Стороны договора / Договор - 238196 советов адвокатов и юристов

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Договор о выполнении работ (услуг) содержит пункт, по которому исполнитель должен вернуть 50% оплаченных денег, если по совей инициативе разрывает контракт. Для заказчика такой нормы нет. Является ли такой договор законным с точки зрения арбитража?

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Совершена сделка на купли-продажи земельного участка. Участок согласно договору купли-продажи передан покупателю. Но покупатель не заплатил стоимость участка., но уже оформил в собственность участок.

Считается ли сделка совершенной если покупатель не заплатил деньги за участок?

И как теперь быть горе продавцу, он остался без денег и участка?

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

Купили гараж и землю под ним. Продавец не предупредил, что строение на чужой территории и для проезда к нему нужно оформить сервитут. Можно ли на этом основании расторгнуть договор купли-продажи? Оформление сервитута долгое и дорогое.

Бывшая автобаза развалилась. Гаражи продали, мы купили из вторых рук. Территорию арендует ОАО, получается, мы на арендованой земле. Узнали в кадастровой после покупки, к сожалению. В договоре-без обременений. Знала бы, не купила. Спасибо.

Договор аренды помещения заключён менее года. Однако, стороны в договоре аренды указали, что договор аренды считается заключённым с момента регистрации. Считается ли данный договор аренды заключённым с учётом оговорки о государственной регистрации. Если имеется практика прошу сослаться.

Понравился авромобиль, с хозяином а.м договорились поехать в мрэо гибдд, составили договор и заявку на осмотр авто. С собствеником договорились что после осмотра в гаи я отдам ему всю сумму. На осмотре авто направили на экспертизу. Сотрудникам я сказал что отказываюсь покупать авто и расторгну договар. Нозаявку все ровно написали на меня. Я авто оставил собственику. Так как он согласен расторгнуть договор и притензий ко мне не имеет. Нужно ли мне присудствовать на экспертизе и предостовлять авто от меня. Если я расторгну договор и собственик сам придоставит авто на место экспертизу. Деньги при мне машина у собсвеника, мрэо гибдд предала оригинал документы на экспертизу, копии документов у собственика. ?

Куда обратиться можно и правомерны ли действия со стороны работадателя: Человек устраивался на работу водителем в дорожную компанию в устной форме сказали стажором на три месяца (с 8 ноября) испытательного срока... сказали что устроят по срочному трудовому договору, договор не выдавали на руки долгое время, и сегодня 12 декабря после требования выдать в конце концов на руки выдали договор возмездного оказания услуг, где не прописано сколько получит человек за работу, график работы итд... и попросили написать заявление по собственному желанию, так как он им не подходит как специалист. Подскажите как быть? Можно ли это оспорить и правильно составлен договор?

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

Наша бюджетная организация заключила договор по оказанию услуг с ИП. Предмет договора – «По настоящему Договору Подрядчик производит выполнение монтажных работ отделения (помещения) для хранения внутри здания склада по ул. Маяковского 19 А». В настоящий момент мы хотим расторгуть договор по обоюдному согласию сторон. Обе стороны согласны и претензий друг к другу не имеют, хотят разойтись мирно, без уплаты неустоек и взаимных претензий. . Подскажите саму процедуру расторжения договора: нужно ли отправлять письмо с предложением о расторжении с той или другой стороны с указанием причины расторжения, или достаточно подписать двустороннее соглашение без указания причин? Уплачиваются ли сторонами в данном случае какие-либо неустойки? Каковы могут быть существенные причины для расторжения договора, если их нужно указывать в письме или соглашении?

Возможно ли Покупателю и Поставщику (юр.лицам) договориться и установить в договоре гарантийный срок, который отличается от гарантийного срока, указанного в ТУ на изделие. Имеет ли покупатель право настаивать на гарантийном сроке, который нужен ему? Что в этом случае будет в приоритете, срок указанный в договоре либо срок указанный в ТУ.

Спасибо!

Ситуация: исполнитель не закрыл договор о производстве и установке мебели (есть недостатки, которые он упорно не желает исправлять), есть платёжный документ с указанием номера договора, НО НЕТ САМОГО ДОГОВОРА. Имеет ли перспективы обращение в суд с требованием прекратить действие договора и возврата уплаченной суммы? Повторяю, у меня копии договора нет.

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Между 2 лицами был заключён гражданско-правовой договор на разработку сайта. Исполнитель призывается на срочную службу в армию. Является ли это законным основанием для расторжения договора? И какие последствия несёт неисполнение обязательств в данной ситуации? Спасибо.

Мною подписан договор с московским зоопарком об опекунстве животных. Суть заключается в том, что я вношу определенные пожертвования в фонд зоопарка, а он, свою очередь, предоставляет бесплатный проход, табличку и размещение на сайте и в соц. сетях.

На протяжении 7 месяцев зоопарк не исполняет условия договора, на сегодняшний день, кроме прохода в зоопарк, с их стороны не исполнено ничего. Каждый раз «кормят завтраками».

Как правильно составить жалобу и на что ссылаться? Можно ли расторгнуть договор?

У меня договор доверительного управления зарегистрирован в ЕГРН, но собственник хочет его расторгнуть он действителен ещё 8 лет. Какие шансы у меня его сохранить. Нежилое помещение находится у меня в обременении. Помогите пожалуйста. Если можете.

При открытии договора банковского вклада мне дали договор, в обоих экземплярах которого подписи сторон ставятся только на последнем листе, а остальные листы - ничем не заверены и скреплены только одной скрепочкой.

Скажите, пожалуйста, влечет ли отсутствие подписей в остальных листах договора какой-либо риск? И что можно сделать в данной ситуации?

Спасибо.

В договоре указано: Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон. Сторона, изъявившая желание изменить условия Договора или досрочно расторгнуть его, должна предупредить другую сторону о своём намерении не менее, чем за один месяц.

Вопрос: что в данном случае считается месяцем? Если уведомление о расторжении от 21.11.2017 - договор считается расторгнутым с 01.12.2017 или с 21.12.2017?

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

Договор аренды жилья заключен на срок 23.04.2015 по 22.03.15.,пролонгации договора нет. У квартирантов нет расписок об оплате аренды. Двое маленьких детей. Перестали платить. Могу я их выселить из квартиры?

Вчера заключила договор в центре коррекции фигуры, для оплаты услуг был заключен договор с банком о предоставлении кредита с переводом денег косметической компании. Теперь я понимаю, что это это обман и выкачивание денег. Как я могу расторгнуть кредитный договор?

Недобросовестный продавец гаража:

После подписания договора на завтра вдруг обнаружили протечку крыши. Строители дефект не устранили хотя продавец обещал. Есть ли возможность расторжения договора купли-продажи за 10 дней после подписания договора?

Могу ли я удержать расходы при одностороннем расторжении договора. Т.е.заключили договор на производство корпусной мебели, взяли предоплату 50% от стоимости заказа, через два дня клиент решил расторгнуть договор без видимой причины, просто передумал, а я успела проплатить некоторые материалы. Клиент естественно хочет все деньги вернуть.

Вопрос по предоплате за недвижимость, которая ещё не поставлена на кадастровый учет и право собственности ещё не зарегистрировано. Можно ли оформить предварительно договор купли-продажи? Если на кадастровом учете не стоит, так понимаю что нельзя. Продавец предлагает договор залога заключить. Как лучше поступить в этом случае. Продавец застройщик (юр.лицо) из документов акт ввода в эксплуатацию.

Как расторгнуть договор по строительным работам, если с заказчиком пошли конфликтные ситуации, и мы не хотим с ним продолжать работу. P.S Цена по строительным работам была снижена на 50% и заказчик явно не хочет снами расставаться, так как трудно будет найти нам замену. Как быть?

Можно ли признать договор купли-продажи не действительным, если он заключен по эл.почте без оговорки в на это. Т.е. подпись одной стороны не оригинальная, а отсканированная.

Может ли Заказчик заключить договор с другим поставщиком, а не со вторым участником? Можно ли провести новую закупку?

После проведения запроса котировок Был заключен договор на проектирование котельной. Подрядчик свои обязательства в срок не выполнил. Договор расторгать не хочет, планируем через суд.

Я являюсь фермером, в этом году занялся межеванием своих паев, прошел все процедуры, осталось поставить на учет земельный участок. Но местный росреестр мне отказывает т.к. общая (долевая) земля находится в аренде и выдел не возможен, арендатор свое письменное согласие не дает. Через суд не хотелось бы, это очень долго и дорого (на снятие возражения ушло полгода). В ноябре состоится собрание пайщиков можно ли на этом собрании расторгнуть договор в одностороннем порядке-большинством голосов пайщиков, основанием будет не выполнение условий договора.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

2 июня заключила договор КП на кухню, оплатила 100%.

Имеет ли право продавец включать в договор формулировку: «точная дата и время передачи товара устанавливается продавцом»?

Ссылаясь на этот пункт, продавец переносит дату доставки на три недели позже, указанной в договоре.

Приходят квитанции от энерго сбыта за вывоз тбо они ссылаются что заключили договор с ооо саян каторый предоставляет эту услугу-я живу в частном доме договор с ооо саян я не заключал услугой непользуюсью имеют ли они право на выставления счетов и что зделать чтоб прекратили их высылать. Пошел разбиратся пугают законом но статью показать не смогли.

Банк Открытие пишет, что сообщал о задолженности по смс. Но телефон, указанный в договоре был отключён. Новый телефон был в базе банка. Должен ли банк был отправлять почтовые извещения о задолженности.

Наша фирма занимается продажей и монтажом отопления. Возникла, вот какая ситуация: Пришел клиент, заказал монтаж отопления с покупкой нашего материала. Мы составили смету, отдали её клиенту. Клиент спустя два дня, пришел и сделал предоплату, тем самым дал своё согласие на монтаж. Но в силу своей не опытности, мы не составили с клиентом никакого договора. После того, как все работы были завешены, клиент оплатил оставшиеся деньги... Через неделю, клиент заказал монтаж водопровода и эти работы мы тоже выполнили, но не получили оплаты. Прошла неделя и клиент нам заявляет, что мы продали ему слишком дорогой котел, потому что в интернете дешевле и отказывается оплатить работы по водопроводу... А сегодня позвонил клиент и сказал, т.к. котел слишком дорогой и в интернете дешевле... снимайте свой котел и верните деньги... как поступить в этой ситуации? Помогите.

Как расторгнуть договор займа с залогом земле. Участка. Основной долг и проценты уплачены в июле 2015. Были пропуски платежей. Произвёл расчёт по уч. ставке БР но другая сторона не идёт на контакт. Договор оканчивается 03.11.2015

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

Наше предприятие арендовало помещение по договору аренды, оплачивая аренду согласно договору, при этом не зная, что надо было проходить госрегистрацию договора. Сейчас арендодатель – банкрот, и конкурсный управляющий подал на нас иск в суд, т.к. договор недействителен, и требует оплаты на курсу сегодняшнего дня за все 8 лет. Вопрос. – Если договор недействителен, считается ли Приложение к этому договору (Акта сдачи-приема помещения) действительным? С уважением, Татьяна Трусилло.

Полгода назад заказали сделать сайт тульской компании utlab. По договору обещали сделать за 4 месяца, но вот уже прошло 6, а сайт не готов и на половину. Мы оплатили 40% сразу. Платить остальную сумму, естественно, не за что. На 40% тоже не хотим претендовать, потому что времени нет. Сегодня скажем им, что договор расторгаем. Скажите пожалуйста, что нужно для того, что бы это сделать? То есть что нужно с нашей стороны и что должны они предоставить?

C заказчиком работаем 3-ий год. Нареканий нет ни с нашей стороны (по оплатам), ни со стороны заказчика (сроки, качество).

Сейчас перезаключаем новые договора подряда и поставки, но в этот раз заказчик отказывается подписывать протокол разногласий. Вернее, сейчас договора по доверенности подписывает руководитель отдела снабжения и ссылается на ген. директора: "Сейчас все жестко с протоколами. Указание Ген директора-особенно тогда, когда давно работаем с Подрядчиками".

Как нам быть? От заказчика идут постоянные заказы.

Заранее благодарю за ответ.

7 мая 2020 года куплена квартира за 550 т. р. из которых 104 тыс. Это кредитные ипотечные средства, а 446 тыс - средства мат. капитала. Кредитные средства продавец получил сразу, а средства мат. капитала были ему переведены через год, 6 июля 2021 г. Продавец подал в суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи в связи с серьезным нарушением и неоплатой по договору. Средства мат. Капитала перечислены с задержкой из за ошибки в кредитном договоре, исправлением ошибки занимался покупатель самостоятельно. Но обращение в ПФР на распоряжение средств мат. Капитала зафиксировано лишь 29.04.21 г. Может ли суд удовлетворить требования продавца по расторжению договора купли-продажи? В договоре срок исполнения обязательств не прописан, квартира в залоге у банка и в ней прописано 2 несовершеннолетних ребенка.

Необходима качественная форма ДКП простой письменной формы.

Покупается часть нежилого помещения.

Сейчас помещение у единственного собственника, после сделки-собственника будет два-текущий (70%) и новый (30%)

Есть участок в залоге за 700 тыс. руб. При покупке в договоре указали, что 385 тыс. отдаются сейчас. А 325 тыс. потом. Просрочили платеж по договору. Готовы отдать, но продавец отказывается принимать деньги. Эта ситуация длится уже 4 месяца. Он подал в суд на расторжение. На разговор не идет. Как правильно поступить в этой ситуации? Оплачено же более половины, значит он не может расторгнуть договор. В ДКП нет упоминания про его право расторгнуть договор, есть только условие, что при расторжении по вине покупателя выплачивается компенсация продавцу. Как строить защиту в суде и оплатить ему остаток долга?

Есть договор и приложение № 1 (оно не меняется) к нему, далее составляется доп. соглашение № 1 к договору, где вносятся изменения и добавляется Приложение № 2 к договору. Сейчас нужно составить доп. соглашение № 2 с 14.10.16 и внести изменение в Приложение № 2, а 25.11.16 составить доп. соглашение № 3 и снова внести изменение в Приложение № 2. Как оформить доп. соглашения № 2, № 3.

В договоре займа в принципе все правильно, прописаны все реквизиты и названия займодавца и заёмщика, но в конце договора, где подписи сторон, перепутаны названия, тот кто даёт назван заёмщиком, а, кто берет займ займодавцем.

Моя мама оформила кредит в банке, вместо потребительского ей фактически оформили кредитную карту, до подписания договора, выдали деньги, при подписании обнаружилось, что за снятие наличных через кассу снимается комиссия, плюс в кредитный лимит включена страховка, но заявление она не подписала на страхование. В итоге на руки ей выдали сумму на 30 тыс меньше, чем указано в договоре. Можно ли расторгнуть договор в досудебном порядке и как быть со страховкой и комиссией за снятие наличных?