Стороны договора аренды / Договор - 4498 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да, в данном случае нет нарушений. За подготовкой договора, обратитесь к юристу в личном сообщении. Да, такие договоры часто заключаются на практике. Главное все грамотно указать, расписать права и обязанности сторон. Спасибо. Да, сейчас обсудим пожелания сторон и обратимся. Может ли быть тройственный договор аренды между ООО и 2 физлицами которым принадлежит помещение на праве собственности?
Здравствуйте!
Да, в данном случае нет нарушений. За подготовкой договора, обратитесь к юристу в личном сообщении.
Спросить
Да, такие договоры часто заключаются на практике. Главное все грамотно указать, расписать права и обязанности сторон.
Спросить
Добрый день. Существенная разница лишь в том, что обе стороны застрахованы от расторжения договора по истечении 11 месяцев при отсутствии на то причин. Лучше на 11 мес. с последующим продлением. Здравствуйте Светлана
Оформление договора имеет значение и если ваш договор пройдет гос. регистрацию, стало быть оспорить и (или) заявить о недействительности договора будет сложнее. Логовор, заключенный на определенный срок (например, 11 месяцев), или 3 года с регистрацией в общем случае не может быть расторгнут (прекращен) до истечения этого срока по воле одного из контрагентов и без соблюдения специальных процедур. Без разницы в Вашем случае. Удачи. Уважаемые юристы Помогите разобраться с договором аренды на недвижимое имущество Как лучьше заключить договор на 11 месяцев или на 3 года с регистрацией в рег палате Есть ли существенная разница и в чем она Спасибо.
Добрый день. Существенная разница лишь в том, что обе стороны застрахованы от расторжения договора по истечении 11 месяцев при отсутствии на то причин.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Оформление договора имеет значение и если ваш договор пройдет гос. регистрацию, стало быть оспорить и (или) заявить о недействительности договора будет сложнее.
Спросить
Логовор, заключенный на определенный срок (например, 11 месяцев), или 3 года с регистрацией в общем случае не может быть расторгнут (прекращен) до истечения этого срока по воле одного из контрагентов и без соблюдения специальных процедур. Без разницы в Вашем случае. Удачи.
СпроситьМожно по 2 му варианту. По факту, прекратит существовать сторона по договору, поэтому Арендодателя необходимо уведомить. Договор аренды чего, и в каких целях. Приняли решение закрыть ИП. Нужно сначала расторгнуть договор аренды?
Или можно закрыть ип не сообща арендатору, продолжать снимать помещение?
По факту, прекратит существовать сторона по договору, поэтому Арендодателя необходимо уведомить.
СпроситьОбязан заключить договор с тсж. Возмездно или безвозмездно передавать площадь фасада в пользование предпринимателю решает общее собрание собственников. Договор конечно придётся заключать. Здравствуйте, Лев Гаврилович!
Безвозмездно не имеет права.
Потому что стены - это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ),
даже если это стена со стороны его помещения.
Поэтому он должен платить за аренду.
А вопрос об использовании решается на общем собрании.
Плюс в его ситуации только в том что он как собственник имеет определенный голос на собрании. За рекламу на фасаде получите штраф - смотрите ФЗ "О рекламе" внимательно... Там много статей. Вы не смогли бы указать: какую именно статью надо посмотреть? Владелец нежилого помещения в МКД использует его как магазин. Он желает разместить рекламу своего товара на фасаде своего дома. Имеет ли он право использовать площадь фасада безвозмездно или обязан заплатить за аренду площади под рекламный щит, заключив соответствующий договор с ТСЖ этого дома?
Возмездно или безвозмездно передавать площадь фасада в пользование предпринимателю решает общее собрание собственников. Договор конечно придётся заключать.
Спросить
Здравствуйте, Лев Гаврилович!
Безвозмездно не имеет права.
Потому что стены - это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ),
даже если это стена со стороны его помещения.
Поэтому он должен платить за аренду.
А вопрос об использовании решается на общем собрании.
Плюс в его ситуации только в том что он как собственник имеет определенный голос на собрании.
Спросить
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 193-ФЗ в часть 2 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
2. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.
3. Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается.
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 50-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 3.1
3.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, их территориях допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с соблюдением требований к рекламе и ее распространению, установленных настоящим Федеральным законом.
Статья 19 дополнена частью 3.2 с 25 августа 2021 г. - Федеральный закон от 26 мая 2021 г. N 150-ФЗ
3.2. Распространение звуковой рекламы с использованием звукотехнического оборудования, монтируемого и располагаемого на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений, не допускается.
4. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента.
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 5 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ в часть 5.1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
Со дня утверждения схем размещения рекламных конструкций положения части 5.1 статьи 19 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 98-ФЗ) применяются в соответствующих муниципальных образованиях (субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге)
5.1. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.
5.2. Утратила силу.
См. текст части 5.2 статьи 19
5.3. Утратила силу.
См. текст части 5.3 статьи 19
5.4. Утратила силу.
См. текст части 5.4 статьи 19
5.5. Утратила силу.
См. текст части 5.5 статьи 19
Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 193-ФЗ статья 19 настоящего Федерального закона дополнена частью 5.6, вступающей в силу с 1 июля 2008 г.
5.6. Аукцион или конкурс на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, которое находится в государственной или муниципальной собственности и на котором на основании договора между соответственно органом государственной власти, органом местного самоуправления и владельцем рекламной конструкции установлена рекламная конструкция, проводится по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 264-ФЗ часть 5.7 статьи 19 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
5.7. В случае, если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается не состоявшимся и договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона или конкурса.
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 264-ФЗ в часть 5.8 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5.8. Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов утверждают схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. Схема размещения рекламных конструкций является документом, определяющим места размещения рекламных конструкций, типы и виды рекламных конструкций, установка которых допускается на данных местах. Схема размещения рекламных конструкций должна соответствовать документам территориального планирования и обеспечивать соблюдение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, градостроительных норм и правил, требований безопасности и содержать карты размещения рекламных конструкций с указанием типов и видов рекламных конструкций, площади информационных полей и технических характеристик рекламных конструкций. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат предварительному согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти данного субъекта Российской Федерации. Схема размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Для целей настоящей статьи под информационным полем рекламной конструкции понимается часть рекламной конструкции, предназ
СпроситьВ договоре нужно указать идентификационные данные ответчика. Здравствуйте Анастасия Александровна
Ни чего вы не можете указать, кроме реквизитов договора аренды, а позже переоформить. Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать описание и цену жилого дома, а также сведения о земельном участке. Нужно составить ДКП, обращайтесь лично к выбранному юристу, это платная услуга. (ст.779 ГК РФ). Покупаю дом на арендованном участке. Что необходимо указать в договоре купли-продажи про данный участок? В будущем планирую оформить участок в аренду на себя.
Здравствуйте Анастасия Александровна
Ни чего вы не можете указать, кроме реквизитов договора аренды, а позже переоформить.
Спросить
Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать описание и цену жилого дома, а также сведения о земельном участке. Нужно составить ДКП, обращайтесь лично к выбранному юристу, это платная услуга. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьРасторгнуть можете, но нужно читать условия договора. Смотрите условия договора аренды. Там есть пункт о возможности расторжения до истечения срока договора. Валерия, договор аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено договором, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения. Смотрите договор (ст. 642 ГК РФ). Дала автомобиль в аренду на избирательной комиссии на время выборов, могу ли я расторгнуть договор аренды?
Валерия, договор аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено договором, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения. Смотрите договор (ст. 642 ГК РФ).
СпроситьНет. договор нельзя расторгнуть. На каком основании? Договор аренды ячейки заключён 3 сторонами на 30 дней. Почему нельзя расторгнуть по соглашению сторон? Мы купили квартиру с обременением. Документы уже зарегистрированы, т. Е. Квартира уже наша. Продавец не может получить деньги из ячейки совместной аренды (3 стороны) покупатель, продавец и банк. Банк не дает доступ в ячейку потому что обременение не снято, т. К. Банк потерял закладную. Дубликат ждать от 20 до 30 дней. Мы не можем переехать в срок (мы тоже продали квартиру). Скажите что делать? Можно ли расторгнуть договор аренды ячейки?
На каком основании? Договор аренды ячейки заключён 3 сторонами на 30 дней. Почему нельзя расторгнуть по соглашению сторон?
Спросить
Что прописано в договоре в разделе ответственность сторон. Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Здравствуйте, нет. это не будет нарушение и нумерация договоров происходит от желания самих сторон при их заключении. Хотите с номером, а хотите без номера, вам самим решать. Добрый день, Данил! У договоров кроме даты существует еще дата заключения. Если она обозначена позже ранее заключенных ранее договоров, то номер 11 не будет нарушением. Вы можете вести реестр по датам договора. Нужно ли нумеровать договоры аренды? Если в этом году договоры не нумеровались, а потом появился договор номер 11 (то есть нумерация сразу с 11). Это будет нарушением?
Здравствуйте, нет. это не будет нарушение и нумерация договоров происходит от желания самих сторон при их заключении. Хотите с номером, а хотите без номера, вам самим решать.
Спросить
Добрый день, Данил! У договоров кроме даты существует еще дата заключения. Если она обозначена позже ранее заключенных ранее договоров, то номер 11 не будет нарушением. Вы можете вести реестр по датам договора.
СпроситьЕсли он пролонгируется автоматически, то доп. согл. Необязательно. Вы не можете, в Вашей ситуации Вы обязаны, тем более, как следует из Вашего вопроса, арендатор не против. В силу части 1 статьи 51 Федерального закона № 218-ФЗ для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды достаточно обращения одной из сторон договора. Другой вопрос необходимость подписания доп соглашения второй стороной. При торговле алкоголем требуют регистрацию в росреестре. Лицензионная деятельность. Договор аренды между Юр лицами пролонгируется автоматически, но Арендатор осуществляет торговлю алкоголем.
Регистрация в Росреестра была до 25.08.20 года.
Могу ли я подать доп. Соглашение в 2021 году на продление договора с 25.08.20. ?
Вы не можете, в Вашей ситуации Вы обязаны, тем более, как следует из Вашего вопроса, арендатор не против. В силу части 1 статьи 51 Федерального закона № 218-ФЗ для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды достаточно обращения одной из сторон договора. Другой вопрос необходимость подписания доп соглашения второй стороной.
Спросить
Должны вернуть вам деньги. Если не вдаваться в обстоятельства заключения договора и не уточнять в какой форме он был заключен и соответствует ли требованиям о договоре аренды, по существу: Поскольку и если платеж осуществлен в порядке предоплаты, и впоследствии Вы отказались от исполнения договора, это арендодатель вправе потребовать возмещение убытков, а именно полной оплаты цены договора. Но поскольку причина отказа с Вашей стороны уважительная... В любом случае нарушены не Ваши права, а права арендодателя. Вам обязаны вернуть предоплату, минус расходы арендодателя в соответствии со ст. 32 ЗЗПП, присвоение средств считается неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). Согласно условиям договора. Заключили договор аренды, оплатили 5000, заболели ковидом, не переехали, прошло 4 дня, нашли квартиру с условиями получше, вернут нам предоплату?
Если не вдаваться в обстоятельства заключения договора и не уточнять в какой форме он был заключен и соответствует ли требованиям о договоре аренды, по существу: Поскольку и если платеж осуществлен в порядке предоплаты, и впоследствии Вы отказались от исполнения договора, это арендодатель вправе потребовать возмещение убытков, а именно полной оплаты цены договора. Но поскольку причина отказа с Вашей стороны уважительная... В любом случае нарушены не Ваши права, а права арендодателя.
Спросить
Вам обязаны вернуть предоплату, минус расходы арендодателя в соответствии со ст. 32 ЗЗПП, присвоение средств считается неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ).
Спросить
Обращайтесь в суд. договор все стороны обязаны соблюдать. Добрый день. Исходя только из изложенной информации - обраться в суд и требовать исполнения обязательства в натуре либо денежную компенсацию. Вопрос лишь в том, стоит ли оно того. Вам вообще сколько точно соломы полагается? Не очень ясна фраза "3 рулона за 1 пай", т.е. это получается, что за аренду всего вашего пая полагается всего 3 рулона соломы? Не маловато ли? Или может быть 3 рулона за аренду 1 сотки пая? Обращайтесь в в управляющую компанию. 1 центре зерна и 3 рулона соломы за 1 пай (не за га и не за сотку). Сначала солому выдают, а позже зерно. В данный момент не выдали солому. У нас всего 18 земельных пая. Что делать, если за земельный пай не дают солому, как указано в договоре аренды с колхозом? Положено 3 рулона соломы за 1 пай.
Добрый день. Исходя только из изложенной информации - обраться в суд и требовать исполнения обязательства в натуре либо денежную компенсацию. Вопрос лишь в том, стоит ли оно того. Вам вообще сколько точно соломы полагается? Не очень ясна фраза "3 рулона за 1 пай", т.е. это получается, что за аренду всего вашего пая полагается всего 3 рулона соломы? Не маловато ли? Или может быть 3 рулона за аренду 1 сотки пая?
Спросить
Да, может быть составлено дополнительное соглашение. Для изменения стоимости ТС должен быть составлен допсоглашение, цена не изменится, пока все стороны его не подпишут либо вопрос решается через суд. Добрый день, первоначально необходимо смотреть условия договора, на предмет наличия в нем положений, определяющих порядок изменения цены. Каждый договор индивидуален, не смотря на то, что регулируется общими требованиями законодательства. То есть, договор составлен на 1,5 года, я сейчас согласен на сумму, которую установили, затем плачу полгода, например, владелец решит, что хочет большую оплату, с чем я не хочу соглашаться.. В договоре аренды автомобиля с последующим ввкупом, указано, что стоимость авто и ежедневная оплата может при необходимости быть изменена, меня этот пункт смущает.
Для изменения стоимости ТС должен быть составлен допсоглашение, цена не изменится, пока все стороны его не подпишут либо вопрос решается через суд.
Спросить
Добрый день, первоначально необходимо смотреть условия договора, на предмет наличия в нем положений, определяющих порядок изменения цены. Каждый договор индивидуален, не смотря на то, что регулируется общими требованиями законодательства.
СпроситьВаша сторона ссудополучатель. Вы какой договор заключаете - аренды или безвозмездного пользования? Это разные виды, уточните. Конечно, исключить термины, основанные на слове "аренда". Можно - ссудополучатель. Можно еще проще - Сторона 1, Сторона 2. а в новом договоре Вы будете арендодатель. По договору безвозмездного пользования помещением, я ссудополучатель. Если я это помещение сдаю в аренду. В новом договоре уже аренды, как моя сторона будет называться? Я останусь ссудополучателем, а вторая сторона будет арендатором? Заключаем договор аренды с ИП. Помещением на основании доглвора безвозмездного польщования. Как в договоре аренды будет называться сторона наша Ссцдоподучатель или арендодатель или субарендодатель?
Вы какой договор заключаете - аренды или безвозмездного пользования? Это разные виды, уточните.
Спросить
Конечно, исключить термины, основанные на слове "аренда". Можно - ссудополучатель. Можно еще проще - Сторона 1, Сторона 2. а в новом договоре Вы будете арендодатель.
Спросить
По договору безвозмездного пользования помещением, я ссудополучатель. Если я это помещение сдаю в аренду. В новом договоре уже аренды, как моя сторона будет называться? Я останусь ссудополучателем, а вторая сторона будет арендатором?
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Cогласно Статье 606. ГК РФ которая регулирует отношения по договору аренды Вы являетесь арендодателем.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
С уважением, надеюсь ответ полезный.
СпроситьЭто зависит от того, что прописано в заключенном вами договоре. В договоре прописано что при досрочном прекращении найма и расторжении договора стороны обязаны предупредить друг друга не позднее 2 недель до дата прекращения найма. В случае не соблюдения Арендатором этого пункта договора арендная плата и залоговая сумма не возвращается. Заключили договор аренды квартиры 12.08, въезжать должны 17.08 (т.е. еще не проживали), внесли залог, поменялись обстоятельства и передумали снимать это жилье. Обязан ли хозяин вернуть залоговую сумму?
В договоре прописано что при досрочном прекращении найма и расторжении договора стороны обязаны предупредить друг друга не позднее 2 недель до дата прекращения найма. В случае не соблюдения Арендатором этого пункта договора арендная плата и залоговая сумма не возвращается.
СпроситьУвы, если вы подписали договор с таким условием, то деньги действительно не подлежат возврату.
Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить Договор купли-продажи и прописать в нем необходимые условия об ответственности Покупателя. Добрый день! Простой письменной формы будет достаточно, регистрировать договор нигде не нужно, но предварительно опишите все ваши устные договорённости и обратите особое внимание на ответственность сторон. Ну, дак всё это и укажите в договоре купли-продажи, на риски, на аренду.. Хочу продать контейнер вместе с товаром. Контейнер в моей собственности стоит на рынке и еженедельно плачу арендную плату. Достаточно ли оформить куплю-продажу в простой форме или расписке? Оформленная расписка или договор в простой форме будет являться гарантией что после подписания одного из вышеперечисленных документов продавец не будет нести ответственности за дальнейшие действия покупателя? Контейнера на рынке стоят вплотную к друг другу и при вывозе контейнера из ряда покупатель в дальнейшем может повредить соседние контейнера?
Добрый день!
Лучше заключить Договор купли-продажи и прописать в нем необходимые условия об ответственности Покупателя.
Спросить
Добрый день! Простой письменной формы будет достаточно, регистрировать договор нигде не нужно, но предварительно опишите все ваши устные договорённости и обратите особое внимание на ответственность сторон.
Спросить
Если у вас не было договора, то такие действия неправомерны. С другой стороны, как вы тогда подтвердите что там остались ваши вещи?
Есть вариант их немного приструнить, вы им деньги наличкой отдавали или безналом переводили? Здравствуйте, Юрий!
Если Вы за найм этой квартиры платили её собственнику 2 года, то почему Вы не хотите оплатить за эти 2 месяца?
По поводу своих изъятых собственником квартиры вещей Вы вправе обратиться с заявлением в полицию на основании статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции" .
Всего доброго. Наличкой платил... и доказать что вещи мои я могу... там есть кое какие документы с моими инциалами и подписью. Я снимал квартиру два года без договора... с квартиры выселили а вещи не отдают... говорят должен заплатить за два месяца... это законно или нет?
Если у вас не было договора, то такие действия неправомерны. С другой стороны, как вы тогда подтвердите что там остались ваши вещи?
Есть вариант их немного приструнить, вы им деньги наличкой отдавали или безналом переводили?
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
Если Вы за найм этой квартиры платили её собственнику 2 года, то почему Вы не хотите оплатить за эти 2 месяца?
По поводу своих изъятых собственником квартиры вещей Вы вправе обратиться с заявлением в полицию на основании статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции" .
Всего доброго.
Спросить
Наличкой платил... и доказать что вещи мои я могу... там есть кое какие документы с моими инциалами и подписью.
СпроситьВ таком случае обращайтесь с заявлением в полицию по факту неправомерного удержания ваших вещей.
СпроситьОбращайтесь с заявлением в полицию на основании статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции" .
СпроситьДобрый день!
Да, такое возможно. Только Вы не указали на каких условиях Вы хотите взять транспортное средство, если Вы покупаете, то это Договор купли-продажи с Актом приема-передачи транспортного средства, необходимый также для предъявления в ГИБДД для постановки транспорта на учет. В случае аренды между сторонами заключается Договор аренды на взаимовыгодных условиях, для каждой из сторон, но не ухудшающий финансового положения арендодателя, в дополнение которого идет Акт приема-передачи транспортных средств в аренду, поскольку Вы собираетесь брать транспорт в европейской стране, экземпляры документов подаются в количестве 2-ух комплектов, один из которых должен быть составлен на языке той страны, и по возможности приближен к оригиналу. Наша организация "ООО" планирует взять в европе магистральные тягачи для перевозки грузов по РФ без экипажа. Возможно ли это и что для этого по требуется?
Добрый день!
Да, такое возможно. Только Вы не указали на каких условиях Вы хотите взять транспортное средство, если Вы покупаете, то это Договор купли-продажи с Актом приема-передачи транспортного средства, необходимый также для предъявления в ГИБДД для постановки транспорта на учет. В случае аренды между сторонами заключается Договор аренды на взаимовыгодных условиях, для каждой из сторон, но не ухудшающий финансового положения арендодателя, в дополнение которого идет Акт приема-передачи транспортных средств в аренду, поскольку Вы собираетесь брать транспорт в европейской стране, экземпляры документов подаются в количестве 2-ух комплектов, один из которых должен быть составлен на языке той страны, и по возможности приближен к оригиналу.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Необходимо изучить договор аренды, условия оплаты, указанные в нем и ответственность сторон за нарушение данного договора. В договоре должны быть указан порядок разрешения споров. Почему отказали в выплате при наличии земельного пая когда он по договору в аренде.
Здравствуйте, Наталья.
Необходимо изучить договор аренды, условия оплаты, указанные в нем и ответственность сторон за нарушение данного договора. В договоре должны быть указан порядок разрешения споров.
СпроситьДобрый день!
Этот вопрос вне правового поля.
Договорных отношений нет.
Следите за дальнейшими действиями арендодателя. Наталья, здравствуйте!
По хорошему, при передаче квартиры собственнику, нужно было подписывать акт приема-передачи, где указывается состояние квартиры, наличие претензий у сторон друг к другу. Если в договоре нет условия автоматической пролонгации, а срок прошел 1,5 года назад, в этом случае можете ему даже не отвечать. Напишите заявление в полицию по факту "угрозы жизни и здоровью" Подать на него заявление в полицию о вымогательстве. Снимали квартиру, договор закончился и никто его не продлевал, прожили мы ещё 1,5 года. Когда уезжали хозяин принял ключи, осмотрел квартиру. Через неделю начал требовать деньги за якобы испорченный диван, писать угрожающе сообщения. Как быть в этой ситуации?
Добрый день!
Этот вопрос вне правового поля.
Договорных отношений нет.
Следите за дальнейшими действиями арендодателя.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
По хорошему, при передаче квартиры собственнику, нужно было подписывать акт приема-передачи, где указывается состояние квартиры, наличие претензий у сторон друг к другу. Если в договоре нет условия автоматической пролонгации, а срок прошел 1,5 года назад, в этом случае можете ему даже не отвечать.
Спросить
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.))) Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается. Это не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет.. Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату. А если договора нет, всё на словах? В одной организации за определённую плату снимает комнату адвокат. Сейчас он хочет сделать ремонт, чеки отдать, и заплатить аренду меньше на ту сумму, что стоит ремонт. То есть ремонт получится за счёт хозяина. Правильно ли это?
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.)))
Спросить
Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается.
СпроситьЭто не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет..
Спросить
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что между Вами заключен устный договор. И Вам нужно урегулировать данный вопрос с арендатором.
Спросить
Наталия, день добрый!
Сдача земли в аренду никак не влияет на ее продажу. Процесс и необходимая документация остаются те же что и при отсутствии данных условий. При переходе прав собственности, договор аренды остается в силе до окончания срока действия. Условия и положение арендатора не изменяются.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если прописано в договоре, а также согласно ГК РФ Статья 619 и ЗК. Если договор оренды земельного пая подписан до 2035 года но он был подписан до принятия закона опродаже земли если я хочу продать пай могу ли я расторгнуть договор в связи с тем что когда подписывался договор не было закона о продаже земли?
Наталия, день добрый!
Сдача земли в аренду никак не влияет на ее продажу. Процесс и необходимая документация остаются те же что и при отсутствии данных условий. При переходе прав собственности, договор аренды остается в силе до окончания срока действия. Условия и положение арендатора не изменяются.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если прописано в договоре, а также согласно ГК РФ Статья 619 и ЗК.
СпроситьКак вы можете строиться, если вы пользуетесь участком незаконно. Заключайте договор аренды. Посмотрите договор. Возможно там есть пункт в котором написано, что если по окончании срока ни одна сторона не заявила о расторжении договора, то он продляется автоматически на такой то срок. Добрый вечер. Договор аренды заключался через торги? Я договор аренды заключал в 2014 году, срок истек в 2019 году. Договор аренды не продлевают. Еще раз заключать что ли? У меня срок аренды земельного участка под ИЖС закончился в 2019 году, а разрешение на строительство до 2027 года. Мне говорят, стройся, но потом дом будет выставляться на аукцион, и тебе придется выкупить то,что ты строил. Где гарантия, что мой дом останется у меня, а не попадет к какому нибудь богачу? Спасибо.
Как вы можете строиться, если вы пользуетесь участком незаконно. Заключайте договор аренды.
Спросить
Посмотрите договор. Возможно там есть пункт в котором написано, что если по окончании срока ни одна сторона не заявила о расторжении договора, то он продляется автоматически на такой то срок.
Спросить
Я договор аренды заключал в 2014 году, срок истек в 2019 году. Договор аренды не продлевают. Еще раз заключать что ли?
СпроситьДобрый день, Елена! Договор аренды? Добрый день!
А какой договор и с кем заключен? Это требование второй стороны по договору не правомерное! Раз стороны заключили договор на 3 года, следовательно он действует и его перезаключение не требуется. Срок действия договора – это период времени, в течение которого договор является обязательным для его сторон. Добрый вечер.
О каком договоре речь и с кем он заключен? У меня договор заключен на 3 года, но прошел всего год и требуют перезаключать. Сказали вы обязаны платить каждый год за новый договор. Законно ли это?
Это требование второй стороны по договору не правомерное! Раз стороны заключили договор на 3 года, следовательно он действует и его перезаключение не требуется. Срок действия договора – это период времени, в течение которого договор является обязательным для его сторон.
Спросить
Добрый день Елена, да, может. Составляется обычный договор аренды, прописываете в нем все существенные условия. Конечно может, на этот счёт нет никаких ограничений, оформляете стандартный договор аренды. Конечно, сторонами по данному договору могут выступать как физические, так и юридические лица. Может ли быть заключен договор аренды жилой квартиры между юридическим лицом в качестве арендодателя и физическим в качестве арендатора?
Добрый день Елена, да, может. Составляется обычный договор аренды, прописываете в нем все существенные условия.
СпроситьКонечно может, на этот счёт нет никаких ограничений, оформляете стандартный договор аренды.
СпроситьКонечно, сторонами по данному договору могут выступать как физические, так и юридические лица.
Спросить
