Стояк в подвале - 156 советов адвокатов и юристов
Нет, не содержит. В одной из квартир произошла аварийная ситуация, вводные краны не перекрывались. Позвонили в диспетчерчкую УК, пришли слесаря. И отключили стояк в подвале, Более чем на сутки. Без воды остались 5 квартир из 20 в подьезде. Только спустя 28 часов включили горячую воду обратно. Содержат ли действия УК какие либо нарушения за столь продолжительное отключение горячей воды без предупреждения.
Если никак не повредите соседям, то можно. Только надо этот вопрос надо сначала с вашей УК решить.
С уважением. Вопрос?! Живу на первом этаже и хочу перенеси стояк конализации в подвал? Я должен ли спросить разрешения у соседей?
Если никак не повредите соседям, то можно. Только надо этот вопрос надо сначала с вашей УК решить.
С уважением.
Спросить
Это надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.
С уважением. А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления? Надо поднимать техпаспорт дома.
Обращайтесь в ГЖИ. Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ В подвале мкд установлены циркуляционные насосы на стояках. Более 10 штук. Законно ли это? Если нет - как заставить их убрать?
Это надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.
С уважением.
Спросить
А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления?
Спросить
Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьСамовольно нет, не может. Конечно не может.
Подвал это общедомовое имущество.
Вопрос решается через проведение Общего собрания. Не имеет права.
Жалуйтесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию для начала. Может ли жилец квартиры закрыть дверь в подвале на замок и устроить там кладовку где находятся стояки воды?
Конечно не может.
Подвал это общедомовое имущество.
Вопрос решается через проведение Общего собрания.
Спросить
Не имеет права.
Жалуйтесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию для начала.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Андрей!
В данном конкретном вашем случае нет здесь вашей вины.
Это ответственность Управляющей организации, что снзу в подвале замёрз стояк.
Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру на бездействия Управляющей компании.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам! Если УК просит вас предоставить к стояку доступ - вы должны предоставить. Более ничего делать не обязаны У соседа сверху нет воды из за того что у меня в квартире с низу и в подвале замёрз стояк так как не проживаю там, что мне может быть за это, и обязан ли я тратить своё время на решения проблемы
Здравствуйте уважаемый Андрей!
В данном конкретном вашем случае нет здесь вашей вины.
Это ответственность Управляющей организации, что снзу в подвале замёрз стояк.
Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру на бездействия Управляющей компании.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
СпроситьЕсли УК просит вас предоставить к стояку доступ - вы должны предоставить. Более ничего делать не обязаны
СпроситьБесплатно, но обычно работники УК сами это делают (перекрывают) по вашей заявке. Бесплатно. Нужно попасть в подвал жилого дома для перекрытия стояка, чтобы спаять батарею в квартире, вход в подвал платно или бесплатно?
Бесплатно, но обычно работники УК сами это делают (перекрывают) по вашей заявке.
Спросить
Вполне возможно, что по каким то техническим требованиям в системе должна оставаться вода. Например, в системе отопления для того, чтобы трубы не корродировали. А зачем вода в системе ГВС - попробуйте уточнить, чем это предусмотрено у своей УК. Такое возможно. Отключили горячую воду, но не перекрыли стояк в подвале. Сказали нельзя, в системе должна быть вода. С полотенцемушителя капает конденсат, в ванне лужа. Правда ли УК не может перекрыть стояк?
Вполне возможно, что по каким то техническим требованиям в системе должна оставаться вода. Например, в системе отопления для того, чтобы трубы не корродировали. А зачем вода в системе ГВС - попробуйте уточнить, чем это предусмотрено у своей УК.
Спросить
Здравствуйте Обратитесь с письменной претензия/жалобой в УК, ГЖИ и просите убрать дыру, чтобы не входить через вашу квартиру. Также можете жалобу подать в Прокуратуру. Вообще-то ревизия есть и в подвале, только трос должен быть на всю высоту здания. Странно... Если иной ревизии стояка не предусмотрено, то никак. Каким образом УК выполнять свои обязательства по содержанию общего имущества решать ей.
Теоретически вы можете установить ревизию например в подвале, но просто так это никто не будет делать. У меня в квартире (на втором этаже) в кладовой находится выход общедомовой канализации, через которую ЖКХ приходит чистить к нам, если кого-то из соседей топит, даже сверху. Чтобы найти из какого колодца это можно сделать и не ходить в нашу квартиру, они не хотят. Я хочу вообще чтобы эту дыру в трубе запаяли, знаю, что такого (чтобы весь подъезд чистили от засоров) быть в квартире не должно. Как избавиться от этих проблем законно?
Здравствуйте Обратитесь с письменной претензия/жалобой в УК, ГЖИ и просите убрать дыру, чтобы не входить через вашу квартиру. Также можете жалобу подать в Прокуратуру.
СпроситьВообще-то ревизия есть и в подвале, только трос должен быть на всю высоту здания. Странно...
СпроситьЕсли иной ревизии стояка не предусмотрено, то никак. Каким образом УК выполнять свои обязательства по содержанию общего имущества решать ей.
Теоретически вы можете установить ревизию например в подвале, но просто так это никто не будет делать.
СпроситьЗдравствуйте стояк это ответственность УК. Вы не обязаны сливать стояк, но обязаны их пустить в квартиру для слива стояка, если есть необходимость. Сантехники утверждают сначала, что слив на верхнем этаже. Соседи толпами ходят-просят слить каждый год. А потом выясняется, что слив есть и в подвале (проверено на себе). Вы ничего не обязаны делать. Пусть УК все решает летом. У меня квартира на последнем 5-ом этаже. Обязан ли я при подаче отопления сливать стояк у себя в квартире, или это всё сливается в подвале?
Здравствуйте стояк это ответственность УК. Вы не обязаны сливать стояк, но обязаны их пустить в квартиру для слива стояка, если есть необходимость.
Спросить
Сантехники утверждают сначала, что слив на верхнем этаже. Соседи толпами ходят-просят слить каждый год. А потом выясняется, что слив есть и в подвале (проверено на себе).
Спросить
Добрый день!
Если никаких запорных устройств на батареях, установленных в Вашей квартире, для ликвидации воздушных пробок никогда не было, и возможна эксплуатации отопительной системы без них, что подтверждается всеми годами предыдущей эксплуатации, То Вы вправе требовать от Управляющей компании убрать из Вашей квартиры эти запорные устройства с их последующим переносом в помещения общего пользования — чердак, подвал. Если управляющая компания откажется выполнить Ваши требования, то Вы вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного права согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ. Это надо в УК узнавать или у бывшего владельца.
С уважением. Законно ли у меня на 9 этаже стоит на стояке отопления кран?
Добрый день!
Если никаких запорных устройств на батареях, установленных в Вашей квартире, для ликвидации воздушных пробок никогда не было, и возможна эксплуатации отопительной системы без них, что подтверждается всеми годами предыдущей эксплуатации, То Вы вправе требовать от Управляющей компании убрать из Вашей квартиры эти запорные устройства с их последующим переносом в помещения общего пользования — чердак, подвал. Если управляющая компания откажется выполнить Ваши требования, то Вы вправе обратиться в суд с иском о защите нарушенного права согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Отказывайтесь. В подвале потек стояк хвс, у меня 1 ый этаж и слесаря просят доступ, при этом говорят что я должна оплатить демонтаж унитаза и написать расписку если они его сломают, как мне быть, у меня ничего не текет.
Полная замена стояков, относится к работам капитального характера. Здравствуцте. У нас в санатории решили заменить только в подвале канадизацию с чк на пластик. Это текущий ремонт?
Здравствуйте! Если квартира в собственности, то трубы, которые располагаются непосредственно в квартире, меняются за счет собственника, а стояки - в рамках программы капитального ремонта (за счет взносов на капремонт). Если квартира по договору социального найма, то проживающие не платят за замену труб. Татьяна спасибо за быстрый. Скажите пожалусто, а куда надо оброщаца? У нас в подвале ужасно текут трубы. За чей счёт происходит замена водяных труб многоквартирного дома?
Здравствуйте! Если квартира в собственности, то трубы, которые располагаются непосредственно в квартире, меняются за счет собственника, а стояки - в рамках программы капитального ремонта (за счет взносов на капремонт). Если квартира по договору социального найма, то проживающие не платят за замену труб.
Спросить
Татьяна спасибо за быстрый. Скажите пожалусто, а куда надо оброщаца? У нас в подвале ужасно текут трубы.
СпроситьС учётом МОП, ведь тогда за МОП платить то кто будет? Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления. Как должны брать оплату за отопление? С площади комнаты в общежитии или с учётом МОП?
Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления.
СпроситьВы не имеете прав на это. Здравствуйте!
Нет не имеете право, так как Вы нарушите права соседей. Если Вам мешает стояк на холодную воду, Вам следует обратиться в Водоканал и написать заявление о переносе. Ну, сами то подумайте... как Вы можете иметь на это право-то?
нет, конечно. Я являюсь собственником одной из квартир 2 квартирного дома. В подвале моем находится стояк на холодную воду. Имею ли я право перекрыть воду соседям.
Здравствуйте!
Нет не имеете право, так как Вы нарушите права соседей. Если Вам мешает стояк на холодную воду, Вам следует обратиться в Водоканал и написать заявление о переносе.
СпроситьСтояки-это зона ответственности УК. Пусть ломает пол вокруг стояка, а потом бетонирует. Напишите жалобу на УК в жилищную инспекцию о создании аварийной ситуации УК. Удачи. Пол ломать не давать, требовать заключение УК о замене стояка и необходимости ремонтных работ, приглашать независимого эксперта и только после гео заключения принимать решение. Обратился в УК с прозьбой поменять стояк холодной воды. Мастер убедившись в утечке воды принял решение менять, но как попасть через подвальное помещение к стояку не знает. Говорит что мы должны обеспечить вход из квартиры. Но для этого мне нужно или сломать пол, или стену в подвале. Подскажите что делать? Ведь я как собственник не препятствую доступ в квартиру.
Стояки-это зона ответственности УК. Пусть ломает пол вокруг стояка, а потом бетонирует. Напишите жалобу на УК в жилищную инспекцию о создании аварийной ситуации УК. Удачи.
Спросить
Пол ломать не давать, требовать заключение УК о замене стояка и необходимости ремонтных работ, приглашать независимого эксперта и только после гео заключения принимать решение.
СпроситьОтветить на этот вопрос можно только изучив документы, так как надо знать: когда построен дом, когда и на основании чего было зарегистрировано право собственности, имеются ли в подвале коммуникации, ограничение или отказ в доступе которых может негативно сказаться на обслуживании МКД и много других... Здравствуйте Сергей!
Выкупить места общего пользования можно только с согласия собственников дома, выраженное на общем собрании. Вы имеете право затребовать в правлении решение по этому вопросу. Надо смотреть документы, законодательство, разбираться. Подвал Выкупить возможно, но препятствовать к водоснабжению собственником не льзя в многоквартирном доме, так как нарушаются нормы пожарной безопасности. Дом построен 1977 год хозспособом, в подвале все стояки тепловой узел, краны на горячий холодный стояк. У нас многоквартирный 9 этажный дом как выяснилось кто-то выкупил подвал. Как это могло произойти? Законно ли это?
Ответить на этот вопрос можно только изучив документы, так как надо знать: когда построен дом, когда и на основании чего было зарегистрировано право собственности, имеются ли в подвале коммуникации, ограничение или отказ в доступе которых может негативно сказаться на обслуживании МКД и много других...
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Выкупить места общего пользования можно только с согласия собственников дома, выраженное на общем собрании. Вы имеете право затребовать в правлении решение по этому вопросу.
Спросить
Подвал Выкупить возможно, но препятствовать к водоснабжению собственником не льзя в многоквартирном доме, так как нарушаются нормы пожарной безопасности.
СпроситьНет однозначного ответа. Вот не согласиться переносить общее имущество (стояки) - это ОСС может. Владелец помещения в подвале МКД хочет сделать перепланировку с переносом стояка подачи воды (4 трубы) и открыть водочный магазин. Могут ли жидьцы не разрешить?
Нет однозначного ответа. Вот не согласиться переносить общее имущество (стояки) - это ОСС может.
СпроситьДа, серьёзно все, здесь нужно заявлять требование о сносе сарая, так как все коммуникации, расположенные в подвале, должны иметь свободный доступ и никакими сараями не закрыты. Вам нужно заявлять требование о сносе сарая. Квартиру на первом этаже затопило канализационными стоками. Доступ в подвале к стояку соседка отказалась предоставить, т.к. труба находится в ее подвале. Что необходимо сделать чтобы получить доступ и какие документы нужны чтобы подать в суд.
Здравствуйте, вы вообще не имели право зашивать трубы в короб, для ремонта УК необходим доступ к стоякам. Вы можете конечно отказаться, УК может обязать через суд вас предоставить доступ к стоякам, а возможно просто не будет делать ремонт, так как не имеют технической возможности подобраться к стояку, в этом случае вам придется объясняться с соседями, которым мешает течь в подвале, но по причине того, что вы не предоставляете доступ к стояку, УК не имеет возможности провести ремонт. Управляющая компания меняет стояки, так как в подвале бежит вода, в квартире же такой проблемы не наблюдается. В ванной комнате трубы зашиты в короб, лица из вышеуказанной компании утверждают, что необходимо снести короб для смены стояка. Имеют ли они право делать это? Могу ли я законно отказаться от данной процедуры? Ведь никто из них этого не восстановит...
Здравствуйте, вы вообще не имели право зашивать трубы в короб, для ремонта УК необходим доступ к стоякам. Вы можете конечно отказаться, УК может обязать через суд вас предоставить доступ к стоякам, а возможно просто не будет делать ремонт, так как не имеют технической возможности подобраться к стояку, в этом случае вам придется объясняться с соседями, которым мешает течь в подвале, но по причине того, что вы не предоставляете доступ к стояку, УК не имеет возможности провести ремонт.
СпроситьСогласно правил управления МКД УК обязана поддерживать в хорошем состоянии общедомовую территорию, крыши, чердаки, подвалы, трубы, все что находится на общей территории, также центральные стояки и т.д. перечень смотрите в правилах. . Вы ежемесячно платите за уборку в подъездах и организация содержащая ваш дом обязана производить уборку как сухую, так и влажную. Обязано ли жкх мыть лестничную площадку?
Согласно правил управления МКД УК обязана поддерживать в хорошем состоянии общедомовую территорию, крыши, чердаки, подвалы, трубы, все что находится на общей территории, также центральные стояки и т.д. перечень смотрите в правилах. .
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, конечно, можно.
В состав общего имущества МКД включаются в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Галина Петровна. Скажите, пожалуйста, на какие конкретно документы я могу сослаться для решения своего вопроса? С уважением, Елена. В нашем доме нет общего подвала. Запорная арматура стоит в техподполе моей квартиры (жилой комнаты). Вход через люк тоже из квартиры. Правомерно ли это? Можно вынести зап арматуру в приямок под окном?
Добрый день! В рассматриваемом случае, конечно, можно.
В состав общего имущества МКД включаются в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, такая процедура, (как слив воды на 5 этаже или на других этажах) вообще не предусмотрена никакими НПА. Собирайте общее собрание и решайте вопрос по установке насоса для подачи горячей воды на верхние этажи, также делают и по холодной воде.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. УК и как ее работник-сантехник должны обслуживать теплосистему дома. А как они это делают - исходя из должностных обязанностей, конструкции теплосистемы и мозгов сантехника. Обычно в домах советской постройки такая процедура предусмотрена и проводиться. Обязан ли сантехник обслуживающий подвал и стояки, горячей, холодной, воды. Спускать воздух из батарей на последних верхних этажах?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, такая процедура, (как слив воды на 5 этаже или на других этажах) вообще не предусмотрена никакими НПА. Собирайте общее собрание и решайте вопрос по установке насоса для подачи горячей воды на верхние этажи, также делают и по холодной воде.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
УК и как ее работник-сантехник должны обслуживать теплосистему дома. А как они это делают - исходя из должностных обязанностей, конструкции теплосистемы и мозгов сантехника. Обычно в домах советской постройки такая процедура предусмотрена и проводиться.
СпроситьЗдравствуйте, вне зависимости от того являетесь ли вы членом ТСЖ или нет, услуги по управлению общим имуществом МКД вам оказываются, коммуникации в подвалах остаются, остаются и стояки, остаются лифты и т.д. Поэтому да, оплачивать их вы должны. Я вышел из тсж, но мне присылают квитанцию от тсж с графой "услуги Управления МКД". Должен ли я оплачивать?
Здравствуйте, вне зависимости от того являетесь ли вы членом ТСЖ или нет, услуги по управлению общим имуществом МКД вам оказываются, коммуникации в подвалах остаются, остаются и стояки, остаются лифты и т.д. Поэтому да, оплачивать их вы должны.
Спросить
