Стояк горячей воды в многоквартирном доме - 116 советов адвокатов и юристов
Сантехник должен сливать.
Батареи -- это, можно считать, общее имущество МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости Кто должен сливать воду с батарей, жилец или сантехник? Есть ли закон, что жильцам нельзя это делать самим, только имеет право это сделать сантехник. Благодарю.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
Спросить
Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости
СпроситьВ течение 24 часов. А когда самовольно изменили свободный доступ к к стояку ГВС - думали о последствиях?!.
А выбор для Вас будет весьма небольшим - ВСЕ убытки и претензии от других собственников помещений в МКД, оставшиеся без горячей воды, лягут на Вас. Имеют право отказать. Длится это может столько, пока вы не предоставите доступ к общему имуществу. Возможно УК потребует сделать это через суд. Прорвало стояк горячей воды. Завтра ждём сантехника, но непосредственно к месту, где стояк протек, мешают трубы идущие от счётчиков. Вопрос, имеют ли право сантехники отказать в ремонте потому, что трудно попасть к стояку, или, могут ли они сказать "Вызывайте сантехника который делал вам счётчики, пусть переделает и освободит мне место". Денег нету, и если он скажет переделывать счётчики, не останется выбора кроме как отказать ему, в таком случае весь дом останется без горячей воды, и как долго это может длиться?
А когда самовольно изменили свободный доступ к к стояку ГВС - думали о последствиях?!.
А выбор для Вас будет весьма небольшим - ВСЕ убытки и претензии от других собственников помещений в МКД, оставшиеся без горячей воды, лягут на Вас.
СпроситьИмеют право отказать. Длится это может столько, пока вы не предоставите доступ к общему имуществу. Возможно УК потребует сделать это через суд.
СпроситьПостановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Все, что до крана - общее имущество МКД. Кран и последующее оборудование относится к внутриквартирному. В чем конкретно вопрос? Меня интересует вопрос, о срыва крана горячей воды от общего стояка.
Постановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Все, что до крана - общее имущество МКД. Кран и последующее оборудование относится к внутриквартирному. В чем конкретно вопрос?
СпроситьНадо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб; Экспертиза нужна в суде, если у вас разногласия с ответчиком, кто виноват. Добрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу. Нужна ли экспертиза при протечке общедомового стояка в квартире? При подаче горячей воды, после планового отключения, потек стояк
Надо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб;
Спросить
Добрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу.
СпроситьЭто зона ответственности управляющей компании. Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
[quote]В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, [b]указанных отключающих устройств[/b], коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков[/b], а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/quote]
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК, Кто отвечает за кран на ответвление общего стояка водоснабжения.
Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК,
СпроситьВы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи. У нас такая проблема от дома 8 квартирного отказалась жкх и в этом году меняли трубы центральные засрали все ответ администрации все трубы границ ремонтной группы до фундамента вашего здания! А как так если прописанно в кодексе жкх что до первой запорной арматуры.
Вы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи.
СпроситьПолина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК. А в моем случае получается УК ответственна? Лопнула труба в туалете. Подскажите, пожалуйста, к чьей ответственности относится ее ремонт и ущерб? УК или собственник. Фото прилагаю.
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Спросить
Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК.
Спросить
Елена это новость, как это горячая вода с системы отопления? Обычно добавляют в воду для отопления всякие красители, что бы жильцы не нарушали уровень. Или у вас регион особенный? Здравствуйте!
Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках. Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Как правильно поступить. В нашем доме горячая вода подается из труб отопления, то есть она есть только с сентября по май. УК насчитывает тариф на ГВС*1,5 так как счетчики не установлены. Возможна ли установка счетчиков ГВС на трубы отопления? Это законно? Или все же нужно составлять акт о невозможности установки счетчика?
Елена это новость, как это горячая вода с системы отопления? Обычно добавляют в воду для отопления всякие красители, что бы жильцы не нарушали уровень. Или у вас регион особенный?
Спросить
Здравствуйте!
Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках. Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом.
СпроситьЗдравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) Надо ли платить за замену кранов, перекрывающих горячую и холодную воду в квартире?
Здравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме)
СпроситьЕсли это первое отключающее устройство стояка, то за счет УК. Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании. Течёт шаровой кран по стояку холодной воды в квартире у меня. За чей счёт будет замена-мой или управляющей компании?
Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании.
СпроситьПишите заяву в УК, правда дешевле самому поменять чем судиться, если откажут.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5) Мне нужно поменять первый шаровой кран от стояка в квартире бесплатно - новый кран есть.
Пишите заяву в УК, правда дешевле самому поменять чем судиться, если откажут.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5)
СпроситьВполне может и отказать. Переврезку полотенцесушителя нужно согласовывать. Здравствуйте Андрей!
Имеет
Все дело в периоде года. По окончании отопительного периода Ваш вопрос быстро разрешится. Права управляющей компании прописаны в договоре управления МКД ст 162 ЖК РФ Нужно смотреть договор управления вашего МКД, чтобы понять имеет ли УК такое право отказать или не имеет. Здравствуйте, Андрей.
Если это не аварийная переврезка, то УК имеет на это право. Управляющая компания отказывает в отключении стояка горячей воды для переврезки полотенцесушителя. Имеет ли такое право.
Здравствуйте Андрей!
Имеет
Все дело в периоде года. По окончании отопительного периода Ваш вопрос быстро разрешится.
Спросить
Права управляющей компании прописаны в договоре управления МКД ст 162 ЖК РФ Нужно смотреть договор управления вашего МКД, чтобы понять имеет ли УК такое право отказать или не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Если это не аварийная переврезка, то УК имеет на это право.
СпроситьЗамена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кто должен заменить кран, находящийся на отводе от стояка и отключающий горячую воду в квартиру?
Замена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК. Принадлежность вентилей в стояках горячей и холодной воды? Собственник или управляющая компания?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК.
СпроситьНет не обязаны платить. Пункты 1 и 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ устанавливают:
«3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация».
Таким образом, в случае управления домом УО, услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено договором управления. Обязан ли я платить плату за отключения стояка горячей воды, при аварийной ситуации?
Пункты 1 и 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ устанавливают:
«3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация».
Таким образом, в случае управления домом УО, услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если это предусмотрено договором управления.
СпроситьОтказаться можете, но в письменном виде. Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которых несет ответственность ТСЖ. За замену труб проголосовало более половины собственников, а вы возражаете. Так что действия представителей ТСЖ вполне законны. Доброго дня Оксана,
решение квалифицированного большинства собственников обязательно для всех собственников. Отказ необоснован. Замена труб. У нас ТСЖ, планируется замена стояка труб горячей воды. Могу ли я отказаться? Трубы у нас хорошие, не пластик, но нигде не текут. Сантехник ТСЖ сказал, что пишите заявление, что при протечке и аварии из за того, что отказались всю ответственность берете на себя. Правомерны ли его действия? Могу ли я отказаться без подобного заявления?
Отказаться можете, но в письменном виде. Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, за содержание которых несет ответственность ТСЖ. За замену труб проголосовало более половины собственников, а вы возражаете. Так что действия представителей ТСЖ вполне законны.
Спросить
Доброго дня Оксана,
решение квалифицированного большинства собственников обязательно для всех собственников. Отказ необоснован.
Спросить[b]В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).[/b] Каким документом регламентируется, что стояки горячей и холодной воды в МЖД нельзя зашивать. Спасибо.
В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗдравствуйте!
Проект перепланировки может выполнить любой проектировщик
Перепланировка должна быть согласована до начала ее выполнения. Как правило, этим занимается межведомственная комиссия при администрации. Документы подаются через МФЦ.
Поскольку стояки являются общедомовым имуществом, на такую перепланировку может потребоваться письменное согласие всех собственников в МКД. При совмещении санузла стояк горячей воды оказался посередине помещения и мешает, хочу перенести в другое место в помещении и в перекрытии пола. Нижние соседи не возражают. Не могу найти кто дает разрешение, БТИ говорит в их проекте такое не отражают, УК говорит их это не касается. Кто делает проект переноса? Кто дает разрешение?
Здравствуйте!
Проект перепланировки может выполнить любой проектировщик
Перепланировка должна быть согласована до начала ее выполнения. Как правило, этим занимается межведомственная комиссия при администрации. Документы подаются через МФЦ.
Поскольку стояки являются общедомовым имуществом, на такую перепланировку может потребоваться письменное согласие всех собственников в МКД.
СпроситьПостановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом кран является зоной ответственности управляющей организации и оплате его замена не подлежит. Должна ли я платить за замену шарового крана на стояке ввода воды в квартиру и существуют ли расценки на эту работу?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом кран является зоной ответственности управляющей организации и оплате его замена не подлежит.
СпроситьУважаемая Надежда г. Барнаул!
Стояки горячей и холодной воды являются Общим имуществом МКД (ст.36 ЖК РФ), поэтому их замена является обязанностью Управляющей компании.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2020 г. Какой срок службы стояков горячего и холодного водоснабжения?
И если срок службы истек, обязана ли я менять стояки за свой счёт?
Уважаемая Надежда г. Барнаул!
Стояки горячей и холодной воды являются Общим имуществом МКД (ст.36 ЖК РФ), поэтому их замена является обязанностью Управляющей компании.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2020 г.
СпроситьДа заменят, это является общим имуществом МКД.
Если хотите понять более детально, постановление 491 вам в помощь. Квартира муниципальная. Заменят ли мне бесплатно стояки горячей, холодной воды и канализацию? Дом в эксплуатации с 1985 г.
Да заменят, это является общим имуществом МКД.
Если хотите понять более детально, постановление 491 вам в помощь.
СпроситьВсе что до счетчика и вентиля - это общедомовое имущество и ремонтируется оно за счет УК. Здравствуйте. УК ремонтирует общее имущество. Артем, здравствуйте! Работы по ремонту стояка УК должна проводить за свой счет - это их зона ответственности. А вот доступ к стояку Вы обязаны предоставить. Так что относительно ремонта короба придется как-то договариваться. Здравствуйте, Артем!
Нет, УК не обязана возмещать данные убытки, так как это не их зона ответственности. В соответствии с пунктами 2, 10, 16 Правил N 491, УК несет обязанность по содержанию общего имущества спорного МКД. А значит за их счет. Короб уже был с двумя люками, от застройщика ремонт. Дом, новый-5-ти лет нет. Обнаружилась течь горячей воды в месте соединения стояка и первого винтеля. Позвонил в УК, пришел сантехник-говорит трубу нужно варить, и ломать короб своими силами. Должна ли УК возместить убытки?
Артем, здравствуйте! Работы по ремонту стояка УК должна проводить за свой счет - это их зона ответственности. А вот доступ к стояку Вы обязаны предоставить. Так что относительно ремонта короба придется как-то договариваться.
Спросить
Здравствуйте, Артем!
Нет, УК не обязана возмещать данные убытки, так как это не их зона ответственности.
СпроситьВ соответствии с пунктами 2, 10, 16 Правил N 491, УК несет обязанность по содержанию общего имущества спорного МКД. А значит за их счет.
СпроситьЗдравствуйте, Илья.
Ремонт осуществляется за счет УК если эта труба относится к общему имуществу дома.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Ст. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Труба холодного водоснабжения в МКД, трубу уже передавили жгутом, сейчас же она находиться в аварийном состоянии - на трубе подтёки, ржавчина и т.д. УК говорит что трубу эту нужно менять за свой счёт, так за чей счёт должна быть замена? И какой закон есть по этому поводу. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Илья.
Ремонт осуществляется за счет УК если эта труба относится к общему имуществу дома.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Ст. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьЗдравствуйте!
П.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
[quote]В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях[/quote].
Таким образом, первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества и отвечает за их состояние управляющая компания. Пока нас не было дома прорвало кран, который перекрывает воду. Затопило два этажа. Чья это вина?
Здравствуйте!
П.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества и отвечает за их состояние управляющая компания.
СпроситьБесплатно. Заявление в жэк, их сантехник в назначенное время отключает, вы производите работы, он приходит и включает. Но при включении его не отпускайте, пока не убедитесь, что в квартире нет подтеков и порывов труб. Если нужно отключить горячую воду по стояку в многоквартирном доме на 1 час в связи с ремонтом квартиры, это делается платно?
Бесплатно. Заявление в жэк, их сантехник в назначенное время отключает, вы производите работы, он приходит и включает. Но при включении его не отпускайте, пока не убедитесь, что в квартире нет подтеков и порывов труб.
Спросить
