Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как перенести электропровода, мешающие строительству на участке?

В общем случае - никто. Это Вам придется с владельцем ЛЭП договариваться, в рамках норм этого акта.

Правила

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160) Как можно перенести электропровода, которые висят над моим участком? Купили дом, участок огорожен забором. За забором установлены столбы электропредач, но провода от столба до столба провисают над нашим участком, в частности над летней кухней и другими постройками. В будущем планируем строительство и эти провода будут мешать. Кто должен переносить мешающие нам провода? И вообще возможно ли это?

Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.

Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ. Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Можно если это позволяет градостроительный план земельного участка. Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.

Отказ в получении разрешения на строительство из-за ЛЭП ВЛ 110 - какие варианты у молодой семьи, купившей участок в СНТ?

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

(Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")

Это означает, что шанс получить разрешение есть. Купили участок в СНТ в 2021 году в сентябре, в этом году при оформлении разрешения на строительства для ипотеки получили отказ, причина - охранная зона ЛЭП ВЛ 110, установленная в декабре 2021. ЛЭП стоит с 1976 года. По нашему плану строительства дом попадает на 4,5 метра в нее. Есть хоть какой то шанс получить это разрешение или вариантов нет|? В ЕГРН конечно же нет никаких обременений...

Обнаружено ограничение прав на земельный участок при планировании строительства дома.

Это говорит о том, что Ваш участок попал в охранную зону ЛЭП. В 2014 году приобрели участок в собственность. В этом же году получили разрешение на строительство дома сроком на 10 лет. Сейчас планировали начать строительство. Заказали выписку. В выписке в особых отметках: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.12.2019; реквизитыдокумента-основания: договор купли-продажи движимого имущества от 29.11.2005 № 24-05 выдан: Закрытое акционерное общество "Региональные электрические сети".

Что это означает?

Ограничения в использовании могут помешать постройке дома на участке в охранной зоне Воронежского заповедника

Нужно всё изучить. Жилых поселков запрещено строительство... Хотим купить участок. Заказали выписку из росреестра. Выдал такой результат: Ограничения в использовании установлены согласно пункта 4.1. Положения об охранной зоне Воронежского государственного заповедника на территории Воронежской области (Приложение № 2 к постановлению администрации Воронежской области от 06.08.98 № 779). 4.1. На территории охранной зоны запрещается: Строительство промышленных и сельскохозяйственных предприятий, домов отдыха, туристических баз и лагерей, строительство новых и расширение старых жилых поселков, разработка карьеров, сплошные рубки леса, размещение свалок и иных хранилищ отходов, применение химических средств. Подскажите, сможем ли мы на таком участке построить дом. Там стоит недострой, на который закончилось разрешение на строительство в 2021 году, продлевать не стала Администрация, сейчас якобы не надо, типа попадете под амнистию. Можно ли связываться с такой покупкой?

Строительство магазина без согласия администрации на земле ЛПХ - нарушения правил охранной зоны ЛЭП 10 кВт

Предлагаю обратиться к любому юристу на сайте за разъяснением данного вопроса. В нашей деревне строиться магазин на земле личного подсобного хозяйства, Эти люди кто строит сейчас магазин согласия у администрации деревни разрешения не брали т.е. строят самовольно, сейчас они ее уже оформили как магазин, кроме этого рядом с магазином идет ЛЭП 10 квт, расстояние от линии ЛЭП по стены магазина 7 метров только. Согласно по правилам охранной зоны ЛЭП 10 квт должно быть 10 метров. Вопрос с могут ли они эксплуатировать этот магазин теперь, и куда написать жалобу?

Охранная зона на столбах в СНТ - кто отвечает за техническое содержание проезда?

Все так же владелец дороги. Охранная зона - не запрещает поддерживать поверхность в надлежащем состоянии, это не строительство чего-то нового (определенное вмешательство). Въезд / проезд в СНТ 3,5 метра. Вдоль въезда сетевая компания установила столбы 0,4 кв. Кто теперь несёт ответственность за техническое содержание проезда, если на столбах стоит охранная зона 2 метра?

На какую высоту разрешено строительство садового дома над ЛЭП.

Юлия,

По закону, у ЛЭП есть охранная зона, и там строить вообще нельзя. На какую высоту разрешено строительство садового дома над ЛЭП.

Какой документ нужен для согласования строительства жилого дома на учстке земли в охранной зоне газораспределительных сетей?

Это письмо. В котором должно выражаться согласие газовиков. Какой документ нужен для согласования строительства жилого дома на учстке земли в охранной зоне газораспределительных сетей?

Вопросы прав владельца участка ИЖС с ЛЭП - перенос ЛЭП или аренда части участка собственнику ЛЭП

Да, есть у вас такое право. Добрый вечер. Вы можете обратиться в сетевую организацию о запросе технических условий по переносу ЛЭП. Такой перенос оплачивает заявитель. По участку установлена охранная зона, в ей границах запрещено вести деятельность, перечень указан в постановлении 160. Договор аренды с вами заключать не обязаны. Такой закон. У меня участок ИЖС. На нем стоит ЛЭП, есть обременения, могу ли я потребовать перенести ЛЭП или передать часть своего участка в аренду собственнику ЛЭП?

Покупка участка под ИЖС с разрешением на строительство

Вам надо согласовать размещение строения в охранной зоне, может быть такое, что зона есть а линии нет. Это решается в ресурсоснабжающей организации. Купил в июле 2022 участок 6 соток категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешения: под строительство индивидуального жилого дома и хоз. построек. Имеется разрешение главы муниципального органа о допустимости размещения 2 этажного объекта ИЖС на указанном участке выданное в ноябре 2021. На данный момент почти окончил строительство фундамента и прошлый собственник только отдал мне кадастровую выписку о земельном участке в которой указано что он полностью находится в охранной зоне воздушной линии 110 кв.

Могу ли я продолжать строительство и зарегистрируют ли права собственности на дом по окончании строительства.

Можно ли строить жилой дом на участке в зоне ЗОУИТ 74:00-6.422? Как получить разрешение на строительство?

Строительство жилого дома в ЗОУИТ возможно только после согласования с собственниками охранных зон, согласно ч. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает правила установления, изменения или прекращение существования ЗОУИТ, ст. 51.1 Градостроительного кодекса. Возможно ли строить дом на участке в зоне ЗОУИТ 74:00-6.422? И получить разрешение на строительство жилого дома в такой зоне? Кадастровый номер 74:19:1403002:555

Прошу перезвонить по вопросу строительства в охранной зоне ЛЭП на участке ИЖС - заявляет Александр.

А нам зачем нужно вам перезванивать на бесплатной консультации, да ещё и за наш счёт, вы ничего не перепутали? Задавайте здесь вопрос. Если вам нужна консультация, то есть несколько вариантов ее получения:

1.Пишите здесь ваш вопрос письменно и ждете ответа-это бесплатно.

2.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее-это правила сайта и по тарифу сайта.

3.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Перезвоните, пожалуйста. Вопрос касается невозможности строительства на участке ИЖС, находящимся в охранной зоне ЛЭП. 89132898468 Александр.

Мешает телефонный столб при строительстве ворот заезда - разрешение администрации и жалобы соседей

Значит, ваши ворота стоят неправильно, охранная зона столба 2 метра. Я надумал сделать ворота заезда но мне мешает телефонный столб сначала его администрация одобрило убрать а потом отказала так как стали жаловаться соседи что я буду здесь ездить и куда мне обращаться в какие органы.

Как определить безопасное расстояние от газовой трубы высокого давления для строительства нового дома - практические рекомендации

Красная линия от газовой трубы не зависит и не изменяется. Охранные зоны, установленные на земельном участке, можно узнать, заказав сведения ИСОГД в отделе архитектуры. Паралельно участку, под асфальтированной дорогой, проходит газовая труба высокого давления, диаметром 108, хотелось узнать на каком растоянии от нее должна быть "красная линия" ? И на каком растоянии от нее, от трубы, можно строить новый дом? сейчас красная линия идет по фундаменту дома. На доме табличка что до трубы 9,4 метра.

Постройли дом на охраной зоне что делать на 3 сот.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать цель назначения земельного участка и характер охранно-защитной зоны. Из Вашего вопроса это не ясно. Если дом возведен без разрешения на строительство, то с учетом нововведений обращайтесь в суд. - если стоили дом без полуения соответсвующих разрешений, то теперь эту посторойку надо узаконить;

- получайте все заключения - из архитекрутного отдела администрации, заключение пожарной инспекции, СЭС;

- главное, чтобы в охранной зоне не было запрета возводить какие-либо строения;

- если администарция отказывает в узаканивании, получите письменный отказ и обжалуйте его в суд;

- еще важно кому принадлежит земля, на которой постройка;

обязательно оцените, если он был вам полезен! Постройли дом на охраной зоне что делать на 3 сот.

Как удалить действующий электрический столб с земельного участка - возможно ли обойти обременение в базе реестра?

Здравствуйте, Рената. Землевладелец имеет право обратиться с заявлением о переносе столба ЛЭП с участка. Для этого хозяину земли необходимо установить собственника опоры электропередач. В своем ходатайстве о переносе владелец должен указать причины, по которым он просит убрать столб: на участке затруднено строительство; невозможно пользоваться землей в полном объеме при проведении сельхозработ; надел с обременением отказывается приобретать потенциальный покупатель.

В обращении также нужно указать требование о выносе опоры ЛЭП за территорию надела с составлением акта согласования охранной зоны. К ходатайству прилагаются свидетельства о собственности, заключение землеустроителя, написанное после осмотра территории. Можно ли убрать электрический столб (действующий) с моего земельного участка?

Столб стоял ещё у предыдущих владельцев. В бумажном свидетельстве (до и после куплен /продажи) обременения не указано, но в реестре (базе) есть обременение.

На участке земельным находится линия электрпередач, 2 столба, мощность 380, при строительстве какие отступы нужно учитывать?

На земельный участок закажите сведения ИСОГД в местном отделе архитектуры, все охранные зоны должны быть указаны. На участке земельным находится линия электрпередач, 2 столба, мощность 380, при строительстве какие отступы нужно учитывать?

Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Здравствуйте. Можно построить, но по определенным условиям. На участке ИЖС вы можете построить дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту для постоянного проживания. Можно поставить хозпостройки, разбить сад и огород. Такому участку присваивается почтовый адрес и предоставляется возможность получить постоянную регистрацию. Земля ИЖС может находиться в пределах населенного пункта, за городом, на территории дачного или коттеджного поселка, садового товарищества. Да можете построить дом. Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Как узаконить возведение жилых строений на участке с охранной зоной ВЛ-10 кВ и ограничениями прав?

Очень спорная ситуация, могут согласовать строительство, а могут нет. Определением ВС РФ, например, (№18-КГ 21-5-К 4) право собственника на строительство восстановлено по той причине, что в деле нет доказательств того, что расположение дома может помешать работе ЛЭП, угрожать жизни и здоровью граждан или повлечь другие негативные последствия, подчеркнул Верховный суд.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Светлана, надо посмотреть, где конкретно эта охранная зона. Вне ее пределов точно можете строить, надо просчитать, чтобы можно было построить дом так, чтобы он был и вне ее пределов и с учетом необходимого отступления от заборов соседей с учетом ограничений для данного вида земли. Хочу приобрести участок 1000 м 2, вдоль линии которого проходит ВЛ-10 кВ, примерно 5 м от забора. Из выписки ЕГРП видно, что есть ограничения прав - охранная зона 171 м 2. можно ли на таком участке возводить жилые строения и удастся ли это узаконить?

У меня участок в охранной зоне памятника, земля Ижс разрешение на строительство не дают, как согласовать с памятниками.

Надо смотреть документы, ГПЗУ, что строить собираетесь, возможно обжаловать отказ в суд. Согласимся с коллегами. Все зависит от планируемого объекта и ГПЗУ. Отказ возможно обжаловать в суде. Добрый день!

Важно: дата регистрации права собственности на участок и дата регистрации охранной зоны памятника.

В случае регистрации права собственности на участок РАНЕЕ регистрации охранной зоны (либо вообще при отсутствии регистрации охранной зоны) отказ в выдаче разрешения надо обжаловать в суд.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня участок в охранной зоне памятника, земля Ижс разрешение на строительство не дают, как согласовать с памятниками.

Как убедиться в отсутствии охранной зоны при покупке участка?

Ксения добрый день. Если в выписке имеется охранная зона, то у вас как у собственника земли будут ограничения в строительстве. Они указаны в выписе. Снять ограничения могут только те организации кому принадлежала линия, или собственник земельного участка, имеется ввиду не отдельный участок а под всей охранной зоной ст. 106 ЗК РФВы как собственник своего крошечного участка ни чего сделать не сможете. Вы не субьект! Вы не можете обратиться в суд. Полномочиями в данном случае наделена прокуратура. Обращаться придется в прокуратуру. Но положительного ответа думаю не последует. Покупаю участок. В гпзу есть охранная зона вл-0,4-10 кв. Рядом стоят дома на этой же линии. А по факту ее давно там убрали. В свежей выписке егрн, тоже нет никаких ограничений. Что делать,?

Как анонимно подать жалобу на незаконное строительство гаражей в охранной зоне подстанции?

Боишься - не делай, сделал - не бойся. Анонимные жалобы к рассмотрению не принимаются. Хотите призвать соседа к порядку, обращайтесь с жалобой к собственнику трансформаторной подстанции, в прокуратуру. Сосед поставил два железных гаража в охранной зоне трансформаторной подстанции. Хочу подать АОНИМНУЮ жалобу. В какую организацию и как это сделать анонимно.

Хотим продать дом а на земле стаит обременение статья 56.56.1 что это значит?

Это значит что ограничения заключаются в том что земля расположена в особой охранной зоне, это ограничение для строительства земли, продать такую землю вы сможете, но не забывайте указывать ограничения. На совершение сделки купли-продажи это не повлияет. Хотим продать дом а на земле стаит обременение статья 56.56.1 что это значит?

Ограничения прав на земельный участок в СНТ

Здравствуйте. При целях приобретения участка под строительство это влечёт дополнит. Согласование параметров объекта строительства с организацией-балансодержателем эл.сетей. Купил участок в СНТ, он в собственности, но есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 земельного кодекса - охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10 кВ 117.10-зона с особыми условиями использования территории, договор № 4600 07812 13 от 22.07.2013. Что это значит и какие последствия? Заранее спасибо.

Строительство в охранной зоне / Недвижимость - 465 советов адвокатов и юристов