Строительство гаража в гаражном кооперативе / Автомобильное право - 155 советов адвокатов и юристов
- в Админитсрации - получить разрешение о строительстве;
- в кооперативе - получить согласие собственников гаражей о строительстве; День добрый. Есть гаражный кооператив. В нем ничего не имею, но хочу над ним построиться. Возможно ли это? К кому обращаться к Администрации города или к кооперативу.
- в Админитсрации - получить разрешение о строительстве;
- в кооперативе - получить согласие собственников гаражей о строительстве;
СпроситьЗакажите изготовление технического паспорта на гараж, так Вам проще будет при разделе имущества доказать, что гараж построен в период брака. Марина Юрьевна, если для строительства гаража был получен земельный участок в период Вашего брака, или супруг вступил в гаражный кооператив, у Вас есть шанс доказать, что имущество относится к совместной собственности. Во время брака мы с супругой построили гараж. Сейчас мы развелись и делим имущество. Бывший муж говорит, что я не смогу доказать, что мы строили гараж в браке, потому, что он не оформлен. Есть ли реальная возможность его разделить и каким образом?
Закажите изготовление технического паспорта на гараж, так Вам проще будет при разделе имущества доказать, что гараж построен в период брака.
Спросить
Марина Юрьевна, если для строительства гаража был получен земельный участок в период Вашего брака, или супруг вступил в гаражный кооператив, у Вас есть шанс доказать, что имущество относится к совместной собственности.
СпроситьДобрый день.
Для временной постройки не требуется получение разрешения на строительство.
Поэтому гараж относится к временным постройкам в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса. Я купила гараж в гаражном кооперативе, при переоформлении права собственности по договору купли-продажи в ПИБ старое удостоверение на гараж погасили, выдали новое, в котором написано, временное сооружение (гараж железобетонный, стоящий в общем ряду), в старом удостоверении такой записи не было. На вопрос зачем погасили старое удостоверение и выдали новое, нам ответили, что изменилось название ПИБ, а все гаражи-временное сооружение!
Правы ли в данном случае работники ПИБ? Могу ли я потребовать, чтобы удостоверение переделали, если не правы? Как правильно мне оформить гараж в собственность?
Добрый день.
Для временной постройки не требуется получение разрешения на строительство.
Поэтому гараж относится к временным постройкам в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте,
В таком виде, как у Вас, можно организовать только гаражный кооператив и продолжать арендовать землю. Если гараж оформлять в собственность отдельно, придется делать межевание каждого участка отдельно, каждому собственнику гаража
Желаю Вам удачи и всех благ! У города имеется участок земли. Город в открытом доступе предложил его всем желающим взять в аренду для последующего строительства на участке индивидуальных гаражей. Нас,желающих, нашлось 13 человек. Мы сделали общее межевание этого участка, и просто разбили его на наше количество. Закличив с администрацией города общий договор аренды. Как нам теперь дальше правильно начать строительство, чтобы без проблем в дальнейшем оформить готовые гаражи.
Здравствуйте,
В таком виде, как у Вас, можно организовать только гаражный кооператив и продолжать арендовать землю. Если гараж оформлять в собственность отдельно, придется делать межевание каждого участка отдельно, каждому собственнику гаража
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте,
Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.
Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ! Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива. Решение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.
Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция) Я не являюсь членом существующего гаражного кооператива и у меня нет бокса гаражного в нем. По данным председателя ГСК есть свободное место под строительство гаражного бокса! Какие мне нужны документы и с чего я должен начать чтобы потом зарегистрировать право собственности на него. 89297885188
Здравствуйте,
Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.
Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива.
СпроситьРешение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.
Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)
СпроситьНет, не обязана.
ГСК – это основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юрлиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспорта.
В связи с этим прием членских взносов гаражно-строительным кооперативом от членов такого кооператива не относится к реализации товаров, работ или услуг.
Соответственно, прием членских взносов не требует от ГСК применения ККТ, независимо от формы оплаты и порядка внесения.
(Письмо Минфина РФ от 30.03.2018 N 03-01-15/20628). Обязана ли администрация Гск ставить он-лайн кассы, чтоб членские взносы платить через интернет порталы?
Спасибо.
Нет, не обязана.
ГСК – это основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юрлиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспорта.
В связи с этим прием членских взносов гаражно-строительным кооперативом от членов такого кооператива не относится к реализации товаров, работ или услуг.
Соответственно, прием членских взносов не требует от ГСК применения ККТ, независимо от формы оплаты и порядка внесения.
(Письмо Минфина РФ от 30.03.2018 N 03-01-15/20628).
СпроситьДа, можно решить этот вопрос. Купил 5 гаражей в гаражном копиративе хочу их снести и построить один большой бокс, как это можно все сделать по закону. Возможно ли как-то решить вопрос если при строительстве гаража вышел за границы и не сносить гараж в капиротиве.
Купил 5 гаражей в гаражном копиративе хочу их снести и построить один большой бокс, как это можно все сделать по закону.
Спросить
Сносите гаражи, вызывайте БТИ для составления акта о сносе, регистрируйте снятие гаражей с кадастрового учета, получайте разрешение на строительство новых гаражей.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом. Хочу купить земельный участок в гск под строительство гаража.
Могу ли я сделать приватизацию такого земельного участка и на каких условиях?
Здравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом.
СпроситьЗдравствуйте. Если кооперативу предоставлен земельный участок именно "под строительство гаражных боксов" тогда никто не сможет Вам это запретить.
Соберите документацию по кооперативу и обратитесь к юристу за детальным анализом ситуации и предоставлении Вам консультации. Хочу построить гараж в гаражом коперотиве, в Архангельске. Слышал что недавно строительство в этом городе запрещены!?
Здравствуйте. Если кооперативу предоставлен земельный участок именно "под строительство гаражных боксов" тогда никто не сможет Вам это запретить.
Соберите документацию по кооперативу и обратитесь к юристу за детальным анализом ситуации и предоставлении Вам консультации.
СпроситьСтавьте крышу на свои балки и не будет вопросов. Так то стены это их собственность. Или ставьте свою стенку. Вдруг потом захотите межевать и в собственноть оформить - соседи Вам не подпишут.. Вступил в гаражный кооператив, заплатив членский взнос 50000 и начал строительство гаража своими силами, пристраиваясь к уже построенным застройщиком, который и есть председатель которому я заплатил. Соседи требуют деньги за стены, законно ли?
Ставьте крышу на свои балки и не будет вопросов. Так то стены это их собственность. Или ставьте свою стенку. Вдруг потом захотите межевать и в собственноть оформить - соседи Вам не подпишут..
СпроситьСоветую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить. Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете. Хотели купить гараж в гаражном кооперативе, и узнаём, что разрешения на строительство нет. Хотя идёт бурная деятельность по оформлению долевой собственности на землю (под гараж). Стоит ли покупать?
Советую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить.
Спросить
Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете.
СпроситьНет. Это не обязательно. Ее можно взять в аренду. По закону приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте. Пока приватизировать можно бесплатно. Нужно ли приватизировать землю под гаражным кооперативом?
По закону приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте. Пока приватизировать можно бесплатно.
СпроситьМожете если вас туда примут, чтоб стать членом кооператива не будучи собственником, нужно получить место под гараж и строить гараж. Как построите так все равно станете собственником. Но в настоящее время уже все построено и свободных мест для строительства нет. А вообще все что касается членства в гаражном кооперативе прописано в Уставе. Устав принимается на общем собрании собственников. Можете подойти к председателю кооператива и попросить ознакомиться с уставом гаражного кооператива. У меня жена является собственником гаража и членом кооператива, могу ли я стать членом того же кооператива, не являясь собственником?
Можете если вас туда примут, чтоб стать членом кооператива не будучи собственником, нужно получить место под гараж и строить гараж. Как построите так все равно станете собственником. Но в настоящее время уже все построено и свободных мест для строительства нет. А вообще все что касается членства в гаражном кооперативе прописано в Уставе. Устав принимается на общем собрании собственников. Можете подойти к председателю кооператива и попросить ознакомиться с уставом гаражного кооператива.
СпроситьНикто вам другого места не предоставит вам произведут компенсацию в каком размере решает администрация и застройщик. Такую ситуацию имеется гараж в собственности, на территории гаражного кооператива возможно строительство многоэтажек, будет ли собственникам возмещаться стоимость гаража и как определят размер стоимости или предоставят гараж в другом кооперативе. Спасибо.
Никто вам другого места не предоставит вам произведут компенсацию в каком размере решает администрация и застройщик.
СпроситьДеятельность потребительских кооперативов в сфере строительства и эксплуатации гаражей регулируется только ст. 116 ГК РФ.
В гаражном потребительском кооперативе все имущество, включая гаражи (боксы), принадлежит самому кооперативу на праве собственности. Члены кооператива обладают паем, который возвращается им в случае выхода из кооператива. За членом кооператива закрепляется конкретный гараж (бокс), который до момента полной оплаты пая члену кооператива не принадлежит. Кооперативу также принадлежит все имущество общего пользования в гаражном комплексе. Вопрос был именно про общество, где у каждого уже построен гараж своими силами и узаконен. Вопрос про объединения с целью покупки трансформатора и обеспечения общества электричеством. Сейчас общества актуальны? Или надо переделываться во что то другое, ? Согласно последним поправкам к законам, имеет ли юр силу вид объединения собственников кап гаражей, такой как некомерческое гаражное общество? Или надо во что то переобразовываться?
Деятельность потребительских кооперативов в сфере строительства и эксплуатации гаражей регулируется только ст. 116 ГК РФ.
В гаражном потребительском кооперативе все имущество, включая гаражи (боксы), принадлежит самому кооперативу на праве собственности. Члены кооператива обладают паем, который возвращается им в случае выхода из кооператива. За членом кооператива закрепляется конкретный гараж (бокс), который до момента полной оплаты пая члену кооператива не принадлежит. Кооперативу также принадлежит все имущество общего пользования в гаражном комплексе.
Спросить
Вопрос был именно про общество, где у каждого уже построен гараж своими силами и узаконен. Вопрос про объединения с целью покупки трансформатора и обеспечения общества электричеством. Сейчас общества актуальны? Или надо переделываться во что то другое, ?
СпроситьИз вашего вопроса непонятно кому вообще выделялась земля. Понятно, что у каждого в собственности свой гараж. Оформлено ли у вас какое бы товарищество или общество. Если нет создайте некоммерческое общество (организацию) порядок создания есть в Интернете. При возникновении трудностей обратитесь к юристам нашего сайта, в том числе и по электронной почте которые указаны у юристов в их данных.
СпроситьНужно установить причину падения стены. Расходы по восстановлению несет виновная сторона. Если вина не установлена, расходы 50/50 Гаражный кооператив. Упала смежная стена с соседским гаражом. Кто должен оплатить расходы на строительство стены.
Нужно установить причину падения стены. Расходы по восстановлению несет виновная сторона. Если вина не установлена, расходы 50/50
СпроситьСначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить. Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать?
Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива.
СпроситьДобрый день!
Незавершенные строительством объекты недвижимости и иные сооружения (гаражи, летние кухни и т.п. объекты) являются общим имуществом супругов и по требованию сторон подлежат разделу в рамках иска о разделе общего имущества супругов. В 2016 году я купил гараж в гаражном кооперативе. При оформлении была выдана новая членская книжка. Земля под гаражным кооперативом не оформлена, гаражный кооператив не сдан в эксплуатацию. Возможно ли подтверждение наличия у меня недвижимости в этом случае и соответственно включение в иск на раздел имущества с бывшей супругой. С уважением! Владимир.
Добрый день!
Незавершенные строительством объекты недвижимости и иные сооружения (гаражи, летние кухни и т.п. объекты) являются общим имуществом супругов и по требованию сторон подлежат разделу в рамках иска о разделе общего имущества супругов.
СпроситьДа хоть пятиэтажный ставьте. Вопрос: что можно технически, а что - юридически. Смотря где этот гараж стоит. Двухэтажные с неформально-жилыми помещениями в Краснодаре не редкость даже в гаражных кооперативах. Однако в жилое помещение вы его никогда не переведете. Все зависит от наличия проектной документации. Если она предусматривает строительство гаражных боксов одноэтажным, то такая реконструкция возможна только по согласованию с правлением ГСК, соседями и отделом архитектуры. При реконструкции учитывается
характеристики фундамента, которые должны позволять увеличение нагрузки, поскольку такое строительство может создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Может быть гараж 2-этаэным? 1-ый этаж для машины, 2-й для проживания?
Да хоть пятиэтажный ставьте. Вопрос: что можно технически, а что - юридически. Смотря где этот гараж стоит. Двухэтажные с неформально-жилыми помещениями в Краснодаре не редкость даже в гаражных кооперативах. Однако в жилое помещение вы его никогда не переведете.
Спросить
Все зависит от наличия проектной документации. Если она предусматривает строительство гаражных боксов одноэтажным, то такая реконструкция возможна только по согласованию с правлением ГСК, соседями и отделом архитектуры. При реконструкции учитывается
характеристики фундамента, которые должны позволять увеличение нагрузки, поскольку такое строительство может создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.
СпроситьЭтого явно не достаточно, у председателя кооператива нет таких полномочий, это ка минимум решение общего собрания кооператива о приеме и выделении зем. участка. Председатель гаражного кооператива разрешила строительство гаража какие я могу ещё разрешение.
Здравствуйте. Если по документам гараж одноэтажный, для пристройки второго этажа необходимо получить разрешение на строительство. Д. Д. Могу ли я построить 2 этаж на своем гараже в горажном кооперативе земля в аренде?
Здравствуйте. Если по документам гараж одноэтажный, для пристройки второго этажа необходимо получить разрешение на строительство.
СпроситьНасчёт расстояния это не к юристам, а в СНИП загляните. А вот снег с крыши убирать это обязанность управляющей компании или ТСЖ. Суд Уфимского района района республики Башкортостан методом само захвата обрезал у авто кооператива проезжую часть. В результате чего въезд и выезд авто транспортных средств в гаражные боксы практически невозможен. Проезд остался 4,8 метра вместо 6,1 выделенных при строительстве капитальных гаражей по постановлению МЭРа города. Ширина гаражей 2, 7 метра, т.е внути гаража та же маневра нет. Что делать? Какое расстояние допускается от края двухскатной крыши двухэтажного административного здания до тротуара (внутриквартального проезда) и кто должен чистить сползающий с крыши снег?
Суд Уфимского района района республики Башкортостан методом само захвата обрезал у авто кооператива проезжую часть. В результате чего въезд и выезд авто транспортных средств в гаражные боксы практически невозможен. Проезд остался 4,8 метра вместо 6,1 выделенных при строительстве капитальных гаражей по постановлению МЭРа города. Ширина гаражей 2, 7 метра, т.е внути гаража та же маневра нет. Что делать?
Спросить
Надо смотреть судебные акты, сопоставлять их с действующим нормами и Правилами застройки. Выход наверняка есть, просто надо найти оптимальный алгоритм действий.
Для подробной консультации по этому вопросу обращайтесь на мою электронную почту.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно узнать о наличии свободных земельных участков, имеющихся в обороте существующих гаражных кооперативах. Это можно сделать путем обращения к председателю того кооператива, который Вам подходит по месторасположению. Хотим приобрести участок в гаражном кооперативе для строительства гаража. Какова процедура? Какие сложности могут возникнуть? Куда надо обратиться?
Нужно узнать о наличии свободных земельных участков, имеющихся в обороте существующих гаражных кооперативах. Это можно сделать путем обращения к председателю того кооператива, который Вам подходит по месторасположению.
СпроситьДобрый вечер. Необходимо обратиться с письменным заявлением в администрацию что вы претендуете надо на земельный участок и семь привычек проведения акта что этим участком если не пользовался чтобы администрация расторгла договор аренды с предыдущим арендатором и передала вам в аренду. Хорошего приятного вечера. По заключению договора аренды необходимо обращаться в администрацию поселения, в котором находится гаражный кооператив. Земельный участок предоставляется в аренду по итогам тендера. Добрый вечер! Вопрос по гаражу. Есть гаражный кооператив, хочу там построить гараж на заброшенном земельном участке, земля эта много лет назад сдана в аренду, человек не пользовался ей, не платил аренду в администрацию, есть ли вероятность именно этот участок переоформить в аренду на себя, есть ли какие-то сроки на возведение постройки, и куда общаться. Спасибо.
Добрый вечер. Необходимо обратиться с письменным заявлением в администрацию что вы претендуете надо на земельный участок и семь привычек проведения акта что этим участком если не пользовался чтобы администрация расторгла договор аренды с предыдущим арендатором и передала вам в аренду. Хорошего приятного вечера.
Спросить
По заключению договора аренды необходимо обращаться в администрацию поселения, в котором находится гаражный кооператив. Земельный участок предоставляется в аренду по итогам тендера.
СпроситьЗдравствуйте. Для получения разрешения на строительство гаражного комплекса необходимо обратиться в местную администрацию. Если же речь идет о строительстве индивидуального гаража то разрешения не требуется. Александр, для начала вы должны подать заявление в ваше местное отделение архитектуры.
Также к нему потребуется приложить необходимые документы, это:
Право собственности на участок земли, если он в вашей собственности. Если нет, тогда разрешение от владельца.
Готовая смета гаража, где указано само строение и весь план его расположения. Здесь должны быть указаны все размеры.
После подачи этих документов вам выдадут решение. На рассмотрение выделяется десять рабочих дней.
После отведенного времени вам будет выдано решение. Отказ бывает крайне редко. Хотя если дан отказ, то, согласно законодательству, заявитель может его обжаловать в суде. как получить разрешения на строительства гаража, если есть бумага на выделения земли в без срочное пользование уже действующего кооператива.
Здравствуйте. Для получения разрешения на строительство гаражного комплекса необходимо обратиться в местную администрацию. Если же речь идет о строительстве индивидуального гаража то разрешения не требуется.
Спросить
Александр, для начала вы должны подать заявление в ваше местное отделение архитектуры.
Также к нему потребуется приложить необходимые документы, это:
Право собственности на участок земли, если он в вашей собственности. Если нет, тогда разрешение от владельца.
Готовая смета гаража, где указано само строение и весь план его расположения. Здесь должны быть указаны все размеры.
После подачи этих документов вам выдадут решение. На рассмотрение выделяется десять рабочих дней.
После отведенного времени вам будет выдано решение. Отказ бывает крайне редко. Хотя если дан отказ, то, согласно законодательству, заявитель может его обжаловать в суде.
Спросить
