Строительство нового дома рядом со старым / Недвижимость - 57 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если земля в собственности - имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению. В том числе и строить... но, при соблюдении всех градостроительных норм. Если на Ваш старый дом был уже выписан кадастровый паспорт с указание координат, то по предыдущим документам новая постройка запрещена. Придется подавать новые документы на разрешение строительства. В любом случае от Вас потребуют введение жилого строения в строй... и обман откроется. У меня по документам числится недострой, но на самом деле мы его снесли, т.к.он сгнил. Старый фундамент завалился и строить на месте старого не возможно. Могу ли я построить под эти документы дом рядом со старым фундаментом. То есть сдвинуть место расположения дома? Спастбо.
Добрый день! Если земля в собственности - имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению. В том числе и строить... но, при соблюдении всех градостроительных норм. Если на Ваш старый дом был уже выписан кадастровый паспорт с указание координат, то по предыдущим документам новая постройка запрещена. Придется подавать новые документы на разрешение строительства. В любом случае от Вас потребуют введение жилого строения в строй... и обман откроется.
СпроситьОльга, добрый день! Брат может продать свою долю в доме, но предварительно от Вас должен получить Ваш нотариальный отказ от покупки его доли по предлагаемой им цене. По поводу участка не понятно, у Вас право на него не установлено что ли? Вообще какие правовые основания владения (пользования) землей? У нас с ним общ. долевая на весь участок, на участке дом старый, а рядом я построила себе дом новый, он продаёт половина участка т.е старый дом продаёт с пол. участком. Что ж делать мне ведь когда разрешение на строительство брали он включён же в документы. Ощедолевая собственность на 2 х дом с участком и брат размежевал участок, продаёт.что мне делать, документы на дом выходит на 2 х у нас? (новый дом)
Ольга, добрый день! Брат может продать свою долю в доме, но предварительно от Вас должен получить Ваш нотариальный отказ от покупки его доли по предлагаемой им цене. По поводу участка не понятно, у Вас право на него не установлено что ли? Вообще какие правовые основания владения (пользования) землей?
Спросить
У нас с ним общ. долевая на весь участок, на участке дом старый, а рядом я построила себе дом новый, он продаёт половина участка т.е старый дом продаёт с пол. участком. Что ж делать мне ведь когда разрешение на строительство брали он включён же в документы.
СпроситьЗначит брат выделил свою долю в участке, путем размежевания, оформил на него право собственности? Так, Вы меня совсем запутали. Старый дом кому принадлежит?
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации не обязательно, но главное получить разрешение на строительство
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Купил земельный участок со старым домиком. Хочу рядом строить новый. Нужно ли сносить сначала старый дом чттб строить новый?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации не обязательно, но главное получить разрешение на строительство
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, Дмитрий!
Если вы строили дом на земле, которая находится в ипотеке, вы должны были взять разрешение банка. Также на строительство дома нужно оформить разрешение в органах местной администрации и получить ряд документов, разрешающих строительство. Как оформить строительство нового дома (2-3 года) рядом со старым с последующим разбором старого (экспертиза о непригодности...) в городе. Дом и земля в ипотеке (залог), 2/3 доли у детей.
Можем ли рассчитывать на помощь администрации (3 детей).
Или закончить строительство потом сносить и оформлять?
Добрый день, Дмитрий!
Если вы строили дом на земле, которая находится в ипотеке, вы должны были взять разрешение банка. Также на строительство дома нужно оформить разрешение в органах местной администрации и получить ряд документов, разрешающих строительство.
СпроситьСтроить новый дом, после постройки сносить старый и переселяться в новый, после чего признавать право собственности на новый дом в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ (самострой). Это все возможно при условии, что земля оформлена в собственность. На участке 5,5 соток стоит старый дом. В нескольких метрах от него собираемся строить новый. Разрешение на строительство не дают, т.к на одном участке два дома быть не может. Старый снести нельзя пока, там живут. Что делать?
Строить новый дом, после постройки сносить старый и переселяться в новый, после чего признавать право собственности на новый дом в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ (самострой). Это все возможно при условии, что земля оформлена в собственность.
СпроситьЗдравствуйте тут на месте нужно смотреть все ваши документы поэтому либо Рекомендую вам обратиться к юристу очно в вашем городе либо напишите жалобу в прокуратуру района на этот отказ Пусть проведут проверку законности его. Потому что два дома по одному адресу не может быть Разрешение Вам действительно в этом случае не дадут. Старый дом нужно сносить. Я строю дом на своём участке новый дом. рядом с ним мой старый дом. мне говорят если рядом есть постройки мне не дадут разрешение на строительство. Гран план уже есть. Что делать и почему так?
Здравствуйте тут на месте нужно смотреть все ваши документы поэтому либо Рекомендую вам обратиться к юристу очно в вашем городе либо напишите жалобу в прокуратуру района на этот отказ Пусть проведут проверку законности его.
Спросить
Потому что два дома по одному адресу не может быть Разрешение Вам действительно в этом случае не дадут. Старый дом нужно сносить.
Спросить
Постройка основного дома рядом со старым гостевым - как правильно оформить и сохранить коммуникации?
Добрый вечер. А вы должны получить разрешение на строительство нового домовладения И стройте себе на здоровье. Хорошего приятного вечера. Вам нужно обратиться в администрацию за разрешением, но строить два дома на 1 участке - запрещено, поэтому разрешение вам, скорее всего. Не дадут. Имеется участок ИЖС (5 соток), на котором расположен старый жилой дом, подведены все коммуникации (в т.ч. газ и центральное водоснабжение), состояние дома хорошее, подходит для постоянного проживания. Хочу построить рядом новый основной дом, а старый оставить как гостевой или летний. Как должно быть все правильно оформлено, что бы оба дома были введены в эксплуатацию и за обоими домами сохранились коммуникации? Спасибо!
Добрый вечер. А вы должны получить разрешение на строительство нового домовладения И стройте себе на здоровье. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Вам нужно обратиться в администрацию за разрешением, но строить два дома на 1 участке - запрещено, поэтому разрешение вам, скорее всего. Не дадут.
СпроситьОкна моего дома выходят в общий двор, сосед хочет снести старый свой сарай построить двух этажное строение отступив от моих окон 6 м. Имеет ли он право?
Если у него есть разрешение на строительство будет строить напишите жалобу в прокуратуру они проверят законность постройки. Окна моего дома выходят в общий двор, сосед хочет снести старый свой сарай построить двух этажное строение отступив от моих окон 6 м. Имеет ли он право? Ответ, Если у него есть разрешение на строительство будет строить напишите жалобу в прокуратуру они проверят законность постройки. А нормы отступа какие то есть и нухно ли согласие соседей? Окна моего дома выходят в общий двор, сосед хочет снести старый свой сарай построить двух этажное строение отступив от моих окон 6 м. Имеет ли он право?
Окна моего дома выходят в общий двор, сосед хочет снести старый свой сарай построить двух этажное строение отступив от моих окон 6 м. Имеет ли он право?
Если у него есть разрешение на строительство будет строить напишите жалобу в прокуратуру они проверят законность постройки.
Спросить
Окна моего дома выходят в общий двор, сосед хочет снести старый свой сарай построить двух этажное строение отступив от моих окон 6 м. Имеет ли он право? Ответ, Если у него есть разрешение на строительство будет строить напишите жалобу в прокуратуру они проверят законность постройки. А нормы отступа какие то есть и нухно ли согласие соседей?
Спросить
Придомовая территория земельного участка является общей собственностью собственников МКД. Выдел доли из общей собственности по нормам ч. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещен. По незаконному строительству на придомовой территории соседом, вы вправе обратиться с жалобой в государственный земельный контроль (при Росреестре).
СпроситьОбратитесь в администрацию по месту нахождения дома, если строительством как-то нарушены были ваши права. Всего доброго и удачи! ---Здравствуйте, а почему нельзя строить рядом ос старым домом? Можно конечно при наличии разрешения. Обратитесь в администрацию города и они всё проверят. Удачи Вам, и всего хорошего. На соседнем участке рядом со стареньким домом построили 3 этажный дом. Где можно узнать есть ли разрешение на строительство и можно ли строить таким образом. Неснося старый дом? Спасибо.
Обратитесь в администрацию по месту нахождения дома, если строительством как-то нарушены были ваши права. Всего доброго и удачи!
Спросить
---Здравствуйте, а почему нельзя строить рядом ос старым домом? Можно конечно при наличии разрешения. Обратитесь в администрацию города и они всё проверят. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьДобрый день!
В любом случае вам необходимо получать разрешение на реконструкцию старого дома или разрешение на строительство нового дома, иначе постройка будет самовольной и по иску администрации города может быть снесена судом.
Не рискуйте. У меня 15 сот. На участке дом, 11/11 кв.м., могу ли я построить новый дом рядом, а ПОТОМ снести старый, или проще строить на месте старого?
Добрый день!
В любом случае вам необходимо получать разрешение на реконструкцию старого дома или разрешение на строительство нового дома, иначе постройка будет самовольной и по иску администрации города может быть снесена судом.
Не рискуйте.
СпроситьМожно зарегистрировать, если нет нарушений строительных и противопожарных правил при строительстве. Рядом со старым домом построил новый. Можно ли его зарегистрировать, какие могут возникнуть трудности. Земля в собственности, документы на старый дом тоже в порядке.
Можно зарегистрировать, если нет нарушений строительных и противопожарных правил при строительстве.
СпроситьЗдравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство Можно сохранить. Оформляйте свои права на новый дом в росреестре по упрощенной схеме. На участке 6 соток есть старый дом, построили рядом новый. Как сохранить оба дома старый и новый можно ли это оформить и как?
Здравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство
СпроситьДа, это разрешается - разрешение на строительство возьмите в администрации согласно ст. 51 ГрСК Законодательством не запрещено. Можете строить. Хотим с женой приобрести земельный участок с ветхим домом и временно в нем проживать, а рядом строить дом для дальнейшего проживания, а ветхий потом снести, разрешается ли это?
да, это разрешается - разрешение на строительство возьмите в администрации согласно ст. 51 ГрСК
Спросить
Здравствуйте! К сожалению,архитектор прав,только после сноса старого дома. У нас есть земельныйучасток с домом. .мы хочем построить новый дом на этом участке, но архитектор не разрешает. Строительство возможно после сноса сторого дома. Но это единственное наше жилье, а в семье 4 человека. Можно-ли построить дом рядом, не снося старого, пока идет строительство?
Здравствуйте! Нет, на любое новое капитальное строительство необходимо в органах местного самоуправления получать разрешение на строительство. У нас на участке стоит старый дом. Могу ли я рядом построить новый без разрешения на строительство, а старый впоследствии снести?
Здравствуйте! Нет, на любое новое капитальное строительство необходимо в органах местного самоуправления получать разрешение на строительство.
СпроситьДля того что бы строиться, хорошо бы получить разрешение на строительство, но так как земельный участок Ваша собственность, то вы можете строиться и без разрешения на строительство, а в дальнейшем проводить регистрацию Вашего нового здания по завершению строительства. Необходимо только соблюдать технические нормативы загородного строительства, к примеру этажность и безопасное расстояние до соседних зданий, забора! Имею в собственности участок с домом в черте города. Хочу построить новый дом рядом со старым. Старый дом планирую снести только после окончания строительства и заселения в новый дом, так как проживаю в нем постоянно. Какие разрешения для этого требуются?
Для того что бы строиться, хорошо бы получить разрешение на строительство, но так как земельный участок Ваша собственность, то вы можете строиться и без разрешения на строительство, а в дальнейшем проводить регистрацию Вашего нового здания по завершению строительства. Необходимо только соблюдать технические нормативы загородного строительства, к примеру этажность и безопасное расстояние до соседних зданий, забора!
СпроситьНужно получить разрешение.обращаться нужно в администрацию поселка. Есть 2/3 дома в поселке городского типа с адресом на 7 сотках земли в собственности. Дом 5 стенка с общей стеной с соседями. Дом ветхий и ремонт его не целесообразен. Можно ли построить рядом новый дом и после сломать старый. Нужно ли получать разрешение на строительство нового дома и слом старого. Если нужно то куда надо обратиться?
Здравствуйте. Получаете разрешение на строительство в администрации, потом вводите дом в эксплуатацию (после постройки), а потом регистрируете в Росреестре Ответе пожалуйста, какой порядок разрешения строительства нового дома рядом со старым (частный дом и земля в собственности). Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Получаете разрешение на строительство в администрации, потом вводите дом в эксплуатацию (после постройки), а потом регистрируете в Росреестре
СпроситьВам необходимо получить разрешение на строительство в архитектурном отделе администрации города Какие документы необходимо подготовить, чтобы начать строительство нового дома, рядом со старым? Или проще для оформления строить вокруг старого дома?
Да, можно, если произвести выдел доли участка, на котором будете строиться. Можно ли построить жилой дом на участке под ИЖС на материнский капитал, где уже стоит жилой дом оставшийся от бабушки с дедушкой, но старый и частично из ж/д шпал, что нам совсем не нравится. Территория участка 20 соток, вода, электричество есть. Спасибо.
Здравствуйте! Да вам нужно разрешение на строительство. .нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство
---либо нужно разрешение на новый дом. либо на реконструкцию старого На сегодня разрешение на строительство необходимо. Можете строить рядом. Да совсем забыл главное земля еще не приватизирована. Земля ИЖС на ней старый дом хочу построить новый. Нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.
.нужно сносить старый или можно строить рядом а потом снести старый дом, и нужно ли разрешение на строительство
---либо нужно разрешение на новый дом. либо на реконструкцию старого
Спросить
Наталья, для того, чтобы получить разрешение на строительство дома вам потребуются следующие документы:
o паспорт;
o документ, который подтверждает ваше право собственности на землю;
o заявление на имя главного архитектора или главы администрации.
Также могут потребоваться:
o договор купли-продажи земельного участка;
o кадастровый план земли;
o топографическая съемка участка;
o проекты расположенных рядом строений;
o ходатайство главы территориального образования;
o документы, которые подтверждают что подключение коммуникаций возможно. Хочу построить новый дом рядом со старым в деревне. Земля в собственности. Какие документы нужны?
Наталья, для того, чтобы получить разрешение на строительство дома вам потребуются следующие документы:
o паспорт;
o документ, который подтверждает ваше право собственности на землю;
o заявление на имя главного архитектора или главы администрации.
Также могут потребоваться:
o договор купли-продажи земельного участка;
o кадастровый план земли;
o топографическая съемка участка;
o проекты расположенных рядом строений;
o ходатайство главы территориального образования;
o документы, которые подтверждают что подключение коммуникаций возможно.
СпроситьЕсли земля в собственности - никаких разрешений не надо.
Стройте и регистрируйте.
УДАЧИ ВАМ Предыдущий ответ в корне не верен. Разрешение на строительство обязательно (ст. 51 ГрК РФ). Дом должен соответствовать ряду требований строительным нормам, санитарным и противопожарным. В противном случае дом снесут и Вы потеряете все деньги, что вложили в строительство.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Купили старый дом на участке 5 соток. Дом очень старый, хотим построить новый, а старый отремонтировать и оставить на участке. Разрешат ли нам по новым правилам оставить два дома, разрешат ли строительство нового без сноса старого (ведь надо где-то жить) Как лучше сделать? Если не разрешат-может внести изменения в градостроительный план и перевести старый дом в нежилое помещение?
Предыдущий ответ в корне не верен. Разрешение на строительство обязательно (ст. 51 ГрК РФ). Дом должен соответствовать ряду требований строительным нормам, санитарным и противопожарным. В противном случае дом снесут и Вы потеряете все деньги, что вложили в строительство.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, можете построить рядом. У нас есть земельный участок с домом. Но дом на 50% не подлежит для проживания. Мы хочем построить новый дом на этом участке, но архитектор не разрешает. Строительство возможно после сноса сторого дома. Но это единственное наше жилье, а в семье 4 человека. Можно-ли построить дом рядом, не снося старого, пока идет строительство?
Согласовывать с соседями строительство. получать от них разрешение Хочу построить дом рядом со старым но участок узкий и один угол нового дома до соседнего участка 0.6 м что нужно зделать.
