Строительство скважин / Недвижимость - 77 советов адвокатов и юристов
Если отказали устно - потребуйте письменный отказ.
Удачи. Добрый день!
Как вариант: пробурите скважину на участке. Здравствуйте. Берите письменный отказ. Скважину невозможно, внизу болото было и вода из скважин даже на полив не идет... Емкость купить на 3-4 куба 30 тыс. руб + насос и потом воду питьевую покупать у водоканала по цене в 10 раз дороже чем из водопровода, а у меня минимальная пенсия 7.5 тыс. руб. И как? Купила участок ИЖС, построила домик, обратилась в водоканал за подключением к водопроводу, мне отказали ссылаясь на перегруженность линии... Что мне делать? Куда обращаться? Других вариантов нет... Я на пенсии и тянуть сама лирию около 1 км не в состоянии, это то что мне предложили...
Скважину невозможно, внизу болото было и вода из скважин даже на полив не идет... Емкость купить на 3-4 куба 30 тыс. руб + насос и потом воду питьевую покупать у водоканала по цене в 10 раз дороже чем из водопровода, а у меня минимальная пенсия 7.5 тыс. руб. И как?
СпроситьДобрый день, все зависит от оформления указанной скважины-наличия лицензии у собственника и иных разрешений. А так же важно-в чьей собственности указанная скважина находится. Чем может обернуться покупка участка ижс с существующей на нем артезианской скважиной.
Добрый день, все зависит от оформления указанной скважины-наличия лицензии у собственника и иных разрешений. А так же важно-в чьей собственности указанная скважина находится.
СпроситьДобрый день, Наталья! Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Сосед может запретить делать скважину под его окнами? Какие права у него на придомовую территорию? Живу на втором этаже старого двухэтажного дома без воды. Имею ли я право сделать скважину? Сосед с первого этажа против.
Добрый день, Наталья! Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
СпроситьДоброе утро! Вам необходимо изменить ВРП на обоих участках на ИЖС. У меня в собственности 2 участка с категорией земель: "Земли населенных пунктов" и разрешенным использованием: первый - "для размещения иных обслуживающих сооружений и объектов" (по документу "Занимаемого скважиной"); второй - "для размещения объектов, характерных для населенных пунктов" (по документу "Городские леса").
На каждом участке есть скважины - промышленные, глубина 90 м. неиспользуемые на момент покупки участка у муниципалитета и до сих пор. Можно ли строить жилой дом на этих участках и какие документы нужны? Оба участка не граничат между собой, но находятся в одном кадастровом квартале.
Здравствуйте. Расстояние должно быть не менее 5 метров до фундамента, не менее 1 м. от края до хоз. построек, 3 м. до ограждения участка или магистрали, не менее 30 м. до скважины или водоема, 20 м. до сада или огорода. Для канализационного колодца делается проект в соответствии со всеми СНиП-ами с учетом потока грунтовых вод и водоносных пластов, в администрации получается разрешение на его строительство. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу по требованию заинтересованных лиц. Во избежание споров рекомендую обратиться в специализированную организацию по установке колодцев и септиков. Имеем в собственности частный дом. Хотим вырыть накопительную сливную яму перед домом примерно на расстоянии 1.5 мера от фундамента. Будет ли это законно?
Здравствуйте. Расстояние должно быть не менее 5 метров до фундамента, не менее 1 м. от края до хоз. построек, 3 м. до ограждения участка или магистрали, не менее 30 м. до скважины или водоема, 20 м. до сада или огорода. Для канализационного колодца делается проект в соответствии со всеми СНиП-ами с учетом потока грунтовых вод и водоносных пластов, в администрации получается разрешение на его строительство. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу по требованию заинтересованных лиц. Во избежание споров рекомендую обратиться в специализированную организацию по установке колодцев и септиков.
СпроситьДобрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется. Какие могут возникнуть трудности при строительстве жилого дома (разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию), а так же прописка и бурение скважины (плата за водоресурсы). Спасибо.
Добрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется.
СпроситьНет.
Разрешенные направления расходования средств остались такими же, как и в 2018 году:
- покупка или строительство жилья;
- оплата образования детей;
- формирование накопительной пенсии матери;
- покупка товаров (услуг) для адаптации в общество детей-инвалидов;
- ежемесячное пособие на 2-го ребенка. Можно ли пробурить скважину в частном доме за региональный материнский капиталл, у нас в Амурской области это 100 тыс.
Нет.
Разрешенные направления расходования средств остались такими же, как и в 2018 году:
- покупка или строительство жилья;
- оплата образования детей;
- формирование накопительной пенсии матери;
- покупка товаров (услуг) для адаптации в общество детей-инвалидов;
- ежемесячное пособие на 2-го ребенка.
СпроситьЕсть членские взносы (это зарплата, хознужды, канцтовары или другие материалы и прочие расходы) и есть целевые взносы (ремонт скважины, строительство дороги или забора и прочее). но все эти взносы утверждаются на общем собрании и расписываются что и на сколько пойдет. Сейчас идет согласование договора о пользовании инфраструктурой ДНТ. Вопрос - должен ли индивидуальный садовод помимо оплаты за инфраструктуру оплачивать по новому 217 ФЗ и хоз. нужды, зарплаты и налоги работников, юристов, канцтовары и т.д.
Есть членские взносы (это зарплата, хознужды, канцтовары или другие материалы и прочие расходы) и есть целевые взносы (ремонт скважины, строительство дороги или забора и прочее). но все эти взносы утверждаются на общем собрании и расписываются что и на сколько пойдет.
СпроситьУважаемый Александр г. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г. Нужно составить договор о совместном строительстве и использовании скважины на воду.
Уважаемый Александр г. Самара!
В данной ситуации рекомендую вам заключить Договор о долевом участии в бурении и использовании скважины т.к.:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.09.2018 г.
СпроситьКакое отношение имеет к этому дому застройщик? Вы покупали дом у продавца физлица? Или заказывали его строительство фирме? Если вид работы то да отдайте на проверку если дом преобретался для жилых целей то без воды дом не подлежит сдачи. Несет ли застройщик ответственность за качество воды в скважине, купили частный дом, вода соленая, как гипертонический раствор.
Какое отношение имеет к этому дому застройщик? Вы покупали дом у продавца физлица? Или заказывали его строительство фирме?
Спросить
Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.
Решение задач для студентов юридических ВУЗов - услуга платная.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.
СпроситьРегиональный капитал в Ростовской области можно потратить на следующие цели
улучшение жилищных условий, в том числе ремонт жилого помещения и уплата первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;
получение образования ребенком (детьми);
лечение ребенка (детей);
[b]приобретение автотранспортного средства;[/b]
компенсация расходов, связанных с газификацией домовладения, подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, устройством бытовых колодцев и скважин.
Так что можно и купить, и продать впоследствии. Можно купить машину на региональный капитал а потом ее продать?
Региональный капитал в Ростовской области можно потратить на следующие цели
улучшение жилищных условий, в том числе ремонт жилого помещения и уплата первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;
получение образования ребенком (детьми);
лечение ребенка (детей);
приобретение автотранспортного средства;
компенсация расходов, связанных с газификацией домовладения, подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, устройством бытовых колодцев и скважин.
Так что можно и купить, и продать впоследствии.
СпроситьДобрый день.
В договоре аренде, по общим правилам, указывается для каких целях он предоставляется.
Использовать арендованный земельный участок Вы должны исключительно в рамках разрешенного использования. Благодарю за быстрый ответ!
Конечно в договоре ничено про конюшню не указано, как и про скважину, септих, хозблоки беседку и т.п. Из вашего ответа поучается все вышеперечисленное запрещено? Имеется в срочной аренде участок в подмосковье ИЖС. Участок не относится ни к деревне, ни к СНТ. Дома пока нет. Могу ли я содержать там лошадь, козу. Если ли какие то нормативные регламентирующие документы на этот счет. Какие есть варианты реализации данного пожелания, не в разрез с нормами?
Спасибо!
Добрый день.
В договоре аренде, по общим правилам, указывается для каких целях он предоставляется.
Использовать арендованный земельный участок Вы должны исключительно в рамках разрешенного использования.
Спросить
А вы для начала узнайте на основании какого нормативного акта или документа снт имеет право требовать внести целевой взнос в кассу снт. На основании решения обшего собрания. На участке есть своя скважина. Снт требуют целевой взнос на строительство новой скважины в садоводстве. Как отказаться?
А вы для начала узнайте на основании какого нормативного акта или документа снт имеет право требовать внести целевой взнос в кассу снт.
Спросить
Здравствуйте!
Исходя из определения целевого взноса (ст.1 Закона о садоводческих объединениях) целевые взносы платятся только членами СНТ.
Однако, Вы можете написать заявление и отказаться от пользования скважиной. На основании этого попросить не включать сборы на содержание и бурение скважины. Рекомендую собрать собрание членов СНТ и вынести этот вопрос на голосование и оформить протоколом. Если так не получится писать заявление на председателя и мотивировать свой отказ, но если есть решение членов включить в членские взносы бурение и содержание скважины председатель будет требовать Вас оплачивать взносы в полном объеме. Все нужно решать на собрании членов путем голосования и составления протокола.
СпроситьДобрый день.
Безусловно земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства должны иметь соответствующую инфраструктуру, как минимум дорогу и электроснабжение. Здравствуйте! Если участки расположены в границах муниципального образования, то обязаны. Но если земли принадлежат частнику, то собственники все делают за свой счет. Я,например, и дорогу отсыпаю из собственных средств. Не говоря уже о скважине, канализации и т.д. Должны ли муниципальные власти, при выделение участков для индивидуального строительства, подвести к ним дороги, канализацию и питьевую воду?
Добрый день.
Безусловно земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства должны иметь соответствующую инфраструктуру, как минимум дорогу и электроснабжение.
Спросить
Здравствуйте! Если участки расположены в границах муниципального образования, то обязаны. Но если земли принадлежат частнику, то собственники все делают за свой счет. Я,например, и дорогу отсыпаю из собственных средств. Не говоря уже о скважине, канализации и т.д.
СпроситьУсловия использования регионального капитала зависят от региона. В Вашей администрации и уточните на что его можно использовать. Доброго времени суток!
В Ростовской области следующие правила реализации регионального материнского капитала до достижения 3-х летнего возраста:
улучшение жилищных условий, в том числе ремонт жилого помещения и уплата первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;
получение образования ребенком (детьми);
лечение ребенка (детей);
[b]приобретение автотранспортного средства;[/b]
компенсация расходов, связанных с газификацией домовладения, подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, устройством бытовых колодцев и скважин.
Всего вам наилучшего! Могу ли я использовать региональный материнский капитал на покупку авто, если ребенку не исполнилось 3-х лет?
Условия использования регионального капитала зависят от региона. В Вашей администрации и уточните на что его можно использовать.
Спросить
Доброго времени суток!
В Ростовской области следующие правила реализации регионального материнского капитала до достижения 3-х летнего возраста:
улучшение жилищных условий, в том числе ремонт жилого помещения и уплата первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;
получение образования ребенком (детьми);
лечение ребенка (детей);
приобретение автотранспортного средства;
компенсация расходов, связанных с газификацией домовладения, подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, устройством бытовых колодцев и скважин.
Всего вам наилучшего!
Спросить
Охранная зона и возможные постройки на участке под ИЖС рядом с законсервированной нефтяной скважиной
Здравствуйте!
Взависимости от класса опасности, охранная зона можетсоставлятьот 300 до 1000 метров. Разумеется на ней ничего строить нельзя. Есть участок под ижс. В стороне от уч-как находится законсервированная нефтяная скважина. Мой вопрос: сколько метров охранная зона, и что я могу построить на охранной зоне?
У меня еще больше вопросов, что бы ответить на Ваш вопрос. Есть участок под ижс. В стороне от уч-как находится законсервированная нефтяная скважина. Мой вопрос: сколько метров охранная зона, и что я могу построить на охранной зоне?
Здравствуйте!
Взависимости от класса опасности, охранная зона можетсоставлятьот 300 до 1000 метров. Разумеется на ней ничего строить нельзя.
СпроситьВ соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу, относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Если скважину можно отнести к сооружениям, а это зависит от ее глубины, то налог надо платить.
Ст.401 НК.Вопрос довольно спорный. Платится ли налог на имущество с водозаборной скважины?
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу, относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Если скважину можно отнести к сооружениям, а это зависит от ее глубины, то налог надо платить.
Ст.401 НК.Вопрос довольно спорный.
СпроситьЗдравствуйте. Скважина допустима. А дом должен стоять не менее 3-х метров от Вашего участка.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Рядом со мной купили угловой пустой дачный участок, хотят построить дом 2-х этажный, баню, гараж, туалет на каком расстоянии от моего забора должны находиться эти строения, пробурили скважину в 1 м от забора, это допустимо?
Здравствуйте. Скважина допустима. А дом должен стоять не менее 3-х метров от Вашего участка.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено подобного. Смотрите региональное законодательство по этому вопросу. Покупка или строительство жилой недвижимости в пределах Ростовской области посредством любой законной сделки, с привлечением кредита или без него (потом объект должен быть оформлен в общую долевую собственность между всеми членами семьи, включая детей); постройка или реконструкция частного жилого дома в регионе собственными силами; газификация жилища или подведение к нему водопроводных труб, устройство скважины или колодца на участке; образование любого из детей, в том числе в дошкольных учреждениях и вузах (возраст — не более 23 лет на начало учебы);
возмещение услуг на лечение любого ребенка возрастом до 18 лет в семье в государственном, частном или муниципальном медицинском учреждении; покупка автомобиля, который должен быть оформлен на владельца сертификата. Как получить губернаторские выплаты за третьего ребенка не дожидаясь трех лет.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено подобного. Смотрите региональное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Покупка или строительство жилой недвижимости в пределах Ростовской области посредством любой законной сделки, с привлечением кредита или без него (потом объект должен быть оформлен в общую долевую собственность между всеми членами семьи, включая детей); постройка или реконструкция частного жилого дома в регионе собственными силами; газификация жилища или подведение к нему водопроводных труб, устройство скважины или колодца на участке; образование любого из детей, в том числе в дошкольных учреждениях и вузах (возраст — не более 23 лет на начало учебы);
возмещение услуг на лечение любого ребенка возрастом до 18 лет в семье в государственном, частном или муниципальном медицинском учреждении; покупка автомобиля, который должен быть оформлен на владельца сертификата.
СпроситьЗдравствуйте. Здесь возникает много вопросов, для решения которых нужны документы: кто собственник земельного участка, есть ли там объект незавершенки (оформлен или нет), решение в отношении судьбы недостроя и т.п. Так что дистанционно решить ваш вопрос невозможно. Компания имеет незавершенное строительство объекта "Площадка куста газовых скважин" По обоснованной геологами причине строительство остановлено и в дальнейшем не планируется. Есть ли правовая возможность ввести данную площадку в эксплуатацию и зарегистрировать как недвижимое имущество и использовать как площадку для складирования (например). Заранее благодарна, Светлана.
Здравствуйте. Здесь возникает много вопросов, для решения которых нужны документы: кто собственник земельного участка, есть ли там объект незавершенки (оформлен или нет), решение в отношении судьбы недостроя и т.п. Так что дистанционно решить ваш вопрос невозможно.
СпроситьДобрый вечер, в вашем случае код ОКВЭД 45.25.2 Строительство фундаментов и бурение водяных скважин.
Эта группировка включает:
- производство работ по строительству фундаментов, включая производство свайных работ
- строительство водяных скважин
- проходку шахтных стволов. Какой код оквэд для бурения скважин по енвд?
Добрый вечер, в вашем случае код ОКВЭД 45.25.2 Строительство фундаментов и бурение водяных скважин.
Эта группировка включает:
- производство работ по строительству фундаментов, включая производство свайных работ
- строительство водяных скважин
- проходку шахтных стволов.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете это сделать, если это не нарушает прав и законных интересов соседей. Имеете право, если у Вас участок находится в собственности и Назначение участка соответствующее. Здравствуйте! Да, можете, учитывая интересы соседей и требования ст. 19 Закона РФ "О недрах". Уважаемая Елена Владимировна г.Уфа !
Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе построить для своих личных целей дом, с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, НЕ спрашивая НИ у кого Разрешения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г Имею ли я права на собственом садовом участке не спрашивая разрешения ниукого пробурить скважину под воду и построить не большой дом.
Здравствуйте!
Вы можете это сделать, если это не нарушает прав и законных интересов соседей.
Спросить
Имеете право, если у Вас участок находится в собственности и Назначение участка соответствующее.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете, учитывая интересы соседей и требования ст. 19 Закона РФ "О недрах".
СпроситьУважаемая Елена Владимировна г.Уфа !
Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе построить для своих личных целей дом, с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, НЕ спрашивая НИ у кого Разрешения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2016г
СпроситьВсе строительные нормы должны при этом соблюдаться. Вид разрешенного использования земельного участка должен такое строительство допускать. Там уже есть сгнивший домик, мы хотим его снести и построить новый. Но соседка по саду (главная) указывает нам где строить домик, ссылаясь на то, что может тень попадать на соседние участки. А домик наш стоит между другими домиками с расстояниями 1 и 3 метров. Могу ли построить домик по середине участка (ширина участка 8 м длина 120 м) ближе к скважине и электричеству, которые принадлежат нам же. Могу ли я построить небольшой дачный домик на своём участке где я хочу. И может ли стать препятствие ТЕНЬ от домика на соседний участок.
Все строительные нормы должны при этом соблюдаться. Вид разрешенного использования земельного участка должен такое строительство допускать.
Спросить
Там уже есть сгнивший домик, мы хотим его снести и построить новый. Но соседка по саду (главная) указывает нам где строить домик, ссылаясь на то, что может тень попадать на соседние участки. А домик наш стоит между другими домиками с расстояниями 1 и 3 метров. Могу ли построить домик по середине участка (ширина участка 8 м длина 120 м) ближе к скважине и электричеству, которые принадлежат нам же.
СпроситьНе должны оплачивать. У меня такой вопрос должна ли я оплачивать целевой взнос на строительство скважины если у меня своя вода и взнос в уставе не прописан а был просто принят правлением садоводства?
