Счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 3076 советов адвокатов и юристов
Естественно обязательно. Да, но вы можете поставить свой Если в многоквартирном доме установлен тепловой счетчик обязательно нежилым помещениям этого дома начислять по счетчику?
Никуда не жаловаться, УК здесь не при чем, ставить счётчики нужно.
В ином случае будете и дальше платить по нормативу. От ОДН никуда не деться, придется платить. Нерадивости Ук тут нет. Сделали перерасчёт ОДН горячая вода в многоквартирном доме по общедомовому счётчику получилось более 3000 рублей, что превышает моё потребление горячей воды по ИПУ за год. Всреднем я трачу 1 куб гор воды в месяц, порой и меньше: 1 куб за 2 месяца... Куда и как жаловаться? В доме есть ещё и офисы, в частности парикмахерские, которые тоже тратят воду, есть неплательщики, почему я пенсионерка должна оплачивать нерадивость УК?
Никуда не жаловаться, УК здесь не при чем, ставить счётчики нужно.
В ином случае будете и дальше платить по нормативу.
Спросить
Нормативы превышены в 10 ки раз, ук должна контролировать правильность передачи показаний счётчиков не только жилого комплекса, но и расходы по нежелым помещениям, проводить работу с неплательщиками, а не распределять их долги на законопослушных граждан, нет такого закона, по которому за нплательщиков должны платить соседи...
СпроситьЗдравствуйте. И вам с октября ничего не начисляли? 3 месяца по среднему, далее по нормативу В многоквартирном доме сломался общедомовой счетчик отопления в октябре. Как сейчас жкх будет выставлять счета за отопления? Спасибо.
Напишите жалобу в жилищную инспекцию или энергонадзор, пусть проведут проверку, насколько правильно начисляется оплата по электроэнергии Как узнать правильно ли к моему счётчику присоединили для оплаты электроэнергии провода ванны, туалета и 1/2 коридора, а соседке Меньше почему то, хотя площадь еë в два раза больше и проживает три человека, т. е. 1/2 коридора и кухню?
Напишите жалобу в жилищную инспекцию или энергонадзор, пусть проведут проверку, насколько правильно начисляется оплата по электроэнергии
СпроситьСуществует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьЯвляется нарушением. Требования и нормативные документы по установке счетчиков на отопление в многоквартирном доме (новостройка). К является ли подключение двух квартир к одному прибору учета нарушением?
Нормально Правомерным является согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Живу в двухэтажной хрущёвке, 8 квартир, г. АБИНСК, Краснодарский край. Пришло время поверки газового счётчика. Горгаз выписал три квитанции. 2315 р. за демонтаж, монтаж 830 р. за поверку счётчика 328 р. за опломбирование Это нормально. Живу один, неработающий пенсионер. Ефросинин Валерий.
Правомерным является согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
СпроситьДа, ведь это общедомовые нужды. На общедомовые нужды должен. Да, должен платить и за свое личное потребление воды... и за общедомовое, совместно с другими собственниками МКД Должен ли собственник жилья платить по общедомовому счётчику за водоснабжение если в квартире есть свой счётчик?
Да, должен платить и за свое личное потребление воды... и за общедомовое, совместно с другими собственниками МКД
СпроситьПравомерно, смотрите п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Правомерно. Но если вы поверите старый счетчик, то можете требовать перерасчета по его фактическим показаниям. Не проживая в квартире длительное время упустил момент поверки счётчика учёта газа. При этом исправно платил за содержание и тбо и тд. Когда увидел квитанцию, то там фигурировала сумма долга за газ с расчётом по среднему. Оперативно купил счётчик и вызвал Газпром для замены. Теперь с меня требуют возместить долг возникший за период, просрочки поверки-установки нового. Насколько это правомерно? По счетчиках на электроэнергию и воду я могу доказать факт не проживания в квартире, соответственно газ я не расходовал
Правомерно, смотрите п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьПравомерно. Но если вы поверите старый счетчик, то можете требовать перерасчета по его фактическим показаниям.
СпроситьЧтобы начисления проходили по счетчикам 9 а не по нормативу), показания надо передавать ежемесячно в установленные сроки, а не когда захочется Управляющая компания права, так как никакой переплаты в данном случае нет, а есть неисполнение обязанности потребителя, согласно п.п. "и" п.34 Раздела V. Права и обязанности потребителя Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[quote]и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги [/quote] В счёт будущих платежей может засчитают. Не оплачивал более пол года ком. платежи. Потом все оплатил. Ук составило акт снятия контр. Показаний с приборов учета. Все это время мне начисляли исходя из прописанных на жил. площади.
В итоге компенсировать мне все мои переплаты отказались ссылаясь на 354 постановление
Чтобы начисления проходили по счетчикам 9 а не по нормативу), показания надо передавать ежемесячно в установленные сроки, а не когда захочется
Спросить
Управляющая компания права, так как никакой переплаты в данном случае нет, а есть неисполнение обязанности потребителя, согласно п.п. "и" п.34 Раздела V. Права и обязанности потребителя Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услугиСпросить
В этом случае вам стоит обратиться к представителям вашей водоснабжающей компании. Вы можете объяснить ситуацию и попросить пересчитать сумму, основываясь на ваших показаниях счётчика. Если компания не идёт на встречу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд. Обратитесь в УК/ТСЖ (если это МКД) или непосредственно к водоконалу (если частный дом) с заявлением о проведении проверки показаний. После этого
излишне уплаченные суммы будут зачитываться в счет оплаты будущих расчетных периодов. Не мог передать показания счётчика холодной воды за один месяц, средний расход за последние полгода 2 куб выставили счет за 10,7 куб и соответственно и водоотведение подорожало Что делать? Обратится к поставщикам услуг?
В этом случае вам стоит обратиться к представителям вашей водоснабжающей компании. Вы можете объяснить ситуацию и попросить пересчитать сумму, основываясь на ваших показаниях счётчика. Если компания не идёт на встречу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд.
Спросить
Обратитесь в УК/ТСЖ (если это МКД) или непосредственно к водоконалу (если частный дом) с заявлением о проведении проверки показаний. После этого
излишне уплаченные суммы будут зачитываться в счет оплаты будущих расчетных периодов.
СпроситьНачисления по ОДН к вашей квартире никак не относится. Это обслуживание общедомового имущества, которые осуществляют собственники МКД Да, оплата за одн начисляется в обязательном порядке. ОДН это плата за общедомовое имущество, к квартире не имеет никакого отношения. Получили квитанцию за ноябрь месяц, в ней начисления за воду по ОДН. В квартире стоит индивидуальный счетчик. Показания передаются ежемесячно, во время. Так же присутствует строка содержание общедомового имущества и фиксированная стоимость. Имеют ли право ЖКХ начислять ОДН если меется счетчик в квартире?
Начисления по ОДН к вашей квартире никак не относится. Это обслуживание общедомового имущества, которые осуществляют собственники МКД
Спросить
Исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) ежемесячно в установленные сроки должен снимать показания общедомовых приборов учета, заносить их в журнал показаний ОДПУ и не позднее 26 числа передавать для расчета платы за текущий расчетный период. Жители многоквартирного дома могут контролировать процесс списания показаний и запрашивать журнал учета показаний ОДПУ для сверки Это зона ответственности самой УК. Ваша управляющая компания должна снимать показания приборов учета. Кто должен снимать показания общедомовых счетчиков по отоплению в 2023 г
Исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) ежемесячно в установленные сроки должен снимать показания общедомовых приборов учета, заносить их в журнал показаний ОДПУ и не позднее 26 числа передавать для расчета платы за текущий расчетный период. Жители многоквартирного дома могут контролировать процесс списания показаний и запрашивать журнал учета показаний ОДПУ для сверки
Спросить
В соответствии с действующим законодательством передача показаний приборов учета энергоресурсов для жителей многоквартирных жилых домов и частных жилых домов является правом, а не обязанностью. Согласно пп. «ж» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, который описывает обязанности потребителя, указано, что абонент хотя бы один раз в шесть месяцев должен допустить представителей исполнителя коммунальных услуг для контроля переданных показаний электросчетчика. Снятие показаний приборов учета (как общедомовых в многоквартирных домах, так и индивидуальных) является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Единственное отличие в том, что показания общедомового прибора учета исполнитель должен снимать ежемесячно, а показания индивидуальных приборов (те, которые установлены в квартирах жильцов) - не чаще 1 раза в полгода. Таким образом, передача показаний счетчика энергоресурсов не является для потребителя обязательной процедурой.
Спросить
Все, что после счетчика - зона ответственности собственника Кто собственник предохранительного пакетника а электрощитке находящемсч га лнстничной площадке многоквартирного дома?
[quote]Имеет ли УК или электросети право вынести счётчик на улице или вообще тянуть новую линию?[/quote]
Имеет. Да, могут вынести прибор учёта. В Калининградский области ещё пять лет назад так сделали Россети когда приборы учёта в квартире стояли и новые линии протянули. А чем вас это смущает? Многоквартирный дом имеем там и квартиру и гараж электросчётчик и там и там есть с тех условиями производим оплату. Имеет ли УК или электросети право вынести счётчик на улице или вообще тянуть новую линию?
Имеет ли УК или электросети право вынести счётчик на улице или вообще тянуть новую линию?
Имеет.
Спросить
В Калининградский области ещё пять лет назад так сделали Россети когда приборы учёта в квартире стояли и новые линии протянули. А чем вас это смущает?
СпроситьЭто законно. П. 38 (1) Правил содержания общего имущества № 354 - оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов. Согласия собственников на установку счетчиков не требуется. Управляющая компания /Жилищник/ установила счетчики в подвале многоквартирного дома, без согласия собственников, и сейчас требует оплаты, грозя судами, хотелось бы узнать какими нормами закона можно успокоить сотрудников вышеупомянутой УК? Москва.
Законодательно, такого требования не установлено. Здравствуйте
Не только не нужно, но и по факту-такое запрещено
Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.
Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 град. C, а также в помещениях с агрессивными средами. Нужно ли помещать приборы учета (которые находятся в подвале МКД) в металлический короб, есть ли подобные правила в законодательстве?
Здравствуйте
Не только не нужно, но и по факту-такое запрещено
Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.
Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 град. C, а также в помещениях с агрессивными средами.
СпроситьЧитайте договор управления с Вашим домом, смету и виды работ. Так есть ответ. Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию. Что значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание За чей счет должны произвести ОДПУ управляющая компания, за счет содержания МКД или как наша УК выставила собственникам сумму, которую раскидала дополнительно на всех
Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьЧто значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья
Спросить
Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание
СпроситьНет, поскольку логично то, что квартира большей площади требует больше тепла Правомерно ли делить стоимость общедомового счетчика по количеству кв.м в квартирах. Не логичнее ли разделить стоимость теплосчетчика по количеству квартир?
Яна, к сожалению перерасчет невозможен. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) Вам так и скажут, собственник обьязан следить и своевременно проводить поверку. Хорошо бы указать о каком счетчике речь. Очевидно не срок пломбировки, а срок поверки. Если это так, то да, перерасчет после прохождения поверки возможен У меня в квартире автономное отопление. Пришла платёжка с большой суммой, оказывается в сентябре закончился срок пломбировки и мне начислили по полной. Теперь нужно вызывать контполёра и пломбировать заново счётчик. Вопрос: возможен ли перерасчёт? Я не знала о сроке счётчика, я новый собственник.
Яна, к сожалению перерасчет невозможен. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)
Спросить
Вам так и скажут, собственник обьязан следить и своевременно проводить поверку. Хорошо бы указать о каком счетчике речь.
Спросить
Свет, газ, вода, горячая вода, отоплениен...Очевидно не срок пломбировки, а срок поверки. Если это так, то да, перерасчет после прохождения поверки возможен
СпроситьПутём обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Подразумевается, что счётчик уже должен быть установлен. Почему квартиросъемщика, если выгоду получает собственник? Это обязанность собственника, а не квартиросъемщика Как заставить квартиросъемщика внести плату на установку узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме?
Путём обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Подразумевается, что счётчик уже должен быть установлен.
Спросить
Оплата ремонта за счёт средств на содержание жилья. Удержания за ремонт прибора учёта из средств на содержание здания. Кто оплачивает ремонт общедомового счетчика в многоквартирном доме?
УК принесла квитанции без показаний счетчика, т.к. якобы был его ремонт и должен ли при этом составляться Акт выполненных работ.
Спасибо
Счетчики без паспортов нельзя ввести в эксплуатацию У нас 3 х ком квартира на 2 х дольщиков. Пришло время менять счетчики воды, сосед припер счетчики б/у, без паспортов, изготовление на них написанно 2011 г. Можно, законно ли ставить такие? А то ук может и поставит их, а потом проблем необерешся
Нет, не может конечно же. Правомерно: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 34-читайте обязанности потребителя. Иначе буду вам по нормативу считать Правомерно ли требование водоканала о установке счетчика на водоотведение в частном доме, если централизованное водоснабжение этого дома осуществляется из условий не более 0,1 куб в час?
Правомерно: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 34-читайте обязанности потребителя. Иначе буду вам по нормативу считать
СпроситьЗдравствуйте. Можно поставить. Ольга Витальевна Александрова, для установки счетчика обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию. Если нет, обращайтесь в УК по вопросу. Что делать если счетчика в многоквартирном доме нет?
Производить оплату за непредоставленную услугу лишь по наступлению Постановлением администрации отопительного периода? Или можно что-то сделать?
СпроситьНе ясно, чем вызван вопрос. Нет счетчика - платите по нормативу, как большинство. Хотите счетчик - ставите за свой счет, либо ждете кап. ремонта - вам поставят.
СпроситьОльга Витальевна Александрова, для установки счетчика обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию.
Спросить
