Технический паспорт дома бти / Документы - 932 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Начать следует с оформления технических документов, технический паспорт на жилой дом в БТИ и межевание земельного участка с кадастровым инженером. Дом, соц. найм. Хочу приватизировать. Дом принадлежит администрации, кроме документа о соц. найме, больше нет никаких. С чего начать, подскажите. Спасибо!
Добрый день
Начать следует с оформления технических документов, технический паспорт на жилой дом в БТИ и межевание земельного участка с кадастровым инженером.
СпроситьСможете зарегистрировать. Вызовите БТИ и оформите техпаспорт на дом. Потом через МФЦ оформите право собственности на дом
Необходимые документы:
Ваш паспорт
Документы на участок
Разрешение на строительство
Технический паспорт на дом
Пошлина 2000 рублей. У меня разрешение на строительство от 2014 года с мин. отступами от границ соседей и дом в 3 этажа 600 кв.м. Но я построила дом в 2 этажа и 200 кв.м.. Из пятна разрешенной застройки не выходила, т.е. дом в разрешенном пятне застройки. ВОПРОС, смогу ли я зарегистрировать имеющейся дом, площадью и этажностью меньше чем в разрешении? Что для этого нужно?
Сможете зарегистрировать. Вызовите БТИ и оформите техпаспорт на дом. Потом через МФЦ оформите право собственности на дом
Необходимые документы:
Ваш паспорт
Документы на участок
Разрешение на строительство
Технический паспорт на дом
Пошлина 2000 рублей.
СпроситьЮрий, Добрый день! Нужно обратиться в ПИБ или БТИ (в разных регионах называется по-разному) района, где находится дом, с заявлением о проведении технической инвентаризации и составления технического паспорта на дом. После получения техпаспорта нужно обратиться в МФЦ и через них подать документы в кадастровую палату Росреестра: правоустанавливающий документ на землю, техпаспорт на дом, квитанцию оплаты госпошлины за регистрацию. Как правильно поставить дом на кадастровый учёт и ввести его в эксплуатацию?
Юрий, Добрый день! Нужно обратиться в ПИБ или БТИ (в разных регионах называется по-разному) района, где находится дом, с заявлением о проведении технической инвентаризации и составления технического паспорта на дом. После получения техпаспорта нужно обратиться в МФЦ и через них подать документы в кадастровую палату Росреестра: правоустанавливающий документ на землю, техпаспорт на дом, квитанцию оплаты госпошлины за регистрацию.
СпроситьВозможно тогда не было технического паспорта на дом и не было точных замеров. То, что приходится доплачивать, если разница идет плюсом, обычная практика. Смотрим ваш договор. Там все написано. После замеров БТИ ПЕРЕДАЛ. А теперь требует в устной форме денег за увеличении лоджии. Допсоглашения об изменении площади также не было, уведомления тоже. Вопрос такого характера-имеет ли право застройщик потребовать доплату за лишние квадраты по ДДУ от дольщика, если он передал квартиру по акту_приему передачи квартиры без всяких оговорок, все хорошо?Cпасибо.
Возможно тогда не было технического паспорта на дом и не было точных замеров. То, что приходится доплачивать, если разница идет плюсом, обычная практика.
Спросить
Здравствуйте.
Да, нужно в любом случае, это является переустройством. Здравствуйте, Фатима!
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Как мы видим любое изменение плана квартиры требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. В этой связи необходимо согласование с БТИ. Мы хотим просто снять и убрать окно и дверь в лоджию. Для этого нужно согласование, если мы ничего не ломаем и не переносим?
Здравствуйте, Фатима!
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Как мы видим любое изменение плана квартиры требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. В этой связи необходимо согласование с БТИ.
СпроситьЭто самовольная постройка? Виталий, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть свид. О смерти, документы, подиверждающие родство, документы на руках? Доброго вечера.. успешного завершения выходных.. В суд идите с иском о признании права на наследственное имущество - дом. Для суда сделать технический паспорт (в БТИ), в Росреестре взять выписку из кадастра о том, что дом не зарегистрирован. Обращайтесь в суд и там легализуйте дом, предоставьте документы, подтверждающие факт проживания в доме и оплату коммунальных услуг. Если дом старой постройки и документы по нему (техпаспорт, на землю, кадастровый паспорт, договора на коммуникации, пр.)оформлены на отца, то с иском в суд. А на новую постройку можете попробовать и на себя оформить как вновь возведенную. В таких делах много нюансов, наймите юриста. Успехов. Мы с отцом жили в одном доме он умер а дом не зарегистрирован.
Виталий, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть свид. О смерти, документы, подиверждающие родство, документы на руках?
Спросить
Доброго вечера.. успешного завершения выходных.. В суд идите с иском о признании права на наследственное имущество - дом. Для суда сделать технический паспорт (в БТИ), в Росреестре взять выписку из кадастра о том, что дом не зарегистрирован.
Спросить
Обращайтесь в суд и там легализуйте дом, предоставьте документы, подтверждающие факт проживания в доме и оплату коммунальных услуг.
Спросить
Если дом старой постройки и документы по нему (техпаспорт, на землю, кадастровый паспорт, договора на коммуникации, пр.)оформлены на отца, то с иском в суд. А на новую постройку можете попробовать и на себя оформить как вновь возведенную. В таких делах много нюансов, наймите юриста. Успехов.
СпроситьДобрый день! Выписка из ЕГРН содержит необходимые сведения. Ксения Николаевна, в техническом паспорте БТИ на дом цокольные помещения обозначаются как не жилые. В выписке из росреестра должно быть указано. В паспорте дома, находящимся в управляющей компании. В проекте на строительство, выписке из ЕГРН
в ст.36 ЖК РФ. В каких документах должно быть написано назначение цокальных помещений?
Ксения Николаевна, в техническом паспорте БТИ на дом цокольные помещения обозначаются как не жилые.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Барнаул!
Целевое назначение дома должно быть указано:
- в Техническом паспорте на дом выданном БТИ;
- либо в Техническом плане на дом изготовленном Кадастровым инженером.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г. Действительно ли свидетельство о праве собственности на дом где указано назначение нежилой, а в кадастровом паспорте и договоре купли продажи назначение жилой дом (на 2012 год)
Уважаемая Наталья г. Барнаул!
Целевое назначение дома должно быть указано:
- в Техническом паспорте на дом выданном БТИ;
- либо в Техническом плане на дом изготовленном Кадастровым инженером.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г.
СпроситьУважаемая Инна г. Белгород!
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
При этом, вы вправе внести в Техпаспорт блокированного жилого дома уточнение обратившись:
- либо в БТИ;
- либо в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г. В тех. паспорте на дом блокированной застройки в общих сведениях и в разделе "состав объекта" указали часть жилого дома, а надо дом Блокированной застройки. Как внести изменения?
Уважаемая Инна г. Белгород!
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
При этом, вы вправе внести в Техпаспорт блокированного жилого дома уточнение обратившись:
- либо в БТИ;
- либо в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г.
СпроситьНет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо. Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех. паспорт просрочен (более 5 лет)?
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо.
СпроситьНовый техпаспорт сделали по фактической площади, а куда делись 40 кв. м.? Вы производили снос или реконструкцию? Уточните пожалуйста. Уважаемый Вадим Викторович г. Калининград!
Как правило наиболее точные сведения о параметрах жилого помещения содержаться:
- либо в Техническом паспорте;
- либо в Техническом плане на дом
Исходя из которых исчисляется кадастровая стоимость жилого дома.
Поэтому рекомендую вам пригласить для осмотра жилого дома и выяснения ВСЕХ обстоятельств специалиста из БТИ.
Кроме того вы также можете обратиться в Суд для проведения Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.08.2020 г. В свидетельстве на дом указано 100 кв. м. , в новом техпаспорте 60 кв. м. . В сделке отказывают, ипотеку покупателю не дают. Что можно сделать, чтоб продать дом по ипотеке? Как быть дальше?
Новый техпаспорт сделали по фактической площади, а куда делись 40 кв. м.? Вы производили снос или реконструкцию? Уточните пожалуйста.
СпроситьУважаемый Вадим Викторович г. Калининград!
Как правило наиболее точные сведения о параметрах жилого помещения содержаться:
- либо в Техническом паспорте;
- либо в Техническом плане на дом
Исходя из которых исчисляется кадастровая стоимость жилого дома.
Поэтому рекомендую вам пригласить для осмотра жилого дома и выяснения ВСЕХ обстоятельств специалиста из БТИ.
Кроме того вы также можете обратиться в Суд для проведения Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.08.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо обратиться в БТИ с заявлением на изготовление технического паспорта. Услуга платная. Что нужно чтобы заказать тех паспорт в БТИ на квартиру в многоквартирном доме? Для приватизации.
Здравствуйте. Необходимо обратиться в БТИ с заявлением на изготовление технического паспорта. Услуга платная.
СпроситьМожно поступить проще, обратитесь в мфц за выпиской ЕГРН, в данной выписке будет указана кадастровая стоимость дома. Добрый день!
Вы хотите получить ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт на дом?
Тогда можете обратиться в БТИ с заявлением о выдаче КОПИИ технического паспорта.
Цену на эту услугу вы узнаете только в БТИ. Тех. паспорт на дом очень старый (ветхий) хотели просто его переделать, можно узнать примерную стоимость, что бы мы понимали примерную стоимость! Дом 50 кв²
Можно поступить проще, обратитесь в мфц за выпиской ЕГРН, в данной выписке будет указана кадастровая стоимость дома.
Спросить
Добрый день!
Вы хотите получить ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт на дом?
Тогда можете обратиться в БТИ с заявлением о выдаче КОПИИ технического паспорта.
Цену на эту услугу вы узнаете только в БТИ.
СпроситьЕлена, нет нельзя т.к. в договоре будет указано.
Либо через суд, на самого себя, потом узаканонить по решению суда. Елена, продать такой дом вы можете, если покупатель не будет против неузаконенной реконструкции. Узаконивать ее нужно в судебном порядке и брать заключение о том, что произведенные изменения не нарушают требования СНиП, САНПиН и противопожарных Правил. Продать можно только то, что зафиксировано в техническом паспорте, т.е на что есть официальные документы. Пристройку нужно узаконить, т.е. обратиться в БТИ за новым техническим паспортом. К жилому дому находящемуся в собственности пристроили двухэтажное жилое строение, но его не оформили. Можно ли сейчас продать такой дом?
Елена, нет нельзя т.к. в договоре будет указано.
Либо через суд, на самого себя, потом узаканонить по решению суда.
СпроситьЕлена, продать такой дом вы можете, если покупатель не будет против неузаконенной реконструкции. Узаконивать ее нужно в судебном порядке и брать заключение о том, что произведенные изменения не нарушают требования СНиП, САНПиН и противопожарных Правил.
Спросить
Продать можно только то, что зафиксировано в техническом паспорте, т.е на что есть официальные документы. Пристройку нужно узаконить, т.е. обратиться в БТИ за новым техническим паспортом.
СпроситьПусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.
С уважением. С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра. Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам... Хотим купить дом с использованием ипотеки, нужен техпаспорт кто должен его оформить?
С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.
СпроситьПродавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...
СпроситьРаньше договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в БТИ, если есть отметка о регистрации то ничего не мешает внести сведения сейчас в ЕГРН. Только еще и дом необходимо поставить на кадастровый учет, технического паспорта будет недостаточно. Сдадите ваш старый технический паспорт и попросите зарегистрировать ранее возникшее право. Если отметки нет и договор в простой письменной форме, думаю Вам могут отказать в Росреестре. Дом в деревне приобретён весной 1997 года, есть договор купли-продажи и тех паспорт. А свидельство о регистрации нет, с какого времени началась регистрация в рег. палате и надо ли сейчас делать. Все документы оформлялись через сельсовет.
Раньше договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в БТИ, если есть отметка о регистрации то ничего не мешает внести сведения сейчас в ЕГРН. Только еще и дом необходимо поставить на кадастровый учет, технического паспорта будет недостаточно. Сдадите ваш старый технический паспорт и попросите зарегистрировать ранее возникшее право. Если отметки нет и договор в простой письменной форме, думаю Вам могут отказать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. Балконная плита, является общим имуществом МКД. Поэтому формально требуется согласие всех собственников этого дома. Он не входит в площадь квартиры, поэтому это даже не перепланировка. Разрешение получаете в администрации, а потом вносите изменения в технический паспорт через БТИ. Хочу увеличить ширину балкона на 30 см, нужно ли получать разрешение и регистрировать данный факт в БТИ?
Здравствуйте. Балконная плита, является общим имуществом МКД. Поэтому формально требуется согласие всех собственников этого дома. Он не входит в площадь квартиры, поэтому это даже не перепланировка.
Спросить
Разрешение получаете в администрации, а потом вносите изменения в технический паспорт через БТИ.
СпроситьОбращайтесь в Роскадастр по этому вопросу.
С уважением. А юристы то здесь при чем? Необходимо так получайте Какие проблемы на этот счет Для получения копии технического паспорта обращайтесь в БТИ станицы Анапская. Https://kubbti.ru/contacts/2624 БТИ Краснодарского края с адресами и информацией по районам края. Нам необходимо получить копию технического паспорта на жилой дом в станице анапская краснодарского края который получили по наследству.
А юристы то здесь при чем? Необходимо так получайте Какие проблемы на этот счет Для получения копии технического паспорта обращайтесь в БТИ станицы Анапская.
Спросить
Https://kubbti.ru/contacts/2624 БТИ Краснодарского края с адресами и информацией по районам края.
СпроситьЕсли о паспорте на дом пишите, то зайдите на сайт БТИ и уточните эту информацию.
С уважением. Таня, примерные цены на оформление технического паспорта в Самаре?
Стоимость технического паспорта начинается с 1200 рублей. Но, все это очень индивидуально. Общая стоимость изготовления технического паспорта зависит от многих факторов. Самыми влияющими на стоимость будут:
- необходимость выезда техника на место;
- срок изготовления, а именно срочность.
Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру колеблется в районе от 1200 до 15.000 рублей. Если Вам необходимо вызвать техника на место, то его доставка туда также ложится на Ваши плечи. Сколько стоит копия технического паспорта восстановить.
Если о паспорте на дом пишите, то зайдите на сайт БТИ и уточните эту информацию.
С уважением.
Спросить
Таня, примерные цены на оформление технического паспорта в Самаре?
Стоимость технического паспорта начинается с 1200 рублей. Но, все это очень индивидуально. Общая стоимость изготовления технического паспорта зависит от многих факторов. Самыми влияющими на стоимость будут:
- необходимость выезда техника на место;
- срок изготовления, а именно срочность.
Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру колеблется в районе от 1200 до 15.000 рублей. Если Вам необходимо вызвать техника на место, то его доставка туда также ложится на Ваши плечи.
СпроситьПередача недвижимости по договору купли-продажи осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии со ст.556 ГК РФ. Передача технического паспорта предусмотрена ст.456 ГК РФ, как принадлежность вещи. Однако, если техпаспорт Вам не передан, это не является существенным нарушением условий договора, если такая обязанность не была предусмотрена сторонами. Вы вправе запросить дубликат техпаспорта в БТИ по месту нахождения жилого дома, либо потребовать от продавца через суд передать техпаспорт. Старый собственник не отдает тех паспорт мне. На дом есть полный договор купли продажи через мфц делали но и есть обреминение до полного расчета. Брали под материнский капитал и я внесла задаток 83000 тысячи. Мат капитал придет старой хозяйке через месяц как забрать тех паспорт.
Передача недвижимости по договору купли-продажи осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии со ст.556 ГК РФ. Передача технического паспорта предусмотрена ст.456 ГК РФ, как принадлежность вещи. Однако, если техпаспорт Вам не передан, это не является существенным нарушением условий договора, если такая обязанность не была предусмотрена сторонами. Вы вправе запросить дубликат техпаспорта в БТИ по месту нахождения жилого дома, либо потребовать от продавца через суд передать техпаспорт.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер. Для постановки на кадастровый учет деревенского дома как ранее учтенного требуется справка его размеров не знаем где такие данные получить. Т.к дом наследован в 1978 году. А в сельсовете данные с 1982 года. Подскажите где можно еще найти такие данные.
Здравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер.
СпроситьВ БТИ и обращайтесь с запросом. Елена, доброго времени суток. Обращаться необходимо в БТИ, Управление Росреестра, можно через МФЦ. По кадастровому номеру запросите технический, кадастрвый паспорта. Для получения свидетельства о праве наследования дома с участком в деревне нотариус просит постановление о присвоении адреса и справку из БТИ о правообладателях. Адрес и кадастровые номера у дома и участка есть (приходят в квитанциях на налоги), но никаких документов больше нет. Есть свидетельство на право наследования дома и участка умершим человеком, жена которого сейчас вступает в наследство. Куда обращаться за требуемыми нотариусом справками и какие документы нужны?
Вызвать бюро технической инвентаризации БТИ и сделать новый технический паспорт на дом. Дом на двух хозяев 2/3 и 1/2 отдельные входы. Сгорела 1/2 часть дома соседей. Как признать их часть дома непригодной к проживанию и избавиться от соседей и хлама после пожара.
Вызвать бюро технической инвентаризации БТИ и сделать новый технический паспорт на дом.
СпроситьПристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Сделали пристройку к дому, до забора соседей 2.40. Соседи рядом не живут. Участок не межеван, земля не в собственности. Как узаконить пристройку.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьДобрый день, информация о здании находится в выписке из ЕГРН (можно взять в мфц) или в Техническом паспорте - заказать в БТИ. Когда дом по категории "жилой дом", то там нет квартир юридически. У них просто адрес наверно указан с квартирами, чтобы удобнее было получать корреспонденцию. На субсидирование не могут требовать раздел дома. Да, в паспорте указана квартира 2, дом на 2-х хозяинов, какой документ надо? Справка о разделении дома на квартиры, как она правильно называется? Ситуация в том что собирали документы в АЖП на субсидирование ипотеки, муж прописан у родителей в станице, 1/2 дома оформлен на его отца, у дома 2 квартиры, у них квартира 2, у соседей 1, говорят нужна справка об этом, но не в мфц не в администрации не делают такие справки.
Добрый день, информация о здании находится в выписке из ЕГРН (можно взять в мфц) или в Техническом паспорте - заказать в БТИ.
Спросить
Когда дом по категории "жилой дом", то там нет квартир юридически. У них просто адрес наверно указан с квартирами, чтобы удобнее было получать корреспонденцию. На субсидирование не могут требовать раздел дома.
Спросить
