Технический план квартиры - 724 советов адвокатов и юристов
Андрей, квартира ставится на кадастровый учет (в том числе) и на основании технического плана. Поэтому, кадастрового паспорта достаточно. Получил в МФЦ перечень необходимых для приватизации документов. В нем нет техпаспорта на квартиру. Есть кадастровый паспорт. Везде пишут, что нужны оба документа. Чему верить?
Андрей, квартира ставится на кадастровый учет (в том числе) и на основании технического плана. Поэтому, кадастрового паспорта достаточно.
СпроситьЗдравствуйте! Сделайте проще - обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы вам сделали новый кадастровый паспорт. Цена вопроса - 2- 3 тыс. руб. Я имею квартиру после смерти родителей. Квартира не стоит на кадастровом учете. Для вступления в наследство требуется кадастровая стоимость. Для постановки на учет кадастровая палата требует технический план. БТИ отказывается выдавать, аргументируя, что я не собственник. Правомерны ли действия БТИ? Сергей.
Здравствуйте! Сделайте проще - обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы вам сделали новый кадастровый паспорт. Цена вопроса - 2- 3 тыс. руб.
СпроситьОни не требуются. Просто если хотите чтобы была актуальная информация и убедится в том что нет перепланировок, либо они все узаконены, то нужно попросить Да, нужен технический паспорт жилого помещения однозначно в нем указаны характеристики объекта, план квартиры. Собираюсь приобрести квартиру (вторичку) за наличный расчет. Нужно ли требовать от продавца кадастровый и технический паспорт и для чего они будут нужны? Я узнавал в настоящее время для оформления купли-продажи квартиры они не требуются.
Они не требуются. Просто если хотите чтобы была актуальная информация и убедится в том что нет перепланировок, либо они все узаконены, то нужно попросить
Спросить
Да, нужен технический паспорт жилого помещения однозначно в нем указаны характеристики объекта, план квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы выкупаете, то и расходы ваши. Сейчас нужен только кадастровый паспорт. Расходы несет собственник - ст. 210 ГК Cостоялось решение суда о признании права собственности на квартиру в военном городке, дома не переданы в муниципальную собственность. Для оформления в собственность необходимо выкупить в БТИ кадастровый план и тех. паспорт. Почему я должна нести эти расходы?
Самовольную перепланировку можно узаконить в суде (ст. 29 ЖК РФ) Иск в суд о сохранении квартиры в ПЕРЕУСТРОЕННОМ ВИДЕ,
УДАЧИ ВАМ Куплена квартира с новым техническим паспортом, который не соответствует старому плану квартиры. Сейчас архитектурный отдел требует восстановить перегородку на прежнее место по старому техническому паспорту, который я не видела не в глаза!
К сожалению несоответствие ПАСПОРТОВ необходимо устранять.
УДАЧИ ВАМ Для приватизации квартиры я получил технический паспорт от 2014 г с указанием общей площади 66,5 кв.м,а в кадастровом паспорте прописана площадь 61,7. И теперь, чтобы исправить эту ошибку мне предлагают заказать в БТИ технический план за 4000 руб. Они правы?
Нет, не имеет право- данные документы должны быть у покупателя. Здравствуйте, Елена.
Обратитесь с письменной претензией к продавцу. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь. Имеет ли право продавец квартиры при продаже не отдавать тех. паспорт и кадастровый покупателю, если он сам оформил данные документы?
Здравствуйте, Елена.
Обратитесь с письменной претензией к продавцу. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьДа, нужно вносить изменения, так как у вас фактическое состояние не соответствует технической документации. У вас также должно быть разрешение на перепланировку. Иначе вам не зарегистрируют право. Требуется ли вносить какие-либо изменения в кадастровый паспорт квартиры после перепланировки и в свидетельство, если план поменялся, а площадь - нет.
Да, нужно вносить изменения, так как у вас фактическое состояние не соответствует технической документации. У вас также должно быть разрешение на перепланировку. Иначе вам не зарегистрируют право.
СпроситьОбращайтесь в БТИ.
ТЕХНИКИ ВЫЕДУТ И ВСЕ СДЕЛАЮТ.
УДАЧИ ВАМ Сейчас нет обязательной процедуры инвентаризации. Соответственно и нет тех. паспорта и поэтажного плана. Как его можно получить, что-бы вывести квартиру из жилого в нежилой фонд.
Технический паспорт при заключении договора не нужен. Но объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет. Если не поставлен. тогда нужно делать технический план и на его основе затем кадастровый паспорт. Нужно ли сейчас делать новый технический паспорт на всю квартиру, обязаны ли мы предоставлять свою комнату для этого проверяющим из БТИ?
---нужно и обязаны предоставить. либо сделка не пройдёт Какое есть основание у соседки (положение, закон или что-то другое) для обязательного предоставления нашей комнаты для осмотра представителями БТИ при совершении ею дарения 1/2 своей части квартиры на подселении? Соседка дарит свою долю 1/2 квартиры на подселении. Судом при делении квартиры установлены границы владения. Был сделан технический паспорт всей квартиры с обозначением всех границ. Нужно ли сейчас делать новый технический паспорт на всю квартиру, обязаны ли мы предоставлять свою комнату для этого проверяющим из БТИ?
Технический паспорт при заключении договора не нужен. Но объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет. Если не поставлен. тогда нужно делать технический план и на его основе затем кадастровый паспорт.
Спросить
Нужно ли сейчас делать новый технический паспорт на всю квартиру, обязаны ли мы предоставлять свою комнату для этого проверяющим из БТИ?
---нужно и обязаны предоставить. либо сделка не пройдёт
СпроситьКакое есть основание у соседки (положение, закон или что-то другое) для обязательного предоставления нашей комнаты для осмотра представителями БТИ при совершении ею дарения 1/2 своей части квартиры на подселении?
Спросить
Никакого!
При отсутствии допуска в жильё - техпаспорт выдается по ранее учтенным данным
СпроситьКсения, здравствуйте!
Если не было несогласованной перепланировки, то менять тех. паспорт нет необходимости. А если я покупаю через ипотеку,банк может попросить сделать тех паспорт новый? Скажите, если я покупаю квартиру, сделана оценка и квартира совпадает с планом в тех. паспорте, но он сделан 5 лет назад... его нужно менять?
Ксения, здравствуйте!
Если не было несогласованной перепланировки, то менять тех. паспорт нет необходимости.
Спросить
Вам нет, только по запросу суда Технический паспорт из БТИ имеет право получить только собственник. А вот посторонний гражданин, допустим для суда, имеет право получить Копию плана квартиры (или дома) и справку о принадлежности. Имеет ли право БТИ выдать мне копию техпаспорта на квартиру соседа для доказательства в суде? Или мне нужно писать ходатайство в суд на запрос этого документа?
Технический паспорт из БТИ имеет право получить только собственник. А вот посторонний гражданин, допустим для суда, имеет право получить Копию плана квартиры (или дома) и справку о принадлежности.
СпроситьЕстественно не является. Добрый день!
Я бы Вам рекомендовал обратиться с таким вопросом в Ваше местное Бюро технической инвентаризации. Выездной специалист посмотрит квартиру, его план, наличие несущей там стены, и т.п. и выскажет свое мнение. Если оно будет для Вас положительное, просите его зафиксировать на бумаге (заключение, разрешение, и т.п.)
С такими вещами лучше не шутить. За это предусмотрена серьезная ответственность. Является ли демонтаж балконной двери и окна на лоджию перепланировкой квартиры?
Добрый день!
Я бы Вам рекомендовал обратиться с таким вопросом в Ваше местное Бюро технической инвентаризации. Выездной специалист посмотрит квартиру, его план, наличие несущей там стены, и т.п. и выскажет свое мнение. Если оно будет для Вас положительное, просите его зафиксировать на бумаге (заключение, разрешение, и т.п.)
С такими вещами лучше не шутить. За это предусмотрена серьезная ответственность.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру для составления нового паспорта. В договоре на приватизацию от ноября 2007 г. метраж квартиры 47,9 м 2. Кадастровый паспорт выдали с неправильным адресом, неправильным этажем и 47,3 м 2 площадь. В БТИ г.Всеволожска копию тех. плана на квартиру не предоставили - потребовали заплатить 4200,00 руб. После оплаты за тех. план потребовали кадастровый паспорт измененный. Кадастровый паспорт не меняют (два раза писали заявление на изменение и каждый раз через 2 недели получали письменный отка). Что делать?
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру для составления нового паспорта.
СпроситьДля получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ на основании, которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.
Вам понадобится
-паспорт
-правоустанавливающие документы
-заявление Какие документы нужны для регистрации договора купли - продажи квартиры? Продавец - инвалид 2 группы по зрению, 50 лет, единственный собственник, не женат и не был женат, объект без перепланировок. В квартире останется прописанной его мать. Покупатель женщина 35 лет, разведена, дети есть 12 и 14 лет. Слышала, что нужен кадастровый паспорт, какие документы нужны, чтобы его получить? Спасибо!
Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ на основании, которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.
Вам понадобится
-паспорт
-правоустанавливающие документы
-заявление
СпроситьВы должны заказать технический план на квартиру самостоятельно. О какой документации Вы говорите? Технические паспорта уходят в прошлое. Их заменяют кадастровые паспорта. А получить кадастровый паспорт имеет право только собственник.
Да и "ознакомиться" и "выдать" - это разные вещи. Администрация города не занимается выдачей техпаспортов. Этим занимаются уполномоченные организации.
Всего доброго. Разве мы не можем как собственники ознакомиться с этой документацией? В администрации уже имеется технический паспорт на наш дом, однако должностные лица отказывают нам в его выдаче. Кадастровый паспорт у нас уже имеется - заказывали при приватизации квартиры... Должна ли администрация города выдать нам техпаспорт на квартиру, после того, как мы ее приватизировали? Или мы должны заказывать новый в органах БТИ?
О какой документации Вы говорите? Технические паспорта уходят в прошлое. Их заменяют кадастровые паспорта. А получить кадастровый паспорт имеет право только собственник.
Да и "ознакомиться" и "выдать" - это разные вещи. Администрация города не занимается выдачей техпаспортов. Этим занимаются уполномоченные организации.
Всего доброго.
Спросить
В администрации уже имеется технический паспорт на наш дом, однако должностные лица отказывают нам в его выдаче.
Спросить
Здравствуйте. Вам не нужен данный технический паспорт. Обратитесь в МФЦ и закажите кадастровый паспорт. Стоимость - 200 руб.
Администрация города, ещё раз повторяю, не занимается выдачей техпаспортов. Для приватизации они заказывали тех документацию по межведу (взаимодействие органов внутри своих полномочий). И это всего лишь - электронная версия. Которая никаким образом не может использоваться самим собственником.
СпроситьМожно . подавайте копии Возможноа ли подача только одного заявления , без каких либо документов, для признания квартиры непригодной для проживания? Дом был общий нет ни технического , ни кадастрового плана,
а заказывать в БТИ очень дорого, да и дом аварийный. Можно ли подать только одно заявление, без нотариально заверенных копий кадастрового паспорта, кадастрового плана и технического паспорта, в межведомственную комиссию для признания квартиры непригодной для проживания и включения в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Дом уже 2 раза признавался непригодным для проживания в 2001 году, а в 2011 предыдущее постановление отменено и дом прзнан непргодным для проживания и подлежащим реконструкции.
Возможноа ли подача только одного заявления , без каких либо документов, для признания квартиры непригодной для проживания? Дом был общий нет ни технического , ни кадастрового плана,
а заказывать в БТИ очень дорого, да и дом аварийный.
СпроситьЗапросите:
1. Свитедельство
2. Кадастровый план
3. Договор, на основании которого он приобрел квартиру. Правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности Юрий Михайлович Здравствуйте!
1. Свидетельство о праве собственности,
2. Договор купли-продажи с бывшим собственником (в Сочи требуют, в Краснодаре нет)
3. Технический паспорт (посмотрите что бы пощадь в т. паспорте совпадала с площадью в Свидетельстве, иначе может быть приостановка, если это ипотека то важно)
4. Кадастровый паспорт ( почти у всех условные, сейчас требуют основной при ипотеке.)
5. Выписка из ЕГРП о том что квартира: не продана, не заложенаи и под арестом не состоит.
5. Справка из ТСЖ или упр-й компании о задолженносях за ком. улуги
6. Выписка из лицевого счета о колличестве прописанных/выписанных в квартире.
В УФРС оплачиваете гос. пошлину в терминале 200 руб.
Если простая купля - продажа, то при сделке: Свидетльство, Договор, госпошлина и всё. Какие документы запрашивать у продавца.
Запросите:
1. Свитедельство
2. Кадастровый план
3. Договор, на основании которого он приобрел квартиру.
СпроситьЮрий Михайлович Здравствуйте!
1. Свидетельство о праве собственности,
2. Договор купли-продажи с бывшим собственником (в Сочи требуют, в Краснодаре нет)
3. Технический паспорт (посмотрите что бы пощадь в т. паспорте совпадала с площадью в Свидетельстве, иначе может быть приостановка, если это ипотека то важно)
4. Кадастровый паспорт ( почти у всех условные, сейчас требуют основной при ипотеке.)
5. Выписка из ЕГРП о том что квартира: не продана, не заложенаи и под арестом не состоит.
5. Справка из ТСЖ или упр-й компании о задолженносях за ком. улуги
6. Выписка из лицевого счета о колличестве прописанных/выписанных в квартире.
В УФРС оплачиваете гос. пошлину в терминале 200 руб.
Если простая купля - продажа, то при сделке: Свидетльство, Договор, госпошлина и всё.
СпроситьНет, сейчас для регистрации права собственности тех план не требуется и кадастровый паспорт также не требуется, но застройщик должен был поставить квартиру на кадастровый учет. а почему тогда они нас требуют и говорят без него св-во никак не сделать.и какие документы нужны для свидетельства У меня квартира куплена и есть договор долевого строительства зарегистрированный в корце. И сейчас в офисе требуют заплатить за тех план а то я без него не могу сделать свидетельство на квартиру нужен ли он мне вобще и смогу ли я сделать св-во без тех плана.
Нет, сейчас для регистрации права собственности тех план не требуется и кадастровый паспорт также не требуется, но застройщик должен был поставить квартиру на кадастровый учет.
Спросить
а почему тогда они нас требуют и говорят без него св-во никак не сделать.и какие документы нужны для свидетельства
СпроситьПерспективы есть, нужен технический план и экспликация. В данной квартире возможно сделать отдельный вход? Если да, то особых проблем не будет, все решаемо. Обращайтесь, поможем. Возможен ли перевод квартиры на 1 этаже в статус нежилого помещения в доме по адресу Севастопольский проспект 10 к 4? в квартире 4 собственника. Хотят продать квартиру. На площадке 2 квартиры. 3 окна выходят на улицу, два окна выходят во двор. Есть ли перспектива? Спасибо заранее! Ольга.
Перспективы есть, нужен технический план и экспликация. В данной квартире возможно сделать отдельный вход? Если да, то особых проблем не будет, все решаемо. Обращайтесь, поможем.
СпроситьНужны паспорта, документы на квартиру и нот. согласие супруги возьмите копии паспортов ваши и вашей дочери, документы на недвижимость и приходите к нам, оформим все быстро!!! Для сделки необходимы следующие документы: 1) Договор дарения (составит юрист), 2) правовой документы на квартиру (договор купли-продажи), 3) Свидетельство о регистрации права в Росреестре, 4) Технический план квартиры, 5) Кадастровый паспорт, 5) оплата гос. пошлины, 6) паспорта сторон по сделке. Приглашаю к нам подготовим договор. Запишем на регистрацию права в Росреестре. какие документы на недвижимость необходимы ? Хочу подарить дочери, принадлежащую мне вторую квартиру. Как сделать это правильно, какие документы подготовить, куда обращаться, сколько платить и за что. Женат, супруга не против. Спасибо.
Для сделки необходимы следующие документы: 1) Договор дарения (составит юрист), 2) правовой документы на квартиру (договор купли-продажи), 3) Свидетельство о регистрации права в Росреестре, 4) Технический план квартиры, 5) Кадастровый паспорт, 5) оплата гос. пошлины, 6) паспорта сторон по сделке. Приглашаю к нам подготовим договор. Запишем на регистрацию права в Росреестре.
Спросить
Сергей необходимо свидетельство о праве собственности и паспорта дарителя и одаряемого. Обращайтесь составлю договор дарения. А вам только оплатить госпошлину и подать в юстицию. На почту данные документы присылайте и все сделаем.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос 1. проходила ли квартира регистрацию в юстиции? Если да, то Вам нужен договор, оплатить пошлину, нотариальное согласие супруги. Поможем сдать документы в юстицию
СпроситьПриватизация - бесплатная передача. Обращайтесь в администрацию. Прежде, чем заниматься приватизацией, нужно "перезаключить" договор соц. найма, т.к. из вопроса усматривается, что ответственный квартиросъёмщик умер. Для этого потребуется обратиться в администрацию р-на по месту нахождения квартиры.
Стоимость услуг (если Вы об этом) - 20 т.р., "под ключ". Но это только гонорар исполнителю, + примерно 4 - 7 т.р. (основная сумма - обновление тех. плана). По времени - примерно 6 мес. Но срок не важен, важно вовремя подать заявление о намерении воспользоваться правом приватизации. Сколько стоит приватизация квартиры в уфе, за какое время можно все оформить, все согласны на одного человека, но тех. паспорта нет и лицевой счет оформлен на умершего человека.
Прежде, чем заниматься приватизацией, нужно "перезаключить" договор соц. найма, т.к. из вопроса усматривается, что ответственный квартиросъёмщик умер. Для этого потребуется обратиться в администрацию р-на по месту нахождения квартиры.
Стоимость услуг (если Вы об этом) - 20 т.р., "под ключ". Но это только гонорар исполнителю, + примерно 4 - 7 т.р. (основная сумма - обновление тех. плана). По времени - примерно 6 мес. Но срок не важен, важно вовремя подать заявление о намерении воспользоваться правом приватизации.
СпроситьНЕОБХОДИМЫ ЕЩЕ и технические документы: план БТИ и кадастровый паспорт.
УДАЧИ ВАМ Какие документы должны быть на квартиру, есть свидетельство о гос. регистрации, домовая книга, ипотечный договор на кредит, а какие еще должны быть?
Начните с оформления нового технического плана, обратившись к кадастровому инженеру, затем подайте заявление в росреестр скорее всего в порядке изменения характеристик помещения, перечень необходимых документов найдете на сайте росреестра
file:///C:/Users/PBPC/Downloads/doc%252F12.pdf У нас две квартиры на площадке дома по одному свидетельству. С чего необходимо начать переоформление документов, чтобы на каждую из них получить по свидетельству? Заранее, спасибо! Очень срочно нужно..
начните с оформления нового технического плана, обратившись к кадастровому инженеру, затем подайте заявление в росреестр скорее всего в порядке изменения характеристик помещения, перечень необходимых документов найдете на сайте росреестра
file:///C:/Users/PBPC/Downloads/doc%252F12.pdf
СпроситьВ плане на квартиру (кадастровый паспорт, технический паспорт) указано наличие двери при входе в комнату..... Принципиального значения из какого материала изготовлена дверь нет. Скажите пожалуйста, в трешке прописано трое человек. Квартира не приватизирована. Ордер выдали на моего отца, меня, маму и брата. Остались прописаны только я, мой сын и мой отец. Порядок пользования квартирой не установлен. Имею ли я право в комнату в которой проживаю поставить железную дверь для своей безопасности и спокойствия.
В плане на квартиру (кадастровый паспорт, технический паспорт) указано наличие двери при входе в комнату..... Принципиального значения из какого материала изготовлена дверь нет.
Спросить
