Товарищество / ЖКХ - 106222 советов адвокатов и юристов

Может ли кто-то объяснить, желательно со ссылками на документы.

Есть ли варианты заключить прямой договор с энергосбытом? Ситуация следующая: снт скажем А имеет на своем балансе подстанцию 10/04 кв. и кабельную линию к подстанции электросети. От даной подстанции запитано СНТ А, Б, В, Г. при этом снт Б, В, Г платят за электроэнергию в адрес снт А, которое в свою очередь по общему счетчику рассчитывается с энергосбытом. На подстанции установлены счетчики для каждого СНТ отдельно, используются для расчета между снт только, т. е. к энергосбыту отношения не имеют.

Нахожусь в снт В, за электроэнергию плачу в адрес снт В. Могу ли я как-то заключить прямой договор с энергосбытом? Председатель СНТ А (балансодержатель подстанции против, документов не дает)

В СНТ проведена электрофикация. Целевой взнос на ее создание не платил, к сети не подключен. Должен я платить целевые взносы на содержание электросети?

Мой участок крайний в СНТ. Я хочу выйти из СНТ. Это я сделаю, но в соответствии со ст. 5 217-ФЗ я должен платить членские взносы и и.д. Есть ли варианты уменьшения границ СНТ, что бы мой участок вышел из территории СНТ? Участок не используется, никакой инфраструктуры СНТ на участке нет.

В Правление СНТ пришли люди, которые, по их словам, представляют интересы собственников, и подтверждают это рукописной доверенностью от собственников участков.

Собственники участков, от которых написана доверенность, действительно были выбраны на общем собрании Правление СНТ.

В Союзе Садоводов говорят, что доверенность в таком случае должна быть нотариальной, в ней должно быть указано в каком именно органе какого юридического лица данное физическое лицо имеет право представлять интересы собственника, выбранного в Правление СНТ.

"Представители интересов собственника" с этим положением дел не согласны - по их мнению вполне достаточно рукописной доверенности, нотариальная же доверенность, по их мнению, нужна только в случае распоряжения какими-либо материальными ценностями.

Достаточно ли рукописной доверенности от собственника для представления его интересов в Правлении СНТ?

Спасибо!

Бухгалтер в ТСЖ регулярно, почти постоянно, начисляет завышенные платежи по КУ бОльшей части собственников квартир. Использует форму квитанции не соответствующую требованиям жилищного законодательства. На требования перерасчета не реагирует, если и пересчитывает, то сумма в платежке все равно остается завышенной, просто на меньшую величину. За 7 месяцев работы в ТСЖ никаких отчетов не предоставлено. Председателя ТСЖ работа этого бухгалтера устраивает. Коллективное письмо собственников ТСЖ с требованием отказаться от услуг такого бухгалтера председателем ТСЖ проигнорировано. Вопрос: какой алгоритм действий собственников помещений ТСЖ по принуждению председателя ТСЖ к выполнению требования собственников помещений ТСЖ по увольнению скомпрометировавшего себя бухгалтера. Какое количество в процентном отношении от общего числа собственников ТСЖ должно проголосовать за такое решение.

На общем собрании садоводов принято решение об изменении ОПФ - из потребительского кооператива (ПСК) преобразоваться в товарищество (СНТ) и принят новый Устав. Что необходимо конкретно сделать для изменения ОПФ?

Меня зовут Ирина я являюсь председателем ТСН Мечта 1. Меня интересует вопрос переименования СНТ в ТСН. В 217 ФЗ оставили только СНТ и ОНТ, в 2018 мы переименовались в ТСН и изменили УСТАВ согласно требований. Нам заново переименовываться в СНТ и менять УСТАВ?

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

Имеет ли право тсж требовать оплату долга за электроэнергию от собственника квартиры (должника) если энергоснабжающая организация такого требования ТСЖ еще не направляла?

Добрый вечер, купила участок на территории СНТ - знаю что у СНТ имеются долги по займам. Если я сейчас стану членом СНТ - буду ли я нести ответственность по долгам СНТ и в каком размере?

У меня есть садовый участок в СНТ, но членом СНТ я не являюсь. За потреблённые услуги плачу вовремя. Может ли мне председатель СНТ отказать в оплате или повысить оплату за потреблённое электричесво. В ступать в СНТ я не хочу. Сейчас СНТ хочет реконструирывать электросети и просит оплатить 6.000 р. Но чтобы оплатить эту сумму они требуют от меня заявление об вступлении в СНТ. Если я не вступаю и не оплачиваю они грозят отключением. Сад раньше принадлежал моим родителям многие годы и за старое подключение было оплачено. СНТ только 1 год.

Сколько соток можно оформить в собственность в СНТ Владимирской области. Вопрос об объединении двух участков по 15 соток. Спасибо.

Нам необходимо присвоить для СНТ юридический адрес (до этого он был на общую деревню, а сейчас необходимо указать конкретный адрес и дом) и из 90 участков нет ни одного с корректно оформленным участком и домом.. на кадастровой карте. Только наш участок подходит под оформление на Юр. лицо. Вопрос такой: несёт ли это какую то ответственность, кроме получение корреспонденции (для этого на забор надо повесить почтовый ящик? Или кто-то физически должен получать письма?) не придётся ли предоставлять доступ в помещение для налоговых органов? Возможен ли арест имущества за долги СНТ (если такое произойдёт) и будет ли действовать гарантия неприкосновенности, тк это непосредственно мой дом, дача.. и хочу знать о всех неприятных моментах, которые могут быть если я хоть и временно но разрешу использовать свой участок как юридический адрес.

Пусть платежки присылает.

С уважением. Официально вполне правильно будет производить оплату на счет СНТ.

Не совсем понятен вопрос.

Взять счет, узнать сумму оплаты утвержденную собранием и оплатить. Все оплаты идут на банковский счёт СНТ. Для этого надо включать участок в границы СНТ. К СНТ примыкает участок ИЖС. Пользуется ИЖС всей инфраструктурой СНТ. Платили наличными председателю. Теперь он хочет, чтобы они платили на счёт СНТ. Как это сделать официально правильно?

У нашего СНТ линия 10 кВ в собственности. К ней подключены еще 10 СНТ. У всех прямые договора с МЭС. До 1 июля 2019 г. все потребители оплачивали эл.энергию и потери в МЭС. А сейчас МОЭСК установил ПУ на выходе с ПС 220 и вместе с МЭС все потери предъявляет нам балансодержателю сетей. С каких денег оплачивать эти огромные потери СНТ? Свои жильцы не хотят платить. Что делать?

Мы живём в снт, у нас в доме однотарифный счётчик, а контрольный счётчик установленный только для нашего дома двухтарифный можем ли мы требовать перерасчёта по двухтарифному счётчику и если да то за какое время.

Жилой Дом находится в стадии проведения собрания по смене формы управления с УК в ТСЖ. Дата вступления в права у вновь создаваемой ТСЖ с 01.11.2020, а УК скорее всего будет признана банкротом с первых чисел октября. Подскажите пожалуйста, при таких обстоятельствах сможет ли новое ТСЖ претендовать на получение накопленных денежных средств по статье текущий ремонт? Какова процедура по получению данных средств с УК в случае их банкротства?

В каких случаях Председатель ТСЖ может заключить трудовой договор с ТСЖ? Какие органы рассматривают работу ТСЖ на предмет соблюдения Законодательства?

Председатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.

На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!

Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?

Какие доки должны быть?

В СНТ на землях сельхозназначения могут быть только нежилые дома, которые не являются объектами адресации, а значит не может быть присвоен почтовый адрес. Можно ли присваивать почтовые адреса на территории поселения, земли которой предназначены для ведения садоводства.

Я бухгалтер в СНТ. Бывший председатель СНТ 2 года назад из личных средств оплатил задолженность СНТ перед Мосэнерго, хотя на счете СНТ деньги были и можно было оплатить со счета. Это была его личная инициатива. Все это время он не платил в снт членские взносы и ком. платежи. Сейчас подал иск о взыскании с снт 90000 как неосновательного обогащения и % за пользование ден. ср-ми. Судья сказала, что не примет встречный иск от нас о взыскании с него задолженности в этом процессе и нам надо подавать отдельный иск к нему. Мы не возражаем против взаимозачета и есть ли смысл все-таки подавать встречный иск, рискуя потерять госпошлину. И вообще может ли бывший председатель взыскать с нас эту сумму с процентами, если у него не было необходимости оплачивать личными средствами задолженность перед Мосэнерго. В ГК не очень поняла формулировки. Спасибо.

Живу в доме 20 лет, в доме ТСЖ, не кто не сказал что надо писать заявление на членство, сейчас проходят выборы нового председателя и мне говорят что я не имею права голосовать, ПРАВЫ ЛИ ОНИ?

Отчет ревизионной комиссии утверждать на общем собрании обязательно?

При заочном общем собрании СНТ отчет директора в письменном виде обязателен?

Звонок бесплатный а консультация видимо платная? Вопрос недоверие казначею и растрата членских взносов СНТ. составляем документ в прокуратуру.

При строительстве 32 коттеджей создали в 2000 г сначало ТИЗ, а за тем реорганизовали в ТСЖ. Имеются общие инженерные сети хол. водоснабжения, канализация и электросети. Инженерные сети заведены на общий учет по электроснабжению и водопотреблению.

Каждый коттедж имеет собственника и зарегистрированный на него земельный участок в пределах 10 соток. В общих границах ТСЖ официально не оформлен. Имущества на балансе нет. ТСЖ Ведет общий учет и распределяет по коттеджам расход по электро и водоснабжению, а также собирает плату согласно внутреннему раскладу и выставляет в квитанции сумму на зарплату работникам ТСЖ.

Вопрос: Правомочно ли такое ТСЖ, бывшее ТИЗ?

Как выйти из данного ТСЖ,?

Имеет ли право ТСЖ отключить от воды и электросетей?

, если была жалоба собственников жилья на её незаконные действия?

Председатель СНТ, без согласия общего собрания, разрешил интернет провайдеру разместить оптоволоконный кабель на столбах линий электропередач. ЛЭП-это общее имущество СНТ преобретеное до 01.01.2019 года. Кроме председателя никто не провел интернет.

Столкнулся с такой ситуацией, проблема сбора кворума "голосов" для принятия решения в СНТ. Ситуация в следующем: СНТ имеет около 400 садоводов, всех собрать нет возможности. Многие продали участки и "выбыли". Принять новых не можем, опять нет кворума для этого. Остальные не являются по разным причинам, кого-то просто уже нет. Есть группа людей которая требует соблюдения 100% кворума согласно Уставу. Блокирует через суд все назначения, изменения и принятия решений без кворума.

Вопрос: как можно поступить в данной ситуации? Можно обратиться в суд с иском для рассмотрения "Особого случая" сбора не полного кворума для данного СНТ или есть другие вариации решения данной проблемы? Где и как можно обойти в нынешних правовых условиях сбор всех членов СНТ. Такой сбор не могли провести последние 10 лет. Спасибо за ответы.

Купили дачу с пропиской на территории СНТ, нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ или мы автоматически ими стали при покупке?

Всем здравствуйте! Я являюсь членом СНТ, которое было образовано в 2016 году в форме ДПК. Наш ДПК состоял из двух снт, расположенных в нескольких км друг от друга. В 2020 году по требованию Федерального Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, из одного большого ДПК наш посёлок был выделен в отдельное СНТ и был назначен новый председатель.

Осенью этого года, мы узнали, что прошлый председатель передал наши электрические сети по договору дарения другому юридическому лицу (сервисной компании, которая служит «прокладкой» между нашим СНТ и Энергосбытом). Электрические сети были оплачены из целевых взносов членов нашего СНТ еще до выделения из дпк. Подтверждением служит ежегодный отчет председателя. Вопрос в следующем. Можем ли вернуть сети в собственность СНТ? Обращаться в суд или СК? Кто может выступить истцом, если текущий председатель отказывается выступать истцом от СНТ.

Приобрела участок на территории СНТ (участок оформлен ИЖС). Должна ли я платить председателю членский взнос за свои сотки сотки. В СНТ не состою.

Живу в центре Санкт-Петербурга. Наш двор состоит из 2-х домов: один дом обслуживает ЖКХ, а другой дом - ТСЖ. Въезд в наш двор через наш дом - низкая арка, а через другой дом - высокая арка, пригодная для въезда технического транспорта. Председатель ТСЖ соседнего дома запретила въезжать через их арку во двор машинам для жителей нашего дома. Т.е. я не могу осуществить вывоз мусора, а также подвоз стройматериалов во двор дома, в котором живу. Законно ли это?

Часть новых собственников СНТ, усомнилась в правильности расходования целевых взносов в 2013 году. Проверка РК производилась. Проверке не верят.

Какие законные действия должны быть у Правления и новых собственников?

Был не согласен с суммой, написал заявление мировому судье об отмене. ТСЖ подало в суд повторно, но сумма старая, запросил в ТСЖ квитанции для оплаты долга, готов частями оплатить.

Собираюсь менять стояки ХВС и ГВС в квартире за свой счет с привлечением своего сантехника. Сантехник от ТСЖ не устраивает. ТСЖ говорит, что если менять самому, то и ответственность за стояки, в случае порыва, буду нести я. Как заставить ТСЖ принять официально работы по замене стояков?

Должно ли общее собрание членов снт принимать решение о продлении/получении лицензии на водопользование?

Правомерно ли действует председатель если он получил такую лицензию без согласия членов снт?

Вопрос: участок СНТ без владельцев. (точно) ранее там; аброшенный более 20 лет. Разрушенное строение, остатки фундамента. Сельский совет отказывает в выделении этого участка (для многодетной семьи) ссылаясь на существующий фундамент. Это бывшее строение должны были убрать СНТ как я понимаю?

Собственником нескольких МКД, является администрация. Собственником нескольких квартир 20% являются жители. Создано ТСЖ. Вопрос: Может-ли Глава администрации выступать в качестве главного представителя собственника и принимать на работу в ТСЖ бухгалтера по гражданско-правовому договору, если этот-же бухгалтер имеет постоянную работу в структуре ЖКХ при администрации?

Дачница купила участок по расписки 2005 году, в 2005 есть от нее заявление о желании вступить в члены товарищества в документации у снт. Сейчас она подала в суд по истечение 15 лет непрерывного добросовестного владения земельным участков. Суд запрашивает списки членов СНТ на начало образования СНТ и на данный момент, но по уставу снт принятия в членство возможно, имея оформленные земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) .На начало образования СНТ в списках членов товарищества по её участку указана другая фамилия собственников. В июня 2021 произошла смена председателя. Предыдущий председатель не указывал данную дачницу в своих реестрах. Председатель значит не может добавить данную дачницу в список членов товарищества, так как по сути у неё нет документов на дачный участок или всё таки может?

Я купил участок в снт и мне председатель говорит что от предыдущего хозяина остался долг и что пока его не погасят меня не примут в товарищество и не дадут подключиться к свету. Подскажите как быть?

Ситуация: весной 2013 года было проведено собрание членов СНТ, на котором был выбран новый Председатель, предыдущий Председатель подал иск в суд, по решению которого собрание было признано не легитимным, запись в ЕГРЮЛ была восстановлена, но полномочия предыдущего председателя закончились.

Вопрос: кто на данный момент является легитимным председателем СНТ и какие нормативные акты это обуславливают.

ТСЖ отказывается составлять акт о затоплении квартиры.

(порыв стояка отопления) что делать?

ТСЖ вообще не идет на контакт. Отказывается от заявлений и письменных отказов. Устранили порыв и сказали что это непредвиденная ситуация.

Если сделать в мкд тсж, а от ук отказаться, то каких начислений за жкх не будет при переходе на тсж? От какой обязанности оплачивать услуги избавляются собственники мкд при переходе на тсж? Чем выгоднее тсж?

У нас в доме ТСЖ. После планового отключения горячего водоснабжения Администрация ТСЖ уведомила жильцов (простым объявлением на доске в подъездах) о том, что подключения не будет, т.к. жильцы нескольких квартир имеют долг по неуплате коммунальных услуг (без уточнения каких именно). Что делать нам, остальным жильцам, которые исправно все оплачивают и не имеют задолженности? Как добится подключения горячего водоснабжения? Оно должно было состоятся еще месяц назад, отключали в период с 24.05.2017 по 14.06.2017. о том, что подключения не будет ТСЖ уведомило только 12.07.2017 после неоднократных звонков жильцов в компанию теплосетей.

В мае 2014 года мною был куплен земельный участок в СНТ, далее до декабря месяца я не пользовался данным участком, а занимался оформлением документов (межевание территории).

В январе 2015 года я написал заявление на вступление в члены СНТ и оплатил взносы на вступление и на подключение электричества.

Через неделю мне позвонила председатель и сказала что я должен оплатить членские и целевые взносы за 2014 год.

Вопрос на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?