Могу ли я голосовать на выборах председателя ТСЖ?
Живу в доме 20 лет, в доме ТСЖ, не кто не сказал что надо писать заявление на членство, сейчас проходят выборы нового председателя и мне говорят что я не имею права голосовать, ПРАВЫ ЛИ ОНИ?
Формально - да, правы! Вы же пока не подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ, поэтому и не являетесь таковым. Очень часто в Уставе ТСЖ указывается, что кандидатуры новых членов ТСЖ должны утверждаться на общем собрании членов ТСЖ.
Но, это - неправильно. Поэтому Вы вправе направить заявление в Правление ТСЖ о вступлении в члены ТСЖ.
Датой Вашего принятия в члены ТСЖ, будет являться дата заявления.
Спросить
Добрый день, Галина.
Товарищество собственников жилья, согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, является одним из трёх способов управления многоквартирным домом. Членами товарищества должны являться собственники, обладающие более чем 50% от общего числа всех голосов в доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
К органам управления ТСЖ относятся общее собрание членов товарищества и его правление (ст. 144 ЖК РФ). Правление ТСЖ принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, которые не входят в компетенцию общего собрания собственников или членов ТСЖ.
Правление ТСЖ избирается на общем собрании членов товарищества (далее – ОСЧ) на срок не более, чем два года. Решение оформляется протоколом, который должен быть оформлен по требованиям приказа № 44/пр, которые предъявляются к протоколам общих собраний собственников в МКД.
Председатель правления избирается из числа его членов. Сделать это могут члены товарищества на общем собрании, если это указано в Уставе Товарищества (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ)
Таким образом, собственники жилой недвижимости, не являющиеся членами ТСЖ, не могут участвовать в общем собрании членов ТСЖ и не обладают избирательным правом при выборе его председателя.
Однако, стоит заметить, что собственник жилого помещения вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ) и голосовать по вопросам дня, относящимся к его исключительной компетенции (ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
Кроме того, у собственника жилого помещения есть вправо стать членом ТСЖ, образованного для управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 135, ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ).
Спросить
Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ?
Как уволиться с посте председателя ТСЖ?
Если я не являюсь членом правления тсж, а только собственником, могу ли я присутствовать на собрании членов правления тсж, когда они будут из своего состава выбирать председателя тсж? И если да, то в какой статье об этом написано?
Живем в коммунальной квартире, на днях к нам заходил председатель по поводу нашей жалобы на воду и высказал нам свое "фи" по поводу ремонта МОП (там конечно все старенькое, но в порядке). Сегодня выдал предписание на косметический ремонт МОП, сказав при этом, что если не сделаем, они обратятся в ГЖИ. Правомерны ли действия председателя ТСЖ и может ли ГЖИ наложить штраф за неисполнение предписания от председателя ТСЖ?
Имеет ли право уполномоченное лицо в снт после 01.01.2019 г согласно фз-217, голосовать за утверждению сметы за индивидуала без доверенности.
Подавал в суд на ТСЖ, что бы признать недействительными выборы председателя. Протоколы собраний жильцов были подделаны. Привел несколько свидетелей, которые сказали что их подписи подделаны... но суд принял сторону ТСЖ и в иске отказал.
Теперь ТСЖ подает иск ко мне на 40 тыс, за оплату услуг стороннего юриста, хотя в ТСЖ есть штатный юрист. Что делать?
Умер председатель тсж. Для выборов нового сделали заочное голосование собственников и сказали, что бюллетени будут носить по квартирам старшие подъездов. Правомерно ли это?
Официального протокола о выборе председателя тсж нет, домом управляет управляющий, у которого нет собственности в доме.
В нашем СНТ перевыборы председателя, некоторые из членов СНТ проголосовали за вороватого, при том на данный момент с условным сроком, за причинение вреда здоровью-выстрелил в человека. Может ли такой быть председателем?
Скажите, пожалуйста, если на собрании жильцов дома при выборе председателя ТСЖ подписывались за одного человека, а впоследствии выясняется, что по бумагам значиться совсем другой человек, его супруга. Законно ли это. Заранее спасибо.
Как уволиться председателю ТСЖ, если отчетно-выборное собрание проведено, правление выбрано, но оно никак не может выбрать председателя. К тому же прежний председатель сейчас инвалид 1 группы
Может ли Председатель снт, являющийся членом снт, голосовать за себя на отчетно перевыбранном собрании.? И имеют ли право допустим электрик или бухгалтер быть ещё и членом правления.?
Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое избрание?
Прошу не торопиться с ответом, и сообщать, что 217 ФЗ не обязывает иметь доверенности заверенные нотариально. Потому, что, во-первых, федеральный судья в перерыве между заседаниями моего суда с СНТ мне намекнула, что следует обратить внимание на то, что мой председатель выбирает сам себя доверенностями в которых выбор председателя прямо не прописан. А во-вторых, это уже моя мысль, статьей 185.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что: 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. А вот выбранный председатель этими полномочиями будет обладать.
Спасибо за вдумчивый ответ.
Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое избрание?
Прошу не торопиться с ответом, и сообщать, что 217 ФЗ не обязывает иметь доверенности заверенные нотариально. Потому, что, во-первых, федеральный судья в перерыве между заседаниями моего суда с СНТ мне намекнула, что следует обратить внимание на то, что мой председатель выбирает сам себя доверенностями в которых выбор председателя прямо не прописан. А во-вторых, это уже моя мысль, статьей 185.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что: 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. А вот выбранный председатель этими полномочиями будет обладать.
Спасибо за вдумчивый ответ.
Можно ли на общем собрании членов СНТ голосовать по доверенности заверенной председателем данного СНТ по вопросу в включённому в повестку дня о перевыборах председателя и правления или надо оформлять нотариальную доверенность?
Заключается ли договор с председателем ТСН? Есть ли официальный оплачиваемый отпуск у Председателя ТСН?
