Требования к нежилым помещениям в многоквартирном доме - 216 советов адвокатов и юристов
Не можете. Жилые дома для этого не предназначены, а соблюсти всех требований, в частности, по вывозу мусора, парковке и шуму, Вы либо не сможете, либо не захотите. Да, вы можете открыть швейное производство в нежилом помещении многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и требования, предъявляемые к таким помещениям. Могу ли я МКД в нежилом помещении открыть швейное производство?
Не можете. Жилые дома для этого не предназначены, а соблюсти всех требований, в частности, по вывозу мусора, парковке и шуму, Вы либо не сможете, либо не захотите.
Спросить
Да, вы можете открыть швейное производство в нежилом помещении многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и требования, предъявляемые к таким помещениям.
СпроситьЭто технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел. Юрий, обратитесь в УК. Возможно, это их требования. Удачи. Обязан ли я установить приборы учета тепла? Имеется свой тепловой узел, отличный от мкд. Нежилое помещение в меж.
Это технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел.
Спросить
Они не имеют к этому отношения и не хотят заключать с нами договор на обслуживание. Всё сами делаем(
Спросить
Для начала - КТО собственник нежилого помещения в данном МКД и каков статус этого помещения по отношению к многоквартирному дому.
Судя по Вашим комментариям данное нежилое помещение входит в состав данного МКД.
Но, тогда весь вопрос в том, является ли "ваш" тепловой узел объектом общего имущества в данном МКД или же нет.
И если это узел ничего не считает, то какова техническая сущность указанного "теплового узла", какие функции он выполняет, кроме как отводит тепловую энергию в указанное нежилое помещение?!
Кроме того, у собственника НЕЖИЛОГО помещения должны быть прямые договоры со всеми с РСО. (см. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.)
СпроситьПочти нет таких оснований. Но надо материалы дела смотреть, чтобы более точно ответить.
С уважением. На основании нарушения судом первой инстанции норм материального и (или) процессуального права. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы дела, решение суда первой инстанции. Добрый день.
Во-первых, признать право собственности на часть общего имущества в МКД за как Вы говорите частным лицом - прямо интересно как такое возможно)
Во-вторых, если речь про апелляционную инстанцию, то значит уже есть решение первой инстанции, где в признании права отказано. Зависит от конкретной ситуации. Нужно смотреть материалы дела. Оснований может быть много и зависят они от требований Накаком основании апелляционный суд может удовлетворить требование частного лица о передаче ему в частную собственность нежилого помещения в МКД, входящего в состав общего имущества собственников МКД? 8 921 650 64 14 Наталья
Почти нет таких оснований. Но надо материалы дела смотреть, чтобы более точно ответить.
С уважением.
Спросить
На основании нарушения судом первой инстанции норм материального и (или) процессуального права.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы дела, решение суда первой инстанции.
Спросить
Добрый день.
Во-первых, признать право собственности на часть общего имущества в МКД за как Вы говорите частным лицом - прямо интересно как такое возможно)
Во-вторых, если речь про апелляционную инстанцию, то значит уже есть решение первой инстанции, где в признании права отказано.
Спросить
Зависит от конкретной ситуации. Нужно смотреть материалы дела. Оснований может быть много и зависят они от требований
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от вида деятельности. Уважаемая Олеся.
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" осуществление указанного Вами вида предпринимательской деятельности и размещение соответствующих объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено. Могу ли я вести предпринимательскую деятельность в подсобных помещениях (нежилых), находящихся на 1 м этаже в жилом доме?
Уважаемая Олеся.
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" осуществление указанного Вами вида предпринимательской деятельности и размещение соответствующих объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено.
СпроситьНезаконно. Оспаривайте требование в судебном порядке. Здравствуйте. Нет, не законно, Вы же не проживаете в МКД. Конечно вы не являетесь плательщиком У меня нежилое помещение отдельностоящее но на одной земле с многоквартирным домом! У меня отдельный вход, отдельная крыша ни каким образом не соприкасаемая с жилым домом, отдельные коммуникации свет вода и газ. Обязуют ли меня платить за капремонт и законноли это! Заранее спасибо
Правила и нормы эксплуатации Здравствуйте, Юрий! Приложение 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Пожалуйста какой НПА устанавливает требования к температуре воздуха в нежилых (обособленных) помещениях в МКД?
Здравствуйте, Юрий! Приложение 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
СпроситьВполне, вы как другой сособственник должны нести расходы Если Ваше помещение идет как пристрой к МКД и является его частью, то все эти платежи законны и платить придется. Вам не стоит соглашаться, пусть идут в суд.., а уже там будете доказывать отсутствие оснований.
Хотя определенные основания есть у них. Прошу Вас ответить, правомерно ли: 1. Являюсь собственником нежилого помещения, граничащего стеной с жилым, один этаж 2. ГБУ просит заключить Договор управления, согласно которому я, как владелец Нежилого помещения буду обязан платить за мойку этажей, дезинфекцию их же, ремонт кровли и тд и тп, хотя я пользуюсь лишь водой, подаваемой из жилого дома, на все остальное у меня прямые договора с РСО. Ссылаются на 162 ст. ЖК РФ. Насколько правомерны такие действия? Заранее благодарю вас.
Если Ваше помещение идет как пристрой к МКД и является его частью, то все эти платежи законны и платить придется.
Спросить
Вам не стоит соглашаться, пусть идут в суд.., а уже там будете доказывать отсутствие оснований.
Хотя определенные основания есть у них.
СпроситьТолько через суд попробовать. И то, надо знать обстоятельства. Возможно, что и не получится. Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом. Живём в доме по договору соц найма. Хотели приватизировать квартиру, однако не можем так как нам говорят что оно числится как общежитие. Согласно кадастровой карты:
Наименование: общежитие.
Форма собственности: Собственность публично правовых образований.
Назначение: Нежилое здание!
Есть ли возможность приватизации?
Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
Спросить
По идее да, поскольку в противном случае у юрлица нет никакой уверенности, что эти люди те, за кого себя выдают, а не воришки, которые изучают обстановку для дальнейшей кражи Указанное юридическое лицо имеет такое право в случае наличия соответствующей доверенности, выданной управляющей компанией. Юридическое лицо является собственником нежилого помещения, в котором находится система водоснабжения многоквартирного дома. Имеет ли право юридическое лицо требовать какие-либо документы для доступа сотрудников управляющей компании для обслуживания этой системы (заявка на обслуживание или акт о проведенных работах и т.п.)?
По идее да, поскольку в противном случае у юрлица нет никакой уверенности, что эти люди те, за кого себя выдают, а не воришки, которые изучают обстановку для дальнейшей кражи
Спросить
Указанное юридическое лицо имеет такое право в случае наличия соответствующей доверенности, выданной управляющей компанией.
СпроситьЖК РФ Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах. Вы не обязаны устанавливать подъёмник за свой счёт. Занимаюсь переустройством квартиры в нежилое помещение.
При обработке заявления администрация города обязывает установить вертикальный подъемник для инвалидов за мой счёт.
Это законно?
Каким образом это регламентируется?
ЖК РФ Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах.
Спросить
Здравствуйте! В таком случаи вопрос можно решить только через суд. Прежде, чем обращаться в суд начало обратитесь к специалистам БТИ, возможно они помогут. Добрый день. Данные требования обоснованы.
Согласно п. 22 "ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ"
[quote] Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, [b]а в других климатических районах - не менее 2,5 м.[/b] Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.[/quote] Архитектура не пропускает перевод с нежилого в жилое, высота потолков 2.40
Здравствуйте! В таком случаи вопрос можно решить только через суд. Прежде, чем обращаться в суд начало обратитесь к специалистам БТИ, возможно они помогут.
Спросить
Добрый день. Данные требования обоснованы.
Согласно п. 22 "ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ"
Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.Спросить
Здравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.
Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру. Направьте жалобу в прокуратуру. В многоквартирном доме открывают магазин разливных напитков с графиком работы до 1 часа ночи, помещение у них нежилое. Все жильцы против этого, подскажите как быть в таком случаи и не допустить открытия этого магазина?
Здравствуйте! Торговую точку можно открыть только на первом этаже. Одобрение жильцов нужно и сейчас: протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято соответствующее решение. Но сегодня не предъявляется обязательного требования, чтобы среди одобривших были непосредственные соседи.
Если открывают без согласия, то пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома. Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть. ОСС хочет обязать нежилые помещения замуровать выход в подъезд, так как имеют отдельный вход, в виде крылец, законно ли требование собственников, какая статья закона об этом говорит?
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома.
Спросить
Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть.
СпроситьВы вправе использовать указанное нежилое помещение только при наличии решения общего собрания жителей МКД, на котором будет принято решение об использовании этого общего имущества вами для целей хранения велосипеда, коляски и т.п.)
до тех пор, пока отсутствует такое решение, требование УК является правомерным.
Кроме того, судя по тому что вы написали, к помещении находится электрощитовая, и с точки зрения электро и пожарной безопасности, хранить там вещи и предметы запрещено. 🙏 в МКД есть щитовая и + соседняя комната вместе, этой комнатой пользуемся в своих целях (ставим коляску, велосипед и т.д) УК просит освободить эту комнату и отдать наш ключь им (2 ой ключ у электрика), имеем ли мы право отказать им и дальше ею пользоваться, ведь это имущество МКД получается?!
Вы вправе использовать указанное нежилое помещение только при наличии решения общего собрания жителей МКД, на котором будет принято решение об использовании этого общего имущества вами для целей хранения велосипеда, коляски и т.п.)
до тех пор, пока отсутствует такое решение, требование УК является правомерным.
Кроме того, судя по тому что вы написали, к помещении находится электрощитовая, и с точки зрения электро и пожарной безопасности, хранить там вещи и предметы запрещено.
СпроситьМожете, ограничений нет, но надо подготовить необходимый пакет документов. Уважаем
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" размещение указанных Вами объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено. Могу, ли я открыть овощной и фруктовый магазин в многоэтажном доме? Помещение не жилое.
Уважаем
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" размещение указанных Вами объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено.
СпроситьОбщие требования к размещению в РФ содержаться в ГОСТе Р 56184-2014 Услуги средств размещения.
О начале своей деятельности надо будет уведомить роспотребнадзор — ст. 8 фз-294. Можно ли открыть мини-гостиницу в нежилом помещении, находящемся в многоквартирном доме. По документам цокольный этаж. Есть окна, высота потолков более 3 м. Вход через подъезд.
Общие требования к размещению в РФ содержаться в ГОСТе Р 56184-2014 Услуги средств размещения.
О начале своей деятельности надо будет уведомить роспотребнадзор — ст. 8 фз-294.
СпроситьАбстрактный вопрос - если не дали разрешение на иной вход - можете пользоваться лишь имеющимся. Странный вопрос. Никак. Пользоваться входом через подъезд. Входом через подъезд можно будет пользоваться до первого "стука", потому что СанПиН устанавливает обязательное требование отдельного входа в нежилые помещения, которые используются для коммерческой деятельности. Купил изначально нежилое помещение у застройщика на первом этаже многоквартирного дома, отдельного входа нет, есть вход через подъезд. Собрал всё разрешительные документы, многие жильцы оказались против отдельного входа, соответственно архитектура разрешение на отдельный вход не дала. Как быть?
Абстрактный вопрос - если не дали разрешение на иной вход - можете пользоваться лишь имеющимся.
Спросить
Входом через подъезд можно будет пользоваться до первого "стука", потому что СанПиН устанавливает обязательное требование отдельного входа в нежилые помещения, которые используются для коммерческой деятельности.
СпроситьМария,[b] я понимаю Ваше недовольство, но к сожалению газовая компания имеет право требовать оплаты за подключения.[/b]
Так как по закону именно собственник несет бремя содержания своего имущества:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Каковы обязанности собственника нежилого помещения
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имеют ли право газовики требовать 10000 за подключение счётчика в многоквартирном доме. Был долг по платежам за коммунальные услуги. Наложено взыскание. Счётчик наружного подключения снят и поставлены пломбы. Итог с долгами рассчиталась. А на заявление о подключении газа, требуют 10 000 за подключение. Насколько это законно? Причем сначала оплата, а только потом подключение.
Мария, я понимаю Ваше недовольство, но к сожалению газовая компания имеет право требовать оплаты за подключения.
Так как по закону именно собственник несет бремя содержания своего имущества:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Каковы обязанности собственника нежилого помещения
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить4.18 Противопожарные расстояния от наземных и наземно-подземных стоянок автомобилей до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
Не менее 10 метром. В МНОГОКВАРТИРНОМ доме на первом этаже у меня в собственности не жилое помещение, где я работаю каждый день. Жильцы дома на расстоянии 6 метров от моих окон ставят машины, правомерны ли их действия. На каком расстоянии должны стоять их машины, их доме 25 автомашин.
4.18 Противопожарные расстояния от наземных и наземно-подземных стоянок автомобилей до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
Не менее 10 метром.
СпроситьТребование неправомерно, так как ранее такой нормы права не сущестоввало. Да, правомерны требования, так как для использования нужно согласие всех собственников ЗА. "Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД." - интересно, кто Вам такое сказал? В 2007 г. ч.3 ст.36, и ст.40 ЖК звучала точно так же, как и сегодня. Поэтому требовалось согласие.
Если умеете пользоваться "машиной времени" в справочных системах "Гарант" или "Консультант" - проверьте. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществлен был в 2007 году. Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД. Был сделан отдельный вход и тропинка к нему. Сейчас в 2022 году требует ЖЭУ принести согласие всех собственников на это, ссылаясь на ч.1,2 ст 40 ЖКи ч.3 ст 36 ЖК. Правомерны ли их действия?
Да, правомерны требования, так как для использования нужно согласие всех собственников ЗА.
Спросить
"Тогда не требовалось согласие всех собственников МКД." - интересно, кто Вам такое сказал? В 2007 г. ч.3 ст.36, и ст.40 ЖК звучала точно так же, как и сегодня. Поэтому требовалось согласие.
Если умеете пользоваться "машиной времени" в справочных системах "Гарант" или "Консультант" - проверьте.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря что это за фасад и какие вывески. Есть различия-рекламные и информационные, откуда вытекают и требования к таким вывескам. Плюс различия в фасадах. К примеру, для МКД - это общее имущество собственников и там нужно опять же смотреть, что именно будет затрагивать ваша вывеска и какую информацию несет такая вывеска и как вы ее укрепите. Вопрос неполный. Здание нежилое, внесено в архитектурно-художественную концепцию г. Москвы, построено до 1917 г. Место для размещения вывески указано, оно находится над окнами мною орендуемого помещения. Декоративных выступов нет. Есть два места на фасаде одной стороны для вывески. Можно ли две одинаковые информационные вывески ("ресторан турецкой кухни каппадокия дейли") вешать? Я могу на один и тот же фасад здания повесить две одинаковые информационные вывески?
Здравствуйте. Смотря что это за фасад и какие вывески. Есть различия-рекламные и информационные, откуда вытекают и требования к таким вывескам. Плюс различия в фасадах. К примеру, для МКД - это общее имущество собственников и там нужно опять же смотреть, что именно будет затрагивать ваша вывеска и какую информацию несет такая вывеска и как вы ее укрепите. Вопрос неполный.
Спросить
Здание нежилое, внесено в архитектурно-художественную концепцию г. Москвы, построено до 1917 г. Место для размещения вывески указано, оно находится над окнами мною орендуемого помещения. Декоративных выступов нет. Есть два места на фасаде одной стороны для вывески. Можно ли две одинаковые информационные вывески ("ресторан турецкой кухни каппадокия дейли") вешать?
СпроситьВ обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона). Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Хотела купить дачу на материнский капитал. Земля и дом оформлены отдельно. Дом (как нежилой) . Как проще сделать дом жилым, какие нужны условия? Какие документы, чтобы дом стал жилым?
В обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона).
СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьДа, законно, но ссылаясь на пропуск сроков исковой давности можно оплатить задолженность только за последние 3 года. Заплатить можете только за последние три года. В 2022 году как собственнику нежилого помещения пришла квитанция об облате взносов на капитальный ремонт МКД. Как утверждает специалист фонда, с 2016 года идут начисления. При этом с 2016 г. Ни одной квитанции, ни одного акта и расчетов не получала. Законно ли требование об оплаье этих взносов?
Да, законно, но ссылаясь на пропуск сроков исковой давности можно оплатить задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Эдуард, [b]неправомерно начисление за период более чем 3 года.[/b]
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
Эдуард, неправомерно начисление за период более чем 3 года.
Рекомендую не платить за прошедшие периоды - истекли сроки давности.
Если подадут в суд, рекомендую написать возражения о применении сроков давности!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда нежилого помещения в многоквартирном доме
- Плата за нежилое помещение в многоквартирном доме
- Капремонт нежилых помещений в многоквартирных домах
- Использование нежилого помещения в многоквартирном доме
- Встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме
- Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов
- Переустройство нежилого помещения в многоквартирном доме
- Нежилые помещения в МКД
- Нежилое помещение в многоквартирном доме это
- Оплата за нежилое помещение в многоквартирном доме
- Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме
