Юридическая социальная сеть 9111.ru

Какие услуги ЖКХ оплачивает собственник

Хотела уточнить про оплату услуг ЖКХ после вступления в наследство-15.03 20 за какой период нужно оплачивать? Знаю, что есть закон, что только последние 3 года. Скажите, пожалуйста, какой закон, чтобы можно было им аргументировать в ТСЖ, а то они за весь срок хотят повесить. Заранее, благодарю за ответ.

Пусть в суд обращаются, там заявите о пропущенном сроке исковой давности, ст.ст.196-200 ГК РФ.


Вам помог ответ? Да Нет

Нормами гражданского кодекса установлен срок исковой давности по требованиям, в том числе о взыскании долгов. Но он применяется судом при заявлении об этом ответчиком. Поэтому, вы вправе оплатить долги не более чем за последние три года, а с остальным пусть идут в суд.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Я живу и прописана в квартире, оплачиваю коммунальные услуги. Но у меня остался после родителей частный дом (я собственник), в котором никто не проживает. Ежемесячно приходит квитанция на оплату за вывоз мусора, я представила региональному оператору справку их ЖКХ, что в доме нет проживающих, но представитель сказал, что оплачивать вывоз мусора все равно придется (Постановление РФ №354 п.148 (36). Почему? Если в доме никого не проживает. Какие еще доказательства нужны?

1.1. Напишите жалобу в прокуратуру района о незаконном требовании оплачивать услугу с принятием соответствующих мер к региональному оператору, с приложением квитанций и других документов подтверждающих факт оплаты по обращению с ТКО по другому адресу, выписку ФЛС. Необходимо также подтвердить, что в доме никто не проживает (подписи соседей, справка от участкового инспектора), но как собственник вы должны оплачивать жилищные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Я, собственник 1/2 доли в в квартире, прописана, но не проживаю. Какие услуги ЖКХ я должна оплачивать?

2.1. Согласно Жилищному кодексу, собственник оплачивает все коммунальные услуги и берет бремя на содержание квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Моя несовершеннолетняя дочь в результате наследования 1 год назад получила в собственность 5/12 доли в квартире, зарегистрирована по другому адресу, где и оплата соответствующая производилась (по месту регистрации). Второй собственник 7/12 доли не оплачивал услуги ЖКХ. На данный момент долг за ЖКХ составляет 210 тыс. руб. Как рассчитать долг именно дочери и какие возможны последствия в случае дальнейшей неоплаты долга вторым собственником (при погашении долга дочери)?

3.1. Первое, что следует срочно сделать, это поделить счета на оплату согласно долей на будущий период.
Второе заключить соглашение о порядке оплаты долга именно Вашей части с управл организацией..
УК может взыскать задолженность.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Другие вопросы по теме
Вы здесь:
главная » ЖКХ » Услуги ЖКХ » Какие услуги ЖКХ оплачивает собственник
4. В квартире никто не проживал много лет и не зарегистрирован никто, но все коммунальные услуги оплачивали, как за одного человека огульно. Можно ли вернуть деньги и за какой срок? Все собственники прописаны и зарегистрированы в другом месте и там оплачивают ЖКХ.

4.1. Собственник жилого помещения несет обязанности по оплате коммунальных услуг вне зависимости от того живет в квартире или нет. За обслуживание платить в любом случае необходимо. За услуги по приборам учета соответственно не оплачивается, если никто этими услугами не пользуется. За вывоз тко можно подать заявление на перерасчет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Собственник обязан производит оплату коммунальных услуг, даже если проживает в другом месте. Вернуть средства не можете, это незаконно, за содержание жилья должны платить исправно. Можете подать на перерасчет, тогда часть услуг могут снизить в оплате.

См ст. 30 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. В квартире (43 м) две комнаты (11 м и 14 м) . В каждой комнате зарегистрировано по одному жильцу (оба не собственники). Собственник проживает в другом городе. Кто и в каких размерах должен оплачивать услуги ЖКХ?

5.1. Николай, оплачивать будут собственники, исходя из принадлежащего доли в праве собственности.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Какими законами можно руководствоваться, чтобы собственнику квартиры написать заявление об отмене коммунальных платежей за не проживающего, но прописанного члена семьи. Требуются ли какие нибудь подтверждающие документы. Какие услуги ЖКХ придется оплачивать за него в любом случае.

6.1. Его надо выписать из квартиры как утратившего или не приобретшего право проживания. Иначе никак.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В данном случае без выписки никак. Если это член семьи тогда он сам должен выписаться, либо в судебном порядке доказывать что зарегистрированный человек больше не является членом семьи (ст.31 СК) и признавать его утратившим/не приобретшим право пользования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Наследство квартира. Суд длился больше года. За это время вырос долг по услугам ЖКХ. Пока шли суды, в квартире никто не проживал. Теперь встал вопрос: за какой период оплачивать долги? Как можно уменьшить сумму долга. (тем более в квитанции написано Собственников - 0, прописанных-0). Наследники квартиру только собираются на себя оформлять.50/50

7.1. Долги начинаются начисляются с момента вступления в наследство и перезаключения договоров.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. После развода переехал в другой регион. В квартире осталась жить БЖ. В госуслугах обнаружил исполнительное производство, по которому я обязан оплатить сумму за услуги ЖКХ которыми я не пользовался. Какие услуги я должен оплачивать, являясь собственником жилья и какие не должен, если я не пользуюсь данным жильём, не проживаю, имею лишь прописку и долю в квартире. Спасибо.

8.1. Вы обязаны оплачивать все услуги
п.11 ст.155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Я являюсь собственником 1/4 доли в общей долевой собственности в квартире, в ней не зарегистрирована, два собственника зарегистрированы, за какие услуги ЖКХ я обязана оплачивать.

9.1. Вы должны оплачивать всё, исключая коммунальные услуги (свет, вода, электричество или газ, отопление) ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Все зависит от того, какие приборы учета стоят в квартире (на воду, газ, отопление). В этим вопросом лучше обратиться в управляющую компанию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос такой: умер отец, он проживал отдельно и был собственником квартиры. До смерти долгов по ЖКХ не было. Обязан ли я оплачивать услуги ЖКХ если время вступления в наследство ещё не наступило, и я не являюсь собственником данной квартиры? Вдруг через пол года появится какой-нибудь родственник, и получится что я платил за ЖКУ зря.

10.1. Если Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства, то наследство уже принадлежит Вам. В этом случае обязаны оплачивать коммунальные услуги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Право на наследство имеют наследники первой очереди в частности пережившие супруга супруг, дети. Если появится ещё какие-нибудь родственники, которые являются наследниками первой очереди, то они вправе обжаловать, вправе подать в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я нахожусь на больничном листе 8 месяцев, была сделана операция, оплачивать услуги ЖКХ не было возможности. С Карты Сбербанка без каких либо оповещений были сняты все деньги и ещё остался минусом долг судебными приставами, куда можно подать жалобу о не правильном проведении ареста ден. средств? Ни одного уведомления я не получала не от ТСЖ, что они подают на меня в суд, ни из суда, что принято решение, ни от приставов, просто списали деньги, которые мне нужны для дальнейшего лечения?

11.1. в сожалению коммунальщика имеют право обратиться в суд за взысканием долгов по коммунальным платежам. При этом суд выносит судебный приказ ваше оповещение в этом случае необязательно. После чего исполнители в рамках исполнительного производства обращаю взыскание на все имущество которое нашли. На текущий момент вам нужно обратиться в суд о предоставлении рассрочки уплаты платежей с графиком погашения. Иначе ни как и то, с учетом того, что деньги взысканы суд может не найти оснований для возврата вам денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Получил право собственности на квартиру посетил ТСЖ для решения вопроса оплаты услуг. С какого времени я обязан оплачивать услуги ЖКХ и на каком основании? Сразу обязали оплатить вывоз мусора 7000 р одноразово.

12.1. Обязанность нести расходы по содержанию имущества возникает со дня государственной регистрации права на эту недвижимость. Оплата коммунальных услуг вперед не производится. Коммунальные услуги оплачивают после их предоставления, о чем предусмотрено разделом VII ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. У меня жилищный вопрос. Мой муж прописан в г. Серове, но не является собственником. В этой квартире он не проживает, так как живет в г. Нижнем Тагиле и имеет временную прописку. До сегодняшнего дня он предоставлял справку в ЖЭУ г. Серова о временной прописке и его мать платила меньше. Сейчас это отменили и она требует, чтоб он оплачивал за себя сам. Вопрос за какие услуги ЖКХ он должен платить. И имеет ли он право разделить счет, для оплаты.

13.1. Если Вы отсутствовали более 5-ти дней в квартире, то вы вправе рассчитывать на перерасчет услуг по ЖКХ. Вам нужно написать заявление о перерасчете. УК/ТСЖ пересчитывает плату исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какие услуги ЖКХ обязан оплачивать собственник квартиры если он там не проживал 10 лет, были установлены установлены счетчики воды, (показания никто не передавал в связи с отсутствием) установлен электрический счетчик трехфазный с нулевыми показателями квартира не сдавалась в аренду.

14.1. Обязан оплачивать собственник за все услуги, кроме квадратных метров, и воды, если не использовали. Представьте документы подтверждающие, что не проживали.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры, но прописана и проживаю в другой квартире, являющейся так же моей собственностью. За какие именно услуги ЖКХ я должна оплачивать?

15.1. Вы должны оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, капремонт-пропорционально своей доле в праве собственности.
Если квартира не оборудована приборами учёта потребления воды и газа, и плату начисляют за всех зарегистрированных в квартире-то и эти платежи придётся оплачивать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Обязанность собственника и нанимателя оплачивать услуги ЖКХ, обязанность переходит в желание, почему управляющие компании должны бороться с неплательщиками, функции ук обслуживать. Какие действенные способы в оплате того что потреблено.

16.1. Принудительно взыскать деньги с неплательщиков можно только в судебном порядке, иных вариантов не существует. Также управляющая компания имеет право ограничивать доступ коммунальным услугам, если они не оплачивается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. В соответствии с Жилищным кодексом, УК занимается управлением дома в которое входит: оказание коммунальных услуг (заключение договор с поставщиками услуг), сбор денег за текущий и капитальный ремонт и т.д. Также в полномочия входит и работа с должниками, в том числе и взыскание через суд задолженности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Являясь наследником квартиры умершего собственника, не прописанным и не вступившим в права наследства, должен ли я оплачивать услуги ЖКХ и какие?

17.1. Являясь наследником квартиры умершего собственника, не прописанным и не вступившим в права наследства, должен ли я оплачивать услуги ЖКХ и какие?



Долги будете оплачивать после вступления в права наследования, в том числе по ЖКХ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Бремя содержания имущества несут наследники имущества, который об этом заявили, а платить - коммунальные платежи, капремонт и содержание общего имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. 1) Могу ли я прописаться на свою долю 1/14 в квартире без согласия собственников и проживать там, имея 3,56 м?
2) С какого момента я должна оплачивать ЖКХ услуги, если ещё не вступила в право наследования, но доли разделены. Заранее спасибо за ответы.

18.1. Имея 3,56 м вы проживать в квартире не можете, т.к. это общая площадь принадлежащая вам. Вы даже стол поставить не сможете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Уважаемая Ольга
1.Да можете прописаться на свою долю собственности неважно сколько метров у Вас и вселиться также сможете
2.?Вы должны будете оплатить с момента открытия наследственной массы, т.е. с момента смерти наследодателя, и если есть долги за наследодателя, Вы также их обязаны будете оплатить в пределах суммы перешедшего к Вам наследства
Ст.1175 ГК РФ
Удачи Вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы собственники, проводим ремонт в новостройке, сейчас нет возможности своевременно оплачивать ЖКХ, мало того, что нам начисляются пени, так ТСЖ грозит (и отключает) свет, воду... за неуплату, но самое важное-за обратное подключение у него предусмотрена немалая плата 500 руб за каждую услугу, т.о. кроме пени мы еще больше вынуждены платить штрафы, на сколько это правомочно и если да, то есть ли какие-то сроки для отключения, или они нам могут это каждый месяц делать и брать свои штрафы?

19.1. Пишите письмо на имя председателя ТСЖ, с просьбой дать ответ в письменном виде, со ссылкой на статьи закона, на каком основании проводят отключения и взимают штрафы, копию письма в прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня такой вопрос! Приватизированная квартира, 5 человек собственников, есть общий долг за услуги ЖКХ, один из собственников не оплачивает коммун. Услуги вообще на протяжении 5 лет! Можно ли разделить счета и каким образом будет делится долг за ком. услуги! Спасибо!

20.1. Долг разделить нельзя, так как ответственность солидарная. На будущее можно разделить счёта на оплату. Обратитесь в управляющую компанию, если откажут – в суд с иском об определении порядка оплаты за жильё


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Можете разделить лицевые счета, взыскание коммунальных услуг возможно через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Какой срок гражданин может проживать без регистрации? Каковы последствия такого проживания? Штраф? Если ждать разрешения от внука пройдет какой-то срок? То что мой муж является родным дедом моему внуку не влияет на ситуацию? И без согласия второго собственника нет вариантов для регистрации? Кстати он проживал один, до призыва на срочную службу, кто должен по закону оплачивать, в период его службы, услуги ЖКХ? Спасибо.

21.1. Если вы никому не будете рассказывать-какой срок гражданин проживает в квартире без регистрации, то никто и не узнает... При отсутствии приборов учёта после возвращения со службы можно сделать перерасчёт, при наличии приборов учёта-передавать нулевые показания.
Также на время службы квартиру можно слать внаём.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Какие услуги ЖКХ оплачивает потребитель, какие его обязанности и права? (не прописан, не собственник, только проживаю в квартире). Договор с собственником о чём либо отсутствует.

22.1. Ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несёт собственник жилого помещения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Оплачиваются фактически полученные услуги либо по счетчику либо по нормативу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Оплачивайте по счетчикам, если просто проживаете.
Договор должен быть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Могут ли требовать оплату за ЖКХ если в квартире где я проживаю со своей семьёй мы не прописаны, договор социального, коммерческого найма, договора найма, аренды, каких либо других документов с нами не заключено, в письменной или устной форме с собственником квартиры Мы на тему кто и за что оплачивает коммунальные услуги даже не разговаривали и ничего заключали? Квартира является собственностью администрации города. С Уважением.

23.1. Оплачивает наниматель или собственник.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. У вас в этом случае выбор невелик: или платить, или освободить квартиру, поскольку при названных Вами условиях Вы находитесь в ней незаконно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. С мужем в разводе 19 лет, он собственник 1/4 квартиры,19 лет не оплачивает услуги ЖКХ и не проживает. Могу ли я выписать его из квартиры и выселить, т.е.лишить его 1/4 его доли. Если да,то при каких условиях? Ведь оплачивая 19 лет ЖКХ я уже выкупила его долю.

24.1. Нет, не можете. Можете только в судебном порядке взыскать с него коммунальные платежи пропорционально его доли в квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Ничего не можете. Только по суду взыскать траты на ЖКХ можно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Лишить его доли не можете, так как он не иъзявлял желания продать её Вам. Можете подать в суд заявление с требованием, что бы он компенсировал Вам ваши затраты на оплату услуг ЖКХ и то за последние три года. Возможно обратить взыскание этих средств, на его долю, если у него это не единственное жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Собственник неприватизированной квартиры, прописан но не проживаю какие услуги ЖКХ должен оплачивать, я инвалид 2 группы. Проживаю в другом месте в квартире проживает сын его жена и их ребенок, прописана еще и моя бывшая жена.

25.1. Нельзя быть собственником не приватизированной квартиры, либо то либо другое. Мне кажется Вам будет проще разделить лицевые счета в квартире, тогда точно будете знать кто сколько должен платить. Если предоставите справки в ЖЭК, что не проживаете, то перерасчет могут сделать по тем услугам, которые начисляются по нормативу - газ, вода. Как инвалид можете обратиться за получением льгот в социальную защиту.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Являюсь собственником комнаты в общежитии, но не проживаю там два года, какие услуги по ЖКХ нужно оплачивать.

26.1. Все, кроме тех, что по счетчику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Снимаю квартиру по договору найма, в котором указано что я оплачиваю квартплату и услуги ЖКХ. собственник обязывает платить по квитанциям за капитальный ремонт. Прав ли он? если не прав, то подскажите на какую статью жилищного кодекса мне ссылаться. Заранее спасибо.

27.1. ссылайтесь на сам договор найма. Если в договоре найма указано, что услуги ЖКХ оплачиваете Вы то Вы их и оплачиваете, а капитальный ремонт это уже другая статья расходов, возможно в вашем договоре указано за чей счет производится ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. У нас 1 ком. кв. и два собственника. Который из них умер 12 лет назад. На сегодняшний день я полностью оплачиваю всю квартиру. Вопрос: за какие коммунальные услуги я должна платить в ЖКХ?

28.1. За все услуги, которыми пользуетесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Снимаю, квартиру плачу собственнику за услуги ЖКХ, он оплачивает в ТСЖ. Вчера отключили воду, задолженность 7000 рублей. Оказалось, собственник забыл заплатить. Отключили без предупреждения. Мне не нравятся неправомерные действия ТСЖ, хочу подать в суд и прокуратуру. Каким законом руководствоваться?

29.1. Можете только обратиться к собственнику, так как по договору вы ему оплачиваете и должен следить за тем, когда и что он вам предоставляет. Он виноват в неоплате долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Начиная с какого момента собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные и иные услуги ЖКХ - с момента Акта приема-передачи квартиры от застройщика, или ранее от даты приема дома в эксплуатацию. Спасибо.

30.1. Акт приема передачи. А вообще почитайте ДУ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Обязанность по внесению платы возникает с момента подписания акта приема передачи (ст. 153 ЖК РФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ