Услуги по ремонту помещений / ЖКХ - 1086 советов адвокатов и юристов

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. От нашего дома отказалась ук, далее был открытый конкурс в администрации где была ими выбрана ук, с 1.05.2024 новая ук провела 1 общее собрание, сказали что платежки за май 2024 г не будет, договоры мы с ук не подписывали. Сегодня 18.06.2024 приходит квитанция, там как обычно содержание жилого помещения и т.п. но за все время уборка сухая (веником) производилась 1 раз и был 1 раз покос травы. Урны у подъездов не убирались ни разу. В общем мы (все жители нашего дома) не хотим платить потому что нет договоров да и вообще мы в поиске другой ук,потому что которую нам предоставила администрация ук из другого города. В общем подскажите на каких основаниях в данной ситуации нам не платить услуги. Водоснабжение и прочие (свет, газ,вывоз мусора и кап. ремонт) это отдельные квитанции и мы за них оплатили

Как оплачивать Кап ремонт собственнику нежилого помещения, если УК не включает в квитанцию (ЕПД) на оплату коммунальных услуг кап ремонт? Дают только какой-то отдельный лист, не относящийся к квитанции ЕПД на оплату коммунальных услуг, с суммой за кап ремонт на год вперед.

, два физ лица владеют в равных долях. Один из собственников знает часть помещений в аренду, оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество, часть прибыли идет на ремонт и содержание здания. Второй собственник не однократно оповещался через телеграммы и по телефону, не смотря, на это желания учавствовать в задаче помещений не изъявил, какое либо не согласие так же не выразил. Вопрос: по истечению времени второй собственник сможет взыскать с первого часть денег которую первый получал за аренду.

В этом году затопило кухню 3 раза за месяц. УК предложила свои услуги, но выполнила некачественно ремонт в помещении. И теперь просто отмалчивается, и у меня с 31 марта по 08 мая не оконченный ремонт, а исправлять дефекты не хотят. Я не заказывала оценку ущерба. Не знаю что делать дальше.

За чей счёт по закону производятся восстановительные работы при нарушении целостности стен и порче ремонта в жилом помещении многоквартирного дома после чистки вентиляционной системы (дымохода, вент. Каналов)? За счёт жильца? За счет компании заказчика услуг (это обычно РЭМПы, управляющие компании) ? Либо за счёт компании, непосредственно производящей работы (это обычно подрядчики, заключившие договора с упр. компанией) ? // просто у нас случай, при котором ущерб, нанесенный работами вентиляционщиков может оказаться значительным по расходам для нас как собственников жилья Благодарю за ответ!

Нужен ваш совет, продаем комнату в общаге. Комната со своим лицевым счетом. С узаконенной перепланировкой, есть свой санузел, и душ. Проведен ремонт. Решили несмотря на то,что комната абсолютна самостоятельна и никаким общим не пользовался помещением увкдомить соседей о продаже. Кадастровые номера у всех комнат разные. Сейчас что нужно помимо уведомления и договора купли-продажи самого для продажи комнаты? И почему то некоторые говорят о нотариусе, сам лично купил комнату, но нотариус не фигурировал. И предыдущий хозяин говорит, что нотвриуса услугами не пользовался. На каком из этапов нотариус понадобиться может? И правильно ли что мы уведомили соседей, если у комнат самостоятельные лицевые счета?

УК ссылаясь на пункт ДУ, что в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома Управляющая организация вправе ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на то, что прошло больше года и собственники не провели ОСС увеличила плату за управление домом Но в ДУ установлен фиксированный тариф. Насколько это законно. Спасибо

Каким образом можно избежать переплаты в квитанциях в помещении коммунального заселения? Имеется квартира (по документам отдельная квартира в 33 кв.м), которая располагается в помещении коммунального заселения. В квартире свои туалет и кухня, они оформлены документально. Но ЖЭУ ее определяют как комнату в коммуналке, оттого в квитанциях на коммунальные услуги добавляют долю с площади общих мест пользования (туалет, кухня, коридор). Отсюда получается, что мы платим за 51 кв.м (это отражается на платах за отопление, содержание жилья и кап. ремонт), сумма выходит не маленькая, переплата в 65%.

Письма в ЖЭУ и жил. инспекцию результата пока не принесли, организации пишут о принадлежности нас к помещению коммунального заселения и потому мы обязаны доплачивать за долю.

Входит ли СОД и т.ремонт в оплату коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения при заключенном договоре найма жилого помещения

Соединение с сервером установлено сегодня.

Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

Гражданин Харитонов И.И. приватизировал занимаемую им по договору социального найма квартиру в многоквартирном доме. В управляющей организации им получены квитанции, в которые были включены платежи на содержание и ремонт жилого помещения, а также на его капитальный ремонт. Харитонов И.И. посчитал, что он, как собственник приватизированного жилого помещения, не обязан вносить указанные платежи. По его мнению, содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения должны осуществляться на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых им с организациями, выполняющими данные работы и оказывающими данные услуги, соответственно, оплата должна производится на основании гражданско-правовых договоров, а не на основании общих тарифов, предусмотренных для муниципального жилья.

Обоснованна ли позиция Харитонова И.И.? (Подробное решение со статьями)

Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить?

Правда ли, что если в квартире отключены газовая плита и газовая колонка (оба устройства в аварийном состоянии, давно выработали свой ресурс), то можно не платить за коммунальные услуги, если человек не прописан в квартире, но проживает (другой вариант - если не прописан и не проживает)?

ПОЯСНЕНИЕ: "счет за коммунальные услуги" - это счет не за газ, свет, и т. д. Это отдельный счет "за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг". Именно его я имею ввиду. Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить? И если это так, должен ли я согласовать это с управляющей компанией?

Правда ли, что если в квартире отключены газовая плита и газовая колонка (оба устройства в аварийном состоянии, давно выработали свой ресурс), то можно не платить за коммунальные услуги, если человек не прописан в квартире, но проживает (другой вариант - если не прописан и не проживает)?

ПОЯСНЕНИЕ: "счет за коммунальные услуги" - это счет не за газ, свет, и т. д. Это отдельный счет "за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг". Именно его я имею ввиду. Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить? И если это так, должен ли я согласовать это с управляющей компанией?

Скажите пожалуйста, если я беру помещение в аренду, делаю в нем ремонт под салон красоты и сдаю в субаренду самозанятым мастерам, я должна иметь вид деятельности, как сдача в аренду и оказание услуг населению, или только сдача в аренду? (по факту салон то есть, но я в его деятельности не учавствую) спасибо!

В многоквартирном доме выбран способ управления - непосредственное управление, содержание и ремонт общедомового имущества осуществляет обслуживающая организация (не УК) на основании договора оказания услуг. Прокуратура требует от этой организации обустроить места для сбора ТКО в соответствии с законодательством, денег на эти работы нет, данные расходы в тариф не заложены. Собственники жилых помещений в МКД на собрании проголосовали против финансирования указанных работ. Помогите разобраться в сложившейся ситуации, должна ли организация осуществлять эти работы или нет?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, в апреле 2023 между мной и ООО заключён договор аренды помещения, при заключении договора мы оговорили нюансы по поводу ремонта помещения, я сам сделал за свои деньги ремонт, есть договор оказания услуг и оплата по нему, сейчас я расторгаю договор и прошу арендодателя вернуть деньги за ремонт, но тот отказывается, хочу направлять иск в суд о не основательном обогащении, подскажите спор имежду ИП и ООО какая подсудность, районный или арбитраж?

Есть ип, который продает б/у технику с наемным сотрудником. Ремонтом не занимается. Наемный работник хочет по самозанятости, там же начать оказывать услуги по ремонту, хочет снять пару квадратов по субаренде у меня и там этим заниматься. На практике это будет выглядеть так: он сидит на работе и паралельно принимает себе заявки, в промежутках между поситетелями ремонтирует технику. Чеки пробивает. Договооа от себя оформляет.

И тут два вопроса.

1. Не посчитает ли налогоаая, что я пытаюсь уйти от налогов и это мои доходы раз он мой наемный работник.

2. Могу ди я при расчете стоимости патента не указывать те квадраты для рассета, которые субарендую ему?

Расторгаем брак. Есть квартира, купленная два года назад по "Предварительному Агентскому договору №2 на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения". Согласно договору Агент получил деньги и обязуется после сдачи дома в эксплуатацию продать нам квартиру №5. На настоящий момент дом построен, квартире присвоен кадастровый номер и сделан ремонт. При этом в собственность мы ее не оформили т.к. собирались продать по договору переуступки.

Вопрос: если расторгнуть брак сейчас без оформления квартиры в собственность (договор на супругу и она не хочет ее оформлять), то будет ли потом возможность поделить ее при разделе имущества или она не будет учитываться в связи с тем, что Договор на оказание услуг, а квартиры в собственность оформлена не была.

Обратился за услугой по ремонту кондиционера. Мастер с сервиса Яндекс. Услуги (там есть его фото и написано паспорт проверен). В своем профиле он пишет, что дает гарантию, гарантирует качество. Мастер выполнил ремонт, обслуживание, заправку фреоном кондиционера. Взял деньги переводом по номеру телефона СБП (система быстрых платежей). Кондиционер проработал ровно день. На следующий день кондиционер перестал охлаждать помещение. Позвонил мастеру. Он сказал что как найдет возможность приедет и посмотрит. Не приехал. Что можете посоветовать в этой ситуации? Договор с мастером не заключали.

Частный дом рушится, переехали в другое жильё. Управляющая компания даже после обслуживания жилого помещения участковым начисляет коммунальные услуги.

Бабушка Ветеран труда прописана в квартире внучки. Внучка - является собственником. Квартира в Москве. Ранее льгота по содержанию и ремонту была. Теперь сняли. Ссылаются сотрудники на 850-ПП. Хотя там этого четко не написано. Выдержка из 850-ПП - "оплата в размере 50 процентов платы за жилое помещение независимо от вида жилищного фонда в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - социальная норма площади жилого помещения), с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих". Здесь нигде не написано что, Ветеран труда должен быть собственником. Прошу разъяснить законно ли сняли льготу по оплате содержания и ремонта

Пожалуйста, как правильно сделать расчет процентов по ст. 395 ГК РФ по коммунальным услугам. (ИСКОВОЕ - о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, капитальный ремонта в порядке регресса). Благодарю!

Могут ли ветерану боевых действий отказать в выплате компенсации в размере 50% от расходов на оплату жилого помещения и взносов на капремонт? Выплата распростроняется только на оплату капитального ремонта или на все услуги ЖКХ в целом?!

Могут ли ветерану боевых действий отказать в выплате компенсации в размере 50% от расходов на оплату жилого помещения и взносов на капремонт? Компенсация распростроняется только на взносы за кепетальный ремонт или за все услуги ЖКХ в целом?!

Муж 1,5 года находится на СВО, взяли из части подтверждающую справку. Также получили удостоверение ветерана боевых действий. Подали в коммунальные инстанции заявление о перерасчете платежей за весь этот период. Но УК отказала в перерасчете, цитата: "Перерасчет можно произвести только по индивидуальным приборам учета по фактическим показаниям. Перерасчет по содержанию не предусматривается." Но согласно ФЗ №5 "О ветеранах" ст.16 п.5 компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений. Законен ли их ответ и куда его обжаловать? Спасибо.