Участия в строительстве договор / Недвижимость - 2912 советов адвокатов и юристов
Возможно, надо зарегистрировать право собственности на газопровод в Росреестре. Уточните а право собственности оформлено? В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.
Если продадите, то все права перейдут новому покупателю. Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.
В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.
При продаже, истца заменят. Новый собственник квартиры будет привлечен к участию в деле. Могу ли я продать квартиру по ДКП, если у нас сейчас идут судебные разбирательства с застройщиком в отношении моей квартиры (собственность уже зарегистрирована), при строительстве которой выявлены нарушения. На какую статью закона я могу опираться, если все же квартира будет продана. Может ли суд считать, что права с застройщиком по недостаткам остались у меня, т.к. иск был подан в то время, когда собственником квартиры была я. Нужна ссылка на закон РФ. Спасибо
Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.
В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.
При продаже, истца заменят.
Спросить
Продать можете. Однако новому собственнику эти судебные разбирательства могут прийтись не по душе. В связи с этим, лучше завершить дело, а затем продать. Пока можете предварительный договор купли-продажи заключить
СпроситьНужно срочно продать квартиру. Поэтому и спрашиваю, т.к. важно права требования на компенсацию чтобы остались у меня. Суд может длиться не один год, а квартира в ипотеке.
Спросить
Можете продать только в ДКП лучше оговорить все недостатки квартиры по которым вы судитесь с застройщиком, чтобы потом новый покупатель не расторгал с вами через суд этот ДКП. Для ответа на вопрос о том, сможете ли вы что-то требовать от застройщика в рамках гражданского дела по вашему иску то надо видетьь сам иск, а точнее хотя-бы его просительную часть. Как-то, так.
СпроситьСпасибо большое.
А есть статья, где указано, что если иск по делу запущен, то продажа квартиры не будет сопровождаться передачей прав по иску новому Покупателю?
Спросить
Анастасия, тут все не так просто
Право возмещения недостатков, если они есть, перейдет к новому собственнику, нравится Вам это или нет. Ведь Вы передаёте квартиру с недостатками.
Другое дело, если Вы их устранили сами за свой счёт, передаете квартиру без недостатков и требуете компенсации на этом основании.
Спросить
Квартира в ипотеке - продажа возможна только с согласия банка.
Это приоритетное в данной ситуации, а не требования на компенсацию.
СпроситьБанк не против.
Сейчас мне важно понять, остаётся за мной право денежной компенсации при продаже квартиры или нет. Т.к квартиру надо продать, но и компенсация должна быть приличная, а ждать еще год я не могу. Поэтому хочу продать. Но хотелось бы понять, могу ли я продать и оставить за собой право на компенсацию. И на какую статью я могу ссылаться, чтобы оставить за собой право возмещения убытков, если решу продать квартиру.
СпроситьВ таком случае судом присуждается компенсация заявителю (истцу), разумеется.
Все, что присуждено судом в денежном эквиваленте, никоим образом не переходит другому владельцу квартиры...
Спросить
Нужно исходить из условий договора. Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор. Никаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело Есть проект договора об участии в долевом строительстве, одобрение ипотеки, что если сейчас отказаться от сделки и ипотеки? Какие последствия?
И что из этого можно понять? Никаких подписей пока нигде не стоит, нигде ничего не зарегистрировано
СпроситьТ.е. при отказе от сделки сейчас, до подписания и регистрации никакой юридической и финансовой ответсвенности я перед другой стороной не имею? Так?
Спросить
Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства
Спросить
Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор.
СпроситьВ присланных документах указан он указан - договор участия в долевом строительстве/ проект договора
Спросить
Никаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело
СпроситьСрок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
Можете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьДолжны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?
Должны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
СпроситьРуководствуйтесь ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Добрый день.
Для начала нужно расторгнуть договор ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора. Что нужно предпринять для получения обратно денег за кладовое помещение по ДДУ? Уведомление о расторжении ДДУ в связи с несдачей в срок по договору Застройщику отправлено по почте и получено им более 2,5 месяцев назад. Средства лежат на открытом в банке счете-эскроу. Как получить деньги с этого счета?
Руководствуйтесь ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
СпроситьДобрый день.
Для начала нужно расторгнуть договор ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора.
СпроситьЗдравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор. Это незаконно, нужно обращаться в суд с иском. В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?
Здравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор.
Спросить
По переуступке не вариант, у застройщика сейчас "ценопад", я покупала значительно дороже, никто не возьмёт, к сожалению...
СпроситьКасательно требования застройщика заплатить денежные средства при расторжении договора, предполагаю что речь идёт о компенсации последним его фактических расходов, связанных с исполнением договора. Но в данном случае он должен подтвердить документы эти расходы.
СпроситьОбратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором. Год назад обратился в офис продаж компании-застройщика для покупки квартиры в ипотеку, а вернее для оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием. Поскольку в процессе оформления вынужден был уехать, то все документы подписывал дистанционно с помощью ЭЦП (в приложении sign.me). Вернувшись, решил проверить все документы. Подскажите, какие документы должны быть на руках чтобы точно убедиться, что после завершения строительства я точно получу ключи от квартиры и она будет принадлежать мне? И что в документах нужно проверить. А также где их можно теперь забрать?
Обратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором.
Спросить1. Нет.
2. Не пропустит, Рамиль. 1. Это может быть договор о долевом участии в строительстве дома с долей несовершеннолетнего. 2. Скорее всего опека не даст согласие. Добрый день!
МОЖНО!
В договоре долевого участия прописываете долю ребенка и родителей.
Регистрируете договор, несете в опеку.
Можете заранее отнести в опеку проект договора ДДУ, для согласования долей.
Важно! Далее, в акте приема передачи, после сдачи дома, доли также, должны быть прописаны!☝️
Удачи! Мы хотим приобрести квартиру, в доле есть несовершеннолетний. Продавцы в свою очередь хотят за наличный расчёт приобрести в квартиру в строящемся доме и выделить ребёнку долю в этой квартире.
Вопрос:
1.Возможно ли выделить долю в недостроенном объекте у которого отсутствует кадастровый номер.
2. Юристы со стороны продавца говорят это возможно, и пропустит ли опека?
1. Это может быть договор о долевом участии в строительстве дома с долей несовершеннолетнего. 2. Скорее всего опека не даст согласие.
СпроситьДобрый день!
МОЖНО!
В договоре долевого участия прописываете долю ребенка и родителей.
Регистрируете договор, несете в опеку.
Можете заранее отнести в опеку проект договора ДДУ, для согласования долей.
Важно! Далее, в акте приема передачи, после сдачи дома, доли также, должны быть прописаны!☝️
Удачи!
Спросить
Спасибо! После регистрации ДДУ у ребёнка с предыдущей квартиры доля автоматом пропадает или необходимо уведомить рег. оплату?
СпроситьНичего автоматически ни у кого не пропадает.
Юристы продавца бесплатно работают или не могут объяснить процесс продажи с несовершеннолетним?
Кстати, продажа Строго через нотариуса!☝️
СпроситьНаталья Валерьевна, добрый день!
В бумажном виде на ДДУ должны быть оригинальные подписи Ваша и оригинальная подпись и печать застройщика. В электронном виде на ДДУ должны быть усиленная электронно-цифровая подпись застройщика и электронно-цифровая подпись Ваша. В противном случае ДДУ считается недействительным, так как не подписан сторонами и не зарегистрирован в Росреестре. У меня договор участия в долевом строительстве без подписей участников, печатей, квартира построена, в построенном доме. Необходимо ли мне оформить договор правильно, какие необходимые документы мне нужно собрать для подтверждения собственности моей.
Наталья Валерьевна, добрый день!
В бумажном виде на ДДУ должны быть оригинальные подписи Ваша и оригинальная подпись и печать застройщика. В электронном виде на ДДУ должны быть усиленная электронно-цифровая подпись застройщика и электронно-цифровая подпись Ваша. В противном случае ДДУ считается недействительным, так как не подписан сторонами и не зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьМинимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Пожалуйста, если есть право собственности на объект незавершенного строительства, зарегистрированное в 2013 году, в 2023 объект введен в эксплуатацию как жилой дом. Придется ли уплачивать налог с продажи такого дома? Или все же право собственности будет отсчитываться с 2013 года?
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Спросить
Да, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?
Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11.
СпроситьЭто зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве. Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве. Нет.
У Вас не ДДУ, а самовольное строительство. Мы обманутые дольщики самостроя. Есть решение гражданского и уголовного суда, что мы являемся потерпевшими. Из документов предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство. Подскажите возможно через суд признать нас обманутыми дольщиками? Как это сделать?
Здравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве.
Спросить
Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве.
СпроситьОформить квартиру на себя сможете после приемки дома в эксплуатацию. Можно ли оформить на себя квартиру в котором я живу, если не имеется зеленки?
Имеется только договор участия в долевом строительстве. Дом городу не сдан.
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки соглашение Добрый день.
Какое основание для расторжения? Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве, если дом уже сдан. Но ключи еще не выдавали?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки соглашение
СпроситьСолнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор В первом договоре все указано? Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплуатацию?
Солнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Спросить
Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор
Спросить
Отсутствие срока сдачи квартиры в договоре - какие права имеет покупатель и как решить эту ситуацию?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит. При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре, однако если в договоре намеренно застройщик не прописал срок сдачи квартиры, тогда каким образом действовать? Данную квартиру покупали через агенство (поиск подходящей застройки), и через банк (ипотека), которые пропустили такой договор, с кого спрос, кто виноват в таком договоре? Как исправить?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит.
Спросить
При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов.
СпроситьЕсли вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ Обратитесь к любому юристу ЛИЧНО и вам помогут составить договор Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой. 1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога. Обращайтесь к любому юристу сайта через личные сообщения. Это платная услуга. Нужно сделать купли продажу на гараж.
Если вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ
Спросить
Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой.
Спросить1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога.
Спросить
ДДУ - не основание, Денис. Нужна регистрация. С помощью регистрации определяют подходит ли место жительства ребенка для посещения данного учебного заведения или нет. Рекомендую подать директору школы заявление о намерении посещать данное заведение и о возможной регистрации до учебного года и приложить договор. Удачи. Проблема такая - ребёнок должен идти в школу этой осенью. Прописки в самом городе нет. Есть на руках договор долевого участия в строительстве. В школе сказали, что у ребёнка должна быть постоянная регистрация по адресу, относящемуся к школе, но прописку сделаем только к лету, в лучшем случае. Вопрос-является ли договор долевого строительства основание, чтобы ребёнка приняли в школу. Или лучше ждать постоянную прописку?
С помощью регистрации определяют подходит ли место жительства ребенка для посещения данного учебного заведения или нет. Рекомендую подать директору школы заявление о намерении посещать данное заведение и о возможной регистрации до учебного года и приложить договор. Удачи.
СпроситьВам нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на право участия в долевом строительстве и с этим свидетельством застройщик должен сделать замену сторон в договоре, а потом на регистрацию договора. Здравствуйте!
Ничего страшного, что не успел зарегистрировать в росреестре. Вступайте в наследство, по истечению 6 мес. нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, затем обратитесь к застройщику, он должен произвести на основании свидетельства о праве на наследство замену стороны по договору. Есть договор, подписанный наследодателем и застройщиком. К сожалению, наследодатель не успел зарегистрировать договор в росреестре. Объект достроен, застройщик зовет на прием. Что делать наследникам?
Вам нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на право участия в долевом строительстве и с этим свидетельством застройщик должен сделать замену сторон в договоре, а потом на регистрацию договора.
Спросить
Здравствуйте!
Ничего страшного, что не успел зарегистрировать в росреестре. Вступайте в наследство, по истечению 6 мес. нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, затем обратитесь к застройщику, он должен произвести на основании свидетельства о праве на наследство замену стороны по договору.
СпроситьОбратитесь в ресурсоснабжающую организацию, контакты которой указаны в платежном документе на оплату ЖКУ. Надо обращаться к застройщику, который должен был дать гарантию и на многоквартирный дом, и на квартиру, и на оборудование, установленное в квартирах, о чём должно быть указано в договоре долевого участия строительства данного МКД. Добрый день! Не известна причина, по которой прибор учета не работает и был ли прибор учета допущен в эксплуатацию?
Несмотря на то, что прибор учета может быть на гарантии, это не снимает с потребителя ответственности обеспечивать его исправность, т.е. эксплуатацию прибора учета.
Ваш вопрос не содержит нужной информации для правильного ответа. Пишите в сообщениях деталях. Дом новый. Счетчик ставила строит. Компания. Срок эксплуатации до 2028 года, но прибор не работает, куда надо обращаться.
Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, контакты которой указаны в платежном документе на оплату ЖКУ.
Спросить
Надо обращаться к застройщику, который должен был дать гарантию и на многоквартирный дом, и на квартиру, и на оборудование, установленное в квартирах, о чём должно быть указано в договоре долевого участия строительства данного МКД.
СпроситьДобрый день! Не известна причина, по которой прибор учета не работает и был ли прибор учета допущен в эксплуатацию?
Несмотря на то, что прибор учета может быть на гарантии, это не снимает с потребителя ответственности обеспечивать его исправность, т.е. эксплуатацию прибора учета.
Ваш вопрос не содержит нужной информации для правильного ответа. Пишите в сообщениях деталях.
СпроситьГригорий, вот этот Человек, может обратится в банк и там выяснить номер кредитного договора. Человеком, через доверенное лицо был оформлен договор участие в долевом строительстве и покупке квартиры. При оплате участия в долевом строительстве и покупке квартиры использовались личные и заёмные средства в банке Сбербанк. Как можно узнать номер кредитного договора со Сбербанком? Имеется только номер договора участия в долевом строительстве, и период взятия кредита в банке Сбербанк. А также известно на кого был оформлен данный кредит.
Григорий, вот этот Человек, может обратится в банк и там выяснить номер кредитного договора.
Спросить
