Участники ипотеки / Кредит - 1131 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте вы можете приобрести еще одну квартиру по закону ничего страшного в этом нет Не скажется Спасибо за ваше обращение на нашем сайт удачи вам и всего хорошего. Добрый день. Если Вы собираетесь повторно получить жилье от министерства обороны, то без сдачи ранее полученного жилья такое повторное получение не допускается. Если у вас есть денежные средства, то приобретайте, на права участника НИС наличие другого жилья не влияет. Также, после того как военная ипотека будет погашена, взносы опять начнут накапливаться на вашем именном счёте, накопив достаточную сумму, можете купить ещё одно жилое помещение. У меня есть в собственности квартира купленная по военной ипотеке могу ли я приобрести ещё одну квартиру в связи с пополнением в семье и не скажется ли это когда я буду увольняться с военной службы. Заранее спасибо.

Да, сможет, так как обеспечена жильем до поступления на службу и включение в накопительно-ипотечную систему. При этом дарить или продавать не обязательно. Права участников НИС не зависят от наличия у них в собственности другого жилья. Оформила приватизацию квартиры на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Вопрос-сможет ли дочь иметь право на военную ипотеку если свяжет жизнь со службой в армии и откажется от своей доли в приватизации (например, продаст или подарит)?

Составляйте в произвольной форме, только уточните, почему кредитная история испорчена? Если из-за не индексации взносов государством, то подавайте заявление в банк, оформивший вам военно-ипотечный кредит с просьбой исключить информацию из БКИ на основании ФЗ-218 и ФЗ-211. Если вы уволены со службы и сами допустили просрочки в погашении военной ипотеки, то вы уже не являетесь участником НИС и соответственно не имеете права на исключение информации из БКИ. Как правильно составить заявление, о внесении изменений в кредитную историю, испорченную военной ипотекой. № 211-ФЗ, ст. 2, пункт 3

Нет невозможно, потому что никто вам не продаст квартиру в рассрочку. Чтобы воспользоваться средствами НИС, у вас должна быть вся сумма для приобретения жилья. Можете добавить свои. Если у вас не хватает накоплений на приобретение квартиры, то вы можете либо добавить свои сбережения или воспользоваться программой военной ипотеки, взяв в банке кредит на не достающую сумму, который будет погашаться за счет ежемесячных накопительных взносов пока вы проходите службу. Возможно ли приобретение квартиры-студии по накопительной ипотечной системе, в счёт этих накоплений, если военнослужащий является участником НИС, но на его счету нет необходимой (полной) суммы на квартиру-студию!? Может ли он проживать в том жилье, в счёт будущих перечислений по программе НИС!?

Здравствуйте, если комната выделена как отдельный объект, тогда можете заелючить договор купли-продажи в простой письменной форме. Если речь идёт о доле в праве собственности, тогда такой договор подлежит нотариальному удостоверению. В такой ситуации также должно быть соблюдено преимущественное право покупки других участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего [quote]договор купли продажи будет в данном случае обычным или нотариальным.[/quote]

Это только Вам решать, каким он будет. :sm_bk:

Какой захотите, такой и будет. Здравствуйте.

Если собственник комнаты один, договор может быть составлен в простой письменной форме.

К нотариусу обращаться не обязательно. Не факт что вам не придётся обращаться к нотариусу да и не все банки охотно идут на эти кредиты с коммунальными квартирами довольно сложно. Хотим купить в ипотеку комнату в коммунальной квартире (собственник один человек), договор купли продажи будет в данном случае обычным или нотариальным.

Зависит от категории военнослужащих, к которой вы относитесь.

Но, если вас ещё не включили в реестр, то вы являетесь добровольным участником НИС, которые включаются в реестр только по их рапорту и с даты его регистрации. Соответственно никакого перерасчета не будет. В зависимости от возраста и состава семьи вам скорее всего будет лучше по достижении 20 лет общей продолжительности военной службы либо при увольнении по ошм, возрасту или здоровью (10 лет военной выслуги думаю у вас есть) признаться нуждающейся в жилых помещениях и получить жильё или субсидию. Возможен ли перерасчет военной ипотеки если я не вставала в очередь (риестр), служу по контракту с 2005 года, контракт заканчивается в 2020 году.

Доброго Времени суток!

Право на военную ипотеку возникает у военнослужащих лишь тогда, когда они отслужили определенный период времени и подали рапорт об участии в НИС либо были включены в реестр в обязательном порядке.

Как только, контрактник отслужил первый контракт на благо Отечества - он имеет право на военную ипотеку и может написать рапорт своему начальнику (командиру воинского подразделения) о том, что он хочет числиться в реестре участников НИС, для получения в будущем жилья, за счет средств, выделяемых государством.

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Муж заключил первый контракт, через год заключит второй, через какое время начнется накапливаться деньги на военную ипотеку? С первого контракта или только когда второй заключит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можете. Потенциальные участники НИС пишут рапорт на имя командира воинской части по месту службы для того, чтобы их включили в Реестр. Цель - получить регистрационный номер и личную карточку участника. Я служу по контракту уже 1 год, до этого служил в полиции, тоесть общая выслуга лет у меня 7 лет, так как полиция тоже считается в выслугу, когда я могу стать на военную ипотеку? И рассчитывать на получения жилья?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Кто инициатор расторжения? После расторжения договора долевого участия и обращения взыскания на предмет залога, повторные торги несостоявшиеся, имущество оставлено за собой. Сохраняется ли ипотека у других участников долевого строительства?

Здравствуйте! Может также владеть своей долей.[quote] В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.[/quote] У нас такой вопрос, если мы заложим долю в квартире под ипотеку. Если произойдёт такая ситуация что эта доля отходит в собственность банка, то как поступать второму собственнику который не закладывал свою долю?

Здравствуйте! Можете и меньшую сумму использовать. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Добрый вечер. Вы не сможете приобрести Сразу две жилплощади Вы можете взять только одну. Всего хорошего приятного вечера. Вы можете оформить по военной ипотеке только одну квартиру. После того, как ипотека будет погашена, накопительные взносы снова начнут поступать на ваш счёт участника НИС. Накопив достаточную сумму, вы сможете приобрести вторую квартиру. Всю сумму, одобренную банком, вы имеете право не использовать. Если хватает накоплений, то можно купить жильё только за счёт ЦЖЗ. Могу ли я приобрести 2 квартиры одновременно по военной ипотеки, грубо говоря мне одобрили 3.2 миллиона, а я возьму по 1.5 миллиона две кв.

Программа предусматиривает

- предоставление социальных выплат (субсидий) для [b]приобретения или строительст[/b]ва жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.

Порядок ее расходования программой не определен. При получении субсидии по расселению коммунальной квартиры ей можно погасить ипотеку после ее взятия, или же субсидию можно вносить только как первоначальный взнос?

Здравствуйте! Оформление недвижимости, приобретаемой путем банковской сделки, производится по договору купли-продажи, который заранее составляется сотрудниками банка – юристами. Сторонам, задействованным в сделке, остается только перепроверить данные паспортов, характеристики объекта, его стоимость. Специалисты не рекомендуют подписывать договор без тщательного изучения, поэтому каждый из участников сделки должен вдумчиво прочитать все его подразделы. Ипотека возникает в пользу банка, в пользу продавцов нет как прописать это в договоре купли продаже.

Принять участие в данной программе может любой сотрудник компании РЖД, проработавший в ней не менее 3 лет (примечательно, что это условие не относится к молодым специалистам). Участник должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, после чего уже можно подавать документы в компанию «Желдорипотека».

Чтобы стать участником программы, необходимо:

обратиться в администрацию вашего города, чтобы встать на учет;

затем обратиться по месту работы для того, чтобы встать в общую очередь участников программы ипотечного кредитования;

после — обратиться в Желдорипотеку и найти нужный вариант квартиры. Здравствуйте. Если вы стоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий то вы можете получить ипотеку от РЖД потому что поработали больше 3 лет. Имею ли я право на ипотеку от ржд, работаю 10 лет.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

[quote]Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

[b]2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:[/b]

[/quote] Роман, первым условием для получения военной ипотеки является участие в программе Накопительной-ипотечной системы. Для участия необходимо подавать соответствующий рапорт по месту службы. После 10 лет службы можно ли получить военную ипотеку? Пойдут ли в счет ипотеки отслуженные года?

[quote]У меня в октябре заканчивается контракт, у меня взята военная ипотека, хочу подписать в другой части, у меня квартиру забирут или будет время заключить контракт?[/quote]

смотрите условия подписанного кредитного договора. При необходимости-письменно уведомляйте. Нет, квартиру у вас не заберут, но после увольнения и до заключения нового контракта ипотеку вы должны будете платить самостоятельно. После того как заключите новый контракт вас включат в реестр участников НИС вновь и вам необходимо будет направить заявление и документы по квартире в Росвоенипотеку для возобновления выплат в счет погашения кредита. У меня в октябре заканчивается контракт, у меня взята военная ипотека, хочу подписать в другой части, у меня квартиру забирут или будет время заключить контракт?

Меньшей кровью только переводиться.

А так в связи с внесением изменений в ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при увольнении по истечении срока контракта и заключение нового накопления восстанавливаются. Просто имейте ввиду, что пока вы будете заключать новый контракт ипотеку вам необходимо будет платить самостоятельно, чтобы не допускать просрочек. После заключения нового контракта вас включат в реестр участников НИС и восстановят накопления. Потом направите заявление с документами по жилью в Росвоенипотеку и она вновь начнёт погашать кредит. Выслуга 11 календарей, 15 льготных, хочу уволиться по окончанию контракта переехать в другую область и снова устроиться на контракт, звание мл сержант, военная ипотека реализована, я лишусь первоначального накопления (денег накопленых до покупки квартиры) ? И как обойтись меньшей кровью? Что посоветуете?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно договор смотреть и выписку с ЕГРП. Здравствуйте! Если Вы полностью рассчитались с продавцом, то все участники сделки должны явиться в Росреестр для снятия обременения. Если продавец отказывается, то подавайте в суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона. Что мне сделать чтобы снять залог в квартиры. Тк продавец продал мне квартиру залогом где в договоре не было сказано то что арест обременени залог есть... а рег палата все это одобрила.. но сначала не обратила внимания на это. только сейчас увидила что квартире под залогом.. продовец ничего об этом не сказал.. но как поступить если уже почти прошло 5 лет. а квартира до сих пор под залогом ипотека в зилу закона. Как быть.

Уточните вопрос, в 2002-2003 г.г. не существовало военной ипотеки, как вас могли исключить из списков участников НИС. Накопительно-ипотечная система начала функционировать только с января 2005 года. Напишите, когда был заключен первый контракт, когда второй. Были ли вы включены в реестр участников НИС (когда) и по каким основаниям исключены. Я военнослужащий по контракту с Сентября 2002 г,в 2003 г произошла реструктуризация и перепись контракта и нас убрали из списков на военную ипотеку, аргументировая, что у нас второй контракт и мы не подходим, законно ли это?

Марина, добрый день. Дело все в том, что в программах учитываются нормы жилья на участников. Ипотеку лучше оформлять при получении сертификата и ее зачет оформлять при оформлении ипотеки. Мой муж является государственным служащим (Центризбирком - Красноярский край), мы стоим на очередь в получении субсидии по программе Жилье и Молодая семья и ее подпрограммы (доступное жилье). Обещают выплату в 2018 году. Планируем брать ипотеку + субсидию и покупать квартиру (на данный момент проживаем по договору комм. Найм в квартире, своего жилья не имеем). Можем ли мы после получения одной вышеуказанной субсидии, рассщитывать на льготу в получении субсидии мужу как госслужащему на покрытие ипотеки или на сложение всех доходов и покупке более лучшего жилья (3 х комнатной квартиры вместо двух). Благодарю за ответ.

Здравствуйте! А вот без суда как раз и не получится, так как все участники сделки должны явиться в Росреестр. Подавайте в районный суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона. Здравствуйте, Сергей. Вам нужно будет обращаться в суд с заявлением о снятии обременения. Без суда обременение в данном случае Вы не снимите. Добрый день! В вашей ситуации можно Запросить документ из ПФР подтверждающий перечесление денежных средств на рассчетный счет продавца. Для этого попробуйте обратиться в ПФР с письменным заявлением. Такой вопрос. С семьёй купили дом под материнский капитал. В процессе оформление документов продавец скончался. Деньги из пенсионного фонда ему перечислили. Что подтверждает выписка по его счёту. Как нам снять обременение и хотелось бы без суда.

Если на момент перевода общая продолжительность военной службы в льготном исчислении составляет менее 20 лет, то вы утратите право на накопления и вас исключат из реестра участников НИС. После того, как сотрудники ОМОНа получат статус военнослужащих, вы имеете право вновь вступить в реестр участников НИС, при этом накопления, учтенные на вашем счете до перевода, будут восстановлены. Скажите пожалуйста, на данный момент перевожусь из ВВ в ОМОН, являюсь участником НИС, что будет с моей ипотекой если я переведусь до того как ОМОН получит статус военнослужащих? Я потеряю все накопления?

Здравствуйте! Нужно личное участие всех участников сделки купли-продажи при подачи заявления о снятии обременения с квартиры. Ждите, когда ребенку исполнится 18 лет и подадите в суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона. Как снять обременение с квартиры, купленной с использованием материнского капитала, если один из покупателей не хочет. Дело в том что квартира куплена на 5 человек: двое взрослых и трое несовершеннолетних детей 15,8, и 1 год. Старший 15 летний подросток имеет право росписи, поэтому приходится его таскать везде для оформления. Теперь ни в какую не хочет идти для снятия обременения. Два раза приходили все, он не приходит, говорит ему не надо. Как быть, можно как то без него снять обременение с квартиры. Спасибо.

Солдаты, сержанты, заключившие второй контракт о прохождении военной службы, включаются в реестр участников НИС только по их рапорту. Основанием для включения в реестр участников НИС прапорщиков является достижение общей продолжительности военной службы три года, при этом их согласие не требуется.

Так как, во время прохождения службы не изъявили своё желание стать участником НИС, то вас соответственно и не включили, а так как при присвоении звания прапорщика у вас уже было три года службы, то вас включили автоматически.

Поэтому все законно, вам надо было подать рапорт в 2012 году после заключения второго контракта, тогда бы накопления шли с даты регистрации рапорта. В 2012 году я закончил первый контракт в звании старший сержант но накопления по ипотеке мне пошли в 2014 году когда я получил прапорщика законно ли мне не начисляли деньги два года?

Да, относится, независимо от того где он заключался. Подавайте рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, так как, если вы являетесь солдатом/сержантом, то вас включат не ранее регистрации рапорта, поэтому теряете накопления. Подписал первый контракт во внутренних войсках мвд, после был уволен по ошм. Сейчас служу в МО РФ по контракту, заканчиваю первый контракт. Подскажите первый контракт в мвд относится к первому в МО РФ для постановки меня как участника воен. Ипотеки.

Да вас должны включить в программу военной ипотеки. Подписал первый контракт во внутренних войсках мвд, после был уволен по ошм. Сейчас служу в МО РФ по контракту, заканчиваю первый контракт. Подскажите первый контракт в мвд относится к первому в МО РФ для постановки меня как участника воен. Ипотеки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение