Участники ипотеки / Кредит - 1131 советов адвокатов и юристов

Либо вы становитесь созаемщиками и участниками долевой собственности. А иначе не один договор не даст вам прав на долю, только на деньги, которые вы заплатили. Имущество будет в залоге в пользу банка и пока оно будет таким вы не сможете получить долю без согласия залогодержателя. Здравствуйте! Это договором надо сделать именно созаёмщиком опять же этот договор не в браке составляться будет банк может и отказаться. НОТАРИУС не подпишет соглашение по квартире из за обременения можно конечно поискать нотариуса кто заверит Дмитрий, Вы можете с ней заключить соответствующий договор, ст. 421 ГК РФ, но при этом отвечать перед банком будет она. Заменить должника в договоре с банком нельзя без его согласия, а его согласие Вы вряд ли получите. Моя гражданская жена берет ипотеку на себя. Выплачивать буду я. Готова подписать любой договор юридический что бы это было не её лично. Как сделать так что бы наши платежи были фиксированны где либо и указать это в договоре либо соглашении?

Определенного законом срока в данном случае нет. Нюансы зависят от обстоятельств, связанных с участниками сделки, в каждом случае есть свои. Согласие получается до сделки. Какие могут бы нюансы при продаже квартиры в военную ипотеку для продавца?

И есть ли определенный срок чтоб заказать согласия супруга от натариуса при продаже квартиры?

Может быть и существуют такие договоры, но не встречались. Ищите, может быть и найдете где нибудь. Дело в том, что у меня ипотека. Сбербанк одобряет ипотеку только при наличии 2 страховых полисов: на ипотечное имущество, а также на жизнь и здоровье приобретателя ипотеки. Однако в договоре страхования жизни и здоровья написано, что ущерб жизни и здоровью при прохождении воинской службы не считается страховым случаем. Вот у меня и возник вопрос. Если я пойду добровольцем на СВО и со мной что-то случиться, то страховку я не получу. Существуют ли договоры страхования для участников СВО и добровольцев при которых взятая в ипотеку квартира отходила бы родственникам при моей гибели, либо мне при увечье? Можно ли страховой полис оформить в военкомате или по направлению от него?

Можно, если банк на этой пойдёт.

С уважением. Как вывести созаемщика из ипотечного договора.

Отправьте в банк заявление о намерении исключить созаемщика из числа участников сделки (в свободной форме или по установленному образцу, в зависимости от требований кредитора).

Созаемщик тоже должен написать заявление о своем согласии на изменение условий.

Приложите документы: копии паспортов, ипотечного договора, графика выплат. Возьмите справку об остатке долга.

Отправьте бумаги в финансовое учреждение.

Дождитесь ответа.

При положительном решении посетите офис банка и заключите новое соглашение.

Зарегистрируйте в Росреестре договор.

https://bankiroff.ru/articles/advices/mortgage/kak-vyvesti-sozaemshchika-iz-ipoteki-3636 Моя мама подала заявку на ипотеку вместе с моими доходами (я сын), получается, что я созаемщик, ипотека будет на мне, жить там будет мама, мне уже нельзя будет взять ипотеку на свою квартиру, можно ли будет сделать как-то, чтобы ипотека была на маме?

Обеспечение жильем в вашем случае осуществляется через НИС. Где его реализовывать и какое покупать жилье выбираете сами. Т.к. контракт Вами заключен после 01.01.2005, то Вы являетесь участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих. За счет средств военной ипотеки имеете право купить жилье в любом регионе России. Выслуга в МВД засчитывается в срок военной службы только при назначении пенсии за выслугу лет. В мурманске проживаю с 2006 г. Прохожу военную службу по контракт в районе крайнего севера. 6 лет по контракту. До этого в районе крайнего севера служил 13 лет в полиции. Имею ли я право получить жил. Прощать на большей земле или компенсацию по увольнении с армии?

Добрый день!

В ходе исполнительного производства судебные приставы арестовывают не только имущество военнослужащих-должников, но и спецсчета, открытые в банке для перечисления платежей по военной ипотеке, а также личные счета, на которые поступают накопления и допсредства.

Так как приставы не могут определить принадлежность спецсчета, Вам надо обратиться в службу судебных приставов и предоставить документы, подтверждающие, что счет и денежные средства на этом счете предназначены для выплаты НИС, в этом случае они его разблокируют и трогать не будут. Могут ли приставы списывать долги с выплат за полученный орден у участника сво (сын получил 5 окладов за орден Святого Георгия! ) Приставы списали долг по налогам. Также заблокировали счета по военной ипотеки (один счёт армия перечисляет платеж, с этого счета перечисляют на именной счёт, откуда и идёт списание платежей за ипотеку) это вообще законно?

Нет. Так как жилой вагончик НЕ является объектом недвижимого имущества. Здравствуйте.

Читаем

Материнский капитал можно использовать для:

приобретения жилья;

строительства или реконструкции частного дома;

оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;

покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;

оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев. Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Подобный вопрос ранее решался через суд, если командир части отказлся самостоятельно исключить такого военнослужащего - добровольного участник НИС из реестра участников НИС на основнии его рапорта. Я прапорщик, накопления по НИС началось с 2010 года, но я ими ещё не пользовался. Командир части недавно сказал что те кто ипотекой ещё не пользовался тот может расчитывать на выбор либо ипотека либо субсидия. Закон введут с этого года или ввели уже я так его и не понял. Правда это или нет?

Если сын является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то наличие у него в собственности жилья никак не влияет на обеспечение жилым помещением посредством НИС. Сын заканчивает военный вуз. имеет долю в родительской квартире прибудет на службу в 50 километрах от дома. Как лучшеему передарить долю в квартире своей маме напрямую или через третье лицо. И как это повлияет на военную ипотекуи получение служебного жилья на территории гарнизона.

Нет не надо его платить. Льгота состоит в освобождении от уплаты налога на один объект — для каждого из трех видов имущества: • квартира или комната, • жилой дом, • гараж или машиноместо. Участники НИС, имеющие в собственности только одну квартиру, соответственно, могут не платить налог. Сумма налога на квартиру в МО начинается от нескольких тысяч рублей, в зависимости от цены объекта и его кадастровой стоимости, и эти деньги в семье не будут лишними. Квартира находится в вашей собственности, а потом налог на имущество, который предусмотрен НК РФ платить вам. Являюсь военнослужащим, ипотека до 2025 г по программе НИС, приходит налог за квартиру, нужно ли платить его?

Здравствуйте

Это не помешает. Здравствуйте, нет не должно помешать. Это не помешает быть участником НИС и реализовать ипотеку. Отец оставил наследство долю в квартире, помешает ли мне это получить военную ипотеку.

Да, если Вы подпадаете под действие ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Наличие ранее предоставленных жилых помещений не влияет на включение военнослужащего в реестр участников НИС. 2 года назад получила квартиру как сирота, имею ли я право воспользоваться военной ипотекой и приобрести квартиру? Как может это повлиять на полученную квартиру?

Договором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:

По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).

Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?

Если ипотека не была использована и супруг является добровольным участником НИС, то подобное возможно через суд. Предварительно пусть подаст рапорт об исключения из реестра участников НИС. Муж военнослужащий, подписал контракт на военную ипотеку в 2005 году. Можно отказаться от ипотеки и получить субсидию?

Добрый день, Иван

Нет, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. У меня 1/3 доля квартиры. Хочу выкупить у второго человека остальную часть. Зарегистрируют ли в Росреестр такой договор без участия нотариуса?

Да, Вы имеете право использовать средства военной ипотеки. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является в том числе общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более (ч.1 ст.9 ФЗ-117) Я служу в ВС РФ с 2007 года, в 2012 я встал на накопления по военной ипотеке. На данный момент ей я не воспользовался. Живу с семьёй в служебном желье, своего жилья нет. Семья многодетная. Могу я притендовать после 20 лет выслуги на жильё?

Доброе утро. Для того чтобы все стали собственниками будущего недвижимого имущества необходимо узаконить отношения. Есть участок, 10 соток, оформлен на меня, у меня есть дочь 13 лет. Есть мужчина, у которого двое детей, 9 и 12 лет, единственный родитель, соответственно, есть материнский капитал. С ним в официальных отношениях не состою. Вопрос такой: Собираемся взять ипотеку с использованием мат. кпитала. Как это правильно оформить, чтоб все дети были долевыми участниками? И как оформить правильно ипотеку?

Использование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:

«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.» Могу ли я купить квартиру по сертификату молодая семья + материнский капитал, не привлекая ипотеку.

Да, дарение доли - к нотариусу... Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.

[quote][b]Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.

[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b]

1)[b] сделок при отчуждении [/b]или ипотеке [b]всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b];[/quote] Нужен ли нотариус если оформляется договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками? В квартире на данный момент два собственника.

Конечно может. Вы родственники, поэтому готовьте три договора дарения, выписку ЕГРН, справку о составе семьи, гос. пошлину и идите в МФЦ. Добрый день. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку.

Если собственник доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

# сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если квартира в общей долевой собственности, тогда сделка дарения доли обязательна к удостоверению у нотариуса. Скажите, а совершеннолетняя дочь может подарить свою долю матери без нотариуса?

Если под фразой "не брать военную ипотеку" вы подразумеваете не брать целевой жилищный займ из банка, то да. Если на покупку жилья вам хватает накопленной части денежных средств как участника НИС, то проблем нет и не будет никаких купить только лишь за эту накопленную сумму.

После покупки жилья, дальше пока будете служить деньги продолжат копиться на вашем счете. Могу ли я не брать военную ипотеку. Если мне хватает суммы по нис? Выслуга 9 календарей. В льготе 13 лет.

Здравствуйте, вам нужен правильно составленный договор в первую очередь, также согласие банка на выдачу кредита на конкретный дом и оплаченная госпошлина всеми участниками сделки со стороны покупателей. Какой пакет документов необходим от покупателя, при покупке дома используя ипотечное кредитование, с использованием мат. капитала?

Накопительная часть военной ипотеки формируется за счет отчислений из федерального бюджета и доходов от управления средствами на счете. В 2018 году размер платежа от государства составляет 268465,6 руб., а узнать о состоянии счета можно по регистрационному номеру участника. Расходовать средства с именного счета можно уже через 3 года после вступления в программу, однако все преимущества будут доступны при наличии 10 лет выслуги в армии. Когда можно воспользоваться ипотечными накоплениями? Призналась в августе 2013 года, на тот момент было 35 лет, сейчас 45 лет, контракт на год продлили.

Проект "молодая семья" предполагает выделение жилья нуждающейся молодой семье, но у вас уже есть жилье, взятое в ипотеку, поэтому подать сможете, но участвовать в проекте не сможете. Ведомственная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей Костромской области:

Условия участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» -

участником программы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:

2) [b]семья признана нуждающейся[/b] в жилом помещении;

так как вы уже оформили ипотеку, то в Росреестре содержатся сведения о ее государственной регистрации;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! У нас уже есть ипотека, можем ли мы сейчас подать что мы нуждаемся в проекте молодой семьи и отправить деньги на погашение ипотеки.

Да, можете, для этого нужно подать рапорт о включении в реестр участников НИС. Если вы проходите службу с 2002 по настоящее время, то вам не выгоден данный способ обеспечения жильём. Изучите ст.9 ФЗ "О НИС". Здравствуйте, можете, но накопления начнутся с момента подачи вами рапорта, поэтому это не выгодно. Если я окончил военное училище и получил первое офицерское звание в 2002 году могу ли я встать на военную ипотеку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение