Участок строительство склада / Недвижимость - 90 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Строение на сколько процентов готово? Произвели все фундаментные работы, на 20%, полностью готов металлокаркас к монтажу, внешние облицовка и крыша лежит на складе. Срок аренды земельного участка под строительство коммерческого объекта закончился в мае 2019, а срок действия разрешения на строительство заканчивается в сентябре 2019 г, строительные работы идут полным ходом, администрация города отозвала разрешение на строительство в связи с и истечением срока аренды земельного участка, какие есть у нас варианты по завершению строительства? Спасибо!
Здравствуйте!
Если склад указан в договоре купли-продажи поставьте его на кадастровый учет и проводите межевание земельного участка.
На сегодняшний день в межевом плане указываются все объекты капитального строительства (ОКСы), находящиеся на участке. У меня такой вопрос. Купил участок на котором находится магазин и склады. А один склад на моей територии в схеме не стоит но гаходится на моей територии. Земля в собственности. Есть кадастровый номео. Но нету межевания. У меня отрезают 15 соток делают межевагие и кадастровый номер. Как мне быть.
Здравствуйте!
Если склад указан в договоре купли-продажи поставьте его на кадастровый учет и проводите межевание земельного участка.
На сегодняшний день в межевом плане указываются все объекты капитального строительства (ОКСы), находящиеся на участке.
СпроситьДобрый день! Скорее всего вас хотят привлечь по ст. 7.9 КоАП:
Самовольное занятие лесных участков
Самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей. Купил сруб, чеки есть. Поставил избу в лесу. Природ надзор собираются выписать штраф за незаконную постройку 20000 руб. Согласно какой статьи административное правонарушение?
Добрый день! Скорее всего вас хотят привлечь по ст. 7.9 КоАП:
Самовольное занятие лесных участков
Самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
СпроситьДобрый день, Рафаэль, любое строительство на земельном участке, даже если ваш участок в вашей собственности должно быть согласовано.
В любом случае, вам необходимо начинать с выяснения к какой категории относится ваш участок, т.е. выяснить вид разрешенного использования, т.к. не каждый вид разрешенного использования дает вам право возводить складские строения.
С уважением, Тюрьмина Г.А. На участке где находится жилой дом хотел пристроить склад для сдачи в аренду ооо но они просят разрешения и ввод эксплуатацию строения земля в собственности как правильно все оформить.
Добрый день, Рафаэль, любое строительство на земельном участке, даже если ваш участок в вашей собственности должно быть согласовано.
В любом случае, вам необходимо начинать с выяснения к какой категории относится ваш участок, т.е. выяснить вид разрешенного использования, т.к. не каждый вид разрешенного использования дает вам право возводить складские строения.
С уважением, Тюрьмина Г.А.
СпроситьСтроительство необходимо проводить на основании разрешения на строительство. Данные документы выдает администрация территории, где ведется строительство. Взависимостои от того кто является собственником или арендатором земельного участка. Идет стройка магазина на зем участке, построен склад там же, какие документы потребуются для оформления всего этого хозяйства и с кем согласовывать разрешения?
Строительство необходимо проводить на основании разрешения на строительство. Данные документы выдает администрация территории, где ведется строительство. Взависимостои от того кто является собственником или арендатором земельного участка.
СпроситьСанитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.4.1175-02, п.2.5. Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.
Действия Вашего соседа не должны влиять на осуществление Ваших прав. Обустройство колодца в неположенном месте является его ошибкой и Вы не должны расплачиваться за нее. Однако, если после строительства колодца Вы устроили склад удобрений или установили туалет в непосредственной близости к колодцу, сосед вправе обратиться в суд. Сосед построил колодец на расстоянии 2 метров от нашего общего забора. И теперь говорит нам убрать огород т.к. плохая вода. Имеет ли он на это право?
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.4.1175-02, п.2.5. Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 метров выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др.
Действия Вашего соседа не должны влиять на осуществление Ваших прав. Обустройство колодца в неположенном месте является его ошибкой и Вы не должны расплачиваться за нее. Однако, если после строительства колодца Вы устроили склад удобрений или установили туалет в непосредственной близости к колодцу, сосед вправе обратиться в суд.
СпроситьДобрый день, если участок относится к землям садоводческих территорий, то смотрите СНиП 30-02-97, если ИЖС - то СП 30-102-99, все зависит от разрешенного использования. Участок к/н 23:37:0716000:709. Что можно строить? Баня, погреб, хоз/строение, склад, гараж?
Добрый день, если участок относится к землям садоводческих территорий, то смотрите СНиП 30-02-97, если ИЖС - то СП 30-102-99, все зависит от разрешенного использования.
СпроситьДля возведения объектов капитального строительства требуется разрешение соответствующих органов, если это вспомогательные постройки, тогда разрешения на строительство не требуется. КФХ предоставлен земельный участок с разрешенным видом использования под мн.насаждения как на этом участке построить навес для хранения и ремонта с/х машин, дом для охраны, склад для хранения с/х продукции. Какой документ нужен?
Для возведения объектов капитального строительства требуется разрешение соответствующих органов, если это вспомогательные постройки, тогда разрешения на строительство не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Нет Сейчас это невозможно вам нужно хотя бы начать строительство после чего оформить эту землю в собственность после чего вы можете уже продавать. ☼ Здравствуйте,
А какой продаже вы говорите, вы всего лишь арендатор, продать земельный участок может только собственник
Желаю Вам удачи и всех благ! Я взяла в аренду у земельного комитета землю под склады. В течении трех лет я там ничего не делала и комитет подал на меня в суд что по причине того что земля не используется в течении трех лет по назначению ее заберут назад. (был наложен арест на землю) после чего было второе заседание в суде и пришли к мировому соглашению что в 2018 г. там начнется стройка. Но я хочу продать эту землю. Возможно ли это.
Здравствуйте Нет Сейчас это невозможно вам нужно хотя бы начать строительство после чего оформить эту землю в собственность после чего вы можете уже продавать.
Спросить
☼ Здравствуйте,
А какой продаже вы говорите, вы всего лишь арендатор, продать земельный участок может только собственник
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Без разрешения на землях ИЖС можно строить хозяйственные здания (склады, заводские помещения).
Также учитываются и вспомогательные разрешения для использования земель ИЖС. Сюда входит: выращивание плодовых и декоративных деревьев и растений; уход за домашними животными; постройка хозяйственных зданий.
Земли ИЖС – это земли населенных пунктов, которые, как правило, используются для застройки под жилые дома. Эти здания должны соответствовать нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс РФ, иначе застройщику не избежать проблем с поселением и регистрацией.
Удачи! Здравствуйте К сожалению без разрешения уполномоченного органа нельзя поскольку у вас участок категории земель под индивидуальное жилое строительство Вы же Говорите О нежилом помещении свободного назначения для таких построек необходим другой статус земельного участка. Можно-ли построить нежилое помещение свободного назначения на землях ижс.
Здравствуйте!
Без разрешения на землях ИЖС можно строить хозяйственные здания (склады, заводские помещения).
Также учитываются и вспомогательные разрешения для использования земель ИЖС. Сюда входит: выращивание плодовых и декоративных деревьев и растений; уход за домашними животными; постройка хозяйственных зданий.
Земли ИЖС – это земли населенных пунктов, которые, как правило, используются для застройки под жилые дома. Эти здания должны соответствовать нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс РФ, иначе застройщику не избежать проблем с поселением и регистрацией.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте К сожалению без разрешения уполномоченного органа нельзя поскольку у вас участок категории земель под индивидуальное жилое строительство Вы же Говорите О нежилом помещении свободного назначения для таких построек необходим другой статус земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию. Добрый день!
Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи. Спасибо! Я бы хотела узнать есть ли какие-то ограничения в проектировании? В гостевом доме может быть несколько выходов и санузлов - сколько их может быть в индивидуальном жилом доме? К чему могут придраться в управлении архитектуры? Имею ли я право на земельном участке, купленном для индивидуального жилого строительства, построить гостевой дом?
Здравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию.
Спросить
Добрый день!
Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи.
Спросить
Спасибо! Я бы хотела узнать есть ли какие-то ограничения в проектировании? В гостевом доме может быть несколько выходов и санузлов - сколько их может быть в индивидуальном жилом доме? К чему могут придраться в управлении архитектуры?
Спросить
Это уже не юристы решают, а законодательство региона согласно градостроительному плану города - все расстояния и т.д.
вам по этому плану могут вообще запретить строить гостевой дом и переводить участок под коммерцию.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо заказать градостроительный план в МФЦ и по истечении 30 суток получить его в архитектурном департаменте, после сделать в архитектурных организациях схему планировки участка и подавать эти документы в администрацию, после Вам должны дать разрешение на строительство, не забывайте от отступов от межи минимум 1 м.
СпроситьДобрый день. Для строительства и регистрации права собственности нежилого помещения коммерческого назначения нужно иметь соответствующее разрешенное использование земельного участка. Иначе, не сможете зарегистрировать и заниматься предпринимательской деятельностью. У меня такой вопрос, я хочу на своем участке открыть не большой склад-магазин под реализацию ритуальных товаров. Хочу реализовывать через интернет магазин продажи, вопросы такие, имею ли я права строить на своей земле склад (холодный) что бы я мог приводить сюда клиентов реализовывать продажу со склада и так же с помощью онлайн покупок. Какие могут возникнуть подводные камни? Как по закону юридически построить склад магазин на своем участке, можно ли продавать в розницу прямо со склада и принимать наличность? Я хочу оформиться как ИП.
Добрый день. Для строительства и регистрации права собственности нежилого помещения коммерческого назначения нужно иметь соответствующее разрешенное использование земельного участка. Иначе, не сможете зарегистрировать и заниматься предпринимательской деятельностью.
СпроситьДоброе утро!
Это объект капитального строительства, получать разрешение необходимо
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Имею в собственности земельный участок с расположенным на нем зданием магазина в Московской области. В этом году планируем построить каркасный склад на свайно-винтовом фундаменте и навес из профильной трубы для хранения материалов. Нужно ли получать разрешение на строительство и регистрировать постройки?
Доброе утро!
Это объект капитального строительства, получать разрешение необходимо
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДоброго времени суток! Начать необходимо с обращения в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, или в собственность. Могу ли я у государства приобрести кусок земли под постройку склада возле своих гаражей которые в собственности. С чего начать и какие трудности могут возникнуть?
Доброго времени суток! Начать необходимо с обращения в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, или в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Маркова.
1. Переведите землю в другую категорию и назначения использования.
2. Перезаключите Договор аренды. Мы арендуем земельный участок для складирования лесоматериалов, обратились в администрацию за разрешением на строительство склада-ангара и получили отказ: вид разрешенного использования должен быть для проектирования и строительства, можем ли мы изменить назначения без расторжения действующего договора аренды.
Здравствуйте, Маркова.
1. Переведите землю в другую категорию и назначения использования.
2. Перезаключите Договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы построить здание под назначения "Склад" нужно получить разрешение на зонирование. Также и на строительство или ст. 222 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Орендовал на 5 лет участок у администрации сельского поселения. Назначение "склады" промзона на участке озеро. Купил карпа живого товарного с документами. Для перепродажи. Могу ли я использовать участок под склад живой рыбы?
Это не рыболовство?
Здравствуйте.
Чтобы построить здание под назначения "Склад" нужно получить разрешение на зонирование. Также и на строительство или ст. 222 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьУ меня на земельном участке построен дом и магазин.
Могу ли я оформить подвальное помещение в доме под склад магазина?
---почему нет? Если участок переведён под коммерческое использование. Сначала нужно уточнить согласно правил землепользования - Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка. Если там допускается строительство магазина то можно оформить подвал. У меня на земельном участке построен дом и магазин.
Могу ли я оформить подвальное помещение в доме под склад магазина?
У меня на земельном участке построен дом и магазин.
Могу ли я оформить подвальное помещение в доме под склад магазина?
---почему нет? Если участок переведён под коммерческое использование.
Спросить
Сначала нужно уточнить согласно правил землепользования - Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка. Если там допускается строительство магазина то можно оформить подвал.
СпроситьКонечно надо менять Надо ли изменять вид разрешенного использования земельного участка "склад" на "производство" если предполагается строительство производственно-складского комплекса?
---Здравствуйте, в обязательном порядке и перевести не в промышленный.а в коммерцию Всего хорошего. Хотим для бизнеса приобрести участок ИЖС (или СНТ) 10 соток. На нём хотим построить здание (теплый ангар) под склад металлоизделий и швейный цех (по пошиву их технической ткани тентов для фур).
Подскажите, можно ли так делать? Нужно ли делать процедуры по переводу участка в промышленный участок?
Многие строят на похожих участках авто мастерские, склады, бани и дома-офисы продаж. В чем подвох и какое наказание (если оно есть)?
---Здравствуйте, в обязательном порядке и перевести не в промышленный.а в коммерцию Всего хорошего.
СпроситьРазрешение на строительство собственник получает в администрации.
обратитесь в экспертную организацию по части уровня освещенности (инсоляции). Купили дом с участком, в конце участка стоит здание склад др собственн 7 ика, теперь он решил пристроить второйэтаж, но после этого к нам на участок не будет попадать солнце, законны ли его действия, и нужно ли наше согласие.
Добрый день! нет, целевое назначение участка менять не нужно Здравствуйте!
Менять необходимо разрешенный вид использования земельного участка (РВИ).
Сейчас у Вас РВИ - для строительства складского помещения.
Если фактически участок будет использоваться для эксплуатации СТО, то это будет нецелевое использование земельного участка, что влечет административную ответственность, а также может быть предъявлен иск о сносе самовольной постройки. Есть земельный участок в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов для строительства складского помещения. Я желаю построить на этом земельном участке не склад, а большое СТО для грузовиков. Вопрос, нужно ли менять цель выдела земельного участка и как это сделать?
Здравствуйте!
Менять необходимо разрешенный вид использования земельного участка (РВИ).
Сейчас у Вас РВИ - для строительства складского помещения.
Если фактически участок будет использоваться для эксплуатации СТО, то это будет нецелевое использование земельного участка, что влечет административную ответственность, а также может быть предъявлен иск о сносе самовольной постройки.
СпроситьРазрешение на строительство. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) У меня участок в собственности. Назначение-магазин, незавершенное строительство. На участке есть склады длинная, на всю ширину участка постройка. Хочу на этой постройке сделать второй этаж, назначение-нежилое. Какие док-ты нужны?
Разрешение на строительство. ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с заявлением о проверке законности размещения указанного Вами склада на занимаемом им участке. Если все участки вокруг предназначены для индивидуального жилищного строительства, то скорее всего склад построен с нарушением градостроительных и строительно-технических норм. Я живу в частном секторе, под моими окнами выкупили помещение под колбасный склад, погрузки и разгрузки происходят как днем так и ночью, нарушая тишину. Днем невозможно пройти и проехать к своему дому так как машины загораживают проезд. По закону может ли склад находится в 10 м от жилого частного дома. Живем в городе частный сектор.
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о проверке законности размещения указанного Вами склада на занимаемом им участке. Если все участки вокруг предназначены для индивидуального жилищного строительства, то скорее всего склад построен с нарушением градостроительных и строительно-технических норм.
СпроситьМожете, если не устроите производство на этом участке, а хранить можете все что угодно У меня участок земли под ИЖС, на нем построен дом. Я являюсь ИП. Имею ли я право построив склад на этом участке использовать его для нужд ИП? Могут ли мне грозить какие то штрафы и проверки?
можете, если не устроите производство на этом участке, а хранить можете все что угодно
СпроситьНу Вы можете построить склад для сельхозпродукции например)) Вы не сможете зарегистрировать право собственности на это здание как на офис-склад, т.к. не соответствует целевому назначению, также в случае такого строительства Вы можете быть привлечены к Административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ. Смотря для каких целей Вы будете его использовать, если правильно оформить данный склад, то можно обойти данные нормы. Склад на Земле поселений (земли населенных пунктов). Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Какие риски?
Есть участок 2000 м 2 на Земле поселений, по классификатору 141004000000, По документу: садовый участок Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Есть желание построить офис-склад 500 м 2, какие есть подводные камни и риски для меня как собственника? Могу ли я построить склад?
ну Вы можете построить склад для сельхозпродукции например)) Вы не сможете зарегистрировать право собственности на это здание как на офис-склад, т.к. не соответствует целевому назначению, также в случае такого строительства Вы можете быть привлечены к Административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ. Смотря для каких целей Вы будете его использовать, если правильно оформить данный склад, то можно обойти данные нормы.
Спросить
