Частный займ под залог дома / Кредит - 26 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, после того как купите можно Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше. Как купите можете заложить Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали. Такой вопрос? Можно взять кредит под залог дома который собираемся купить?
А такое слово, как "ипотека" вам знакомо? Нет? Так выбросите свой диплом в урну.
Спросить
Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше.
Спросить
Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали.
СпроситьОтвечу за себя, при ипотеке приобретается жилье, а в вопрос поставлен лишь о предполагаемой покупке. Читайте внимательно, в урну можете сами выбрасывать свои вещи
СпроситьАу... Выдается кредит на приобретение жилья в будущем. Он и спрашивает - взять кредит. Ладно он не знает слово ипотека. А вы?
СпроситьКстати. К вашему сведению. Вот если у меня уже есть дом. И я под его залог беру займ. Это тоже будет ИПОТЕКА. Ипотека - это любой залог недвижимости.
СпроситьИпотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
СпроситьЭто вы откуда взяли? С какого фуфлыжного учебничка паленого?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Садись, двойка. Не надо спорить со старшими.))))
СпроситьИ это. Еще скажи, что договор купли-продажи дома или квартиры подлежит государственной регистрации...
СпроситьБез залога и поручителей шансов нет. Любой банк потребует справку о доходах. По интересуетесь об условиях выдачи кредитов в разных банках. Ищите спонсоров и кредиторов в другом месте. Это не вопрос к юристам. Обращайтесь к любому кредитору, оформляйте договор займа под залог своего имущества. Хорошо. А с поручителем и залогом (частный дом)? Если брать ипотеку. Банку нужно всё показывать на что, и какую недвижемость я беру, или ему не нужно подтверждать?
И если обращаться сразу в несколько банков, повлияет это как то на кредитную историю? Мне нужен кредит на 1 миллион рублей. У меня нет работы. Кредит мне по правде нужен под иммиграцию. Выплачивать добросовестно обязываюсь (по правде!). Могу я как то взять кредит может по ИП для грузового транспорта, или под ИП для открытия бизнеса? Можете подсказать какие есть варианты взять такой кредит? Без залога и поручителей.
Любой банк потребует справку о доходах. По интересуетесь об условиях выдачи кредитов в разных банках.
Спросить
Это не вопрос к юристам. Обращайтесь к любому кредитору, оформляйте договор займа под залог своего имущества.
Спросить
Добрый день!
Я рекомендую Вам обратиться сразу в ряд банков, у всех разные условия кредитования.
Спросить
Получите ипотеку в любом банке. Все будет зависеть от стоимости залога. Денег дадут 1/2 от стоимости залога.
СпроситьЕсли брать ипотеку. Банку нужно всё показывать на что, и какую недвижемость я беру, или ему не нужно подтверждать?
И если обращаться сразу в несколько банков, повлияет это как то на кредитную историю?
Спросить
При оформлении ипотеки, банк, конечно, знает на какую именно квартиру вам дают деньги, квартира находится в залоге у банка. Подача в разные банки не влияет на кредитную историю. Но без первоначального взноса получить ипотеку крайне сложно, только если есть знакомые в банке. Варианты есть, но ищите профессиональных специалистов, которые решают подобные задачи.
СпроситьДобрый день. При заключении договора займа под залог недвижимости существует много подводный камней. Рекомендую передать договор на экспертизу юристу.
По общему правилу, исходя из специфики договора, если придерживаться графика платежей ваша недвижимость не пострадает. Хотим взять займ у частного кредитора под залог дома. Договор подписывать у нотариуса. Смогут ли отобрать дом или как-то обмануть, если все платить вовремя?
Добрый день. При заключении договора займа под залог недвижимости существует много подводный камней. Рекомендую передать договор на экспертизу юристу.
По общему правилу, исходя из специфики договора, если придерживаться графика платежей ваша недвижимость не пострадает.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право не регистрировали в Росреестре, то под залог дома кредит оформить не получится.
Для того, чтобы совершать любые сделки Вы должны быть собственником.
Из вопроса не понятно что конкретно с документами. Я не давно купил частный дом, но не все документы еще оформил. Скажите могу ли я получить деньги под залог этого дома, если да то какие нужны документы?
Здравствуйте!
Если право не регистрировали в Росреестре, то под залог дома кредит оформить не получится.
Для того, чтобы совершать любые сделки Вы должны быть собственником.
Из вопроса не понятно что конкретно с документами.
СпроситьДобрый день. Нужно договор вычитывать, возможно, оспорить кабальные проценты. Добрый день!
Тут много неточнойстей. Оформляли ли вы договор займа и договор залога имущества? Прописаны ли проценты в договоре займа, в каком размере? Регистрировали ли вы договор залога имущества? В случае, если все условия соблюдены, залогое имущество подлежит отчуждению через суд, сумма долга возвращается займодавцу, а оставшаяся сумма с продажи возвращается вам. Мы взяли деньги в долг под залог дома. Взяли у частного лица. Сумма 130 тыс руб. В течение года выплачивали без задержек. Но по окончанию года выяснилось что платили мы только проценты. Мы согласились выплачивать дальше. Нам насчитали 15000 тыс в мес на срок 1 год. Три месяца выплачивали без нареканий. Далее в семье случились проблемы и выплачивать возможности не стало. Просрочка 3 мес. На нас подают в суд и грозят забрать дом.
Добрый день!
Тут много неточнойстей. Оформляли ли вы договор займа и договор залога имущества? Прописаны ли проценты в договоре займа, в каком размере? Регистрировали ли вы договор залога имущества? В случае, если все условия соблюдены, залогое имущество подлежит отчуждению через суд, сумма долга возвращается займодавцу, а оставшаяся сумма с продажи возвращается вам.
СпроситьСмотрите на условия - размер процентов, размер ответственности. Это должны 2 именно договора займа и договор залога, но не договор купли-продажи. Ст. 421 гк рф. Лучше возьмите проект договора с сходите на очную консультацию к юристу. Здравствуйте! Собираемся брать кредит под залог дома, не в банке, а в частной организации? На что обратить внимание при оформлении документов, чтобы не остаться на улице и не попасться на удочку к мошенникам? Спасибо.
Смотрите на условия - размер процентов, размер ответственности. Это должны 2 именно договора займа и договор залога, но не договор купли-продажи. Ст. 421 гк рф. Лучше возьмите проект договора с сходите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Существует ли такой частный "банк советник" стоит ли ему доверять? Я хочу взять займ под залог дома.
Здравствуйте.
Это мошенники на 100 процентов, если:
1. Они заранее будут выпрашивать у Вас перевести им денежные средства.
2. Вы не обращались к ним, а они сами Вам предложили кредит
Не ведитесь
Удачи Вам и всего хорошего. Если просят предоплату за предоставление кредита, то однозначно мошенники. По факту мошенничества (статья 159 УК РФ) обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении. Получите талон-уведомление и КУСП. Существует ли такой частный "банк советник" стоит ли ему доверять? Я хочу взять займ под залог дома.
Здравствуйте.
Это мошенники на 100 процентов, если:
1. Они заранее будут выпрашивать у Вас перевести им денежные средства.
2. Вы не обращались к ним, а они сами Вам предложили кредит
Не ведитесь
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если просят предоплату за предоставление кредита, то однозначно мошенники. По факту мошенничества (статья 159 УК РФ) обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении. Получите талон-уведомление и КУСП.
СпроситьОставить в залог можно только имущество, которое принадлежит вам на праве собственности
Поэтому если Вы не являетесь собственником данного дома, то вы не можете его заложить доверенность не заменяет документа О праве собственности. Здраствуйте подскажыте могу ли я взять часный займ под залог дома который на мне по доверености?/
Оставить в залог можно только имущество, которое принадлежит вам на праве собственности
Поэтому если Вы не являетесь собственником данного дома, то вы не можете его заложить доверенность не заменяет документа О праве собственности.
СпроситьЕсли не чем платить, то в итоге, увы, но дом потеряете. Договаривайтесь со своим кредитором, возможно Вам пойдут навстречу. Всего доброго! Я инвалид 1 группы у меня частный займ под залог дома под 84% годовых выплачивал больше года брал сумму 400000 р сейчас платить нечем брал на строительство дома сейчас и дом не достроени кредит в банке взять не получается у меня просрочка 2,5 месяца как быть в такой ситуации?
Если не чем платить, то в итоге, увы, но дом потеряете. Договаривайтесь со своим кредитором, возможно Вам пойдут навстречу. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! Да у вас могут изъять жилье, но только через суд
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего! Здравствуйте.
Когда дом был заложен - то на единственное жилье взыскание также может быть обращено. Вас могут оставить без жилья. --- Здравствуйте, конечно вас могут лишить залогового жилья. Деньги на что брали, и дом на что променяли? Пробуйте продать то на что получили деньги и вернуть долг. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте! Если у вас договор займа с залоговым обеспечением, то в случае нарушения условий договора, другая сторона вправе обратиться с исковым заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога. УВЫ! Удачи Вам! Я инвалид 1 группы у меня частный займ под залог дома 7%в месяц последние 3 месяца платить нечем могут ли меня лишить жилья?
Добрый день! Да у вас могут изъять жилье, но только через суд
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Когда дом был заложен - то на единственное жилье взыскание также может быть обращено. Вас могут оставить без жилья.
Спросить
--- Здравствуйте, конечно вас могут лишить залогового жилья. Деньги на что брали, и дом на что променяли? Пробуйте продать то на что получили деньги и вернуть долг. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Арзыгуль, добрый день.
Скорее всего это мошенники. В итоге вы им и деньги выплатите и дом останется им.
Если на то пошло дело, то можно оформить займ под ЗАЛОГ дома, но ни в коем случае не оформляйте договор купли продажи. Здравствуйте!
Если будет оформлен договор купли-продажи, Вас оставят на улице. И сделать что-либо, Вы не сможете. Откажитесь от этого предложения.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Я хочу взять деньги под процент у частного лица и заверить нотариально они хотят чтоб мы оформили куплю продажу на них а как мы отдадим они расторгнут договор и дом снова будет наш как все правильно оформить чтоб нас не обманули.
Арзыгуль, добрый день.
Скорее всего это мошенники. В итоге вы им и деньги выплатите и дом останется им.
Если на то пошло дело, то можно оформить займ под ЗАЛОГ дома, но ни в коем случае не оформляйте договор купли продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Если будет оформлен договор купли-продажи, Вас оставят на улице. И сделать что-либо, Вы не сможете. Откажитесь от этого предложения.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте Надо изучать условия вашего договора, Но как правило, обжаловать такой приговор, либо признавать его недействительным, суди крайне сложно Спасибо за ваше обращение. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
У частного лица Вы могли только взять займ ст. 807 ГК РФ. Нужно смотреть полностью договор. Ринат, если дом был зарегистрирован, то оспорить можно попробовать, если нет - крайне сложно, кроме того, важен так же и срок заключения договора займа. Обращайтесь за очной консультацией к юристам нашего сайта. Всего Вам доброго! Я брал кредит у частного лица под залог участка. Но на участке стоял дом. Возможно ли оспорить этот договор.
Здравствуйте Надо изучать условия вашего договора, Но как правило, обжаловать такой приговор, либо признавать его недействительным, суди крайне сложно Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
У частного лица Вы могли только взять займ ст. 807 ГК РФ. Нужно смотреть полностью договор.
Спросить
Ринат, если дом был зарегистрирован, то оспорить можно попробовать, если нет - крайне сложно, кроме того, важен так же и срок заключения договора займа. Обращайтесь за очной консультацией к юристам нашего сайта. Всего Вам доброго!
СпроситьДоброго времени суток Вам. Если займ был под залог недвижимости, то дом не сохраните. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._ Здравствуйте, нет, возможности четсно скажу, потому как даже если залоговое жилье ялвяется единственным, на него можно обращать взыскание. Суд может пойти лишь на уступки, если на это будет согласен взыскаткель. Пытайтесь выйти с взыскателем на мировую, Был залог дома, через куплю-продажу, потом ещё перезалог, так-же через куплю-продажу, частному инвестору. Единственное жильё,пенсионеры и несовершеннолетний ребёнок. Сейчас выплачивать нечем. Возможно ли через суд сохранить жильё.
Доброго времени суток Вам. Если займ был под залог недвижимости, то дом не сохраните. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
Спросить
Здравствуйте, нет, возможности четсно скажу, потому как даже если залоговое жилье ялвяется единственным, на него можно обращать взыскание. Суд может пойти лишь на уступки, если на это будет согласен взыскаткель. Пытайтесь выйти с взыскателем на мировую,
СпроситьЗдравствуйте! Полагаю Вам нужно обратиться в кредитную организацию, которые выдают займы под залог. Однако при подписании подобного договора рекомендую обратиться к юристу для всестороннего изучения условий договора, т.к. часто люди подписывают наряду с договором о займе так же договор купли-продажи. Здравствуйте! Вопрос, конечно не юридического характера. Что касается кредитных учреждений, то им интересна в первую очередь Ваша платежеспособность, а уж затем обеспечение возвратности кредита. Живу в Крыму и недвижимость в г.Симферополь? Как и где взять кредит наличными под залог частного дома?
Здравствуйте! Полагаю Вам нужно обратиться в кредитную организацию, которые выдают займы под залог. Однако при подписании подобного договора рекомендую обратиться к юристу для всестороннего изучения условий договора, т.к. часто люди подписывают наряду с договором о займе так же договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос, конечно не юридического характера. Что касается кредитных учреждений, то им интересна в первую очередь Ваша платежеспособность, а уж затем обеспечение возвратности кредита.
Спросить
Если Вы своё обязательство по долгу обеспечили залогом в виде своего дома то да - в случае невозможности взыскать с Вас деньги на залог будет обращено взыскание. Взят займ у частного лица под расписку и на дом наложено обременение. На данный момент идет просрочка платежа. Сумма взятая намного меньше стоимости дома что делать дальше не лишусь единственного жилья?
Это зависит от договоренности сторон - Вас и займодателя. Как договоритесь. Меня зовут Елена скажите я сейчас покупаю дом но денег не хвотает и я беру займ у частного лица под залог этого дома как будет происходить сделка моя. Этот человек который дает мне займ он должен будет присутствовать на сделки и документы будут оформлятся что дом мой или как они будут оформлять.
Это опасно. Еще как опасно. Если деньги не вернете, потеряете имущество. Это очень опасно.
Тем более, что под обременением эти дельцы понимают заключение договора купли-продажи дома.
Не дай Бог просрочите хоть на один день или недоплатите один рубль, то останетесь без жилья. Александр Петрович, если все будет оформлено как надо, через займ и залог с регистрацией залога в росрестре, а вы уверены, что отдадите в срок, то не опасно. Если же вам предалгают через куплю --продажу, типа, временно, то опасно. Деньги под недвижимость обременение от частного кредитора это опасно.
Это очень опасно.
Тем более, что под обременением эти дельцы понимают заключение договора купли-продажи дома.
Не дай Бог просрочите хоть на один день или недоплатите один рубль, то останетесь без жилья.
СпроситьТолько под свою долю. Почему только под свою долю ,если я представитель несовершеннолетнего ребёнка ? Скажите пожалуйста. У меня есть частный дом, но собственники я и моя не совершеннолетняя дочка. Могу ли я взять займ под залог этого дома?
Ну а что делать? Искать возможность отдать долг. Других вариантов нет . Помешать обратиться в суд вы не сможете. Суд присудит долг отдать, дом выставить на торги Обращайтесь к кредитору о его согласии в добровольной реализации имущества. Продавайте имущество и расплачивайтесь с долгами по договору займа. Взяла через фирму частный займ под залог жилого дома в сумме 1.1 млн под 6% в месяц, оформили под обременение, сейчас нет возможности платить. Обращалась в фирму, чтобы дали отсрочку, но получила отказ и они хотят подать в суд. Что будет с жильем? Я готова его продать, но на это надо время, что делать мне в данной ситуации? Спасибо заранее за ответ.
Ну а что делать? Искать возможность отдать долг. Других вариантов нет . Помешать обратиться в суд вы не сможете. Суд присудит долг отдать, дом выставить на торги
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, да У меня такой вопрос хочю взять займ от частного лица под залог дома на 2 года и процент 28% годовых я созвонился он обьяснил так что надо заплатить страховку 15 тыс и договорились так он плотит 10 тыс а я 5 тыс и всех документов ксерокопия Это мошейник?
Нет, только через суд. Здравствуйте, Елена! Если помимо договора займа оформлен ещё и договор об ипотеке, оформленный в Росреестре (т.е., дом в залоге у этого частного лица), то в случае взыскания с Вас этой суммы и всех процентов за пользование чужим долгом, просрочка возврата долга через суд судья в своём решении может (и я считаю, что так это и будет) обязать выставить Ваш дом на реализацию соткрытых торгов через Службу судебных приставов. Без суда займодавец сможет оформить Ваш дом чере Росреестр только в том случае, если специально в договоре об ипотеке прописан такой внесудебный механизм. Внимательно изучите ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". С уважением, Красильников Д.Б.! Взяла 300 тыс рублей под залог ипотеку своего дома у частного лица, дом стоит 1500 тыс, что будет если я не смогу отдать деньги. Займодавец сможет без суда, через регпалату оформить на себя дом?
Здравствуйте, Елена! Если помимо договора займа оформлен ещё и договор об ипотеке, оформленный в Росреестре (т.е., дом в залоге у этого частного лица), то в случае взыскания с Вас этой суммы и всех процентов за пользование чужим долгом, просрочка возврата долга через суд судья в своём решении может (и я считаю, что так это и будет) обязать выставить Ваш дом на реализацию соткрытых торгов через Службу судебных приставов. Без суда займодавец сможет оформить Ваш дом чере Росреестр только в том случае, если специально в договоре об ипотеке прописан такой внесудебный механизм. Внимательно изучите ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". С уважением, Красильников Д.Б.!
СпроситьХочу взять займ под залог частного дома. Частное лицо просит регистрацыю в рег. оплате т.есть с обременением. Каков риск для меня и какие договора мы должны заключить? И может ли он после оформления договора продать мой дом без моего согласия?
---попросту говоря. вы решили остаться на улице, так? если это так. то оформляйте залог. но помните. нет ничего дороже собственного жилья. а потеряете вы его точно. Хочу взять займ под залог частного дома. Частное лицо просит регистрацыю в рег. оплате т.есть с обременением. Каков риск для меня и какие договора мы должны заключить? И может ли он после оформления договора продать мой дом без моего согласия?
Хочу взять займ под залог частного дома. Частное лицо просит регистрацыю в рег. оплате т.есть с обременением. Каков риск для меня и какие договора мы должны заключить? И может ли он после оформления договора продать мой дом без моего согласия?
---попросту говоря. вы решили остаться на улице, так? если это так. то оформляйте залог. но помните. нет ничего дороже собственного жилья. а потеряете вы его точно.
СпроситьГрамотно составить документы, воспользоваться услугами юриста. Хочу взять займ под залог дома у частного кредитора как не попасть на мошенника?
Ищите образцы в интернете или обратитесь к юристу платно Ипотека называется. Оформляется в письменной форме.
На месте обратитесь к адвокату или к юристам. Оформляется договором займа с условием об ипотеке на дом. Договор будет действительным только если будет зарегистрирован в росреестре. Частный займ под залог дома, как правильно оформить?
Ипотека называется. Оформляется в письменной форме.
На месте обратитесь к адвокату или к юристам.
Спросить
Оформляется договором займа с условием об ипотеке на дом. Договор будет действительным только если будет зарегистрирован в росреестре.
СпроситьЕсть-ипотека. Займ у частного лица под залог дома в собственности договор купли-продажи подписывать или нет боюсь обмана есть ещё варианты?
Читайте также:
