Что означает залог / Кредит - 328 советов адвокатов и юристов
Это значит, что на участок наложены ограничения. Попробуйте обратиться в Росреестр, чтобы дали разъяснения в связи с чем, возможно участок в залоге или идут судебные разбирательства и он попал под обеспечительные меры и т.д. А вообще продавец должен решить этот вопрос и снять все обременения. Покупаем участок, в графе "ограничение" указано № 47-47-20/002/2013-022 (Прочие ограничения (обременения)). Без расшифровки. Что это значит?
Это значит, что на участок наложены ограничения. Попробуйте обратиться в Росреестр, чтобы дали разъяснения в связи с чем, возможно участок в залоге или идут судебные разбирательства и он попал под обеспечительные меры и т.д. А вообще продавец должен решить этот вопрос и снять все обременения.
СпроситьЕсли квартира является предметом залога, это означает что на неё и так наложено обременение в силу закона (это можно увидеть из выписки ЕГРН).
Квартиры можно лишиться в том случае, если вы не будете исполнять обязательства по договору займа, предметом залога которого является ваша квартира. Объясните пожалуйста разницу между залогом и обременением квартиры. В каком случае можно лишиться квартиры: при обременении или при залоге?
Если квартира является предметом залога, это означает что на неё и так наложено обременение в силу закона (это можно увидеть из выписки ЕГРН).
Квартиры можно лишиться в том случае, если вы не будете исполнять обязательства по договору займа, предметом залога которого является ваша квартира.
СпроситьМожете с согласия банка. Залог означает, что машина была заложена в банке собственником, то есть имеется ограничение на распоряжение ею в силу закона. Поэтому купить можно только с согласия банка. Газель в залоге у сбербанка. Могу ли я её купить? Ареста нету.
Залог означает, что машина была заложена в банке собственником, то есть имеется ограничение на распоряжение ею в силу закона. Поэтому купить можно только с согласия банка.
СпроситьКакое-то оьременение есть, например, залог. В выписке на квартиру в разделе "особые отметки" написано" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Квартира.
Что это означает?
Нет, проблем не будет. Добрый вечер Лидия.
Хотелось бы уточнить вопрос "что в Вашем понимании означает "Обременение" это так понимаю в находится в залоге у Банка? Если она не под арестом, то проблем особых не вижу. Это Банку нужно переживать, а не Вам.
С уважением. Берегите себя и своих близких. У меня квартира на обременении, сейчас дом признали аварийным. Квартира в собственности. Будут ли проблемы с получением другой квартиры или в выплате денег за эту квартирк.
Добрый вечер Лидия.
Хотелось бы уточнить вопрос "что в Вашем понимании означает "Обременение" это так понимаю в находится в залоге у Банка? Если она не под арестом, то проблем особых не вижу. Это Банку нужно переживать, а не Вам.
С уважением. Берегите себя и своих близких.
СпроситьТо есть нет залога и ипотеки на продаваемые земельный участок и дом. Это ссылка на п.5 ст. 488 ГК, согласно которой если иное не предусмотрено договором КП, то товар до момента полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Здравствуйте!
ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит, я так полагаю об этой статье идет речь в ДКП, это обязательная статья для регистрации сделки, если был расчет в день подписания, то естественно ипотека в силу законе не производилась. [b]Если не включать данную статью в ДКП[/b] (по которое не предусмотрена ипотека, и расчет произошел наличными, в банковскую ячейку, банковский счет), [b]то в Росреестре приостанавливают данную сделку для уточнения[/b]!
Берегите себя и всего Вам хорошего! Что означает пункт договора купли-продажи " При этом по соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками не признаются находящимися в залоге у Продавца. Государственная регистрация ипотеки в силу закона не производится".
Это ссылка на п.5 ст. 488 ГК, согласно которой если иное не предусмотрено договором КП, то товар до момента полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца.
Спросить
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит, я так полагаю об этой статье идет речь в ДКП, это обязательная статья для регистрации сделки, если был расчет в день подписания, то естественно ипотека в силу законе не производилась. Если не включать данную статью в ДКП (по которое не предусмотрена ипотека, и расчет произошел наличными, в банковскую ячейку, банковский счет), то в Росреестре приостанавливают данную сделку для уточнения!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте
Сиё означает, что покупатель после передачи объекта в свою собственность по ст.209 ГКРФ без оплаты имеет право продать объект.
Так как залог не возникает. То, что обязательство не обеспечивается ничем. Пункт в договоре о продаже участка:"...с момента передачи объекта недвижимости покупателю и до его полной оплаты, объект недвижимости не будет считаться в залоге у продавца".
Что сиё означает для продавца?
Здравствуйте
Сиё означает, что покупатель после передачи объекта в свою собственность по ст.209 ГКРФ без оплаты имеет право продать объект.
Так как залог не возникает.
СпроситьЭто означает, что Вы не сможете продать, подарить или передать в залог помещение. Здравствуйте!
Скорее всего, это ограничение мог наложить на имущество суд судебным приказом, определением или решением.
Чтобы понять, о каком конкретно ограничении идет речь, закажите выписку с Росреестра, с указанием документа, на основании которого было наложено ограничение.
С уважением. Запрет на совершение действий по регистрации на объект недвижимости _помещения. Что это такое.
Это означает, что Вы не сможете продать, подарить или передать в залог помещение.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего, это ограничение мог наложить на имущество суд судебным приказом, определением или решением.
Чтобы понять, о каком конкретно ограничении идет речь, закажите выписку с Росреестра, с указанием документа, на основании которого было наложено ограничение.
С уважением.
СпроситьВсе зависит от оснований, по которым сделку можно признать недействительной. Вы этого не указали. От этого, зависит срок исковой давности, в течение которого можно признать ее таковой. Меня главным образом интересовал вопрос о последствиях для покупатели квартиры-третьего лица. Всем доброго времени суток.
В 2018 году был заключен договор займа между физическими лицами с залогом квартиры (ипотека). Должник вовремя не платил. В 2019 году суд по иску залогодержателя решил наложить взыскание на квартиру должника и продать ее на публичных торгах. Продали. Сможет ли сейчас бывший собственник квартиры признать договор займа недействительным? И чем это грозит новому собственнику квартиры? Спасибо заранее.
Все зависит от оснований, по которым сделку можно признать недействительной. Вы этого не указали. От этого, зависит срок исковой давности, в течение которого можно признать ее таковой.
Спросить
Меня главным образом интересовал вопрос о последствиях для покупатели квартиры-третьего лица.
Спросить
Признать сделку недействительной возможно в рамках банкротства должника в порядке ст. 61.2 и 61.3 ФЗ #127 тогда квартиру у Вас вероятно всего заберут и поставят в реестр требований кредиторов, такие последствия возможны, особенно если цена квартиры была ниже чем рыночная стоимость аналогичной.
Отдельно признать договор займа недействительным сложно, учитывая, чтотбыл суд и решение вступило в законную силу и было исполнено.
СпроситьДобрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете. Это означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится. Хотим приобрести квартиру, взяли выписку из ЕГРН. Там прописано, что наложено ограничения прав вид-ипотека, основание гос регистрации - договор займа, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение-физ лицо. Что это означает? Правообладатель и лицо, в пользу которого установлено ограничение это разные люди. Не пойму правообладатель взял часть займа у физ лица, и оформил ипотеку... Должен и физ лицу и банку..?
Добрый день
Квартира в залоге, хозяин или кто то другой взял заем, а в залог предоставлена квартира которую вы рассматриваете.
СпроситьЭто означает, что собственник квартиры взял в долг денежные средства у физического лица под залог этой квартиры.
Ипотека - это не банковский кредит, а ЗАЛОГ в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа (или кредита).
Пока не будет снят залог, зарегистрировать Ваше право по купле-продаже не получится.
СпроситьДобрый день! При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Росреестр при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка. Из Выписки ЕГРН о принадлежащих правообладателю объектах недвижимости: у этого собственника доли в квартире прекращено право собственности. При этом квартира имеет обременение - ипотека в силу закона. Что это означает, может означать? (Слышала, что некоторые банки дают ссуды на жилье под залог чужого имущества (доли в квартире и тп), не принадлежащего человеку, с согласия собственника этого имущества.)
Добрый день! При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Росреестр при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка.
СпроситьЭто означает, что какая-то часть недвижимости в залоге у банка. А почему в залоге? Ведь ипотеки не было при продаже. 7 лет назад я продал 1/2 часть домовладения, при покупке покупатель использовал материнский капитал. У меня сейчас в личном кабинете на сайте росреестра указано так:
СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ - Ипотека в силу закона.
Что это означает?
Добрый день
Означает, либо залог по договору, либо ипотека в банке.
Квартира является залогом и пока он не будет погашен, сделка невозможна. Рассматриваем вариант квартиры на покупку, в разделе ограничения есть запись №22-22-01/119/2011 от 20.05.2011 (в силу закона) №22-22-01/119/2011 от 20/05/2011 (в силу закона) Вопрос - что означает эта запись?
Добрый день
Означает, либо залог по договору, либо ипотека в банке.
Квартира является залогом и пока он не будет погашен, сделка невозможна.
СпроситьЗдравствуйте. Залог может быть в силу закона, без договора. Надо знать основания залога. Есть копия закладной (оригинал в банке) , договора залога нет. Но по логике, он должен быть и что-то мне подсказывает, что он должен быть заверены нотариально. А если такового договора нет... то, получается и предмета залога нет (к примеру, квартиры или машины).
Здравствуйте. Залог может быть в силу закона, без договора. Надо знать основания залога.
СпроситьОзначает, что имущество находится в залоге. А сила закона - это значит что пока собственник не выполнит перед кем-то определенные обязательства, имущество будет обременено залогом. № 18:26:050971:4571-18/001/2017-3 от 26.06.2017 (Залог в силу закона).
Что это обозначает?
Означает, что имущество находится в залоге. А сила закона - это значит что пока собственник не выполнит перед кем-то определенные обязательства, имущество будет обременено залогом.
СпроситьФидаиль, ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект - это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым).
Делайте выводы. В выписке в поле: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект.
Срок по 27.09.2019
Есть ли обременения на объект?
Фидаиль, ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект - это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым).
Делайте выводы.
Спросить
Возможные проблемы при покупке дома за материнский капитал - что означает пункт о залоге в договоре?
Совет. Отдельно договор залога отдельно акт отдельно график платежей и дкп. Мы приобретаем дом с участком за материнский капитал. Продавец указывает в договоре такой пункт " вышеуказанный жилой дом признается находящийся в залоге у ПРОДАВЦА до полного расчета в силу закона." - верно ли сформулирован этот пункт? Договора залога мы (покупатели) ни скем не заключали. Нужел ли такой пункт в договоре или в МФЦ сами сделают ипотеку в силу закона? Или как правильно сформулировать этот пункт если таковой необходим? Пожалуйста помогите с вопросом.
Это и значит, что ограничений или обременений не зарегистрировано, что вас смутило? Это означает, что залогов и арестов на указанный объект не зарегистрировано. Что означает в выписке ЕГРН
Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Но в графе ограничение прав и обременение указано, что «не Зарегистрировано»
Это и значит, что ограничений или обременений не зарегистрировано, что вас смутило?
СпроситьЗдравствуйте!
Это означает, что земельный участок является обеспечением по какому-то обязательству. Вы землю как приобрели? Получите выписку ЕГРН, там будет более точная информация.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как понять в кадастровой системе написана что земля имеет ограничение залог в силу закона что это мы её не оставляли в залог не в какой банк.
Здравствуйте!
Это означает, что земельный участок является обеспечением по какому-то обязательству. Вы землю как приобрели?
Спросить
Получите выписку ЕГРН, там будет более точная информация.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, это означает, что представленные сведения актуальны на эту дату. Скажите как узнать квартира выставлена на продажу или взяли под нее залог где помотреть можно и что значит арест обременение и залог на эту квартиру и какая то ипотека ничего не понятно подскажите пожалуйста. Что означает графа "Дата обновления информации" на сайте росреестра, при получении справочной информации об объекте недвижимости? Не означает ли она дату внесения изменений, как то, продажа, отчуждение и ТД? Или же это просто дата, когда обновилась база росреестра, или что-нибудь в этом духе.
Добрый день Екатерина, от формы сделки которую Вы выберете, от правильности составления договора, о включении всех важных пунктов в договор, буду благодарен за оставленный отзыв. Добрый день! Рассрочка оплаты покупной цены может быть предусмотрена в договоре купли-продажи. До полной оплаты, дом будет находиться в залоге (залог будет зарегистрирован в Росреестре) у продавца. Это означает, что Вы не сможете распорядиться этим домом до внесения полной оплаты и регистрации перехода права собственности на дом. Запись об обременении в виде залога нужно будет погашать путем подачи совместного заявления (с продавцом) в Росреестр, после того как будет оплачена Вами полная сумма цены дома. Я решила купить дом но полной суммы нет решили в рассрочку от чего мне нужно оталкиваться чтобы не обманули.
Добрый день Екатерина, от формы сделки которую Вы выберете, от правильности составления договора, о включении всех важных пунктов в договор, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьДобрый день! Рассрочка оплаты покупной цены может быть предусмотрена в договоре купли-продажи. До полной оплаты, дом будет находиться в залоге (залог будет зарегистрирован в Росреестре) у продавца. Это означает, что Вы не сможете распорядиться этим домом до внесения полной оплаты и регистрации перехода права собственности на дом. Запись об обременении в виде залога нужно будет погашать путем подачи совместного заявления (с продавцом) в Росреестр, после того как будет оплачена Вами полная сумма цены дома.
СпроситьЗдравствйте!
Это означает, что у земельного участка есть собственник и он доверил своему доверяемому лицу действовать от имени собственника в его интересах или от своего имени, но в интересах собственника, в том числе и распоряжаться имуществом. Попросите договор доверительного управления и почитайте. В ЗАЛОГЕ - банка 100%, (возможно что в СИЛУ ЗАКОНА - арестован), ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - значит разрешено пользоваться. Хочу купить земельный участок через фирму по продаже. В Росреестре о нем в графе "Права и ограничения" Написано " Залог в силу закона", доверительное управление. Что это значит?
Здравствйте!
Это означает, что у земельного участка есть собственник и он доверил своему доверяемому лицу действовать от имени собственника в его интересах или от своего имени, но в интересах собственника, в том числе и распоряжаться имуществом. Попросите договор доверительного управления и почитайте.
СпроситьВ ЗАЛОГЕ - банка 100%, (возможно что в СИЛУ ЗАКОНА - арестован), ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - значит разрешено пользоваться.
СпроситьНет, не значит. Залог недвижимого имущества требует отдельного оформления. Если в расписки написали: передаем в залог свидетельство о государственной регистрации права значит ли это, что передали в залог недвижимое имущество, права на которое подтверждает данное имущество.
Здравствуйте, Юлия! Приобретение жилья по какой-либо программе означает, что оно свободно от прав и притязаний на него третьих лиц. О квартире, находящейся в залоге (ипотека - это залог недвижимости) такого сказать нельзя. Поэтому, нет. Могу ли я как то приобрести жилье (находящееся еще в ипотеке) у родственника на сертификат « молодая семья»
Здравствуйте, Юлия! Приобретение жилья по какой-либо программе означает, что оно свободно от прав и притязаний на него третьих лиц. О квартире, находящейся в залоге (ипотека - это залог недвижимости) такого сказать нельзя. Поэтому, нет.
СпроситьДобрый день.
Исходя из того, что Вы написали, на действия с объектом недвижимости наложены ограничения (к примеру, в залоге, либо в аресте в связи с исполнительным производством). Римма, это означает, что на объект недвижимости наложен арест на регистрационные действия, либо находится в обременении. Для ограничений и обременений есть свои строчки в выписке, как и для особых отметок. Читайте весь текст.
Если будет ограничение права или обременение объекта, то буде конкретно указано, в чём они заключаются, например ипотека в силу закона.
Это же касается особых отметок, будет конкретно указана информация, например перепланировка или переустройство без разрешительных документов.
Если всё хорошо, обычно стоит фраза: "не зарегистрировано" Что означает в выписке ЕГРН.? Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: жилой дом.
Добрый день.
Исходя из того, что Вы написали, на действия с объектом недвижимости наложены ограничения (к примеру, в залоге, либо в аресте в связи с исполнительным производством).
СпроситьДля ограничений и обременений есть свои строчки в выписке, как и для особых отметок. Читайте весь текст.
Если будет ограничение права или обременение объекта, то буде конкретно указано, в чём они заключаются, например ипотека в силу закона.
Это же касается особых отметок, будет конкретно указана информация, например перепланировка или переустройство без разрешительных документов.
Если всё хорошо, обычно стоит фраза: "не зарегистрировано"
Спросить
