Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как огородить парковочное место во дворе своего дома - нужно ли разрешение?

Все эти вопросы решаются на общем собрании и земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен у собственность многоквартирного дома. Только после этого вы сможете делать на нем все что угодно, а пока это место общего пользования и такие огорождения считаются самоуправством. Могу ли во дворе своего дома так сказать огородить своё порковочное место для авто, и огорородить её навесными изделиями, или всё таки надо брать разрешение у управляющей компании разрешение?! Так как не возможно поркаваться и с других домов тоже к нам ставят своё авто, а мест для этого очень мало! За ранее благодарю!

Если я проживаю в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного жилья, то такой дом считается уже многоквартирным?

Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Если я проживаю в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного жилья, то такой дом считается уже многоквартирным?

Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?

Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде. Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно. Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением. Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?

Как застройщик может использовать уведомление о завершении строительства в случае спора с покупателем?

Другие постройки не могут быть причиной пропуска сроков по договору. Меня уведомляли о том, что весь МКД введён в эксплуатацию на основании такого-то документа и что я могу принять свою квартиру. Ну как бы надо уведомление увидеть и узнать суть вашего спора с застройщиком. Или дословно воспроизведите его содержание. Как-то, так. Выбор только за вами. То есть это не считается уведомлением? Речь же о помещениях, а не постройках. Имеет ли право застройщик при возникновении спора с покупателем ссылаться на уведомление о завершении строительства направленное по другому помещению находящемуся в одном и том же доме апеллируя к тому, что дом сдавался полностью со всеми помещениями и, соответственно, покупатель был уведомлён.

Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?

Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

- замену (частичную или полную) несущих перегородок;

- пробитие проемов в несущих перегородках;

- замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).

В отношении помещений в многоквартирных домах.

Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст.25 ЖК РФ). Будет ли антресольный этаж в помещении, выполненный из ЛСТК считаться перепланировкой?

Скажите законно ли с меня требуют долг за оплату мусора, если я с ними не заключала договор.

Законно.

Договор на услугу по обращению с ТКО с населением – это публичная оферта. Он опубликован в СМИ вместе с информацией о тарифе. После этого он считается автоматически заключенным с каждым домовладением. [b]Заключение договора в письменной форме[/b] для собственников жилых помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домах [b]не нужно[/b]. Здравствуйте Екатерина. Да, законно. Скажите законно ли с меня требуют долг за оплату мусора, если я с ними не заключала договор.

Споры о нежилых помещениях на первом этаже многоквартирного дома и общедомовом входе

Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 В многоквартирном доме на 1 этаже нежилые помещения, считается ли отдельный вход общедомовым? В договоре купли-продажи ничего не указано отдельным пунктом. В настоящее время идут споры с УК по уборке входной лестницы, они настаивают нас о найме работника по уборке отдельно.

Можно узнать в моей собственной квартире потекла батарея кто должен её менять тсж или я за свои деньги.

Если между стояком и батареей есть отсекающий вентиль (иными словами, если вы можете сами перекрывать эту батарею), то она ваша, и менять вы должны её за свой счёт.. Если такого вентиля нет, то батарея считается общим имуществом МКД и ремонтируется, меняется за счёт Тсж. Вы должны менять и за свои деньги, так как батарея в вашей квартире не относится к общему имуществу дома. Можно узнать в моей собственной квартире потекла батарея кто должен её менять тсж или я за свои деньги.

Полотенцесушитель в ванной комнате идет от трубы общедомового горячего водоснабжения. Полотенцесушитель является обoедомовым.?

Доброе утро.

Если он (полотенцесушитель) не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта.

Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК. Полотенцесушитель в ванной комнате идет от трубы общедомового горячего водоснабжения. Полотенцесушитель является обoедомовым.?

Можно ли не платить за содержание и ремонт муниципального жилья?

Вам надо жалобу написать в администрацию и жилищную инспекцию. Платить все равно надо и заставить делать ремонт надо. Если у вас многоквартирный дом и есть УК, этот платеж обязательный. Бездействие УК можно фиксировать Актами невыполненных работ и требовать перерасчет за неоказанные услуги. В отсутствии Актов по сложившейся административной и юридической практике считается, что УК добросовестно выполняет свои работы.

Неясно о какой компенсации речь. В общем случае нет. С мамы требуют уплатить сумму за содержание и ремонт дома. Может ли она не платить, если ни какого ремонта и содержания нет. Всё делаем за свой счёт. И если всё равно нужно за это платить, можно ли запросить с них компенсацию за ремонт и за проведение воды в дом? Жилье не приватизированное. Муниципальное.

Организация оконного проема для пандуса - влияние на общее имущество МКД

Неясно до конца что вы хотите сделать. Если удаляете часть стены - будет считаться. Будет ли считаться уменьшением общего имущества МКД, организация оконного проема на оконно дверной для установки пандуса, для инвалида колясочника.

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно поднимать плату за содержание общедомового имущества?

Управляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.

При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.

Но есть одно НО.

Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.

Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией. Имеет ли право управляющая компания самостоятельно поднимать плату за содержание общедомового имущества?

Как оформить земельный участок под квартирой и рядом с ней?

Доброе утро

Обратитесь в администрацию. В рамках закона - не можете, Двухквартирный дом - считается многоквартирным, соответственно, к нему полностью применимы нормы ст. 36, 37 ЖК РФ. Можете сделать это совместно с соседом. У меня есть квартира в двухквартирном доме как можно оформить земельный участок под квартирой, и могу ли я оформить земельный участок рядом с квартирой.

Что происходит, если отчество собственника ошибочно указано в бюллетене собрания МКД?

"Помогите разобраться!

Если в бюллетени собрания МКД ошибочно ПРОПИСАНО отчество собственника.. Считается недействительным бюллетень?"

Ирина Николаевна! Вы судья районного суда?

Оценивайте доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на законе и совести. Нет.. Я работник ЖКХ... Со слов собственника записала, что услышала.. Александрович.. запросил стройнадзор право собственности данного человека.. Я запросила у собственника.. Оказалось что есть ошибка.. Он Вадимович.. Голос его решающий.. Не будет кворума.. Вот и переживаю. Помогите разобраться!

Если в бюллетени собрания МКД ошибочно ПРОПИСАНО отчество собственника.. Считается недействительным бюллетень?

Кто должен менять батареи в квартире, если она не в собственности? Спор между жильцом и УК

Анастасия, если на радиаторах нет запорной арматуры - это их зона ответственности и правы Вы. Считается тогда общим имуществом МКД. Ответственность администрации. Батареи не относятся к общедомовому имуществу. Пост пр-ва 491 Обязанность замены батарей у УК возникает тогда, когда они находятся в ненадлежащем состоянии - текут, забиты. Просто так, из за вашего желания УК менять батареи не обязана. Хотела поменять батареи в доме через УК, так как у них вышел срок работы, квартира не в собственности, вентилей нет, получется что это имущество УК и поменять должны они

Написала обращение в УК, в ответ пришло письмо, что делать они этого не будут

Не понимаю кто прав, я или они, что посоветуете?

Могу предоставить свое заявление и ответ от УК.

Считается ли раздвижная перегородка, разделяющая комнату перепланировкой?

Нет, не считается перепланировкой. Нет, это не является перепланировкой. Читаем нормы права-ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

[quote]

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/quote]

Перегородка - это перепланировка. Считается ли раздвижная перегородка, разделяющая комнату перепланировкой?

Кто контролирует преддомовую территорию в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Если он не очень совестливый, то он не только может захватить вашу землю, а вот чтобы взять её в аренду, он обязан уведомить вас о том что хочет использовать часть вашего землевладения и получить ваше согласие с подписью, без этого, действия соседа будут считаться самозахватом. Законно это сделать нельзя.

Можете по суду определить порядок пользования участком. Мы живём в многоквартирном доме на трёх хозяев. Может ли один сосед захватить претдомовую территорию без нашего ведома? Или взять ее в аренду?

Нет вытяжки в нежилом помещении - кто должен ответить за это - застройщик или покупатель?

Нет точного ответа - смотрите реализованный проект строительства этого здания, там и указано будет о вентиляции и реализованном в проекте способе. В техническиой характеристики объекта указано что установлено общедомовая вентиляция. (Она закрытая есть) и тут же внизу указано что покупатель предупреждён о том, что объект не обеспечен вытяжной вентиляцией, приточная вентиляция объекта обеспечивается микро щелевым проветриванием.

Это 1 этаж МКД., в проекте тоже не указано место вытяжки.

И мне предлагают при необходимости разработать и согласовать вентиляцию самому.

И ещё если делать мини-апарт отель, считается ли он без вредных выбросов? И даёт ли право на соединение к общедомовой вентиляции? Обязан ли застройщик установить в нежилом помещении вытяжку вентиляции - результаты поиска купил помещение а там нету шахты для вытяжки (вентиляции). должен ли был застройщик это учесть? Как мне быть? Самому делать вентиляцию за свой счет? Или требовать у застройщика как у продавца?

Нарушение прав жителей многоквартирного дома - подрядчик блокирует выезд со двора без предупреждения

Конечно, это нарушение ваших прав.

С уважением. Добрый день, Кирилл, данные действия считаются незаконными, подрядчик должен был организовать Вам проезд на участок. Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Вы имеете право восстановить свои нарушенные права, это можно сделать путем обращения в прокуратуру или суд. Всего доброго! Здравствуйте, Кирилл!

Конечно, Ваши права нарушаются. Сначала нужно обратиться в Управляющую компанию, если не поможет, то в жилинспекцию или прокуратуру. Во дворе многоквартирного дома на частной приватизированной земле, в контейнере стоит автомобиль и без предупреждения подрядчик перерывает весь двор, так что не возможно выехать на дорогу со двора. Является ли это нарушением моих прав?

Сосед отказывается от догазификации что делать? Дом двухквартирный нужно согласие обеих сторон.

Да не факт что она вам положена бесплатно, так как дом считается многоквартирным. Сосед отказывается от догазификации что делать? Дом двухквартирный нужно согласие обеих сторон.

МКД присоединил к придомовой територии после осфальтирования новую площадь они должны оплачивать её дополнительно,

Вы сможете уточнить в администрации. Здравствуйте!

Придомовой считается территория 3-6 метров от дома вы должны ее оплачить. В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома. Нужно понимать какая была раньше и на каком основании присоединили. МКД присоединил к придомовой територии после осфальтирования новую площадь они должны оплачивать её дополнительно,

Живем в сельской местности Считается ли двухквартирный дом многоквартирным обе квартиры приватизированы и земля тоже.

Двухквартирный дом с отдельными входами является многоквартирным. В самом законодательстве говорится о понятии МКД так: объединение не менее 2 – х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. Обычными словами, многоквартирный дом – это здание, включающее в себя помещения не жилого характера, а также инженерные системы, совместного плана для всех проживающих людей. Здравствуйте!

От 2-х и более квартир это уже МКД (многоквартирный дом) Живем в сельской местности Считается ли двухквартирный дом многоквартирным обе квартиры приватизированы и земля тоже.

Считается ли стена крышей на мансардном этаже многоквартирного дома с металлической и стеклянной крышей на террасе?

Нужно изучать план здания. От него и отталкиваться. Мансардный этаж в многоквартирном доме, на терассе крыша из метала и стековые панели такие же как крыша. Считается ли стена крышей?

Жители села рассказали, как они решили проблему с УП компанией и сэкономили деньги

Добрый день, Наталья!

Вопрос о выборе способа управления МКД или выбора УК решает общее собрание жильцов МКД.

Решение считается легитимным, если за него проголосовало более 50 % жильцов, присутствующих на собрании. У нас 18 квартир. Живем в селе. Управляющая компания повысила цену на 176 рублей сразу. У меня 3 комнатная квартира. Живу я (пенсионерка, вдова), дочь (вдова), двое маленьких внуков{3,4 года). Теперь должна платить им 726 рублей. Работу фактически никакую не видут. Хотим всем домом отказаться от УП компании и самим взять это дело. Как правильно оформить это? И если не справимся можно выбрать другую компанию? Спасибо.

Как решить проблему парковки во дворе многоэтажного дома - советы и правила.

Парковка во дворе дома. Кто подскажет. Во дворе многоэтажного дома паркуют автомобили все подряд, в том числе-и не жильцы дома. Земля мунициальная, но у многоквартирного дома должна быть своя территория. Какова эта территория, на каком расстоянии от дома нельзя парковаться не жильцам дома? Спасибо.

Что считается многоквартирным домом - 680 советов адвокатов и юристов