Штраф за сдачу квартиры без договора - 96 советов адвокатов и юристов
Да. можете вернуть, но сначала нужно расторгнуть договор. Здравствуйте!Пишите претензию.Если застройщик не ответил на вашу претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, рекомендую сразу же обращаться в суд с заявлением о расторжении ДДУ, выплате основной суммы, процентов за пользование средствами, моральный ущерб, вынужденную аренду (если таковая имела место)и штраф в процентах от взыскиваемой суммы. Просрочена сдача ипотечной квартиры, могу ли я вернуть деньги у застройщика.
Здравствуйте!Пишите претензию.Если застройщик не ответил на вашу претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, рекомендую сразу же обращаться в суд с заявлением о расторжении ДДУ, выплате основной суммы, процентов за пользование средствами, моральный ущерб, вынужденную аренду (если таковая имела место)и штраф в процентах от взыскиваемой суммы.
СпроситьСветлана, либо доказывайте, что квартиру Вы не сдаете и доход не получаете, либо готовиться к серьезным штрафам.
1. Взыскание неуплаченной суммы налога.
2. Пени за несвоевременную уплату налога
3. Штраф за непредоставление налоговой декларации
4. Штраф за нарушение срока уплаты налога.
Вам нужно выяснить какие доказательства имеются в ФНС, нет ли у них копии договора. Нужно явиться и предоставить объяснения. При сдаче квартиры в нем Декларацию о доходах Вы обязаны подать в срок до 30.04 года, следующего за отчетным. . Можете и не являться, в принципе, но лучше явиться и дать пояснения, что вы не сдаете жилье на постоянной основе. Получили письмо из налоговой службы (обычное, не заказное) с приглашением явиться по поводу дачи объяснений на предмет сдачи квартиры в найм - по всей вероятности, по обращению соседей. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо за консультацию. С уважением, Светлана.
Светлана, либо доказывайте, что квартиру Вы не сдаете и доход не получаете, либо готовиться к серьезным штрафам.
1. Взыскание неуплаченной суммы налога.
2. Пени за несвоевременную уплату налога
3. Штраф за непредоставление налоговой декларации
4. Штраф за нарушение срока уплаты налога.
Вам нужно выяснить какие доказательства имеются в ФНС, нет ли у них копии договора.
Спросить
Нужно явиться и предоставить объяснения. При сдаче квартиры в нем Декларацию о доходах Вы обязаны подать в срок до 30.04 года, следующего за отчетным. .
СпроситьМожете и не являться, в принципе, но лучше явиться и дать пояснения, что вы не сдаете жилье на постоянной основе.
СпроситьОксана,добрый день! Если в вашем договоре данные обстоятельства указаны,то вправе требовать неустойку за просрочку, в связи и с чем напишите вначале претензию, а потом обращайтесь в суд Здравствуйте. Если Вы подписывали дополнительное соглашение, то вероятно сроки были перенесены и Вы с этим согласились. В любом случае нужно смотреть доп соглашение. Что касается неустойки за сроки передачи квартиры Вам, то она составляет 1/300 ставки рефинансирования в двойном размере.
Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам: 8988 361-03-04 8 918 045-81-16 По ДДУ застройщик должен был до 26 февраля сдать дом и передать Квартиры Дольщику. В офисе говорят, что дом на стадии сдачи и доделок и что в конце апреля, возможно, они будут передавать ключи и пр... Есть какие то штрафы за несвоевременную сдачу дома (26 февраля - это перенос на год, подписано доп. соглашение). Сасибо. С уважением, Оксана Я.
Оксана,добрый день! Если в вашем договоре данные обстоятельства указаны,то вправе требовать неустойку за просрочку, в связи и с чем напишите вначале претензию, а потом обращайтесь в суд
Спросить
Здравствуйте. Если Вы подписывали дополнительное соглашение, то вероятно сроки были перенесены и Вы с этим согласились. В любом случае нужно смотреть доп соглашение. Что касается неустойки за сроки передачи квартиры Вам, то она составляет 1/300 ставки рефинансирования в двойном размере.
Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам: 8988 361-03-04 8 918 045-81-16
СпроситьУ вас с ними нет договора, в котором бы вы брали на себя обязательство о том, чтобы предоставить им временную регистрацию, за сдачу квартиры без договора вам никакой ответственности не грозит. Если у вас есть такое желание вы зарегистрировать можете временно, на срок аренды квартиры. В феврале месяце мы сдали квартиру семье с 2 несовершеннолетними детьми. Недавно приходили из ФМС и проверили их прописку (они прописаны в Пермском крае, квартиру снимают в Удмуртской Республике). После проверки сказали Если через месяц не будет временной прописки, то владельцу квартиры грозит штраф. Что в данной ситуации нужно предпринять? Договор о найме не заключали.
у вас с ними нет договора, в котором бы вы брали на себя обязательство о том, чтобы предоставить им временную регистрацию, за сдачу квартиры без договора вам никакой ответственности не грозит. Если у вас есть такое желание вы зарегистрировать можете временно, на срок аренды квартиры.
СпроситьМы с бывшим мужем и его мамой взяли ипотеку в 2011 году в 2014 году свекровь умерла, а бывшего мужа посадили на 14 лет я осталась одна с 2-мя детьми и мне не чем было платить за ипотеку банк подал в суд и требует погасить полную сумму задолженности а квартиру выставили на торги что мне делать чтобы не остаться без квартиры так как у нас нет другого жилья!
1. Зайдите в банк и поговорите с кредитным инспектором. Вполне возможно, что вам пойдут навстречу – особенно если вы уже несколько лет платите без нареканий. «Пойти навстречу» означает предоставить кредитные каникулы без особых штрафов. Но для этого у вас должна быть гарантия, что вскоре вы решите свои материальные проблемы.
Плюсы: если есть возможность бесплатно решить проблему, надо её использовать.
Минусы: никаких.
2. Перекредитуйтесь. Да, потребительский кредит стоит дороже, чем ипотечный, но меньше, чем штрафы и пени по просрочке. 200 тысяч, взятые на 2-3 года, часто помогают решить проблему с ипотекой и при этом не ложатся совсем уж неподъёмным грузом на бюджет. Если серьезного улучшения не предвидится, есть следующий подвариант: постараться взять кредит на всю сумму остатка по ипотечному долгу, рассчитаться по ипотеке и продать перешедшую в полную собственность квартиру по рыночной цене, после чего погасить и резервный кредит. Вы останетесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.
Плюсы: вы откладываете решение финансовых проблем, то есть фактически покупаете некоторое время на поиск источника дохода.
Минусы: два кредита – хуже, чем один. Можно оказаться несостоятельным должником сразу двух банков и наблюдать, как они воюют за ваше скромное имущество. Хотя это, быть может, и плюс.
3. Уезжайте из квартиры куда угодно и сдавайте её. Ставки аренды сейчас выше ежемесячного ипотечного платежа.
Плюсы: дешёвое решение проблемы.
Минусы: сдача ипотечной недвижимости в аренду может быть незаконной; надо искать новое жильё; гости могут привести квартиру в ужасное состояние.
4. Найти покупателя на квартиру, взять у него залог и погасить этими деньгами весь долг перед банком. После этого недвижимость освобождается от обязательств и вы можете закончить сделку.
Плюсы: это гораздо выгоднее, чем позволить банку выставить квартиру на торги.
Минусы: вы остаётесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.
5. Зайти в банк, написать заявление о невозможности исполнения обязательств по договору и позволить банку реализовать квартиру с торгов. После этого банк заберёт себе остаток вашего долга плюс комиссионные за торги, перечислив вам остальную сумму.
Плюсы: не надо ни о чём думать и ничего делать.
Минусы: банк не заинтересован в продаже вашего несостоявшегося жилья по максимальной цене, ведь он всё равно получит фиксированную сумму. Поэтому банкиры, скорее всего, попытаются привести своего покупателя и обеспечить ему минимальную итоговую цену.
6. Попытаться поиграть на противоречиях в российском законодательстве, которое одновременно: позволяет вышвырнуть должника на улицу; гарантирует ему право на жильё; обеспечивает механизм получения временного жилья, а о постоянном забывает. Несколько законов здесь действительно входят в клинч и юридически не функционируют, однако в России, когда банк и государство совместно настроены против частного лица, сложно представить его победу.
Плюсы: можно ощущать себя великим юристом или героем, пошедшим против системы.
Минусы: на суды скоро уйдёт больше денег, чем злополучный остаток долга по ипотеке, а результат вряд ли окажется положительным.
СпроситьЗдравствуйте. Претензия пишется в свободной форме. Если Вы хотите расторгнуть ДДУ, то нужно учитывать, что потом Вы не сможете взыскать неустойку, штрафы, пени и прочие радости. Вам просто должны будут ровно ту сумму, которую Вы отплатили при подписании. Вам именно это и нужно? Я хочу вернуть сумму, которую оплатила за покупку квартиры, и процент за пользование. Я ведь могу это сделать? Написали в уведомлении, что на три месяца, но дополнительное соглашение о продлении дду хотят заключить с расчетом, если задержка срока сдачи на 6 месяцев Какая форма или бланк уведомления в компанию-застройщик об отказе от договора ДДУ на основании задержки сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
СПасибо.
Если Вы хотите расторгнуть ДДУ, то нужно учитывать, что потом Вы не сможете взыскать неустойку, штрафы, пени и прочие радости. Вам просто должны будут ровно ту сумму, которую Вы отплатили при подписании. Вам именно это и нужно?
Спросить
Сергей Владимирович, а зачем раскрывать эту информацию? Переделайте договор и платите по факту, как узнали о необходимости платить. Кстати можно заключать и краткосрочные договора, за которые НДФЛ платить не нужно. А если наймодатель в лице собственника квартиры, который сдаёт жильё, сам не знал, что необходимо платить ежемесячный налог и сам пришёл в налоговую инспекцию что бы узнать сколько он должен денег. Какое наказание ему грозит, или штраф каких размеров. Если квартиру он сдавал 30 месяцев.
Сергей Владимирович, а зачем раскрывать эту информацию? Переделайте договор и платите по факту, как узнали о необходимости платить. Кстати можно заключать и краткосрочные договора, за которые НДФЛ платить не нужно.
СпроситьВ скобках ничего писать не нужно. Берёте справку из администрации о переименовании улицы, и при регистрации договора в Росреестре, при подачи документов оплачиваете "штраф" о несоответствии сведений в документе - 300 руб за одно изменение. Указывайте в договоре дарения ту улицу, которая значиться во всех документах. А уже новый собственник при сдаче документов в Росреестр может приложить справку их Администрации об изменении названия улицы. Еще лучше если Вы уточните непосредственно в Россреестре, какие им понадобятся дополнительно документы. Хочу написать договор дарения доли квартиры. Улицу, на которой стоит дом, в прошлом году переименовали. Во всех имеющихся документах на квартиру, да и в паспорте тоже старое название. Какую улицу писать в договоре, а если писать две, то какую первую, а какую в скобках, а может нужно переделывать документы прежде чем дарить.
В скобках ничего писать не нужно. Берёте справку из администрации о переименовании улицы, и при регистрации договора в Росреестре, при подачи документов оплачиваете "штраф" о несоответствии сведений в документе - 300 руб за одно изменение.
Спросить
Указывайте в договоре дарения ту улицу, которая значиться во всех документах. А уже новый собственник при сдаче документов в Росреестр может приложить справку их Администрации об изменении названия улицы. Еще лучше если Вы уточните непосредственно в Россреестре, какие им понадобятся дополнительно документы.
СпроситьНужно написать грамотную претензию. На много просрочили? Виктор, вам необходимо обращаться для началасдосудебной претензий к Застройщику, а если ваши требования в течении 10 дней не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
По суду выможете требовать нестойку, компенсацию морального вреда, штраф.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, квитанции об оплате, документ у вас на руках? Как оформить неустойку за не вовремя сдачи квартиры в новостройке.
Виктор, вам необходимо обращаться для началасдосудебной претензий к Застройщику, а если ваши требования в течении 10 дней не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей.
По суду выможете требовать нестойку, компенсацию морального вреда, штраф.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, квитанции об оплате, документ у вас на руках?
СпроситьШтрафов, как таковых, не предусмотрено. Какой штраф предусмотрен при незаконной сдаче квартиры посуточно, лицу не являющегося собственником? При ложных указанных данных арендодателя в договоре краткосрочного найма квартиры.
Договор заключали? Здравствуйте. Стоит или не стоит судиться - решать Вам. Но неустойку взыскать можно. Алексей, разумеется стоит. Можете получить ключи, а потом уже обратиться в суд. При правильном подходе помимо неустойки можно еще взыскать штраф 50% и компенсацию морального вреда. Зачем отказываться от денег, которые Вам полагаются по закону? Здравствуйте, безусловно стоит судиться, Вы имеете возможность взыскать довольно не маленькую сумму. Важно чтобы Вы не подписывали акт о переносе сроки сдачи объекта,который Вам могут предложить подписать при выдаче ключей. Стоит ли судиться с компанией застройщиком за 3-4 месяца просрочки, правда ключи уже выдают. 1/300 по ставке рефинансирования за день просрочки. Квартира 2,7 мл.
Алексей, разумеется стоит. Можете получить ключи, а потом уже обратиться в суд. При правильном подходе помимо неустойки можно еще взыскать штраф 50% и компенсацию морального вреда. Зачем отказываться от денег, которые Вам полагаются по закону?
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, подавайте заявление в полицию. Также и в налоговую за не сдачу декларации. Ей там насчитают % и штраф. Доброе утро.мы арендовали квартиру без договора,имеется небольшой долг за коммунальные услуги.хозяйка квартиры выгнала нас,а именно меня,мужа и двух маленьких детей на улицу,наша мебель и вещи остались в квартире,она не отдает наши вещи,пока не заплатим ей долг.подскажите пожалуйста,что нам делать? Арендовала квартиру, выселилась, не заплатив за полтора месяца. Хозяйка квартиры не отдает мне мои вещи, требует оплату за жилье. Имеет ли она право удерживать мои вещи, если договор об аренде не заключался?
Здравствуйте.
Нет, подавайте заявление в полицию. Также и в налоговую за не сдачу декларации. Ей там насчитают % и штраф.
Спросить
Доброе утро.мы арендовали квартиру без договора,имеется небольшой долг за коммунальные услуги.хозяйка квартиры выгнала нас,а именно меня,мужа и двух маленьких детей на улицу,наша мебель и вещи остались в квартире,она не отдает наши вещи,пока не заплатим ей долг.подскажите пожалуйста,что нам делать?
Спросить
Здравствуйте! Если Вы купили квартиру по договору ДДУ, то Вам нужно направить застройщику претензию, после чего обращаться в суд. Вы имеете право на взыскание неустойки в размере двойной ставки рефинансирования, расчитанной на каждый день просрочки (около 16% годовых от цены квартиры), компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от взысканной суммы. В сентябре этого года я должна была получить квартиру. Теперь перенесли на декабрь. И еще не факт, что это сбудется. Компания СУ-155. Могу я получить компенсацию за эти месяцы. И если все таки сдадут, получив ключи от квартиры, могу получить компенсацию по суду.
Здравствуйте! Если Вы купили квартиру по договору ДДУ, то Вам нужно направить застройщику претензию, после чего обращаться в суд. Вы имеете право на взыскание неустойки в размере двойной ставки рефинансирования, расчитанной на каждый день просрочки (около 16% годовых от цены квартиры), компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от взысканной суммы.
СпроситьСмотрите договор. Строго по договору. Обычно возвращается сумма предоплаты за непрожитое время и компенсация в размере 1-го месячного платежа. Но в договоре у Вас может быть предусмотрены штрафы в иных размерах. У нас такая ситуация. Мы сдали квартиру на 6 месяцев. Договор был заключен с агентством недвижимости. У нас возникли форс-мажорные обстоятельства, нам срочно нужно было продать квартиру. Квартиранты не дожили 3 месяца. Мы им что должны выплатить?
Строго по договору. Обычно возвращается сумма предоплаты за непрожитое время и компенсация в размере 1-го месячного платежа. Но в договоре у Вас может быть предусмотрены штрафы в иных размерах.
СпроситьДа, неустойка подлежит начислению, даже если она не оговорена в Договоре, кроме того на застройщика возлагается Штраф.
Размер неустойки и Штрафа зависит от стоимости квартиры. Задержка сдачи дома в долевом строительстве на 1 месяц положена ли компенсация и в каком размере. К сожалению в договоре подобная ситуация не оговорена.
Да, неустойка подлежит начислению, даже если она не оговорена в Договоре, кроме того на застройщика возлагается Штраф.
Размер неустойки и Штрафа зависит от стоимости квартиры.
СпроситьДобрый день,
Роксана, внутренние перестановки в компании Вам ничем не грозят.
Если застройщик просрочил срок передачи Вам объекта, Вы праве:
1. Требовать передачи Вам квартиры, оплаты неустойки и штрафа, либо
2. Расторгнуть договор, требовать возврата денежных средств и процентов за пользование денежными средствами.
Направьте застройщику претензию. Я дольщик в новостройке. Застройщики просрочили срок сдачи дома уже 01.04.2015. Генеральным директором был сам учредитель когда мы заключали договор. Теперь Генеральным директором стал другой человек, а учредителем сам остался. К чему это вдруг? Что нам грозит, можем-ли вернуть деньги расторгнув договор? Что нам делать? Очень переживаем помогите!
Добрый день,
Роксана, внутренние перестановки в компании Вам ничем не грозят.
Если застройщик просрочил срок передачи Вам объекта, Вы праве:
1. Требовать передачи Вам квартиры, оплаты неустойки и штрафа, либо
2. Расторгнуть договор, требовать возврата денежных средств и процентов за пользование денежными средствами.
Направьте застройщику претензию.
СпроситьДобрый день! Отправляйте претензию им, указывайте срок 7-10 дней. Выжидайте их. Далее уже обращайтесь в суд. Здравствуйте. Можете для начала направить претензию. Добрый день! Претензионный порядок 214-ФЗ не установлен, поэтому Вы можете подать в суд сразу, без направления претензии. Вы вправе требовать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартиры за каждый день просрочки, штраф в размере 50% от суммы данной неустойки, а также компенсацию морального вреда и судебных расходов. Данные споры относятся к категории споров о защите прав потребителей и не облагаются государственной пошлиной. Приобрела квартиру по договору долевого участия Фз 214, обещали сдать в сентябре 2014 года. Но до сих пор не сдали и сроки сдачи неизвестны. В договоре прописаны условия получения компенсации. Подскажите, как быть? Сразу обращаться в суд?
Добрый день! Отправляйте претензию им, указывайте срок 7-10 дней. Выжидайте их. Далее уже обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день! Претензионный порядок 214-ФЗ не установлен, поэтому Вы можете подать в суд сразу, без направления претензии. Вы вправе требовать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартиры за каждый день просрочки, штраф в размере 50% от суммы данной неустойки, а также компенсацию морального вреда и судебных расходов. Данные споры относятся к категории споров о защите прав потребителей и не облагаются государственной пошлиной.
СпроситьВ любом случае арендная плата является дополнительным доходом. Следовательно, с неё должен уплачиваться подоходный налог 13%.Отчитываться перед налоговыми органами необходимо каждый год. До 30 апреля того года, который следует за годом получения арендной платы. Вы должны подать декларацию в налоговую.
Если Вы вовремя не уплачиваете налог по причинам, не зависящим от Вас, то Вы должны заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если же Вы умышленно не платите подоходный налог от сдачи квартиры в аренду – то штраф уже будет 40% от неуплаченной суммы (п. 3 ст. 122 НК РФ). Я сдаю квартиру по договору. Договор оформлен на три месяца. Потом договор будет оформляться по новому с новой датой. Нужно ли оплачивать налог? Спасибо.
В любом случае арендная плата является дополнительным доходом. Следовательно, с неё должен уплачиваться подоходный налог 13%.Отчитываться перед налоговыми органами необходимо каждый год. До 30 апреля того года, который следует за годом получения арендной платы. Вы должны подать декларацию в налоговую.
Если Вы вовремя не уплачиваете налог по причинам, не зависящим от Вас, то Вы должны заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога (п. 1 ст. 122 НК РФ). Если же Вы умышленно не платите подоходный налог от сдачи квартиры в аренду – то штраф уже будет 40% от неуплаченной суммы (п. 3 ст. 122 НК РФ).
СпроситьВнимательно изучите Договор, если штраф не предусмотрен, то никакой ответственности для Вас не наступит за ремонт квартиры. В договоре прописано, что я не имею право делать перепланировку или производить ремонтно-строительные работы, но штрафы за это не прописаны. Только то, что за перепланировку ответственность несу только я. Застройщик задержал сдачу дома на 9 месяцев. Собираемся подавать в суд. Но возник вопрос с ремонтом, который мы уже сделали в квартире. Есть ли какие-то штрафы за то, что сделали ремонт в квартире до сдачи дома?
Внимательно изучите Договор, если штраф не предусмотрен, то никакой ответственности для Вас не наступит за ремонт квартиры.
СпроситьДом считается вам сданным с момента подписания вами Акта передачи...(однако желательно прочитать ваш договор) Добрый день.
Если у Вас заключен Договор долевого участия, и в срок помещение Вам передано не было. То в соответствии с законом Вы имеете право на требовать неустойки и штраф в судебном порядке с момента когда Вам должны будут передать квартиру, т.е. в Вашем случае после 4 месяцев.
Посоветую Вам обратиться на бесплатную консультацию по тел. 280-84-72 с комплектом документов.
С Уважением юрист Белова Юлия. Я ЯВЛЯЮСЬ сообственником долевого строительства. По договору срок сдачи дома 3 квартал 2015 года. Но есть момент там в одном пункте написано что дают ещё 4 месяца на передачу квартиры. С какого срока можно будет просить компенсацию за неустойку?
дом считается вам сданным с момента подписания вами Акта передачи...(однако желательно прочитать ваш договор)
Спросить
Добрый день.
Если у Вас заключен Договор долевого участия, и в срок помещение Вам передано не было. То в соответствии с законом Вы имеете право на требовать неустойки и штраф в судебном порядке с момента когда Вам должны будут передать квартиру, т.е. в Вашем случае после 4 месяцев.
Посоветую Вам обратиться на бесплатную консультацию по тел. 280-84-72 с комплектом документов.
С Уважением юрист Белова Юлия.
СпроситьЕлена,
По закону о защите прав потребителей можно взыскать проценты, а также штраф, моральный вред, судебные расходы.
Расчет возможно произвести за оплату. Хотелось бы рассчитать неустойку за несвоевременную сдачу дома, стоимость квартиры 3040000, до предварительному договору срок сдачи дома 30 августа 2014 года, 2050000 внесены сразу, остаток 990000 в момент подписания основного договора купли продажи.
Елена,
По закону о защите прав потребителей можно взыскать проценты, а также штраф, моральный вред, судебные расходы.
Расчет возможно произвести за оплату.
СпроситьЕсли хотите получить неустойку - ничего не подписывайте. Подписывая такое соглашение Вы соглашаетесь с изменениями условий договора о сроке передачи квартиры, соответственно, лишаетесь возможности заявлять требования о взыскании неустойки за период до заключения доп. соглашения. Добрый день,
Доп. можете не подписывать, если застройщик нарушил сроки, направляйте претензию.
Иски к застройщику это дела связанные с защитой прав потребителей, в связи с этим, застройщики удовлетворяют претензии, чтобы не попасть на оплату штрафа в суде.
Нужна помощь, обращайтесь. Вопрос по ситуации когда Застройщик нарушает сроки сдачи квартиры и переносит сроки прося подписать дополнительное соглашение без указания пункта об уплате неустойки. Интересует выплата неустойки.
Подписывая такое соглашение Вы соглашаетесь с изменениями условий договора о сроке передачи квартиры, соответственно, лишаетесь возможности заявлять требования о взыскании неустойки за период до заключения доп. соглашения.
СпроситьДобрый день,
Доп. можете не подписывать, если застройщик нарушил сроки, направляйте претензию.
Иски к застройщику это дела связанные с защитой прав потребителей, в связи с этим, застройщики удовлетворяют претензии, чтобы не попасть на оплату штрафа в суде.
Нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДобрый вечер! обяжут уплатить налоги за найм жилплощади, Если это жилье военных, которое вообще Вы не вправе сдавать - могут поставить вопрос о лишении. Собственник - квартира приватизирована? Тогда не лишат, но обяжут налоги уплатить и штрафы за незаконную сдачу и неуплату Скажите, пожалуйста, муж военный, получили в другом регионе квартиру. Муж собственник, и прописан вместе с дочерьми (13 и 17 лет) в новой квартире. Квартира не приватизирована, но мы решили её сдавать. В прошлом году заключили обычный договор аренды на мужа. В этом я приехала его продлевать и заключила на себя. Недавно возник конфликт с квартирантами и они сказали, что отправят копию наших договоров вместе с копией платёжек на карту мужа в налоговую, муниципалитет, в/ч, минобороны.. Скажите, если они это сделают, что нам грозит?
добрый вечер! обяжут уплатить налоги за найм жилплощади, Если это жилье военных, которое вообще Вы не вправе сдавать - могут поставить вопрос о лишении. Собственник - квартира приватизирована? Тогда не лишат, но обяжут налоги уплатить и штрафы за незаконную сдачу и неуплату
СпроситьНо у меня там проживает подруга и платит только за коммунальные услуги , сегодня мне пришло письмо из налоговой с предложением явиться , ждет ли меня какая нибудь ответственность или штрафы????
---заключите с подругой надлежащий договор. и с ним явитесь в налоговую. могу сбросить стоимость 1000 рублей
эл. почта lawasyes@rambler.ru Но зачем мне заключать договор ,я же не беру плату за проживание в квартире?? Нет она не прописана На меня написала председатель ТСЖ письмо в налоговую, что я сдаю свою квартиру и не плачу налоги, но у меня там проживает подруга и платит только за коммунальные услуги, сегодня мне пришло письмо из налоговой с предложением явиться, ждет ли меня какая нибудь ответственность или штрафы?
но у меня там проживает подруга и платит только за коммунальные услуги , сегодня мне пришло письмо из налоговой с предложением явиться , ждет ли меня какая нибудь ответственность или штрафы????
---заключите с подругой надлежащий договор. и с ним явитесь в налоговую. могу сбросить стоимость 1000 рублей
эл. почта lawasyes@rambler.ru
Спросить
скупой платит дважды... вам предложили хороший выход...а про подругу сказки не пройдут...а нас весь мир в друзьях....
СпроситьЗдравствуйте. Посоветовал бы заключить договор безвозмездного пользования. Но могут сказать, что в данной ситуации в Ваших отношениях с подругой нет безвозмездности, так как она оплачивает комунальные услуги.
Но на это можно возразить, тем что коммунальные услуги можно оплачивать за кого-то и не проживая в квартире этого кого-то. Я плачу за другое лицо коммунальные платежи, и это лицо не является близким мне родственником и я не проживаю в его квартире.
Так что коммунальные услуги не являются платой за наем квартиры.
Но с суммы, которой Ваша подруга платит коммунальные услуги Вам придется заплатить НДФЛ.
Скажите, а подруга Ваша прописана у Вас в квартире?
СпроситьТогда либо заключайте договор безвозмездного пользования с ней, либо идите в налоговую ни с чем и говорите о том, что Вы предоставляете ей жилье в безвозмездное пользование по устной договоренности.
Свою подругу можете попросить, написать в Вашу налоговую письмо, где она укажет, что она не платит Вам за пребывнаие в квартире, если конечно так и есть. Пусть отправит это письмо по почте с уведомлением и описью вложения в ценное письмо.
Только перед написанием и отправкой нужно знать, чтобы ей не было хуже от этого письма, где она вообще прописана и как часто там бывает, раз в 90 дней или реже? И есть ли у нее подтверждения о том, что она бывает там где прописана?
Насчет НДФЛ с коммунальных услуг я ошибся. Но лучше самим исправить совю ошибку. НДФЛ не будет. Это считается дарением она дарит Вам по сути деньги, освобождает от денежного обязательства. Согласно ст.572 ГК РФ это дарение. А согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ дарение между физическими лицами не облагается НДФЛ. Вот теперь правильно в отношении коммунальных платежей.
А все остальное в силе.
СпроситьНужно смотреть ваш договор долевки, там наверняка насчет неустойки должно быть прописано.
И когда вам передали квартиру?или до сих пор не передали? Договор долевого участия, желательно предварительно направить застройщику претензию о выплате неустойки, тогда в суде можно будет потребовать еще и штраф, помимо неустойки. 06 августа 2014 заключила договор долевого строительства сдача дома по договору не позднее 3 квартала 2014 года и передачи обьекта в течении 2 месяцев дольщику все это время снимаю квартиру, хочу подать в суд что нужно и как нужно спасибо Надежда.
Нужно смотреть ваш договор долевки, там наверняка насчет неустойки должно быть прописано.
И когда вам передали квартиру?или до сих пор не передали?
Спросить
Договор долевого участия, желательно предварительно направить застройщику претензию о выплате неустойки, тогда в суде можно будет потребовать еще и штраф, помимо неустойки.
Спросить
