Эксплуатация котельной / Законы и прочие темы - 459 советов адвокатов и юристов

У меня с ТСЖ нет договора на эту услугу и вообще нет. Нет Акта который бы подтвердил поставку тепла. У ТСЖ нет договора на поставку тепла не с одной организацией. Нет на балансе котельной или котельного оборудования. Нет договора аренды котельного оборудования. Нет счетчиков поставляемого тепла вообще негде. Нет журнала в котором бы фиксировалось давление, температура, расход топлива (отработки масла), поставляемого тепла. Нет вообще ничего. Есть только чеки о закупке отработанного масла и все. Председатель ТСЖ захватил без спроса собственника чужое котельное оборудование ещё не введённой в эксплуатацию котельной и кустарным способом сам топит дом, но выставляет платежке - /отопление/ и требует оплатить. У ТСЖ так же нет протокола общего собрания, что бы большинством голосов было бы принято решение о захвате чужого оборудования и производство тепла. На какие статьи ссылаться в суде?..

Организация эксплуатирует газовую котельную (автоматизированную). В проектной документации указано - работа котельной предусмотрена без постоянного обслуживающего персонала. Котельная перешла в собственность от другой организации. В настоящее время автоматизированная система не работает и запуск (остановка) котлов выполняется в ручном режиме. На какой нормативный правовой акт можно сослаться о том, чтобы сохранить операторов котельной?

Добрый день. Из акта Ростехнадзора: "Центробежные насосы №1, №2, применяемые для нагнетания мазута не оснащены двойным торцевым уплотнением.

Насосы №1, №2, применяемые для нагнетания мазута, не оснащены блокировками, исключающими пуск или прекращающими работу насоса при отсутствии перемещаемой жидкости в его корпусе или отклонениях ее уровней в приемной и расходной емкостях от предельно допустимых значений.

Требования подпункта «ж» пункта 4 Положения о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности не выполняются."

Вопрос, котельная 68 года постройки. Насосы, соотвтетственно, тоже старые. Раньше все было ок. Правомерно ли требование РТН в применении систем контроля управления, сигнализации, оповещения и противоаварийной автоматической защиты технологических процессов для такого оборудования?

ООО построила кательную на небольшой райончик с многоэтажными домами. Может ли организация принимать расходы на эксплуатацию котельной то есть понижать налог на прибыль, если котельная действующая доход идёт, но она не введена в эксплуатацию.

Вопрос задаю повторно: требуется ссылка на нормативные документы! Частное лицо ИП (или ООО) имеет в собственности мощную газовую котельную для отопления собственного торгового центра (в эксплуатацию введена перед текущим отопительным сезоном). Имеется единственный посторонний потребитель тепла-ООО. Деятельность по эксплуатации котельной не лицензируется!? Так? Деятельность по реализации теплоэнергии регулируется!? Так? Необходимо ли ИП (или ООО) утверждать цену за отпускаемую теплоэнергию единственному потребителю в РЭК или можно заключить договор теплоснабжения с ООО (потребителем) по договорной цене. Если утверждать необходимо, а время уже ушло, существуют ли правовые способы решения этого вопроса.

Предприниматель по согласования с администрацией города строит котельную, которая будет обеспечивать теплом микрорайон города. После постройки котельная будет передана в аренду муниципальному предприятию, вырабатывающему тепло, с правом выкупа. Должна ли администрации провести конкурс на строительство котельной на вышеуказанных условиях ее последующего выкупа?

Вопрос в следующем, на все ли виды котельных действует право льготного стажа у кочегаров.

Предположим зависит ли это от размера, объемов или формы собственности котельной

Телевизор в комнате оператора котельной.

Возможно ли нахождение телевизора в комнате оператора котельной (в смене по 1 оператору, в этой же комнате приём пищи). Не запрещено ли это? Возможно ли нахождение в этой комнате кресла, кушетки? Не запрещено ли это? Заранее благодарю за ответ!

Кооператив со спецсчетом хочет отсоединиться от тепловых сетей и построить свою котельную. Как это сделать за счет средств капремонта.

Есть две законные трудовые книжки. Хочу официально работать в разных организациях по трудовому договору оператором котельной. Работа сезонная, на период отопительного сезона. Режим работы скользящий график дежурств. Как законно оформить трудовые отношения с работодателями. Совместительство не подходит - потеря 50% оплаты труда. Работодатель говорит, что при подаче сведений в ПФР возникнут проблемы - крупные штрафы. Хотя, если в двух ТК пересеклись периоды работы, служащий выбирает только один период для установления пенсионных начислений. Спасибо.

У меня такой вопрос. У нас в доме имеется крышная котельная в составе общедолевой собственности собственников, установлен тариф на содержание котельной - 14 рублей. По договору с УК содержание котельной идет как "дополнительная услуга". Выяснилось, что у УК с этих денег (за содержание котельной) остается около 450 000 рублей в год, которые они используют для оплаты долгов населения. Насколько это правомерно? Ведь я не обязана платить за недобоосовестных соседей.

В многоквартирном доме нет котельной. Собственники квартир увиливают от строительства котельной и закупку котельного оборудования... ))) Несколько собственников 3 чел. создали простое товарищество. Построили здание под котельную на обще/долевом земельном участке - (САМАСТРОЙ) , Закупили котельное оборудование. Заключили договор с организацией которая смонтировала это оборудование, оплатило это... С ЦЕЛЬЮ - в ДАЛЬНЕЙШЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЭТО КОТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ за определённую плату.. ОДНАКО председатель ТСЖ этого дома БЕЗ СПРОСА начал эксплуатировать это ОБОРУДОВАНИЕ собирая деньги с жильцов. ЧЕМ САМЫМ НАНЁС УЩЕРБ ПРОСТОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ = (УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ) и за два года НЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ эксплуатации это оборудовыание СТАЛО БУ. МОЖЕТ ли простое товарищество ВЗЫСКАТЬ с ТСЖ - УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ и УЩЕРБ ЗА испорченное за 2 года котельное оборудование? ВСЕ ЧЕКИ И ДОГОВОРА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ...

Газовая котельная мощностью 80 кВт офисного зданиябыла внесена в реестр ОПО в 2005 году как сеть газопотребления.

В настоящее время подводящий газопровод с ГРПШ-10 передан в собственность муниципалитета.

Какой код вида регистрационного действия в отношении ОПО при предоставлении государственной услуги нужно указать в заявлении для исключения ОПО из реестра - 2.2.2 или 2.3.4?

Есть мебельный цех. Проводим газ. Нужно делать вентиляцию в котельной. Обязательно ли привлекать лицензированную компанию для работ. Приёмку будет производить Ростехнадзор.

В ноябре 2015 г. в с. Краснотуранск запустили в эксплуатацию новую котельную, администрация статьи писала говорили, что будет экологически чистой. Котельная и месяца еще не отработала, а у нас жителей близлежащих домов все засыпало сажей, кругом все черно. Подскажите какие действия нам предпринять, куда и к кому обращаться, как правильно составить обращение и т.д.. Заранее благодарю.

Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?

Вопрос такой. Человек на ответственном дублировании (работа в котельной). Я дублирую этого человека. Меня и тот кто дублируется (по графику ночная смена) с 20.00 до 8.00 оставляют работать вдвоем. В работе 2 котельные. Имеет ли право руководство, оставлять меня и того человека, кто дублируется, вдвоем на рабочем месте? Или должен быть еще один человек который допущен к самостоятельной работе.?

Газпром межрегионгаз объявил об обязательной модернизации узла измерения расхода газа, котельная была построена 1,5 года назад и все сделано но стандартам, ссылаясь на документ который я прилагаю, в противном случае сказали что будут накручивать 20% к фактически потребляемому расходу газа, насколько я понимаю это неправомерно, есть ли возможность оставить их письмо без внимания и в дальнейшем без последствий?

Засчитывается ли период работы в должности электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования районной котельной для назначения льготной пенсии.

Организация теплокомуннэнерго в жилом доме требуют перейти на атомное отопление, в связи нерентабельности котельной, положена компенсация или нет?

У меня в многоквартирном жилом доме два помещения жилое и нежилое, не комерческое. Так же на моём земельном участке я по проекту сделал котельную. Проложил теплотрассу до своих только объектов. Заключил договор но обслуживание. А Межрегионгаз отказываеться заключать договор на поставку. Мотивируя тем что дом многоквартирный и договор надо заключать с ТСЖ. Хотя мои оъекты могут работать автономно. Подскажите пожалуйста что делать?

Собираюсь купить дом у которого в техническом паспорте под общей крышей указаны котельная и гараж, но в выписке из ЕГРН указана только площадь жилого дома, т.е. не указана общая площадь вместе с гаражом и котельной. Правильно ли это и могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки?

Получил от Арендодателя письменное разрешение на строительство деревянного пристроя каркасного типа площадью 380 м 2 к арендуемому зданию на арендуемой земле, построил за свой счет, а сейчас договор аренды закончился. Имею ли я право на дальнейшую эксплуатацию построенного мной здания по каким-то правилам? Спасибо, я рад, что я Ваш подписчик.

Можно ли отключить поселок от сети теплоснабжения частной котельной на балансе предприятия, которая является единственной (муниципальной нет). Если нет, то на какую нормативную документацию можно сослаться?

Здр-те. Нужно ли Разрешение на стр-во? В 2008 г Я купил капитальное здание котельной под склад продукции лесопильного производства. Адм-ция продала здание как строительные материалы. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности необходимо на бумаге вновь построить здание. Земля под стр-во в аренде до 2024 г. Несколько раз Я получал разрешение на строительство. Срок последнего закончился в 2016 г. Обратился в Адм-ю за новым разрешением (расписки не взял, поверил на слово). Ответ устный таков. Продление разрешение на строительство будет АВТОМАТИЧЕСКИМ. Начале 2022 г подготовил документы на ввод здания в эксплуатацию. Получил отказ, т.к. нет разрешения на стр-во.Обратился в суд, но там нет специалистов по такой проблеме. Не знаю, что делать. Тупик. Помогите.

Со времен СССР, в котельной в смене работали по два качегара, за вредность оплачивали, теперь переименовали, стали операторами, тут же сняли оплату за вредность (шум, вибрация ит.д.,ни куда ни делись) а теперь хотят оставить по одному оператору в ночное время. Имеют они право нас заставлять работать с таким графиком? Существуют ли законы, статьи именно касающиеся нашей работы? Спасибо.

Здравствуйте. Многие работники нашей котельной то есть операторы живут далеко от работы, добираться вечером тяжело из-за городского транспорта. Так как он частный, и мы хотим работать сутки через трое. А не по скользящему графику по 12 часов, и еще нам физически легче работать в режиме сутки через трое. Пожалуйста подскажите, что нам сделать чтоб поменяли график законно.

Ситуация следующая: в доме есть своя котельная.

Большинство собственников хотят перейти на тепловые счетчики. Планировали провести ОСС и включить это в повестку.

Однако УК, разъяснило, что вопрос не может быть включен в повестку ОСС т.к. индивидуальное имущество не может приобретаться и отчуждаться решением ОСС. А каждый собственник принимает решение и несет затраты самостоятельно. А законодательство не обязывает собственников устанавливать или производить замену ИПУ ТЭ даже если дом был ими оснащен.

Поэтому вопрос - каким образом, законно, перевести всех собственников на использование ИПУ ТЭ?

Я - директор МКОУ СОШ №7 с.Варениковское. У нас в школе была собственная котельная, на которую были оформлены все документы как на опасный объект. С 01.10.2013 г. распоряжением администрации Степновского муниципального района ряд школьных котельных передали ГУП Коммунальное хозяйство. 27.12.2013 г. выходит Распоряжение об аанулировании распоряжения от 01.10.2013 г., 30.12.2013 г. выходит Распоряжении о передаче котельных с 01.01.2014 г. 22 декабря 2013 г. у нас заканчивается срок действия свидетельства о регистрации опасного объекта. Кто должен переоформлять это свидетельство, ведь происходит смена собственника!?

Такой вопрос: являюсь собственником земельного участка. На участке смонтировано котельное оборудование для отопления жилого дома. Высота дымоходной трубы 3,5 м. Котел твердотопливный, длительного горения. Соседи достали, что якобы труба низкая, и от нас пахнет гарью. Грозят жаловаться. Куда они могут пожаловаться и чем это грозит? Никаких доказательств, что пахнет от нас у них нет. Т.к. это частный сектор, вокруг у всех трубы и все топят углем, от всех дым и гарь. Что нам делать и как это прекратить? Котел фабричный, со всеми документами. Устанавливала бригада, имеющая лицензия на эти виды работ. По документам котла минимальная высота трубы 4 м. Критично ли, что у нас немного не дотягивает она до минимума?

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Организация эксплуатирует автоматизированную газовую котельную. На какой нормативный правовой акт можно сослаться о том, что организация обязана иметь в своем штате обученных и аттестованных операторов.

По отоплению. В городе 2 котельных, разница в тарифах состовляет 3000 р. за 1 гк. из чего складывается цена услуги?

Что понимать под ВРИ «для эксплуатации и обслуживания нежилого здания» как понять, что можно строить на таком участке, чем это регламентируется?

Является ли документом, подтверждающим право собственности на котельную разрешение на ввод котельной в эксплуатацию? Или постановка на баланс общества и начисление налога на имущество и уплата его в бюджет? Или осуществление государственного кадастрового учета, присвоение кадастрового номера на котельную?

Имеется не жилое здание которое разделили на два помещения у каждого свой собственник. И общий земельный участок разделили на два (разделение земли производилось после приобретения мной части помещения). К моему помещению пристроена незаконная постройка но находится она в большей степени на земле ещё не оформленной соседом, т.е. пока на земле администрации района. По техпаспорту я не могу увидеть есть ли отступ от стены моего помещения до границы участка. Мне нужно знать попадает ли пристройка хоть немного на мой участок чтобы потребовать снести её или есть другие причины для сноса?

Куда можно обратиться за помощью и как правильно написать обращение: у нас в посёлке закрыли котельную, т.к. разрушилась труба. Нет горячей воды, 14 дней обещанных прошло. Транзитные трубы в подвале нашего дома не ремонтируются, нет осмотров, актов. Руководство бездействует, ушли в отпуска.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Можно ли построить автосервис на участке "Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации индивидуального жилого дома"?

При строительстве автосервиса без малярных работ, какое нужно соблюсти расстояние до соседнего участка с частным домом?

Есть имущественный комплекс (завод) с земельным участком в собственности под всем комплексом, в одном из зданий продано часть помещений другому юридическому лицу. Может ли владелец части помещений претендовать на долю в общем участке в имущественном комплексе, а так же претендовать на долю в котельной, трансформаторной подстанции которая входит и имущественный комплекс и питает энергией данные помещения.

В смене 1 человек обслуживает 3 котла КВР-1,16 Мвт, за смену 12 часов уходит около 3.5 тонн угля с ручной загрузкой. Отапливаем 36 объектов. Положен ли нам 2 человек? Спасибо.

Можно ли полную эксплуатационную ответственность возложить по договору аренды административно-бытового / производственного здания на арендатора в части содержания:

- электрохозяйства,

- котельной,

- теплового пункта,

- системы противопожарной защиты.

Разрешено ли при этом и на основании каких документов не иметь собственнику по этим направлениям обученных ответственных за их эксплуатацию?

Обученных ответственного и его заместителя назначать арендатору, а эксплуатацию оборудования по этим направлениям вести соответствующими специализированными организациями?

Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.

Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?

В моем частном доме, расположенном в ТСН, произошло затопление. Лопнула муфта в котельной, вода разлилась по всему дому. Нанесено повреждение полу и дверям, мебели.

Председатель ТСН отказывается составить акт о заливе, мотивируя это тем, что зона ответственности ТСН протирается только до забора участка, и боится, что страховая компания потребует потом возмещения убытков от ТСН.

Насколько правомерен такой отказ со стороны председателя? Правильно ли я понимаю, что это самоуправство и председатель обязан составить акт и поставить печать о происшедшем? Есть ли какие либо регламентирующие документы для этого случая?

В конце 19 года поломался домовой тепло. Узел, столкнулась с тем что жильцы дома во главе с председателем ТСЖ абсолютно не заинтересованы в его ремонте тк для этого необходимо собирать средства, тепло. Узел очень старый поломка выльется в полную замену (необходима модернизация), насколько я понимаю иметь теплоузел и содержать его это уже не право а обязанность жильцов дома? Как достучаться до председателя и жильцов на предстоящем собрании?

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Мой муж более 30 лет отработал на заводе ЖБИ ПСХ по профессии-электрослесарь по ремонту, обслуживанию электрооборудования котельной на твердом топливе. В Пенсионном фонде в льготном стаже для ухода на пенсию отказали. Имеет ли он право, согласно списку№2 раздел 13 п/р 2140000 а-18455 на льготу или эта льгота только для работников энерговырабатывающих предприятий.

Здравствуйте. Как переехать с РВП в другой регион? Хотим из ХМАО в Санкт-Петербург переехать к детям с русским гражданством. Реально ли перевести РВП в другой регион? Одобрят ли? В каких случаях могут не одобрить? И как долго могут рассматривать заявление с просьбой перевода РВП в Питер?