Юридическая проверка недвижимости - 17 советов адвокатов и юристов
Да, можете. Но ипотеку могут не одобрить. Конечно, можете, это ваше право. Можете, но лучше чтобы юридическая проверка была проведена Могу ли я отказаться от юридической проверки недвижимости при оформлении ипотеки
Будет иметь юридическую силу. А для проверки продавца нужно с ним по видео связаться, проверить паспорт, поговорить, удостовериться, что он действительно продаёт квартире и выдал доверенность и сделать запись этого разговора. Доверенность действительна.
Но главное на что вам нужно обратить внимание даже если доверенность будет "с тремя апостилями " это порядок расчетов.
Это самое слабое место любых доверенностей. Продавец недвижимости находится в Молдавии. Продает мне недвижимость в России. Доверенность выписана на риелтора у нотариуса Молдавии. Переведена на русский язык и поставлена печать в Молдавии.
Будет ли такой документ иметь юридическую силу в России? Надо ли ставить апостиль? Или требовать от продавца, чтоб он сделал доверенность в посольстве? Так как молдавскую доверенность не проверить, ее нет в базе.
Будет иметь юридическую силу. А для проверки продавца нужно с ним по видео связаться, проверить паспорт, поговорить, удостовериться, что он действительно продаёт квартире и выдал доверенность и сделать запись этого разговора.
Спросить
Доверенность действительна.
Но главное на что вам нужно обратить внимание даже если доверенность будет "с тремя апостилями " это порядок расчетов.
Это самое слабое место любых доверенностей.
СпроситьНет такой необходимости, поскольку стоимость этой услуги сильно завышена. Можно сделать такую же проверку разы дороже, обратившись к нормальному юристу или адвокату. Вам лапшу на уши вешают, чтобы впарить не нужные услуги. Есть ли необходимость покупать юридическую проверку недвижимости от сбербанка если квартира в новостройке от застройщика. В сбере говорят что в течение 3 лет присутствует у продавца право собственности и если он банкрот то квартиру смогут забрать, а мне придётся полностью погасить ипотеку за месяц.
Нет такой необходимости, поскольку стоимость этой услуги сильно завышена. Можно сделать такую же проверку разы дороже, обратившись к нормальному юристу или адвокату.
СпроситьСмотря какая репутация у агентства. Считаю, что независимая юридическая проверка необходима. Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.
А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.
Из этого исходите! Нужна юридическая проверка недвижимости если она покупается через агенство?
Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.
А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.
Из этого исходите!
СпроситьЛюбой юрист или юридическая организация может оказать такую услугу. Какие организации смогут провести документальную проверку сделки с недвижимостью?
Минимизирует риски при покупке, например, выявление лиц, которые в дальнейшем могут претендовать на данное жильё. Какие преимущества дает юридическая проверка недвижимости?
Минимизирует риски при покупке, например, выявление лиц, которые в дальнейшем могут претендовать на данное жильё.
СпроситьЮридическую проверку чего? Если документов по сделке-это обязательно, всегда есть возможность корректировки, чтобы не получить потом правоустанавливающие документы с ошибками. Сама продавала недвижимость через Дом. клик и считаю, что проверка дала пользу.
Но может вы что-то другое имели в виду? Юридическая проверка с сертификатом на возмещение стоимости в случае утраты жилья?! Нужно ли проводить юридическую проверку в сбербанке при покупке жилого дома с участком? И что в ней содержится? Или это навязанная процедура?
Юридическую проверку чего? Если документов по сделке-это обязательно, всегда есть возможность корректировки, чтобы не получить потом правоустанавливающие документы с ошибками. Сама продавала недвижимость через Дом. клик и считаю, что проверка дала пользу.
Но может вы что-то другое имели в виду?
Спросить
Юридическая проверка с сертификатом на возмещение стоимости в случае утраты жилья?!
Спросить
Светлана! Вы максимально "затуманили" свой вопрос. 
"Нужно ли проводить...?" 
Кому нужно?
Для чего нужно?
Кому нужно?
Вы сотрудник сбербанка? И не знаете, нужно или не нужно? 
Совершенно Вам эта услуга не нужна. Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают. Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику. Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты.. Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники? Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?
Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают.
Спросить
Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику.
СпроситьВам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты..
Спросить
Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, конечно, такой "сертификат" НЕ дает никаких гарантий. Кроме того, судя по всему, этот договор НЕ предусматривает никакой ответственности "сертификатовыписывателя". Ознакомьтесь с Договором на эту "услугу", а именно, с разделами: "ответственность сторон". Обратитесь к юристу, если сами не разберетесь, практически любой юрист обнаружит Ваши риски, точно такие же, как Вы бы сами "изучали" историю квартиры. Любой юрист Вам более подробно, детально разъяснит, есть ли подводные камни."Историю семьи" юрист может и будет изучать, специалисты банка - нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит. Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой. Они хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности. Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле) При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Здравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит.
Спросить
Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой.
СпроситьОни хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности.
Спросить
Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле)
СпроситьДобрый день! Только вопросы? Юридическая консультация не бюро справок! Она бесплатна до определенного предела. А потом только платный тариф. Не обессудьте…»халява» не всегда проходит! Здравствуйте! Планирую покупку коммерческой недвижимости, помещение свободного назначения в здании, здание бетонное техническое, использовать буду под фотостудию. Какие нюансы нужно учитывать при покупке, на что обратить внимание, как проверить документы? И можно ли в таком случае делать перепланировку (демонтаж стен, установка или расширение оконных проёмов). Нужно ли согласовать этот вопрос с собственником здания?
Добрый день! Только вопросы? Юридическая консультация не бюро справок! Она бесплатна до определенного предела. А потом только платный тариф. Не обессудьте…»халява» не всегда проходит!
СпроситьЗдравствуйте! Можете расторгнуть, если документы не прошли регистрацию в Росреестре. Долг по услугам ЖКХ-не Ваш долг, его обязан погасить прежний собственник. Если к Вам будут претензии-отправляйте в суд с требованием о взыскании. Ваш лицевой счет должен быть 0. Доброго времени суток. А что вас смущает в долгах других собственников? Их долги это только их долги. На вас будет заведен другой лицевой счет. Сделка купли-продажи проводилась риэлтором. Он не проверил наличие долгов по жкх. Смогу ли я расторгнуть дкп до регистрации в егрп. Несет ли он ответственность?
Здравствуйте! Можете расторгнуть, если документы не прошли регистрацию в Росреестре. Долг по услугам ЖКХ-не Ваш долг, его обязан погасить прежний собственник. Если к Вам будут претензии-отправляйте в суд с требованием о взыскании. Ваш лицевой счет должен быть 0.
Спросить
Доброго времени суток. А что вас смущает в долгах других собственников? Их долги это только их долги. На вас будет заведен другой лицевой счет.
СпроситьМожете обратиться, телефоны ищите в интернете А зачем Вам нотариус? Оформляйте договор и регистрируйте сделку в регцентре Нотариальное заверение договора необязательно, ДКП с объектами недвижимости подлежат обязательной регистрации в Росреестре, самое важное в сделке "юридическая чистота", нотариальное заверение значения не имеет. Я собираюсь приобрести квартиру в Новосибирске у частного лица. Он просит риэлтеров его не беспокоить. Оформление договора придется проводить у нотариуса. А вдруг, человек, выдающий себя за нотариуса, никогда им не был. Как обратиться в нотариальную палату (№ телефона этой палаты в Новосибирске?), чтобы случайно своим недоверием не обидеть настоящего нотариуса, перед которым я окажусь вместе с продавцом квартиры?
Нотариальное заверение договора необязательно, ДКП с объектами недвижимости подлежат обязательной регистрации в Росреестре, самое важное в сделке "юридическая чистота", нотариальное заверение значения не имеет.
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются: супруг(а), родители и дети наследодателя. Вам понадобится юридическая проверка "чистоты" квартиры. Необходимо не только собрать ряд документов, но еще и правильно извлечь из них нужную информацию для определения возможных рисков и их минимизации.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Скажите пожалуйста, при покупке кв я заказала выписку из егрп, как еще можно узнать цепочку претендентов и наследников на эту квартиру. Собственники отец и сын. отец умер, наследники: жена и сын, соответственно, в долях - 1/4 и 3/4
Наследниками первой очереди по закону являются: супруг(а), родители и дети наследодателя.
Спросить
Вам понадобится юридическая проверка "чистоты" квартиры. Необходимо не только собрать ряд документов, но еще и правильно извлечь из них нужную информацию для определения возможных рисков и их минимизации.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьПроверить юридическую чистоту квартиры может опытный адвокат, для этого необходимо изучить все правоустанавливающие и сопутствующие сделке документы Вам понадобится юридическая проверка "чистоты" квартиры. Необходимо не только собрать ряд документов, но еще и правильно извлечь из них нужную информацию для определения возможных рисков и их минимизации.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь. Обратиться лучше не к риелтору, а к юристу, который сможет проверить документы продавцов, побеседовать с ними и сопровождать вашу сделку до окончания регистрации. Здравствуйте. Обратитесь к адвокату Родители собираются купить мне квартиру, сейчас перебираем варианты. Один знакомый сказал, что нужна проверка истории квартиры, т. к. квартира может быть под арестом, там могут быть временно выписанные жильцы, и еще куча юридических тонкостей. Кому приходилось сталкиваться с подобной проблемой, и куда можно обратиться, чтобы не переживать за юридические тонкости при покупке?
Проверить юридическую чистоту квартиры может опытный адвокат, для этого необходимо изучить все правоустанавливающие и сопутствующие сделке документы
СпроситьВам понадобится юридическая проверка "чистоты" квартиры. Необходимо не только собрать ряд документов, но еще и правильно извлечь из них нужную информацию для определения возможных рисков и их минимизации.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.
СпроситьОбратиться лучше не к риелтору, а к юристу, который сможет проверить документы продавцов, побеседовать с ними и сопровождать вашу сделку до окончания регистрации.
СпроситьАнастасия,
Наша компания специализируется на вопросах недвижимости, мы оказываем полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе участие Вашего юриста на переговорах, а также проверка истории сделки. Мы находимя в центре Москвы на Новом Арбате, сайт www.timoshenkova.ru, можете позвонить мне по телефону 89645231884 Александра. Анастасия если Вам действительно нужна юридическая консультация Вы можете обратится в нашу фирму мы сможем Вас проконсультировать и все Вам объяснить. Ищу юридическую контору, которая бы консультировала меня при покупке квартиры, сопровождала сделку и пр.
Интересуют конторы, расположенные на юге москвы или в центре. И обязательно специализирующиеся на жилищном праве.
Прошу присылать ссылки на ваш сайт и контакты.
Анастасия,
Наша компания специализируется на вопросах недвижимости, мы оказываем полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе участие Вашего юриста на переговорах, а также проверка истории сделки. Мы находимя в центре Москвы на Новом Арбате, сайт www.timoshenkova.ru, можете позвонить мне по телефону 89645231884 Александра.
Спросить
Анастасия если Вам действительно нужна юридическая консультация Вы можете обратится в нашу фирму мы сможем Вас проконсультировать и все Вам объяснить.
СпроситьКонечно, оказываем. Обращайтесь. Да, оказываем. Проверка юридической чистоты, необходимых документов, юридическая история продаваемой недвижимости. Мои сособственники в квартире выкупают мою долю в квартире в обмен на их комнату в коммуналке. Я боюсь обмана с их стороны, боюсь оказаться без ничего. Оказывают ли ваши юристы помощь в контроле за чистотой сделки, просмотр документов перед подписанием, проверку юридической чистоты комнаты, проверку документов продавцов комнаты и другие услуги?
Да, оказываем. Проверка юридической чистоты, необходимых документов, юридическая история продаваемой недвижимости.
СпроситьДобрый день, Анна,
на квартиру можно получить информацию в реестре недвижимого имущества в виде выписке об объекте недвижимого имущества из ЕГРП. Для этого нужно оплатить гос. пошлину, оформить запрос и подать в регистрирующий орган недвижимости и сделок с ним.
Для сопровождения сделки по покупке квартиру нужно обязательно пригласить юриста.
Что касается автомобиля, то его проверка должна быть комплексной
-юридическая проверка автомобиля;
- проверка истории автомобиля;
- проверка чистоты автомобиля;
- проверка регистрации автомобиля;
- проверка автомобиля на угон;
- проверка автомобиля на кредит;
- проверка автомобиля по ВИН коду;
- проверка автомобиля по госномерам;
- проверка автомобиля по номерам кузова. Собираюсь покупать автомобиль и квартиру на вторичном рынке. Можно ли как-то законно проверить чистоту квартиры и машины? Или как это делается, чтобы потом не получилось, что они в залоге или еще что-нибудь? Заранее большое спасибо.
Добрый день, Анна,
на квартиру можно получить информацию в реестре недвижимого имущества в виде выписке об объекте недвижимого имущества из ЕГРП. Для этого нужно оплатить гос. пошлину, оформить запрос и подать в регистрирующий орган недвижимости и сделок с ним.
Для сопровождения сделки по покупке квартиру нужно обязательно пригласить юриста.
Что касается автомобиля, то его проверка должна быть комплексной
-юридическая проверка автомобиля;
- проверка истории автомобиля;
- проверка чистоты автомобиля;
- проверка регистрации автомобиля;
- проверка автомобиля на угон;
- проверка автомобиля на кредит;
- проверка автомобиля по ВИН коду;
- проверка автомобиля по госномерам;
- проверка автомобиля по номерам кузова.
Спросить
