Аванс продавцу недвижимости / Недвижимость - 112 советов адвокатов и юристов
А договор не заключался? если нет, то трудно будет вернуть аванс Здравствуйте. При продаже недвижимого имущества обычно составляется предварительный договор к договору купли-продажи, в нем указывается что берут продавцы - аванс, или задаток. Если вы имеете право, согласно закону, на возврат денег, тогда нужен будет этот договор и расписка и еще документы, удостоверяющие причины, по которым вы отказываетесь от сделки. если договор не заключался, тогда все отношения - согласно ГК РФ. Начать нужно будет с письма на имя продавца с просьбой вернуть вам деньги, укажите также все ваши контакты, письмо нужно отправить заказным с уведомлением с описью. Если в течение месяца с момента получения продавец не вернул вам деньги, можно обратиться в суд. Я отказалась от покупки недвижимости аванс мне отказываются вернуть. Что делать в этой ситуации, какие нужны документы? Расписка о передаче аванса есть. Какой нужен договор?
Здравствуйте. При продаже недвижимого имущества обычно составляется предварительный договор к договору купли-продажи, в нем указывается что берут продавцы - аванс, или задаток. Если вы имеете право, согласно закону, на возврат денег, тогда нужен будет этот договор и расписка и еще документы, удостоверяющие причины, по которым вы отказываетесь от сделки. если договор не заключался, тогда все отношения - согласно ГК РФ. Начать нужно будет с письма на имя продавца с просьбой вернуть вам деньги, укажите также все ваши контакты, письмо нужно отправить заказным с уведомлением с описью. Если в течение месяца с момента получения продавец не вернул вам деньги, можно обратиться в суд.
СпроситьЕсли продавец согласится, то можете подписать предварительный договор купли-продажи, внести аванс (расписка или безналом на счет собственника с указанием основания платежа). В договоре укажите срок заключения основного договора. Если срок не укажете, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора Меня зовут Максим я из г. Красноперекопск, Крым. У меня такой вопрос: сейчас есть понравившийся мне дом, хотел бы его купить (но сейчас в Крыму заморожены реестры, и провести сделку купли-продажи нельзя). Подскажите как можно оформить сделку. Может быть можно оформить аванс или еще как-то, а то не хочется потерять этот вариант. Продавец хочет уезжать жить на Украину, и по этому продает побыстрее дом.
Если продавец согласится, то можете подписать предварительный договор купли-продажи, внести аванс (расписка или безналом на счет собственника с указанием основания платежа). В договоре укажите срок заключения основного договора. Если срок не укажете, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора
СпроситьЕсли ИП является собственником имущества, то правомерно. Если нет- то у агентства должна быть доверенность от продавца, и должно быть указано что ИП действует в интересах продавца. А нет как делают большинство юридически неграмотных риелторов принимая аванс "на себя". Так конечно будет неправомерно. Аванс передается продавцу, либо его представителю по доверенности. В соглашении об авансе указан в качестве продавца ИП (агенство недвижимости). правомерно ли это?
Если ИП является собственником имущества, то правомерно. Если нет- то у агентства должна быть доверенность от продавца, и должно быть указано что ИП действует в интересах продавца. А нет как делают большинство юридически неграмотных риелторов принимая аванс "на себя". Так конечно будет неправомерно. Аванс передается продавцу, либо его представителю по доверенности.
СпроситьЕсли в договоре указаны правомочия агентства - получение аванса за продаваемую квартиру, Вами этот договор подписан, то может Может ли агентство недвижимости получать аванс за продаваемую квартиру на основании договора между продавцом и агентством.
Если в договоре указаны правомочия агентства - получение аванса за продаваемую квартиру, Вами этот договор подписан, то может
СпроситьУважаемая Лора, все условия по Вашему сотрудничеству с агентством должны быть оговорены и содержатся в договоре посмотрите там, в каких случаях аванс возвращается.
Как правило если сделка не совершается по каким-то причинам, аванс возвращается. Аванс за 1 квартиру должны получить вы, а не агентство. Они не являются стороной сделки. А какой размер аванса будет по 2 квартире оговариваете вы и продавец 2 кв. Продаю квартиру через агентство недвижимости. И через это же агентство покупаю другую квартиру не много большей площади. За мою квартиру вносят аванс, но аванс мне на руки не передают, а просят в агентстве внести свои деньги в качестве аванса за покупаемую квартиру. Когда я спросила, почему сумма аванса за мою, квартиру не может передаться в качестве аванса за покупаемую мной квартиру. Мне ответили, что там квартира больше и сумма аванса должна быть больше. А если сделка развалится и продавец откажется от моей квартиры, мой аванс может не вернуться...
Уважаемая Лора, все условия по Вашему сотрудничеству с агентством должны быть оговорены и содержатся в договоре посмотрите там, в каких случаях аванс возвращается.
Как правило если сделка не совершается по каким-то причинам, аванс возвращается.
Спросить
Аванс за 1 квартиру должны получить вы, а не агентство. Они не являются стороной сделки. А какой размер аванса будет по 2 квартире оговариваете вы и продавец 2 кв.
СпроситьЛучше всё решить через суд. В ДКП недвижимости продавец (физ. лицо) указал, что обладает правом собственности на продаваемый объект. По условиям договора ему был перечислен аванс, получена соответствующая расписка. К указанному сроку продавец никаких правоустанавливающих документов не предоставил, продавать объект и возвращать аванс отказывается.
В его адрес направили письменное требование (с почтовым уведомлением о вручении) о необходимости возврата аванса, ответа никакого не получено. Вопрос: можно ли квалифицировать действия продавца как мошенничество или лучше сразу готовить исковое в суд? И вообще, что может дать обращение в полицию в подобной ситуации?
Шансы есть. В данном случае Вы не по своей воле отказались от заключения договора.
Но нужно смотреть условия договора. А соглашение о задатке имеется? Необходимо ознакомиться со всеми документами и решить есть ли перспектива для обращения в суд с целью признания задатка авансом. Если суд признает задаток авансом, то он подлежит возврату. Вернуть задаток по недвижимости можно в 99%. Есть положительная судебная практика. Все реально По предварительному договору деньги не передаются. Поскольку сделка не состоялась, то продавец обязан вам вернуть аванс. Заключили предварительный договор купли продажи. Квартиру собирались покупать через ипотеку. Банк отказал в этой квартире. По договору это не считается форс мажорным обстоятельством. Скажите есть ли возможность вернуть предварительный платеж (задаток) через суд так как продавец отказывается отдавать задаток ссылаясь что упустил свою коммерчискую прибыль. Кто прав в данном случае? И каков процент выиграть дело в суде.
Шансы есть. В данном случае Вы не по своей воле отказались от заключения договора.
Но нужно смотреть условия договора.
Спросить
А соглашение о задатке имеется? Необходимо ознакомиться со всеми документами и решить есть ли перспектива для обращения в суд с целью признания задатка авансом. Если суд признает задаток авансом, то он подлежит возврату.
Спросить
Вернуть задаток по недвижимости можно в 99%. Есть положительная судебная практика. Все реально
СпроситьВ зависимости от того, как прописан предварительный договор Артем, если продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи и покупатель во время срока до заключения основного договора обнаружил какие-то существенные недостатки или другие непреодолимые обстоятельства в связи, с которыми он не хочет покупать данную недвижимость, то он вправе потребовать вернуть аванс.
Советую вам направить Продавцу уведомление в письменном виде.
Если необходима помощь в составлении уведомления о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры,пищите , все составим. Если в договоре не упомянуто наличие неузаконенных перепланировок в квартире, являющейся предметом указанного договора - можно. Вероятнее всего, в судебном порядке. Заключен предварительный договор покупки квартиры. Внесен аванс.
Через несколько дней выяснилось, что в квартире есть неузаконенные перепланировки.
Возможно ли на этом основании требовать расторжения и возврата аванса.
Спасибо!
Артем, если продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи и покупатель во время срока до заключения основного договора обнаружил какие-то существенные недостатки или другие непреодолимые обстоятельства в связи, с которыми он не хочет покупать данную недвижимость, то он вправе потребовать вернуть аванс.
Советую вам направить Продавцу уведомление в письменном виде.
Если необходима помощь в составлении уведомления о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры,пищите , все составим.
Спросить
Если в договоре не упомянуто наличие неузаконенных перепланировок в квартире, являющейся предметом указанного договора - можно. Вероятнее всего, в судебном порядке.
СпроситьГалина Анатольевна
полиция не будет сейчас заниматься привлечением сестер к ответственности, поскольку идёт розыск их имущества и доходов в рамках исполнительного производства. Возможно не хотят работать приставы - искать доходы, вклады, имущество. Обжалуйте их бездействие в суд Вы или Ваш адвокат вправе подать в суд новый иск о взыскании процентов на пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг адвоката. Вы или адвоката вправе обжаловать бездействие судебного пристава в суд, прокурору,вышестоящему приставу. Внесли аванс за недвижимость. Сделка не состоялась. Продавец недвижимости вернуть аванс добровольно отказался. Суд взыскал аванс с продавца. Но получить деньги с продавца мы не можем. Приставы также не могут ничего сделать, т.к.на счетах продавцов (их два - сестры) средств нет. Можно ли привлечь продавцов к ответственности за присвоение чужих денег? Спасибо!
Галина Анатольевна
полиция не будет сейчас заниматься привлечением сестер к ответственности, поскольку идёт розыск их имущества и доходов в рамках исполнительного производства. Возможно не хотят работать приставы - искать доходы, вклады, имущество. Обжалуйте их бездействие в суд
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе подать в суд новый иск о взыскании процентов на пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг адвоката. Вы или адвоката вправе обжаловать бездействие судебного пристава в суд, прокурору,вышестоящему приставу.
СпроситьУважаемая Наталья
прописывайте эту сумму как "задаток". в порядке ст. 380 ГК РФ Если в соглашение об авансе указать пункт, что,в случае отказа покупателя от покупки недвижимости. Сумма остается у продавца, будет ли это соглашение действительно? По закону ли это?
Продавцу , однако....а вы агенту передали? Ему тоже можно, если у сторон есть такая договоренность. Но это означает, что продавец аванс не получил. Аванс имеет смысл передавать непосредственно продавцу или риелтору, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности на получение аванса. В последнем случае юридически обязанным за аванс становится продавец. В договоре аванса при продаже квартиры через агенство недвижимости - кому передаётся аванс?
Продавцу , однако....а вы агенту передали? Ему тоже можно, если у сторон есть такая договоренность. Но это означает, что продавец аванс не получил.
Спросить
Аванс имеет смысл передавать непосредственно продавцу или риелтору, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности на получение аванса. В последнем случае юридически обязанным за аванс становится продавец.
СпроситьНужно обратиться в суд. Павел, кому внесли аванс? Риэлтору, в агентство недвижимости или продавцу? Какие есть документы? Скорее всего иск в суд о возврате денег. В суд необходимо обратиться Деньги можно взыскать только в судебном порядке. У Вас гражданские правоотношения, прокуратура здесь не поможет. Веду такие дела, помимо уплаченной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами, а также, расходы на юридическую помощь. Конечно при юридически грамотном ведении дела. Был внесен аванс за квартиру, сделка должна была быть с ипотекой, банк затребовал собственника квартиры на сделку, продавцы начали тянуть время квартиру в итоге продали другим, аванс возвращать не хотят. Куда в суд или в прокуратуру, договор аванса на руках?
Деньги можно взыскать только в судебном порядке. У Вас гражданские правоотношения, прокуратура здесь не поможет. Веду такие дела, помимо уплаченной суммы можно взыскать процент за пользование чужими денежными средствами, а также, расходы на юридическую помощь. Конечно при юридически грамотном ведении дела.
СпроситьЕкатерина, ввод дома в эксплуатацию не повлияет на налогообложение продавца.
предварительный договор имеет смысл составлять в случае если вы передаете задаток/аванс продавцу. В интернете множество образцов предварительных договоров, однако оформление данного договора лучше поручить специалисту. Меня зовут Екатерина. Мы с мужем собрались приобретать дом, у продавца немного не в порядке документы, 2008 году были поменяны, адвокат сказал что их нужно обновить, не будет ли это являться причиной для снятия 13% налога как владение имуществом менее 3 х лет, и подскажите нужно ли заключать предварительный договор с помощью адвоката, за эту услугу он поставил цену 2000 руб, или можно заполнить самому с продавцом все поля и больше ничего не требуется?
Екатерина, ввод дома в эксплуатацию не повлияет на налогообложение продавца.
предварительный договор имеет смысл составлять в случае если вы передаете задаток/аванс продавцу. В интернете множество образцов предварительных договоров, однако оформление данного договора лучше поручить специалисту.
СпроситьМой опыт показывает, что с риэлторов она не получит ничего и никогда...
Забирайте часть денег, но на недовозвращенную сумму требуйте с горе-продавца долговую расписку, как будто она заняла у Вас эти деньги. Вопрос по недвижимости. Мы с мужем покупаем квартиру, был заключен предварительный договор и внесен аванс. В какой-то момент продавец отказалась от сделки, потому что решила что риэлторы её обманули, а также передумала продавать квартиру. Но вознаграждение с наших денег она им уже выплатила и сейчас собирается выбивать его через суд. Нам готова отдать лишь остаток с нашего аванса, а остальное только когда найдет деньги либо когда риэлторы отдадут. Сейчас нам срочно нужны деньги, так как мы нашли другую квартиру для покупки, но забирать у бывшего продавца неполную сумму страшно, т.к. за этим последует расторжение предварительного договора. Как правильно забрать хотя бы часть денег и обязать её вернуть остаток?
Мой опыт показывает, что с риэлторов она не получит ничего и никогда...
Забирайте часть денег, но на недовозвращенную сумму требуйте с горе-продавца долговую расписку, как будто она заняла у Вас эти деньги.
СпроситьУважаемая татьяна Александровна. Вы же еще основной договор не заключили? Поэтому Вам не в рег.палату надо. Если хотите вернуть аванс, пишите продавцу претензию. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд. Могу помощь в разрешении вашей проблемы, обращайтесь в личные сообщения. Именно аванс? Может, всё же задаток? Вообще, желательно на эту расписку взглянуть, тогда можно будет выводы делать. Отдала аванс за приобретение дома, есть расписка продавца в получении аванса, продавец отказывается возвращать аванс и продавать дом. можно ли написать письмо в РЭГ палату с просьбой поставить обременение на данную недвижимость до возврата продавцом аванса или заключении сделки купли-продажи (есть опасение что продавец взял аванс с других покупателей, в полицию не обращаемся т.к. хотим приобрести этот дом)
Уважаемая татьяна Александровна. Вы же еще основной договор не заключили? Поэтому Вам не в рег.палату надо. Если хотите вернуть аванс, пишите продавцу претензию. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд. Могу помощь в разрешении вашей проблемы, обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Именно аванс? Может, всё же задаток? Вообще, желательно на эту расписку взглянуть, тогда можно будет выводы делать.
СпроситьСоставьте договор аванса, так деньги будут уплачены уже непосредственно в счет покупки недвижимости, из домовой книги нужно взять выписку и чем ближе к сделке, тем лучше, закажите выписку из ЕГРП. И лучше все оформлять через нотариуса, если продавец предоставит Вам справку из нарко диспансера, то только добровольно. Вечер добрый вопрос такой, хочу купить зем участок в жилом поселке, на территории стоит старый дом и постройки, не зарегистрированные, но газ и электричество заведены в дом. Хозяйка умерла месяц назад, остался сын и дочь, дочь Отказалась от доли, сын хочет продать с ним договорились о цене, как оформить договор, внести какой процент аванса и что в договоре прописать что бы вступающий в права наследования сын после получения всех документов наследования, не решил продать другому покупателю. Т.е. как обезопасить себя от потери денег и времени, надо ли проверять кто был записан в домовой книге и не стоит сын в пнд?
Составьте договор аванса, так деньги будут уплачены уже непосредственно в счет покупки недвижимости, из домовой книги нужно взять выписку и чем ближе к сделке, тем лучше, закажите выписку из ЕГРП. И лучше все оформлять через нотариуса, если продавец предоставит Вам справку из нарко диспансера, то только добровольно.
Спросить
Значит нужно обращаться в суд с иском о взыскании денег Антонина Васильевна, обращайтесь в органы по заведению в отношении продавца уголовного дела. Между Вами и продавцом был заключен письменный договор или между вами и АН (агентством недвижимости) Кто Вам писал расписку о получении аванса, тот и будет ответчиком в суде по Вашему иску о взыскании аванса и морального вреда, а так же всех расходов связанных с данным гражданским делом. Взыскивайте деньги в судебном порядке. Продаваемая квартира оказалась трижды арестованной. Продавец отказывается возвращать аванс.
Антонина Васильевна, обращайтесь в органы по заведению в отношении продавца уголовного дела.
Спросить
Между Вами и продавцом был заключен письменный договор или между вами и АН (агентством недвижимости)
Спросить
Кто Вам писал расписку о получении аванса, тот и будет ответчиком в суде по Вашему иску о взыскании аванса и морального вреда, а так же всех расходов связанных с данным гражданским делом.
Спросить
Аванс выплачивается по договоренности с продавцом, указанного Вами достаочно, главное, чтобы расписка была написана продавцом, получающим деньги Вы хотите внести именно аванс или задаток? Сумма задатка оговаривается в предварительном договоре купли-продажи и передается продавцу под расписку. В случае неисполнения договора продавцом задаток вернется в двойном размере.
Аванс также регулируется договором, но не является способом обеспечения обязательства со стороны продавца. Когда платится аванс за приобретаемую недвижимость?
До заключения договора купли-продажи или после? И что необходимо указать в расписке кроме паспортных данных, уплаченной суммы и адреса приобретаемой недвижимости?
Необходимо ли указывать в расписке остаток стоимоти приобретаемой недвижимости?
аванс выплачивается по договоренности с продавцом, указанного Вами достаочно, главное, чтобы расписка была написана продавцом, получающим деньги
Спросить
Вы хотите внести именно аванс или задаток? Сумма задатка оговаривается в предварительном договоре купли-продажи и передается продавцу под расписку. В случае неисполнения договора продавцом задаток вернется в двойном размере.
Аванс также регулируется договором, но не является способом обеспечения обязательства со стороны продавца.
СпроситьАлексей! Будет. Само обладание оригиналом расписки уже является определенным доказательством. Вы можете составить предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором указать, что вы такого то числа передали продавцу деньги в сумме - прописью в качестве задатка ( не аванса). Я хотел купить офис, нашёл вариант и договорился с продавцом. Продавец попросил задаток. Я передал 100000 руб а он написал расписку Я такой то пас. данные взял задаток в сумме 100000 руб за офисное помещение по адресу такому то. И внизу приписал расписка дана Такому то мои пас. данные В данной ситуации смущает то что он прямо не написал что деньги взял у меня. Человек он подозрительный (а может у меня паранойя) Будет ли данный документ доказательством что задаток внёс я? Никаких документов больше пока не составляли.
Алексей! Будет. Само обладание оригиналом расписки уже является определенным доказательством.
СпроситьВы можете составить предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором указать, что вы такого то числа передали продавцу деньги в сумме - прописью в качестве задатка ( не аванса).
СпроситьНаталья, здравствуйте! Этот вопрос нужно задавать не юристам сайта, а Вашему продавцу дома.. То есть, этот вопрос Вы обсуждаете имеено с ним. Единственное, что я бы посоветовала - это, все-таки, приобретать недвижимость, а также составлять документы и передавать деньги при помощи (в сопровождении) ВАШЕГО юриста.
Задаток - это мера обспечения денежных обязательств. ДО заключения договора купли-продажи никаких обязательств у сторон нет. И поэтому до того, как будет подписан договор купли-продажи, ни о каком задатке речи быть не может, даже если Вы переданную сумму назовете "задатком". Это будет аванс...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В. Собираемся давать задаток за дом.
Наталья, здравствуйте! Этот вопрос нужно задавать не юристам сайта, а Вашему продавцу дома.. То есть, этот вопрос Вы обсуждаете имеено с ним. Единственное, что я бы посоветовала - это, все-таки, приобретать недвижимость, а также составлять документы и передавать деньги при помощи (в сопровождении) ВАШЕГО юриста.
Задаток - это мера обспечения денежных обязательств. ДО заключения договора купли-продажи никаких обязательств у сторон нет. И поэтому до того, как будет подписан договор купли-продажи, ни о каком задатке речи быть не может, даже если Вы переданную сумму назовете "задатком". Это будет аванс...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСоставьте дополнительное соглашение с изменённым сроком заключения договора. Составлено письменное соглашение о внесении аванса при покупке недвижимости. Срок соглашения заканчивается, продавец не успел собрать весь пакет документов, просил подождать еще неделю. Согласились. Не возникнут ли потом проблемы с возвратом, и как потом доказать, что сделка не состоялась по вине продавца?
Конечно можете. Но смотрите договоры, которые Вы ранее заключали.
Если в них прописано, что это задаток - можете получить в двойном размере.
Вопрос, комк предъявлять требования. Если Вы покупатель и по Вашей вине не состоялась сделка - нет, если продавец - должны вернуть в двойном размере.
Если де аванс - возвращается в любом случае Могу ли я забрать свой задаток за квартиру, если в банке мне не одобрена ипотека. Сделка оформляется через агентство недвижимости. Заключен договор.
Конечно можете. Но смотрите договоры, которые Вы ранее заключали.
Если в них прописано, что это задаток - можете получить в двойном размере.
Вопрос, комк предъявлять требования.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Вам нужно было при авансировании данной квартиры в соглашении об авансе прописать определенные условия в отношении неизменности стоимости. Если такое соглашение было, то можете попробовать через суд потребовать совершить сделку, о которой договорились.
Если же аванс никак не был задокументирован, то, боюсь, что Вам будет сложно принудить исполнить договоренности, поскольку собственник может отказаться от совершения сделки вообще.
С уважением,
Виктория Мы получили разрешение на ипотеку, нашли недвижимость договарились на 900 000, дали предоплату 5 000, сейчас она прибовляет цену просит что бы мы купили за 1 000 000. что нам делать?
Здравствуйте, Елена.
Вам нужно было при авансировании данной квартиры в соглашении об авансе прописать определенные условия в отношении неизменности стоимости. Если такое соглашение было, то можете попробовать через суд потребовать совершить сделку, о которой договорились.
Если же аванс никак не был задокументирован, то, боюсь, что Вам будет сложно принудить исполнить договоренности, поскольку собственник может отказаться от совершения сделки вообще.
С уважением,
Виктория
СпроситьСоставляйте договор намерений. Можете брать хоть задаток, хоть аванс. Если его квартира будет продаваться долго, а вы найдете другого покупателя- то вам выгоднее аванс, так как вернуть придется только то, что взяли, а в случае задатка, вы вернете покупателю в 2 размере сумму задатка. Если вы готовы ждать его, то лучше задаток, так как в случае его отказа, вы ничего возвращать не будете. Добавлю к словам коллеги.
В этом деле столько тонкостей и неожиданностей, что я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к профессионалам в вашем городе, в местное агентство недвижимости.
Желаю успеха! Надо продать часть дома-два собственника. Нашли покупателя но он сьожет выкупить только после продажи своей квартиры,
составляйте договор намерений. Можете брать хоть задаток, хоть аванс. Если его квартира будет продаваться долго, а вы найдете другого покупателя- то вам выгоднее аванс, так как вернуть придется только то, что взяли, а в случае задатка, вы вернете покупателю в 2 размере сумму задатка. Если вы готовы ждать его, то лучше задаток, так как в случае его отказа, вы ничего возвращать не будете.
Спросить
Добавлю к словам коллеги.
В этом деле столько тонкостей и неожиданностей, что я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к профессионалам в вашем городе, в местное агентство недвижимости.
Желаю успеха!
Спросить
Как действовать, если продавец отказывается предоставить технический паспорт на объект недвижимости?
Все зависит от того, насколько правильно у Вас оформлено соглашение о задатке- если оно написано в письменной форме, и так и написано "задаток", а не аванс или иная форма предоплаты... Тогда можно через суд потребовать возврата в двойном размере Пож-та, как действовать. В ноябре 2012 года мы нашли объект недвижимости (земельный участок с садовым домом), который хотели приобрести по ипотеке. Продавцы согласились, в качестве гаранта совершаемой сделки был оставлен задаток, В в процессе сбора документов оказалось, что у продавца отсутствует технический паспорт на дом, который требуется для оценки, а в некоторых банка - и его копия. Мы обещали ему возместить расходы по получению данного тех паспорта. Продавец делать его отказывается, говорит, что и так нас ждал 3 месяца, и задаток не вернет. И собирается параллельно искать новых покупателей на объект. Мирно решить вопрос у нас не получается. Как нам быть, он ведь может продать и вообще уехать? Заранее спасибо.
Все зависит от того, насколько правильно у Вас оформлено соглашение о задатке- если оно написано в письменной форме, и так и написано "задаток", а не аванс или иная форма предоплаты... Тогда можно через суд потребовать возврата в двойном размере
Спросить
