Аварийное жилье жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 1704 советов адвокатов и юристов

Добрый день, Игорь!

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Дальнейшая ситуация, зависит от заключения комиссии.

Если жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома — ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (если наймодатель (муниципальное образование) такой ремонт. Сироте предоставлено жилье. Жилое помещение не соответствует санитарным нормам. Куда обращаться, чтобы предоставили другое жилое помещение?

С Вам обязаны заключить соглашение, в котором указывается размер и порядок возмещения денежной компенсации за изымаемое жилье - в порядке ст. 32 ЖК РФ. Как получить компенсацию за квартиру в аварийном доме сносить должны в 2022 г.

Здравстуйте, если Вы приобрели жилье в аварийном доме после признания его аварийным, и у вас есть в собственности пригодное для проживания жилое помещение, то Вы можете рассчитывать только на денежное возмещение в размере стоимости квартиры (размер возмещения определяется в соответствии с ч. 6, 7 ст. 32 ЖК РФ. Предоставление взамен жилья и дополнительные меры социальной поддержки на ваш случай, к сожалению, не распространяются. В том числе это позиция Минстроя России. Я купила квартиру а городе чита, в аварийном доме в 2014 году распространяется ли на меня новые поправки в законе 32 П 8 2 и не окажусь ли я на улице. Вместо квартиры. У меня есть дом в деревне с правами собственности на него.

Собственникам выплачивают денежную компенсацию. По соглашению между муниципалитетов и собственником собственнику может быть предоставлена квартира стоимостью в пределах размера ко пенсации (ст 32 жк РФ). Нужна консультация по расселению из аварийного жилья. Дом признан аварийным, родители живут в нем уже 47 лет, квартира 4 х комнатная 77 м. Собственность оформлена на маму и брата в равных долях, отец просто прописан. В администрации района сказали, что дадут квартиру учитывая только метраж, а комнаты значения не имеют. Если 2 х комнатная будет такого же метража её и получите. Могут ли родители претендовать на 4 комнаты или нет? И по поводу района переселения. Под социальное жильё в городе застраивают 2 площадки в разных районах. Администрация ответ не даёт в какой конкретно район будут расселять их дом. Можно ли рассчитывать на определенный район или право голоса жильцов не учитывается? Родителям 78 и 73 года.

Здравствуйте! Отношения по расселению граждан из аварийного жилья при его сносе регулируется ЖК РФ и постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006.

Пункт 10 статьи 32 ЖК РФ устанавливает, если

Цитата:

дом был признан подлежащим сносу, собственники должны быть уведомлены в разумный срок о необходимости проведения данных действий. В том случае, если требования компетентных органов были проигнорированы, земельный участок подлежит изъятию вместе с жилыми помещениями. При этом собственники получают компенсацию по правилам, которые применимы при отчуждении участка для государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, законодательно точный срок не установлен, а определен как разумный.

Он начинает течь с момента включения аварийного дома в специальный график работ про сносу домов.

Такое уведомление должно быть направлено обязательно в письменном виде. Должна ли администрация города предупреждать жильцов, мфц,жко о том что дом признан аварийным?

Доброе утро,

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?

Здравствуйте.

Вопрос регулируется ст. 32 ЖК РФ.

1. Уведомить можете письмом почтой России с описью вложения;

2. С момента отказа в течении 10 дней, если в суд;

3. Зависит от возможностей администрации, заложены ли деньги в бюджет администрации по данной статье.

Надеюсь, что мой ответ вам помог! Мой дом признали аварийным, дом расселен, у меня кв. Приватизированая. Администрация по порядку выставила сроки (до 01.02.21.)снесения дома за Счёт жильцов. На данный момент администрация ссылается на то что у них нет денег в бюджете и выкупать имущество у меня не собирается, и не известно когда это произойдёт. Вопрос:

1.каким заявлением и документами мне надо уведомить администрацию что я снимаю жилье т.к. мне негде жить?

2.через какой срок я могу обратиться в суд чтобы мне побыстрее администрация предложила выкупную стоимить?

3.возместит ли мне администрация найм жилья, если на данный момент проживаю в другом городе.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Диана!

Да, как собственник аварийного жилья у нее будет такое право. Не дадут. Собственникам выплачивается денежная компенсация согласно ст. 32 ЖК РФ. Я подарила своей дочери квартиру в доме под снос. Ей дадут жилье в новом доме?

Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - собственники жилья действительно, могут быть без предоставления жилья в натуре, только выплата компенсации, смотрите ст. 32 ЖК РФ. У нас привотизированна щ квартира. Дом признан аварийным. Там сказали, что мы имеем право только на компенсацию. Законно это или мы имеем право на новую квартиру.?

Может попасть только в случае изъятия земельного участка для государственных нужд (ст.32 ЖК РФ). Скажите пожалуйста, частный дом, домовладение может ли попасть под программу аварийного жилья, для получения компенсации?

Добрый день

[quote]ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.[/quote] Квартира в собственности, а не соц найм. Наш дом расселяют как аварийное жилье. Выдают квартиры либо денежную компенсацию. Могу ли я потрать ден компенсацию НЕ на новое жилье? Если мне есть где жить.

Норма п. 8, по которой Вы могли бы получить жилье в натуре, действующая и в указанное Вами время - никак не обязывала муниципальное образование или государство предоставлять взамен изымаемого иное жилье в натуре. Так что о лишении жилья - говорить нельзя. Проживаю а аварийном доме, другого жилья нет. При расселении предлагают выкупную стоимость согласно поправкам в Жилищный Кодекс от 28.12.2019 ст.32 п.8.2., т.к.жильё было приобретено после признания дома аварийным. Действует ли в такой ситуации положение о том, что закон обратной силы не имеет? Ведь приобретая жильё в 2016 г. никто не знал, что в 2020 будет действовать новая правовая норма, лишающая тысячи людей жилья.

Неизвестно, зависит от местного законодательства. В рамках федерального, по ст. 32 ЖК РФ - могут просто ограничиться выплатой компенсации. Купленное аварийное, ветхое жильё снесли. У меня в собственности есть квартира. Имею право на получение жилья взамен снесенного.

Если комната находится в Вашей собственности, то предоставляемое жилье должно быть равнозначно по площади тому, какое у Вас есть в аварийном доме. (ст.89 Жилищного кодекса РФ). Если аварийный дом включен в Программу переселения из аварийных домов, то предоставляемая квартира может быть больше, чем прежнее жилое помещение. Если аварийное жилое помещение находится в социальном найме, то новое будет предоставлено по нормам предоставления, действующим в регионе. Равноценное жилое помещение, хоть в соцнайме, хоть в собственности

Единственное условие предоставление по нормам предоставления, это стояние в очереди нуждающихся и очередь подошла. Какую квартиру должны дать при переселении из аварийного общежития, комната 24,7? Прописаны я, мать, отец, моя дочь. Родители в разводе.

Само по себе, в рамках федерального законодательства - имеют, смотрите нормы ст. 32 ЖК РФ, обязательна только компенсация, а не предоставление жилья в натуре. В 1997 г.купила квартиру в деревянном доме в 2005 признали аварийным и ветхим жильём и снесли его, у меня в собственности сеть кв-ра.Имют ли право отказать мне в получении другого жилья в замен снесенного.

Третье - как договоритесь. В этом случае действуют нормы ст. 32 ЖК РФ, а они допускают просто компенсацию в данном случае. Все остальное - что предусмотрено местным законодательством. Живу в квартире 75.5.квадрат метров с 5 детьми с женой квартира в собственности земля в собственности муниципалитета. Дом признали аварийным 2015 в случае переселения в 2021 году нам должны каждому по 18 кв. метра или же равноценное жилье?

Собственники многоквартирного дома могут выбрать управляющую компанию с целью управления домом. ТСЖ не будет иметь полномочий по управлению этим домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Поэтому, Вы либо ликвидируете ТСЖ и собственниками помещений на общем собрании выбираете в качестве управляющей организации интересующую фирму, либо, как вариант, ТСЖ заключает с управляющей организацией договор на обслуживание (аварийно-диспетчерские услуги, бухгалтерские, юридические и прочее). Можно ли не расформировывать ТСЖ и перейти под управление в УК.

В порядке ст. 51 ЖК РФ. В администрацию нужно обратиться с заявлением. Все, совместно проживающие с вами (зарегистрированные в квартире) , являются членами семьи. Будет учитываться доход всех членов семьи. И если у них имеется другая жилплощадь, - так же будет учитываться. Вопрос про переселение из аварийного жилья. Как признать семью нуждающейся. Кто входит в состав семьи?

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.[/quote]

В соответствии с нормой права, согласие потребуется от всех, если согласие будет не получено, администрация может обратиться с иском в суд. При расселении аварийного жилья нужно ли согласие Всех проживающих, для получения договора соц найма.

Через суд только решать вопрос. Надо обратиться в местную администрацию. Возможно вас признают малоимущим и и поставят на очередь. Отдельной квартиры Вы никак не добьетесь. Это просто не предусмотрено законодательством. Может попробовать признаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, получить квартиру и совершить обмен на два муниципальных жилья мЕньшей площади. Только встав в очередь, согласно ст.51 ЖК РФ. В одной комнате прописаны 4 человека: я, мама, отец, моя дочь. Отец и мать в разводе давно. Площади не хватает. Квартира по договору социального найма. Дом признан аварийным. Как добиться отдельной квартиры?

Можете, если квартира у вас в собственности. Выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Могу ли я получить деньги взамен пердоставления жилья при аварийном состоянии дома? Дом признан аварийным администрация предоставляет взамен другое жилье, которое нам не подходит. И я хочу деньги вместо квартиры.

Нет, не обязательно. Согласно статья 51 часть 3 ЖК РФ основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договору соц. найма, является проживание в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, т.е. аварийного или ветхого. Обязателен ли статус малоимущего при предоставлении жилого помещения взамен непригодного (признанного аварийным и подлежащим сносу)

Здравствуйте.

Отказать не имеют права на основании статьи 32 Жилищного кодекса. При сносе кто прописан в квартире могут получить квартиру. Дом стоит на очереде снос аварийного жилье я являюсь собственникам жилья. Но у меня имеется в другом городу квартира потом могут отказать выдать квартиру при сносе.

Здравствуйте, в соответствии с частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, части 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции применяются при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. В случае, если Ваш дом не вошел в адресную программу, то будет выплачено возмещение за изымаемые жилые помещения. При сносе аварийного муниципального дома, где прописаны я. сын со второй женой, внук от первого брака сына как будет предоставляться жилье.?

Здравствуйте, Оксана.

Другое жилье при расселении аварийного дома предоставляется нанимателям, согласно ст. 89 ЖК РФ.

Поскольку вы являетесь собственниками квартиры, то согласно ст. 32 ЖК РФ при раселении дома вам должны выплатить выкупную стоимость.

Предоставление другого жилья вместо финансового возмещения возможно только при наличии у муниципалитета такой возможности. Наш дом признали аварийным в 2012 году, внесли в ресстр программы по переселению их ветхого и аварийного жилья в 2015 году, мы приобрели квартиру в доме, в том числе за счет средств материнского капитала, в 2014 году. Дата переселения 2023 год. Жилищный отдел городской администрации сообщил, что мы не получим квартиру, а капитал подлежит возмещению. Правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение