Аварийное жилье жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 1704 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ольга.
Можете попросить предоставить жилье в другом районе города, но не в другом городе. См. ст. 89 ЖК РФ. У меня квартира признана аварийной. Могу ли я просить жилье в другом районе или городе, но в этом же регионе?
Здравствуйте, Ольга.
Можете попросить предоставить жилье в другом районе города, но не в другом городе. См. ст. 89 ЖК РФ.
СпроситьПри расселении проживающих по соцнайму - в рамках федерального законодательства применимы нормы ст. 89 ЖК РФ, а это просто предоставление не худшего жилья. В остальной части - смотрите, что предусматривает местное законодательство. Живу в общежитии по соц. найму. В комнате прописаны кроме меня сын и его бывшая жена с ребенком. Жилье признано аварийным. Скоро обещают расселить. Что нам полагается? Неужели на 4 человек одна квартира? Я основной квартиросъемчик. И какое право имеют прописанные на новое жилье., если получу однокомнатную квартиру.
При расселении проживающих по соцнайму - в рамках федерального законодательства применимы нормы ст. 89 ЖК РФ, а это просто предоставление не худшего жилья. В остальной части - смотрите, что предусматривает местное законодательство.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Если вы собственник жилья и при расселении аварийного дома получите выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ), то можете использовать полученную сумму на покупку другого жилья в любом регионе РФ.
А если речь идет именно о компенсационной выплате, то вам нужно более подробно изложить свою ситуацию, чтобы юристы могли точно ответить на поставленный вопрос. Можно ли купить в другом районе жильё за компенсацию аварийного жилья или такое закон не предусматривает и покупать можно только в своём городе.
Здравствуйте, Елена.
Если вы собственник жилья и при расселении аварийного дома получите выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ), то можете использовать полученную сумму на покупку другого жилья в любом регионе РФ.
А если речь идет именно о компенсационной выплате, то вам нужно более подробно изложить свою ситуацию, чтобы юристы могли точно ответить на поставленный вопрос.
СпроситьНет, на жилье не сможете рассчитывать. Собственникам полагается только денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Приобрёл квартиру в 2018 году, он признан аварийным 14.08.2013 и подлежит расселению до 31.12.2021. Дом входит в программу по расселению из аварийного жилья от 25.03.2019 согласно постановлению администрации Липецкой области - http://depgkhlipetsk.ru/images/doc/Post157.pdf , но предлагают только денежную компенсацию. Могу рассчитывать на равноценную по площади жилплощадь? Являюсь собственником. Как это согласуется с п.1 ст 6 ЖК РФ и с п.8.2 ст 32 ЖК РФ.
Нет, на жилье не сможете рассчитывать. Собственникам полагается только денежная компенсация (ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
То, что у вас появилась в собственности другая квартира, не лишает вас права на получение жилья при расселении аварийного дома. См. ст. 89 ЖК РФ.
Главное, чтобы на момент расселения вы сохранили регистрацию (до 1993 года это именовалось "прописка") в квартире аварийного дома. Жители квартир, расположенных в авариных домах, имеют следующие права:
Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах.
Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квары. Наш дом признан аварийным и подлежит расселению до 2025 года.. квартира не в собственности, прописаны я и взрослый сын.. В 2019 году мне по завещанию от мамы досталась однокомнатная квартира.. я теперь беспокоюсь, переселят ли меня.. и вообще чего мне ждать?
Здравствуйте, Светлана.
То, что у вас появилась в собственности другая квартира, не лишает вас права на получение жилья при расселении аварийного дома. См. ст. 89 ЖК РФ.
Главное, чтобы на момент расселения вы сохранили регистрацию (до 1993 года это именовалось "прописка") в квартире аварийного дома.
Спросить
Жители квартир, расположенных в авариных домах, имеют следующие права:
Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах.
Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квары.
СпроситьСт.32 Жилищного кодекса. Алгоритм для получения квартиры по программе пересечения из аварийного жилья?
Полностью с момента регистрации права собственности. Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как оплачивать услуги жкх при переезде с аварийного жилья (собственность) в новое (договор мены). С аварийным понятно, а вот при договоре мены нет, то есть полностью или частично до получения прав собственности?!
Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьИмеется в виду при расселении? Тогда все зависит от местного законодательства, по федеральному - могут предоставить лишь компенсацию, в рамках норм ст. 31 ЖК РФ. Можете, срок оформления наследства и момент признания аварийным не связаны. Могу ли я получить жилье, если вступила наследство по закону после того, как дом признан аварийным?
Квартира находится в многоквартирном 2-этажном доме.
Имеется в виду при расселении? Тогда все зависит от местного законодательства, по федеральному - могут предоставить лишь компенсацию, в рамках норм ст. 31 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с Жилищным кодексом вы можете претендовать только на то количество жилплощади, которое было в аварийном доме (т.е. 36 кв. М). Исключение составляют случаи, установленные законом (инвалиды, многодетные и др).
[quote]ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд[/quote] Дадут равноценное жилое помещение или денежную компенсацию.
Дети здесь не учитываются и все прописанные тоже роли не играют. Мой муж собственник дома, который идёт под снос, площадь дома 36 кв 2 комнаты. С ним прописаны двое несовершеннолетних разнополых детей. Что положено при сносе дома? Дадут квартиру исходя из площади, или будут дети тоже учитываться?
Здравствуйте, в соответствии с Жилищным кодексом вы можете претендовать только на то количество жилплощади, которое было в аварийном доме (т.е. 36 кв. М). Исключение составляют случаи, установленные законом (инвалиды, многодетные и др).
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить
Дадут равноценное жилое помещение или денежную компенсацию.
Дети здесь не учитываются и все прописанные тоже роли не играют.
СпроситьЗависит от местного законодательства. Но - аварийность не означает снос дома, с соответствующими обязательствами по компенсации, денежной (в рамках федерального законодательства) или в натуре (если такое местным законодательством принято). Размер денежной компенсации - оговорен в ст. 32 ЖК РФ. Такой вопрос, дом признан аварийным 20.09.2015 а право собственности по свидетельству перешло 24.09.2015 получается я не могу расчитывать на получение другого жилья? Только на компенсацию? Есди да то в каком размере.
Зависит от местного законодательства. Но - аварийность не означает снос дома, с соответствующими обязательствами по компенсации, денежной (в рамках федерального законодательства) или в натуре (если такое местным законодательством принято). Размер денежной компенсации - оговорен в ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день! Порядок действия по расселению граждан из аварийного жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743. ХМАО, Сургутский район. Жилье соцнаем 18,2. (Аварийная деревяшка) Прописаны: муж, жена и двое детей (один ребенок-инвалид), на какую квадратуру имеем право рассчитывать при переселении из аварийного жилья.
Добрый день! Порядок действия по расселению граждан из аварийного жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
СпроситьЖильцы получают при заселении по нормам ЖК РФ. Жильцы это собственники и прописанные родственники? А если в другом городе есть жильë тоже в собственности? И оно большей площади чем аварийное. А мне администрация сказала другое. Расчитывать на квартиру не можем только компенсация. А если бы другое жильë было бы меньше положеной нормы на человека 15 кв м. То все равно бы дали однушку-33 кв. А не 60 как у нас щас у 4-собственников. У каждого одна вторая. 1/4 извиняюсь. Ваши ответы совсем не схожи с местными властями ЯНАО), делать оценку сказали и сумму по оценке дадут. Жильё признано аварийным. Переселение в 2021 году. Собственники прописаны в другом городе, но в собственности у каждого доля. Так же прописаны дедушка и бабушка без доли собственности и другого жилья не имеют в РФ. На какую квартиру можем расчитывать при переселении? И обязательна ли прописка собственников в этом аварийном доме?
А мне администрация сказала другое. Расчитывать на квартиру не можем только компенсация. А если бы другое жильë было бы меньше положеной нормы на человека 15 кв м. То все равно бы дали однушку-33 кв. А не 60 как у нас щас у 4-собственников. У каждого одна вторая.
Спросить1/4 извиняюсь. Ваши ответы совсем не схожи с местными властями ЯНАО), делать оценку сказали и сумму по оценке дадут.
Спросить
Вы можете проще поступить это составить заявление и обратиться в суд, существует огромная положительная практика по данному вопросу.
СпроситьЕсли вы зарегистрированы в квартире свекрови, то при расселении аварийного дома имеете право переехать в предоставленное ей жилье. Но, для вас отдельного жилья не будет, если вы не стоите в очереди по улучшению жилищных условий (ст. 89 ЖК РФ).
Но, это только в том случае, если муниципалитет предоставит др. жилье. А вообще, собственникам, как правило, выплачивают выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ). Получить часть этих средств вы не вправе. Живу в квартире более 20 лет. Собственником жилья является бывшая свекровь. Дом признают аварийным имею ли я права на получения жилья.
Если вы зарегистрированы в квартире свекрови, то при расселении аварийного дома имеете право переехать в предоставленное ей жилье. Но, для вас отдельного жилья не будет, если вы не стоите в очереди по улучшению жилищных условий (ст. 89 ЖК РФ).
Но, это только в том случае, если муниципалитет предоставит др. жилье. А вообще, собственникам, как правило, выплачивают выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ). Получить часть этих средств вы не вправе.
СпроситьДадут такую же площадь (ст. 89 ЖК РФ) Если в квартире прописаны 2 человека, квартира площадью 79 кв. метров, не приватизирована, при расселении из аварийного жилья площадь будет рассчитываться на человека. Или дадут такую же площадь? Как быть? Заранее всем спасибо.
Подарить не можете.
И в целом вы неверно понимаете закон.
Жилье могут не предоставлять. Выплатив компенсацию.
Такой обязанности нет (ст. 32 ЖК РФ) Законом (ст. 32 ЖК РФ)не предусмотрена обязанность администрации предоставлять собственнику жилье вместо компенсации. Поэтому Ваша сделка будет бесполезной. Моя квартира признана аварийной. Имею жилье в другом регионе (ипотека.) Могу ли я подарить свою квартиру аварийную сыну, 17 лет, чтобы вместо компенсации получить жилье.
Подарить не можете.
И в целом вы неверно понимаете закон.
Жилье могут не предоставлять. Выплатив компенсацию.
Такой обязанности нет (ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьЗаконом (ст. 32 ЖК РФ)не предусмотрена обязанность администрации предоставлять собственнику жилье вместо компенсации. Поэтому Ваша сделка будет бесполезной.
СпроситьНеизвестно, все зависит от Вашего муниципального законодательства. В рамках федерального - обязаны только компенсацию выдать, смотрите ст. 32 ЖК РФ. Я живу в бывшем общежитии, на данный момент комната у меня в собственности. Дом хотят признать аварийным. Комната у меня 10,3 метра. На что я могу расчитывать, когда дом признают аварийным. Дадут ли мне жильё?Денег на доплату большего жилья у меня нет.
Неизвестно, все зависит от Вашего муниципального законодательства. В рамках федерального - обязаны только компенсацию выдать, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьСобственнику жилье предоставляется только по соглашению с администрацией и только в пределах размера полагающейся собственнику компенсации (ст. 32 ЖК РФ). Квартира в аварийном доме была куплена в 2012 году, собственник - несовершеннолетний ребёнок. Дом признан аварийным в 2010 г. В 2019 г. издано постановление об изъятии земельного участка. Можем ли мы рассчитывать на предоставление другое жилья, взамен аварийного? Стоит ли обращаться в суд в таким поисковым заявлением?
Собственнику жилье предоставляется только по соглашению с администрацией и только в пределах размера полагающейся собственнику компенсации (ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьВам предоставили жилье новосторой не обязаны. Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения. Нигде не сказано, что вам должны дать новостройку. Если не согласны, то обжалуйте в прокуратуре, в суде. Наш дом был признан аварийным в 2013 году. Имеется решение суда, что дом аварийный и подлежит расселению. Суд был в 2018 году. Сейчас в 2020 году нам предлагают переселится в квартиру, купленную на вторичном рынке. Предлагаемая квартира введена в эксплуатацию в 1990 году. Правомерно ли давать квартиру в доме, построенном 30 лет назад?
Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, можете потребовать денежную компенсацию. Мой отец попал под программу о расселении из ветхого и аварийного жилья. Квартира приватизирована. Сам он не проживает в данном населённом пункте и оформил на мое имя доверенность, чтобы я распоряжалась этой квартирой. Скажите пожалуйста, на что я могу расчитывать? И что если мне квартира новая в этом населенном пункте не нужна?
Добрый день! В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, можете потребовать денежную компенсацию.
СпроситьДобрый день!
Если вы купили ЖП в аварийном доме, то при выселении вам положена будет только та сумма, которую вы оплатили при покупке, НО с применением коэффициента на год переселения. Как правильно трактовать п 8.2 ст 32 ЖК РФ а именно фразу "...размер не может превышать стоимость приобретения ими такого помещения...",т. е если я приобрела ЖП посте того, как дом признали аварийным, я получу ту сумму, за которую это помещение и приобрела? (и допустим не важно, что к примеру приобретение в 2000 году за 200 т.р,значит администрация и заплатит только 200 тыс?) Спасибо.
Добрый день!
Если вы купили ЖП в аварийном доме, то при выселении вам положена будет только та сумма, которую вы оплатили при покупке, НО с применением коэффициента на год переселения.
СпроситьДобрый день Татьяна, в законодательстве нет сроков в течении которого вы должны выписаться из аварийного жилья и этот срок никаким образом не привязан к получению компенсации. На основании ст. 32 ЖК РФ п. 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Таким образом, все эти условия могут быть прописаны в соглашении. В какой срок надо выписаться из квартиры, для получения компенсации из аварийного жилья?
Добрый день Татьяна, в законодательстве нет сроков в течении которого вы должны выписаться из аварийного жилья и этот срок никаким образом не привязан к получению компенсации. На основании ст. 32 ЖК РФ п. 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Таким образом, все эти условия могут быть прописаны в соглашении.
СпроситьПоскольку расселение обязательно - обязательна и компенсация всем собственником (если иное местным законодательством не предусмотрено), вне зависимости от возраста этих собственников, смотрите ст. 32 ЖК РФ. Наш дом расселяют как аварийный, ничего кроме выкупной стоимости предложить мэрия не может. Мы согласились, у меня квартира в доле с сыном 15 лет, могут ли отказать всвыкупной стоимости из за доли с несовершеннолетним?
Поскольку расселение обязательно - обязательна и компенсация всем собственником (если иное местным законодательством не предусмотрено), вне зависимости от возраста этих собственников, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьСамо по себе - закону не противоречит. Смотрите условия, оговоренные в ст. 32 ЖК РФ для собственников, в таких случаях. Дом признан аварийным. Покупал в 2005 году квартиру в нем. была доля в собственности в другой квартире. В 2017 отказался от доли. Сейчас в собственности только квартира в аварийном доме. Хочу получить квартиру новую, а без моего ведома говорят что только компенсация, все соседи пойдут получать новые квартиры кроме меня. Сказали что когда покупал квартиру у вас была собственность. Компенсация мне не нужна. Законно ли так со мной поступать?
Само по себе - закону не противоречит. Смотрите условия, оговоренные в ст. 32 ЖК РФ для собственников, в таких случаях.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
На выкупную стоимость жилья могут претендовать только его собственники, согласно ст. 32 ЖК РФ. Но, если у муниципалитета нет средств на выплату выкупной стоимости, вам предложат др.жилье, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ.
Оспорить такое решение муниципалитета нереально, учитывая судебную практику.
Если вы собственник аварийного жилья и вам предоставят др. жилье взамен, вы вправе его продать или распорядиться им иным образом, согласно положений ст. 209 ГК РФ. Не подскажете пожалуйста по состоянию на июль 2020 года возможно ли при переселении из аварийного жилья получить деньги взамен нового жилья? И можно ли впоследствии перепродать новое полученное жильё? Прописаны ли данные ситуации в каких-нибудь нормативных документах (ели да то интересно узнать в каких и также номер пункта)? Буду очень благодарен за ответы.
Здравствуйте, Александр.
На выкупную стоимость жилья могут претендовать только его собственники, согласно ст. 32 ЖК РФ. Но, если у муниципалитета нет средств на выплату выкупной стоимости, вам предложат др.жилье, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ.
Оспорить такое решение муниципалитета нереально, учитывая судебную практику.
Если вы собственник аварийного жилья и вам предоставят др. жилье взамен, вы вправе его продать или распорядиться им иным образом, согласно положений ст. 209 ГК РФ.
СпроситьСбросьте договор для ознакомления. Распространяется ли эта поправка для тех кто приобрел аварийное жилье до изменений? Ст.32 жк рф ч 8.2
