Аварийный дом выселение / Жилищное право - 341 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. А собственник квартиры кто? Екатерина, кто вас собрался выписать из квартиры с детьми? Имеется соответствующее решение суда? Бабушка и на пива собственность имеют две её дочери. Они все живут в частном доме и прописаны там. Нет еще не дошло до суда просто предупреждение от тети моей. Меня хотят выписать с квартиры с детьми несовершеннолетними. Я мать - одинокая. Как-то взяла в микрозайме 5 тысяч рублей и год не получается отдать. Приходят письма с описом имущество, но так и не приходили. По адресу никто не проживает так как в аварийном состояние. Что мне делать?
Екатерина, кто вас собрался выписать из квартиры с детьми? Имеется соответствующее решение суда?
Спросить
Бабушка и на пива собственность имеют две её дочери. Они все живут в частном доме и прописаны там. Нет еще не дошло до суда просто предупреждение от тети моей.
Спросить
Если дело дойдет до суда, обратитесь за помощью к адвокату и в Отдел опеки и попечительства в админ города.
СпроситьЕсли Вы собственник, то перед выселением Вам обязаны выплатить денежную компенсацию в порядке ст. 32 ЖК РФ. Если Вы наниматель социального жилья, то Вас должны переселить в иное жилое помещение равнозначное по площади в соответствии со ст. 89 ЖК РФ. Надо смотреть решение суда на основании которого Вас выселяют; У нас аварийный дом, живу уже 20 лет в нем, очередь на жилье конец 2020 г. хотят с приставами принудительно переселить, что бы снести дом до отопительного сезона, могу ли я подать заявление в прокуратуру для получения собственного жилья.
Если Вы собственник, то перед выселением Вам обязаны выплатить денежную компенсацию в порядке ст. 32 ЖК РФ. Если Вы наниматель социального жилья, то Вас должны переселить в иное жилое помещение равнозначное по площади в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.
Спросить
Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. При признании дома аварийным, предоставляется жилье тех типовых качества, не менее площади чем вы занимали, и в пределах вашего населенного пункта. Скажите пожалуйста, в родительском муниципальном доме прописано 3 семьи. Из них четверо несовершеннолетних детей. Многоквартирный дом идет под снос. Как должно проходить распределение жилья от государства? Есть ли разница муниципальное жилье или приватизированное в этом деле?
'
Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.
Спросить
При признании дома аварийным, предоставляется жилье тех типовых качества, не менее площади чем вы занимали, и в пределах вашего населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте! Почитайте Постановление Администрации Курской области от 29 марта 2019 года N 259-па
Об утверждении адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) г.
Но я бы Вам посоветовала обратиться в Администрацию, с письменным заявлением.
С уважением, адвокат Дорогавцева А.В. У меня такой вопрос, я 5 лет назад купила дом 50 года, за мат. капитал, сейчас признали дом аварийный на снос,, куда мою семью выселят или нам дадут выплату за дом, чтобы построить новый дом? Или какие процедуры идут.
Здравствуйте! Почитайте Постановление Администрации Курской области от 29 марта 2019 года N 259-па
Об утверждении адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) г.
Но я бы Вам посоветовала обратиться в Администрацию, с письменным заявлением.
С уважением, адвокат Дорогавцева А.В.
СпроситьС приставом об отсрочке не договариваются. В данном случае вам нужно обращаться за отсрочкой исполнения судебного акта в суд, его вынесший. Учитывая, что дом аварийный (и скорее всего подлежит сносу), то шансы на то, что суд даст отсрочку равны нулю. Пристав может своим постановлением сделать отсрочку не более чем на 10 дней. Для большего срока необходимо обращаться с заявлением в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. Обосновывать причины почему это вам надо. Мы незаконно проживали 11 лет в пустующей квартире в нашем же доме, с молчаливого согласия ЖКО, но год назад суд постановил выселить нас, мы писали и в Москву и везде, но сегодня пришло письмо от пристава с требованием в 5 дневный срок покинуть помещение, дом аварийный, в эту квартиру всё равно никого не заселяться, у нас газовое отопление, и если бы мы не топили печь на первом этаже в этой квартире, дом давно бы рухнул. Как можно договорится с пристовом хотя бы об отсрочке.
С приставом об отсрочке не договариваются. В данном случае вам нужно обращаться за отсрочкой исполнения судебного акта в суд, его вынесший. Учитывая, что дом аварийный (и скорее всего подлежит сносу), то шансы на то, что суд даст отсрочку равны нулю.
Спросить
Пристав может своим постановлением сделать отсрочку не более чем на 10 дней. Для большего срока необходимо обращаться с заявлением в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. Обосновывать причины почему это вам надо.
СпроситьВам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и обязать администрацию заключить договор социального найма. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права. Дом признан аварийным и подлежит к сносу до 2028 хотят выселить так как нет соц. Найма, но у нас есть ордер на квартиру моего деда был заключён с моим дедом 1958
Добрый день Татьяна у вас точно коммерческий найм, а не социальный? Заключила коммерческий найм и снимала на таких условиях квартиру в старом доме. Дом признали аварийным и просят выехать. Должны ли предоставить мне что то взамен, так как я пенсионерка и малоимущая.
Добрый вечер, Галина Николаевна! С момента выселения жильцы утрачивают права в аварийном жилом помещении и приобретают право на компенсацию (денежную или жилплощадью), соответственно с момента выселения такие жильцы не должны нести обязанностей по оплате коммунальных услуг. Дом признан аварийным с выселением всех жильцов с конца декабря 2017 года и по сегодняшний день.
Добрый вечер, Галина Николаевна! С момента выселения жильцы утрачивают права в аварийном жилом помещении и приобретают право на компенсацию (денежную или жилплощадью), соответственно с момента выселения такие жильцы не должны нести обязанностей по оплате коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте! Вам обязаны предоставить другое жилое помещение, а не выселять в никуда, конечно можно и нужно оспаривать. Нас хотят выселить из аварийного дома в маневренный фонд г.Ярославля, можем ли мы отказаться и оспаривать право на переселение в новую квартиру, и куда можно обратиться по этому вопросу?
Нет, не имеют, право. В 2012 году взяли квартиру за материнский капитал. В 2014 дом признали аварийным. В апреле этого года принесли письмо обязательство, по которому мы как собственники должны в течении полугода снести или реконструировать своё жильё. Ходят слухи что собственники получат компенсацию, причём сумма звучит как 150-250 тыс рублей, так как наши квартиры больше не стоят... Что мне теперь делать? Могут ли выселить с детьми на улицу?
Доброе время суток. Есть ли у Вас решение о выселении? Посмотреть бы полный текст, то есть мотивированную часть решения суда. В 2017 года дом был признан аварийным и включен в программу сноса ветхого жилья. В 2-х комнатной квартире были прописаны по ордеру 9 человек, брат с детьми и внуками и дети-внуки его родной сестры. В январе 2018 администрация города, предположительно, по сговору с нанимателем (братом), заключила договор соцнайма. А через полгода наниматель подал в суд на лишение права проживания детей и внуков родной сестры, которые вынуждены были снимать жилье, т.к. в 2-х комнатах 5 семей не могли разместиться никак. Суд выселил детей-внуков (включая внука - инвалида детства) сестры без предоставления им другого помещения.
Можно ли признать недействительным договор о соцнайме, заключенный после признания дома аварийным? Будет ли восстановлено при этом право на переселение из ветхого жилья выселенных по решению суда родственников?
Доброе время суток. Есть ли у Вас решение о выселении? Посмотреть бы полный текст, то есть мотивированную часть решения суда.
СпроситьОтветили уже. Идите за 700 руб к лучшему ялтинскому адвокату. Могу ли я и моя пятилетняя дочь зарегестрироваться в аварийном доме подлежащий расселению и сносу, т.к. земля под данным домом уже продана (все соседи получили ключи от новых квартир) на правах собственности по завещанию?, Департамент капитального строительства города Севастополь хочет изъять мое имущество (в котором после смерти бабушки зарегестрированых не было) и принудительно выселить меня за черту города, а так же взять с меня доплату за сверх полученные квадратные метры. Могу ли я на данном этапе зарегестрировать себя и свою дочь в своей квартире и какую роль этот процесс сыграет в данной ситуации?, на каком основании мне могут отказать? Спасибо.
В чьей собственности дом? Здесь важно: собственники ваши родители или наниматели. Если собственники, то вы можете подать в суд за изъятием помещения. Администрация должна оценить вашу квартиру (это делает БТИ и стоимость может быть заниженной) после этого вы либо соглашаетесь со стоимостью либо нет, и идёте в суд. Если наниматели, то обращаетесь в суд с иском об обязании предоставить жилое помещение связи с выселением. Все это возможно, если дом официально признан аварийным. Срок сноса ускорить нельзя. Дом будет снесён, когда все будут расселены. Дом в аварийном состоянии жить не возможно, родители инвалиды, под снос только в 2025, можно ли ускорить срок сноса?
Здесь важно: собственники ваши родители или наниматели. Если собственники, то вы можете подать в суд за изъятием помещения. Администрация должна оценить вашу квартиру (это делает БТИ и стоимость может быть заниженной) после этого вы либо соглашаетесь со стоимостью либо нет, и идёте в суд. Если наниматели, то обращаетесь в суд с иском об обязании предоставить жилое помещение связи с выселением. Все это возможно, если дом официально признан аварийным. Срок сноса ускорить нельзя. Дом будет снесён, когда все будут расселены.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно не правомерно. Напишите жалобу в прокуратуру. Я собственник квартиры, у меня есть несовершеннолетний ребёнок. Недавно я узнала, что дом признали аварийным и якобы в 2018 году присылали письма уведомления (которые я соответственно не получала). На сегодня Администрация города сообщила мне по телефону, что моя квартира оценена (только не могу понять как ее оценили, не заходя в неё) и мне дали срок 2 недели для получения денег или квартиры иначе в ближайшее время юристы подадут документы в суд на выселение. Подскажите правомерно ли это? Я не подписывала и не получала ни какие документы.
Здравствуйте. Да. Но компенсация положена только собственникам жилых помещений в доме, признанным аварийным. Если квартира муниципальная, значит, Вам, при переселении из аварийного дома, должны предоставить жилое помещение согласно числу лиц, указанных в договоре соц. найма, и нормам квадратных метров на человека, установленным в Вашем регионе. Есть ли такое положение, что жильцы аварийной квартиры, не проживающие в этой квартире, а проживающие в другом принадлежащем им помещении, не получают новой квартиры при выселении, а получают денежную компенсацию?
Здравствуйте. Да. Но компенсация положена только собственникам жилых помещений в доме, признанным аварийным. Если квартира муниципальная, значит, Вам, при переселении из аварийного дома, должны предоставить жилое помещение согласно числу лиц, указанных в договоре соц. найма, и нормам квадратных метров на человека, установленным в Вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон продажу/куплю не запрещает но, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры. С декабря 2018 г. наш многоквартирный дом признали аварийным. Расселение предполагается не раньше 2025 года. Могу ли я до этого времени продать свою квартиру?
Здравствуйте.
Закон продажу/куплю не запрещает но, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
СпроситьВ соотвествии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" признание дома аварийным всегда влечет за собой такие последствия как выселение людей и его сноса. Могут ли выселить людей из аварийного здания?
В соотвествии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" признание дома аварийным всегда влечет за собой такие последствия как выселение людей и его сноса.
СпроситьДобрый вечер, если предоставили жилье не соответствующей площади либо без каких либо коммуникаций то имеете право обжаловать в суд решение администрации о предоставлении жилья и просить другое имеется практика верховного суда по данному вопросу. Администрация подала в суд на выселения из аварийного дома, предоставили благ. Жильё, но оно с явными недочетами. Мои действия. Спасибо.
Добрый вечер, если предоставили жилье не соответствующей площади либо без каких либо коммуникаций то имеете право обжаловать в суд решение администрации о предоставлении жилья и просить другое имеется практика верховного суда по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, собственника выселить нельзя, даже если он не оплачивает коммунальные услуги. Нет не может. Собственника нельзя лишить права пользоваться принадлежащим ему имуществом. Если не платит, то через суд нужно взыскивать с него соответствующие денежные суммы. Нет, не может. А вот долю продать с торгов за неуплату можно. Здравствуйте. Лишение человека права собственности на жильё возможно только в предусмотренных законом случаях: изъятие квартиры для государственных или муниципальных нужд (как правило признание дома ветхим или аварийным), систематическое нарушение прав других лиц (соседей). К сожалению в Вашем случае факт не проживания или отказ от оплаты за жильё и коммунальные услуги не являются юридически значимым аргументом. Вам порекомендуют разделить лицевой счет на Ваш и счет Вашей сестры. Может ли сестра выселить сестру из квартиры по суду, на основании того, что вторая там не проживает и не платит квартплату? Обе являются долевыми собственниками.
Нет не может. Собственника нельзя лишить права пользоваться принадлежащим ему имуществом. Если не платит, то через суд нужно взыскивать с него соответствующие денежные суммы.
Спросить
Здравствуйте. Лишение человека права собственности на жильё возможно только в предусмотренных законом случаях: изъятие квартиры для государственных или муниципальных нужд (как правило признание дома ветхим или аварийным), систематическое нарушение прав других лиц (соседей). К сожалению в Вашем случае факт не проживания или отказ от оплаты за жильё и коммунальные услуги не являются юридически значимым аргументом. Вам порекомендуют разделить лицевой счет на Ваш и счет Вашей сестры.
СпроситьЗдравствуйте! Только в судебном порядке. Снятие третьего лица с регистрационного учета возможен в судебном порядке. Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. Выселение производится в судебном порядке. Можно ли выписать третье лицо без его присутствия и заявления сейчас или есть какие то ограничения?
Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. Выселение производится в судебном порядке.
СпроситьНельзя сказать точно. Зависит от местного законодательства. Федеральное - позволяет ограничиться только выплатой компенсации, собственникам жилья. Наш дом признан аварийным с декабря 2017 года под снос. Ранее в квартире был прописан мой сын с согласия сестры (у нас по 1/2 доли в квартире по наследству с сестрой). В данный момент никто не прописан. Мы с сестрой являемся собственниками квартиры. При выселении мы получим отдельные квартиры или компенсацию за собственность? За ранее благодарю. Мацокина Л.Г. 15.09.2018 г.
Нельзя сказать точно. Зависит от местного законодательства. Федеральное - позволяет ограничиться только выплатой компенсации, собственникам жилья.
СпроситьНалог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.
При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность. Дом (аварийный) снесён, в котором приватизирована квартира, но налог на недвижимость начисляют. Кто должен снять дом (квартиру) с кадастрового учёта?
Налог будет начисляться до тех пор, пока дом стоит на кадастровом учете. Для снятия с учета необходим акт кадастрового инженера. НО если это был аварийный дом, то после выселения изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность. Скорее всего администрация не оформила переход права собственности.
При выселении из аварийного жилья либо выплачивается компенсация за изымаемое жилье, либо предоставляется новое. И в том и в другом случае администрация и собственник заключают договор (либо выкуп, либо мена). Обращайтесь с этим договором в администрацию и просите снять с кадастра, либо оформить собственность.
СпроситьЕсли это ваше единственное место жительства вас никогда не выселят, также то что у администрации нет денег это не оправдание, если ваш дом признан аварийным то в соответсттвии со ст 87 ЖК вам обязаны дать другое жилье, подайте заявление в администрацию если там откажут САМИ подайте в суд,
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Что делать, чтоб не выселили по решению суда, пока не выплаченна стоимость изымаемого имущества? Дом аварийный и суд хочет удовлетворить иск администрации, но у администрации нет денег. В квартиру суд им отказал выселять собственника из за процессуальных нарушений.
Если это ваше единственное место жительства вас никогда не выселят, также то что у администрации нет денег это не оправдание, если ваш дом признан аварийным то в соответсттвии со ст 87 ЖК вам обязаны дать другое жилье, подайте заявление в администрацию если там откажут САМИ подайте в суд,
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьЕперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Как что?
Вас сняли с очереди решением..
ОБжаловать это решение, то же еще то? В 2006 году мой одноквартирный дом был признан аварийным. Я был поставлен на очередь по выселению из ветхого жилья. В 2016 году решением суда я был снят с очереди. Мотивом послужило, что выселяют только с многоквартирных аварийных домов, а мой одноквартирный. Но дом был муниципальный. Дом сгорел в 2010 году. Теперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Еперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Как что?
Вас сняли с очереди решением..
ОБжаловать это решение, то же еще то?
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вас выселяют по судебному решениею, то жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для начала Вам надо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), узнайте куда должны переселять жильцов вашего дома (лучше будет если вы напишите заявление и получите письменный ответ) . Далее, имея на руках ответ от МСУ, если жилье так и не предоставят Вы можете обратиться в прокуратуру, и суд. Куда обратиться если наш дом признали аварийным и при этом эвакуируют срочно людей не предоставляя маневренное жилье?
Здравствуйте!
Если Вас выселяют по судебному решениею, то жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для начала Вам надо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), узнайте куда должны переселять жильцов вашего дома (лучше будет если вы напишите заявление и получите письменный ответ) . Далее, имея на руках ответ от МСУ, если жилье так и не предоставят Вы можете обратиться в прокуратуру, и суд.
Спросить
