Аварийный дом выселение / Жилищное право - 341 советов адвокатов и юристов
Компенсацию получать будет сам участник расселения, соответственно, на основании договора. Внимательно читайте его условия и порядок исполнения. Расселяют аварийный дом. У нас 2-х комнатная квартира. Прописано трое (мать,2 взрослых сына). Скоро будут выплачивать деньги за это жильё.Что причетается одному из сыновей? Боюсь что мать обманет, не отдаст мою долю. Может в жилищную инспекцию документы какаие подать.
Компенсацию получать будет сам участник расселения, соответственно, на основании договора. Внимательно читайте его условия и порядок исполнения.
СпроситьНе очень понятно, о чем именно речь. Но если о выселении в связи со сносом дома - можете просто не соглашаться, тогда будут вынуждены подавать в суд, а там - просто ссылаетесь на нормы ст. 32 ЖК РФ, о рыночной стоимости. У нас аварийным дом признан 9 июня 2014, а квартиру мы купили в нем по договору 22 июня 2014, на мат. капитал. Доля супруга, моя и двоих детей. На сегодняшний день нам предлагают 590 т.р. за сколько мы её купили. А оценили её в 1700000. Какой у нас выход?
Не очень понятно, о чем именно речь. Но если о выселении в связи со сносом дома - можете просто не соглашаться, тогда будут вынуждены подавать в суд, а там - просто ссылаетесь на нормы ст. 32 ЖК РФ, о рыночной стоимости.
СпроситьПросите, чтобы с вами был заключен договор социального найма. Тогда получите жилье при сносе дома или деньги. Администрация хочет моего выселения из квартиры и аннулирования прописки. Скорее всего договор социального найма заключать со мной не будут. В этом случае мне вообще не на что рассчитывать? Я продолжаю работать в больнице, при этом жилья в собственности нет. Живу в многоквартирном доме, квартира предоставлена Администрацией по договору на период моей работы в городской больнице. В квартире есть прописка. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Скажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на другое муниципальное жилье или меня выселят на улицу после сноса дома?
Просите, чтобы с вами был заключен договор социального найма. Тогда получите жилье при сносе дома или деньги.
Спросить
Администрация хочет моего выселения из квартиры и аннулирования прописки. Скорее всего договор социального найма заключать со мной не будут. В этом случае мне вообще не на что рассчитывать? Я продолжаю работать в больнице, при этом жилья в собственности нет.
СпроситьПерспективы не очень хорошие. Но нужно смотреть документы, на улице вы не должны оставаться.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьЗдравствуйте Анна
[quote]ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.[/quote] Дом признан аварийным. Квартира трёх комнатная, прописаны двое. Я наниматель и племянник прописан. Можно ли при выселении нам разделить с ним жилье, хотим жить раздельно. Он согласен. Поделят ли нам квартиру в администрацию идём завтра с этим вопросом. По квадратам, если получиться?
Здравствуйте Анна
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСпроситьЕсли дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Данные действия являются неправомерными. Выселяют из дома, выданного администрацией, по договору о соцнайме, в связи с признанием дома аварийным. Предоставлять равноценно жилье администрация отказывается. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Если дом в установленном порядке признан аварийным и уже отселен-нужно съезжать. Иначе Вас выставят приставы по решению суда, возможно - с возмещением исполнительских расходов... У вас выбора нет. Решение суда о вашем выселении исполнят судебные приставы с возмещением затрат на исполнительные действия. У моей семьи (я и трое детей) квартира в аварийном доме. Я отказалась подписать с администрацией соглаше. Они подали на нас в суд. Следом администрация не хочет пускать отопление в наш дом так как мы остались в многоквартирном доме одни. Администрация предложила съехать пока в манёвренное жильё. Как нам поступить? Если мы сьедим дом снесут.
Здравствуйте! Если дом в установленном порядке признан аварийным и уже отселен-нужно съезжать. Иначе Вас выставят приставы по решению суда, возможно - с возмещением исполнительских расходов...
Спросить
Если дом аварийным, то жители подлежат выселению. Приватизировать нельзя. У нас 4 квартирныл дом (барак)... он признан аварийным, но по программе переселения не проходит... могу ли я его приватизировать?
Доброго времени вам полагается Благоустроенная однокомнатная квартира, жилая площадь которой должна быть не меньше 21 кв.м, т.е.как минимум вам выделят "хрущёвку" общей площадью около 30 кв. м., вместо квартиры можно получить денежную компенсацию. Готов решить ваш вопрос. При переселении из аварийного дома предоставляется площадь не меньше той, которую вы занимаете. Если Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то вам предоставляется жильё по нормам предоставления жилой площади - то есть не менее 18 кв.м общей площади на 1 человека. Дом признан аварийным комната 21 м в комнате 3 собственника я и двое не совершено летних детей на что я могу рассчитывать при расселении дома.
Доброго времени вам полагается Благоустроенная однокомнатная квартира, жилая площадь которой должна быть не меньше 21 кв.м, т.е.как минимум вам выделят "хрущёвку" общей площадью около 30 кв. м., вместо квартиры можно получить денежную компенсацию. Готов решить ваш вопрос.
Спросить
При переселении из аварийного дома предоставляется площадь не меньше той, которую вы занимаете. Если Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то вам предоставляется жильё по нормам предоставления жилой площади - то есть не менее 18 кв.м общей площади на 1 человека.
СпроситьВы не указали:
а) были ли вы зарегистрированы в аварийном доме;
б) почему не зарегистрировались в новом жилье после отбывания наказания;
в) согласна ли ваша мать на вашу регистрацию. Я не являюсь собственником данного жилья, им является моя мама, я живу у ней. Когда в 2017 году дом признали аварийным ей дали однушку в новом благоустроенном доме, но она не захотела в ней жить и прописала свою знакомую. Но так как я после тюрьмы не смог прописаться по старому адресу, пришлось прописываться в соседнем посёлке иначе не мог на работу легально устроиться, а потом в том посёлке работать стало негде и я вернулся обратно. Сегодня принесли письмо дали три дня, как нам быть и что делать?
Вы не указали:
а) были ли вы зарегистрированы в аварийном доме;
б) почему не зарегистрировались в новом жилье после отбывания наказания;
в) согласна ли ваша мать на вашу регистрацию.
СпроситьВам предоставили жилье новосторой не обязаны. Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения. Нигде не сказано, что вам должны дать новостройку. Если не согласны, то обжалуйте в прокуратуре, в суде. Наш дом был признан аварийным в 2013 году. Имеется решение суда, что дом аварийный и подлежит расселению. Суд был в 2018 году. Сейчас в 2020 году нам предлагают переселится в квартиру, купленную на вторичном рынке. Предлагаемая квартира введена в эксплуатацию в 1990 году. Правомерно ли давать квартиру в доме, построенном 30 лет назад?
Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения.
СпроситьДобрый день!
Если вы купили ЖП в аварийном доме, то при выселении вам положена будет только та сумма, которую вы оплатили при покупке, НО с применением коэффициента на год переселения. Как правильно трактовать п 8.2 ст 32 ЖК РФ а именно фразу "...размер не может превышать стоимость приобретения ими такого помещения...",т. е если я приобрела ЖП посте того, как дом признали аварийным, я получу ту сумму, за которую это помещение и приобрела? (и допустим не важно, что к примеру приобретение в 2000 году за 200 т.р,значит администрация и заплатит только 200 тыс?) Спасибо.
Добрый день!
Если вы купили ЖП в аварийном доме, то при выселении вам положена будет только та сумма, которую вы оплатили при покупке, НО с применением коэффициента на год переселения.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от срока расселения, указанного в уведомлении. Также это может быть указано в самом соглашении. В какие сроки жители проживающие в аварийном доме должны освободить помещение после подписания с Администрацией соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену. Спасибо за ответ!
Здравствуйте.
Все зависит от срока расселения, указанного в уведомлении. Также это может быть указано в самом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Владимирович. Если вы хотите приобрести у собственника вторую часть дома, то вы можете предложить в письменном виде выкупить ее. Если собственник откажется продавать, то сделать с собственником вряд-ли что можно сделать, хотя можно попробовать доказать через суд, что нежелание содержать свое имущество в должном порядке приводит не только к неудобствам вам, но и разрушению дома. Если он не собственник, а просто там зарегистрирован, то можно ставить вопрос о снятии с регистрации и принудительному выселению. Хочу выкупить вторую половину дома. Дом на два хозяина. Вторая половина в аварийном состоянии и не кем не приватизирована и не куплена. Нет ни света ни условий. Но в ней прописан человек который выдвигает претензии мол не трогайте. Сам он там не проживает. Можно ли что-то сделать.
Здравствуйте, Юрий Владимирович. Если вы хотите приобрести у собственника вторую часть дома, то вы можете предложить в письменном виде выкупить ее. Если собственник откажется продавать, то сделать с собственником вряд-ли что можно сделать, хотя можно попробовать доказать через суд, что нежелание содержать свое имущество в должном порядке приводит не только к неудобствам вам, но и разрушению дома. Если он не собственник, а просто там зарегистрирован, то можно ставить вопрос о снятии с регистрации и принудительному выселению.
СпроситьОбжаловать решение пятилетней давности не представляется возможным. Но можно обратиться в комиссию (МВК) для признания дома подлежащим сносу, а не реконструкции. К заявлению необходимо приложить строительную экспертизу. В 3 х этажном жилом флигеле к основному дому, в разное время, квартиры признаны аварийными поквартирно, под реконструкцию. Соц.нанимателй расселили с предоставлением жилья (выкупом), а единственных собственников принуждают через суд к выселению в маневренный фонд, на время кап. ремонта. Обследование дома целиком не проводилось, с проектом реконструкции не ознакамливали, как и м графиком и самим беглым визуальным осмотром без строительной экспертизы итд. Прошло 5 лет с МВК. Мы так и проживаем в аварийной квартире одни во всем доме. Можно ли подать иск на несогласие с пятилетним решением МВК по прошествии стольких лет? Состояние дома и квартиры за это время значительно ухудшилось. Жилье единственное в собственности.
Обжаловать решение пятилетней давности не представляется возможным. Но можно обратиться в комиссию (МВК) для признания дома подлежащим сносу, а не реконструкции. К заявлению необходимо приложить строительную экспертизу.
СпроситьМогут, конечно, так как своими действиями вы несете угрозу несовершеннолетним членам семьи и в том числе и себе. Аварийное жилье это угроза жизни и здоровью. Могут ли насильно выселить из аварийного дома если жители не согласны на выселение в маневренное жилье и суд встанет на сторону администрации.
Могут, конечно, так как своими действиями вы несете угрозу несовершеннолетним членам семьи и в том числе и себе. Аварийное жилье это угроза жизни и здоровью.
СпроситьЮлиана, если никто с бабушкой не был зарегистрирован, то ничего не получится. Увы! Нужно ыбло зарегистрироваться к бабушке! Бабушка проживала в квартире по соц. найму больше 15 лет. Дом был призван аварийным. Ей был выдан ордер на заселение в новую квартиру, но переехать она не успела в первую очередь из-за того, что не ходила как несколько месяцев. Проживал с ней сожитель больше 15 лет. Бабушка умерла, администрация нас просто выгнала. Имеет ли кто-то право на квартиру из членов семьи или сожитель? Как быть?
Юлиана, если никто с бабушкой не был зарегистрирован, то ничего не получится. Увы! Нужно ыбло зарегистрироваться к бабушке!
СпроситьОжидать выселения, поскольку дом признали аварийным. У меня к Вам вопрос? Дом признали по суду аварийным. И обязали расселить жильцов до 31.03 2020. Я не собственник. Жилье муниципальное. Но на днях мне пришло извещение. Подскажите пожалуйста, что это значит и к чему мне готовится. Заранее благодарен.
Доброе утро! Ваш вопрос не понятен. Пенсионеры УЖЕ проживают в аварийном жилье. А кто установил срок выселения (переселения) и какой? Собственники ли Вы жилья и з/участка или это жилье муниципальное?
Обратиться можно в администрацию (ОМС), а если Вы считаете, что Ваши права и законные интересы нарушены, то в Прокуратуру. Жильё муниципальное, администрация города объявила, что сносить будут только через пять лет... Пенсионерам уже почти семьдесят лет, живут в аварийном доме без каких либо условий для жизни. Пенсионеры проживают в жилье, которое признали аварийным. Могут ли их переселить раньше срока, установленного на снос аварийного жилья, что можно сделать, куда обратиться.
Доброе утро! Ваш вопрос не понятен. Пенсионеры УЖЕ проживают в аварийном жилье. А кто установил срок выселения (переселения) и какой? Собственники ли Вы жилья и з/участка или это жилье муниципальное?
Обратиться можно в администрацию (ОМС), а если Вы считаете, что Ваши права и законные интересы нарушены, то в Прокуратуру.
Спросить
Жильё муниципальное, администрация города объявила, что сносить будут только через пять лет... Пенсионерам уже почти семьдесят лет, живут в аварийном доме без каких либо условий для жизни.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о предоставлении им благоустроенного жилья, но решение так же будет исполняться несколько лет.
СпроситьАдминистрация обратится в суд с иском о выселении и всех переселят. Это сложившаяся судебная практика в ХМАО. Переселят или нет жильцов из аварийного дома если одна семья не хочет подавать документы на оформление.
Администрация обратится в суд с иском о выселении и всех переселят. Это сложившаяся судебная практика в ХМАО.
СпроситьЗдравствуйте,
Кто виноват в пожаре?
На каком основании пользуетесь или владеете помещением?
Признан аварийным официально?
Желаю Вам удачи и всех благ! Пожар произошёл по вине УК
Дом в собственности
Признан аварийным официально, есть заключение комиссии
Нами было направлено заявление, мы сослались на 32 ст ЖК РФ о выкупной стоимости, попросили произвести оценку имущества и заключить соглашение)
В удовлетворении заявления нам было отказано по причине того, что дом не включён в адресную программу и указали что мероприятия по расселению будут сделаны в срок до 2027 года. Мне Помогут или нет...? Она уже направили в наш адрес иск о выселении, заключении договора на моневренное ужасное жилье и обязании заключить нас договор, что делать. Могу ли я получить выкупную стоимость за жилое помещение, которое признано аварийным вследствие пожара, если данный дом не включён в адресную программу? (Обязать администрацию произвести оценку имущества и заключить соглашение)
Здравствуйте,
Кто виноват в пожаре?
На каком основании пользуетесь или владеете помещением?
Признан аварийным официально?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Пожар произошёл по вине УК
Дом в собственности
Признан аварийным официально, есть заключение комиссии
Нами было направлено заявление, мы сослались на 32 ст ЖК РФ о выкупной стоимости, попросили произвести оценку имущества и заключить соглашение)
В удовлетворении заявления нам было отказано по причине того, что дом не включён в адресную программу и указали что мероприятия по расселению будут сделаны в срок до 2027 года.
Спросить
Если жилье аварийное, надо встать в очередь на улучшение жилья, а потом через суд требовать расселения.
СпроситьЕсли жилье аварийное, надо встать в очередь на улучшение жилья, а потом через суд требовать расселения.
СпроситьОна уже направили в наш адрес иск о выселении, заключении договора на моневренное ужасное жилье и обязании заключить нас договор, что делать.
СпроситьЕсли есть заключение о признании Вашего дома непригодным для проживания, то Вы имеете право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма (п.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ), к которому маневренный фонд не относится.
СпроситьЗдравствуйте!
Не нужно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о назначении экспертизы. Что лучше: самим провести независимую экспертизу или что бы суд назначил? Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным/под снос/.3 квартиры расселили. Мы отказались. Мы просили продать нам весь дом, но нам отказали. Мы просили о реконструкции - нам отказали/есть официальный отказ/.сейчас на нас подали в суд на выселение. Надо ли нам делать независимую экспертизу/о реконструкции/ или лучше чтобы суд назначил и что разумнее всего нам предпринять в нашей ситуации?
Здравствуйте!
Не нужно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о назначении экспертизы.
Спросить
Добрый день, Если жилье признано аварийным, то Вас обязательно знакомят с заключением об аварийности дома, где должно быть четко приписано ремонту и реконструкции не подлежит. А после этого администрация разрабатывает мероприятия и устанавливает сроки расселения, выселения, с предоставлением квартир. Из Вашего вопроса вообще не понятно почему Вам предлагают временное жилье в маневренном фонде. Возможно в аварийном нельзя жить, ожидая расселения? Скажите пожалуйста, жилье было признано аварийным и не подлежит ремонту и реконструкции, предлагают временное жилье из маневренного фонда, на основании какой статьи, если им маневренногофонда должны предоставлять только жилье, если аварийное жилье подлежит ремонту.
Добрый день, Если жилье признано аварийным, то Вас обязательно знакомят с заключением об аварийности дома, где должно быть четко приписано ремонту и реконструкции не подлежит. А после этого администрация разрабатывает мероприятия и устанавливает сроки расселения, выселения, с предоставлением квартир. Из Вашего вопроса вообще не понятно почему Вам предлагают временное жилье в маневренном фонде. Возможно в аварийном нельзя жить, ожидая расселения?
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, да может, но должен быть соблюден следующий порядок:
1. в начале помещение признаётся аварийным — в роли побудителя может быть управляющее предприятие, сами проживающие либо владельцы домов;
2. решение о выселения направляется всем жильцам — обязанности по уведомлению возлагаются на муниципалитет, который должен справиться со своей задачей ещё за год до выселения;
3. расчёт компенсационной суммы — жильцам, которые живут в недвижимости по муниципальному соглашению, подыскивается новая, но равная по габаритам недвижимость, хозяевам жилья могут предложить новый дом, либо перечислить рыночную стоимость за жилплощадь; Може ли администрация расселить из аварийного жилья людей, при помощи застройщиков, чтобы застройщик мог забрать эту землю, построить комплекс жилых домов и дать квартиры людям?
Здравствуйте!
К сожалению, да может, но должен быть соблюден следующий порядок:
1. в начале помещение признаётся аварийным — в роли побудителя может быть управляющее предприятие, сами проживающие либо владельцы домов;
2. решение о выселения направляется всем жильцам — обязанности по уведомлению возлагаются на муниципалитет, который должен справиться со своей задачей ещё за год до выселения;
3. расчёт компенсационной суммы — жильцам, которые живут в недвижимости по муниципальному соглашению, подыскивается новая, но равная по габаритам недвижимость, хозяевам жилья могут предложить новый дом, либо перечислить рыночную стоимость за жилплощадь;
СпроситьДоброго дня в суде заявите об экспертизе но в этом случае ее будете вы оплачивать, а вот если через полицию то долго и бесплатно, обратитесь к юристу на сайте за советом! Снял в аренду жилой дом в аварийном состоянии. Подписали договор. Позже с хозяйкой возник конфликт. Теперь она подает в суд на расторжение договора и моем выселении. В суде возник акт приемки-передачи, в котором не отражено аварийное состояние дома. Я его не подписывал, моя подпись подделана. Если он будет принят судом с материалами дела, существует очень высокая вероятность, что хозяйка на его основании будет пытаться развести меня на капитальный ремонт ее дома, выиграв дело в следующим суде. Есть ли у меня вероятность написав на нее заявление по 327 ст. УК РФ, привлечь её к уголовной ответственности за подделку акта приемки-передачи.
Доброго дня в суде заявите об экспертизе но в этом случае ее будете вы оплачивать, а вот если через полицию то долго и бесплатно, обратитесь к юристу на сайте за советом!
СпроситьЗдравствуйте. Нужно срочно составлять возражения на иск. Жилье из маневренного фонда Вам навязывать не вправе, оно предоставляется только по заявлению граждан. Вы можете подыскать себе место для проживания самостоятельно на период строительства нового дома. Если же вас планируют выселять из аварийного через суд, то это вам на руку, просите в возражении на иск приемлемые для проживания условия, суд должен установить пригодно ли жилье маневренного фонда для вашего проживания. Наш дом аварийный подлежит сносу по документам. Уже дали предварительный отчет оценки квартиры. Меня выселяют в маневреный фонд 11 кв.м. я отказываюсь тогда на меня подают исковое заявление. Я собственик. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ТАК ПОСТУПАТЬ.
Жилье из маневренного фонда Вам навязывать не вправе, оно предоставляется только по заявлению граждан. Вы можете подыскать себе место для проживания самостоятельно на период строительства нового дома. Если же вас планируют выселять из аварийного через суд, то это вам на руку, просите в возражении на иск приемлемые для проживания условия, суд должен установить пригодно ли жилье маневренного фонда для вашего проживания.
Спросить
