Автостоянка мгса / Автомобильное право - 22 советов адвокатов и юристов
Аренды нет - есть фактическое пользование, оно оплачивается, но в основном через суд МГСА настаивает на оплате аренды земли на автостоянке, при том, что договор аренды отсутствует - давно уже рассторгут и не продлевался, не давали аренду... Законно ли это? Ведь деньги уйдут на старый счëт по аренде безадресно...
Аренды нет - есть фактическое пользование, оно оплачивается, но в основном через суд
СпроситьОбязанность члена организации платить законно установленные общим собранием членов сборы, платежи, расходы по смете.
Нужно определить, кто их установил, когда, почему они не могут быть оплачены за счет членских взносов ежегодных. На автостоянке (мгса) председатель требует оплатить взнос на сво. При отказе угрожают отнять гараж. Законно ли это?
Обязанность члена организации платить законно установленные общим собранием членов сборы, платежи, расходы по смете.
Нужно определить, кто их установил, когда, почему они не могут быть оплачены за счет членских взносов ежегодных.
СпроситьИмеет, если взносы расходуются в интересах владельцев гаражей. Скажите пожалуйста.
На нашей автостоянке 290 металлических гаражей построенных ещё в 1995 году. Стоянка была в составе МГСА, но в 2014 г. МГСА вывел нас из состава МГСА. Хотели построить на нашем месте большой жилой дом, но мы отстояли гаражи. 2 года назад МГСА принял большую часть гаражей снова в МГСА, собирает вступительные и годовые взносы. Имеет право МГСА получать с нас взносы, если у них нет договора аренды земли с городом? Законно ли это?
[quote]ВЛЯЮСЬ-ЧЛЕНОМ ГАРАЖНОЙ АВТОСТОЯНКИ 418 В МГСА. МОЖНО ЛИ ФОРМИТЬ ГАРАЖ И ЗЕМЛЮ ПОД НИМ в собственность.[/quote]
нет. ЯВЛЯЮСЬ-ЧЛЕНОМ ГАРАЖНОЙ АВТОСТОЯНКИ 418 В МГСА. МОЖНО ЛИ ФОРМИТЬ ГАРАЖ И ЗЕМЛЮ ПОД НИМ в собственность.
ВЛЯЮСЬ-ЧЛЕНОМ ГАРАЖНОЙ АВТОСТОЯНКИ 418 В МГСА. МОЖНО ЛИ ФОРМИТЬ ГАРАЖ И ЗЕМЛЮ ПОД НИМ в собственность.
нет.
СпроситьМарина,
В интернете много фирм, которые предлагают такие услуги на платной основе. Где и как можно сделать план-схему существующей автостоянки МГСА? Кадастровый план участка имеется, но схемы гаражей на нем нет.
Здравствуйте.
Все зависит от категории земель. Если земельный участок, на котором расположен гараж, отнесен к категории земель, ограниченных в обороте, то он может быть предоставлен гражданам только в аренду. Оформить его в собственность не получится.
В остальном, полагаю, что можно оформить в собственность. Автостоянки МГСА - попадают ли они под гаражную амнистию?
Владею гаражом на автостоянке МГСА более 30 лет. Земли под автостоянки арендует МГСА. Есть ли шанс сохранить гараж на правах собственности?
Здравствуйте.
Все зависит от категории земель. Если земельный участок, на котором расположен гараж, отнесен к категории земель, ограниченных в обороте, то он может быть предоставлен гражданам только в аренду. Оформить его в собственность не получится.
В остальном, полагаю, что можно оформить в собственность.
СпроситьАндрей, а квитанции вам не выдавались?
Уточните.
Да, нужно гамотно составить жалобу в Прокуратуру.
Если будут установлены мошеннические действия, то будет возбуждено уг. дело по факту мошенничества. Андрей, надо понимать ситуацию, выдавались ли например квитанции об уплате и т.д.
В принципе, да, можно рассмотреть возможность обращения с заявлением о мошенничестве.
Грамотное составление документов - платная услуга юриста. Автостоянка МГСа, были собраны деньги очередные.
Председвтель умер в декабре, семья в январе пришла денег забрали, в известность о том что председатель умер, никого не поставила. Пожалуйста, почему охранник отдал деньги и т.д. не обсуждаем, это халатность.
Но факт фактом., семья забрала много тысяч рублец себе в карман при уже мертвом председателе и сейчас утверждает что ничего нет и ничего возвращать не намерена. Заявление в мвд + Прокуратура, но что грамотно писать?
По каким статьям? 159?
Андрей, а квитанции вам не выдавались?
Уточните.
Да, нужно гамотно составить жалобу в Прокуратуру.
Если будут установлены мошеннические действия, то будет возбуждено уг. дело по факту мошенничества.
Спросить
Андрей, надо понимать ситуацию, выдавались ли например квитанции об уплате и т.д.
В принципе, да, можно рассмотреть возможность обращения с заявлением о мошенничестве.
Грамотное составление документов - платная услуга юриста.
СпроситьА вам это собственно зачем? Не совсем понятен ваш вопрос.
С уважением. Кто имеет право заходить на территорию автостоянка МГСА?
Добрый день, Денис! Необходимо уточнение: требование об освобождении машиноместа с автостоянки у МКД было инициировано УК или органами муниципальной власти? И в требовании должна быть сформулирована причина (ы) или мотивация. У нас машин место на стоянке мгса№100, в Москве. До 28. 01.2020 велели освободить стоянку, хотя она была прикреплена к дому при застройке. Какие компенсации нам положены по закону?
Добрый день, Денис! Необходимо уточнение: требование об освобождении машиноместа с автостоянки у МКД было инициировано УК или органами муниципальной власти? И в требовании должна быть сформулирована причина (ы) или мотивация.
СпроситьЗдравствуйте! Для установления двойной оплаты нужно решение общего собрания собственников дома, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Запросите копию протокола общего собрания собственников у председателя. Если не даст, значит это незаконно. Речь идет не о доме, а гараже на автостоянке МГСА. Да он мне дал протокол собрания, прада 2016 года, и там дословно написано:"Для сдающих боксы в аренду установить двойную месячную плату эксплутационных расходов".Что является эксплутационными расходами в гараже я понимаю плохо. На нашей автостоянке председатель, для сдающих бокс в аренду, установил двойную месячную оплату. Насколько это законно?
Здравствуйте! Для установления двойной оплаты нужно решение общего собрания собственников дома, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Запросите копию протокола общего собрания собственников у председателя. Если не даст, значит это незаконно.
Спросить
Речь идет не о доме, а гараже на автостоянке МГСА. Да он мне дал протокол собрания, прада 2016 года, и там дословно написано:"Для сдающих боксы в аренду установить двойную месячную плату эксплутационных расходов".Что является эксплутационными расходами в гараже я понимаю плохо.
Спросить
Уважаемая Татьяна, в гаражах есть электро/теплоснажение? Это и является эксплуатационными расходами. В протоколе 2016 года посмотрите на какой срок утверждено данное решение о двойной плате арендодателей - возможно, что такое решение было установлено только на год, до очередного следующего собрания. Поскольку собрания должны проводится ежегодно, попросите также решение общего годового собрания 2018 и 2019. Если там такой вопрос не пересматривался, то сбор действующий.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Для ответа на Ваш вопрос следует знакомиться с уставом МГСА, порядком членства. Если уставом подобные действия не запрещены, то это вполне возможно. Можно составить договор на право владения и пользования машиноместом в простой письменной форме в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Тут вам больше подойдет договор аренды машино-места, заключенный между собственником и лицом, которое будет парковать свой автомобиль на вашем месте. По доверенности вы сможете представлять права и интересы собственника, т.е. парковать его автомобиль, а не свой. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Сообщите, пожалуйста, можно ли пользоваться по доверенности машино-местом на автостоянке РОО «МГСА» .
Здравствуйте, Елена!
Для ответа на Ваш вопрос следует знакомиться с уставом МГСА, порядком членства. Если уставом подобные действия не запрещены, то это вполне возможно.
Спросить
Можно составить договор на право владения и пользования машиноместом в простой письменной форме в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
СпроситьТут вам больше подойдет договор аренды машино-места, заключенный между собственником и лицом, которое будет парковать свой автомобиль на вашем месте. По доверенности вы сможете представлять права и интересы собственника, т.е. парковать его автомобиль, а не свой. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить---Здравствуйте, обратитесь в администрацию города и выясните этот вопрос и установите кто предполагаемый застройщик, у кого разрешение на этот участок. Всего хорошего. если это гаражный кооператив, то книжка Г/К на ваше имя, и о том, что вы зарегистрированы в этом Г/К и платите взносы. А если это ваша собственность, то тогда документы которые вы оформили этот гараж на себя и что он является вашей собственностью. Москва, САО, конец ул.Дубнинской у пл. Лианозово автостоянка №72 МГСА
Говорят, что будут стоить переход подземный под РЖД. Но пока не начали. Вот хотел бы приобрести данный гараж там и не знаю, что делать. Какие документы должны быть при покупке гаража от собственника? И для получения компенсации в случаи сноса данного гараж? Спасибо.
---Здравствуйте, обратитесь в администрацию города и выясните этот вопрос и установите кто предполагаемый застройщик, у кого разрешение на этот участок. Всего хорошего.
Спросить
если это гаражный кооператив, то книжка Г/К на ваше имя, и о том, что вы зарегистрированы в этом Г/К и платите взносы. А если это ваша собственность, то тогда документы которые вы оформили этот гараж на себя и что он является вашей собственностью.
СпроситьЗа внятным разъяснением вы пришли не по адресу. Чтобы оказать вам помощь,нужно видеть ваши документы. А сейчас только хочется сказать, что право га судебную защиту никто не отменял. Здравствуйте.
Нужно смотреть документы По адресу: г.Москва сигнальный проезд вл.1 автостоянка МГСА-5 происходит снос гаражей. Каких либо уведомлений или иных документов о сносе никто не видел. Местные представители МГСА ссылаются на председателя и его невменяемость... Однако иного не предоставляют. На вопрос о компенсации ни одного вменяемого ответа тоже не последовало. Прошу вас дать внятное разъяснение о сложившейся ситуации.
За внятным разъяснением вы пришли не по адресу. Чтобы оказать вам помощь,нужно видеть ваши документы. А сейчас только хочется сказать, что право га судебную защиту никто не отменял.
Спросить
Стьоянка обязана платить налог. Я, имею гараж на автост-ке МГСА, содержим стоянку за счёт взносов членов автостоянки. Есть председатель правления, казначей, комендант, сторожа, все они (по решению общего собрания) ежемесячно поучают денежное вознаграждение (6-9 т.руб.). ВОПРОСС: Обязана-ли стоянка платить налог? СПАСИБО.
Здравствуйте.
Оснований нет Вопрос по Автостоянкам МГСА. 3 года не пролонгируются договоры аренды замли автостоянок в Москве, но деньги за аренду собираются. Интересно, как эти деньги поступают в казну Москвы, на основании каких документов, если договоров нет?!
Здравствуйте! Машиноместо находится в кооперативе? Передается ли машино-место на стоянке МГСА наследнику первой очереди, если коллектив автостоянки против принятия в члены автостоянки данного наследника? Спасибо.
Добрый день. Нет, не можете быть освобождены от уплаты аренды. Я инвалид 3 группы, 75 лет, пенсионер, ветеран труда, имею гараж на автостоянке, относящейся к МГСА. В ежемесячную оплату гаража входит и плата за аренду земли. Могу ли я быть освобожден от платы за аренду?
Должно быть возбуждено УГОЛОВНОЕ ДЕЛО.
НЕСЕТ ответственность причинитель вреда и хозяин стоянки.
УДАЧИ ВАМ В любые сроки, предъявляйте требования к лицу, ответственному за охрану автомобиля. Дело возбуждено. Поджигатель не найден. Стоянка не коммерческая. Это общественная организация, Хозяина нет. По Уставу материальной ответственности стоянка не несет. Летом сгорел автомобиль на автостоянке МГСА, в результате поджога. КАСКО нет. кто несет ответственность и в какие сроки надо провести экспертизу (оценку) для предъявления претензий?
В любые сроки, предъявляйте требования к лицу, ответственному за охрану автомобиля.
Спросить
Дело возбуждено. Поджигатель не найден. Стоянка не коммерческая. Это общественная организация, Хозяина нет. По Уставу материальной ответственности стоянка не несет.
СпроситьМогут снести согласно Генеральному плану застройки - это закон. Но компенсацию обязаны выплатить, торгуйтесь. что б построить другой гараж Москва, САО,конец ул.Дубнинской у пл.Лианозово автостоянка №72 МГСА частично поподает под снос (1\3 часть), из-за строительства подземного перехода под РЖД. Могут-ли,власти САО снести автостоянку полностью, под предлогом строительства данного перехода? Приблизительная сумма компенсации за снесённый гараж? Спасибо!
Могут снести согласно Генеральному плану застройки - это закон. Но компенсацию обязаны выплатить, торгуйтесь. что б построить другой гараж
СпроситьЗемельный налог уплачивают собственники земельных участков в бюджет города Москвы через ИФНС РФ и подают декларации, но не в МГСА. Около 3 х лет назад был расторгнут договор между автостоянкой и земельным комитетом г. Москвы. Т.е. можно сказать, что автостоянка на данном участке земли находится без договора и без каких-либо прав. Из МГСА периодически поступают звонки с просьбами оплатить земельный налог (прийти в МГСА и заплатить там, либо через Сбербанк). Вопрос: законно ли взыскание земельного налога с нас при отсутствии договора?
Спасибо!
Земельный налог уплачивают собственники земельных участков в бюджет города Москвы через ИФНС РФ и подают декларации, но не в МГСА.
СпроситьНиколай, здравствуйте.
Отношения города и МГСА это их дело, которое они решат сами в том числе и в судебном порядке.
А ваши отношения регулируются вашими договорами, их и надо смотреть.
если у Вас есть сомнения правомерности удержания с Вас арендной платы, обратитесь в прокуратуру вашего района, пускай проведут проверку. Уже три года МГСА не может продлить договор аренды на землю под нашей автостоянкой и соответственно не платит за это городу. Но председатель автостоянки регулярно собирает деньги на оплату аренды земли. Я платить эту сумму перестал, а с меня требуют погасить задолженность, отключив свет в моем гараже и угрожая лишить машиноместа. Имеют ли они на это право?
Николай, здравствуйте.
Отношения города и МГСА это их дело, которое они решат сами в том числе и в судебном порядке.
А ваши отношения регулируются вашими договорами, их и надо смотреть.
если у Вас есть сомнения правомерности удержания с Вас арендной платы, обратитесь в прокуратуру вашего района, пускай проведут проверку.
СпроситьТак как такие гаражи по документам являются крытыми автостоянками или гаражо-местами, то никаких документов подтверждающих право собственности на них ни у кого нет и никогда не было. Все члены гаражного кооператива МГСА.
Продажа(если ее так можно назвать) осуществляется следующим образом: деньги передаются Покупателем и пишется заявление о приеме ,Продавцом пишется расписка в получении и заявление о выходе из членов данной стоянки, председатель правления автостоянки просто вписывает Вас в свои документы подтверждающие Ваше членство в данном добровольном объединении и выдает книжку МГСА (если ее у Вас не было).
Все. Я собираюсь приобрести гараж (железный бокс) в Москве на автостоянке МГСА. Какие документы должны быть выданы мне правлением автостоянки при покупке гаража, подтверждающие право собственности? Заранее спасибо за ответ. Павел, 40 лет.
Так как такие гаражи по документам являются крытыми автостоянками или гаражо-местами, то никаких документов подтверждающих право собственности на них ни у кого нет и никогда не было. Все члены гаражного кооператива МГСА.
Продажа(если ее так можно назвать) осуществляется следующим образом: деньги передаются Покупателем и пишется заявление о приеме ,Продавцом пишется расписка в получении и заявление о выходе из членов данной стоянки, председатель правления автостоянки просто вписывает Вас в свои документы подтверждающие Ваше членство в данном добровольном объединении и выдает книжку МГСА (если ее у Вас не было).
Все.
Спросить
