Акт аренды магазина / Документы - 64 советов адвокатов и юристов
Заключайте эксклюзивный договор аренды. Добрый день! Сделайте передаточный акт на товарный остаток, сошлитесь на него в договоре аренды и приобщите к договору в качестве приложения. Здравствуйте. Необходимо заключить договор аренды, где предусмотреть все нюансы. Как сдавать в аренду продуктовый магазин с товарным остатком.
Добрый день! Сделайте передаточный акт на товарный остаток, сошлитесь на него в договоре аренды и приобщите к договору в качестве приложения.
СпроситьЗональное размещение аптеки в торговом зале магазина [u] не предусмотрено.[/u].. Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее. Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ? Какие нормативные акты (статьи и пункты) разрешают зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина? Зоомагазин и ветаптека принадлежат одной организации и располагаются в торговом центре.
Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее.
Спросить
Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ?
СпроситьСП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»
СпроситьВряд ли.
Каковы условия договора аренды.
Это неотделимые улучшения.
Тогда Вам придется восстановить стену.
Но если было согласие арендодателя на улучшение, то можете требовать возмещения стоимости работ. Все зависит от условий заключенного договора аренды: было ли оговорено условие о конструктивном изменении в объекте недвижимости. По общему правилу при сдаче объекта аренды собственника надлежит привести к состоянию, приближенному тому, которое было на момент передачи Арендодателем Арендатору обьекта
аренды. По договору все переделки и переоборудование и т.п. с согласия арендодателя. Помещение было мягко говоря убитое после магазина Суши. Составлял я акт приёма-передачи, где было прописано стены кирпич. Я взял в аренду помещение, где стена входной группы была кирпичная, я осуществил её демонтаж и вместо неё установил панорамные остекление. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды и хочу забрать остекление, имею ли я на это право или же оно является неотделимой частью?
Вряд ли.
Каковы условия договора аренды.
Это неотделимые улучшения.
Тогда Вам придется восстановить стену.
Но если было согласие арендодателя на улучшение, то можете требовать возмещения стоимости работ.
Спросить
Все зависит от условий заключенного договора аренды: было ли оговорено условие о конструктивном изменении в объекте недвижимости. По общему правилу при сдаче объекта аренды собственника надлежит привести к состоянию, приближенному тому, которое было на момент передачи Арендодателем Арендатору обьекта
аренды.
СпроситьПо договору все переделки и переоборудование и т.п. с согласия арендодателя. Помещение было мягко говоря убитое после магазина Суши. Составлял я акт приёма-передачи, где было прописано стены кирпич.
Спросить
Можете ваше право в этом. Мне предстоит сдать нежилое помещение под магазин арендодателю по акту сдачи приемки... имею ли я право не согласиться с оценкой состояния арендодателем обьекта... и где это отражаеться в том же акте приемки обьекта.
Если Вы собственник помещения, найдите арендатора и по договору аренды сдайте по акту приемки-передачи. Я пенсионер, хочу слать в аренду магазин, я закрыла ип.
Если Вы собственник помещения, найдите арендатора и по договору аренды сдайте по акту приемки-передачи.
СпроситьДобрый день! ФССП наложили арест на Ваш магазин, значит возникло обременение – ограничение, в следствии которого Вы утратили право владения, распоряжения или пользования собственностью (в Вашем случае --возможностью выступать в качестве арендодателя). Арест может быть с правом пользования, либо без права пользования. Обычно приставы накладывают арест с правом пользования.
Если в акте описи и ареста конкретно не указан запрет на пользование, то можете пользоваться, в том числе и сдавать в аренду. Магазин сдат в аренду, приставы наложили арест на имущество. Могу ли я дальше сдавать в аренду?
Добрый день! ФССП наложили арест на Ваш магазин, значит возникло обременение – ограничение, в следствии которого Вы утратили право владения, распоряжения или пользования собственностью (в Вашем случае --возможностью выступать в качестве арендодателя).
Спросить
Арест может быть с правом пользования, либо без права пользования. Обычно приставы накладывают арест с правом пользования.
Если в акте описи и ареста конкретно не указан запрет на пользование, то можете пользоваться, в том числе и сдавать в аренду.
СпроситьОпределить кому принадлежит земля, определить вид разрешенного использования и возможность его изменения (при необходимости), оформить земельный участок (собственность, аренда), получить разрешение на строительство магазина, возвести сооружение, получить акт ввода в эксплуатацию. Вот вижу пустой участок вдоль дороги.. как на нем построить небольшой ларёк (магазин)? С чего начать?
Определить кому принадлежит земля, определить вид разрешенного использования и возможность его изменения (при необходимости), оформить земельный участок (собственность, аренда), получить разрешение на строительство магазина, возвести сооружение, получить акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Арендодатель признал свою вину, подписал акт, где признает факт установки магнита, плюс взята расписка с него на 180 000 в которой обязуется выплатить данную сумму в течение месяца... можно перенаправить на нее штраф? Или что можно сделать? Был сдан в аренду магазин, арендодатель установил на счетчик электричества магнит... выписали предписание на штраф 180 000 магнит не изъяли, но сделали фото его.. можно это оспорить?
Арендодатель признал свою вину, подписал акт, где признает факт установки магнита, плюс взята расписка с него на 180 000 в которой обязуется выплатить данную сумму в течение месяца... можно перенаправить на нее штраф? Или что можно сделать?
СпроситьКак арендатор вы полномочный пользователь недвижимости. Но размещение рекламы регулируется ФЗ " О рекламе" Кроме того существуют региональные нормативные акты регулирующие данный вопрос. Поэтому на стеклах Вы можете разместить рекламу если это не нарушает закон и нормативные акты. Дополнительного разрешения у арендодателя не требуется если это не оговорено в договоре аренды.. Арендую магазин, могу ли я размещать рекламу на стёклах?
Как арендатор вы полномочный пользователь недвижимости. Но размещение рекламы регулируется ФЗ " О рекламе" Кроме того существуют региональные нормативные акты регулирующие данный вопрос. Поэтому на стеклах Вы можете разместить рекламу если это не нарушает закон и нормативные акты. Дополнительного разрешения у арендодателя не требуется если это не оговорено в договоре аренды..
Спросить
В соответствии с" ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выдачи разрешительных документов
на проектирование, строительство и иные изменения
объектов недвижимости и порядке приемки
в эксплуатацию завершенных строительством
объектов в Кыргызской Республике" Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства. Как узаконить пристройку к магазину?
В соответствии с" ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выдачи разрешительных документов
на проектирование, строительство и иные изменения
объектов недвижимости и порядке приемки
в эксплуатацию завершенных строительством
объектов в Кыргызской Республике" Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Юлия, в данном случае советую написать заявление в полицию по факту хищения Вашего имущества. Доброго времени суток!
Даже формально никаких актов передачи не составлялось?
Если нет договора и акта передачи, то единственный выход - обращение в правоохранительные органы по поводу кражи, но необходимо будет подтверждать (свидетели, видеонаблюдение, документы на технику, оборудование и тд.), что витрины и обогреватели были.
Желаю успехов! Здравствуйте! Я сдавала магазин в аренду без договора! Съемщик съехал, не оплотив аренду, и вывезла обогреватели и витрины. Подскажите что пожалуйста как быть.
Добрый Вам день.
Уважаемая Юлия, в данном случае советую написать заявление в полицию по факту хищения Вашего имущества.
Спросить
Доброго времени суток!
Даже формально никаких актов передачи не составлялось?
Если нет договора и акта передачи, то единственный выход - обращение в правоохранительные органы по поводу кражи, но необходимо будет подтверждать (свидетели, видеонаблюдение, документы на технику, оборудование и тд.), что витрины и обогреватели были.
Желаю успехов!
СпроситьВы сами подключали помещения к электрической сети? У Вас есть Акты разграничения балансовой принадлежности? В любом случае Вам нужно срочно обращаться к гарантирующему поставщику с имеющимися документами по электричеству для заключения договора энергоснабжения. Помещение уже оформлено на Вас - в аренду или в собственность? Если да, то Вам необходимо оплачивать за потребленные энергоресурсы данным помещением. Поэтому энергосбытовая организация имеет право на отключение помещения. Оформите договорные отношения... В противном случае сетевая организация имеет право рассчитать большие суммы за бездоговорное потребление электрической энергии. Открываем новый магазин, ещё не работаем, но пришли с проверкой по поводу заключения договора на потребление электроэнергии. Договора нет и нам отключили электроэнергию. Правомерно ли это?
Вы сами подключали помещения к электрической сети? У Вас есть Акты разграничения балансовой принадлежности? В любом случае Вам нужно срочно обращаться к гарантирующему поставщику с имеющимися документами по электричеству для заключения договора энергоснабжения. Помещение уже оформлено на Вас - в аренду или в собственность? Если да, то Вам необходимо оплачивать за потребленные энергоресурсы данным помещением. Поэтому энергосбытовая организация имеет право на отключение помещения. Оформите договорные отношения... В противном случае сетевая организация имеет право рассчитать большие суммы за бездоговорное потребление электрической энергии.
СпроситьСледует обратиться к содержанию договора аренды, если он был, также возможно вы принимали и отдавали помещение по акту передачи или любого другого аналогичного документа. Необходимо вспомнить каким образом вы оплатили аренду помещения. Если заинтересует подробная консультация пишите. Попала в такую ситуацию. В феврале того года арендовала помещение под магазин, сроком на 1 год, март и апрель оплатила, так же внесла залог за последний месяц. В конце апреля сообщила о том, что съезда, вывела оборудование, отдала ключи, сейчас пришло письмо, где с меня требуют оплатить оставшиеся 9 месяцев, как поступить в данной ситуации?
Следует обратиться к содержанию договора аренды, если он был, также возможно вы принимали и отдавали помещение по акту передачи или любого другого аналогичного документа. Необходимо вспомнить каким образом вы оплатили аренду помещения. Если заинтересует подробная консультация пишите.
СпроситьСоглашение или договор аренды площади фасада для размещения рекламной конструкции с указанием срока действия соглашения и компенсации собственнику за использование его части фасада. Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения. Я сделал ему балкон на что он мне даёт добро на размещение на его фасадной части моей вывески, просто хочу узнать как составить бумагу что бы в дальнейшем ему не захотелось за мой счёт сделать себе ванную комнату к примеру. Какой нужно составить документ на отсутствие претензии у собственника фасадной части балкона (квартиры) на установлинную там мою вывеску магазина, после того как все его условия были соблюдены.
Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения.
СпроситьЗдравствуйте! Никто не будет ничего списывать, ну по крайней мере налоговая инспекция и пенсионный фонд. По их заявлению будет выдан судебный акт и возбуждено исполнительное производство. Удачи Вам! Хочу объявить себя банкротом. Я ИП, закрыла продуктовый магазин, который был в аренде. Остались долги по налогам и пенсионным взноса, а также некоторые долги перед поставщиками. Меня интересует, спишут ли мне долги? Если из имущества у меня ничего нет.
Это абсолютно иной договор аренды и к старому договору и долгам прежнего арендатора он отношение не имеет. Долги должен платить прежний арендатор. Для заключения договора аренды понадобятся документы о праве собственности, план помещения, акт приема-передачи помещения. Если срок договора более года, то потребуется регистрация в Росреестре. Какие нужны документы, чтобы оформить аренду продуктового магазина, у которого был хозяин. И кто будет платить долги, новый арендатор или старый?
Это абсолютно иной договор аренды и к старому договору и долгам прежнего арендатора он отношение не имеет. Долги должен платить прежний арендатор. Для заключения договора аренды понадобятся документы о праве собственности, план помещения, акт приема-передачи помещения. Если срок договора более года, то потребуется регистрация в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Не может, поскольку нарушается целевое использование земельного законодательства (ст. 7.4 Закона Краснодарского края "об административных нарушениях". Насчет Госа Акта, то до 2010 года должны были переоформить земельный участок в собственность. Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо.
Добрый день! Не может, поскольку нарушается целевое использование земельного законодательства (ст. 7.4 Закона Краснодарского края "об административных нарушениях". Насчет Госа Акта, то до 2010 года должны были переоформить земельный участок в собственность.
СпроситьМожет сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется. Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка. У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение... Лицо, гос.акт на право пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Может сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется.
Спросить
Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка.
Спросить
У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Спросить
Добрый день
консультация по вашему вопросу на платной основе правила сайта нужно видеть скан акта
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСоставляйте договор аренды, акт приема передачи и регистрируйте в юстиции. Пропишите в договоре все существенные условия (имущество, стоимость этого имущества, если есть серийные номера то их тоже), я бы посоветовала ещё прописать данные показания счетчиков. Имею магазин, как правильно оформить сдачу его в аренду?
Составляйте договор аренды, акт приема передачи и регистрируйте в юстиции. Пропишите в договоре все существенные условия (имущество, стоимость этого имущества, если есть серийные номера то их тоже), я бы посоветовала ещё прописать данные показания счетчиков.
СпроситьДоброго времени суток. Если качество коммунальных услуг ненадлежащее - вам сначала нужно пригласить представителя УК и составить акт, если температура не поменяеся можете подать заявление на перерасчет - не платить совсем нельзя. Если в договоре аренды это не прописано, то оплачивать должен собственник; скажите ему, что вы такой договор (на оплату отопления) не заключали; право требовать качественное предоставление коммунальных услуг есть у собственника - пусть он этим и занимается (замеряет температуру, составляет акт, вызывает представителей УК (ЖКО) Я арендую нежилое помещение в 5-ти этажном жилом доме (магазин) оплачивую немаленькую аренду, свет и вода по счетчику. Собственник просит оплату за теплоснабжение. В помещении 13-16 градусов. Должна ли оплачивать? В договоре аренды это не прописано. Спасибо.
Доброго времени суток. Если качество коммунальных услуг ненадлежащее - вам сначала нужно пригласить представителя УК и составить акт, если температура не поменяеся можете подать заявление на перерасчет - не платить совсем нельзя.
Спросить
Если в договоре аренды это не прописано, то оплачивать должен собственник; скажите ему, что вы такой договор (на оплату отопления) не заключали; право требовать качественное предоставление коммунальных услуг есть у собственника - пусть он этим и занимается (замеряет температуру, составляет акт, вызывает представителей УК (ЖКО)
СпроситьЕсли разрешение на временную установку магазина, то зарегистрировать собственность нельзя Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.
Если разрешение на временную установку магазина, то зарегистрировать собственность нельзя
СпроситьПо факту пожара должна быть проведена проверка и установлено лицо, ответственное за несоблюдение противопожарных правил. Иск можно предъявить к нему. Нужен акт пожарной службы о причинах возгорания, а также постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. С этими документами можно обратиться в суд и взыскать ущерб. А если в договоре аренды прописан пожар в пункте "Обязательства, иключающие ответственность сторон" возместить ущерб по товару реально? Скажите пож. что делать, если в помещении, где арендуется зал под магазин автозапчастей произошло возгорание и испорчен товар, а арендодатель отказывается возмещать ущерб. Какие документы нужно сделать. Возгорание произошло из-зи эл.проводки.
По факту пожара должна быть проведена проверка и установлено лицо, ответственное за несоблюдение противопожарных правил. Иск можно предъявить к нему.
Спросить
Нужен акт пожарной службы о причинах возгорания, а также постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. С этими документами можно обратиться в суд и взыскать ущерб.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ и акт описи ст.6 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? В акте описи имущество описано вообще небыло, закрывая магазин роль ставни (вход общий, а не только свое помещения) она сломалась. Арендуем помещение 16 кв для магазина. Общая площадь около 70 кв в этом помещение арендуют еще 4 человека. Сломались роль ставни на входной двери и теперь арендодатель требует покупки новой. А мы собрались переезжать и она теперь не хочет писать акт о расторжении договора пока не купим новые роль ставни. Подскажите что делать в этом случае?! В заранее спасибо.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ и акт описи ст.6 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьОформить прекращение договора, акт сверки взаиморасчетов, принять помещение-далее поход в арбитраж. Сдаем магазин в аренду по договору, зарегистрированы в качестве ИП.арендаторы последние месяцы стали опаздывать с платежами, а последний месяц вообще не платили и текущий уже тоже пошел в аренду. Связаться с ними не получается. На телефоны не отвечают. Знаем еще что у них большие задолженности перед поставщиками и персоналом и в настоящее время магазин не работает-закрыт. Месяц назад они сообщили о своем намерении съехать. Как лучше выйти из этой ситуации по закону и добиться арендной платы от арендаторов?
В каком смысле передача Добрый день.
Если это аренда, заключайте договор аренды и передавайте по акту приема-передачи. Как правильно оформить передачу магазина другому продавцу, если настоящий продавец сейчас находится в реанимации?
Добрый день.
Если это аренда, заключайте договор аренды и передавайте по акту приема-передачи.
СпроситьЧитайте также:
- Акт приема передачи в аренду
- Акт приема передачи по договору аренды
- Договор аренды помещения магазина
- Аренда помещения под магазин
- Сдать в аренду магазин
- Акт передачи помещения в аренду
- Акт проверки магазина
- Аренда земли под магазин
- Акт аренды имущества
- Аренда площади в магазине
- Акт аренды земли
- Акт передачи магазина
- Акт о расторжении договора аренды
- Акт недостачи в магазине
- Акт сдачи в аренду
