Акт возврата оборудования по договору аренды

Содержание:

  • Билайн
  • На следующий день заключили новый договор аренды сроком на 3 года на помещение и акт приёма-передачи был оформлен только на помещение.
  • Как вернуть товар взятый в рассрочку.
  • Можно ли потребовать признать договор купли-продажи предприятия незаключенным?
  • Но новый договор оформлен т 06.12.2019, где указано, что договор пооказанию услуг вступает в силу с 01.01.2020 г.
  • Долг по договору аренды оборудования
  • Может ли организация требовать по договору аренды с арендатора в суде возврат оборудования, которое было украдено?
  • Расторжение договора аренды, тараканы в качестве недостатков, досудебное разбирательство.
  • Как нам быть? Мы можем вначале принять по акту возврата оборудования, то оборудование,
  • Арендодатель не является собственником нежилого помещения
  • Подписать соглашение о расторжении договора и акт приемки помещения и потом ...
  • Мне сказали что такой договор сразу становится ничтожным..
  • На что она мне ответила что не будет возвращать мне деньги и настаивает на заключении основного договора.
  • Заказчик требует возврата денег за оказанные услуги. Какие варианты решения данного вопроса?
  • 4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену.
14.08.2022, 22:55
• г. Тверь

Билайн

По очень неинтересной штуке, но все же.

Речь пойдет о договоре услуг связи «Билайн» домашний интернет, где была куплен в рассрочку роутер (назовем его Роутер…) на 30 месяцев, это прописано в полях договора, а срок выплат истек в марте этого года (март 2022), срок гарантии 1 год (не уточнено с какого момента, в пунктах договора информация этого плана отсутствует), срок службы не указан и сам производитель не знает (SmartBOX Turbo+ Роутер, производство Билайн, так утверждает Билайн, здесь нужно разбираться, если нужно для уточнения, найду информацию, пока оставим как есть). Роутер стал плохо работать на передачу WI-FI в августе 2022. Обратившись в Службу Поддержки, нам предложили купить такой же у них, сказав, что на наш (купленный ранее) испортился, а гарантии на ремонт нет, якобы он был куплен по договору рассрочки еще в сентябре 2019 году и с момента покупки, в течение 30 месяцев, его можно было сдать по гарантии и получить новый, а вот сейчас ничего сделать нельзя. Вопрос:

1. когда Роутер стал моим: март 2022, после выплаты последнего платежа по рассрочке (сумма по Роутеру была 4500 разбита на 30 месяцев, внесена в ежемесячный платёж) или дата заключение договора и передача мне его в аренду

2. Когда начинается гарантия, если это не прописано в договоре, здесь срабатывает ГК РФ и ФЗ 2300-1, какие статьи, номер, если сможете направить, пожалуйста.

Текст договора:

1. передаваемое оборудование оператор передал абоненту, а абонент принял в аренду следующий комплект оборудования, принадлежащего оператору (далее – «оборудование»).

Далее пять граф, перечисление через «;»

WI FI Роутер @@@@; Сер номер @@@@; Комплектация: WiFi роутер 1 шт, Адаптер питания 1 шт, патч-корд 1 м

при расторжение договора абонент обязан погасить стоимость оборудования за оставшиеся месяцы рассрочки. 2. Абонент согласен с условиями договора оферты продажи оборудования размещенным на сайте оператора по адресу: www.beeline.ru/dogovor. 3. Стороны подтверждают: 3.1. Что (в случае единовременной оплаты полной стоимости оборудования) оплата за оборудования произведена абонентом в полном размере. 3.2. Что в случае оплаты стоимость оборудования в рассрочку - оплата осуществляется в соответствии с условиями с условиями договора оферты продажи оборудования. 4. Абонент в праве отказаться от оборудования надлежащего качества не позднее 7 (семи) дней с даты подписания настоящего акта. Возврат оборудования надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт покупки оборудования (акт приема – передачи оборудования) 5. Абонент подтверждает, что надлежащим образом извещение о соблюдении действующего законодательства и необходимости регистрации оборудования (Wi-Fi роутера) в ГРЧЦ (Главный Радиочастотный Центр)

Юрист г. Долгопрудный
15.08.2022, 00:48

1. Ваш - сразу, просто в пользовании, если специально не оговорили иное, и длиться пользование до получения его в собственность, по изложенному - это после полной оплаты.

2. Читайте условия гарантии, закон не устанавливает каких-либо сроков и дат в таком случае.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2022, 23:30
• г. Екатеринбург

На следующий день заключили новый договор аренды сроком на 3 года на помещение и акт приёма-передачи был оформлен только на помещение.

Мы арендовали помещение с оборудованием в течение 20 лет. По истечении срока мы по Акту возврата вернули помещение. На следующий день заключили новый договор аренды сроком на 3 года на помещение и акт приёма-передачи был оформлен только на помещение. Через 3 года выезжаем из помещения и Арендодатель просит нас вернуть оборудование. Прав ли он?

Юрист г. Красногорск
07.04.2022, 23:33

Оборудование кому принадлежит?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2021, 16:32
• г. Якутск

Как вернуть товар взятый в рассрочку.

05.11.2020. я заключил договор с Ростелекомом об оказании интернет услуг и интерактивного телевидения. Мне навязали ещё цифровую камеру с таким объяснением, что она входит в сумму оказываемых услуг, возьму я ее или нет сумму будут удерживать.

На мои неоднократные обращения в службу технической поддержки забрать видеокамеру и отменить ее аренду мне ответили отказом.

Вот какой ответ мне прислали

На Ваше обращение в службу поддержки Клиентов ПАО «Ростелеком» № RT.RU-1200009804297 сообщаем, что по заданию № 98321436 от 12.03.2021 проведена проверка, в ходе которой установлено, что 05.11.2020 Вам передано абонентское оборудование (далее - видеокамера) на условиях реализации с рассрочкой платежа на 24 месяца. Ежемесячная оплата по рассрочке видеокамеры составляет 350 руб.

Подписан акт приема-передачи оборудования в собственность. Подписанием акта абонент подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями совершения покупки оборудования.

С условиями предоставления абонентского оборудования Вы были ознакомлены, о чем свидетельствует подпись в акте приема – передачи оборудования в собственность.

Все услуги компанией «Ростелеком» оказываются на основании Единого Прейскуранта «Тарифы на услуги электросвязи и прочие услуги, оказываемые населению и организациям компанией «Ростелеком», находящиеся в зоне ответственности Макрорегионального филиала «Дальний Восток» (далее – Прейскурант).

Согласно Прейскуранту стоимость Видеокамеры (с учетом рассрочки) составляет 8400 руб.

Обращаем Ваше внимание, что абонентское оборудование (внешняя или внутренняя видеокамера) является технически сложным товаром, попадающим под перечень товаров, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 г № 55 «Об утверждении правил продаж отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставление ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации (даже если сохранён его товарный вид)», в связи с чем возврат данного вида оборудования надлежащего качества невозможен.

Фирма г. Санкт-Петербург
30.03.2021, 16:48

Условия обмена и возврата товара надлежащего качества Статьей 502 Гражданского кодекса РФ и статьей 25 закона «О защите прав потребителей» потребителю предоставляется право обменять или вернуть товар при одновременном соблюдении следующих условий:

— с момента покупки прошло не более 14 дней (не считая дня покупки);

— имеются доказательства приобретения товара у данного продавца: товарный или кассовый чек, иной документ, подтверждающий оплату товара (в случае потери чека или иного документа необходимо точно установить дату покупки, и только тогда возврат/обмен возможен по согласованию с администратором магазина);

— товар не входит в перечень товаров, которые не подлежат возврату или обмену;

— товар не является технически сложным.

При соблюдении этих условий приобретенный товар можно:

— обменять на аналогичный товар у продавца, у которого был приобретен товар (на усмотрение администратора магазина оформляется документ возврата или обмена по предъявлении удостоверения личности покупателя);

— вернуть продавцу, получив за него уплаченные деньги (в случае безналичной оплаты покупки возврат производится соответственно).

При обнаружении недостатка потребитель вправе:

— потребовать замены на товар той же марки/модели/артикула;

— потребовать замены на такой же товар другой марки с соответствующим пересчетом цены;

— потребовать соразмерного уменьшения цены;

— потребовать безвозмездного устранения недостатка или возмещения затрат на устранение недостатка третьими лицами;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Товар взятый в рассрочку возвращается так же как и любой другой только с некоторыми особенностями, например если за вас оплатил стоимость товара банк вы продолжаете выплачивать кредит но вам нужно будет вернуть товар и запросить от продавца данную сумму, но свое обязательство по оплате вы несете. Если вы платите рассрочку продавцу то расторгайте договор рассрочки и отдавайте товар и требуйте фактически оплаченных средств и не платите больше ничего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.03.2021, 16:59

Не соглашусь. Согласно Постановления Правительства РФ от 19.01.1998 г № 55 указанный товар, являясь технически сложным, не подлежит возврату и обмену.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2020, 20:36
• г. Москва

Можно ли потребовать признать договор купли-продажи предприятия незаключенным?

Был заключен договор купли-продажи предприятия (готовый бизнес кофе на вынос), также был заключен договор на передачу прав по договору аренды помещения. В предмете договора купли-продажи не был сформулирован перечень передаваемого имущества. Инвентаризация, опись итд в соотв. Со ст. 561 ГК не проводилась. Акт не подписывался. По факту заявленное имущество для передачи (оборудование для приготовление кофе, кассовый аппарат и тд) не передавалось. Перечень имуществf оговаривался только устно. Договор аренды по которому уступалось право аренды также не был передан и проверить было ли вообще такое право на передачу им предусмотрено или нет не было возможности. Регистрация договора к.п. также не производилась. Деньги передавались наличными без расписок и подтверждения такой оплаты нет. Можно ли через суд потребовать признать договор купли-продажи незаключенным, так как предмет договора не согласован и потребовать возврата уплаченной суммы или стоит требовать возврата по другим основаниям? Получается, что договор передачи прав по аренде нужно тоже признавать незаключенным в том же иске?

Юрист г. Воронеж
13.05.2020, 20:56

Возможно, но для более точного ответа нужно договоры прочитать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.05.2020, 21:13

Как не согласован, если Вы согласовали перечень передаваемого имущества в договоре и подписали его...

Вы пишите: "Деньги передавались наличными без расписок и подтверждения такой оплаты нет."

При таких обстоятельствах. Какой смысл что то расторгать, если нельзя будет взыскать обратно ден средства, так как доказательств их передачи не имеется..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.05.2020, 21:23

Все обстоятельства никоим образом не подтверждают сделку...

Остается вопрос - на каком основании (документально) передавались деньги.

Нет документов (доказательств передачи денег) - нет оснований для их возврата.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.05.2020, 21:32

Здравствуйте) Если договором была предусмотрена передача имущества, но одна из сторон от него уклонилась, то Вы вправе потребовать признания договора незаключенным.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2020, 19:56
• г. Ульяновск

Но новый договор оформлен т 06.12.2019, где указано, что договор пооказанию услуг вступает в силу с 01.01.2020 г.

Если бюджетная организация сдает в аренду помещение по договору до 31.12.2019 г. Но новый договор оформлен т 06.12.2019, где указано, что договор пооказанию услуг вступает в силу с 01.01.2020 г. Каким днем нужно оформить акт приема передачи оборудования и помещения, т. е. возврат арендодателю. А также акт приема передачи от арендодателя к арендатору.

Максименко Н. А.
Адвокат г. Москва
05.03.2020, 20:02

Добрый день! Датой окончания первого договора. То есть 31.12.2019.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2018, 11:44
• г. Ростов-на-Дону

Долг по договору аренды оборудования

Заключил договор аренды оборудования с физическим лицом как физическое лицо. Арендатор попросил отстрочки по оплате на 2-3 дня. В итоге оплата не поступила, на телефонные звонки ответа нет. Заключили договор, подписала акт-приема передачи когда заключали сделку. Как поступить? Есть ли возможность обратится в суд и взыскать деньги. Акт возврата оборудования нами не подписан.

Юрист г. Ростов-на-Дону
14.09.2018, 11:50

Добрый день.

Конечно есть такая возможность. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании платежей и ваших убытков, расходов.

Рекомендую обратиться к юристу. Тем более что юридические расходы Вы сможете также взыскать.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2017, 09:57
• г. Владимир

Может ли организация требовать по договору аренды с арендатора в суде возврат оборудования, которое было украдено?

Может ли организация требовать по договору аренды с арендатора в суде возврат оборудования, которое было украдено? Акт приема-передачи был, но у организация нет правоустанавливающих документов (тех. паспорта, чеки, договора купли продажи). Может ли ответчик ссылаться в суде, что нету документов на переданное ему оборудование и как в таком случае поступить арендодателю?

Юрист г. Екатеринбург
30.08.2017, 10:01

Добрый день, да может, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2017, 19:15
• г. Красноярск

Расторжение договора аренды, тараканы в качестве недостатков, досудебное разбирательство.

Сдали в аренду квартиру, заключили с арендатором договор и подписали акт приёма-передачи. Спустя 10 дней после подписания договора, арендатор сообщает, что в квартире тараканы и она там жить не будет. В соотв. С п. договора " 5.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении № 2 к Договору."-арендатору было предложено за счет средств арендодателя провести дезинсецию, на что арендатор отказался и скзала что будет досрочно расторгать договор. Мы предложили действовать по условиям договора "6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за 7 дней до момента прекращения Договора.

6.2. Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 14 дней до момента прекращения Договора." - и через 14 дней его расторгнуть и вернуть ден. средства за недожитое время. Арендатор отказался и потребовал полную сумму арендной платы. Далее мы предложили уже не учитывать 14 дней. И вернуть боольшую сумму. Ответ в смс не поступил. На след день от арендатора риэлтору приходит смс о том, что действуем по договору - через 14 дней расторгаем договор. И через неделю после этого смс звонит юрист арендатора и говорит, что арендатор готовит иск о возвращении полной суммы аренды и возмещение морального вреда.) В этот же день арендодатель направил письменное уведомления на адрес арендатора о расторжении договора, а тк п.6.3." Арендодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в пункте 6.4 Договора.

6.4. В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.

6.5. В случае расторжения Договора Арендодателем сумма предоплаты за Квартиру, за вычетом сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, и подлежащего оплате прожитого в квартире периода, подлежит возврату Арендадотору не позднее 7 (семи) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается. " - мы руководствуемся пунктом 6.3 так как арендатор на связь не выходит, и не предоставляет доступ к квартире. Видимо ждет суда. Скажите кто в чем прав, кто в чем не прав, и каковы дальнейшие действия арендодателя.

Юрист г. Астрахань
13.05.2017, 19:34

Здравствуйте. Дальнейшие действия арендодателя - брать договор и обращаться к реальному адвокату/юристу на очную консультацию.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2016, 17:27
• г. Иркутск

Как нам быть? Мы можем вначале принять по акту возврата оборудования, то оборудование,

Наше предприятие сдавала в аренду оборудование (станки, тумбы, стеллажи) по договору использования оборудования. "Пользователь" по договору использовал наше оборудование в нашем корпусе опытного производства. Но помимо оборудования, которое он использовал по договору в этом здании находилось, другое наше оборудование.

Договор мы с ним расторгли. Но когда пришли принимать оборудование и подписывать акт-возврата оборудования выяснилось, что часть оборудования и по договору и без договора он наглым образом вывез.

Мы уже и полицию вызывали и заявление накатали.

Как нам быть? Мы можем вначале принять по акту возврата оборудования, то оборудование, которое по договору он использовал, а уже потом подавать на него в суд? Можем ли мы в этом акте в примечании написать, что вывезено наше оборудование. Или лучше отдельно составить акт осмотра и в нем указать что незаконно вывезено.

До этого у нас несколько месяцев назад производилась инвентаризация всего, что находилось в здании где использовал наше оборудование "Пользователь".

Он говорит, что забрал, только свои станки и вещи, но на самом деле это наши станки.

Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Хабаровск
16.11.2016, 17:38

Доброго времени суток

Если на его / ваши станки вы имеете документы, то тогда вы сможете их изъять и привлечь лицо у уголовной ответственности. Если же документы на образование у него, то остается вам только посочувствовать.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2016, 07:59
• г. Оренбург

Арендодатель не является собственником нежилого помещения

Я являюсь собственником и арендодателем по договору аренды нежилого помещения. Арендатор не платит арендную плату более 2 месяцев и хочет расторгнуть договор путем подписания соглашения о расторжении договора и акта приемки передачи помещения. В договоре есть пункт.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае нарушения арендатором обязательств по настоящему договору или требований, установленных действующим законодательством, а также по своей инициативе, досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, и потребовать немедленного освобождения арендуемых помещений и возврата оборудования.

Могу ли я досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Каким лучше образом поступить. Подписать соглашение о расторжении договора и акт приемки помещения и потом требовать неоплаченные деньги за аренду или написать претензию с требованием погасить задолженность и потом расторгать договор (соглашением или через суд)? Спасибо.

Юрист г. Оренбург
21.04.2016, 08:14

Здравствуйте! Я думаю, что лучше расторгнуть договор по обоюдному согласию, после чего требовать погашения задолженности и неустойку

Вам помог ответ?ДаНет
Разгуляев С. А.
Юрист г. Вологда
21.04.2016, 08:15

Необходимо выполнить следующие действия:

- предъявить претензию о просроченных платежах;

- получить подтверждение от арендатора о признании долга;

- направить арендатору требование о погашении задолженности и уведомление о возможном расторжении договора;

- по истечении сроков, указанных в требовании, расторгнуть договор и уведомить арендатора;

- предложить до судебный порядок погашения задолженности;

- обратиться в суд о взыскании долга.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2016, 07:40
• г. Оренбург

Подписать соглашение о расторжении договора и акт приемки помещения и потом ...

Я являюсь арендодателем по договору аренды нежилого помещения. Арендатор не платит арендную плату более 2 месяцев и хочет расторгнуть договор. В договоре есть пункт.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае нарушения арендатором обязательств по настоящему договору или требований, установленных действующим законодательством, а также по своей инициативе, досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, и потребовать немедленного освобождения арендуемых помещений и возврата оборудования.

Каким лучше образом поступить. Подписать соглашение о расторжении договора и акт приемки помещения и потом требовать неоплаченные деньги за аренду или написать претензию с требованием погасить задолженность и потом расторгать договор (соглашением или через суд)? Спасибо.

Юрист г. Липецк
21.04.2016, 07:44

Здравствуйте. На Ваш выбор. Я бы через суд пошёл.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2015, 18:18
• г. Красноярск

Мне сказали что такой договор сразу становится ничтожным..

Такая ситуация...29 ноября 2013 года заключен договор аренды нежилого помещения в трц до 29 октября 2014 г. , договор заключен с условиями оплаты привязанный к бивалютной корзине... в договоре прописано что арендатор не имеет преимущественного права на продление..., за пять дней до окончания договора 25 октября 2014 года я написал письмо с намерением продолжать работу, с просьбой уменьшить арендную плату, сделать ее фиксированной в рублях... акт возврата помещения не подписывал... просил ответить письменно на мое письмо. Мне ничего не ответили.. виртуально продлили договор на неопределенный срок на тех же условиях в бивалютной корзине... с договором меня не знакомили.. его я не подписывал... никаким образом не уведомляли... на торговой точке оборудование стоит.. оплату не произвожу.. так как не согласована цена... позже доллар и евро поднимаются а вместе с тем и аренда в 3 раза...10 ноября отменяется коридор по бивалютной корзине... мне сказали что такой договор сразу становится ничтожным.. так нет цены в договоре... выходит такая ситуация что я стою на точке... без цены договора... хочу уйти с точки.. мне говорят пиши письмо о расторжении.. если напишу.. то штраф в размере 2-х месячной аренды дополнительно дадут и депозит в размере месячной аренды не вернут... написал еще одно письмо с просьбой уменьшить арендную плату.. ничего не отвечают.. говорят плати.. писем и претензий не выставляют... что посоветуете.

Штадлер И.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.01.2015, 21:33

договор аренды был заключен на срок менее года, после этого Вы продолжали пользоваться арендованным имуществом, следовательно, договор был продлен на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться в любое время от исполнения обязательств, предупредив вторую сторону не менее, чем за 3 месяца (ст.610 ГК РФ). Насчет платы Вы должны договариваться. Пока в судебном порядке признать скачок валюты форс-мажором нельзя. Но может быть практика и пойдет по этому пути

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2014, 22:36
• г. Тюмень
₽ VIP

На что она мне ответила что не будет возвращать мне деньги и настаивает на заключении основного договора.

30 декабря 2013 года я приобрела оборудование для парикмахерской по предварительному договору купли-продажи оборудования с задатком. Основной договор должен был быть подписан после оплаты мной полной стоимости оборудования. Сумма задатка 300000 руб. Полная стоимость оборудования 1000000 руб. Срок выплаты оставшейся суммы был до 1 апреля 2014 года. По договору оборудование приобретение мной находилось на территории торгового центра, и после покупки я им должна была пользоваться в этом же Т.Ц. Меня это устраивало. Тк продавец предоставил мне отчет о доходах за год на сумму более 2 млн. Руб. Опираясь на эти цифры я и приобретала оборудование за 1 млн. Руб. В договоре также было оговорено что после полной уплаты суммы договор аренды помещения с Т.Ц где находится оборудование будет заключен со мной, а в случае отказа торговым центром мне в аренде продавец вернет мне всю сумму. Я приступила к работе в этом салоне 3 января, и проработав 2 недели поняла что суммы которые были предоставлены мне в отчете за год даже близко не соответствуют! При этом персонал весь был прежний. А салон существует 3 года! Я спросила у персонала было ли так раньше, на что мне ответили что всегда было так! Получается меня обманули. Еще пошла к администрации торгового центра, чтобы узнать о том знают ли они что сейчас я. Пользуюсь их помещением предоставила им договор купли продажи, они естественно сказали что пока я с ними договор аренды не заключила арендатор их помещения где на данный момент я веду деятельность, у них прежний, и что им все равно что она продала мне оборудование, и что я там сейчас работаю. А еще выяснилось что договор аренды с ними я могу заключить только в случае если у меня есть ИП. А у меня его нет. И продавец об этом знала. То есть я никак не могла бы заключить договор аренды с Т.Ц после уплаты полной суммы продавцу оборудования, как это было указано в договоре! Я отправила ей претензию в которой просила вернуть мне сумму задатка в течении 15 дней с момента принятия оборудования обратно по акту приема-передачи, а также принять оборудование обратно по акту приема-передачи в течении 14 дней с момента получения претензии и расторгнуть предварительный договор, ссылаясь на пункт договора в котором говорилось о возврате мне всех денег в случае отказа Торговым центром в аренде мне. На что она мне ответила что не будет возвращать мне деньги и настаивает на заключении основного договора. Но потом через 19 дней с момента получения претензии она все таки подписала акт приема передачи оборудования, но деньги не вернула! И более того уже после, через полтора месяца мне пришло письмо от нее с требованием все таки заключить основной договор! Число отправки письма было 29 марта, а акт приема передачи был подписан в феврале! После этого со мной связались люди, которые так же купили у нее оборудование, но по цене 800000 рублей, и они сразу заключили договор аренды с торговым центром. И так же как и мне продавец им предоставил ложные сведения о доходности, но мне эти сведения были переданы просто на бумажке без всякой печати. А им по электронной почте. Скажите пожалуйста что нам делать?! Как вернуть деньги?! По каким статьям?!

Юрист г. Ставрополь
03.08.2014, 22:41

А еще выяснилось что договор аренды с ними я могу заключить только в случае если у меня есть ИП. А у меня его нет. И продавец об этом знала. То есть я никак не могла бы заключить договор аренды с Т.Ц после уплаты полной суммы продавцу оборудования, как это было указано в договоре!

---Анастасия Романовна, по большому счёту и вы могли открыть ИП, и заключить договор аренды с ТЦ, а теперь, обращайтесь в полицию о возбуждении УД по ст. 159 УК РФ мошенничество. в отношении продавца. Либо в суд, взыскивайте ваши деньги в гражданском судопроизводстве..

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ульяновск
03.08.2014, 23:07

Согласно ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей»)

Предоставление не полной и недостоверной информации (в соответствии в результате чего у потребителя сложилось неправильное мнение о товаре и необходимости его приобретения .

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Расторгайте договор в судебном порядке, написав претензию

Также можете обратиться в РОСПОТРЕБНАДЗОР

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Родники
03.08.2014, 23:27

часть 1 Гражданский кодекс РФ

согласно Статья 429. Предварительный договор

 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С вашей стороны выполнены все условия, предусмотренные предварительным договором. И вправе требовать от другой стороны исполнения всех условий предварительного договора.

Также ст. 429 ГК РФ отсылает к п. 4 ст. 445, где говорится о том, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

 Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 Гражданский кодекс РФ Статья 381.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

 Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соответственно вы можете обратиться в суд для того, что признать сделку недействительной.

ст. 166 ГК РФ часть 1

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

 Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

 В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

 Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

 Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2013, 01:08
• г. Санкт-Петербург

Заказчик требует возврата денег за оказанные услуги. Какие варианты решения данного вопроса?

Мы исполнители. Оказывали фото услуги (съемка и моментальная печать фото на мероприятии) В день мероприятия у Заказчика претензий не было. Была 100%предоплата по договору. Съемка произведена, фото напечатаны и отданы. Акт не подписан (предполагалось его взять вместе с последующими актами, т.к.после этого мероприятия последовало еще неск. Мероприятий от этого заказчика.) Была произведена предоплата за эти неск. Мероприятий. Доплата предполагалась по договору после каждого мероприятия. Теперь акты не подписывает. Говорит, что доплатит за эти неск. Мероприятий, с учетом вычета 100% стоимости фотоуслуги, оказанной в первый раз т.к.качество фотографий ему не нравится (об этом он говорит спустя 3 недели после оказания услуги и после проведения последующих мероприятий).

В течение какого срока заказчик имеет право предъявлять претензии по кач-ву оказанных услуг? (по договору претензии приним. В письм. Виде в течение 5 календарных дней). Или его претензии уже не уместны и акт он должен подписать?

Если пойти на встречу Заказчику, почему мы должны делать возврат денежных средств в полном объеме, если услуга оказана. Было потрачено время, расходные материалы, аренда оборудования и все фото разобраны. Возврата фото не было. Замечаний, пожеланий что то исправить и отредактировать на месте, тоже не было.

Стоит ли вести переговоры на словах или все же надо писать объяснительное письмо и требовать написание претензии в письменном виде (после последнего мероприятия прошло уже тоже 5 календарных дней). Как лучше поступить? Помогите, пожалуйста, советом! Спасибо!

Адвокат г. Москва
12.01.2013, 01:17

Анна!

Вы с ним договориться попробуйте, если не получится, лучше верните большую часть суммы под расписку, с текстом, что претензий не имеет. С такими клиентами лучше не связывайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.01.2013, 01:22

В подобных случаях только официальная переписка

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
05.11.2007, 19:44
• г. Санкт-Петербург

4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену.

Привожу текст договора аренды нежилых помещений.

Если будет возможность помочь - буду безмерна благодарна.

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу..., именуемое в дальнейшем "Имущество". Сдача Имущества в аренду не влечет передачу пава собственности на него.

1.2. Срок аренды с 01 мая 2005 года до 31 декабря 2005 года.

1.3. Арендуемое Имущество передается Арендатору в состоянии, соответствующем услвоиям договора и пригодном для его нормальное эксплуатации.

2. Права и обязаности арендодателя.

2.1. Арендодатель передает Арендатору Имущество для использования по передаточному акту. (Приложение №1)

2.2. Письменно предупредить Арендатора об изменении размера арендной платы в срок не позднее 1 месяца до вступления изменения в силу.

2.3. По истечению срока аренды принять Имущество от Арендатора по передаточному акту с учетом ео нормативного износа.

3. Права и обязанности арендатора.

3.1. Арендатор обязан содержать арендуемое Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.

3.2. Переоборудовать ии перепланировать арендуемое Имущество только с письменнго соласия Арендодателя.

3.3. Возместить Арендодателю ущерб в случае повреждения предоставленного в аренду Имущества, а также оборудования, находящегося в нём, возникший в период пользования Имуществом.

3.4. Нести расходы по содержанию Имущества и своевременно за свой счёт производить текущий ремонт.

Уплатить Арендодателю стоимость не произведенного лежащего на его обязанности текущего ремонта Имущества, в случае оставления имущества до истечения срока аренды или в связи с сокращением срока действия настоящего Договора, если ремонт не был произведён.

3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего Договора, так и при досрочном освобождении, и сдаёт помещение в исправном состоянии Арендодателю по акту возврата (Приложение №2).

3.6. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем), не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другим лицам (перенаем) без письменного разрешения Арендодателя.

4. Порядок расчётов.

4.1. Арендная плата перечисляется на расчётный счет ежемесяцно не позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате, либо вносится в кассу Арендодателя.

4.2. За указанные помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату по договорной цене из расчёта 300 руб. за 1 кв.м. в месяц.

В месяц 13 кв. м*300 руб. = 3900 руб. (три тысячи девятьсот рублей), в том числе НДС исходя из действующей ставки.

4.3. Стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, отопление, водоснабжение, и очистка стоков входят в договорную цену. В арендную плату не входит стоимость услуг электросвязи (телефон).

4.4. При изменении стоимости коммунальных услуг и баовой ставки стоимость арендной платы уточняется Арендодателем, а Арендатор обязуется её принять к оплате в бесспорном порядку. Расчёт арендной платы может быть пересмотрен.

4.5. Не использование арендованного Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4.6. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока Арендодатель вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой.

4.7. В случае несвоевременной передачи Арендодателю сданного в аренду Имущества по окончании срока Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду в размере арендной платы, установленной настоящим Договором за срок до сдачи Имущества в аренду другому арендатору.

5. Пролангация и расторжение договора.

5.1. Арендатор, надлежаще выполнивший обязаннсти по настоящему Договору имеет право на возобновление договора.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендатора.

5.3. Досрочное безусловное расторжение договора по инициативе Арендодателя возможно в случае нарушения Арендатором своих обязанносте по настоящему Договору.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Дальше следует Приложение №1 - Акт сдачи-приемки арендуемого объекта.

А вот Приложения №2 - нет...

Ещё раз заранее огромное Вам спасибо!

Фирма г. Санкт-Петербург
06.11.2007, 02:41

В чем собственно вопрос-то?? Если он где-то есть, то простите - не увидел.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение