Акт заселения в квартиру / Документы - 76 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.
Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор.
Спросить
Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.
Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья
СпроситьЗвонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьПолучение ключей во время подписания акта, при условии, что не будут обнаружены строительные недостатки, в этом случае составляется акт. Нет. Одновременно делается. Собираемся въезжать в новостройку. Имеем ли мы право сначала получить ключи и заселиться, а только после этого подписать акт приёма квартиры. Спасибо.
Получение ключей во время подписания акта, при условии, что не будут обнаружены строительные недостатки, в этом случае составляется акт.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьНотариально оформленной оно должно быть. Сенлаете с него ксерокопию и передадите собственнику квартиры при заключении договора найма. Имейте в виду, что при заселении и выселении нужно подписать акт приема-передачи квартиры. В нем указывается в каком состоянии квартира и какое имущество в ней находится. Мне 16 лет и я хочу посетить Санкт Петербург с подругой. Для аренды квартиры требуется письменное разрешение одного из родителей, я не понимаю в какой форме это должно быть.. просто как записка или как.
Нотариально оформленной оно должно быть. Сенлаете с него ксерокопию и передадите собственнику квартиры при заключении договора найма. Имейте в виду, что при заселении и выселении нужно подписать акт приема-передачи квартиры. В нем указывается в каком состоянии квартира и какое имущество в ней находится.
Спросить1.Можете. Он имеет право не давать его.
2.Да. Он имеет право на давать их.
Для того, чтобы не обманули в договоре нужно указать, что оплата услуг ТОЛЬКО ПОСЛЕ фактического заселения и подписания договора и акта с собственником о найме квартиры. Могу ли я попросить у риэлтора паспорт?
И имею ли я право сфотографировать документы собственника?
Ситуация такая.
Мне нужно снять квартиру.
Но я сомневаюсь в добросовестности риэлтора.
Какие действия мне нужно выполнить.
Чтоб в случае что меня обманут.
Я смогла пойти в полицию и мне вернули деньги в случае нанесения мне ущерба?
1.Можете. Он имеет право не давать его.
2.Да. Он имеет право на давать их.
Для того, чтобы не обманули в договоре нужно указать, что оплата услуг ТОЛЬКО ПОСЛЕ фактического заселения и подписания договора и акта с собственником о найме квартиры.
СпроситьЭтот случай должен быть описан в вашем договоре, читайте.
Удачи. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 ГК РФ).
Т.е. если Вы просто передумали, а договор заключен, то арендодатель не обязан Вам возвращать деньги если такое условие не прописано в договоре.
Надо знать детали договора, но в любом случае если арендодатель добровольно не возвращает деньги то придется идти в суд с сомнительными перспективами. Ваше право отказаться от договора, направив письменное уведомление и не принимать квартиру по акту, потребовать возврата денежных средств.
Письмо с описью вложения.
Затем иск в суд. А если данные условия не предусмотрены в договоре? Можно ли вернуть деньги за квартиру если ещё не заселились в неё ,договор составлен на 22.05, писали его 20.05 в этот же день решили отказаться, арендодатель отказывается отдавать деньги, что делать, как вернуть и кто прав в этой ситуации?
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 ГК РФ).
Т.е. если Вы просто передумали, а договор заключен, то арендодатель не обязан Вам возвращать деньги если такое условие не прописано в договоре.
Надо знать детали договора, но в любом случае если арендодатель добровольно не возвращает деньги то придется идти в суд с сомнительными перспективами.
СпроситьВаше право отказаться от договора, направив письменное уведомление и не принимать квартиру по акту, потребовать возврата денежных средств.
Письмо с описью вложения.
Затем иск в суд.
Спросить
Нет, если в акте приема-передачи данного помещения, указано, что Вами принято и газовое оборудование при заселении, а также в договоре соцнайма отражено условие о замене газового оборудования при его необходимости, в силу составленного дефектного акта газовой службой. У меня в найме государственная квартира. Управляющая прислала уведомление о замене газовой плиты. Должна ли я покупать её за свой счёт?
Нет, если в акте приема-передачи данного помещения, указано, что Вами принято и газовое оборудование при заселении, а также в договоре соцнайма отражено условие о замене газового оборудования при его необходимости, в силу составленного дефектного акта газовой службой.
СпроситьПредъявите претензию согласно Закона о защите прав потребителей, далее в суд с иском ст. ст. 15, 1064, 151 ГК РФ. Если у Вас есть [u]доказательства состояния квартиры до сдачи в аренду[/u] на момент их заселения, то обращайтесь в суд с соответствующим иском. Вызывайте участкового, пишите заявлением о умышленной порче имущества, составляйте акт, делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Заселил квартирантов. Спустя месяц при проверке квартиры обнаружил: разбитую дешёвую, испорченный потолок, грязь и пищевые остатки которые привлекли массовое нашествие тараканов. Какие действия необходимы для возмещения ущерба? В полном объеме возмещать отказываются.
Предъявите претензию согласно Закона о защите прав потребителей, далее в суд с иском ст. ст. 15, 1064, 151 ГК РФ.
СпроситьЕсли у Вас есть доказательства состояния квартиры до сдачи в аренду на момент их заселения, то обращайтесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьВызывайте участкового, пишите заявлением о умышленной порче имущества, составляйте акт, делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте,
Если право собственности зарегистрировано в Россреестре, заселяйтесь в любое время, Вы же собственник.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности можно смело заселяться. Вячеслав, регистрируйте право собственности в Росреестре, после получения документов - заселение. Квартира куплена с торгов. Протокол + акт приема передачи. Когда можно заселяться.
Здравствуйте,
Если право собственности зарегистрировано в Россреестре, заселяйтесь в любое время, Вы же собственник.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности можно смело заселяться.
Спросить
Вячеслав, регистрируйте право собственности в Росреестре, после получения документов - заселение.
СпроситьНадо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение. Пишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос. Застройщик прислал уведомление о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры в течении 7 дней, но по факту по телефону отдел заселения говорит, что заселение не началось и ждите СМС уведомления. А то что они прислали не важно.
Надо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение.
СпроситьПишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьАлександр, если Акт приема-передачи квартиры не был подписан при заключении договора купли-продажи, то необходимо составить такой Акт. Надо срочно заселять человека в приобретаемую квартиру, однако сделка КП ещё не завершена. Какие документы надо оформить чтобы не было проблем?
Александр, если Акт приема-передачи квартиры не был подписан при заключении договора купли-продажи, то необходимо составить такой Акт.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов. Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио. Ищите другое жильё, т.к. оплатите деньги и вас кинут. Квартира занята же. Снимаю квартиру. Сразу заселить не могут, так как квартиранты живут в ней. Просят деньги в залог. Как правильно написать расписку?
Здравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов.
СпроситьЯ, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник. Долг за муниципальную квартиру, которую нам выделяют, может ли счёт старых квартиросъемщиков прийти нам, новым?
Здравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник.
СпроситьЕсли между Вами был договор, Вы должны были предоставить жилье, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям, и при заселении надо составлять акт о том, что жилье передается в надлежащем состоянии.
Они должны будут доказать причинно-следственную связь между наличием грибка (вызванного Вашим бездействием), и ухудшением состояния здоровья. Договор аренды квартиры оформлен. В котором указано, что на момент передачи квартиры в арендное пользование состояние хорошее. Квартиранты уже не платят за коммуналку и аренду 4 месяца. На просьбу выселиться из квартиры по договору предупредили за месяц, они ответили, что мы им должны 70000 за то что они заболели из-за грибка. Квартиранты предъявили претензию, что в квартире грибок и требуют возместить ущерб нанесенный здоровью в размере 70000 рублей.
Если между Вами был договор, Вы должны были предоставить жилье, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям, и при заселении надо составлять акт о том, что жилье передается в надлежащем состоянии.
Они должны будут доказать причинно-следственную связь между наличием грибка (вызванного Вашим бездействием), и ухудшением состояния здоровья.
Спросить
Договор аренды квартиры оформлен. В котором указано, что на момент передачи квартиры в арендное пользование состояние хорошее. Квартиранты уже не платят за коммуналку и аренду 4 месяца. На просьбу выселиться из квартиры по договору предупредили за месяц, они ответили, что мы им должны 70000 за то что они заболели из-за грибка.
Спросить
Взыскать аренду проще, чем доказать встречные требования со стороны нанимателей. Однако выселить можно только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Право на заселение в квартиру у Вас возникает в момент составления акта приема-передачи квартиры. Если в Вашем договоре купли-продажи прописано, что договор и является актом приема-передачи, то с момента регистрации перехода права собственности на Вас можете переселяться.
Читайте заключенный договор, там все прописано. Приобрели квартиру в ипотеку и мат. капитал (первоначальный взнос). Деньги за квартиру продавцы получили, но мат. капитал перечислится на их счёт через месяц и одну неделю. Когда мы будем иметь право на заселение? Через две недели или когда продавцы получат наш мат. капитал?
Добрый день. Право на заселение в квартиру у Вас возникает в момент составления акта приема-передачи квартиры. Если в Вашем договоре купли-продажи прописано, что договор и является актом приема-передачи, то с момента регистрации перехода права собственности на Вас можете переселяться.
Читайте заключенный договор, там все прописано.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма, изучайте их.
Например, по так изложенному в вопросе - вовсе не обязательно именно это, но то, что Вы должны оплачивать начиная с момента заселения, когда бы ни был срок оплаты - да. Если Вы приняли квартиру по акту 4 го, то с этой даты и платить обязаны.. Сняли по договору квартиру. Договор заключили 4 числа, а оплату не позднее 11 числа. Мне сказали так как я не оплатила за найм 4 числа, а плачу 11 значить я должна деньги еще за семь дней. Правильно ли это?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма, изучайте их.
Например, по так изложенному в вопросе - вовсе не обязательно именно это, но то, что Вы должны оплачивать начиная с момента заселения, когда бы ни был срок оплаты - да.
СпроситьВам по договору аренды (актом) передали квартиру, реконструкцию и перепланировку вы не делаете, такие ремонтные работы как правило оговаривают заранее перед заселением (входит в кварт. Плату или нет), известите хозяина квартиры и меняйте замок. Вскрытие замка произошло за мой счёт, и хозяйка квартиры отказалась мне возмещать, ссылаясь на то, что я "не мог производить вскрытие вне её присутсвия". Хотя вскрывать замок пришлось по её вине, так как замок был неисправен ещё в момент, как я заселился, просто какое-то время он работал нормально. Могу ли я в агентстве, через которое снимал жильё, потребовать она мне возместила? Имею ли я право вскрывать дверь (замок) квартиры, которую снимаю? Ключ застрял в замке и невозможно было попасть домой. Мастер заявил, что сбой в работе произошел по вине хозяина кв-ры, так как замок не был полностью укомплектован.
Вам по договору аренды (актом) передали квартиру, реконструкцию и перепланировку вы не делаете, такие ремонтные работы как правило оговаривают заранее перед заселением (входит в кварт. Плату или нет), известите хозяина квартиры и меняйте замок.
Спросить
Вскрытие замка произошло за мой счёт, и хозяйка квартиры отказалась мне возмещать, ссылаясь на то, что я "не мог производить вскрытие вне её присутсвия". Хотя вскрывать замок пришлось по её вине, так как замок был неисправен ещё в момент, как я заселился, просто какое-то время он работал нормально. Могу ли я в агентстве, через которое снимал жильё, потребовать она мне возместила?
Спросить
Тараканы, являются переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний, поэтому их наличие в квартире считается антисанитарными условиями. Но если Вы подписали акт-приёма передачи, то сложно будет доказать, что тараканы появились там после Вашего заселения. По закону считаются тараканы антисанитарией в квартире? Допустим если военнослужащему выдали квартиру, а там кишат тараканы.
Тараканы, являются переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний, поэтому их наличие в квартире считается антисанитарными условиями. Но если Вы подписали акт-приёма передачи, то сложно будет доказать, что тараканы появились там после Вашего заселения.
СпроситьУточните - кто по вашему мнению может отказать и на каком основании.
Собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру вправе вселиться в квартиру, а в случае препятствий со стороны другого сособственнику подать в районный суд иск о вселении в квартиру, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
После вступления решения суда в силу судебный пристав-исполнитель принудительно исполнит судебный акт и вселит истца в квартиру, вручив ключ от нее.
Расходы истца (собственника 1/2 доли, подавшего иск) на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде, в случае удовлетворения иска, частично или полностью будут взысканы судом в пользу истца с ответчика.
В иске возможно заявить требование об определении порядка пользования квартирой двумя сособственниками. Могут ли отказать в заселении, если я являюсь владелице 1/2 доли в трехкомнатной квартире.
Уточните - кто по вашему мнению может отказать и на каком основании.
Собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру вправе вселиться в квартиру, а в случае препятствий со стороны другого сособственнику подать в районный суд иск о вселении в квартиру, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
После вступления решения суда в силу судебный пристав-исполнитель принудительно исполнит судебный акт и вселит истца в квартиру, вручив ключ от нее.
Расходы истца (собственника 1/2 доли, подавшего иск) на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде, в случае удовлетворения иска, частично или полностью будут взысканы судом в пользу истца с ответчика.
В иске возможно заявить требование об определении порядка пользования квартирой двумя сособственниками.
Спросить
Без согласия жильцов - возможно ли навязать УК в доме с 18 квартирами и каков предел самоуправления?
Если собственники жилых помещений не избрали способ управления на общем собрании орган местного самоуправления проводит конкурс по отбору организацией осуществляющей управление многоквартирном доме.
Собственники любого многоквартирного дома вправе избрать в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управления, ограничений нет. Здравствуйте!
Если собственники в МКД в течение одного года после его (заселения и сдачи в эксплуатацию) принятия по Акту не выбрали способ управления домом, то по истечении этого срока местные органы власти на тендерной основе "прикрепляют" к этому дому УК с которой каждый собственник должен заключить с этой компанией договор на управление этим домом. Возможно ли без ведома собственников жилья навязать им УК?У нас 18 квартир в доме и нас без нашего ведома прикрепили к УК,скольки квартирный дом может вести непосредственное управление домом самими жильцами?
Если собственники жилых помещений не избрали способ управления на общем собрании орган местного самоуправления проводит конкурс по отбору организацией осуществляющей управление многоквартирном доме.
Собственники любого многоквартирного дома вправе избрать в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управления, ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте!
Если собственники в МКД в течение одного года после его (заселения и сдачи в эксплуатацию) принятия по Акту не выбрали способ управления домом, то по истечении этого срока местные органы власти на тендерной основе "прикрепляют" к этому дому УК с которой каждый собственник должен заключить с этой компанией договор на управление этим домом.
СпроситьЕсли имеется акт ввода дома в эксплуатацию, то квартиры могут передаваться гражданам по актам приема-передачи и возможно заселение. Но право собственности оформить не возможно пока объект не прошел государственный кадастровый учет как в целом, так и каждая квартира в отдельности. Возможно кадастровый учет не возможен и из-за ареста земельного участка на котором расположен многоквартирный дом. Чем грозит арест на земельный участок под многоквартирным домом? Дом сдан строился 214 фз, но на кадастр не поставлен следовательно никто собственность еще не оформлял. Можно ли там оформить собственность и вообще проживать?
Если имеется акт ввода дома в эксплуатацию, то квартиры могут передаваться гражданам по актам приема-передачи и возможно заселение. Но право собственности оформить не возможно пока объект не прошел государственный кадастровый учет как в целом, так и каждая квартира в отдельности. Возможно кадастровый учет не возможен и из-за ареста земельного участка на котором расположен многоквартирный дом.
СпроситьЗаселяться.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). С момента подписания акта о приемо-передачи квартиры и получения ключей от квартиры, то есть с момента, когда имели право вьехать в квартиру фактически. Здравствуйте. По программе ветхого жилья получили квартиру. Дата начала заселения и протокола выбора квартиры 29.12.17 г По вине ГЖФ право заселиться, документы и печать в них получили 30.03.18.Теперь управляющая компания обязует нас уплатить услуги ЖКХ за эти 3 месяца. Правомерно ли их действие и что нам делать?
Заселяться.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо ознакомиться с текстом договора (для консультации текст договора можете отправить на эл. почту), также необходимо понимать был ли составлен акт приема-передачи помещения к договору при заселении. Снимал квартиру 2 года без договора официального, хозяйка не разу не пришла, когда съехали, не убрались не помыли нечего да это на нашей совести, не много порвали обои и оставили не приятный запах от кошек на балконе, съехали и теперь сыпятся звонки от хозяев, что нам грозит в этом случае? Если составляли договор для себя и паспортных данных.
Добрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо ознакомиться с текстом договора (для консультации текст договора можете отправить на эл. почту), также необходимо понимать был ли составлен акт приема-передачи помещения к договору при заселении.
СпроситьЧитайте также:
- Нет акта приема передачи квартиры что делать
- Акт приема и передачи квартиры
- Договор акта передачи квартиры
- Акт приема квартиры от застройщика
- Заселение в квартиру
- Акт приемки квартиры
- Акт залив квартира
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Акт приема квартиры не подписан
- Акт сдачи квартиры
- Подписание акта передачи квартиры
- Как получить акт приема передачи квартиры
- Если не подписан акт приема передачи квартиры
- После акта приема передачи квартиры
