Акт передачи квартиры в одностороннем порядке / Документы - 747 советов адвокатов и юристов

Дама 68 лет в разводе с 2016 г. Владеет квартирой 100%. Намерена после своей кончины передать её внуку 2006 г рожд. Как поступить чтобы исключить претензии бывшего мужа, его новой жены и её детей, а также других непрямых родственников типа двоюродных сестёр и братьев Дамы. Советуют оформить дарственную у нотариуса и положить в сундучок. А завещание внуку, говорят, не действенная мера, т.к. родственники всё равно претендовать будут. Прошу дать совет, как поступить.

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

Купила квартиру по дду, сдачу задерживают, буду судиться за неустойку. При сдаче дома должна ли я подписать акт приемке передаче? Или после его подписания я уже не смогу расчитывать на неустойку?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру.

При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире.

Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца).

Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок?

Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

Как быть если застройщик прислал односторонний акт приема передачи спустя 2 месяца после его подписания. Тоесть он меня не уведомил вовремя а только чере 2 месяца. А я ждала исправления недостатков. И не подписала договор поэтому. Теперь я должна платить за квартиру за 2 месяца. Когда даже не знала что квартира принята в одностороннем порядке. Что делать?

Я купил квартиру. В основном договоре купли-продажи была указана не полная стоимость квартиры. К основному договору прилагалось доп. соглашение, которое устанавливало окончательную стоимость недвижимости. После подписания бумаг продавец забрал копии доп. соглашения и отказался дать экземпляр. Могу ли я потребовать экземпляр, мотивируя, что в противном случае я не подпишу акт-приема передачи недвижимости? Какие могут быть последствия для меня, если я откажусь подписывать акт приема передачи?

П.С. продавцу необъодим акт приема-передачи, чтобы забрать деньги из банка.

Продажа квартиры, ДКП подписан, акт приема передачи подписан. Переход права собственности еще не зарегистрирован. С какого момента покупатель имеет право ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, является ли акт приема передачи основание для пользования квартирой до регистрации перехода права собственности, какая судебная практика в таких делах?

Кто знает как принимать квартиру, если в ДДУ стою только я как принимающая сторона, надо менять ДДУ чтобы было две стороны?

По суду разделили строящуюся квартиру по 1/2 доли, на данный момент квартира построилась но не принята. Кто знает как принимать квартиру, если в ДДУ стою только я как принимающая сторона, надо менять ДДУ чтобы было две стороны? И еще вопрос как долго можно не получать квартиру, чтобы не платить кварплату?

Вторая сторона еще говорит что нельзя принимать, так как еще Верховный суд подавать будет, но там уже прошло 3 месяца, первоначальную подачу вернули с необходимостью исправлений.

Я совершила сделку мены квартиры, двушку на трешку, квартиры в момент обмена сторонами были признаны равноценными, бывший собственник спустя четыре месяца выдвигает претензии и требует доплаты либо признать сделку нежействительной.

Предстоит раздел имущества бывших супругов. В числе прочего имущества имеется приватизированная на мужа и жену в равных долях квартира. Может ли квартира учитываться при разделе общего имущества? Допустим, жене 2 доли в квартире (т.е. всю), а мужу дачу. Или в связи с тем, что приватизированная квартира не является общим имуществом, то и участвовать в разделе не может? И делится только дача пополам.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Не могу подписать АПП на квартиру, т.к. в АПП сказано, что я не имею финансовых и иный претензий, а я имею и те и другие. Я направила застройщику 25.04.2017 претензию ценным письмом с описью, что я не согласна с этими пунктами и прошу изменить их трактовку. В договоре сказано, что срок рассмотрения претензий 1 мес. Дата вручения на бланке указана как 03.05.2017. Что делать в случае если до 03.06.2017 мне так и не придет никакой ответ от застройщика? Они грозят подписать АПП в одностороннем порядке.

Имею возможность принять квартиру по ДДУ только в выходные дни, а застройщик может передать только в будние дни (отказывается передавать в выходные, мотивируя это тем что день не рабочий). Как обязать застройщика осуществить запись и передачу в выходной день?

Застройщик (Самолёт), должен был сдать квартиру, согласно ДДУ, 18 февраля 2023 года. Этого он не сделал.

13 июня 2023 года получили на почту письмо, о том что, 25 мая 2023 года дом введён в эксплуатацию и нам необходимо начать процесс приёмки до 25 июня!

Позвонили им в отдел заселения (ОЗ) и нас записали на осмотр и приёмку на 10 июля, за день до этого осмотр перенесли на 14 июля, что то у них там было не доделано.

14 июля мы приехали к ним и нам опять отменили приёмку. Мы через сайт записались на 16 июля. В тот же день, 14 числа, нам позвонили и сказали что не получится, "Ну вы подождите недельку, может что прояснится". Через их сайт мы записались на 21 июля.

Вчера нам вновь позвонили и всё отменили. Сказали как и в прошлый раз через неделю позвонить.

Так вот вопрос, как составить жалобу что бы застройщик потом не подписал всё в одностороннем порядке и не сказал что это мы сами отказывались приезжать а они вообще молодцы?

Меня зовут Алексей. Приобрёл квартиру на этапе строительства. Сейчас квартира готова и я столкнулся с проблемой несоответствия. Дело в том, что фактический план квартиры отличается от плана квартиры по ДДУ. Фактический оказалось, что кол-во окон меньше на одно. Тип одного окна (панорамное) отличается от типа по договору. Так же площадь ванной комнаты меньше на 2 кв. метра.

Мной было принято решение написать претензию застройщику, но прошел мемесяц, а ответ так и не пришёл. Пришло только уведомление, что все замечания устранены (но прочие замечания, которые я отмечал в смотровом листе, также не были устранены). Застройщик просит меня подписать акт приема иначе он сделает это в одностороннем порядке.

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?

Постараюсь вкратце: Застройщик задержал сдачу на 8 месяцев, игнорируя нашу претензию. Кроме того, квартира при обмере оказалась больше почти на 2 кв.м, что согласно договору должно быть компенсировано нами (хоть это и незаконно). Сейчас они отказывают нам в подписи акта сдачи-приема, мотивируя нашим отказом выплатить им компенсацию за доп. метры и категорически отказывают нам во внесении наших претензий в акт сдачи-приемки. В суд мы еще не подавали, собираемся. Как нам подписать акт для начала ремонтных работ - подрядчик подпирает, да и нам необходимо посрочнее. Наши действия? Может ли юрист добиться подписания, представляя нас?

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Хочу сдать в аренду на длительный срок квартиру в Севастополе, помогите определить порядок действий и обезопасить себя с юридической точки зрения.

Спасибо.

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Проживаю в неприватизированой квартире в которой прописаны: я, мать, сын от второго брака. До августа 2014 года была прописана первая жена, с которой я развелся 1995 году, выехала из квартиры в 1994 году. Ответственным квартиросъемщиком являлась бабушка, которая умерла 17 лет назад. В октябре 2014 года обратился в Жилищное управление города с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения с последующей приватизацией. В просьбе было отказано, по причине того, что бывшая супруга находиться в психоневрологическом интернате, и было предложено обратиться в суд. С заявлением какого характера я должен обратиться в суд и возможна ли приватизация в такой ситуации?

Когда сдается дом, его приниамет госкомиссия. Когда нужно узнать площадь квартиры, обер производит БТИ. Застройщик пригласил на осмотр купленной по ДДУ квартиры. После выхода из нее, объявил, что имеется лишний метраж. Теперь требует за 1 метр и 3 см доплату. Я не отказываюсь платить, но мне надо убедится в том, что эти расчеты и обмеры верны. Почему осмотр квартиры разрешил делать, а обмер не разрешает. Если все честно, то боятся нечего. По закону оо защите прав потребителей мне предоставлена услуга, оценивать которой необходимо не только качество, но и ее размер. Из-за того что я не хочу мошенникам платить, может ли данное не выполняемое требование застройщиком о проведении повторного обмера за мой счет, являться поводом для одностороннего расторжения договора? Он думает, что это сделает он. Я думаю, что у меня тоже есть причины. Мне дают измерить тот товар, который я покупаю, ссылаясь на то, что обмеры БТИ неопровержимыми.

Расторжение ДДУ. Сдачу квартиры задерживают более чем на 2 месяца, могу ли я расторгнуть ДДУ и вернуть полностью сумму внесенную по ДДУ? На сколько это выигрышное дело и затратно по деньгам на адвоката и временным затратам?

Спасибо.

День добрый! Вопрос такой: Куплена квартира у застройщика, вся суммы выплачена полностью. После получения ввода в эксплуатацию застройщик вызвал на осмотр квартиры. На момент осмотра просрочка по передаче ключей по договору составляла 7 дней. Квартира не принята и составлена дефектная ведомость, т.к. в квартире промерзает одна из двух вентшахт и при этом имеется обратная тяга. Есть фото с тепловизора. В скором будущем застройщик вызовет на повторную проверку, вероятно на улице к этому времени уже будет достаточно тепло и проверить вентиляцию просто не получится. А в зимний период она может снова начать промерзать. Как быть? Принимать квартиру как есть? И подавать в суд в зимний период? Боюсь, что застройщик скажет что у него в летний период также не было возможности проверить работу вентиляции и он якобы ни в чем не виноват, а зимой у нас ледяной нарост на шахте будет.

Снял квартиру через агента на 11 месяцев. При заселении обнаружил посторонний неприятный запах в квартире и шкафах. Пытался проветрить-не помогло. Гардероб пришлось срочно вывезти.

Шансы вернуть деньги за неиспользованные дни и задаток за иммущество.

. Вдруг 05.05.2018 по эл почте присылает сообщение принять объект долевого строительства в течении 10 дней согласно ДДУ, начиная с 11.05.2018, иначе подпишет акт в одностороннем порядке.

Какие есть законодательные нормативы по срокам на этот счет для объекта недвижимости, который сдается с нарушением сроков?

Как поступать, если если квартира готова и, возможно, претензий к качеству строительства не будет, но дом на кадастровом учете не стоит?

Здравствуйте. Получилось так, что мы с женой взяли квартиру в новостройке, но она нам не нравится можно её вернуть застройщику обратно? Когда мы с этим вопросом подошли к нему, он отказал. Застройщик пояснил нам что при сдачи домов все квартиры должны быть куплены. Что нам делать?

Заключила дду покупка квартиры, уплатила всю стоимость квартиры наличными, стройка заморожена, как мне вернуть свои деньги?

У меня сложилась очень интересная ситуация с застройщиком, 19.06 я подписала акт о приеме передачи квартиры с пометкой что я не согласна с п. в котором речь идет об отказе от претензий по сроку сдачи, сотрудник принял тот акт не глядя в обмен на ключи и сказал что мой экземпляр в виду того что нет на месте директора я получу на след неделе, сегодня я написала письмо с вопросом о том как там мой акт на то мне пришел ответ: Добрый день!

Нет, в таком виде с Вашими исправлениями акт мы не подписываем!

Считаем квартиру не переданной. Ключи я дал команду заменить.

Осуществим передачу после судов.

На данный момент судебный процесс идет и назначен суд. Но дело в том, что по сути мне передали квартиру и приняли акт. и я хотела бы начать ремонт. Могу ли я сделать это сейчас в такой ситуации?

Я у застройщика купил квартиру в рассрочку, оформив предварительный договор купли продажи срок платежа которого истекает, но я не успеваю выплатить полностью. Договор прописано, что одностороннее расторжение не возможно.

Могут ли лишить меня из-за этого квартиры, риски?

Инвестор затянул сроки сдачи дома. Приглашает посмотреть купленную мной квартиру, но при этом говорит, что нужно перезаключить договор для продления сроков. Даже грозились просто вернуть деньги вложенные 1.5 года назад.

В праве ли застройщик давать на подпись дольщику акт приема-передачи без обмеров БТИ? Вправе ли отказать в подписании акта, если не работает газовый котел и электричество. Может ли застройщик в этом случае подписать его в одностороннем порядке? При устранении недостатков обязан ли застройщик меня оповестить и вновь показать квартиру?

Заранее благодарю за помощь.

В разделе «Предмет договора» договора долевого строительства указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.»

В разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома».

Просрочил ли Застройщик передачу Квартиры Участнику долевого строительства при условии, что Разрешение Застройщиком было получено в конце сентября, а акт приёмки будет подписан в ближайшем будущем?

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены.

Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд.

Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения.

Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков.

Вопросы такие:

1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры?

2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме?

3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры?

4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр?

5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

При досрочном завершении строительства есть ли срок, в течение которого застройщик обязан подписать акт и передать квартиру?

Застройщик официальным письмом уведомил об этом, но теперь уклоняется от подписания акта.

Спасибо!

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.

Проектная площадь квартира - 35 кв. м.

Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) - 34,9 кв м.

В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик - на нем есть стены мокрых узлов и коридора.

Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком.

Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9.

Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги?

В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.

Заканчиваем ремонт квартиры, заказчик затягивает прием работ и не оплачивает следующий этап. Договор есть с физлицом. Что делать?

Купили квартиру в новостройке. При первом осмотре зафиксировали недоработки. Акт не подписали. При вторичном осмотре оказалось, что соседи делая ремонт испортили в нашей квартире стену. Видимо когда бурили стену у нас в одном месте порвались обои из-за того что стена начала осыпаться. Застройщик устранять отказывается, заставляет подписать акт приёма-передачи. Соседи вину сваливают на застройщика. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке подписать акт и кто должен устранять данный дефект?

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Какие документы должен получить продавец квартиры покупателю с материнским капиталом, если часть денег у покупателя налом, а часть мат капитал, как безопасно совершить сделку для продавца.

Правомерны ли действия застройщика: акт приема-передачи на квартиру в новостройке подписан, а ключи от кв. Не отдают, обещают только через 2 месяца, ссылаясь на то,что выдача будет происходить только после регистрации права собственности. Насколько это законно? (думаю, что совсем нет-в этом случае вопрос-что делать, каким образом получить ключи?)

Ситуация такая мы приобрели квартиру по долевому участию, застройщик просрочил сдачу на 2 месяца + квартира в ужасном состоянии много недоделок. Недоделки указали в акте осмотра квартиры. В акте приёма передачи есть пункт в котором написано Взаимных претензий у застройщика и участника долевого строительства по срокам передачи квартиры, по состоянию передаваемой квартиры, в том числе по установленным конструкциям и оборудованию, их количеству, отделки квартиры, иных имущественных и финансовых претензий не имеется

Уважаемые юристы скажите как быть и что сделать я не согласен с этим пунктом. Хотелось бы получить документы на квартиру что-бы её зарегистрировать и получить разрешение на перепланировку. Если я подпишу то уже мне никто ничего исправлять не будет. Если не подпишу можно подать в суд на качество но это снова затянется регистрация и т д. а я живу сейчас на съёмной.

Заранее спасибо за советы и ответы.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик обещал и прописано это в договоре, что сдача квартиры будет в 2 квартале текущего года. Но срок перенесен на 1 квартал. В договоре есть пункт, что "В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на пол года, что не влечет за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности". Так же есть страховой полис от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком, только почему-то он действует до 30 июня текущего года. А 30 июня, это конец второго квартала. Итак, что я могу сделать и предъявить Застройщику в этом случае, могу ли расчитывать на какую-либо компенсацию? Ведь на самом деле какие здесь непредвиденные обстоятельства, он просто не успевает?!

Застройщик не отдает односторонний акт передачи квартиры. Говорит, что подлинник направлен в суд по инициированному мной делу о неустойке за просрочку передачи квартиры. В материалах дела вместо подлинника находится цветная копия.

На мое письменное обращение выслать в мой адрес односторонний акт отвечают письмом "Акт мы вам выслали". А по телефону продолжают говорить, что акт в юротделе и будет там пока не завершится апелляция (пока даже не начатая) по неустойке.

Вопрос в следующем:

Если я обращусь с иском в суд о признании права собственности на квартиру, смогу ли я требовать какой нибудь неустойки или штрафа с застройщика, за то, что он не передал мне акт приема-передачи объекта долевого строительства?

Застройщик сделал односторонний акт п/п и отправил его по почте я его не получала и к застройщику он тоже не вернулся как теперь получить акт приема/передачи.

Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.