Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие документы нужны для включения купленной, но не оформленной наследнику квартиры в наследственную массу?

В данном случае чтобы принять эту квартиру в наследство, нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования. Добрый день! Имеется ввиду квартира в долевом строительстве? Добрый день.

Нотариусу, скорее всего понадобиться Договор участия в долевом строительстве, если есть акт приема-передачи квартиры, то и он. Но, в наследственную массу данное жилье, скорее всего включено не будет. Или отказ, или право требования. Соглашусь с коллегой выше, вероятнее всего вам понадобится обращаться в суд. Если человек умер в процессе постройки купленной квартиры (полностью оплатил ее) в жилом доме и соответственно не смог оформить право собственности. Какие документы имеет право требовать нотариус для включения этой квартиры в состав наследственной массы?

Что делать, если не выдают ключи от приобретенной квартиры в срок?

У Вас договор долевого строительства? При нарушении срока сдачи квартиры нужно взыскивать неустойку в претензионном порядке и убытки. Приобрели по договору купли-продажи? Или долевое строительство? Если ДДУ, то можно взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Акт приёма-передачи имеете ввиду?

Подать иск в суд и взыскать неустойку. Вначале предъявить претензию требованием передачи квартиры. Приобрели квартиру, по договору выдача ключей должна быть до 4 квартала 2019 года. Ключи пока и не выдали, что делать в такой ситуации?

Я в декрете. Купила комнату как вернуть налог.

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;

свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка...

Но вы дали мало вводных данных, можете написать в лс, пообщаемся подробнее. Я в декрете. Купила комнату как вернуть налог.

Можно ли получить имущественный вычет по договору долевого участия до получения квартиры?

Нет, невозможно до подписания передаточного акта получить имущественный вычет по НДФЛ. Вычет нельзя получить не только до подписания акта приёма-передачи квартиры, но и до регистрации на неё права собственности в Росреестре. Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации. Можно ли получить имущественный вычет по договору долевого участия в строительстве (зарегистрирован) од подписания акта приема-передачи квартиры?

Когда могу обратиться в налоговую за вычетом, если сделка по ДУ состоялась в 2017, а акт приёма подписан в 2019

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

В связи с тем что акт приема-передачи подписан в 2019 году, право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникает в отношении доходов, полученных в 2019 году.

Вы уже можете подавать в налоговый орган налоговую декларацию на имущественный вычет за 2019 год. Когда могу обратиться в налоговую за вычетом, если сделка по ДДУ состоялась в 2017, а акт приёма подписан в 2019

Мать приобрела квартиру и переуступила ее сыну - вопрос возврата 13%

Добрый день!

Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло. Мать приобрела у компании (не застройщика) квартиру по переуступке ДДУ, затем так же оформила переуступке по ДДУ сыну. Сын зарегистрировал право собственности на себя и квартиру принял по акту тоже уже от своего имени. Имеет ли право мать вернуть 13%?

Вопрос о праве на получение налогового вычета при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве

Здравствуйте, Наталья!

Ваш муж имеет право на налоговый имущественный вычет только с 2019 года, то с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вы, как пенсионер, имеете право подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет за 3 последних налоговых периода, то с 2017 по 2019 год. Если Вы состоите в официальном браке с мужем, то можете оформить вычет на каждого по 50%, либо заявить на одного из супругов по договоренности.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго! Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2017 году. Акт приёма передачи подписали в 2019 году. Я как пенсионер имею право получить вычет за 4 года. Муж не на пенсии. Может ли он получить вычет за 3 года (2017-2019) или только за 2019 год?

Получение налогового вычета на % по ипотеке - ограничения и возможности.

После получения права собственности (для договоров долевого участия в строительстве - после оформления акта приема-передачи квартиры).

Но при этом вы можете учесть расходы на проценты, которые Вы выплачивали и до получения права собственности (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), что подтверждено и мнением сотрудников Минфина РФ (см. Письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535) С какого момента можно получать налоговый вычет на % по ипотеке? Сразу после получения права собственности или можно в любой момент после начала платежей (до права собственности)? Вычет по квартире уже получил (несколько лет назад и по другой квартире).

Возможен ли налоговый вычет за квартиру по ипотеке до сдачи дома по договору долевого строительства?

Светлана, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.

ДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020. Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Вера, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.

Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Невыполнение договора о долевом участии в строительстве квартиры - что делать в случае проблем с застройщиком?

Не подписывать акт приёма-передачи объекта и требовать устранить недостатки. Чем дольше будет затягивать - тем больше будет неустойка. 03 сентября 2018 года мной Кунаковским А С и ООО Специализированный застройщик Нефтегазспецстрой-ЮГ составили договор о долевом участии в строительстве квартиры в многоквартирном доме с ремонтом от застройщика Окончание договора 30 июня 2019 года Сегодня 1-у июля 2019 года договор не выполнен не устроены подвесные потолки в квартире\застройщик объясняет что его подвели субподрядчики\ Прошу объяснить в этом случае мои действия Спасибо.

Как принять квартиру с отсутствующей верандой по договору долевого участия с ГК ПИК в феврале 2018 года?

Нужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме. Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ. Андрей, здравствуйте.

Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?

Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды. В феврале 2018 года приобрел квартиру по договору долевого участия у ГК ПИК. По дду в квартире есть веранда, а реально веранду застройщик не сделал. Как принять квартиру.

Возможно ли возвратить НДФЛ с остатка 1 500 000 рублей при оформлении договора долевого участия и акта приема передачи в 2013 году

Нет, налоговый вычет возвращается в пределах одной суммы. Договор долевого участия, акт приема передач подписан в 13 году, а свидетельство на квартиру в 14 году. Стоимость 3500000 руб. оформлено все на жену. Может ли муж вернуть тоже НДФЛ с остатка 1500000 руб?

Нужно ли брать расписку с продавцов о получении денежных средств и акт приема передачи квартиры?

Да, в обязательном порядке. Передача денежных средств подтверждается распиской в порядке ст.153, 154, 808 ГК. Акт приема-передачи обязателен, если иное не указано в ДКП. Обязательно иначе если они не добросовестные потом будут требовать от вас деньги. Конечно! Правильно ли я понимаю, что в ДДУ (если долевое участие) указана другая стоимость квартиры, оставшаяся сумма по расписке? Но даже если продавец указывает полную стоимость, расписку целесообразно брать, как и акт. Нужно ли брать расписку с продавцов о получении денежных средств и акт приема передачи квартиры?

Возможен ли взаимозачёт при продаже квартиры по договору уступки права и последующей покупке другой жилплощади?

Право на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры

[quote]договор участия в долевом строительстве и [b]передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/b] застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ[/quote]

Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.

Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог. В 2018 г была продана квартира, по договору уступки права. Приобреталась она на 700 тр дешевле. Через неделю после уступки была приобретена другая жилплощадь ю, стоимость которой выше в два раза. Можно ли применить в этом случае взаимозачёт, чтобы не платить 13%. Напомню, первая жилплощадь продавалась не через куплю-продажу, а через уступку. Спасибо)

Должна ли я платить коммунальные платежи за первую зиму в новой квартире, приобретенной по договору долевого участия?

С момента подписания акта приема передачи квартиры, закон обязывает вас нести коммунальные расходы… Здравствуйте.

Оплачивать коммунальные услуги Вы обязаны с момента подписания акта приема передачи квартиры. Если не проживаете, то по некоторым услугам возможен перерасчет, обратитесь с заявлением в управляющую компанию. Приобретена квартира по договору долевого участия на этапе строительства. Дом сдан на 4 месяца раньше, в зиму. После вручения ключей в этот же месяц - декабрь 2018 - пришла квитанция по коммуналке - отопление, вода и свет... Должна ли я платить? У моих многих знакомых, кто приобретал квартиры - в первую зиму коммуналку не брали... В квартире с декабря никто не живет, там ремонтные работы и на такие допрасходы я совсем не рассчитывала. (Благодарю за Ваш ответ.

Правовая оценка одностороннего акта о приеме передаче квартиры с подписью факсимиле

Главное не как он подписан, а есть или нет основания для подписания? Почему он оформили в одностороннем порядке? Здравствуйте!

У Вас в договоре о долевом участии должна быть прописана процедура передачи квартиры. Прочтите внимательно.

Зачем Вам признавать данный акт недействительным? У Вас имеются замечания, тогда и данная процедура также должна быть прописана в договоре.

Всего хорошего. Застройщик прислал односторонний акт о приеме передаче квартиры. При этом акт подписан факсимиле. Можно ли его признать недействительным?

Какой период возможен для имущественного налогового вычета при договоре долевого участия и оформлении квартиры в собственность?

Начиная с года, в котором подписан Акт приема передачи квартиры. Договор долевого участия заключен в 2016 г., ипотека, квартира оформлена в собственность в 2018 г. За какой период можно получить имущественный налоговый вычет, начиная с 2016 г., или с 2018 г.?

Возможные выплаты по возврату налога за 2018 год при покупке квартиры в ипотеку в июле - правила подачи в 2019 году

Добрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).

При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).

Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию

2018 года. Купили квартиру в ипотеку в 2018 году в июле. Какие выплаты по возврату налога за 2018 год можно получить. Можно ли подавать в 2019

Какие вычеты по ипотеке можно получить и когда обратиться в налоговую?

Добрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.

То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя. Ипотеку оформил в ноябре 2017. когда можно обратиться в налоговую, и за какие периоды я могу получить вычеты со стоимости и за какие с уплаченных процентов?

Возможно ли оформить квартиру, полученную по договору долевого участия, на мужа?

Здравствуйте!

Регистрация права собственности на квартиру возможна после сдачи построенного дома в эксплуатацию. Застройщик передает квартиру по акту приема-передачи дольщику, с которым заключал договор. Эти документы необходимы для регистрации права собственности.

Уже после регистрации права собственности Вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. До регистрации это возможно только путем уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. При оформлении договора долевого участия договор был оформлен на меня. Квартиру сдали, могу ли я в собственность оформить ее на мужа?

Договор долевого участия на квартиру в Калининграде с гражданином Латвии

Здравствуйте, после получения квартиры по акту приема-передачи от Застройщика и при осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимость, Вы можете сдать одновременно и договор дарения доли в объекте недвижимости (эта сделка будет производиться через нотариуса).

Иностранные граждане могут быть собственниками объекта недвижимости на территории РФ, это законно.

Исходя из того, что иностранный гражданин не является налоговым резидентом РФ, то налог на имущество будет производится в соответствии расчета от кадастровой стоимости объекта недвижимости (35%). Я имею договор долевого участия на квартиру в калининграде, мой парень гражданин латвии. Нет вида на жительства и рвп. в браке не состоим! Могу ли я при оформлении квартиры в собственность сразу и ему выделить долю в квартире? И какие ежегодные налоги платят за собственность иностранцы?

Возможно ли подать декларацию на возврат 13% при наличии акта приема-передачи, но отсутствии оформления квартиры в собственность?

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами (абзац четвертый пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). У мужа ипотека. Брал он ее на этапе строительства (т.е. он дольщик). В июле этого года дом сдался и Мы получили ключи и акт приема-передачи. Квартира еще не успел оформить в собственность. Может ли он в 2019 году подать декларацию на возврат 13%? Если есть только акт приема-передачи, но не оформил еще в собственность?

Возврат налога при покупке квартиры в стройке - условия и необходимые документы

Справка 2-НДФЛ;

заявление о возврате налога;

договор купли-продажи жилья;

договор участия в долевом строительстве жилого дома;

акт приема-передачи;

свидетельство о праве собственности;

платежные документы; Дом не достроен, сдача в следующем году, какой акт, и какое свидетельство? Купила квартиру в стройке, готова будет в следующем году, могу ли я вернуть налог, если квартира не сдана, и какие документы нужны?

Как избежать дополнительной оплаты при увеличении метража квартиры в ипотеке сдающемся доме?

В случае значительной разницы (более 5% от указанной площади) и отказе покупателя оплачивать лишние квадратные метры, он имеет право на односторонний отказ от квартиры и возврат денежных средств. Условия доплаты определяются договором долевого участия, но расчет должен быть произведен до подписания акта приема-передачи квартиры, Если площадь квартиры изменилась в большую сторону, то участник долевого строительства в соответствии с ДДУ обязан доплатить за увеличение площади. В обратном случае застройщик возвращает соответствующую сумму за недостающие квадратные метры. Размер доплат определяется исходя из стоимости метра, которая согласована и зафиксирована сторонами в ДДУ или дополнительным соглашением к нему. Решение проблемы! : Приобретя квартиру в ипотеку в строящемся доме был метраж один, сейчас при сдаче дома нарисовалась ещё два метра, а это 88000 руб. Обязывают оплатить! Можно ли избежать этого?

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия / Документы - 328 советов адвокатов и юристов