Акт приема передачи квартиры когда подписывают / Документы - 44 советов адвокатов и юристов
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
Спросить
А Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
Спросить
Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?
Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ.
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
Спросить
В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьЗакон говорит о том, что право собственности возникает с момента регистрации в рос реестре. Однако, основанием для регистрации права собственности как раз и являются те документы, которые вы подписываете с застройщиком, а именно: договор инвестирования в строительство и акт приема передачи недвижимости. Когда возникает основание права собственности на квартиру по договору инвестирования участия в строительстве: при заключении договора, при его оплате, или после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Закон говорит о том, что право собственности возникает с момента регистрации в рос реестре. Однако, основанием для регистрации права собственности как раз и являются те документы, которые вы подписываете с застройщиком, а именно: договор инвестирования в строительство и акт приема передачи недвижимости.
СпроситьДа, можете обратиться в суд. Вы когда договор купли-продажи подписывали и акт приема-передачи квартиры, то подписав их вы подтвердили то, что с квартирой всё нормально. Почитайте ещё раз договор купли продажи. Скорее всего, через 4 года доказать, что Вам продали такую квартиру будет невозможно. А на счет крыши обратитесь в Управляющую компанию. Ваша проблема существенная и без помощи грамотного юриста вы не сможете обойтись. Можете обратиться с иском в суд и признать сделку недействительной, так как продавец скрыл от Вас дефекты в квартире и проблемы.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Купили квартиру хозяева не сказали что крыша течёт квартире стали обой срывать там стены плесень трубы текут живем 4 года могу ли я подать суд на продовца квартиры дочь у меня на инвалидности я сама на инвалидности ремонт не можем зделать.
Вы когда договор купли-продажи подписывали и акт приема-передачи квартиры, то подписав их вы подтвердили то, что с квартирой всё нормально. Почитайте ещё раз договор купли продажи. Скорее всего, через 4 года доказать, что Вам продали такую квартиру будет невозможно. А на счет крыши обратитесь в Управляющую компанию.
Спросить
Ваша проблема существенная и без помощи грамотного юриста вы не сможете обойтись.
Спросить
Можете обратиться с иском в суд и признать сделку недействительной, так как продавец скрыл от Вас дефекты в квартире и проблемы.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьВЫ подписывали акт приема-передачи квартиры, показания приборов учета зафиксировали? В какой форме Вы расторгли договор? Снимали квартиру был заключён договор. В договоре было указано то, что оплачивать квартиру и счетчики. Хозяйка звонит через какое то время говорит о каком то долге за водоотведение которого нет в договоре и сказала, спасибо что мусор нам не считает. Утверждает, что водоотведения должны оплачивать. Мы отказались, сказала нам что разрывает договор. Мы съехали прожили мало, счетки сфоткали, выходит не Великая сумма, но пришли квитанции, что за свет, воду с газ оплачивать чуть ли не 2 т, трубку она не берёт, ключи отдать не можем. Подскажите, пожалуйста что делать в этой ситуации? Обязаны ли платить долг не существующий и как быть с квитанциями? Спасибо.
ВЫ подписывали акт приема-передачи квартиры, показания приборов учета зафиксировали? В какой форме Вы расторгли договор?
СпроситьТак вам там видней. Если квартира устраивает, то подписываете, если есть недостатки - не подписываете, пока не исправят.
С уважением. Правильно именно для продавца пописать акт именно, после поступления денег ему на счет.
Зачем ему делать раньше то?
Не зачем. Продавец настаивает чтоб подписать в день когда деньги поступят на его счет из сбербанка. А если он не сообщит об этом, где его потом искать? Да, расчет аккредитив. Но я хочу получить ключи и подписать акт приема передачи в день перехода прав собственности и раскрытия аккредитива. Это правильнее чем после того, как деньги поступят на счет продавца (через день где то)? При покупке недвижимости когда лучше для покупателя выбрать подписание акта приема передачи объекта и ключей при расчете аккредитив?
Так вам там видней. Если квартира устраивает, то подписываете, если есть недостатки - не подписываете, пока не исправят.
С уважением.
Спросить
Правильно именно для продавца пописать акт именно, после поступления денег ему на счет.
Зачем ему делать раньше то?
Не зачем.
Спросить
Продавец настаивает чтоб подписать в день когда деньги поступят на его счет из сбербанка. А если он не сообщит об этом, где его потом искать?
Спросить
Внимание!
Не используйте для расчетов счет продавца! Откройте аккредитив, или используйте ячейку!
У вас возникает риск!
Право собственности на вас будет еще в процессе регистрации, а денежки уже у продавца!
________________________________________________________
Что касается Акта (при проведении БЕЗРИСКОВЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ!)
Акт приема-передачи обязателен и подается вместе с пакетом по ДКП на регистрацию в Росреестр.
При подписании акта, забирайте ключи от квартиры, все платежки по ЖКУ.
СпроситьДа, расчет аккредитив. Но я хочу получить ключи и подписать акт приема передачи в день перехода прав собственности и раскрытия аккредитива. Это правильнее чем после того, как деньги поступят на счет продавца (через день где то)?
Спросить
Правильно Вы хотите, настаивайте на этом, так как именно когда переходит право Вы становитесь собственником недвижимости!
Спросить
Елена, видите ли, как продавец, например, Вам подпишет, что деньги получил, если он их на тот момент еще не получил? Тогда надо там в акте писать просто, что передана квартира.
СпроситьПредъявите претензию в установленном законом порядке. Да, можете потребовать поменять Вам квартиру на другую. Здравствуйте. Вы когда квартиру от государства принимали, скорее всего подписывали договор и акт приема-передачи квартиры.
В указанных документах обычно обязательно присутствует пункт о том, что квартира осмотрена, претензий к ее качеству нет. Посмотрите внимательно документы, если указанного пункта нет, то есть неплохие шансы доказать, что квартира передана с существенными недостатками.
Если данный пункт присутствует, то шансы, конечно, тоже есть. Но, думаю, потребуется заключение специализированной организации (экспертиза), чтобы доказать, что недостатки переданной квартиры присутствовали еще до ее передачи.
Надеюсь ответ помог. Всего доброго. Есть ли какая статья на которую можно опираться. Как быть, если мне дали квартиру от государства, но меня. Не устраивает её состояние, могу ли я её поменять на другую. (квартира ещё не пртватизирована)
Здравствуйте. Вы когда квартиру от государства принимали, скорее всего подписывали договор и акт приема-передачи квартиры.
В указанных документах обычно обязательно присутствует пункт о том, что квартира осмотрена, претензий к ее качеству нет. Посмотрите внимательно документы, если указанного пункта нет, то есть неплохие шансы доказать, что квартира передана с существенными недостатками.
Если данный пункт присутствует, то шансы, конечно, тоже есть. Но, думаю, потребуется заключение специализированной организации (экспертиза), чтобы доказать, что недостатки переданной квартиры присутствовали еще до ее передачи.
Надеюсь ответ помог. Всего доброго.
СпроситьСмотрите, в договоре будут фигурировать два платежа, 1-й Это сумма основного платежа и 2-й это сумма за мат. капитал. Первый платеж выплачивается грубо говоря сразу или в течение 5,7 дней с момента заключения договора, договор регистрируется в юстиции и уже по истечении 2-х месяцев после его регистрации вам на счет поступает мат. капитал. Вы подписываете акт приема передачи. Который так же регистрируется в юстиции. Въезжать они могут только после подписания акта приема - передачи жилого помещения. А акт приема-передачи жилого помещения подписывается после перечисления мат капитала? Продаем квартиру за наличный расчёт с добавлением мат капитала. Когда мы выезжаем с квартиры, после перечисления мат капитала?
Смотрите, в договоре будут фигурировать два платежа, 1-й Это сумма основного платежа и 2-й это сумма за мат. капитал. Первый платеж выплачивается грубо говоря сразу или в течение 5,7 дней с момента заключения договора, договор регистрируется в юстиции и уже по истечении 2-х месяцев после его регистрации вам на счет поступает мат. капитал. Вы подписываете акт приема передачи. Который так же регистрируется в юстиции. Въезжать они могут только после подписания акта приема - передачи жилого помещения.
СпроситьА акт приема-передачи жилого помещения подписывается после перечисления мат капитала?
СпроситьЧтобы это проверить нужно сначала осмотреть квартиру или проконсультироваться с застройщиком, что он вам скажет разговор желательно записать либо доп соглашение написать, затем после постройки дома когда вам будут предлагать подписать акт приема передачи смотреть что вам обещали в договоре и что сделали на этом основании можете акт приемки не подписывать. Олучаю квартиру от застройщика. В договоре написано "Обои под покраску". Считаю, что данная формулировка предполагает наличие чистых некрашеных обоев. Так ли это?
Чтобы это проверить нужно сначала осмотреть квартиру или проконсультироваться с застройщиком, что он вам скажет разговор желательно записать либо доп соглашение написать, затем после постройки дома когда вам будут предлагать подписать акт приема передачи смотреть что вам обещали в договоре и что сделали на этом основании можете акт приемки не подписывать.
Спросить[i]"что лучше[/i]" - решать только вам, если хотите все по закону делать, то нужно и [b]Договор[/b] иметь и [b]Акт приема-передачи квартиры и денег[/b] подписывать... В случае наличия акта передачи покупателю будет легче выселить "опоздавшего" продавца?
А если акта нет, продавец ведь может сказать что квартиру не передал, а далее и признание сделки незавершенной и возврат денег? А практически как делают? Валентина Александровна, а про акт как написать? Что передача квартиры тоже будет через 3 месяца? Тогда договор КП не будет одновременно передаточным актом? Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но сьезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца. Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же (продавцу) в аренду? Что лучше?
"что лучше" - решать только вам, если хотите все по закону делать, то нужно и Договор иметь и Акт приема-передачи квартиры и денег подписывать...
Спросить
В случае наличия акта передачи покупателю будет легче выселить "опоздавшего" продавца?
А если акта нет, продавец ведь может сказать что квартиру не передал, а далее и признание сделки незавершенной и возврат денег?
СпроситьНет смысла рассуждать на эту тему - существует закон и практика совершения сделок (Договор + Акт приема передачи), а все остальные варианты создают разные проблемы...
Спросить
Добрый день, в договоре купли продажи можете прописать, что лицо освобождает квартиру трлько через 3 месяца после совершения купли продажи и желательно конкретную дату.
СпроситьВалентина Александровна, а про акт как написать? Что передача квартиры тоже будет через 3 месяца? Тогда договор КП не будет одновременно передаточным актом?
Спросить
Можно оформить переход права собственности, а обязательство об освобождении квартиры через определённый срок можно оформить другим документом. Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи, поэтому его нельзя не оформить.
СпроситьДобрый день, акт подписать сразу, а в самом договоре обязательство съехать и прекратить регистрацию к примеру через 3 мес.
СпроситьНе очень поняла последнее предложение? Акт-приёма передачи когда подписывали? Если в 18 году, то только за этот один месяц и сможем вернуть налог. Это т 9 что то намудрил😂 в долевое строительстве я вроде читала другие условия для возврата.? Разве нет? А там акт переуступки важен вроде... Ждать или нет... Возврат налога на квартиру меня консультировать. В данный момент я не работаю. Примерно. До этого всегда была официально трудоустроена, но в 2018 официальный доход и налог с него был всего один месяц. Квартиру купили по переуступке прав, в стройку вступили в декабре 2017. Подали на смену владельца т. К мужу спам кто-то выехал...
Не очень поняла последнее предложение? Акт-приёма передачи когда подписывали? Если в 18 году, то только за этот один месяц и сможем вернуть налог.
Спросить
Это т 9 что то намудрил😂 в долевое строительстве я вроде читала другие условия для возврата.? Разве нет? А там акт переуступки важен вроде...
СпроситьЗдравствуйте. Да, это можно предусмотреть условиями договора купли-продажи, и акт приема-передачи подписывайте только когда они съедут. Добрый день! Покупаю квартиру, звонит риелтор и говорит подписываем договор и акт передачи, но прежние хозяева съедут не раньше чем через две недели. В договоре нужно прописать это? И не подписывать акт пока они не освободят квартиру?
Здравствуйте Да Ключи вам обязаны выдать в день подписания акта приема-передачи квартиры Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Ксения здравствуйте. В случае, когда нет претензий к жилью и вас все устраивает, вы должны подписать акт приема передачи жилья, после чего застройщик обязан передать вам ключи, если иное не предусмотрено договором ДДУ. Возникла ситуация: мы приобрели квартиру по дду, застройщик сдал дом раньше на год. Теперь у нас осмотр-акт приема-передачи квартиры-ключи. Между осмотром и ключами у нас проходит 10 дней (аргументируют очередью). Скажите, пожалуйста, по закону, я должна подписать акт осмотра и акт приема-передачи и получить ключи в один день? (При условии, что во время осмотра не возникло претензий).
Спасибо!
Здравствуйте Да Ключи вам обязаны выдать в день подписания акта приема-передачи квартиры Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Если ВЫ подписали АКТ приема имущества - УЖЕ ничего не получится.
Если не подписывали - иск в суд подавайте
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день. Если не подписали Акт приема передачи но при этом вы увидели нарушение таком случае вы можете обратиться с исковым заявлением в суд истребовать установку данной газовой плиты. Хорошего приятного дня. [quote]ГК РФ Статья 480. Последствия передачи некомплектного товара
1. В случае передачи некомплектного товара (статья 478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
доукомплектования товара в разумный срок.[/quote] Добрый день, уважаемая Марина
Не подписуйте акт приёмки помещения пока не поставят плиту и не соглашайтес на обещания когда проведут газ.
Удачи вам и вашим близким! Купила квартиру в новом доме в договоре прописана газовая плита, но дом не газифицирован, когда пришли принимать плиты НЕТ вообще, как вытребовать плиту.
Добрый день. Если не подписали Акт приема передачи но при этом вы увидели нарушение таком случае вы можете обратиться с исковым заявлением в суд истребовать установку данной газовой плиты. Хорошего приятного дня.
Спросить
ГК РФ Статья 480. Последствия передачи некомплектного товараСпросить1. В случае передачи некомплектного товара (статья 478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
доукомплектования товара в разумный срок.
В Договоре ДДУ написаны порядок и условия и исполнения обязательств по договору. В том числе там указано, когда сдают квартиру. До или после ввода в эксплуатацию.. Оплатил квартиру по ДДУ. Приглашают подписать акт приема-передачи квартиры. Я предварительно осмотрел квартиру и обнаружил, что не идет вода и нет электричества в квартире (хотя коммуникации все проведены). На мой вопрос застройщик ответил, что воду, свет и газ запускает управляющая компания. Стоит ли мне сейчас подписывать акт?
В Договоре ДДУ написаны порядок и условия и исполнения обязательств по договору. В том числе там указано, когда сдают квартиру. До или после ввода в эксплуатацию..
СпроситьНе подписывать, зачем Вам квартира с недоделками? Скорее всего это делают, что не нарушать срок сдачи дома, когда он по договору? Ничего не делать: идите, посмотрите в какой стадии строительства находится ваш дом, а акт приема-передачи подпишите тогда, когда дом будет сдан и получены ключи. В договоре у вас должно быть прописано, когда и в каком состоянии должна быть ваша квартира, почитайте. Это Ваше право, подписывать акт приема-передачи квартиры или не подписывать. Вам прежде всего необходимо руководствоваться вашим договором. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, можете акт и не подписывать. По квартире претензий нет, но сам дом еще не сдан.
Если подпишу акт, будут выданы ключи и заключен договор с управляющей компанией с выплатой ком. услуг за пол. года. Но дом еще не сдан, насколько это правомерно? Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?
Не подписывать, зачем Вам квартира с недоделками? Скорее всего это делают, что не нарушать срок сдачи дома, когда он по договору?
Спросить
Ничего не делать: идите, посмотрите в какой стадии строительства находится ваш дом, а акт приема-передачи подпишите тогда, когда дом будет сдан и получены ключи. В договоре у вас должно быть прописано, когда и в каком состоянии должна быть ваша квартира, почитайте.
Спросить
Это Ваше право, подписывать акт приема-передачи квартиры или не подписывать. Вам прежде всего необходимо руководствоваться вашим договором. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, можете акт и не подписывать.
СпроситьПо квартире претензий нет, но сам дом еще не сдан.
Если подпишу акт, будут выданы ключи и заключен договор с управляющей компанией с выплатой ком. услуг за пол. года. Но дом еще не сдан, насколько это правомерно?
Спросить
Добрый день, Елена Геннадьевна! Данные действия застройщика неправомерны в виду того, что он обязан передать Вам пригодное для проживания помещение, а пригодным его делает в первую очередь прием дома комиссией и введение его в эксплуатацию, что подразумевает под собой 100% готовность к проживанию и безопасность. Следовательно, акт приема передачи не может быть подписан до получения застройщиком такого заключения. Более того, в акте приема передачи указываются, реквизиты постановления о вводе дома в эксплуатацию. Следовательно, действия застройщика являются незаконными. Все условия передачи Вам квартиры (порядок и сроки) указаны в договоре долевого участия в строительстве. Для полной картины необходимо ознакомиться с этим договором, проанализировать. Таким образом, обязанность по приему квартиры у Вас возникнет только после введение его в эксплуатацию в установленном законом порядке. Будем рады Вам помочь. С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьДобрый день! Вы когда расторгали договор аренды не подписывали акт-приема передачи имущества? А договор-то сам как расторгли, в соответствии с условиями договора? Если Вы его не расторгли, то должны платить арендную плату в соответствии с договором до момента расторжения! Да. и договор аренды не удостоверяется нотариусом, так что Вы полностью не правы. К сожалению... Снимали квартиру, заключили договор, без нотариуса. Потом сьехали, потому что хозяева просили денег за ком. услуги на руки и столько, сколько им захочется. Так вот когда мы сьехали, они обвинили нас что у них пропал холодильник. Свалили на нас пропажу холодильника, а он указан был в договоре. Что нам теперь делать?
Добрый день! Вы когда расторгали договор аренды не подписывали акт-приема передачи имущества? А договор-то сам как расторгли, в соответствии с условиями договора? Если Вы его не расторгли, то должны платить арендную плату в соответствии с договором до момента расторжения! Да. и договор аренды не удостоверяется нотариусом, так что Вы полностью не правы. К сожалению...
СпроситьЗдравствуйте В акте приема-передачи должно быть написано Какая квартира передается что в ней остается перечень а также показания счетчиков акт оформляется в момент передачи вам ключей и фактической передачи квартиры. Своими словами може е правильно указать что в квартире остается мебель и бытовая техника или заказать акт в личку юристу Я покупаю квартиру вторичку с мебелью и бытовой техникой. Кроме договора купли продажи нам надо подписать акт приема передачи. Как правильно указать что в квартире остается мебель и бытовая техника? И в какой момент акт подписывается? Спасибо!
Здравствуйте В акте приема-передачи должно быть написано Какая квартира передается что в ней остается перечень а также показания счетчиков акт оформляется в момент передачи вам ключей и фактической передачи квартиры.
Спросить
Своими словами може е правильно указать что в квартире остается мебель и бытовая техника или заказать акт в личку юристу
СпроситьПодписывать акты приема-передачи нельзя, не сможете взыскать, если подпишите, неустойку и другие убытки, когда по договору срок передачи квартиры? Прошу помочь разобраться в ситуации. На след неделе планируем подписывать договор купли-продажи с застройщиком. Дом не готов, но нас заставляют подписывать акт приемки. Либо под гарантийное письмо, сроки которого у нескольких покупателей уже нарушены. Как поступить?
Подписывать акты приема-передачи нельзя, не сможете взыскать, если подпишите, неустойку и другие убытки, когда по договору срок передачи квартиры?
СпроситьПишите им аргументированную претензию с вашими требованиями на имя руководителя, если они её не удовлетворят, подавайте заявление в суд. Ничего пока не подписывайте. Здравствуйте, Елена.
Когда Вы будете приглашены застройщиком для приемки квартиры, укажите все недостатки в дефектной ведомости и потребуйте их устранения. При наличии недостатков, Вы вправе не принимать квартиру и, соответственно, не подписывать акт приема-передачи квартиры.
Удачи Вам. Добрый день.
В момент передачи квартиры в акте приема-передачи укажите все недостатки и согласуйте срок для их устранения. Если застройщик не устранит недостатки вы имеете право обратиться в суд. Приобрела квартиру по договору переуступки прав, дом еще не сдан. Из пластиковых окон очень дует, как добиться от застройщика исправить данную ситуацию, обращалась с этой просьбой, но он не риагирует, только обещает. Дом планируют сдать через неделю.
Пишите им аргументированную претензию с вашими требованиями на имя руководителя, если они её не удовлетворят, подавайте заявление в суд. Ничего пока не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Когда Вы будете приглашены застройщиком для приемки квартиры, укажите все недостатки в дефектной ведомости и потребуйте их устранения. При наличии недостатков, Вы вправе не принимать квартиру и, соответственно, не подписывать акт приема-передачи квартиры.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
В момент передачи квартиры в акте приема-передачи укажите все недостатки и согласуйте срок для их устранения. Если застройщик не устранит недостатки вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьЕсли договор долевого участия в строительстве оформлен на жену, соответственно и все документы, должна подписывать именно ваша жена. [quote]Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.[/quote]
Добрый день! Вы можете это сделать только по нотариальной доверенности. ---Здравствуйте, только по нотариальной доверенности от жены сможете действовать от её имени и по её поручению. Удачи Вам и всего хорошего. Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.
Если договор долевого участия в строительстве оформлен на жену, соответственно и все документы, должна подписывать именно ваша жена.
Спросить
Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.
Добрый день! Вы можете это сделать только по нотариальной доверенности.
Спросить
---Здравствуйте, только по нотариальной доверенности от жены сможете действовать от её имени и по её поручению. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбратитесь с письменной претензией к застройщику. Если откажут в подписании акта, тогда в суд обращайтесь - иск о признании права на долю в сданном доме - практика уже есть, обратитесь к юристу очно для составления иска. Нужно смотреть условия договора, когда должны передать квартиру и составить акт приема-передачи? Если срок нарушен применять санкции. Дом сдан в эксплуатацию. Получено уведомление об этом. Но, акт приема-передачи под разными надуманными предлогами застройщиком не подписывается. Что нужно делать в этой ситуации?
Обратитесь с письменной претензией к застройщику. Если откажут в подписании акта, тогда в суд обращайтесь - иск о признании права на долю в сданном доме - практика уже есть, обратитесь к юристу очно для составления иска.
СпроситьНужно смотреть условия договора, когда должны передать квартиру и составить акт приема-передачи? Если срок нарушен применять санкции.
СпроситьЗдравствуйте, с того момента когда дом должен быть сдан, а фактически этого не произошло вы можете предъявлять претензию об уплате неустойки. Здравствуйте!
Вы вправе предъявить претензию и до подписания акта сдачи дома и передачи квартиры, при этом необходимо просить суд взыскать неустойку до момента сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры. Пристав сам произведет расчет неустойки в этом случае. Мне лучше не подписывать акт приема-передачи квартиры пока не решу вопрос с неустойкой? Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.
Здравствуйте!
Вы вправе предъявить претензию и до подписания акта сдачи дома и передачи квартиры, при этом необходимо просить суд взыскать неустойку до момента сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры. Пристав сам произведет расчет неустойки в этом случае.
Спросить
Мне лучше не подписывать акт приема-передачи квартиры пока не решу вопрос с неустойкой?
Спросить
Добрый день. Нет, надо подписать акт, иначе его составят в одностороннем порядке. Но Вы вправе прямо в акте указать все свои замечания
Спросить
Акт приема-передачи квартиры может быть подписан, если не имеется претензий по квартире, документы все в порядке.
К решению данного вопроса лучше привлекать адвоката лично.
Претензия, равно как и иск в суд, могут быть поданы и после сдачи квартиры.
СпроситьМожете подавать в любое время. Если подаете сейчас, то указываете срок, с какого момента была просрочена передача квартиры, по сегодняшний день. Затем снова можете подать иск, срок будет исчисляться с сегодняшнего дня по соответствующий день подачи иска.
Госпошлиной Ваш иск не облагается. Можно подать до акта приёма квартиры, либо акт подписать следующим образом: указать претензии и не подписывать что Вы со всем согласны и претензий не имеете.
С таким актом можно и после его подписания обратиться в суд Если застройщик задержал сдачу квартиры, тем самым нарушил договор. Когда лучше подать на него иск в суд за требованием компенсации, уже после подписания акта о приеме квартиры или до? Заранее благодарна.
Можете подавать в любое время. Если подаете сейчас, то указываете срок, с какого момента была просрочена передача квартиры, по сегодняшний день. Затем снова можете подать иск, срок будет исчисляться с сегодняшнего дня по соответствующий день подачи иска.
Госпошлиной Ваш иск не облагается.
Спросить
Можно подать до акта приёма квартиры, либо акт подписать следующим образом: указать претензии и не подписывать что Вы со всем согласны и претензий не имеете.
С таким актом можно и после его подписания обратиться в суд
Спросить
