Акт приема передачи помещения в аренду / Документы - 304 советов адвокатов и юристов
Во-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины. Регистрация договора субаренды нежилого помещения на три года части помещений. Что необходимо пакет документов?. Ранее заключен и заргистрирован договор арендв на все здания арендатора и собственника.
Во-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов. Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио. Ищите другое жильё, т.к. оплатите деньги и вас кинут. Квартира занята же. Снимаю квартиру. Сразу заселить не могут, так как квартиранты живут в ней. Просят деньги в залог. Как правильно написать расписку?
Здравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов.
Спросить
Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио.
Спросить
Добрый день! Данная функция возлагается на ген. директора! Может, если он учредитель и генеральный директор. Может ли учредитель компании подписать соглашение об расторжение договора аренды и акт приема передачи помещения?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте. Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты! В аренду сдается здание котельной а про оборудование ни слова каким образом арендатор должен осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов если в аренду сдается только здание котельной?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте.
Спросить
Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты!
СпроситьЗдравствуйте.
Если у вас есть договор, вы можете обратиться в суд. Если расторжение договора актировалось - то нужно проверять что указано в акте.
Если вы просто съехали, нарушив порядок установленный договором, то в суде вы можете потерпеть фиаско. В каком акте? Договор в силе. И где мне посмотреть этот акт приёма передачи жилого помещения? А что будет если у неё договор липовый и негде не оформлен. Съехал с комнаты которую арендовал. А арендодатель не хочет возвращать залог и за жилье за пол месяца. И она не где не оформлена что сдаёт жилье. И коммунальные считает не по договору.
Если расторжение договора актировалось - то нужно проверять что указано в акте.
Если вы просто съехали, нарушив порядок установленный договором, то в суде вы можете потерпеть фиаско.
Спросить
И где мне посмотреть этот акт приёма передачи жилого помещения? А что будет если у неё договор липовый и негде не оформлен.
Спросить
Павел, внимательно прочитайте договор.
1.Очень часто указывают, что в случае досрочного расторжения договора или не своевременной оплаты или порчи имущества - залог возврату не подлежит.
2.Далее посмотрите указано ли в договоре, что был залог.
3.Т.е. надо понять есть ли у вас основания для предъявления претензиии Арендодателю и чем Вы можете доказать, что давали залог.
4.Если всё у Вас есть, то необходимо направить письменную претензию Арендодателю с требованиями вернуть залог.
5.И только потом, при наличии доказательств и претензии, можно обратиться в суд.
P.S.
Договоры аренды, заключенные на срок менее года не подлежат гос. регистрации в Росреестре. Поэтому Ваш арендодатель не обязан регистрировать краткосрочные договоры аренды, но обязан платить налог с дохода, но возможно он платит налоги.
СпроситьТакие моменты оговариваются в договоре аренды, если не было акта приема передачи сдаваемого помещения, то ничего не делать. Мы снимали дачу но не оговаривался вопрос о ремонте. Хозяин теперь говорит штукатурить над окном с улицы, окна покрасить. Что нам делать в такой ситуации?
Такие моменты оговариваются в договоре аренды, если не было акта приема передачи сдаваемого помещения, то ничего не делать.
СпроситьНужно ознакомиться с договором. Здравствуйте, Александр!
Согласно ст. 452 ГК направить арендодателю соглашение о расторжении договора аренды. Согласно этой же статьи в случае отказа другой стороны расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Вы вправе обратиться в суд. По договору аренды могу расторгнуть в одностороннем порядке уведомив за месяц, уведомление принимать и подписывать отказался, пришлось уведомить курьером и телеграммой (С описью, которые тоже отказался принять, соответствующие бумаги имеются), месяц после уведомления истекает через 3 дня. Снял помещение, оплатил месяц аренды, но по своим обстоятельствам въезжать не стал, арендодатель отказывается подписывать акт приема-передачи и в мое отсутствие начал делать там ремонт, как в этом случае надо поступить.?
Здравствуйте, Александр!
Согласно ст. 452 ГК направить арендодателю соглашение о расторжении договора аренды. Согласно этой же статьи в случае отказа другой стороны расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
По договору аренды могу расторгнуть в одностороннем порядке уведомив за месяц, уведомление принимать и подписывать отказался, пришлось уведомить курьером и телеграммой (С описью, которые тоже отказался принять, соответствующие бумаги имеются), месяц после уведомления истекает через 3 дня.
СпроситьЗдравствуйте, Виталия! Срок возврата помещения устанавливается в акте приема-передачи нежилого помещения, исходя из условий договора аренды. В какой срок должен быть составлен и подписан Акт приема-передачи нежилого помещения уполномоченными представителями Сторон в с момента подписания соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения?
Здравствуйте, Виталия! Срок возврата помещения устанавливается в акте приема-передачи нежилого помещения, исходя из условий договора аренды.
СпроситьСо дня подписания акта следует оплачивать. Щербо, ну если нет указания в договоре, то с момента подписания акта.
С уважением. Со дня передачи арендуемого имущества арендатору. Арендная плата вносится за пользование имуществом, а пользоваться им арендатор может не ранее, чем имущество передано в его пользование. Ст.614 ГК РФ. Конечно, со дня подписания Акта приёма-передачи (с начала самой аренды). Спасибо! Смотрите арендатор ссылается на параграф, который посвящен аренде здания. Ст 650 гк рф. у него же помещение в здании. Договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, заключён 09.11.2018 года, в этот день подписан акт приёма передачи. Зарегистрирован 10.06.2019 года. С какого периода необходимо оплачивать арендную плату? В договоре ничего не написано по данному поводу Только что договор подлежит регистрации.
Щербо, ну если нет указания в договоре, то с момента подписания акта.
С уважением.
Спросить
Со дня передачи арендуемого имущества арендатору. Арендная плата вносится за пользование имуществом, а пользоваться им арендатор может не ранее, чем имущество передано в его пользование. Ст.614 ГК РФ.
Спросить
Это - лишь общая статья об аренде здания или сооружения, а не отдельного помещения в зданииДа, разумеется вы можете их забрать. Передача помещения производится по акту приема-передачи. Если например я арендовала помещение у арендодателя, но теперь отказалась арендовать это помещение, но в этом помещении, остались мои личные вещи, могу ли я их забрать?
Да, разумеется вы можете их забрать. Передача помещения производится по акту приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Компенсацию за что? Нет договора, нет компенсации за аренду. Добрый день. В данном случае будет невозможно требовать компенсацию без договора и акта приема-передачи помещения. Арендодатель просит компенсацию с меня. Я ушел с помещения, договора нет.
Добрый день. В данном случае будет невозможно требовать компенсацию без договора и акта приема-передачи помещения.
СпроситьЗдравствуйте Светлана. Акт приёма передачи является подтверждением исполнения условий договора. Следовательно если нет договора, то и акт считается недействительным. Если имеется акт приема-передачи, значит, должен быть и договор аренды. Действителен ли акт приёма передачи жилого помещения в аренду без договора?
Здравствуйте Светлана. Акт приёма передачи является подтверждением исполнения условий договора. Следовательно если нет договора, то и акт считается недействительным.
Спросить
Добрый день, договор аренды, акт приема передачи квартиры. А так же опись имущества находящегося в квартире нужно составить и так же по акту передать. Основной документ который составляется между нанимателем и наймодателя – договор найма жилого помещения. Какие документы нужно подписать арендодателю при сдаче квартиры на 11 месяцев? Спасибо.
Добрый день, договор аренды, акт приема передачи квартиры. А так же опись имущества находящегося в квартире нужно составить и так же по акту передать.
Спросить
Основной документ который составляется между нанимателем и наймодателя – договор найма жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи.
При этом для осуществления деятельности по продаже спиртных напитком необходимо получить лицензию. Данную лицензию необходимо получать Вам, так как Вы будете использовать помещение для данной деятельности. Какие документы и что должен сделать арендодатель, чтобы я взял его нежилое помещение под пив бар.
Добрый день!
Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи.
При этом для осуществления деятельности по продаже спиртных напитком необходимо получить лицензию. Данную лицензию необходимо получать Вам, так как Вы будете использовать помещение для данной деятельности.
СпроситьЗдравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение.
Спросить
Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры.
СпроситьДобрый день!
Вы оплачиваете аренду за фактическое время пользования помещением. Насколько можно понять Вы сдали данное помещение по акту приема-передачи 4.12, следовательно и оплачивать должны до этого момента. И ещё нюанс. Администратор отказался подписать приём-передача, ссылаясь на то что подписывает директор. Даже расписку о приёме ключей не написала, пришлось на камеру записывать. Что делать? Договор аренды расторгается от 15. 12. Помещение освободили 3 го, Ключ от помещение передан администрации 4.12 (расчётная дата оплаты аренды 5 е число). Надо ли оплачивать ренду до 15.12? Спасибо.
Добрый день!
Вы оплачиваете аренду за фактическое время пользования помещением. Насколько можно понять Вы сдали данное помещение по акту приема-передачи 4.12, следовательно и оплачивать должны до этого момента.
Спросить
И ещё нюанс. Администратор отказался подписать приём-передача, ссылаясь на то что подписывает директор. Даже расписку о приёме ключей не написала, пришлось на камеру записывать. Что делать?
СпроситьАкт приема-передачи должны подписывать сами арендатор и арендодатель, указанные в договоре как стороны, или их доверенные лица.
СпроситьДобрый день!
Если арендодатель отказывается от подписания акта приема-передачи, то отправляйте ему данный акт со своей подписью заказным письмом с уведомлением о вручении и описью.
В данном случае Вы подтвердите, что именно арендодатель отказывается от принятия данного помещения, а Вами обязанность по возврату была исполнена.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в договоре аренды жилого помещения не описан состав и качества передаваемого Вам имущества вместе с жильем, то арендодатель доказать неисправность переданного имущества не сможет. Соответственно предъявить что-то к Вам тоже. Доброе утро!
Состав имущества находящегося в квартире и состояние должны быть прописаны в акте приема - передачи квартиры. Если этого нет, то соответственно и спроса нет. Являюсь арендатором. Сняла гостинку 3 месяца назад и только сейчас обнаружила, что диван сломан и это заметно только если его раскладывать. До этого не раскладывала (живу одна, необходимости не было). Сам диван уже поживший лет 15 точно. В договоре ничего не фиксировалось. Хозяева особо не интересуются квартирой, судя по тому в каком состоянии я ее изначально получила. Сказали, что предыдущие жильцы сбежали. Могут ли мне приписать сломанный диван, если поломку обнаружила сейчас.
Здравствуйте.
Если в договоре аренды жилого помещения не описан состав и качества передаваемого Вам имущества вместе с жильем, то арендодатель доказать неисправность переданного имущества не сможет. Соответственно предъявить что-то к Вам тоже.
Спросить
Доброе утро!
Состав имущества находящегося в квартире и состояние должны быть прописаны в акте приема - передачи квартиры. Если этого нет, то соответственно и спроса нет.
СпроситьАкт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда). Меня интересует вопрос, я сдаю помещение в аренду, сегодня вечером арендатор решил съехать, мы расторгли с ним договор неделю назад, он сегодня решил вывезти свою мебель, как правильно написать документ о том что он в такое то время вывез всю мебель на такой то машине как это оформить на имя руководителя от того человека, который был в момент съезда мебели на месте (помощник)
Акт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда).
СпроситьДобрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы. Арендаторы квартиры съехали, не заплатив за свет 7000. Что можно сделать?
Добрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте, к заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:
Копия паспорта;
Документы подтверждающих право собственности и (или) иное законное право Контрагента в отношении объектов недвижимости - здания, строения, сооружения, помещения в МКД (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.);
Сведения об имеющихся приборах учета ТЭ, ТН и их технические характеристики. Сменилась компания поставляющая тепло в наш дом. В обьявлении на дверях подъезда указан перечень документов, которые необходимо предоставить для заключения договора: снилс, инн, паспорт, документ о приватизации, справку о составе семьи. Правомерно ли требование компании при заключении договора снилс, инн? Паспорт и справка о составе семьи и копия приватизации не дает права на заключения договора?
Здравствуйте, к заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:
Копия паспорта;
Документы подтверждающих право собственности и (или) иное законное право Контрагента в отношении объектов недвижимости - здания, строения, сооружения, помещения в МКД (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.);
Сведения об имеющихся приборах учета ТЭ, ТН и их технические характеристики.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Последним днем аренды будет считать день указанный в Акте приема-передачи помещения Арендодателю. И с данного дня у вас исчезает обязанности проплачивать аренду помещения.
С уважением к ВАМ. То есть если соглашение о расторжении и акт от 31.07., то 31 мы еще находимся в помещении, а с 01.08 мы можем заключать с ними же новый договор аренды? Дата расторжения договора аренды в соглашении считается ли последним днем аренды включительно?
Здравствуйте Сергей
Последним днем аренды будет считать день указанный в Акте приема-передачи помещения Арендодателю. И с данного дня у вас исчезает обязанности проплачивать аренду помещения.
С уважением к ВАМ.
СпроситьТо есть если соглашение о расторжении и акт от 31.07., то 31 мы еще находимся в помещении, а с 01.08 мы можем заключать с ними же новый договор аренды?
СпроситьДа вы возвращаете с аренды 31.07 помещение, а с 1.08 вы заключаете новый договор аренды. Как понимаю у вас он заключается на 11 месяцев что бы не регистрировать его.
Спросить
Если соглашение о расторжении и акт возврата датированы 31.07., то 31 вы находитесь в помещении, производите расчеты по договору, а 01.08 можете заключать новый договор аренды на определенный либо неопределенный срок.
СпроситьДобрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом. Хочу преобрести готовый бизнес, продажа кондитерских изделий. Помещение в аренде. Оборудование, кассовый аппарат и товар все входит в стоимость. Скажите, как осуществляется передача бизнеса? Какие договора нужно заключить?
Добрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Чтобы грамотно ответить на вопрос, нам нужно знать заключен ли между Вами договор аренды? С какого времени он не платит за аренду? Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Если вы не подписывали акт приема-передачи помещения, если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается действующим.
Вы можете написать претензию в адрес арендатора.
Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можно вручить под роспись. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. Отказывается платить за след месяц, договор аренды истёк в июне. Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?
Добрый день, Ольга.
Чтобы грамотно ответить на вопрос, нам нужно знать заключен ли между Вами договор аренды? С какого времени он не платит за аренду?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга!
Если вы не подписывали акт приема-передачи помещения, если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается действующим.
Вы можете написать претензию в адрес арендатора.
Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можно вручить под роспись. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
Спросить
Статья 619. ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьЗдравствуйте! Шансы конечно же есть, если между сторон заключен письменный договор аренды жилого помещения. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление. Шанс есть, если есть документы, подтверждающие договорные отношения найма. Как минимум, договор найма, акт приема-передачи. Возможны варианты, но из представленных документов (расписок в получении денег, актов передачи квартиры и т. д.) должно следовать, что между вами были договорные отношения по найму квартиры. Доказательства должны быть письменными. Квартиранты не платили арендную плату и не съезжали с квартиры. Срок аренды закончился год назад. Ключи от квартиры отдали, долг так и не заплатили. Есть ли шанс у меня потребовать с них вернуть арендную плату через суд?
Шанс есть, если есть документы, подтверждающие договорные отношения найма. Как минимум, договор найма, акт приема-передачи. Возможны варианты, но из представленных документов (расписок в получении денег, актов передачи квартиры и т. д.) должно следовать, что между вами были договорные отношения по найму квартиры. Доказательства должны быть письменными.
СпроситьДобрый день Мария. Договор аренды регистрируется в органах госреестра на основании ст.609 ГК РФ если он заключен сроком на 1 год и более. В налоговой инспекции договор аренды не регистрируется, так как налог Вы оплачиваете заполнив декларацию по форме 3 НДФЛ. На основании имеющегося договора Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в отношении Вашего бывшего мужа и тем самым взыскать с него задолженность. Удачи и успехов Вам. Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и регистрации в Росреестре, а тем более в налоговой инспекции не подлежит. Обращайтесь в суд. Для этого Вам необходимо иметь договор и акт приёма-передачи помещения в наем. Бывший квартирант, он же бывший муж, по договору аренды, в моей квартире накопил долг более 12000 по коммуналке и капремонту. Сейчас мне нужно снова сдавать квартиру, но могут быть проблемы из-за долга. Как мне взыскать с него долг, если договор аренды не был зарегистрирован в налоговой?
Добрый день Мария. Договор аренды регистрируется в органах госреестра на основании ст.609 ГК РФ если он заключен сроком на 1 год и более. В налоговой инспекции договор аренды не регистрируется, так как налог Вы оплачиваете заполнив декларацию по форме 3 НДФЛ. На основании имеющегося договора Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в отношении Вашего бывшего мужа и тем самым взыскать с него задолженность. Удачи и успехов Вам.
СпроситьДоговор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и регистрации в Росреестре, а тем более в налоговой инспекции не подлежит. Обращайтесь в суд. Для этого Вам необходимо иметь договор и акт приёма-передачи помещения в наем.
Спросить
