Акт приема передачи приборов учета - 38 советов адвокатов и юристов
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
Спросить
Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
Спросить
На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
Спросить
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый.
Спросить
В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы.
СпроситьУказать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец.
СпроситьОткройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика. Вы и платить должны согласно ст. 153 ЖК РФ. Однако в УК предоставляете Акт и заявление о смене держателя лицевого счёта и показания приборов учёта. У меня такой вопрос: купили квартиру, свидетельство о регистрации от 26.06.2023 года, но передали ключи 05.07.2023 в соответствии с актом передачи квартиры, там же сняли показания счетчика, и сейчас бывший собственник не хочет платить за электроэнергию за свои киловатты
Откройте новый лицевой счет на свое имя, предоставив акт приема-передачи и показания счетчика.
Спросить
Если в квартире что-либо повреждено (например, сантехника), то составьте акт приема-передачи квартиры, в котором укажите все выявленные недостаки. Также в акте обязательно укажите показания приборов учета, а также состояние оплаты за услуги ЖКХ.
В дальнейшем это поможет при возмещении ущерба (если будет такая необходимость). Денис, здравствуйте. При её выезде, составьте акт, и укажите на все недостатки, если они есть. С уважением. Принято квартиру по акту с фото и видео.
ДОговор можете заказать, можете с интернета скачать. Возможно вопрос очень простой, но не для меня. У меня есть дареная мне квартира, с которой съезжает квартирантка и я ничего не знаю о том, как проходило что либо при том моменте, когда она въезжала к нам и не понимаю как всё происходит при сдачи квартиры. Всё это было при собственнике до меня. Я говорю о договорах. Я же не могу просто распечатать такой образом из интернета и чтобы тот был юридически силён. Что делать?
Если в квартире что-либо повреждено (например, сантехника), то составьте акт приема-передачи квартиры, в котором укажите все выявленные недостаки. Также в акте обязательно укажите показания приборов учета, а также состояние оплаты за услуги ЖКХ.
В дальнейшем это поможет при возмещении ущерба (если будет такая необходимость).
Спросить
Денис, здравствуйте. При её выезде, составьте акт, и укажите на все недостатки, если они есть. С уважением.
СпроситьПринято квартиру по акту с фото и видео.
ДОговор можете заказать, можете с интернета скачать.
СпроситьШахмар, вышлите акт приёма передачи, все просмотрим. "Меня напрягло, что в акт приема передачи сказано про приборы учета воды и энергии."
И, что что сказано? Что в этом напряжного то? Помогите пожалуйста исчерпать сомнения связанные с покупкой квартиры.
3 месяца назад приобрел квартиру в ипотеку. При сделке выяснилось, что застройщик судился с управом города и в результате рашения суда приобрели право собственности на данный объект. При запросе застройщик предоставил все документы связанное с судом. После оформления ипотеки, я получил на руки оригинал договора купли продажи квартиры и акт приема передачи. Меня напрягло, что в акт приема передачи сказано про приборы учета воды и энергии.
В чем мой вопрос) хочу понять, что может меня ожидать и как лучше себя успокоить. Выписка ЕГРН есть, сам прописался, ну то есть в этом плане нет сложности. Спасибо заранее🍀
"Меня напрягло, что в акт приема передачи сказано про приборы учета воды и энергии."
И, что что сказано? Что в этом напряжного то?
СпроситьВЫ подписывали акт приема-передачи квартиры, показания приборов учета зафиксировали? В какой форме Вы расторгли договор? Снимали квартиру был заключён договор. В договоре было указано то, что оплачивать квартиру и счетчики. Хозяйка звонит через какое то время говорит о каком то долге за водоотведение которого нет в договоре и сказала, спасибо что мусор нам не считает. Утверждает, что водоотведения должны оплачивать. Мы отказались, сказала нам что разрывает договор. Мы съехали прожили мало, счетки сфоткали, выходит не Великая сумма, но пришли квитанции, что за свет, воду с газ оплачивать чуть ли не 2 т, трубку она не берёт, ключи отдать не можем. Подскажите, пожалуйста что делать в этой ситуации? Обязаны ли платить долг не существующий и как быть с квитанциями? Спасибо.
ВЫ подписывали акт приема-передачи квартиры, показания приборов учета зафиксировали? В какой форме Вы расторгли договор?
СпроситьАкт приема передачи дома между лицами есть?
Если все правильно составлено, то в акте должны быть показания прибора учета.
А так электросети могут посчитать по наличию электроприборов. Старые долги собственника не переходят на нового владельца, но электросети "кровь новому попортят".
Так что если, что через суд. Судебная практика в вашу пользу, Свет может подключить владеющий домом на законном основании собственник или социальный наниматель. Соответственно Вам надо этот договор зарегистрировать в Росреестре, если он ранее нигде не регистрировался. Собрать документы, приложить договор и зарегистрировать право собственности. Мы живём в доме 25 лет. Обрезали свет сразу же после покупки дома из-за долгов старых хозяинов. Собственник дома неизвестно где. У нас только купля продажи от руки написана. Как нам можно подключить свет.
Акт приема передачи дома между лицами есть?
Если все правильно составлено, то в акте должны быть показания прибора учета.
А так электросети могут посчитать по наличию электроприборов. Старые долги собственника не переходят на нового владельца, но электросети "кровь новому попортят".
Так что если, что через суд. Судебная практика в вашу пользу,
Спросить
Свет может подключить владеющий домом на законном основании собственник или социальный наниматель. Соответственно Вам надо этот договор зарегистрировать в Росреестре, если он ранее нигде не регистрировался. Собрать документы, приложить договор и зарегистрировать право собственности.
СпроситьДоговор купли продажи и свидетельство о регистрации права собственности в копиях и заявление об изменении платежного поручения во все ресурсоснабжающие организации или в управляющую компанию. Добрый день, Айлана
Вам необходимо предоставить в управляющую компанию Заявление о смене лицевого счета, выписку из ЕГРН по квартире, акт приема передачи и акт осмотра домоуправом приборов учета.
С Уважением, Евгений Иванов. Доброго дня суток!
Вопрос не конкретизирован: собственником чего Вы являетесь и куда хотите сдавать документы.
В любом случае, для подтверждения права собственности необходимы соответствующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону, выписки из Единого реестра недвижимости, решения судов и т.д.
В зависимости от того, на основании каких документов Ваше право собственности возникло, их и предоставляете. Я новый собственник. Какие документы сдавать чтобы все счета были на мое имя?
Договор купли продажи и свидетельство о регистрации права собственности в копиях и заявление об изменении платежного поручения во все ресурсоснабжающие организации или в управляющую компанию.
Спросить
Добрый день, Айлана
Вам необходимо предоставить в управляющую компанию Заявление о смене лицевого счета, выписку из ЕГРН по квартире, акт приема передачи и акт осмотра домоуправом приборов учета.
С Уважением, Евгений Иванов.
Спросить
Доброго дня суток!
Вопрос не конкретизирован: собственником чего Вы являетесь и куда хотите сдавать документы.
В любом случае, для подтверждения права собственности необходимы соответствующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону, выписки из Единого реестра недвижимости, решения судов и т.д.
В зависимости от того, на основании каких документов Ваше право собственности возникло, их и предоставляете.
СпроситьПо ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).
По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.
По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).
Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?
Напишите претензию застройщику.
Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость. Обязаны ли РСО устанавливать ИПУ в квартирах?
По ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).
По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.
По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).
Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?
Напишите претензию застройщику.
Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость.
СпроситьЛицевой счет не меняется, это верно, но вы не должны оплачивать долги других собственников. На дату купли-продажи надлежало подписать Акт приема-передачи жилья. В нем обычно указывают показания приборов учета в квартире. Если приборы не установлены, то этот факт также фиксируется. И определяется на договорной основе обязанность по существующим долгам. Если Вы ничего этого не предусмотрели, то отсутствие ответственности придется доказать в суде. У нас возникла такая ситуация мы приобрели квартиру, начали оплачивать за коммунальные услуги, выясняется что у предыдущих владельцев долги за газ, в газовой я предложила завести новый лицевой Счёт на нас, они отказали сказали на каком основании мы будем заводить новый счет, предлагают заплатить по их лицевому счету с долгами, говоря о том что Счёт не меняется остаётся за квартирой, скажите как нам себя вести в данной ситуации? Чтобы не платить чужие долги.
Лицевой счет не меняется, это верно, но вы не должны оплачивать долги других собственников.
Спросить
На дату купли-продажи надлежало подписать Акт приема-передачи жилья. В нем обычно указывают показания приборов учета в квартире. Если приборы не установлены, то этот факт также фиксируется. И определяется на договорной основе обязанность по существующим долгам. Если Вы ничего этого не предусмотрели, то отсутствие ответственности придется доказать в суде.
Спросить
Оплата долга по газу после покупки дома за средства материнского капитала и способы подключения газа
Уважаемый Тарас.
Бремя расходов по содержанию имущества ложится на нового собственника с даты внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права.
Что касается тех ресурсов, которые учитываются по приборам учета-в соответствии с их показаниями.
Если Вы не приняли дом по акту приема передачи до полного расчета и он был в пользовании продавца, у Вас есть право потребовать оплатить расходы, но поставщик услуг все равно будет предъявлять к оплате счета Вам.
А до регистрации перехода права, все долги должен оплатить продавец. Покупали дом за средства мат. Капитала. За то время пока операция по перечисления денег завершилась (где-то 2.5 месяца) , в доме был отрезан газ (долг бывшего собственника) .правомочно ли оплату долга требовать с нас? И как подключить теперь газ?
Уважаемый Тарас.
Бремя расходов по содержанию имущества ложится на нового собственника с даты внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права.
Что касается тех ресурсов, которые учитываются по приборам учета-в соответствии с их показаниями.
Если Вы не приняли дом по акту приема передачи до полного расчета и он был в пользовании продавца, у Вас есть право потребовать оплатить расходы, но поставщик услуг все равно будет предъявлять к оплате счета Вам.
А до регистрации перехода права, все долги должен оплатить продавец.
СпроситьВас никто не должен уведомлять о том, что начато обслуживание дома. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента подписания акта приема передачи квартиры. Платежи уплачиваются те по которым не установлены приборы учета. Мы построили квартиру в другом городе, но пока отремонтировать ее и переехать туда, нет возможности, поэтому проживаем по прежнему месту жительства... Скажите, пожалуйста, должна ли была Управляющая Компания поставить нас в известность о том, что приступила к обслуживанию дома и должны ли мы оплачивать те услуги, которыми не пользуемся?! С уважением Нина Онищенко Мурманск.
Вас никто не должен уведомлять о том, что начато обслуживание дома. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента подписания акта приема передачи квартиры. Платежи уплачиваются те по которым не установлены приборы учета.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник. Долг за муниципальную квартиру, которую нам выделяют, может ли счёт старых квартиросъемщиков прийти нам, новым?
Здравствуйте. Нет, не может.
На момент Вашего заселения, представитель муниципалитета (либо уполномоченной организации) должен составить акт приема-передачи Вам жилья. В акте указываются показания приборов учета на день заселения, все недостатки жилья (трещины на стеклах, отсутствия чего либо, неисправности.). Этот акт является подтверждением даты Вашего заселения, именно с этой даты вы несете бремя содержания переданного Вам имущества (жилья).
Долги и счета образовавшиеся до этой даты оплачивает либо муниципалитет, либо должник.
СпроситьЗдравствуйте.
Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт перейдет к Вам в силу закона, учтите это при окончательном рассчёте. Задолженность за остальные коммунальные ресурсы остаётся на продавце.
В акте укажите показания приборов учёта, ксерокопии актов рекомендую представить поставщикам коммунальных ресурсов. Покупаем квартиру с долгами, сделка состоится через месяц, т.к мы параллельно продаём свою квартиру, владелец продаваемой квартиры в ней не живет, риелтор предложил подписать акт приема передачи квартиры сейчас, чтобы мы смогли начать делать в ней ремонт. Подскажите, как в этом акте прописать наличие долга и обязательство его погашения прежним владельцем? И возможно ли такое до составления договора купли продажи.
Здравствуйте.
Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт перейдет к Вам в силу закона, учтите это при окончательном рассчёте. Задолженность за остальные коммунальные ресурсы остаётся на продавце.
В акте укажите показания приборов учёта, ксерокопии актов рекомендую представить поставщикам коммунальных ресурсов.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Необязательно. Только для успокоения души можете его составить. Добрый вечер. На сегодняшний день договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента подписания сторонами. Для регистрации права собственности наряду с договором представляется передаточный акт, который содержит короткие данные о передаче имущества. Отношения продажи требуют составления дополнительных документов, в том числе документ, в котором прописаны данные о том, что вы передали ключи, показания приборов учета коммунальных услуг, какие-либо технические документы и т.д. Договор купли-продажи является передаточным актом, сделка нотариальная. Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю?
Здравствуйте, Елена!
Необязательно. Только для успокоения души можете его составить.
Спросить
Добрый вечер. На сегодняшний день договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента подписания сторонами. Для регистрации права собственности наряду с договором представляется передаточный акт, который содержит короткие данные о передаче имущества. Отношения продажи требуют составления дополнительных документов, в том числе документ, в котором прописаны данные о том, что вы передали ключи, показания приборов учета коммунальных услуг, какие-либо технические документы и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Оплата за коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приемки передачи квартиры. Пока нет Акта приема, то и платит застройщик.
У Вас ипотека только по самому ДДУ.
Если Вы уклоняетесь от приема квартиры, то это другое дело.
Чтобы не начисляли ЖКУ, надо ввести в эксплуатацию приборы учета. И сдавать показания ноль каждый месяц. Если квартира новостройка, не в собственности, но дом уже сдан более трех лет. ЖКХ подали в суд на задолженность по ком. услугам. Срок почти 4 ре года. Формально принадлежит банку, т.к. в ипотеку куплена. Судебный приказ отменить можно, но может ли ЖКХ если ни кто не прописан, не проживает в этой квартире начислять ком. услуги? Только отопление? Ключи еще не получали от квартиры, даже приемку квартиры не делали. Благодарю за ответ.
Здравствуйте.
Оплата за коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приемки передачи квартиры.
СпроситьПока нет Акта приема, то и платит застройщик.
У Вас ипотека только по самому ДДУ.
Если Вы уклоняетесь от приема квартиры, то это другое дело.
Чтобы не начисляли ЖКУ, надо ввести в эксплуатацию приборы учета. И сдавать показания ноль каждый месяц.
СпроситьЕсли Вашей вины в том, что стоит не опломбированный счетчик, нет, то штрафа не будет. Необходимо предоставить документы, подтверждающие установку счетчика работником газовой службы, акт приема-передачи выполненных работ, например, документы на прибор. Но ситуация в том, что за время, пока Вы пользовались газом с не опломбированным прибором учета, Вам могут пересчитать поставку ресурса по тарифу, по усмотрению компании. Договоритесь с кем-нибудь из газовой службы, чтобы Вам счетчик опломбировали, если Вы сделаете это в частном порядке, мне кажется, Вам пойдут навстречу. Я купил дом с долгами за газ в газовой компании оплатил за газ мне сказали заменить счётчик я купил новый приехал инженер поменял счётчик это было 4 года назад пломбу не поставили мне. А сейчас если придут газовики они мне штраф припишут или как? И как в данный момент мне поступить.
Если Вашей вины в том, что стоит не опломбированный счетчик, нет, то штрафа не будет. Необходимо предоставить документы, подтверждающие установку счетчика работником газовой службы, акт приема-передачи выполненных работ, например, документы на прибор. Но ситуация в том, что за время, пока Вы пользовались газом с не опломбированным прибором учета, Вам могут пересчитать поставку ресурса по тарифу, по усмотрению компании. Договоритесь с кем-нибудь из газовой службы, чтобы Вам счетчик опломбировали, если Вы сделаете это в частном порядке, мне кажется, Вам пойдут навстречу.
СпроситьНе подписывать.
Вам все ключи по акту приема передачи, вместе с документация на приборы учета, двери, окна должен передать застройщик, по ДДУ, а не какая-то там УК..
1.Предъявить претензию о передаче ключей, документации на приборы учета. Но не УК, естественно, так как они в Ваших правоотношениях никто, а лицу с кем договор. Дать 10 дней.
2.Затем иск в суд.
Не не ясно, а Вами подписан акт приема передачи квартиры? И что там отражено по ключам...? ФЛ купил квартиру по ДДУ, УК вынуждает заключить договор на кабальных условиях и оплатить на 4 месяца вперед за ЖКХ и оплатить за вывоз строит. Мусора 18 т. руб. - если я не согласен, что делать? УК не выдает ключи без договора и оплаты. Какие мои действия: 1) подписать и получить ключи (нервы дороже) 2) не подписывать, и как то решать?
Не подписывать.
Вам все ключи по акту приема передачи, вместе с документация на приборы учета, двери, окна должен передать застройщик, по ДДУ, а не какая-то там УК..
1.Предъявить претензию о передаче ключей, документации на приборы учета. Но не УК, естественно, так как они в Ваших правоотношениях никто, а лицу с кем договор. Дать 10 дней.
2.Затем иск в суд.
Не не ясно, а Вами подписан акт приема передачи квартиры? И что там отражено по ключам...?
СпроситьВы все хорошо расписали. Если у Вас есть договор, акты приема передачи квартиры, показания приборов учета вписаны, то можно иск в суд предъявить. Сдавали квартиру. В этом году 16 го июня сказали съехать квартирантам, дали 2 недели. Квартиру они так и не нашли, и на 3 й наделе (хоть и должны были выехать) мы им сказали чтобы оставались и продолжали платить. На тот момент уже просрочили оплату, договорились с ними что оплатят всю ком и счетчики за июль и пару тыс за аренду. Сказали все оплатили и долгов нет, за аренду тянули не платили. В августе должны с 1 числа уже полную сумму за аренду и счетчики. В итоге съехали ничего не сказав, не заплатили за полтора месяца, и как оказалось в июле обманули и ничего не оплатили. Долг по ком 12 тыс. Что делать? Говорят отдадут за 2 мес только 10, хотя должны ещё 10 и счетчики. Отдали пока только 8, больше не собираются сказали.
Вы все хорошо расписали. Если у Вас есть договор, акты приема передачи квартиры, показания приборов учета вписаны, то можно иск в суд предъявить.
СпроситьСчет как таковой новый не можете "завести", а вот обратиться о переоформлении на Ваше имя с предоставлением копий подтверждающих документов о Вас, как правообладателе, с актом приема передачи, где должны быть указаны показания по электроэнергии на момент покупки, можете. Так же можете поменять прибор учета и будете платить "с чистого листа". У меня такой вопрос могу ли я как новый владелец частного дома завести новый лицевой счёт на электро энергию так как по старому выяснилось что у прежних хозяев долг не маленький и счёт оформлен на покойного человека.
Счет как таковой новый не можете "завести", а вот обратиться о переоформлении на Ваше имя с предоставлением копий подтверждающих документов о Вас, как правообладателе, с актом приема передачи, где должны быть указаны показания по электроэнергии на момент покупки, можете. Так же можете поменять прибор учета и будете платить "с чистого листа".
СпроситьЗдравствуйте, к заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:
Копия паспорта;
Документы подтверждающих право собственности и (или) иное законное право Контрагента в отношении объектов недвижимости - здания, строения, сооружения, помещения в МКД (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.);
Сведения об имеющихся приборах учета ТЭ, ТН и их технические характеристики. Сменилась компания поставляющая тепло в наш дом. В обьявлении на дверях подъезда указан перечень документов, которые необходимо предоставить для заключения договора: снилс, инн, паспорт, документ о приватизации, справку о составе семьи. Правомерно ли требование компании при заключении договора снилс, инн? Паспорт и справка о составе семьи и копия приватизации не дает права на заключения договора?
Здравствуйте, к заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:
Копия паспорта;
Документы подтверждающих право собственности и (или) иное законное право Контрагента в отношении объектов недвижимости - здания, строения, сооружения, помещения в МКД (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.);
Сведения об имеющихся приборах учета ТЭ, ТН и их технические характеристики.
СпроситьНюансов в договоре подобного характера очень много. Советую Вам обратиться к юристу. Контакты любого из юристов как правило указаны в подписи. Правильно-обратиться к опытному юристу для составления договора найма. Учитывать надо многое. Особое внимание обратите на акт приема-передачи квартиры, в котором нужно указать состояние квартиры на момент передачи, наличие мебели, показания приборов учета и мн. др. Хотелось бы узнать как правильно заключать договор найма жилья? Что надо учитывать обязательно.
Нюансов в договоре подобного характера очень много. Советую Вам обратиться к юристу. Контакты любого из юристов как правило указаны в подписи.
СпроситьПравильно-обратиться к опытному юристу для составления договора найма. Учитывать надо многое. Особое внимание обратите на акт приема-передачи квартиры, в котором нужно указать состояние квартиры на момент передачи, наличие мебели, показания приборов учета и мн. др.
СпроситьКупил комнату в 2 х. коммунальной квартире, Продавец не принес справку об оплате за свет, мотивируя тем, что он там 4 года не жил и прописан не был, так что светом он не пользовался. Риэлтор поверил на слово. После оформления комнаты и первом посещении насторожила соседка, ведет себя неадекватно, решил все таки проверить все долги. По коммуналке нет, а за свет выплало 35000 долгу по квартире, в договоре прописано, что продавец обязан продать комнату без долгов. Поехал в Мосэнергосбыт на Каширское шоссе 110 стр.4 разбираться. Там мне заявили, что я как новый собственник несу ответственность за долги, при чем не стали разбираться даже сколько должен предыдущий владелец комнаты, а озвучили всю сумму. Мол пока не погасите долг, не о каком разделении и отдельном счете речи быть не может. Если можно, подскажите, как действовать и что вообще можно предпринять.
Ваши обязательства платить за ЖКУ после регистрации перехода права собственности только и долги бывших собственников вас не касаются. Пишите заявление энергетикам об определении порядка оплаты ЖКУ и если откажут, то через суд всё сделаете. Также за воду и газ можно определить порядок оплаты. Для сведения - лицевой счёт не делится, а только определяется порядок оплаты соразмерно доле собственника.
Долг остался за прежним собственником (продавцом) и соседями. Не вздумайте платить за кого-то. За капремонт наверняка тоже долг остался, но его платить вам уже. После выплаты вправе взыскать его с продавца.
СпроситьЗдесь так:
1.Долг обязан платить прежний собственник и сбыт это отлично знает. У Вас обязанность оплачивать коммуналку возникла с момента возникновения права собственности на комнату.
2.Уведомите их, что Вы новый собственник, приложите копию выписки и потребуйте заключения договора энергоснабжения с Вами и определения порядка оплаты.
Откажут в суд иск.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Если договором купли-продажи квартиры не предусмотрены Ваши обязательства по уплате долга, существующего на момент покупки квартиры, то Вы не обязаны его погашать; Мосэнергосбыт имеет право на взыскание долга с бывшего владельца квартиры и прекрасно это знает, просто хочет пойти по более простому пути, Вы можете отправить им запрос на заключении договора с Вами, как с новым собственником, и, возможно в письменном ответе они будут придерживаться закона и не смогут Вам отказать, в противном случае Вы можете обжаловать отказ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Конечно, же ВЫ не обязаны гасить долги прежнего собственника, тк. согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Однако смотрите что у Вас указано в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи: указаны ли у Вас показания приборов учета на момента передачи Вам квартиры? Это важно в части доказывания момента возникновения долга.
СпроситьДобрый день. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре купли-продажи. Законодательно этот вопрос не урегулирован. Такой обязанности закон не содержит. Если стороны договора купли-продажи квартиры договорились об этом и отразили данную обязанность отдельным пунктом договора - тогда да, обязан и передать, и подписать со своей стороны соответствующий акт приема-передачи документации. Обязан ли продавец предоставлять покупателю паспорта на индивидуальные приборы учета (свет, вода) при продаже квартиры и указывать их в акте приема передачи?
Добрый день. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре купли-продажи. Законодательно этот вопрос не урегулирован.
Спросить
Такой обязанности закон не содержит. Если стороны договора купли-продажи квартиры договорились об этом и отразили данную обязанность отдельным пунктом договора - тогда да, обязан и передать, и подписать со своей стороны соответствующий акт приема-передачи документации.
СпроситьЗдравствуйте. По закону - нет. На практике - да. Здравствуйте!
НЕТ, вы за нее не отвечаете
УДАЧИ ВАМ Будет обязательно, хотя это и незаконно. Вы изначально должны были проверить показания приборов учета и. при необходимости отразить их в акте приема-передачи. Теперь задолженность Ваша, гасите ее и подключайтесь заново Допустим, покупаю садовый земельный участок, а у хозяина электричество там отключили за неуплату. Будет ли эта задолженность препятствием для нового подключения новому собственнику-мне?
Вы изначально должны были проверить показания приборов учета и. при необходимости отразить их в акте приема-передачи. Теперь задолженность Ваша, гасите ее и подключайтесь заново
Спросить
