Ук не выдает ключи без договора на кабальных условиях - какие действия ФЛ?

Мною приобретена квартира по договору ДДУ. Дом сдан, есть разрешение Администрации на ввод в эксплуатацию.

Акты передачи квартиры подписаны мной и застройщиком.

Управляющая компания, у которой находятся ключи от квартиры отказывается их выдать и требует подписать с ней договор на обслуживание и оплатить ЖКУ на 3 месяца вперед авансом, а также оплатить вывоз строительного мусора. Я не собираюсь делать ремонт в квартире в течении года (возможно буду ее продавать после получения права собственности).

Оплату за коммунальные услуги я скорее всего согласен внести, но за вывоз мусора я платить не буду.

Как мне написать управляющей компании, что ее действия не правомерны с юридической точки зрения?

Мною приобретена квартира по договору ДДУ в городе Щербинка. Дом сдан. Акты передачи и комендантский акты подписаны, но УК у которой находятся ключи от квартиры отказывается их выдать и требует подписать с ней договор на обслуживание и оплатить ЖКУ на 3 месяца вперед а также вывоз строительного мусора. В квитанции на оплату отсутствует описание о том за что взимается плата, только общая формулировка Жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение. При этом в приложении к договору вписаны не только отопление и содержание дома но ГВС, ХВС, канализация И ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА! При этом квитанции я должен оплатить ДО заключения договора.

В договоре ДДУ присутствует следующий пункт:

4.1.3 После сдачи Дома в эксплуатацию Участник обязуется подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Квартиры и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию Квартиры, коммунальных услуг и иные платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием Дома, соразмерно площади Квартиры по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией, в соответствии с действующими нормативами и законодательством.

Я согласен оплатить отопление и обслуживание дома согласно ЖК, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры

Вопрос

1. :Имеют ли они право требовать оплатить водоснабжение, вывоз строительного мусора при условии что квартира без отделки, коммуникации кроме электричества и отопления не разведены, счетчики на воду не установлены, ремонт в квартире в ближайшее время не планируется?

2. Могут ли они вообще требовать оплатить авансом и не отдавать ключи?

3. Какие должны быть мои действия в данной ситуации?

Предполагалось действовать следующим образом.

Подать заявление с требованием выдать ключи в письменном виде, в случае отказа потребовать дать его опять же в письменном виде с указанием причины отказа. Оплатить квитанции и подписать договор (чтоб получить ключи), подать в суд с требованием признать договор недействительным согласно согласно статье 16 закона о правах потребителя с требованием возместить потраченные средства. Насколько это будет правильно?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Живем в сельской местности. На днях узнали, что совет местных депутатов дал согласие на заключение публичного договора (был якобы опубликован в газете) об оказании услуг по вывозу мусора коммерческой организацией. Не установлены контейнеры, мусор собирается по улице. К некоторым домам не подъезжает машина. Теперь при оплате услуг ЖКХ нам предлагают подписать договор и оплатить за вывоз мусора с июня этого года. Правомочны ли эти действия? Можем ли мы не подписывать этого договор, ведь ком организация угрожает нам заявлением в суд на неплательщиков.

Если я не заключила договор с ЖКХ по вывозу муссора в прошлом году, услугами их не пользовалась, не платила, а они сейчас вынуждают заключить договор и оплатить за услуги за целый год с пеней. Я могу не заключать договор с ними или хотя бы заключить с этого года и платить с момента заключения договора?

Я собственник нежилой квартиры, ТБО настаивают заключить договор о вывозе мусора, у меня его нет, т.к офис-стол и компьютер. Возможно ли к их договору привязать приложение об отсутствии мусора, и проводить оплату раз в год за разовый мнимый вывоз, или вообще заключить договор с доп приложением без оплаты?

Я индивидуальный предприниматель, имею магазин, управляющая компания (ЖКХ), выставила мне счёт и договор сроком на 1 год за вывоз мусора, но я уже договорился с другой организацией по вывозу и утилизации мусора, но без заключения договора. Имею ли я право не заключать договор с управляющей компанией и другой организацией, которая будет вывозить мой мусор (они работают без договора)? И законны ли такие договора и счета НА ВЫВОЗ МУСОРА?

Принимаю квартиру, новостройку по ДДУ у застройщика, заставляют подписать дополнительный договор с управляющей компанией на вывоз ТБО и оплатить кругленькую сумму. Без квиточка оплаты не выдают Акт приема-передачи квартиры. Правомерны ли действия застройщика? Говорят что подпишут акт ПП в одностороннем порядке и пришлют по почте, а как же мои замечания по поводу качества?

Купил через ЖСК квартиру в Москве. Управляющая компания, выигравшая конкурс, требует осуществить следующие платежи:

1. Вывоз крупногабаритного мусора (снос квартирных перегородок делать не собираюсь. При заключении договора на ремонт планирую вывоз мусора включить в договор).

2. Дополнительная уборка и дополнительное техобслуживание лифта.

3. Надзор за проведением работ.

4. Оформление документов.

5. Оплата за воду, водоотведение и электричество за три месяца вперед некоторым нормам потребления, при том, что в квартире установлены счетчики.

Без уплаты данных взносов, составляющих порядка 30 тыс. рублей, не выдают ключи от квартиры.

Насколько данные платежи правомерны, и что делать в данной ситуации?

Спасибо.

Арендодатель в очередной раз навязывает договор с предоплатой вперёд за месяц. В случае не оплаты в срок пени 0, 1 % - 36% годовых. Оплату задерживаю постоянно. Пени за год - 120 000 руб. Требуют немедленной оплаты, для заключения очередного 11 мес. договора. Условия кабальные, весь бизнес рушится... Как законно повлиять на арендодателя для заключения договора на приемлемых условиях? Как оспорить драконовские пени?!