Аннулирование земельных участков / Земельное право - 125 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можете через суд.. Действительно, продавец не обязан предоставлять Вам документы. Но вы можете обратиться в суд, который и запросит документы. Но для того, чтобы аннулировать договор Вы должны иметь ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи. Моей матери принадлежит 14/27 доли земельного участка, бабушке 4/27 доли, а дальним родственникам 9/27 доли. Родственники предложили выкупить их долю за 5000000 р. Мы посчитали эту сумму завышенной. Они уведомили нас, что раз мы не выкупили их долю за эту сумму, то они продали ее за 5000000 р. другому лицу. На нашу просьбу подтвердить продажу за эту сумму, они ответили, что юрист их уведомил, что они не обязаны подтверждать сумму продажи. Вопрос: можем мы обязать их предоставить документы подтверждающие продажу доли за указанную сумму и если у них нет документов или сумма сделки меньше 5000000 рублей, то потребовать через суд аннулировать договор купли-продажи?
Действительно, продавец не обязан предоставлять Вам документы. Но вы можете обратиться в суд, который и запросит документы. Но для того, чтобы аннулировать договор Вы должны иметь ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.
СпроситьДа к сожалению сделка у вас не состоится Здравствуйте, Елена.
Следует знать все обстоятельства по вашей сделки, поскольку возможно решить ваш вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Подали документы в кадостровую палату на земельный участок, получать документы через 4 дня, бывшая хозяйка умерла. Сделка будет аннулирован на?
Здравствуйте, Елена.
Следует знать все обстоятельства по вашей сделки, поскольку возможно решить ваш вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНет, не возможно. Возможно ли аннулировать или считать недействительным договор дарения на земельный участок (пай) в ДНР, заключенный в 2003 г. в Украине?
Можете взыскать их в судебном порядке,как неосновательное обогащение. Но сначала необходимо обратиться с письменной претензией в СНТ и потребовать вернуть ошибочно уплаченные взносы. Должны ли мне вернуть членские и целевые взносы, которые брали с меня в течение 7 лет (выяснилось земельный участок аннулирован и я не член СНТ). Если должны вернуть, то за какой срок?
Можете взыскать их в судебном порядке,как неосновательное обогащение. Но сначала необходимо обратиться с письменной претензией в СНТ и потребовать вернуть ошибочно уплаченные взносы.
Спросить
Наследование земельного участка от покойного отчима - возможность аннулирования сделки и последствия
Распоряжение собственностью произошло при жизни, сделка заключена и зарегистрирована, расчёт произведён полностью. Тем более нотариус.
Если всё так как вы описали, то нет, не могут оспорить. Антон, аннулировать не смогут, такого понятия нет. В суд для оспаривания сделки обратиться вправе, но должны быть основания. А то что я вступил в собственность после его смерти,это не основание для опспаривания сделки? Отчим заключил со мной дкп на земельный участок на сумму 340 тысяч 2,05,2016 и умер 4,05,2016. документы зарегестрировали и выдали 28,05,2016. могут ли наследники у меня его забрать? Отец был в здравом уме и вся сделка происходила в присутствии нотариуса заверена им,он же и сдал всё в реф палату, могут ли наследники по суду что то аннулировать?
Распоряжение собственностью произошло при жизни, сделка заключена и зарегистрирована, расчёт произведён полностью. Тем более нотариус.
Если всё так как вы описали, то нет, не могут оспорить.
Спросить
Антон, аннулировать не смогут, такого понятия нет. В суд для оспаривания сделки обратиться вправе, но должны быть основания.
Спросить
Это не в компетенции председателя. Он этого сделать не может. [quote]Председатель хочет анулировать приватизацию и забрать землю через суд! Возможно ли это?[/quote]
Здравствуйте.
председатель не может аннулировать приватизацию.
У него нет таких полномочий.
Написать жалобу на Вас конечно может.
[quote]но в связи с трудным финансовым положением работы на данном участке не ведутся![/quote]
Вам что трудно просто вспахать землю? Земельный участок в садоводческом сообществе приватизирован уже три года, но в связи с трудным финансовым положением работы на данном участке не ведутся! Председатель хочет анулировать приватизацию и забрать землю через суд! Возможно ли это? Законно ли? Как этого избежать?
Председатель хочет анулировать приватизацию и забрать землю через суд! Возможно ли это?
Здравствуйте.
председатель не может аннулировать приватизацию.
У него нет таких полномочий.
Написать жалобу на Вас конечно может.
но в связи с трудным финансовым положением работы на данном участке не ведутся!
Вам что трудно просто вспахать землю?
СпроситьВ судебном порядке необходимо выходить с иском о признании права собственности на строения, а в дальнейшем обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении в собственность, за плату, данного земельного участка Пжл как оформить в собственность участок с домиком, участок ранее был в аренде, продлевали каждый год, затем построили домик и баню, сейчас аренду отменили, записи о старых хозяевах в местном архиве нет...
В судебном порядке необходимо выходить с иском о признании права собственности на строения, а в дальнейшем обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении в собственность, за плату, данного земельного участка
СпроситьДа право выкупа за вами сохраняется У меня в казахстане 1/3 часть участка была в аренде, я выкупила право выкупа за 96 тыс тенге и внесла 5% от общей стоимости плюс произвела 2 ежемесячных выплаты, но в сентябре 2015 года сумму пересмотрели и она выросла в 2 раза я написала в акимат письмо о преостановлении и опять в аренду. Скажите право выкупа на землю за мной сохраниться или анулируется?
Да, имеете полное право, статья 450 ГК РФ. Обращайтесь в суд можете--обращайтесь в суд для расторжения договора. Можно попытаться расторгнуть договор в судебном порядке. Шансы просчитать , не видя документы, сложно. Необходимо читать договор. В судебном порядке все возможно. Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть продажу земельного участка под ЛПХ. Продажу уже зарегистрировали в регпалате, продавец деньги получил. А теперь я выяснила, что на краю участка находится вышка с линией высоковольтных передач. Территория участка является санитарной зоной, и разрешения на строительство дома и т.п. не дадут. Администрация так и сказала. Продавец об этом знал и меня в известность не поставил.
Можно расторгнуть договор и аннулировать регистрацию?
Кроме того, до сих пор не подписан передаточный акт на участок и продавец не отдал мне документы на участок.
Подскажите что и в какой последовательности мне делать?
Можно попытаться расторгнуть договор в судебном порядке. Шансы просчитать , не видя документы, сложно.
СпроситьДоброго времени суток, для правильного ответа на вопрос нужно изучить решения судов. БЕз этого ответы будут не полными Я сужусь с соседями по поводу выдела доли земельного участка. В прошлом году районный суд вынес решение в мою пользу, а до этого мы в суде с соседями заключили мировое соглашение по поводу дома. Соседи подали апелляционную жалобу в областной суд, и в итоге суд полностью аннулировал прошлое решение и наш участок поделили по сложившемуся порядку. Подскажите, что мне делать, ведь я не могу теперь на своих двух сотках ничего построить, а мне нужно сделать пристройку к дому, мы являемся многодетной семьёй и места в старом доме на всех не хватает. Спасибо.
Доброго времени суток, для правильного ответа на вопрос нужно изучить решения судов. БЕз этого ответы будут не полными
СпроситьЗдравствуйте. оснований для аннулирования нет. Делайте межевание. Если откажется подписывать акт, то обращайтесь с иском в суд об уточнении границ земельного участка Отправлено в 20:27
Добрый день, при покупке земельного участка в 2014 г., пошло смещение границ на два метра к соседке которая нам продала 4 сотки, никто не знал, что когда то она просто вынесла забор за красную линию на два метра. Когда мы сделали топосьемку были удивлены сейчас строим дом, теперь хотим забрать два наших метра с ее стороны забора еще нет. Она кричит, что сделку ануллирует и заберет обратно участок. Что нам делать, вызвали геодезистов они поставили колышки, она их срывает. Агороживать ли нам или ждать решения суда она говорит подаст на суд. Спасибо.
Здравствуйте. оснований для аннулирования нет. Делайте межевание. Если откажется подписывать акт, то обращайтесь с иском в суд об уточнении границ земельного участка
СпроситьЗдравствуйте!
ОБразцы есть на сайте кадастровой палаты
УДАЧИ ВАМ Как правильно написать жалобу для отмены кадастрового номера на спорный земельный участок (заявление об аннулировании). Спасибо.
Добрый день! Да, восстановление возможно. Если аннулировали кадастровый номер земельного участка, возможно ли восстановить границы земельного участка по новым кадастровым номером.
Доброе утро. Нужно смотреть выписку из Росреестра и кадастровой карты. После смерти отца остался дом и земельный участок, на который нет документов. В Росреестре он числится аннулированным. Как оформить на земельный участок право собственности?
Нет, проблем никаких не должно быть. У Вас ведь нет претензий к покупателям? Продал своим знакомы земельный участок. В Договоре купли продажи было указано, что расчет произведен полностью и до подписания Договора. А фактически рассчитались только через год. На сегодня ни у меня к знакомым ни у знакомых ко мне претензий нет, но все таки хотелось бы знать на будущее - если выяснится, что деньги передавались позднее...-не будет ли аннулирована гос. регистрация договора купли продажи?
Такая процедура, как аннулирование, законом не предусмотрена. Договор купли-продажи можно в судебном порядке признать недействительным, расторгнуть. В зависимости от обстоятельств сроки исковой давности варьируются от одного года до трёх лет. Скажите пожалуйста, до какого времени сделку купли-продажи земельного участка можно аннулировать, если документы по продаже не получались на руки ни продавцом ни покупателем, а отправлены в архив.
Такая процедура, как аннулирование, законом не предусмотрена. Договор купли-продажи можно в судебном порядке признать недействительным, расторгнуть. В зависимости от обстоятельств сроки исковой давности варьируются от одного года до трёх лет.
СпроситьУ нас лет 10 назад в одностороннем порядке аннулировали аренду земельного участка, но так как там осталось незаконченное строительство, фундамент, участок никому не отдали, все документы оформлялись на моего отца, могу ли я имея генеральную доверенность, оформить фундамент в собственность и заключить снова договор аренды?
1).Нет не можете, так как право на объект может быть зарегистрировано только за владельцем земельного участка, а вы им не являетесь.
2).Так как отец умер то его доверенность прекращена в день его смерти.
3). Но у наследников есть право наследовать право аренды, обратитесь с документами к юристу на сайте или по месту жительства.
Спросить
Подайте заявление в местную администрацию о передаче Вам земли в аренду для достройки начатого строительства Ваши отцом.
Спросить
Елена Валерьевна, никакого права наследования аренды не может быть. Я так и не поняла, жив Ваш отец или нет. Если нет, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на нпдострой в порядке наследования по факту принятия наследства. А уже потом оформлять землю в аренду. В дангом случае будет попроще. А вот если жив,то все будет сложнее. Обратитесь в администрацию города, с завлением о заключении договора аренды, укажите что вы фактически пользовались данным участком, а строительстао не окончили в связи с материальными трудностями.
СпроситьВам необходимо представить возражения на апелляционную жалобу. В своих возражениях Вы можете ссылаться на любые нормативно-правовые акты, обосновывающие Ваши исковые требования. Подавали в суд на аннулирование временных земельных участков. Основывали свои требования на основании п.5 ст. 24 №221-ФЗ и выиграли дело. Сейчас подана апелляционная жалоба, где сказано, что есть п. 53 приказа минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42. Можем ли мы в апелляционном суде основывать свои требования, дополнив их этой статьей?
Вам необходимо представить возражения на апелляционную жалобу. В своих возражениях Вы можете ссылаться на любые нормативно-правовые акты, обосновывающие Ваши исковые требования.
СпроситьНедает согласия и для аннулирования записи в ЕГРП необходимо обращаться в суд Имеется договор аренды земельного участка, заключенный между физлицом и нацпарком (земли ООПТ) на 49 лет. Целевое использование ЗУ - строительство базы отдыха. Договор зарегистрирован в юстиции. Есть тонкость: был суд между этим физлицом и Росимуществом. Договор был признан ничтожным, однако его регистрацию в ЕГРП суд не прекратил в связи с истечением срока исковой давности. Я являюсь собственником одного из строений. Земельный участок вокруг этого строения удалось поставить на временный кадастровый учет. Однако, для того, чтобы заключить договор аренды с Росимуществом, а потом его зарегистрировать в юстиции - требуется согласие физлица на раздел ЗУ, а на это гражданин согласия не даёт. Как быть? Как исключить из ЕГРП запись о ничтожном договоре аренды?
Может ли суд второй инстанции отменить решение,
---конечно можете отменить Подали в суд на аннулирование временных земельных участков и выиграли. Но не пригласили в суд кадастровую палату в качестве третьего лица. Кадастровая палата подала апелляционную жалобу на решение суда. Может ли суд второй инстанции отменить решение, а ГКН восстановить сведения о временных участках в росреестре. Кадастровая палата аннулировала временные земельные участки 11 ноября, а 13 ноября подала апелляционную жалобу.
Да, наследники могут признать сделку недействительной, если в суде докажут, что фактически приняли наследство или пропустили срок по уважительным причинам. Земельный участок может быть оформлен в собственность как первым способом, так и вторым. Вам нужно в администрации ознакомиться с региональными правовыми актами. Если после оформления свидетельства о праве на наследство и заключения сделки о купли-продаже дома объявятся другие наследники, могут ли аннулировать сделку? Существует ли срок после кот. претензии по наследству не будут приниматься? Каким образом оформляться земля в собственность собственником дома - приватизацией? Или выкупом по кадастровой стоимости? Какие законодательные акты по этим вопросам существуют?
Да, наследники могут признать сделку недействительной, если в суде докажут, что фактически приняли наследство или пропустили срок по уважительным причинам. Земельный участок может быть оформлен в собственность как первым способом, так и вторым. Вам нужно в администрации ознакомиться с региональными правовыми актами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нарушены условия договора об оплате, то налицо существенное нарушение договора со стороны покупателя, что дает право на расторжение договора в судебном порядке (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Обращайтесь первоначально в письменной форме к покупателю с предложением заключить соглашение о расторжении договора.
В случае отказа подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора и взыскании убытков. Земельный участок и объект незавершенного строительства оформлен договор купли-продажи. Регистрация с обременением. Покупатель не оплатил ничего вообще и сейчас оформляет для продажи квартиры физ. лицам. Хотим расторгнуть договор или аннулировать регистрацию. Какие первоначальные действия предпринять?
Здравствуйте!
Если нарушены условия договора об оплате, то налицо существенное нарушение договора со стороны покупателя, что дает право на расторжение договора в судебном порядке (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
Обращайтесь первоначально в письменной форме к покупателю с предложением заключить соглашение о расторжении договора.
В случае отказа подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора и взыскании убытков.
СпроситьТолько стороны договора купли-продажи договор купли-продажи земельного дачного земельного участка не требует согласования председателя с/о.
скорее всего суть сделки иная. Скажите пожалуйста у меня сегодня родители купили землю, дачный участок, книжку дачника получили, но сказали ждать подписи председателя с/о на справке. Может ли кто нибудь в данной ситуации аннулировать эту сделку?
договор купли-продажи земельного дачного земельного участка не требует согласования председателя с/о.
скорее всего суть сделки иная.
СпроситьЗдравствуйте! Если соседи не согласны с границами, то такой иск подается в суд с требованием об определении границ земельного участка. Не правильно установлены границы участка. Необходимо подать иск об аннулировании границ.
Здравствуйте! Если соседи не согласны с границами, то такой иск подается в суд с требованием об определении границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении информации на основании какого административного акта данный участок аннулирован. И что это вообще значит На основании чего администрация принимает решение о передачи в аренду земельного участка с/х назначения без торгов или через аукцион для Кфх. спасибо Администрация района предоставила к рассмотрению несколько участков для аренды КФХ. После того, мною был сделан выбор приходит официальный ответ почтой данный участок не может быть вам предоставлен, так как участок имеет статус аннулированного. Правомерны ли действия администрации.
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении информации на основании какого административного акта данный участок аннулирован. И что это вообще значит
Спросить
На основании чего администрация принимает решение о передачи в аренду земельного участка с/х назначения без торгов или через аукцион для Кфх. спасибо
Спросить
