Аннулирование земельных участков / Земельное право - 125 советов адвокатов и юристов
В 1990 году процедура межевания в ныне существующем виде еще не проводилась. Ваше свидетельство не подлежит аннулированию. Оформляйте право собственности и потом проводите межевание, вызывайте кадастрового инженера, который оформит уточнение границ и площади земельного участка. Как аннулировать свидетельство о праве на наследство, если внесены данные о земельном участке на основании кадастровой выписки, как "ранее учтённый" без определении границ, а выписка из похозяйственной книги и план-схема 1990 г., не принималась к рассмотрению. Спасибо.
В 1990 году процедура межевания в ныне существующем виде еще не проводилась. Ваше свидетельство не подлежит аннулированию. Оформляйте право собственности и потом проводите межевание, вызывайте кадастрового инженера, который оформит уточнение границ и площади земельного участка.
СпроситьВообще-то по действующему законодательству на средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ приобретать земельные участки. Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, т.е. приобрести жилье, построить или реконструировать жилье. По закону любую сделку можно расторгнуть (кроме тех, которые указаны в законе), если есть согласие сторон. Но, в случае несогласия другой стороны, вам придется обращаться в суд и обосновать расторжение, иначе суд может не удовлетворить требования. Хотели купить землю на мат. капитал но резко передумали. Документы оформили но пенсионный фонд еще деньги не перечислил можно ли как то аннулировать слелку?
Вообще-то по действующему законодательству на средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ приобретать земельные участки. Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, т.е. приобрести жилье, построить или реконструировать жилье. По закону любую сделку можно расторгнуть (кроме тех, которые указаны в законе), если есть согласие сторон. Но, в случае несогласия другой стороны, вам придется обращаться в суд и обосновать расторжение, иначе суд может не удовлетворить требования.
СпроситьОбратитесь в администрацию вместе за установлением адреса.
Распоряжение Главархитектуры МО от 24.08.2017 N 31 РВ-166 (ред. от 25.12.2017) "Об утверждении Административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги "Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса"
1.2. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельного участка, здания, строения, сооружения, помещения, объектов незавершенного строительства. Добрый день! Купили землю сельхоз назначения с домиком! С домовой книгой! Прописали мужа! Теперь узнаем что адрес который присвоен нам есть уже у соседки рядом! Что делать и чем это грозит?
Обратитесь в администрацию вместе за установлением адреса.
Распоряжение Главархитектуры МО от 24.08.2017 N 31 РВ-166 (ред. от 25.12.2017) "Об утверждении Административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги "Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса"
1.2. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельного участка, здания, строения, сооружения, помещения, объектов незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Если адрес не совпадает с фактическим расположением в застройке, то Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об изменении адреса. Орган должен произвести осмотр места расположения объекта для установления факта несоответствия. После - принять решение об аннулировании старого адреса и присвоении нового. Если на земле есть объект, то изменение адреса будет осуществлено и относительно объекта. Нормативное регулирование вопросов адресации осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221. Моя мама-инвалид, пенсионер платит налог на землю - земельный участок в налоговом извещении имеет кадастровый номер и адрес, который не совпадает с фактическим. Возможно ли изменить адрес земельного участка?
Здравствуйте. Если адрес не совпадает с фактическим расположением в застройке, то Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об изменении адреса. Орган должен произвести осмотр места расположения объекта для установления факта несоответствия. После - принять решение об аннулировании старого адреса и присвоении нового. Если на земле есть объект, то изменение адреса будет осуществлено и относительно объекта. Нормативное регулирование вопросов адресации осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Место жительства дарителя не является существенным условием заключения сделки. Аннулировать сделку по этому основанию невозможно. Здравствуйте, такой вопрос. В договоре дарения земельного участка у Дарителя неверно указаны место жительство. Сделка прошла успешно, в выписке из Единого государственного реестра указан новый собственник. Могут ли в дальнейшем возникнуть какае-либо проблемы или вообще, аннулировать сделку?
Здравствуйте, Андрей. Место жительства дарителя не является существенным условием заключения сделки. Аннулировать сделку по этому основанию невозможно.
СпроситьДобрый день!
Необходимо вызвать кадастрового инженера, который оформит акт о ликвидации объекта, сдать этот акт в кадастровую, получить справку об аннулировании сведений об объекте, на основании нее прекратить права на дом. Акт есть дом снят в кадастровой палате, но в домовой книге осталась запись что эти люди прописаны и у них в паспортах стоит прописка. Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я продать земельный участок на котором стоял раньше дом и в нем были прописаны люди, дом сгорел и снят с учета, как быть с людьми которые Бали прописаны, мне надо их выписывать или нет?
Добрый день!
Необходимо вызвать кадастрового инженера, который оформит акт о ликвидации объекта, сдать этот акт в кадастровую, получить справку об аннулировании сведений об объекте, на основании нее прекратить права на дом.
Спросить
Акт есть дом снят в кадастровой палате, но в домовой книге осталась запись что эти люди прописаны и у них в паспортах стоит прописка.
СпроситьВыписать их через паспортный стол не пробовали? По идее, при условии, что Вы единственный собственник и наличии акта о ликвидации объекта проблем быть не должно.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно все правомерно - надо идентифицировать объект, чтоб у него был кадастровый номер, адрес
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день.
Надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (администрация).
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов". В наследовании земельный участок без адреса (указана только улица), как присвоить ему адрес, если нотариус не выдает свидельство о праве собственности на него, также ссылаясь на то, что нет адреса..
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно все правомерно - надо идентифицировать объект, чтоб у него был кадастровый номер, адрес
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (администрация).
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".
СпроситьНужно обратиться в суд за разъяснением порядка исполнения такого решения. Произвольно лишить собственности на участок не могли, если только это право оспаривалось иными лицами. Необходимо видеть решение и понимать суть дела для дальнейших рекомендаций. Если сведения аннулированы, то это не означает потерю права собственности, скорее всего. Это лишь означает, что границы участка не определены.
Но!
Надо смотреть основания иска. Есть свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером, т.е. на садовый участок, в свидетельстве есть запись о том, что в ЕГРП внесена соответствующая запись.
ВОПРОС: Если местный районный суд по какой-то причине вынесет решение "аннулировать сведения о земельном участке из сведений государственного кадастра недвижимости", означает ли это, что владелец участка лишается права собственности на этот участок? Если собственность остаётся, то чем такое решение суда грозит собственнику?
Нужно обратиться в суд за разъяснением порядка исполнения такого решения. Произвольно лишить собственности на участок не могли, если только это право оспаривалось иными лицами. Необходимо видеть решение и понимать суть дела для дальнейших рекомендаций.
СпроситьЕсли сведения аннулированы, то это не означает потерю права собственности, скорее всего. Это лишь означает, что границы участка не определены.
Но!
Надо смотреть основания иска.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно обратиться в администрацию своего района с соответствующим заявлением-Присвоение (аннулирование) адреса объекту (объекта) адресации-название услуги. Обратитесь в местную администрацию за присвоеним адреса, хотя при предаставлении адрес уже должен быть.
Что касается дороги, то так же обратитесь в местную администрацию по поводу строительства дороги. Предоставленные земельные участки, должны имет подъезд, т.е. дорогу, а так иные инженерные сооружения (свет, вода) Пожалуйста каким образом устраиваится дорога к участку? Добрый день. Получили участок под ЛПХ. хотелось бы узнать когда и каким образом присвоить адрес к участку?
И вопрос по поводу улиц, путей сообщений к нему же (дороги нет совсем) .
Здравствуйте, вам нужно обратиться в администрацию своего района с соответствующим заявлением-Присвоение (аннулирование) адреса объекту (объекта) адресации-название услуги.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию за присвоеним адреса, хотя при предаставлении адрес уже должен быть.
Что касается дороги, то так же обратитесь в местную администрацию по поводу строительства дороги. Предоставленные земельные участки, должны имет подъезд, т.е. дорогу, а так иные инженерные сооружения (свет, вода)
Спросить
По поводу прокладки дороги или асфальта так же подается заявление в администрацию района, попутно можно в прокуратуру, присвойте сначала адрес, а потом пишите о ненадлежащим полотне или вообще его отсутствии.
СпроситьЗдравствуйте, если у вас есть какие то конкретные факты или подтверждающие бумаги вы можете обратиться на основании этого в прокуратуру, если это не просто догадки. Если Вы считаете, что документы поддельные, обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки. Если Ваши подозрения подтвердятся, в суд с иском об отмене постановки на кадастровый учет. В полицию с заявлением обращайтесь. А с кадастрового учёта можно снять участок только в судебном порядке. То есть - обращайтесь в суд. Доброго времени суток. Ответственность за это несет лицо, представившие на регистрацию подложные документы. Это нужно доказать. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании незаконным постановку на учет земельного участка и аннулирование регистрации. Земельный участок 4 га поставлен председателем СНТ на кадастровый учёт по поддельным документам (поддельное распоряжение администрации города). Кто несёт ответственность за это? Как снять участок с учёта?
Здравствуйте, если у вас есть какие то конкретные факты или подтверждающие бумаги вы можете обратиться на основании этого в прокуратуру, если это не просто догадки.
Спросить
Если Вы считаете, что документы поддельные, обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки. Если Ваши подозрения подтвердятся, в суд с иском об отмене постановки на кадастровый учет.
Спросить
Доброго времени суток. Ответственность за это несет лицо, представившие на регистрацию подложные документы. Это нужно доказать. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании незаконным постановку на учет земельного участка и аннулирование регистрации.
СпроситьПродавец должен предоставить документ - основание для снятия участка с учета.
Такими основаниями могут быть документы
- о соединении двух или нескольких земельных участков в один;
- раздел земельного участка на два или несколько самостоятельных земельных участков;
- аннулирование временного кадастрового учета (например, в отношении незавершенного строительства после сдачи дома в эксплуатацию);
- и др. причины... Продаётся участок со старым домиком. Хочу купить. Просмотрела информацию по ним на сайте Росреестра. Дом находится в собственности и зарегистрирован, а участок снят с учёта. О чём это может говорить и какие документы должен предоставить мне продавец?
Продавец должен предоставить документ - основание для снятия участка с учета.
Такими основаниями могут быть документы
- о соединении двух или нескольких земельных участков в один;
- раздел земельного участка на два или несколько самостоятельных земельных участков;
- аннулирование временного кадастрового учета (например, в отношении незавершенного строительства после сдачи дома в эксплуатацию);
- и др. причины...
СпроситьПравильно, что не дают. Надо присвоить каждому земельному участку с отдельным кадастровым номером еще и отдельный почтовый адрес.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. 2 разных земельных участков под одним адресом. Не дают кадастровый номер.
Правильно, что не дают. Надо присвоить каждому земельному участку с отдельным кадастровым номером еще и отдельный почтовый адрес.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
Спросить
Как оформить собственность на земельный участок, который находится в аренде с угрозой аннулирования?
Обратитесь к собственнику имущества, то есть к арендатору с письменным предложением о выкупе вами данного земельного участка. Добрый день, вашей маме необходимо было в течение 2-х лет получить разрешение на строительство и построить дом, зарегистрировав право собственности на него. Сейчас, возможно, что вы "потеряли" данный участок, и получить разрешение на строительство не сможете. В любом случае, для урегулирования данного вопроса обратитесь в местную администрацию. В 2013 году мама получила в сельсовете землю в аренду на 5 лет (до 2018 г.) под строительство жилого дома. В кадастровом паспорте написано, что сведения имеют временный характер и что если в течение 2 лет не зарегистрировать собственность земельный участок будет аннулирован и сведения уберут из ЕГРН. Что это означает? Что мы потеряли землю? На участке пока только забор и сарай, хотим строить дом, но не знаем как оформить собственность? Куплю-продажи? Но она в аренде же. Подскажите пожалуйста. Мама хочет землю отдать мне.
Обратитесь к собственнику имущества, то есть к арендатору с письменным предложением о выкупе вами данного земельного участка.
Спросить
Добрый день, вашей маме необходимо было в течение 2-х лет получить разрешение на строительство и построить дом, зарегистрировав право собственности на него. Сейчас, возможно, что вы "потеряли" данный участок, и получить разрешение на строительство не сможете. В любом случае, для урегулирования данного вопроса обратитесь в местную администрацию.
СпроситьНеобходимо обращаться в суд и взыскивать в судебном порядке образовавшуюся задолженность, в противном случае можно покупателю грозит изъятие участка, так как он в залоге у продавца. Здравствуйте Александр Сергеевич!
Срочно готовьте исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи, аннулировании записи о новом собственнике в связи с невыполнением условия об оплате.
Дело выигрышное! Удачи! По ДКП земельного участка оплата за него производится после гос регистрации и указано что возникает ипотека в пользу продавца. Регистрация прошла Покупатель получил документ на свое имя с отметкой о том что на участке ипотека в пользу продавца А ОПЛАТУ ЗА УЧАСТОК НЕ ПРОИЗВОДИТ УЖЕ ПОЛ ГОДА. Что делать?
Необходимо обращаться в суд и взыскивать в судебном порядке образовавшуюся задолженность, в противном случае можно покупателю грозит изъятие участка, так как он в залоге у продавца.
Спросить
Здравствуйте Александр Сергеевич!
Срочно готовьте исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи, аннулировании записи о новом собственнике в связи с невыполнением условия об оплате.
Дело выигрышное! Удачи!
СпроситьЗемли могут быть изъяты для государственных нужд, Вам необходимо обратиться с письменным запросом в Администрацию города за разъяснениями с указанием нормативно-правовых актов и основания для изъятия земельных участков. В любом случае Вам обязаны компенсировать, либо предоставить участки в другом месте, необходимо так же понимать, что если у вас имелись коммуникации в СНТ, то Администрация и это должна учитывать при выделении новых земельных участков. Земельный участок в собственности в Садовом товариществе. На участке есть не зарегистрированные постройки (домик, баня, теплицы) Сейчас Администрация города хотят анулировать право собственности у огородников для строительства многоквартирных домов. Могут ли ОНИ это сделать и могут ли просто забрать приватизированные земли?
Земли могут быть изъяты для государственных нужд, Вам необходимо обратиться с письменным запросом в Администрацию города за разъяснениями с указанием нормативно-правовых актов и основания для изъятия земельных участков. В любом случае Вам обязаны компенсировать, либо предоставить участки в другом месте, необходимо так же понимать, что если у вас имелись коммуникации в СНТ, то Администрация и это должна учитывать при выделении новых земельных участков.
СпроситьДобрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства. Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю. Аннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго. Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК? Участки под гаражами из кадастрового реестра аннулированы. Имела ли право администрация это делать если гараж находится в собственности?
Добрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства.
Спросить
Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю.
СпроситьАннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго.
Спросить
Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК?
СпроситьДоброго времени суток. В налоговую предоставьте документ о том что у вас нет земельного надела, эту справку Возьмите в земельном комитете, также напишите заявление, что данный налог к вам не относиться так как нет в собственности. Здравствуйте! Подавайте в ИФНС письменную претензию с требованием аннулировать задолженность, если Вы не собственник земельного участка. Если откажут, то обжалуйте отказ путем подачи административного искового заявления в суд. Если у вас действительно нет земельного участка, то вам не нужно налоговой это доказывать. Если вам подобная информация доставляет неудобства, какие-то препятствия, обращайтесь в суд и там требуйте от налоговой аннулирования данной информации. Вот уже 2 года хожу в налоговую инспекцию и доказываю, что нет у меня земли и что земельный налог я платить не должна. Соглашаются, но ничего не делают, в списке значится долг и пени за неуплату растет. Что делать? Спасибо.
Доброго времени суток. В налоговую предоставьте документ о том что у вас нет земельного надела, эту справку Возьмите в земельном комитете, также напишите заявление, что данный налог к вам не относиться так как нет в собственности.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в ИФНС письменную претензию с требованием аннулировать задолженность, если Вы не собственник земельного участка. Если откажут, то обжалуйте отказ путем подачи административного искового заявления в суд.
СпроситьЕсли у вас действительно нет земельного участка, то вам не нужно налоговой это доказывать. Если вам подобная информация доставляет неудобства, какие-то препятствия, обращайтесь в суд и там требуйте от налоговой аннулирования данной информации.
СпроситьМожет добиться, если нарушения были существенными и тем самым нарушены его права на принадлежащее имущество (земельный участок). Надо читать его иск, чтобы правильно ответить. [quote]Но в 2016 г один из соседей углядев изъяны в оформлении кадастрового плана через суд требует аннулировать все кадастровые работы проведенные в 2009 г и аннулировать наш кадастровый план. Может ли он добится этой цели через суд?[/quote]
Есть такая возможность, если была ошибка реестровая. В 2009 г мы провели межевание с двумя соседними земельными участками. У нас появился в результате кадастровых работ кадастровый план участка с границами с соседними участками и най участок появился в публичной кадастровой карте. Но в 2016 г один из соседей углядев изъяны в оформлении кадастрового плана через суд требует аннулировать все кадастровые работы проведенные в 2009 г и аннулировать наш кадастровый план. Может ли он добится этой цели через суд?
Может добиться, если нарушения были существенными и тем самым нарушены его права на принадлежащее имущество (земельный участок). Надо читать его иск, чтобы правильно ответить.
СпроситьНо в 2016 г один из соседей углядев изъяны в оформлении кадастрового плана через суд требует аннулировать все кадастровые работы проведенные в 2009 г и аннулировать наш кадастровый план. Может ли он добится этой цели через суд?
Есть такая возможность, если была ошибка реестровая.
СпроситьДобрый день, уважаемый Николай
Так как это не совместная собственность а личная то согласие не надо.
Удачи Вам и Вашим близким! Жена продает дом с земельным участком оформленные на ее мужем в зарегистрированном браке по договору дарения. Муж-подарил жене, чтобы не досталась его родственникам. Нужно ли его согласие на эту сделку и не сможет ли он через суд ее анулировать. Покупатель дома.
В администрацию обращайтесь.
Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации. В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости.
Изучите Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района или города. Если участок в городе - то скорее всего к администрации города. Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости. Так как органы местного самоуправления этим занимаются. Как я могу присвоить адрес земельному участку и домику стоящему на нем?
В администрацию обращайтесь.
Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации. В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости.
Изучите Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»
Спросить
Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района или города. Если участок в городе - то скорее всего к администрации города.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости. Так как органы местного самоуправления этим занимаются.
СпроситьДобрый день, уважаемая
Имущество приобретенное в браке будет делиться между супругами:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz:
Удачи Вам и вашим близким!! Я многодетная мать, меня интересует вопрос судьбы земельного участка при разводе. Но до этого был заключен договор со сбербанком и оформлена накопительная ипотека. При разводе ипотека анулируется банком. Можно ли участок переписать на младшего ребенка...?
Здравствуйте! Переводить земельный участок в собственность не обязательно, так как участок находится у вас в бессрочной аренде. Если у меня земельный участок с 1971 года в бессрочной аренде, т.е.оформлен договор аренды до 2001 года, обязательно ли мне переводить земельный участок в собственность, и могут ли у меня отнять этот участок?
Здравствуйте! Переводить земельный участок в собственность не обязательно, так как участок находится у вас в бессрочной аренде.
СпроситьВадим, трудно судить какой выбрать способ защиты Вашего права без анализа всех имеющихся документов. Нужно изучить в первую очередь отказ в государственной регистрации. Скажите пожалуйста, какой иск можно подать в суд? Построили газопровод в 2006 году, сейчас хотели оформить право собственности на него, но рег. палата отказала в связи с тем, что нет документов на землю и вообще з/у аннулирован. Можно ли обжаловать отказ в регистрации или какой-то другой иск нужен? Если можно конкретные ссылки на НПА. Спасибо.
Вадим, трудно судить какой выбрать способ защиты Вашего права без анализа всех имеющихся документов. Нужно изучить в первую очередь отказ в государственной регистрации.
СпроситьРиски высокие. И их много....
Тот, о котором Вы пишите, самый безобидный из них.:sm_bs: Если у председателя есть законные полномочия на распоряжение участком, то при правильном оформлении сделки возврат невозможен.
Что касается расписки помимо договора, то в случае расторжения сделки сумму расписки вернуть проблематично. Собираюсь покупать земельный участок ИЖС, МО. Продавец - юр лицо.
Договорились, что по договору стоимость занижена, остаток под расписку председателю.
Хотелось понимать свои риски, слышал, что даже после моего вступления в право собственности есть "варианты". Вроде как один из этих "вариантов" если в течение трех (?) месяцев будет суд, юр лицо банкротят, мой договор становится недействительным.
Плюс есть небольшие нюансы.
Буду признателен за любую помощь, готов рассмотреть возмездное оказание услуг.
Если у председателя есть законные полномочия на распоряжение участком, то при правильном оформлении сделки возврат невозможен.
Что касается расписки помимо договора, то в случае расторжения сделки сумму расписки вернуть проблематично.
СпроситьРиски сделки при отсутствии справки об обременении земельного участка и возможность ее аннулирования
Справку закажите самостоятельно,она стоит всего 200 рублей,готовят 3 дня,и будете спокойны перед заключением сделки. Справку из росреестра нужно получить до совершения сделки. Можно, но при этом с продавца придется требовать возврата денежных средств, которые Вы ему передали, а с этим могут возникнуть проблемы. Советую проверить чистоту сделки прежде, чем передадите деньги. Зачем рисковать до сделки закажите выписку из ЕГРП и уведите всю необходимую информацию. Хотим купить земельный участок. Продавец настаивает на том, что справку об отсутствии обременения на данный земельный участок он предоставит через месяц после заключения сделки и проведения расчетов?
Какие есть риски в такой ситуации?
Можно ли аннулировать (признать ничтожной или не заключенной) такую сделку, если после выяснится, что участок например в залоге?
Справку закажите самостоятельно,она стоит всего 200 рублей,готовят 3 дня,и будете спокойны перед заключением сделки.
Спросить
Можно, но при этом с продавца придется требовать возврата денежных средств, которые Вы ему передали, а с этим могут возникнуть проблемы. Советую проверить чистоту сделки прежде, чем передадите деньги.
Спросить
Зачем рисковать до сделки закажите выписку из ЕГРП и уведите всю необходимую информацию.
Спросить
