Арендатор пожарная безопасность - 80 советов адвокатов и юристов
Очевидно арендатор, раз так написано в договоре, который им подписан ..этим вопросам следовало бы задаваться до подписания договора... арендодатель должен передать помещение полностью пригодным для эксплуатации... считаю, что арендодатель должен устанавливать... Кто обязан устанавливать пожарную сигнализацию с системой оповещения, систему дымоудаления, гидранты в арендуемой части помещения, если в договоре сказано: " Арендатор за свой счет обязан обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности..."?
..этим вопросам следовало бы задаваться до подписания договора... арендодатель должен передать помещение полностью пригодным для эксплуатации... считаю, что арендодатель должен устанавливать...
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Заключен договор с фирмой по пожарной безопасности, долги предыдущего арендатора перекинули на нашу фирму, мы платим только свои. От них приходят нам большие пени в платежах. В договоре указано что за просрочку платежа пеня составляет 0.5% за каждый день. Законно ли?
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
СпроситьЗдравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год
Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.
И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?
Здравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают
СпроситьМожет А что ему запрещает это делать? Может ли сотрудник по пожарной безопасности провести инструктаж с сотрудниками арендатора? Дайте ссылку на что оперется
Добрый день!
Обычно в договорах аренды даже прописано о том, что за пожарную безопасность и все прочие нормы отвечает арендатор, поэтому лучше Вам получить все необходимые разрешения.
Всего Вам доброго! Я открываю магазин канцелярских товаров, помещение будет в аренде, мне нужно будет разрешение от пожарной инспекции?
Добрый день!
Обычно в договорах аренды даже прописано о том, что за пожарную безопасность и все прочие нормы отвечает арендатор, поэтому лучше Вам получить все необходимые разрешения.
Всего Вам доброго!
СпроситьЕсли это предусмотрено договором, то должны. Вы персоналу арендаторов должны провести вводный инструктаж по ОТ и пож. безопасности, а они должны расписаться за этот инструктаж в вашем журнале регистрации инструктажей. Никаких инструкций вы им не должны давать. А вот потребовать с них приказы о назначении ответственных за ОТ, ПБ, с копиями действующих удостоверений - надо! ..вводный-только с теми, кто имеет ТРУДОВОЙ договор с арендодателем...
а если опасно-то см. НПА относящиеся... То есть, если в договоре аренды не будет прописано, что арендодатель должен проводить эти вводные инстуктажи, то ответственность возлагается на арендаторов и инструктажи тоже должны проводить они сами? (Просто у нас опасное предприятие) Наша организация занимается сдачей в аренду производственных и складских помещений. Должны ли мы (арендодатели) проводить вводные инструктажи по охране труда и пожарной безопасности с арендаторами?
Вы персоналу арендаторов должны провести вводный инструктаж по ОТ и пож. безопасности, а они должны расписаться за этот инструктаж в вашем журнале регистрации инструктажей. Никаких инструкций вы им не должны давать. А вот потребовать с них приказы о назначении ответственных за ОТ, ПБ, с копиями действующих удостоверений - надо!
Спросить..вводный-только с теми, кто имеет ТРУДОВОЙ договор с арендодателем...
а если опасно-то см. НПА относящиеся...
Спросить
То есть, если в договоре аренды не будет прописано, что арендодатель должен проводить эти вводные инстуктажи, то ответственность возлагается на арендаторов и инструктажи тоже должны проводить они сами? (Просто у нас опасное предприятие)
Спросить
Если в договоре ничего не будет прописано, то большая вероятность того, что ответственность ляжет на вас (если что-то случится). Вам в договоре нужно четко прописать, что арендатор сам отвечает за соблюдение всех правил пожарной безопасности.
СпроситьБезусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению. Мы арендовали помещение на втором этаже под общепит, в договоре прописано, что мы обязаны обеспечивать пожарную безопасность, в ходит ли в эту обязанность установка запасного выхода с эвакуационной лестницей или же эта обязанность арендодателя?
Безусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды. Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация. Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор. На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?
Здравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды.
Спросить
Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.
СпроситьИрина, так и пишите, что Арендатор обязан соблюдать меры противопожарной безопасности, не допускать нарушения требований... Договор аренды находится в стадии согласования. Арендатор берет в аренду все помещение в отдельно стоящем здании на одном этаже, все,кроме цоколя. Других Арендаторов нет. Как прописать ответственность по пожарной безопасности. Зоны разграничения нет, пишут, что вся ответственность на Арендодателе, а они только проводят меры по соблюдению.
Ирина, так и пишите, что Арендатор обязан соблюдать меры противопожарной безопасности, не допускать нарушения требований...
СпроситьТак и напишет. Нормально звучит.
С уважением. Как грамотно прописать в договоре: стороны пришли к соглашению, что арендатор не несёт ответственности, до момента установки пожарной системы безопасности, за здание, за материальные ценности и действия 3 х лиц.
Александр, да. Только распорядиться не может! Но все права и обязанности вам нужно предусмотреть в Договоре аренды. Он разрабатывается индивидуально. Там много разных моментов. Ремонт, отопление и т.д. Если срок более года-регистрируется в Росреестре.
Если нужна помощь в подготовке Договора, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Вам помогут по разумной цене. А вот вопрос Владелец помещения обязан соблюдать правила пожарной безопасности, и правила Санитарно эпидеомологической защиты. (По сути у собственника остаеться право только распоряжаться имуществом) Предмет договора по недвижимости - передается во временное владение и пользование. Означает ли что у арендатора появились права владельца (на период аренды) и соответственно какие у него получаются права и обязанности?
Александр, да. Только распорядиться не может! Но все права и обязанности вам нужно предусмотреть в Договоре аренды. Он разрабатывается индивидуально. Там много разных моментов. Ремонт, отопление и т.д. Если срок более года-регистрируется в Росреестре.
Если нужна помощь в подготовке Договора, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Вам помогут по разумной цене.
Спросить
Ручные средства пожаротушения (огнетушители, вентили. Стволы, брандспойты), технические средства пожаротушения (сигнализация) обеспечивает Арендодатель, а следить за их наличии - Арендатор. Кто должен обеспечить пожарную безопасность в помещении свободного назначения? Арендодатель или Арендатор?
Здравствуйте, нет не нарушает. Скажите им, что они не правы и пусть купят себе очередные мозги на распродаже. Если не знают, что такое легковоспламеняющиеся вещества, к которым по разного рода соображениям велосипед относиться не может, а следовательно и к закону пожарной безопасности никакого отношения не имеет. Здравствуйте. Хранение велосипедов, колес, шин и т. п. в холлах и блоках общежитий недопустимо, поскольку является нарушением требований пожарной безопасности. В комнате вы можете хранить ваш велосипед. Возникло разногласие между арендатором (мной) и арендодателем (общежитием Вуза в котором я обучаюсь). Суть такова, храню велосипед в комнате. Им это не нравится, я задаю вопрос, где закреплён запрет, мне указывают на устав общежития. Я прочитал его, в нем не туказания о запрете. Лишь о нарушении правил пожарной безопасности. Вопрос таков, нарушаю ли я правила пожарной безопасности храня велосипед в комнате? Своими силами искал норму. Не нашел. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, нет не нарушает. Скажите им, что они не правы и пусть купят себе очередные мозги на распродаже. Если не знают, что такое легковоспламеняющиеся вещества, к которым по разного рода соображениям велосипед относиться не может, а следовательно и к закону пожарной безопасности никакого отношения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Хранение велосипедов, колес, шин и т. п. в холлах и блоках общежитий недопустимо, поскольку является нарушением требований пожарной безопасности. В комнате вы можете хранить ваш велосипед.
СпроситьОштрафован будет собственник (арендодатель), а не арендатор.
Удачи. Если администрация сельского поселения заключила договор с частным лицом на здание под конторы, проверяющие органы (пожарная безопасность) имеют право штрафовать из-за отсутствия сигнализации?
Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав. Я ИП, арендую 2-ой этаж в 4-х этажном здании. Вход общий, но есть эвакуационный (пожарный) выход. Собственник здания прислал письмо, сто мне нужно пользоваться отдельным входом, подразумевая, пожарный выход. Мне это конечно удобнее было бы, но, не нарушу ли я привила пожарной безопастности? И как это правильно оформить, доп.соглашением к договору аренды?
Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав.
СпроситьНа открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года. А оборудование пожарное - огнетушители и т п я обязана установить? Непончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я? Я хочу открыть рынок в г Самара. Обязана ли я провести пожарное оборудование на нем и какое? Рынок открытый, просто свободная площадь, ничего не строится. Можно ли просто обойтись пожаротушителями?
На открытых и крытых рынках розничной мелкооптовой торговли между торговыми рядами должны быть оборудованы проходы шириной не менее 2 метров. Через каждые 30 метров следует оставлять поперечные проходы, ширина которых не менее 1,4 метров.
Федеральный закон № 69-Ф 3 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности» был обновлен 22 декабря 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, да, вы должны, если не будете сдавать в аренду, тогда отвечают арендаторы.
СпроситьНепончтно, что не буду сдавать в аренду? Пожарное оборудование или торг места?
А можно ли сделать так, чтобы пожарное оборудование устанпвливали только арендаторы? Можно ли на них переложить эту обязанность по установке пожар оборуд-я?
СпроситьВключенный роутер сам по себе не может быть причиной пожара, пожар может быть если только он вышел из строя, а это ответственность других лиц, заключение пожарников имеется? Пожарная служба составит акт о возгорании, в котором и будет указана причина. Причиной пожара может быть короткое замыкание, скачок напряжения, нарушение правил пожарной безопасности самим арендатором, неисправность оборудования. Вариантов масса..
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если установлено небрежное обращение, то тот, кто небрежно обращался и является виновником. Если бы причиной пожара была неисправность электропроводки, виновен был бы собственник квартиры. Неисправность роутера - виновен производитель роутера или его собственник. Сдаем квартиру. Случился пожар от небрежного обращения электроприбора. Роутер валялся включенный на полу. Кто виновен в этом случае?
Включенный роутер сам по себе не может быть причиной пожара, пожар может быть если только он вышел из строя, а это ответственность других лиц, заключение пожарников имеется?
Спросить
Пожарная служба составит акт о возгорании, в котором и будет указана причина. Причиной пожара может быть короткое замыкание, скачок напряжения, нарушение правил пожарной безопасности самим арендатором, неисправность оборудования. Вариантов масса..
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если установлено небрежное обращение, то тот, кто небрежно обращался и является виновником. Если бы причиной пожара была неисправность электропроводки, виновен был бы собственник квартиры. Неисправность роутера - виновен производитель роутера или его собственник.
СпроситьДень добрый.
Вы как арендатор отвечаете за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. За свой счет это производите. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.
Полагаю, план эвакуации проверенный и соответствует требования, тогда Вы можете его оставить. Мы арендуем складские помещения, я могу оставить план эвакуации арендодателя, в договоре он не прописан как ответстаенный.
День добрый.
Вы как арендатор отвечаете за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. За свой счет это производите. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.
Полагаю, план эвакуации проверенный и соответствует требования, тогда Вы можете его оставить.
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае, раз администрацией подано исковое в суд, следует составить возражения на исковое, также подать встречный иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Согласно судебной практике суды встают на сторону застройщика (арендатора), если объект незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам, соблюдены требования о пожарной безопасности и т.д. Руслан Рамилевич. Я - Ирина Викторовна из г. Тюмень (60 лет). Получила 17.12.2020 письмо от Департамента имущественных отношений с исковым заявлением об изъятии объекта незавершенного строительства степень готовности 62%. В мае 2020 истек срок аренды земельного участка под ИЖС. Срок я пропустила. Арендная плата внесена до 2022 года. Что мне можно предпринять, чтобы сохранить дом и встретить в нем старость. Заранее благодарю.
Здравствуйте, в вашем случае, раз администрацией подано исковое в суд, следует составить возражения на исковое, также подать встречный иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Согласно судебной практике суды встают на сторону застройщика (арендатора), если объект незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам, соблюдены требования о пожарной безопасности и т.д.
СпроситьЗдравствуйте.
Это должен выполнить арендатор, а арендодатель должен проверить исполнение этих требований. Здравствуйте
А по общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении ответственность несут и арендатор, и арендодатель. ... Если помещение эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ст. 38 закона № 69). В договре аренды помещения указано следущее: Арендатору нужно соблюдать противопожарный режим и обеспечить наличие организационных документов по ПБ (приказы, назначить ответственных, обучить, проинструктировать под роспись сотрудников и тд), обеспечения огнетушителями, составление панов эвакуаций для своих помещений, разработку своих внутренних инструкций о МПБ. в таком случае кто должен купить огнетушители в помещение и сделать план эвакуации?
Здравствуйте.
Это должен выполнить арендатор, а арендодатель должен проверить исполнение этих требований.
Спросить
Здравствуйте
А по общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении ответственность несут и арендатор, и арендодатель. ... Если помещение эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ст. 38 закона № 69).
Спросить1. Требования арендодателя не противоречат закону.
2. Требования в области пожарной безопасности зависят от:
- вида помещения;
- схемы расположения;
- места расположения;
- назначения помещения;
- срока эксплуатации помещения и многих других факторов и характеристик, изложены в многочисленных правовых актах, начиная с Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ. Привести их полный перечень здесь не представляется возможным.
Удачи. Арендодатель настаивает чтобы я как арендатор оборудовалась магазин по требованиям пожарной безопасности за свой счёт. Имеет ли он на это право и какие меры безопасности, положения, требования я должна выполнять как арендатор?
1. Требования арендодателя не противоречат закону.
2. Требования в области пожарной безопасности зависят от:
- вида помещения;
- схемы расположения;
- места расположения;
- назначения помещения;
- срока эксплуатации помещения и многих других факторов и характеристик, изложены в многочисленных правовых актах, начиная с Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ. Привести их полный перечень здесь не представляется возможным.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Вы как собственник помещения обязаны обеспечить помещение, соответствующее требованиям пожарной безопасности. А арендатор обязан соблюдать пожарную безопасность. Все это должно быть прописано в договоре. Что вы имеете по поводу санэпид, непонятно, так как её уже давно нет. Есть Роспотребнадзор. При осуществлении своей деятельности арендатор конечно обязан соблюдать определённые требования, отвечающие требованиям определённых нормативных актов, требованиям соблюдения санитарного законодательства. Но опять же,необходимо понимать условия вашего договора. Сдаю помещение как физ лицо двум девушкам, которые оказывают в помещении парикмахерские услуги. Я плачу налог НДФЛ со своего дохода (от сдачи в аренду) кто в этом случае отвечает перед пожарной и санэпид станцией.
Добрый день! Вы как собственник помещения обязаны обеспечить помещение, соответствующее требованиям пожарной безопасности. А арендатор обязан соблюдать пожарную безопасность. Все это должно быть прописано в договоре. Что вы имеете по поводу санэпид, непонятно, так как её уже давно нет. Есть Роспотребнадзор. При осуществлении своей деятельности арендатор конечно обязан соблюдать определённые требования, отвечающие требованиям определённых нормативных актов, требованиям соблюдения санитарного законодательства. Но опять же,необходимо понимать условия вашего договора.
СпроситьТорговый павильон вы сами построили?
Если да то сначала вы должны были согласовать в том числе и с пожарной службой, если нет, то это должен был сделать арендодатель (продавец) Елена, никаких документов для пожарной не требуется. Главное, чтобы помещение соответствовало противопожарным требованиям и санитарным нормам и правилам. Но для более правильного ответа на Ваш вопрос, нам нужно уточнить, сами ли Вы его построили, или же являетесь арендатором. Открываем торговый павильон общей площадью 20 квадратов. Как быть с пожарными. Нужно ли их заранее уведомить, или это делается после открытия?
Торговый павильон вы сами построили?
Если да то сначала вы должны были согласовать в том числе и с пожарной службой, если нет, то это должен был сделать арендодатель (продавец)
Спросить
Елена, никаких документов для пожарной не требуется. Главное, чтобы помещение соответствовало противопожарным требованиям и санитарным нормам и правилам. Но для более правильного ответа на Ваш вопрос, нам нужно уточнить, сами ли Вы его построили, или же являетесь арендатором.
СпроситьНикакой договор не нужен. Мусорят, нарушают экологические нормы? Привлекайте (не лично конечно, а лицо, обладающее соответствующими полномочиями) по КОАП, а может и УК, за нарушения. Владелец гаража сдает свой гараж в аренду. Арендаторы не соблюдают никаких правил пожарной и экологической безопасности (мусорят, разливают гсм на территории гаражного кооператива). Недавно инспектор департамента экологической безопасности оштрафовал ГК,как юрлицо, на 10000 рублей. Ни хозяин гаража, ни квартиранты оплачивать штраф не хотят. Я,как председатель, оплатил этот штраф (чтобы не было пени и других санкций за не оплату). Теперь хочу с каждым собственником гаража, в случае сдачи им гаража в аренду, заключать договор в письменной форме о его полной ответственности за нарушения, допущенные арендаторами. Чтобы я мог в случае чего предъявить подписанный договор хозяину гаража и в другие контролирующие органы. Какой договор нужно заключить?
Никакой договор не нужен. Мусорят, нарушают экологические нормы? Привлекайте (не лично конечно, а лицо, обладающее соответствующими полномочиями) по КОАП, а может и УК, за нарушения.
СпроситьЗдравствуйте! Как показывает практика и Арендодатель и Арендатор обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Поэтому если вы Арендуете объект недвижимости, то огнетушитель должен быть. Для более точного анализа Вашего вопроса необходимо обратиться за более расширенной консультацией к Юристу. Арендуем 4 кв. м на фудкорте торгового центра. Утром нас ставят в известность о том что будет пожарная проверка и мы обящаны купить огнетушитель. И это в день проверки. Ранее об этом ни кто ничего не говорил и в договоре не прописано. Наша площадь ни чем не огорожена, это пррсто тележка со сладостями. Кто обязан обеспечить место огнетушителем? Арендуемая площадь находится в аренде, то есть я являюсь субарендатором.
Здравствуйте! Как показывает практика и Арендодатель и Арендатор обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Поэтому если вы Арендуете объект недвижимости, то огнетушитель должен быть. Для более точного анализа Вашего вопроса необходимо обратиться за более расширенной консультацией к Юристу.
СпроситьЧитайте также:
- Договор по пожарной безопасности
- Нарушение правил пожарной безопасности
- Закон о пожарной безопасности
- Охрана труда и пожарная безопасность
- Ответственные за пожарную безопасность
- Пожарная безопасность при строительстве
- Аренда пожарная безопасность
- Пожарная безопасность жилого дома
- Приказ о пожарной безопасности
- Пожарная техника безопасности
- Пожарная безопасность сотрудники
- Предписание по пожарной безопасности
- Обучение по пожарной безопасности
- Нарушение требований пожарной безопасности
- Инспекция по пожарной безопасности
