Аренда автостоянки - 189 советов адвокатов и юристов
Для получения консультации напишите свой вопрос мне на почту: sew2055@yandex.ru. Ответ получите в течении 15 минут. Напиши-те помогу. Добрый вечер! Могу ли я при сдачи автостоянки в аренду оформить патент или нужно регистрироваться как ИП и платить налоги?
Ответ отключен модератором
Доброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды. Здравствуйте. За домом где живу раньше была хоккейная коробка, которая сейчас используется как стоянка для а/м. Могу ли я арендовать её в своих целях?
Доброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды.
СпроситьУК кому отдала в собственностть земельный участок? Отдала - продала или подарила? Вы какое отношение имеете к некому землеьному участку, "переданному" управляющей компанией кому-то в собственнсоть? Вопрос изложите корректно.
Если вопрос о сдаче в аренду зем. участка МКД, то решение о сдаче данного общедомового имущества общим собранием собственником МКД, а УК лишь испонитель (подписывает договор аренды). С дохода (арендных платежей) Вы как собственник помещения в МКД НДФЛ платить не будете. УК отдала в собственность участок недалеко возле дома и организует оатостоянку. Буду ли я платить налог на имущество, если пользоваться автостоянкой не буду.
УК кому отдала в собственностть земельный участок? Отдала - продала или подарила? Вы какое отношение имеете к некому землеьному участку, "переданному" управляющей компанией кому-то в собственнсоть? Вопрос изложите корректно.
Если вопрос о сдаче в аренду зем. участка МКД, то решение о сдаче данного общедомового имущества общим собранием собственником МКД, а УК лишь испонитель (подписывает договор аренды). С дохода (арендных платежей) Вы как собственник помещения в МКД НДФЛ платить не будете.
СпроситьЗдравствуйте наймите юриста он займется изучением вашего устава Есть ли у вас такой вид деятельности Если есть то ничего сложного не составит открыть вам такой вид деятельности просто нужно будет получить везде разрешение но это тоже нужно побегать. Доброго вам времени суток. Вполне возможно вам добавить виды деятельности по вашему ооо. Желаю удачи в решении вашего опроса. В ООО числится стоянка, авторемонт и автомойка открыты на помещения, надо будет переделывать помещение из автомойки в магазин правильно да? А магазин я буду открывать на ИП ну возьму в аренду помещении у ООО. Здравствуйте у меня была автомойка, я за место неё хочу открыть мини оптовый склад по продажи пива, воды, продуктов. Подскажите как это сделать по закону. Мойка находится на территории автостоянки деятельность ООО.
Здравствуйте наймите юриста он займется изучением вашего устава Есть ли у вас такой вид деятельности Если есть то ничего сложного не составит открыть вам такой вид деятельности просто нужно будет получить везде разрешение но это тоже нужно побегать.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вполне возможно вам добавить виды деятельности по вашему ооо. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
В ООО числится стоянка, авторемонт и автомойка открыты на помещения, надо будет переделывать помещение из автомойки в магазин правильно да? А магазин я буду открывать на ИП ну возьму в аренду помещении у ООО.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, абсолютно верно, в рассматриваемой ситуации именно так и нужно действовать. Потребуется соответствующее заключение Роспотребнадзора
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Необходимо переделать помещение из автомойки в магазин, уведомить о начале торговли Роспотребнадзор. Между ИП и ООО оформить договор аренды помещения.
Спросить• Здравствуйте,
Обязательно нужно разрешение в любом случае, даже если ваш земельный участок оформлен для использования по целевому назначению
Желаю Вам удачи и всех благ! Нужно ли разрешение ГАТИ для отсыпки территории для оборудования автостоянки если я арендую участок у КИО, и цель использования учаска-грузовая автостоянка?
• Здравствуйте,
Обязательно нужно разрешение в любом случае, даже если ваш земельный участок оформлен для использования по целевому назначению
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНе всегда наши возможности совпадают с нашими желаниями Это не так просто сделать изменить вид разрешенного использования земельного участка Вам нужно вначале обратиться в местную архитектуру за получением информации возможно ли в этой градостроительной зоне ИЖС Если это возможно только тогда пишите заявление на имя главы вашей местной администрации с просьбой изменить вид разрешенного использования этого участка. Можно переоформить документы на землю. Если сейчас земля в аренде под автостоянку, а хотелось бы ижс.
Не всегда наши возможности совпадают с нашими желаниями Это не так просто сделать изменить вид разрешенного использования земельного участка Вам нужно вначале обратиться в местную архитектуру за получением информации возможно ли в этой градостроительной зоне ИЖС Если это возможно только тогда пишите заявление на имя главы вашей местной администрации с просьбой изменить вид разрешенного использования этого участка.
СпроситьЗдравствуйте во-первых нужно соблюсти все расстояние от жилых домов во-вторых нужно взять этот земельный участок в аренду у администрации района в-третьих нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо зарегистрировать фирму и Кроме того нужно получить массу разрешение Рекомендую вам нанять юриста потому что Видимо Вы сами не справитесь так как даже не знаете с чего начать. Добрый день!
До того чтобы организовать автостоянку на вашем земельном участке, который находится в собственности, необходимо прежде всего обратиться с заявлением в администрацию вашего поселения об изменении вида разрешенного использования вашего земельного участка.
Будут проводиться публичные слушания, если они будут в вашу пользу, то это вполне возможно. Какая аренда если земельный участок уже куплен, на нем стоит частный дом. Автостоянка в частном дворе, как открыть?
Здравствуйте во-первых нужно соблюсти все расстояние от жилых домов во-вторых нужно взять этот земельный участок в аренду у администрации района в-третьих нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо зарегистрировать фирму и Кроме того нужно получить массу разрешение Рекомендую вам нанять юриста потому что Видимо Вы сами не справитесь так как даже не знаете с чего начать.
Спросить
Добрый день!
До того чтобы организовать автостоянку на вашем земельном участке, который находится в собственности, необходимо прежде всего обратиться с заявлением в администрацию вашего поселения об изменении вида разрешенного использования вашего земельного участка.
Будут проводиться публичные слушания, если они будут в вашу пользу, то это вполне возможно.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Оформить ИП или ООО и получить разрешение на данный вид деятельности и несколько согласований! В огромном доме будет стоянка или около?
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьЭто нецелевое использование земельного участка. Кроме того на сдаче в аренду другому лицу требуется Согласие со стороны администрации. Здравствуйте! В данном случае это неправомерно, поэтому у Вас есть все основания для подачи жалобы в прокуратуру. Удачи Вам. Можно земельный участок, находящийся под дорожным мостом и выделенный администрацией города под благоустройство, предоставлять в аренду другому юр. лицу для размещения автомобилей (автостоянку) ?
Это нецелевое использование земельного участка. Кроме того на сдаче в аренду другому лицу требуется Согласие со стороны администрации.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае это неправомерно, поэтому у Вас есть все основания для подачи жалобы в прокуратуру. Удачи Вам.
СпроситьПолучить эту землю либо в собственность либо в аренду. А то это земля города и кто-то ее огораживает. Решайте вопрос с администрацией. Инициативная группа автовладельцев за свои средства огородились забором на снесенной автостоянке от вандалов портивших имущество. Позавчера приехал представитель администрации и вручил уведомление о том что подрядная организация выигравшая тендер будет демонтировать наше имущество (распоряжение главы администрации) что делать чтобы сохранить имущество и узаконить участок? (бывшей законной автостоянки)
Получить эту землю либо в собственность либо в аренду. А то это земля города и кто-то ее огораживает. Решайте вопрос с администрацией.
СпроситьСдать земельный участок в субаренду Арендатор вправе только с письменного согласия администрации - собственника участка и на срок, не превышающий срок договора аренды. Видел Ваш ответ на сайте по поводу возможности субаренды автостоянки под строительные материалы или контейнеры. Вы ответили, что если данное условие прописано в договоре на земельный участок, то возможно. Вопрос заключается в следующем: Если это условие не прописано, возможно ли его добавить в договор или изменить условие, и каким образом? Договор аренды заключён с Администрацией города.
Заранее благодарю!
Сдать земельный участок в субаренду Арендатор вправе только с письменного согласия администрации - собственника участка и на срок, не превышающий срок договора аренды.
СпроситьДобрый день
дружба и понимание в администрации аренда участка с соответствующим ври и прочее
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Добрый день! Консультации в сфере открытия и ведения бизнеса платные. Для консультации следует написать выбранному юристу в личные сообщения. Хочу открыть автостоянку открытую охраняемую, скажите пожалуйста какие нужны документы и соответствующие лицензии разрешения? Вообщем все что нужно для того чтобы органы контроля и надзора потом ни к чему не прикопались.
Добрый день
дружба и понимание в администрации аренда участка с соответствующим ври и прочее
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗдравствуйте!
Оплата по договору на аренду гаражеместа должна быть предусмотрена в договоре аренды. Что означает Ваша формулировка "в помещении общего пользования"? Что Вы имеете ввиду? Помещение общего пользования уличное? В многоквартирном доме? В гаражном кооперативе? В многоэтажном гараже? На автостоянке вне зоны отведенных мест? Сформулируйте вопрос полностью, в чем проблема. На основании чего принадлежит место в гараже и с какой частью оплаты не согласны. Гаражеместо в помещении общего пользования оплата.
Здравствуйте!
Оплата по договору на аренду гаражеместа должна быть предусмотрена в договоре аренды. Что означает Ваша формулировка "в помещении общего пользования"? Что Вы имеете ввиду? Помещение общего пользования уличное? В многоквартирном доме? В гаражном кооперативе? В многоэтажном гараже? На автостоянке вне зоны отведенных мест?
СпроситьСформулируйте вопрос полностью, в чем проблема. На основании чего принадлежит место в гараже и с какой частью оплаты не согласны.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство (соответствующих собственников земли) по этому вопросу. Здравствуйте, Виталий Антонович!
Если местных льгот не предусмотрено, то каких-либо специальных льгот или субсидий нет. Это не зависит от того, как именно сконструирована автостоянка. Как таковых льгот при аренде земельного участка для пенсионеров не будет возможно вам и пойдут на какие либо уступки при оплате аренды. При аренде земли под автосоянку под землёй есть ли льгоьты для пенсионеров по оплате?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство (соответствующих собственников земли) по этому вопросу.
Спросить
Здравствуйте, Виталий Антонович!
Если местных льгот не предусмотрено, то каких-либо специальных льгот или субсидий нет. Это не зависит от того, как именно сконструирована автостоянка.
Спросить
Как таковых льгот при аренде земельного участка для пенсионеров не будет возможно вам и пойдут на какие либо уступки при оплате аренды.
СпроситьДоброго времени суток. Если это земли принадлежащие муниципалитету, то только он в праве требовать восстановления прав и истребовать данных земельный участок. Если этими действиями нарушаются права третьих лиц, они имеют возможность обратиться с жалобой в прокуратуру для проведения проверки. Как можно обязать вернуть земли города из аренды под гостевую авто стоянку? Есть опасения что данная территория будет переведена под строительство многоэтажки.
Доброго времени суток. Если это земли принадлежащие муниципалитету, то только он в праве требовать восстановления прав и истребовать данных земельный участок. Если этими действиями нарушаются права третьих лиц, они имеют возможность обратиться с жалобой в прокуратуру для проведения проверки.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья в данном многоквартирном доме.
Угрозы смотря чего касаются. Для того чтобы сделать автостоянку во дворе многоквартирного дома необходимо узнать кому принадлежит данный земельный участок. Если администрации, то брать в аренду или в собственность участок и получать разрешение. Какие документы необходимы для разрешения постройки автостоянки во дворе жилого дома даже если во дворе уже есть одна стоянка и соседи хотят сделать еще одну.
Имеет ли право сосед передавать несовершеннолетнему ребенку угрозы в сторону родителей этого несовершеннолетнего?
Здравствуйте.
Для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья в данном многоквартирном доме.
Угрозы смотря чего касаются.
Спросить
Для того чтобы сделать автостоянку во дворе многоквартирного дома необходимо узнать кому принадлежит данный земельный участок. Если администрации, то брать в аренду или в собственность участок и получать разрешение.
СпроситьЗдравствуйте, Катерина анатольевна.
Все права и обязанности сторон, в частности по уборке арендуемой территории, должны быть отражены в условиях Договора аренды. Обязан ли арендатор ночной платной автостоянки убирать снег с территории стоянки, если днем этой стоянкой пользуется весь город бесплатно и участок принадлежит муниципалитету?
Здравствуйте, Катерина анатольевна.
Все права и обязанности сторон, в частности по уборке арендуемой территории, должны быть отражены в условиях Договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к собственнику стоянки и заключите с ним договор аренды. Если имеется ИП, проблем возникнуть не должно. Добрый вечер. Включите в перечень своих ОКВЭД подходящий, надлежащим образом зарегистрируйте и работайте. Проблем не должно быть. Можно ли на автостоянке взять в аренду место для проката велосипедов и заниматься этой деятельностью? Есть ИП.
Здравствуйте! Обратитесь к собственнику стоянки и заключите с ним договор аренды. Если имеется ИП, проблем возникнуть не должно.
Спросить
Добрый вечер. Включите в перечень своих ОКВЭД подходящий, надлежащим образом зарегистрируйте и работайте. Проблем не должно быть.
СпроситьВы можете обратиться в администрацию за предоставлением информации является ли конкретная стоянка частной либо организованной на земельном участке, предоставленном администрацией в аренду. Во дворах жилых домов встречаются таблички с надписям вроде-" частная автостоянка". Каким образом можно уточнить законность и "реальность" таких надписей. Обязан ли автор таких указателей предоставлять документы подтверждающие его право собственности.
Вы можете обратиться в администрацию за предоставлением информации является ли конкретная стоянка частной либо организованной на земельном участке, предоставленном администрацией в аренду.
Спросить[quote]Я предприниматель, сдача личного имущества в аренду и организация коммерческой автостоянки. Каков МРОТ с 01.01.17 г.?[/quote] Сейчас - 7 500, с 1 июля станет 7 800 Я предприниматель, сдача личного имущества в аренду и организация коммерческой автостоянки. Каков МРОТ с 01.01.17 г.?
Я предприниматель, сдача личного имущества в аренду и организация коммерческой автостоянки. Каков МРОТ с 01.01.17 г.?Сейчас - 7 500, с 1 июля станет 7 800Спросить
Вопросы запрета услуг страхования на автостоянке - юридические аспекты и органы, принимающие решения
Если стоянка является Вашей собственностью, а частные предприниматели занимают место на основании договора аренды, то Вам можно просто расторгнуть этот договор, либо подписать соглашение к этому договору о запрете заниматься предпринимательской деятельностью на Вашей территории с выставлением штрафов за нарушение данного соглашения.
Если же они занимают территорию без договора, то Вам следует для начала обозначить границы своей территории, поставить ее под охрану и привлечь органы внутренних дел. При нашей организации есть автостоянка. Данная территория закреплена в минземимуществе. На територии стоянки частные предприниматели занимаются услугами страхования и взимают оплату за услуги. Как и на каком основании страховщикам запретить заниматься этим бизнесом. Как можно юридически обоснованно им запретить и к каким органам обратиться?
Если стоянка является Вашей собственностью, а частные предприниматели занимают место на основании договора аренды, то Вам можно просто расторгнуть этот договор, либо подписать соглашение к этому договору о запрете заниматься предпринимательской деятельностью на Вашей территории с выставлением штрафов за нарушение данного соглашения.
Если же они занимают территорию без договора, то Вам следует для начала обозначить границы своей территории, поставить ее под охрану и привлечь органы внутренних дел.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно и выкупить и взять в аренду, для этого обращаетесь с заявлением в администрацию, территория которой ей принадлежит. Доброго времени суток хотим создать стоянку для машин на территории которая относиться к городу.
Эту землю можно как выкупить или взять в долгосрочную аренду, какие легальные способы для создания автостоянки жильцов дома.
Здравствуйте!
Можно и выкупить и взять в аренду, для этого обращаетесь с заявлением в администрацию, территория которой ей принадлежит.
СпроситьДоброго времени суток!
Как правило, земля вокруг многоквартирного дома является общим имуществом, а не муниципальным. Уточняйте для начала, чья земля, затем уже будете решать вопрос о документах (если земля общая собственников жилья - вряд ли у Вас получится добиться одобрения ее аренды для собственного авто). Рядом с нашим домом есть земля мы хотим сделать там стоянку но земля города что для этого надо сделать как правильно оформить. Какие надо документы для оформления земли в аренду у города. Хотим сделать стоянку для личного автомобиля без коммерческой деятельности многоквартирного дома.
Доброго времени суток!
Как правило, земля вокруг многоквартирного дома является общим имуществом, а не муниципальным. Уточняйте для начала, чья земля, затем уже будете решать вопрос о документах (если земля общая собственников жилья - вряд ли у Вас получится добиться одобрения ее аренды для собственного авто).
Спросить
Рядом с нашим домом есть земля мы хотим сделать там стоянку но земля города что для этого надо сделать как правильно оформить.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию, там Вам объяснят Ваши дальнейшие действия.
Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что выбрали наш сайт!
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Для ответа на Ваш вопрос следует знакомиться с уставом МГСА, порядком членства. Если уставом подобные действия не запрещены, то это вполне возможно. Можно составить договор на право владения и пользования машиноместом в простой письменной форме в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Тут вам больше подойдет договор аренды машино-места, заключенный между собственником и лицом, которое будет парковать свой автомобиль на вашем месте. По доверенности вы сможете представлять права и интересы собственника, т.е. парковать его автомобиль, а не свой. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Сообщите, пожалуйста, можно ли пользоваться по доверенности машино-местом на автостоянке РОО «МГСА» .
Здравствуйте, Елена!
Для ответа на Ваш вопрос следует знакомиться с уставом МГСА, порядком членства. Если уставом подобные действия не запрещены, то это вполне возможно.
Спросить
Можно составить договор на право владения и пользования машиноместом в простой письменной форме в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
СпроситьТут вам больше подойдет договор аренды машино-места, заключенный между собственником и лицом, которое будет парковать свой автомобиль на вашем месте. По доверенности вы сможете представлять права и интересы собственника, т.е. парковать его автомобиль, а не свой. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, Владимир Александрович!
Просто так "передать" не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП. Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его). ИП "Шевчук" сдача в аренду имущества. Стаж-15 лет. Гаражи и автостоянка. Хочу автостоянку передать жене. Нужно ли ей регистрироваться в фондах или достаточно доверенности и договора на ведение этого бизнеса?
Здравствуйте, Владимир Александрович!
Просто так "передать" не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП. Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его).
СпроситьДобрый день, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Если срок аренды кончился 2 года назад, то нужно сначала обращаться за продлением аренды. Гаражи в ВАО, в советское время дали документы и разрешение на организацию автостоянки. Являемся членом МГСА. 2 года назад закончилась аренда, город больше ее не продляет, Хотя все взносы, в том числе и земельный налог мы платим и город это принимает. На нашем месте сейчас префектура ВАО хочет организовать базу Жилищник и наши гаражи 250 мест отправить под снос. Хоте ли узнать сколько шансов у нас выиграть дело и как подать в суд. чтобы узаконить землю. Никакие дороги и строения федерального значения тут не панируются.
Добрый день, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Если срок аренды кончился 2 года назад, то нужно сначала обращаться за продлением аренды.
Спросить
