Аренда бизнеса / Жилищное право - 2565 советов адвокатов и юристов

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

ИП хочет сдать другому ИП в аренду нежилое помещение и вместе с этим кассу, эквайринг... на сколько это правомерно и как правильно это оформить документально.

Я арендую жилой дом, в нем 15 отдельных комнат с туалетом и душем. Никто не прописан и не проживает! Гостиницы в жилом доме нельзя! Собственник не хочет переводить из жилого в нежилое! Как мне назваться что бы продолжить работу?!

Покупаю готовый бизнес салон красоты в Москве, помещение в аренде, ООО, какие документы смотреть?

С уважением

Мария.

Мсегодня еду смотреть готовый бизнес по производству пакетов, на что обратить внимание и какие документы смотреть. У них ИП.

Помогите пожалуйста разобраться. Я владелица здания, которое использую в предпринимательских целях: все законно, зарегистрирована, плачу налоги (ИП на УСН 6%). Сейчас хочу сдать торговую площадь (один зал) в аренду. Лицо, которое хочет арендовать площадь, планирует заниматься предпринимательской деятельностью, но не вставая на учет в налоговую инспекцию. Не понесу ли я в случае чего ответственности за то, что арендатор ведет незарегистрированный бизнес на площади, которую я ему сдаю? Должна ли я платить какие-то налоги в случае заключения договора аренды?

Ситуация - Муж собственник бизнеса, Жена директор. ДО начала бизнеса было куплено оборудование ДЛЯ бизнеса и необходимо 1. на затраты положить покупку этого оборудования, но покупка была сделана физ лицом (собственником и нет документов) 2. чтобы положить на затраты бензин предлагается взять в аренду авто у собственника. Как собственник муж не хочет открывать ИП чтобы сдавать в аренду авто и оборудование и предлагается открыть ИП директору (жена) . Бухгалтер настаивает что вариант сдачи в аренду оборудования и авто от ИП Жена к ООО где она директор плохой вариант. Лучше все таки муж собственник должен открыть ИП. Вопрос - насколько это критично. ИП открывать сказали тк 7% налога а если собственник физ лицо то будет платить 13 % . Форма ООО Усн доходы минус расходы (5% )

Мне нужен договор купли-продажи готового бизнеса салон красоты в аренде. Где можно его найти?) спасибо.

Я третий работаю в здании, где располагается бизнес-центр, а также торговый центр. Парковочных площадок около здания две. Обе они забиты до отказа в основном автомобилями работников БЦ, т.к. торговый центр объективно слабо развит. Большинство торговых площадей пустует не первый год.

С недавнего времени одну из парковок вдруг решили сделать платной со стоимостью места 3500 р в месяц. Насколько правомерны такие действия руководства БЦ? Ведь понятно что это рассчитано на то, что именно работающие в БЦ люди должны стать основными "кормильцами".

Прошу проконсультировать. Я директор частной клиники. Бизнес в начальной стадии - получаем лицензию. Т.к. в нашей клинике нет аптечного пункта и на продажу лекарств нужна лицензия, будет ли считаться проведение различных манипуляций с использованием лекарств, купленных клиникой для постановки капельниц, уколов и других процедур продажей этих лекарственных средств?

ВведениеВ современном мире транспорт становится все более разнообразным, и все больше людей предпочитают экологичные средства передвижения. Именно поэтому сегодня мы представляем вашему вниманию актуальную бизнес-идею - сервис аренды электрических скутеров и велосипедов! Зачем покупать

Вопрос по бизнесу. Есть стоматологическая клиника, есть все лицензии и пр. Друг директора у которого тоже есть клиника уезжает на пмж за границу но пока не хочет продавать бизнес, не знает как там все сложится. Вот предложил нашему директору взять бизнес в аренду. Вопросы такие: 1. по какому договору это оформить? По договору аренды предприятия вроде можно, но там написано, что права приобретаемые в связи с наличием лицензии не передаются. 2. Можно ли осуществлять деятельность в арендуемой клинике с из лицензией или нужно дооформлять доп лицензию по этому адресу? 3. По бух учёту, нужно ставить все себе на баланс? 4. Работники, работающие в той клинике будут работниками первой клиники, с ними нужно переоформляться договоры, отчисляться за них взносы?

У меня ИП,я беру в аренду готовый бизнес, но там ООО с лицензией на продажу алкоголя. Возможно ли это и как законно это оформить?

Хочу продать готовый бизнес в рассрочку (продуктовый магазин) Подскажите каким образом это лучше сделать? Через аренду или куплю продажу?

Я ИП и у меня салон красоты. Мой знакомый, тоже хочет заняться данным бизнесом, но не регистрировать ИП и поэтому попросил меня стать его покровителем, т.е. прикрыться моим ИП. Как правильно это оформить и если можно, скиньте образец документа который должен быть между нами. Как я знаю, это не легитимно или всетаки есть возможность провести данную сделку согласно закону?

Я открыла ип у мужа долг 700000 в банке дело у пристовов я как поручитель помешение для торговли снимаю в аренду 16 кв. могут ли пристава забрать мой бизнес. У нас двое несовершеннолетних детей.

Решили открыть бизнес. Купили квартиру, деньги вложили 50/50. Оформили на одного человека. Долю он не хочет выделять. Но предложил за эти деньги сделать ремонт и закупить оборудование. Т.е у него квартира с меня ремонт и оборудование. Прибыль делится будет пополам. У меня будет нулевая аренда комнаты и процент со сдачи места другим специалистам. В случае раздела бизнеса. Что мне останется?

Добрый день!

Хочу открыть кафе-пекарню в торговом центре, чтобы быстро начать работать - могу ли я взять под данный вид деятельности ООО в аренду?

Сейчас в интернете много предложений по оказанию такого сервиса. ООО оформляет доверенность на физическое лицо, что дает мне право использовать ООО.

Если да, то с какими рисками сопряжена для меня как физического лица аренда ООО?

В случае, если у гостя моего заведения с арендованным ООО будет пищевое отравление, кто будет будет нести ответственность и какую ответственность?

Планирую купить готовый бизнес у ИП: торговую точку общепита, в сетевом магазине, открытую по франшизе с товарными остатками и оборудованием. Какие документы я должен получить в итоге, чтобы стать законным владельцем всего этого?

Муж владеет 3/4 помещения кафе, они достались ему как наследство от отца (1/4), и по договорам дарения от сестёр (2/4), остальная часть (1/4) принадлежит его племяннику, который получил её в наследство от умершего отца. Мы с мужем вынуждены вести бизнес с его племянником, ИП по которому мы работаем оформлено на меня. Как мы можем избежать совместной работы с нашим родственником (племянником мужа), действительно ли имея 3/4 коммерческой недвижимости мы должны делиться с ним бизнесом? Какие права он имеет на наш бизнес и что он может сделать с этой недвижимостью в случае нашего отказа работать с ним?

С партнёром есть общий субарендный бизнес. Снимаем и пересдаем. Оформлено на меня. Партнёр хочет перестраховаться и просит оформить на него доверенность у нотариуса и неуий допник с открытой датой, на тот факт, если я решу выйти из бизнеса и его условно говоря кинуть.

Вопрос, будет ли это являться правомерным, если я все же соглашусь, в дальнейшем, и является ли данные доверенности допники основанием для присвоения партнёром бизнеса. Тк есть 575 ст ГК РФ. Могу ошибаться, заранее спасибо.

Требуется консультация по земельному праву Грузии. Планирую открытие небольшого туристического бизнеса. Возможна ли аренда земельного участка на побережье, органы государственной власти, с которыми необходимо проводить переговоры, возможные программы софинансирования. И да, я из России, к сожалению. Планирую ознакомительную поездку на конец апреля.

Я сняла в аренду помещение 200 м 2 для гостиничного бизнеса, о чем было прописано в договоре аренды (беру в аренду нежилое помещение на 3 этаже 200 м 2 для гостинич. Бизнеса). В итоге в одной из комнат хозяева в течение 3 месяцев не освободили от хлама комнату, в которой находится серверная 3 лица. Я недополучила прибыль. Хозяева предложили рассчитаться с ними согласно денежной пропорции 200 м 2-20 м 2. Меня не устраивает предложение о пропорции, т.к. я не получила недополученную прибыль с этой серверной, плюс в ней постоянно что-то пищит и шумит, что создает помеху для постояльцев и я теряю деньги. Вопрос: имеют ли они право предлагать пропорцию, если в договоре было прописано о том, что я снимаю целое помещение? Ответьте обязательно со ссылками на законы, на основании которых будет ответ. Второй вопрос: какие документы необходимо было приложить к договору аренды?

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

Хотим купить бизнес (мелкий), владельцы бизнеса предлагают просто переподписать договор аренды на наше имя, можно обойтись этим или всеже стоит с ними заключить договор?

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: Планирую купить готовый бизнес (салон красоты) у ИП, залог внесла, оформила ИП. Из документов у продавцов ничего нет, кроме договора на аренду помещения, срок которого скоро заканчивается! Устно обо всем договорились, оформили расписку, и я внесла залог! Сейчас жду подтверждения от Торгового комплекса на сдачу этого помещения в аренду мне. Продавцы начали вести себя мягко говоря подло! Начали выносить из салона часть мебели, забирают шампуни, краски и пр. Я сама там работаю, но делают они это не в мои смены! Пока молчу... Вопрос у меня такой: Если мне откажут в аренде, обязаны ли продавцы вернуть залог? И еще, если одобрят аренду, и я откажусь выплачивать оставшуюся сумму, (ссылаясь на то, что часть мебели они уже вынесли) какие у меня могут быть проблемы? Заранее благодарю!

Может ли арендовать часть общего имущества для бизнеса супруг собственника ТСЖ (речь идет о земельном участке под павильон 20-30 кв.м)

Скажите пожалуйста. Есть ли судебная перспектива в моей ситуации. 3 месяца назад я через агента купил готовый парикмахерский бизнес. Однако как выяснилось квартира, в которой находится парихмакерская имеет статус жилого помещения, хотя в договоре о купле-продажи бизнеса и договоре аренды квартиры указано, что квартира имеет статус нежилого помещения. Насколько я знаю парикмахерские по закону должны размещаться только в нежилых помещениях. Можно ли требовать через суд рассторжение такого договора купли-продажи бизнеса? Есть ли для этого перспективы?

У меня бизнес, фитнес-бар. Сам бар,2 холодильника, морозилка, кофемашина в аренде, помещение тоже в аренде. Мелкая техника моя, посуда, вывески, бренд. Могу ли продать это, как готовый бизнес? Вся работа налажена, всё функционирует.

Я живу в Приморском крае Красноармейском районе п. Восток, ближайший город-Дальнереченск. Работаю в продуктовом магазине в подвальном помещении. Хозяйка собирается уезжать жить в Краснодар и хочет продать мне магазин, но дело в том, что помещение магазина не является ее собственностью (аренда) и администрация отказалась переоформить договор аренды на меня, так как магазин находится в подвальном помещении. Можно ли найти какой-нибудь выход? Заранее спасибо.

Хочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?

Я хочу купить готовый бизнес магазин разливного пива, снеков, табачных изделий, открыл ИП и нужно оформить документы это договор долгосрочной аренды или свидетельство, подтверждающее право собственности; санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; разрешение Пожарной инспекции; трудовые договоры с работниками; санитарные книжки персонала; журнал учета розничных продаж по форме, которая утверждена приказом Росалкорегулирования № 164 от 19 июня 2015; сертификат КЭП для подключения к ЕГАИС (электронный документ с ключом проверки квалифицированной электронной подписи); программа производственного контроля; договоры с подрядными организациями на вывоз и утилизацию отходов. А можно узнать в каком порядке оформлять всё делать с чего начать и чем закончить?

Моя фирма арендует производственные площади у трёх физических лиц владеющих собственностью в равных по 1/3 доли. Между ними возникли разногласия. Два собственника подписали договор аренды на этот год, а один не хочет из-за не понятного принципа. Может ли моё предприятие работать на этих площадях? Нужно ли перечислять деньги за аренду собственникам подписавшим договор аренды и собственнику не подписавшему договор. Какие могут быть последствия работая без договора аренды подписанного всеми тремя собственниками (совместная собственность в равных долях по 1/3 доли)?

''ЛУЧШИЙ ОТВЕТ''

Здравствуйте, планирую приобрести в аренду готовый бизнес. На данный момент сам бизнес продает третье лицо и у него заключена субаренда с предыдущим владельцем. С кем мне правильно заключать новый договор и кому передавать денежные средства? Какой правильный порядок действий?

Хочу купить готовый бизнес стоимостью до 1 млн. руб. Интересует механизм покупки бизнеса, а также проверки бизнеса. Куда лучше обратиться?

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

ИП "Шевчук"-сдача личного имущества в аренду и организация автостоянки работаю 20 лет. Сдаю в аренду гаражи под автосервис и имею автостоянку на 50 м/мест. Жена зарегистрировалась ИП "сдача личного имущества в аренду. Могу ли я передать ей свой бизнес или автостоянку? Весь бизнес на арендованной земле (3 года).

Как правильно оформить продажу бизнеса? По ситуации: хочу продать работающий бизнес (кафе). Оформлено как ООО с 1 учредителем (я). Помещение в аренде до 2028 года. Договор АРЕНДЫ между арендодателем и ООО в лице директора (меня) зарегистрирован в регистрационной палате. Планирую это сделать через ввод в ООО нового участника, с последующим выходом меня и назначение нового участника директором ООО. Подскажите как сделать все правильно, чтобы оставить действующий заключенный договор аренды с моим ООО в силе?

Если являешься ип по упращенке (торговля) имеешь также помещение нежилое в собственности и есть желание сдать его в аренду, возможно ли сдать его как физ лицо, Тоесть не как ИП а как обычное физ лицо? И,соотвественно из оплат будет налог за аренду? И если сдавать как ИП что тогда по оплатам налогов?

В случае доказательства в судебном порядке фактов дробления бизнеса у двух ИП, доначисления происходят на одно ИП или на 2? Суть вопроса одному ли Ип готовиться к банкротству или сразу двум?

Уважаемые юристы Правила гостиничного бизнеса я читала! Мне нужен четкий ответ, а не их цитирование. Я заплатила за месяц 7000 руб. О чем есть квитанция на руках с какого по какое число. Стоимость номера стоит 1300 в сутки. Имеет ли право отель пересчитать, в случае если я досрочно съеду аренду посуточно. Т.е. Если я прожила 10 суток, а номер стоит 1300 при суточном размещении, я должна еще доплатить отелю? Или 7000 за месяц я заплатила заранее, месяц не закончился. Я прожила 10 дней. 7000 делим на 30 и умножаем на кол-во прожитых дней, получаю 2333. Остаток 4667 мне должны вернуть! Права ли я?

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Я являюсь собственником помещения, которое сдаю в аренду под магазин. Предидущие арендаторы закупили свои витрины и декорации, и продали все это как действующий бизнес, но без моей подписи и печати, только с устного согласия. Имеют ли право мои новые арендаторы продать бизнес по окончанию договора аренды? И имею ли я право отказать им в продаже бизнеса, т.к. хочу сама открыть магазин?

Как правильно оформить покупку готового бизнеса у ИП?Какие риски?

Есть отдел в торговом центре, одежда. Хочу купить. Продавец работает на ИП (патент), онлайн касса, доходы не скрывает, все подтвердил. Так же выгрузил продажи по себестоимости.

Конечно же я сразу поставлю в работу свое ИП с кассой, терминалом и тд после покупки, НО...

Каким документов оформляется покупка такого магазина? Что там прописывается, переуступка прав на аренду + передача товара по списку?

Есть ли какие то нюансы если вдруг он банкротится и у меня товар например заберут. Где искать подводные камни еще. Как себя защитить.

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?