Аренда жилья / Жилищное право - 16340 советов адвокатов и юристов

В договоре о аренде жилья написано:

Что договор может быть продлен исключительно на основании письменного согласия сторон.

Правильно ли я понимаю, что если нет письменного согласия на продление сторон, то договор утратил свою силу и срок по нему закончен.

Скажите какие документы надо принести по месту прописки чтобы не платить квартплату за меня, если снимаю квартиру в другом городе? Прописана с мамой.

Живу в ТСН. Сосед постоянно сдает дом под всякие мероприятия. Прямые мои недовольства он комментирует: Вызывайте милицию. Милиция делает устные замечания и все. Постоянные неудобства, в виде шума и тому подобного, мягко говоря, надоели. Его летняя беседка расположена рядом с забором и даже ночные посиделки его съемщиком доставляют по ночам большие неудобства, не говоря уже о свадьбах и днях рождений.

Можно ли через суд, или еще как, прекратить данную его деятельность?

Например, договор аренды жилья.

Можно ли все данные арендодателя (паспорт, телефон...) отпечатать в тексте договора, а не заполнять их рукой, а данные арендатора и некоторые варьируемые условия в договоре - рукой.

Разумеется, подписи с обеих сторон руками.

Здравствуйте уважаемые юристы подскажите пожалуйста я ребенок сирота мне должны предоставить жилье в данный момент все судебные заседания прошли остоеться только ждать предоставления жилья интересует вопрос могу ли я через суд заставить региональное жил управоения оплачивать квартиру которую я снимаю на данный момент до предоставления ими мне квартиры.

Срок исковой давности всего год по моему иску, пропустил его на 14 месяцев, потому что жил в другом регионе, можно ли его восстановить, доказав факт проживания там договором аренды жилья.

Скажите а можно поставить ребёнка в очередь в детский сад без регистрации? Сделать временную мы не можем, договора съёма жилья тоже нет! как быть?

Здравствуйте! В декабре 2017 года купили квартиру в ипотеку через агенство. И вот уже второй месяц не можем заехать и потратили лишние деньги на съем жилья-живут предыдущие владельцы т.к. не могут съехать и так цепочкой 8 квартир. Но деньги которые мы потратили на съем жилья кто нам выплатит? Агенство или предыдущие хозяева? И в договоре с агентством неустойка не описана и так же нигде не поставлено число когда квартиру должны освободить.

Но в договоре стоит только печать, не указано реквизитов. Правильно ли это? Имеет ли юридическую силу такой договор? Спасибо!

Как правильно составит договор аренды жилья с Наимодателем для избежания лишних вопросов и проблем со стороны судебных пристовов если квартира арендуется с мебелью и бытовой техникой. Я ежемесечно выполняю оплаты по гражданскому делу, но в приставах сказали что придут описывать мое имушество, у Наимодателя документов подтверждающих что бытовая техника принадлежит им нету.

Я взял кредит у сбербанка, тогда я не платил за съём жилья, а теперь плачу и лимит не тянет. Могу ли я подать в суд и прервать договор.

Мною было куплено жилье на материнский капитал. Сейчас речь зашла о том., что дом аварийный. ЖКХ утверждает что мы можем насчитывать только на жилье по найму. Как нам быть?

Я иду по контракту служить в ВС на 2 года, чтобы получить компенсацию за найм жилья в Москве - можно ли договор аренды заключать на 11 месяцев и потом перезаключать, чтобы не регистрировать или обязательно договор аренды должен быть зарегистрирован в регпалате?

Я одна прописана в кооперативной квартире. Я официально по договору (с налогом) сдаю её организации (живут рабочие из Белоруссии). Рабочие зарегистрированы у себя на фирме. В течение года платила за все как и раньше, а теперь мне сообщают что у меня долг за воду около 100 000. Счетчиков нет в квартире. (в договоре о найме прописано что все комунальные кроме электричества оплачиваю я).Я и раньше сдавала жилье и всегда плата начислялась там где зарегистрирован человек и бралась вперед за все коммунальные за срок регистрации. Вопрос: по какому принципу вообще в таких случаях начисляется оплата коммунальных услуг?

03.07.2015 судом вынесено решение о вселении. В законную силу решение суда вступило 15 марта 2016. истцом подан иск о возмещении ущерба за аренду жилья. Правомерен ли такой иск? и почему?

Я скоро съезжаю с комнаты (арендовала), хозяйка очень жадный и ушлый человек и старается никому не отдавать залоги, ссылаясь на статьи о неактуальности сделки или еще что-то в этом роде, с нас как потом узнали за коммуналку брала в два раза больше (случайно увидели квитанцию, фото есть), так как платит сама по ку, что и стало причиной смены жилья. Скажите, какие есть реальные основания для удержания залога? На что она имеет право, а на что нет! К слову, имущество в комнате в порядке!

Хочу сдавать жилье и оплачивать ежемесячно налоги. Как надо поставить в известность налоговую? Проштамповать договор в налоговой или подписать у нотариуса? И в какой срок нужно известить налоговую сразу или в течение года можно?

Муж является сотрудником полиции, семья из 4 х человек (2 несовершеннолетних ребёнка) на данный момент в собственности 1 к квартира 40 кв. в ипотеке. Муж работает один, я в декретном отпуске (доход 31 т). Ипотека 11 т. Если продать кв.и снимать жилье будем ли мы иметь право на компенсацию жилья?

Живу в многоквартирном аварийном доме, признанный к сносу. Жить там опасно. Расселение только в 2028 году. Являюсь собственником квартиры. В данный момент снимаю жилье. Скажите пожалуйста может ли мне государство или администрация, возместить хотя бы половину расходов за съем жилья?

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:

Я родилась на Урале. В настоящее время собираюсь снимать квартиру в Подмосковье. Предприятие, на котором я работаю (В Москве), готово оплачивать часть расходов на аренду жилья. При этом составляя официальный договор.

Скажем, жильё стоит 10 т.р., а в договоре указана сумма в 11500 р. (я так понимаю, это с учётом 13% государству).

Нужно ли будет арендодателю вставать на учёт в налоговую? Что-то оплачивать? (если договор заключается или перезаключается на 1 год).

Или предприятие уже покрывает это отчисления?

Спасибо.

С уважением, Наталья.

Я платила за аренду жилья согласно договору, но никаких документов, подтверждающих это у меня нет (например, расписка, что хозяин получил деньги). Может ли он требовать с меня повторную оплату? Спасибо.

Нахожусь в Севастополе с января 2013, прописана в Донецкой обл., работала няней в частном порядке, работодатель согласен быть свидетелем в суде. Договор аренды жилья оформлен на мужа, достаточно ли этого для подтверждения пребывания на территории Крыма на момент референдума?

У меня ИП по сдаче жилья, человек прожил месяц и его работадатель не перевёл мне деньги. Договор у меня с ним от руки написан. Могу я с таким договором обратиться в суд?

Я являюсь военнослужащим контрактной службы в звании сержант. Вопрос: В каком размере государство должно выплачивать мне сумму за под наем жилья? Заранее благодарю))

Есть вопрос могу ли я составить договор но оренде жилья у собственника и заверить нотариусом? На случай обмана будет ли это доказательством обмана сдающего собственника?

Добрый вечер. С февраля 2016 по февраль 2017 сдавал квартиру... контролировать квартплату небыло возможности.. накопился большой долг... ждал когда вернёт..есть договор аренды. Можно ли подать в суд что бы долг по квартплате повесили на того кто арендовал жильё？

С 2013-2015 г., проживал в арендованной квартире по договору с Департаментом, после окончания договора, в конце 2015 года покойный отец возможно подписал акт приема и сдачи и возможно передал ключи. В 2022 году начал получать судебные приказы о взыскании за пользование и аренду помещения и сейчас на стадии подача о выселении меня из квартиры, но я там не живу 7 лет. Юрист из департамента говорит, что акта приема передачи не было, а значит я там проживаю по настоящее время. Прошло 7 лет, я отношение к этой квартире не имею никакое. Для разбирательства я приехал в ту квартиру а там весит амбарный замок. Что делать уважаемые юристы? Сейчас висит судебный приказ о взыскании долга за свет с 2019-2021 года за пользованием, и готовится исковое заявление о якобы моем выселении и оплаты долга за аренду 160 тысяч рублей, за какой срок не известно. Юрист говорит давайте на мировую, подпишите акт приема сдачи, и оплатите 160 тыс, я отказался. Как быть?

Живем на съемной квартире, развожусь с мужем, двое детей, дети прописаны временно у моей мамы, в дальнейшем съемную квартиру не смогу оплачивать, не работаю, имеется испорченная кредитная история, младшей 1,6 садик не дали, сидеть с ребёнком не кому, у меня есть возможность купить комнату на один мат капитал.

Заселились в съемную квартиру 26 апреля (в договоре так же указано 26 апреля). По договору мы оплачиваем коммунальные услуги. Хозяйка выставила счет по коммунальным платежам за весь апрель - 10.000 руб. Мы предупредили, что съезжаем 22 июня. Она так же требует заплатить коммуналку за май и июнь. Аргументирует это тем, что оплата жкх идет «задним числом», то есть за предыдущий месяц (в мае за апрель, в июне за май и тд). Почему мы должны платить жкх за 3 месяца, если по факту жили 2 (май и июнь)? Почему должны платить за весь месяц, если жили в апреле всего 5 дней? На какие статьи закона нам можно ссылаться?

Я пенсионерка, пенсия 12 т.р. Прожиточный минимум около 9 т.р. Вскоре придется арендовать жилье минимум за 6 т.р. Имею ли я право на компенсаци аренды?

Я в 2016-2017 годах я доверила риэлторам сдать в аренду своё жильё . Но а теперь они меня шантажируют. Заявляют, что я должна была платить налоги за доход от сдачи квартиры в аренду. Иначе они сообщат в налоговую. Вместе с тем я не знала о таком законе. Подходит ли неуплата налога за сдачу квартиры под налоговую амнистию? Или мне грозит штраф и большой ли он?

Сняли с семьей жилье на месяц оплатили 13 тысяч. Но по семейным обстоятельствам пришлось сьехать ровно через сутки. С 13 тыс с нас удержали 2 тыс а остальные 11 тыс сказали что потратили и денег нет. Прошло 3 недели кормят завтраками деньги не отдают. Что делать и куда обращаться?

Можно ли получить справку о том, что я не проживаю по месту прописки около 6 лет. Снимаю жилье в другом городе. Сняться с рег. учета не могу, потому-что негде сделать даже временную прописку в городе, где проживаю в данное время. Есть договор аренды квартиры.

Моего сына не принимают в школу по причине отсутствия справки с места жительства, сегодня 8 сентября, ребенок не учится. Мы переехали из Казахстана, жилье арендуем, договор аренды не зарегистрирован, справку с места жительства получить не могу. Как мне добиться зачисления ребенка в школу.

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

Я проживаю на квартире. То есть арендую жилье. Но договор об аренде ещё не составлен и не подписан.

Подскажите, пожалуйста, где можно это сделать официально?

Спасибо.

Такой вопрос. Я стою в очереди на жилье детям сиротам. Сейчас снимаю жилье. Мне положена компенсация. Что делать если хозяин квартиры отказывается подтверждать договор? Что он пойдёт в налоговую. Спасибо.

Наменя написал заявление арендатор, что я не выполнил договор аренды, и не остался жить оставшиеся пол года, предепредил за месяц, что я выезжаю, все оплатил залог отдал, может ли он потребовать возместить всю сумму за оставшиеся пол года?

Задолжал фирме за содержание жилья платежи за 3 месяца, по своей халатности, не было возможности приехать в квартиру.

Потом оплатил когда увидел квитанцию. Но через неделю примерно, пришел судебный приказ (не под роспись, а просто извещение, что на почте, и я сходил его получил).

Дата судебного приказа стоит 16 января, (оплачивал я квитанции где то 23-24 января), а получил извещение только 27 января (27 января сходил и забрал).

Как мне правильно теперь поступить, что бы оно не пошло дальше? Просто позвонить и сказать что оплачено, и оплатить госпошлину в суд. Или можно не оплачивать госпошлину и отменить приказ (о предстоящем суде меня не извещали никак).

Работодатель арендует мне жилье, и плату по аренду проводит как мой доход в натуральной форме. С меня каждый месяц удерживают сумму в размере 13 % из заработной платы, начисленной мне по условиям трудового договора. Ситуация такая, перед отпуском с меня за два рабочих месяца данная сумма удержана не была, а теперь в октябрьской зарплате с меня удержали дважды, якобы за июнь и октябрь. Правомерно ли такое удержание.

Банк продал единственное жилье и выписал троих детей и инвалида второй группы можем мы обратиться, чтобы у государства получить в аренду хоть какую площадь и куда обращаться в Москве.

Как быть: сирота получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот (шапка договора) в 2013 г и был снят с очереди на получение жилья. В июле 2018 г. сиротой была куплена доля в частном доме. При попытке приватизации квартиры пришел ответ об отказе в заключении договора соц. найма жилого помещения на основании ст.8 ФЗ №159 от 21.12.96 и требованием выселиться и сдать ключи от квартиры. При обращении в суд с исковым заявлением к Региональному жилищному управлению по Алтайскому краю о понуждении к заключению договора соц. найма, судья разделяет мнение юриста ответчика о том, что жильё выдавалось не ребенку-сироте, а лицу находящемуся в трудной жизненной ситуации, на основании внутренних приказов управления Алт. края.

Предприятие арендует у меня квартиру для своих работников. Договор заключен на 11 месяцев. Оплачивают ежемесячно за минусом подоходного налога. Должны ли с меня удерживать подоходный налог, если договор заключен на 11 месяцев?

Я уволился с военной службы на пенсию, стою в очереди на субсидию, соответственно мне положено возмещение денежных средств за найм жилого помещения, я заключил договор с ИП за аренду квартиры, но он сам её снимает по договору и передаёт, как положено платит налоги, все документы строгой отчётности предоставляет. Но мне в военкомате отказали возмещать денежные средства. Имеют они право мне отказывать или нет? Я ведь мог, к примеру и у физлица-владельца снять за ту же сумму.

Ездила отдыхать снимали жильё без договора и случилось так что деньги пропали у нас не смогли расплатиться больше половины оплачивать не отказываюсь прошу подождать или частями угрожают написать заявление в полицию... могут ли что сделать?

Я снимал жильё по договору. Договор был на 1 год. Прожил около двух лет. Теперь я съехал не предупредив и не расторгнув договор. Может ли на меня подать в суд арендодатель за неуплату?

У меня вопрос я ищу жилье снять наткнулась на обьявление поговорила с агенством по телефону и мне сказали чтобы комнату не сняли ее надо поставить на резерв и оплатить комиссию потом связаться с собственником мне прислали реквизиты банка я думаю это не машенники как понять?

Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств. Риелтор не обязан вам ничего возвращать. Услугу он оказал, жилье предоставил. Риэлтора можно просить найти другое жильё. Сняли жильё вчера заключили договор заплатили реэлтору и хозяину, но потом поняли что нне хотим там жить и тут же позвонили и отказались. Хозяин деньги вернул а реэлтер нет мы там ни дня не жили сразу решили отказатся как быть с реелтором?

Переехала в другой город устроилась на государственную службу. Жилье снимаю. В собственности 1/3 дома на 3 семьи (наследство, дом не большой). могу я расчитывать на какую-либо помощь от гоударства? Воспитываю ребенка одна. Обращалась в органы местного самоуправления мне отказали.