Аренда земельного участка у муниципалитета / Жилищное право - 529 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Максим Сергеевич
На самом деле в общем порядке, и за договором аренды и за выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - муниципалитет. Здравствуйте! При преобразовании государственного предприятий в акционерное общество, 100 процентов акций которых находится в государственной собственности, земельные участки АО находятся в собственности субъекта, как оформить в собственность или возможно ли оформление в аренду такого земельного участка с определенными "тонкостями", в связи ранее проведенной реорганизацией?
Здравствуйте Максим Сергеевич
На самом деле в общем порядке, и за договором аренды и за выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - муниципалитет.
Спросить
Почему только дом через суд? Примерно так. Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета. 1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего Хочу приобрести участок с домом. Из документов есть план межевания участка и тех паспорт на дом.
Я правильно понимаю, что сначала через суд признают дом в собственность потом как то администрация даёт добро на оформление земли.
Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета.
Спросить
1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего
СпроситьЗдравствуйте, смотря какая у Вас ситуация. Если участок принадлежит муниципалитету, необходимо направить официальное письмо после того, как Вы его отмежуете. Всё очень индивидуально, опишите ситуацию в личные сообщения, найдём выход из ситуации подскажем верное решение. Можно ли взять земельный участок в аренду дистанционно?
Здравствуйте, смотря какая у Вас ситуация. Если участок принадлежит муниципалитету, необходимо направить официальное письмо после того, как Вы его отмежуете. Всё очень индивидуально, опишите ситуацию в личные сообщения, найдём выход из ситуации подскажем верное решение.
СпроситьМожно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьЕсли землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.
Если землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет.
СпроситьДобрый вечер. Можете. У Вас приоритет в праве на заключение нового договора аренды. А также землю можно выкупить. Но, с одной оговоркой, если у муниципалитета нет ограничений в отношении земельной зоны где расположен
Ваш объект незавершённого строительства. На земельном участке расположены здание (введено в эксплуатацию) и объект незавершенного строительства. На сегодняшний день земля в аренде до 2024 года. Могу ли я претендовать на аренду на срок 49 лет как собственник введенного в эксплуатацию объекта? Т.к. понимаю, что завершить строительство до 2024 года не успею?
Добрый вечер. Можете. У Вас приоритет в праве на заключение нового договора аренды. А также землю можно выкупить. Но, с одной оговоркой, если у муниципалитета нет ограничений в отношении земельной зоны где расположен
Ваш объект незавершённого строительства.
СпроситьНет, продать земельный участок может только собственник, коим на данный момент является муниципалитет. Здравствуйте!
З/уч Вам не принадлежит. Продать его Вы не можете. Добрый день! Вы не сможете продать земельный участок, поскольку для начала нужно его выкупить у собственника. Можно ли продать з/уч. который взят в аренду у государства и какие документы для этого нужны.
Нет, продать земельный участок может только собственник, коим на данный момент является муниципалитет.
Спросить
Добрый день! Вы не сможете продать земельный участок, поскольку для начала нужно его выкупить у собственника.
СпроситьПодайте заявлению собственнику (муниципалитету) и выкупайте участок. В силу ст. 39.20 К РФ, собственник здания имеет [b]исключительное право[/b] на приобретение участка под своим зданием. Что бы выкупить арендный участок дом нужно поставить на кадастровый учёт и иметь документы на собственность дома, а затем обратится в администрацию с заявлением на выкуп, приложив документы о собственности на дом. Как приобрести в собственность земельный участок до 2000 года он у нас был в аренде. 15 соток в месте с домом под домом три сотки.
Подайте заявлению собственнику (муниципалитету) и выкупайте участок. В силу ст. 39.20 К РФ, собственник здания имеет исключительное право на приобретение участка под своим зданием.
Спросить
Что бы выкупить арендный участок дом нужно поставить на кадастровый учёт и иметь документы на собственность дома, а затем обратится в администрацию с заявлением на выкуп, приложив документы о собственности на дом.
СпроситьЕсли то, что "не понравилось" образует состав административного правонарушения, Вы будете привлечены к административной ответственности. Что не понравилось соседу и является это административным правонарушением можно выяснить только из содержания жалобы.
Как узаконить (приобрести в собственность или в аренду) земельный участок можно выяснить в муниципалитете (Администрация района или города). На окраине моего гаражного кооператива располагается небольшой участок земли. Участок долгое время был заброшен, завален мусором. Данных о том, кому принадлежит этот участок в кооперативе нет. Я убрал с участка мусор, расчистил его и поставил там голубятню. Кому-то из соседей это не понравилось и он написал на меня жалобу. Вопрос - грозит ли мне какое-то наказание (штраф) после этой жалобы. И как я могу узаконить использование данного участка?
Если то, что "не понравилось" образует состав административного правонарушения, Вы будете привлечены к административной ответственности. Что не понравилось соседу и является это административным правонарушением можно выяснить только из содержания жалобы.
Как узаконить (приобрести в собственность или в аренду) земельный участок можно выяснить в муниципалитете (Администрация района или города).
СпроситьСобственник вправе потребовать сноса аппартаментов. Собственник вправе потребовать сноса аппартаментов. Сносом здания.
Непомерными тратами на содержание общего имущества. Тут надо понимать, собственник апартаментов уведомлял ли муниципалитет о том, что на арендуемом земельном участке будет возведён ОКС - объект капитального строительства?
Нужно по кадастровому номеру арендуемого земельного участка узнать больше деталей. Предусмотрено ли вообще возведение на данном участке ОКС.
Предоставьте личным сообщением кадастровый №, изучим вместе. Планируется покупка аппартаментов, земля в аренде, чем это чревато для собственников аппартаментов при расторжении договора аренды.
Тут надо понимать, собственник апартаментов уведомлял ли муниципалитет о том, что на арендуемом земельном участке будет возведён ОКС - объект капитального строительства?
Нужно по кадастровому номеру арендуемого земельного участка узнать больше деталей. Предусмотрено ли вообще возведение на данном участке ОКС.
Предоставьте личным сообщением кадастровый №, изучим вместе.
СпроситьНапишите официальное заявление в муниципалитет (местную администрацию) об этом. Обращайтесь в районную администрацию, если участок просто в аренде, там Вам помогут.
Если участок в собственности то размежуйте землю на два участка и вторую половину продайте или подарите. Могу ли отказаться от половины земельного участка, т к.не пользуюсь им. И как это сделать?
Здравствуйте!
Размещение рекламы в городе, на земельных участках располагающихся в собственности города - это прерогатива управы (муниципалитета). По Владимиру я сказать не могу. Вы размещаете рекламу вне помещения по договору аренды - если так, то согласия Арендодателя не требуется. Если штендер переносной, не больше 1,5 м 2. В таком случае нужны документы? И что считается рекламным и информационным штендем? Насколько я читала, если он переносной, небольше 1,5 м 2, ставится около пиццерии (у нас заведение-пиццерия), 3 м остается до бордюра пешеходной части, то документы не требуются? Там где мы располагаемся, это арендное помещение, нужно ли получать согласие арендодателя?
Здравствуйте!
Размещение рекламы в городе, на земельных участках располагающихся в собственности города - это прерогатива управы (муниципалитета). По Владимиру я сказать не могу. Вы размещаете рекламу вне помещения по договору аренды - если так, то согласия Арендодателя не требуется.
СпроситьВозможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды. Отец оформил через суд право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе (ГК). Подарил его дочери. Умер.
Возможно ли, чтобы (при таких обстоятельствах) земля под гаражом не была в собственности отца (например, была арендоована ГК)? (Дочь дома документов на право собственности на землю не нашла.)
Возможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию, чтобы получить кадастровую выписку на земельный участок, так как он принадлежит муниципалитету. Здравствуйте!
Предоставьте Выписку из муниципалитета что это их земля, но по факту от Вас т.е. от продавца требует банк договор аренды на земельный участок, так что скорей всего пока собственник не заключит договор аренды земельного участка, Вам сделку не одобрят. Хочу приобрести в ипотеку квартиру в двух квартирном доме (1/2 дома) По всем документам квартира, земельный участок не стоит кад учете, а принадлежит муниципалитету. В выписке ЕГРН тоже указано, что квартира под № 1. Но банк не хочет пропускать ее, требуют документы на землю, но их никогда не было, ни в одной из заказанных выписок нет ни слова про земельный участок, даже нет номера на этот участок на публичной кадастровой карте. Как быть, если выбрана именно эта квартира, как доказать банку, что я приобретаю квартиру, а не дом с землей.
Обращайтесь в местную администрацию, чтобы получить кадастровую выписку на земельный участок, так как он принадлежит муниципалитету.
Спросить
Здравствуйте!
Предоставьте Выписку из муниципалитета что это их земля, но по факту от Вас т.е. от продавца требует банк договор аренды на земельный участок, так что скорей всего пока собственник не заключит договор аренды земельного участка, Вам сделку не одобрят.
СпроситьС согласия собственника Земли - можете выкупить. Александр, здравствуйте, если заемельный участок был предоставлен вам для строительства гаража и данный гараж был построен до введения в действие Градостроительного кодекса (2004), то вы можете бесплатно оформить право собственности на данный земельный учаток. Для этого вам необходимо подать ряд документов, перечисленных в ч.3.7 Закона о введении в действие Земельного кодекса) в Администрацию вашего муниципалитета. После расмотрения Администрация выдаст документ, с которым вы можете обратиться в Росреестр для оформления права собственности. Да можете выкупить по льготной цене если ваше право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН. Гараж в собственности с 2001 года, администрация отмеживала землю, в 2 раза превышает размеры гаража, и берёт плату за аренду земли. Могу ли я выкупить землю под гаражом? Гараж находится в ПГТ.
Александр, здравствуйте, если заемельный участок был предоставлен вам для строительства гаража и данный гараж был построен до введения в действие Градостроительного кодекса (2004), то вы можете бесплатно оформить право собственности на данный земельный учаток. Для этого вам необходимо подать ряд документов, перечисленных в ч.3.7 Закона о введении в действие Земельного кодекса) в Администрацию вашего муниципалитета. После расмотрения Администрация выдаст документ, с которым вы можете обратиться в Росреестр для оформления права собственности.
СпроситьДа можете выкупить по льготной цене если ваше право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте! Если выписка из егрн уже на вас, значит вы арендатор. Единственное можете обратиться в муниципалитет с которым заключён договор на выдачу договора на ваше имя, хотя с учётом имеющихся у вас документов, переоформление не имеет существенного значения. После смерти супруга вступила в права аренды на земельный участок на 49 лет. Нотариус мне выдала выписку из ЕГРН уже с моими данными, как арендатора. Арендную плату за участок плачу, документы о вступлении в наследство отправила в администрацию района (аренда государственная) по электронной почте, счета на оплату мне приходят через госуслуги. Но, я не переоформляла договор аренды на своё имя или допсоглашение. Нужно ли это делать? И как его заключать и регистрировать сейчас на себя, если выписка из ЕГРН от 2019 года уже с моими данными?
Источник: https://uristsarkisov.ru/nasledovanie-prava-arendy-zemelnogo-uchastka/
Здравствуйте! Если выписка из егрн уже на вас, значит вы арендатор. Единственное можете обратиться в муниципалитет с которым заключён договор на выдачу договора на ваше имя, хотя с учётом имеющихся у вас документов, переоформление не имеет существенного значения.
СпроситьВы можете с согласованием распорядителя земель, образовать ЗУ и поставить его на ГКУ, но получить его в аренду вы сможете исключительно по проведению торгов и не факт, что он достанется вам в аренду. Расходы оплаты по образованию и постановке на ГКУ понесете вы. При образовании ЗУ, муниципалитет поставит его в реестр муниципальной собственности, а потом уже выставит его на торги. Как написать заявление на оброзование земельного участка для проведения аукциона. Для предоставления земельного участка в аренду для постройки коптильного здания 9×12.5 чтоб не отказали?
Вы можете с согласованием распорядителя земель, образовать ЗУ и поставить его на ГКУ, но получить его в аренду вы сможете исключительно по проведению торгов и не факт, что он достанется вам в аренду. Расходы оплаты по образованию и постановке на ГКУ понесете вы. При образовании ЗУ, муниципалитет поставит его в реестр муниципальной собственности, а потом уже выставит его на торги.
СпроситьДобрый день!
Значит участок является собственностью муниципалитета, у Вас есть договор аренды земельного участка? У вас должны быть правоустанавливающие документы, если вы собственник. Здравствуйте. Регистрировать право собственности. На коком то документальном основании вам выделялся же участок ранее. Мосэнергосбыт для заключения договора требует документ о праве собственности на земельный участок а участок не приватизирован что делать.
Добрый день!
Значит участок является собственностью муниципалитета, у Вас есть договор аренды земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. Регистрировать право собственности. На коком то документальном основании вам выделялся же участок ранее.
СпроситьЕсли речь идет о МКД, то взять в аренду земельный участок просто так нельзя просто потому что вам так хочется. Это муниципальная земля и муниципалитет решает, что на этом участке строить или не строить. Участок наш, мы давно живём здесь. Из за строительства дома сказали его распреватизировать. Просто хотим его вернуть. Как теперь быть? Дом признали аварийным, под снос. Сказали, что построят новый, на этом же месте. Землю сказали расприватизировать т. к не имеют права на ней что-то делать. Теперь дом строить не будут. Дают квартиру в районе. Но переезжать мы не хотим. Можно ли теперь снова участок взять в аренду или собственность? И как? И имеют ли они право приехать и выселить нас, а дом снести. Мы в нём живём. У нас ребёнок.
Если речь идет о МКД, то взять в аренду земельный участок просто так нельзя просто потому что вам так хочется. Это муниципальная земля и муниципалитет решает, что на этом участке строить или не строить.
Спросить
Скоро Ваш участок принудительно выкупят под муниципальные нужды. Здравствуйте!
Если у вас вопрос, в том, что это значит, то 56 – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий,
а 56.1 – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Если вопрос, что вам делать, то необходимо чуть больше данных - являетесь ли вы собственником, или земля у вас в аренде. Поступали ли от муниципалитета какие-нибудь уведомления.
Скорее всего мэрия, хочет забрать вашу землю под свои нужды, в этом случае, они должны вам прислать либо уведомление, либо предложение о выкупе.
Чтобы не гадать, я бы вам рекомендовала оформить в Росреестр запрос, на основании чего они наложили ограничения, и вам будет дан официальный ответ. Когда, кск понять и по какой цене. В росреестре появилась запи ь,чтл га участок наложено ограничение 56 и 56.1
Здравствуйте!
Если у вас вопрос, в том, что это значит, то 56 – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий,
а 56.1 – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Если вопрос, что вам делать, то необходимо чуть больше данных - являетесь ли вы собственником, или земля у вас в аренде. Поступали ли от муниципалитета какие-нибудь уведомления.
Скорее всего мэрия, хочет забрать вашу землю под свои нужды, в этом случае, они должны вам прислать либо уведомление, либо предложение о выкупе.
Чтобы не гадать, я бы вам рекомендовала оформить в Росреестр запрос, на основании чего они наложили ограничения, и вам будет дан официальный ответ.
СпроситьВам пришлют извещение из администрации поселения.
Либо сходите в отдел муниципального имущества своей администрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратиться в Администрацию, если гараж зарегистрирован в Росреестре то аренда возможна. Построен капитальный гараж, возможно ли земельный участок взять в аренду у муниципалитета?
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в Администрацию, если гараж зарегистрирован в Росреестре то аренда возможна.
СпроситьВозможно, если владелец земли муниципалитет. Вопрос не понятен... В союзе состоять - дело добровольное.
Относительно статуса земельного участка - иной вопрос - но не понятно какой... Чтобы организовать стоянку (платную) и иметь полномочия взымать плату, нужно зарегистрировать отношения с владельцем территории и иметь какую-то регистрацию предпринимательской деятельности... Стоянка мгса хочет выйти из союза автомобилистов? Земля не в аренде у мгса. Это возможно?
Вопрос не понятен... В союзе состоять - дело добровольное.
Относительно статуса земельного участка - иной вопрос - но не понятно какой...
Спросить
Чтобы организовать стоянку (платную) и иметь полномочия взымать плату, нужно зарегистрировать отношения с владельцем территории и иметь какую-то регистрацию предпринимательской деятельности...
СпроситьОдновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один. Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так. Частный двуквартирный дом, выкупаю у соседей их квартиру. Как объеденить адреса? Какой порядок действий? Можно ли это сделать одновременно с оформлением сделки? С земельным участками: мой участок в аренде, соседский в собственности-можно ли одновременно оформить все в собственность с одним кадастровый?
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один.
СпроситьУважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так.
СпроситьНа основании договора аренды, если земля нужна в аренду. Здравствуйте.
На торгах хоть 200 участков. А если без торгов - то на основании договоров, указанных в п.2 ст 39.6 ЗК РФ. Может ли управляющая компания получить в аренду 100 смежных земельных участков (стоят на кадастровом учете, назначение ижс) в муниципалитете? Если да, то на основании какого договора?
Здравствуйте.
На торгах хоть 200 участков. А если без торгов - то на основании договоров, указанных в п.2 ст 39.6 ЗК РФ.
СпроситьИрина, нет,увы не можете. Здравствуйте!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды с муниципалитетом или другим органом РФ на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Здравствуйте, вы можете приобрести в собственность участок, на котором находится пруд. Но в соответствии с Водным кодексом РФ, пруд не должен быть проточным, а замыкать свои границы четко на этом участке. В целях уточнения возможности оформления земельного участка с прудом обратитесь в Администрацию района. У меня в аренде сроком на 10 лет находится пруд, могу ли я его оформить в собственность приватизировать?
Здравствуйте!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды с муниципалитетом или другим органом РФ на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Спросить
Здравствуйте, вы можете приобрести в собственность участок, на котором находится пруд. Но в соответствии с Водным кодексом РФ, пруд не должен быть проточным, а замыкать свои границы четко на этом участке. В целях уточнения возможности оформления земельного участка с прудом обратитесь в Администрацию района.
Спросить
