Аренда земли под магазин / Жилищное право - 210 советов адвокатов и юристов
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором. Здравствуйте. Вы можете сдать в субаренду магазин, а так же сдать в субаренду у земельный участок. По участку необходимо о сделке поставить в известность администрацию. Здравствуйте. В Субаренду магазин Вы можете сдать, но нужно будет запросить разрешение администрации о сдаче земельного участка также в субаренду. Я арендую землю под магазин. Могу, ли я сдать в субаренду магазин, на арендованной у администрации земле?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.
Спросить
Здравствуйте. В Субаренду магазин Вы можете сдать, но нужно будет запросить разрешение администрации о сдаче земельного участка также в субаренду.
СпроситьЗдравствуйте! Потому что на сегодняшний день Земельный кодекс РФ не разрешает органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства предоставлять земельные участки на праве собственности, только в аренду - мало ли что может за время строительства произойти: застройщик, например, может начать испытывать финансовые затруднения и очень медленно строить свой объект, а то и вовсе забросить стройку. Лишить неблагополучного застройщика собственности по закону гораздо сложнее, чем прекратить с ним арендные отношения на землю. Логика законодателя объясняется этим. Зато завершив строительство, и введя в установленном порядке здание в эксплуатацию, Вы вправе обратиться за предоставлением участка под зданием в собственность на основании договора купли-продажи, заключаемого с Вами без проведения торгов. Почему при строительстве магазина, в сельской местности я должна сначала промеживать участок в аренду, а не оформлять его сразу в собственность.
Здравствуйте! Потому что на сегодняшний день Земельный кодекс РФ не разрешает органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства предоставлять земельные участки на праве собственности, только в аренду - мало ли что может за время строительства произойти: застройщик, например, может начать испытывать финансовые затруднения и очень медленно строить свой объект, а то и вовсе забросить стройку. Лишить неблагополучного застройщика собственности по закону гораздо сложнее, чем прекратить с ним арендные отношения на землю. Логика законодателя объясняется этим. Зато завершив строительство, и введя в установленном порядке здание в эксплуатацию, Вы вправе обратиться за предоставлением участка под зданием в собственность на основании договора купли-продажи, заключаемого с Вами без проведения торгов.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДА, конечно можете - ЭТО ВАША земля и можете делать на ней ВСЕ - что не запрещено
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО. Договор об аренде земли под торговую точку на 72 кв.м., используется под магазин 50 кв.м. Могу ли я на остальной территории разместить стенд с овощами?
Добрый день. Если разрешенная минимальная площадь установлена Правилами землепользования и застройки, уменьшить Вы ее не сможете. Вы,наверное меня не поняли, площадь участка 96 кв.м. а назначение земли для строительства магазина от 150 кв.м.каким образом можно уменьшить постройку куда написать заявление? У меня в аренде земля под строительство магазина от 150 кв.м,как мне уменьшить разрушенную площадь застройки до 50 кв.м.
Добрый день. Если разрешенная минимальная площадь установлена Правилами землепользования и застройки, уменьшить Вы ее не сможете.
Спросить
Вы,наверное меня не поняли, площадь участка 96 кв.м. а назначение земли для строительства магазина от 150 кв.м.каким образом можно уменьшить постройку куда написать заявление?
СпроситьВы так излагаете вопрос, что он понятен только Вам. Вы постройку или участок хотите уменьшить? В любом случае, то то касается земельных участков коммерческого назначения относится к компетенции ДИЗО,
СпроситьДобрый день. Чтобы получить земли общего пользования в СНТ, Вам необходимо обращаться в СНТ с просьбой о предоставлении участка. Но! СНТ - общественная организация и землями распоряжаться не вправе. Все земли общего пользования в силу закона принадлежат государству и ими вправе распоряжаться администрация района. СНТ, приняв на общем собрании решение ходатайствовать о выделении земли под ваш магазин, должно обратиться в администрацию с ходатайством о предоставлении. Администрация выносит Постановление о предоставлении вам данного участка на каком-то праве (аренда скорей всего). У меня на землях общего пользования стоит магазин ив тоже время все садоводство имеет свидетельство о собственности в уставе сказано что получить в собственность землю с согласия всех членов СНТ.
Добрый день. Чтобы получить земли общего пользования в СНТ, Вам необходимо обращаться в СНТ с просьбой о предоставлении участка. Но! СНТ - общественная организация и землями распоряжаться не вправе. Все земли общего пользования в силу закона принадлежат государству и ими вправе распоряжаться администрация района. СНТ, приняв на общем собрании решение ходатайствовать о выделении земли под ваш магазин, должно обратиться в администрацию с ходатайством о предоставлении. Администрация выносит Постановление о предоставлении вам данного участка на каком-то праве (аренда скорей всего).
СпроситьЗдравствуйте, нужно понимать, кому принадлежит земля, которую вы хотите использовать под парковку. Если земля принадлежит собственникам многоквартирного дома, то инициируйте общее собрание для решения вопроса о предоставлении вам этого земельного участка под парковку.
Удачи вам и всего наилучшего Нужно оформить право на земельный участок, для чего необходимо с данным вопросом обращаться в администрацию поселения. Придется либо брать в аренду, либо выкупать на торгах. Нужна гостевая парковка у магазина что нужно сделать.
Здравствуйте, нужно понимать, кому принадлежит земля, которую вы хотите использовать под парковку. Если земля принадлежит собственникам многоквартирного дома, то инициируйте общее собрание для решения вопроса о предоставлении вам этого земельного участка под парковку.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нужно оформить право на земельный участок, для чего необходимо с данным вопросом обращаться в администрацию поселения. Придется либо брать в аренду, либо выкупать на торгах.
Спросить
Как получить аренду земли под магазин ритуальной продукции в районе, не находящемся на красной линии
Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
"О прокуратуре Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта, 1 июля 2017 г.
Подавайте заявление для проведения проверки. Есть постановление главы города не давать новые места под торговые павильоны. Куда мне обратиться. Я хочу землю в аренду. Но не на красной линии. В районе морга что бы продавать ритуальную продукцию мелкая розница.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
"О прокуратуре Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта, 1 июля 2017 г.
Подавайте заявление для проведения проверки.
СпроситьНужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа. Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.
Нужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com
Спросить
Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа.
СпроситьЗдравствуйте Конечно же можно выкупить но для начала Вам нужно обратиться в администрацию района с заявлением и видимо придется сначала оформить договор аренды а потом уже выкупать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Можете, но только через аукцион. Смотрите нормы права статьи 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации. Вы вправе обратиться в местную администрации для покупки земельного участка (в случае его аренды) без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ. Можно ли выкупить у администрации землю которая прилегает к моему магазину\1.5 метра\ под магазином земля выкуплена.
Здравствуйте Конечно же можно выкупить но для начала Вам нужно обратиться в администрацию района с заявлением и видимо придется сначала оформить договор аренды а потом уже выкупать спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Можете, но только через аукцион. Смотрите нормы права статьи 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Вы вправе обратиться в местную администрации для покупки земельного участка (в случае его аренды) без проведения торгов в соответствии с Земельным кодексом РФ.
СпроситьДобрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам. Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения. Обязательно ли для проекта под магазин продуктов в многоквартирном доме оформление земли?
Добрый вечер. Для оформления проекта под магазин необходимо хотя бы заключить договор аренды на земельный участок на котором стоит данный магазин. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Если ЗУ с элементами благоустройства на котором расположен МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт - то ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности. См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
Но, даже если ЗУ не сформирован, "оформлять землю" для размещения в МКД магазина - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
Если же Вы СОБСТВЕННИК того помещения, в котором Вы предполагаете разместить магазин в данном МКД, то вообще никаких проблем быть не должно. Надо только соблюсти все нормативные требования для такого размещения.
СпроситьИрина, добрый день!
Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. На момент обращения у Вас должно быть открыто юридическое лицо. Чтобы найти подходящий участок, необходимо обратиться в городской муниципалитет, отдел архитектуры. В их базе данных имеется много информации по всем землям, относящимся к черте города и его окрестностям. Получив информационную справку и убедившись, что понравившийся земельный участок принадлежат муниципалитету, нужно уточнить, нет ли каких-либо запретов на строительство здесь магазина. После этого предпринимателю следует написать заявление в городскую администрацию о первоначальном согласовании места, где он планирует возвести строительный объект. Удачи. Интересует получение земли в аренду под магазин розничной торговли, куда обратится сначала и какой порядок действий?
Чтобы найти подходящий участок, необходимо обратиться в городской муниципалитет, отдел архитектуры. В их базе данных имеется много информации по всем землям, относящимся к черте города и его окрестностям. Получив информационную справку и убедившись, что понравившийся земельный участок принадлежат муниципалитету, нужно уточнить, нет ли каких-либо запретов на строительство здесь магазина. После этого предпринимателю следует написать заявление в городскую администрацию о первоначальном согласовании места, где он планирует возвести строительный объект. Удачи.
СпроситьМожет, по решению суда. А права на земельный участок под сам магазин перейдут в любом случае к банку. Земля и объекты на земле неразрывно связаны, отдельно друг от друга их передать, получить нельзя. Может ли банк забрать магазин находящийся у него в залоге на несвоевременную оплату если часть земли под магазином не выкупленна (в аренде у города)
Может, по решению суда. А права на земельный участок под сам магазин перейдут в любом случае к банку. Земля и объекты на земле неразрывно связаны, отдельно друг от друга их передать, получить нельзя.
СпроситьМожет сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется. Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка. У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение... Лицо, гос.акт на право пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Может сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли - разрешения на сдачу в аренду не требуется.
Спросить
Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка.
Спросить
У Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!
Введите сообщение...
Спросить
Добрый день
консультация по вашему вопросу на платной основе правила сайта нужно видеть скан акта
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы можете с собственником по ст. 606 ГК РФ заключить договор аренды. Вы какие действия предпринимали? Доброго Времени суток!
Формируйте земельный участок, делайте кадастровый паспорт-и заявление в администрацию о предоставлении земли в аренду
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте! В данном случае вам по данному обстоятельству необходимо обратится в Администрацию с заявлением о выдачи земельного участка Как можно взять земельный участок в аренду под магазин, какие нужны доки?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы можете с собственником по ст. 606 ГК РФ заключить договор аренды. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам по данному обстоятельству необходимо обратится в Администрацию с заявлением о выдачи земельного участка
Спросить--- Здравствуйте, ничего строить на данном участке не можете, пока не переведёте его под коммерческие цели. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день!
Невозможно категория и вид разрешенного использования участка не позволят - рпод снос
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Могу ли я на своём участке построить магазин и сдавать его в аренду? И что мне для этого нужно?
--- Здравствуйте, ничего строить на данном участке не можете, пока не переведёте его под коммерческие цели. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день!
Невозможно категория и вид разрешенного использования участка не позволят - рпод снос
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3).
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Чтобы использовать здание под магазин, надо менять категорию земли.
Если поменяете через администрацию, там будут совсем другие, повышенные налоги
Желаю Вам удачи и всех благ! Тогда получается здание под жилье, а земля сменится на нежилую. На своем участке в 12 соток из сендвич панелей я построил здание в 125 м 2, можно ли мне сдать его в аренду дочери под магазин, она ИП какие могут быть прпятствия, она занимается продажей запчастями для сельхоз машин.
Здравствуйте, Владимир
Чтобы использовать здание под магазин, надо менять категорию земли.
Если поменяете через администрацию, там будут совсем другие, повышенные налоги
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Оформить договором аренды, как же еще?! С лицом, имеющим на это полномочия. Читайте Устав СНТ. Если председатель наделен данными полномочиями, заключайте договор. Аренда земли у СНТ под магазин. Как оформить?
Добрый день. Оформить договором аренды, как же еще?! С лицом, имеющим на это полномочия. Читайте Устав СНТ. Если председатель наделен данными полномочиями, заключайте договор.
Спросить[quote]Если земля взята в аренду под строительства магазина можно ли разместить на ней временную торговую точку?...[/quote]Можно, если у Вас есть ОКВЭД на розничную торговлю и разрешение Администрации на уличную торговлю. Здравствуйте.
Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изменениями и дополнениями)
Какой город? Если земля взята в аренду под строительства магазина можно ли разместить на ней временную торговую точку?
Если земля взята в аренду под строительства магазина можно ли разместить на ней временную торговую точку?...Можно, если у Вас есть ОКВЭД на розничную торговлю и разрешение Администрации на уличную торговлю.Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изменениями и дополнениями)
Какой город?
СпроситьЦитата: "Можно ли выращивать подсобное хозяйство на участке 11 сот, расположенном в 20 км от г.Новороссийска (Краснодарский край) в СНТ (ДНТ)"
Обращайтесь в уполномоченное для этих целей учреждение и решайте вопрос. Добрый день. На ваш вопрос может ответить только собственник земли. К тому же по вопросу непонятно, на эти два земельных участка один собственник или всё-таки два. Нужно видеть ваши договоры аренды. Можно ли обьединить 2 земельных участка, взятые в аренду, если одна земля взята для постройки машазина, а 2 земля под предпринимательство?
---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию на аренду участка или на его выкуп с аукциона, только таким образом сможете решить вопрос. (если рядом участок в частной собственности приобретайте его по ДПК). Удачи Вам и всего хорошего. Земля оформлена под строительство магазина, хотим расширяться, как оформить прилегающую к магазину землю.
---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию на аренду участка или на его выкуп с аукциона, только таким образом сможете решить вопрос. (если рядом участок в частной собственности приобретайте его по ДПК). Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете сделать переуступку прав аренды, но только при жизни. После смерти этого сделать уже не возможно, обращайтесь в администрацию. У матери аренда земли под продуктовый магазин. Как передать ее дочери в наследование. Какие нужны для этого документы и что произойдет после смерти матери.
Здравствуйте! Вы можете сделать переуступку прав аренды, но только при жизни. После смерти этого сделать уже не возможно, обращайтесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Не получится, поскольку для открытия магазина Вам придется размежевать участок и выделить из него часть под коммерческое использование. А если передать часть земли в аренду третьим лицам и получить у банка разрешение на строительство с последующим обременением этого строения. А можно ли размежевать участок с последующим обременением двух новых. Или при размежеваниии один объект пропадает и появляются два новых. У меня дом находятся в ипотеке, и по условиям договора в залоге находится и земля. В договоре ипотеки не прописаны ограничения на новые постройки. Могу ли я построить не жилое капитальное строение и открыть в нем магазин.
Здравствуйте.
Не получится, поскольку для открытия магазина Вам придется размежевать участок и выделить из него часть под коммерческое использование.
Спросить
А если передать часть земли в аренду третьим лицам и получить у банка разрешение на строительство с последующим обременением этого строения.
СпроситьДля этого все равно придется размежевать участок, а без согласия банка именно этого не получится сделать.
Можете рискнуть, конечно, и поставить магазин на свой страх и риск, НО надо смотреть Ваш кредитный договор, может случиться так, что банк потребует досрочного возврата кредита.
Спросить[quote]Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.[/quote]
Непонятны фактические обстоятельства, поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно. Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.
Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.
Непонятны фактические обстоятельства, поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Для ответа следует изучать договор аренды, поскольку администрация может и завышать размеры платежей за аренду. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Платим городу аренду за землю под эксплуатацией магазина. С какой площади нужно платить - с той с которой получаем доход, т.е. с площади самого магазина (63 кв. м.), или все-таки с площади участка земли, который предоставлен городом 112 кв. м. (с прилегающей территорией)
Здравствуйте, Сергей.
Для ответа следует изучать договор аренды, поскольку администрация может и завышать размеры платежей за аренду. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
