Аренда имущества ОАО / Административное право - 12 советов адвокатов и юристов
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать. Против платить. Поэтому можем ли заключить заново? Вы не правильно поняли Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Мы муниципальное учреждение арендуем гараж у ОАО т.е. это не наше имущество. Заключили договор аренды гаража с ОАО на 12 месяцев по п.4 ст 93 44 фз (мы муниципальное учреждение по 44 ФЗ), ОАО хочет расторгнуть через месяц и заключить новый договор на 11 месяцев т.к. если на 12 месяцев то должный пройти через регистрацию в Росреестре, Теперь ОАО хочет расторгнуть с нами договор и заключить новый на 11 мес. Возможно ли? Нет ли нарушений?
Если Вы не против платить в Росреестре за регистрацию, то можете ничего не расторгать.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно смотреть свой трудовой договор и Положение организации о компенсациях и льготах (можно ознакомиться с ним в отделе кадров).
Закон не обязывает работодателя компенсировать аренду, но эта льгота может быть установлена работодателем самостоятельно.
Также можете ознакомиться с Распоряжением ОАО "РЖД" от 15.09.2004 N 3294 р
"Об утверждении Положения о мерах социальной поддержки работников ОАО "РЖД", членов их семей и неработающих пенсионеров, ушедших на пенсию из ОАО "РЖД", а также из организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" Я работаю помощником машиниста тепловоза, снимаю жильё, имею ли я право написать заявление на компенсацию расходов на аренду жилья и обязана ли мне организация РЖД оплачивать съем?
Добрый день!
Вам нужно смотреть свой трудовой договор и Положение организации о компенсациях и льготах (можно ознакомиться с ним в отделе кадров).
Закон не обязывает работодателя компенсировать аренду, но эта льгота может быть установлена работодателем самостоятельно.
Также можете ознакомиться с Распоряжением ОАО "РЖД" от 15.09.2004 N 3294 р
"Об утверждении Положения о мерах социальной поддержки работников ОАО "РЖД", членов их семей и неработающих пенсионеров, ушедших на пенсию из ОАО "РЖД", а также из организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД"
СпроситьУточните о каком учреждении или организации идет речь, если это регистрационная служба, то более 50 лет, если же коммерческая организация, то в период действия договоров плюс срок для исковой давности. ОАО "Водоканал" т.е. 3 года можно хранить? Сроки хранения договоров аренды недвижимого и движимого имущества, сроки хранения договоров безвозмездного пользования.
Уточните о каком учреждении или организации идет речь, если это регистрационная служба, то более 50 лет, если же коммерческая организация, то в период действия договоров плюс срок для исковой давности.
Спросить
Уточняю срок действия договора аренды плюс 3 года (т.е. срок исковой давности, это же в ваших интересах, чтобы принимать или осуществлять платежи и защищать свои права!
СпроситьДобрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. Университет вел по заказам промышленных предприятий исследования на коммерческой основе. За счет полученных средств руководство университета закупило оборудование, а из него сдала в аренду ОАО. Но Комитет по имуществу обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании договора аренды не действительным.
Как в такой ситуации поступить суду?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьДо тех пор пока срок аренды не истек по договору, арендатор независимо от того пользуется он помещением или нет обязан вносить арендные платежи в сроки согласованные сторонами.
Если ОАО действует, и ведет финансово-хозяйственную деятельность, то Вы сможете в любой момент обратиться с требованием о взыскании арендной платы в плоть до момента обращения, с требованием расторгнуть договор либо без такового. Я сдавала квартиру в аренду ОАО, они не оплатив арендную плату за прошедший месяц, ком.услуги, материальный ущерб, решили съехать не поставив нас в известность. Можем ли мы сменить замок и удерживать их имущество до возврата долга (в договоре у нас такой пункт есть), но арендаторы нам сказали, что денег нет и не будет. Сколько мы можем хранить их имущество и что нам с ним делать в дальнейшем если они не появятся? Спасибо.
До тех пор пока срок аренды не истек по договору, арендатор независимо от того пользуется он помещением или нет обязан вносить арендные платежи в сроки согласованные сторонами.
Если ОАО действует, и ведет финансово-хозяйственную деятельность, то Вы сможете в любой момент обратиться с требованием о взыскании арендной платы в плоть до момента обращения, с требованием расторгнуть договор либо без такового.
СпроситьДа, ОАО может это делать Можно ли сдать в аренду имущество ОАО Аптека.
Добрый день. Вынужденный простой с оплатой по 2/3 средней заработной плате (ст. 157 ТК РФ) и последующее сокращение возможны Здравствуйте, Дмитрий!
С уведомлениями необходимо ознакомить сокращаемых работников не менее чем за 2 месяца до планируемой даты увольнения (ч. 2 ст. 180 ТК РФ).
Действия работодателя по изданию распоряжения о направлении работника в простой после предупреждения об увольнении в связи с сокращением являются неправомерными, поскольку работники лишаются при этом права на получение средней заработной платы в полном размере.
Всего доброго! Наше предприятие ОАО Омск-Лада купили (или не знаю как) азия-авто-устькаменогорск (казахстан) Теперь неугодным работникам хотят предложить сокращение с уходом в вынужденный простой с оплатой 2/3, потом сокращение. Это как? Законно? Все имущество ОАО Омск-Лада берут в аренду.
Добрый день. Вынужденный простой с оплатой по 2/3 средней заработной плате (ст. 157 ТК РФ) и последующее сокращение возможны
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
С уведомлениями необходимо ознакомить сокращаемых работников не менее чем за 2 месяца до планируемой даты увольнения (ч. 2 ст. 180 ТК РФ).
Действия работодателя по изданию распоряжения о направлении работника в простой после предупреждения об увольнении в связи с сокращением являются неправомерными, поскольку работники лишаются при этом права на получение средней заработной платы в полном размере.
Всего доброго!
СпроситьУ вас взаимоотношения двух юридических лиц ОАО и ООО.ОАО может сдавать в аренду Здесь нет никаких особеннойстей В оперативное управление имущество передается учреждениям и казенным предприятиям Мы являемся ООО. Наш Учредитель-ОАО со 100% участием в ООО, Помещение в котором располагается ООО является собственностью учредителя. Учредитель собирается сдать нам (своему ООО) это помещение в аренду. Какие особенности арендных отношений в таком случае имеются. И правильно ли это? Или Учредитель должен передавать помещение своему ООО в оперативное управление?
Спасибо.
У вас взаимоотношения двух юридических лиц ОАО и ООО.ОАО может сдавать в аренду Здесь нет никаких особеннойстей В оперативное управление имущество передается учреждениям и казенным предприятиям
СпроситьНет, не обязательно. Достаточно взять экспертное заключение (на 1 стр.) о размере арендной платы за схожие объекты. Обязано ли ОАО с количеством акционеров-2 (один из которых Российская Федерация) проводить оценку рыночной стоимости недвижимого имущества находящегося в собственности ОАО с целью определения размера арендной платы по договору аренды заключение которого планируется в скором времени?
Нет, не обязательно. Достаточно взять экспертное заключение (на 1 стр.) о размере арендной платы за схожие объекты.
СпроситьДоговор аренды заключается на условиях оговорённых сторонами (свобода договора).
Основные условия договора: предмет договора (адрес квартиры), порядок и размер оплаты, цель передачи (для сдачи в наём), условия передачи и возврата, срок договора, условия содержания имущества, разрешение споров.
Договора аренды на срок более одного года подлежат регистрации в ФРС.
К договору необходим акт приёма передачи имущества с отражением состояния имущества.
Договор аоенды можно найти в консультанте, интернете, либо составить с включением необходимых условий у юриста. У меня следующая ситуация. Я собственник нескольких квартир. Хочу их сдать в аренду ОАО. Как будет выглядеть договор аренды м/у мной и ОАО и где его можно взять? Заранее большое спасибо!
Договор аренды заключается на условиях оговорённых сторонами (свобода договора).
Основные условия договора: предмет договора (адрес квартиры), порядок и размер оплаты, цель передачи (для сдачи в наём), условия передачи и возврата, срок договора, условия содержания имущества, разрешение споров.
Договора аренды на срок более одного года подлежат регистрации в ФРС.
К договору необходим акт приёма передачи имущества с отражением состояния имущества.
Договор аоенды можно найти в консультанте, интернете, либо составить с включением необходимых условий у юриста.
СпроситьМожет. Переданное в качестве взноса в уставный капитал имущество является собственностью организации. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит прежде всего собственнику. Передача в аренду имущества, находящегося во владении на праве хозяйственного ведения возможно только с согласия собственника имущества (п.2 ст. 295 ГК РФ).
С уважением, Скажите может ли ОАО сдавать в аренду помещение, которое передано ему в уставной капитал? Или переданного ему на праве хозяйственного ведения? Спасибо.
Может. Переданное в качестве взноса в уставный капитал имущество является собственностью организации. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит прежде всего собственнику. Передача в аренду имущества, находящегося во владении на праве хозяйственного ведения возможно только с согласия собственника имущества (п.2 ст. 295 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьУважаемый Андрей!
А какие именно права Вас интересуют, права арендодателя или права арендатора, в любом случае ответ на свой вопрос Вы можете найти в ст.ст. 606-624 Гражданского кодекса РФ.
С уважением, Комитет по управлению имуществом и промышленностью требует заключить договор аренды нежилого помещения. Какие уменя (я ОАО) в связи с этим права и обязанности.
Уважаемый Андрей!
А какие именно права Вас интересуют, права арендодателя или права арендатора, в любом случае ответ на свой вопрос Вы можете найти в ст.ст. 606-624 Гражданского кодекса РФ.
С уважением,
Спросить
